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物业维修工岗位职责（精选25篇）
在现实社会中，我们可以接触到岗位职责的地方越来越多，制定岗位职责可以有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象。拟起岗位职责来就毫无头绪？以下是小编精心整理的物业维修工岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。
物业维修工岗位职责 1
1、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的'调试与开闭；
2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养；
3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；
4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。
5、定期对排水系统进行检查与疏通工作；
6、非经电气领班同意，不得随意更改原接线方式和工作原理，不得破坏装饰格调，确保后期维修能顺利进行。
7、变配电室出现故障时，无条件地迅速返回变配电室，听从指挥，协助排除故障，确保设备正常良好运转。
物业维修工岗位职责 2
1、负责服务单位设备设施的养护及管理;
2、公共设备年度保养计划和电梯、安防、给排水系统、配电系统等设备设施当年养护计划
3、设备及设备房钥匙，工具的.管理;
4、负责配电室，电梯机房，楼层电井的日常运行，维修，保养;
5、负责管辖范围内的所有公共设备的应急维修
6、对业主报修及时处理并记录;
7、定期对设备设施进行检查，对发现不合格项及时进行修改、上报;
8、配合执行部门领导交代的其他工作。
物业维修工岗位职责 3
1、负责设施、设备日常维护及检查，认真做好工作记录，确保运行良好。熟悉操作规程，严格按照规章制度执行;
2、做好综合维修的日常工作，完成部门安排的工作任务;
3、积极参加各类培训，提高自身业务素质。
物业维修工岗位职责 4
1、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作，发现问题及时解决，消除安全隐患；
2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划，并组织维修员有效实施计划；
3、负责对项目发生的应急维修事件的现场处理，并及时报告服中心项目经理；
4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作；
5、负责统计、整理年度/季度/月度的设备、设施的`运行保养状态，并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况；
6、负责督促维修组日常报修和工程问题的跟进、协调；
7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作；
8、按期召开班组工作会议，对工作中出现的问题制定整改方案并完成；
9、负责项目维修组的管理体系文件的管理工作；
10、完成上级领导交办的其他工作。
物业维修工岗位职责 5
1、公共设施及消防设备管理维护
(1)对园区公共设备设施、消防设施设备进行定期或不定期的检查;通过检查发现问题要及时予以维护;
(2)建立设施设备档案，做到设施设备的运行、检查、维护、保养等记录齐全
2、供排水设备的'维护
(1)保证供排水设备运行正常，设施完好，无渗漏、无污染
(2)制订停水、停电及事故处理方案
3、供电系统管理与维护
(1)严格执行供电系统(含弱电)管理措施，保证记录完整
(2)保证供电(含弱电)设备运行正常
(3)配电室管理符合规定，公共用电设施设备完好
4、电梯的管理与维护
(1)规定运行时间，安全设施齐全，轿厢井道保持清洁，电梯机房通风、照明良好
(2)根据应急处理方案及时处理发生的故障
(3)配合电梯维保单位，负责电梯年检相关手续的准备并及时跟进电梯年检进度
5、客户服务
客户要求进行工程改造，费用核算准确并及时送达发票
6、日常管理
(1)工具管理有序，完好，执行5S制度
(2)按时完成水电抄表并汇总，并及时送达发票，严查私拉乱接电线
物业维修工岗位职责 6
1、负责大厦、公寓所有照明线路及灯具的日常管理和维修工作；
2、负责大厦、公寓所有机房电器设备的维修和保养工作；
3、根据维修巡检计划完成线路设备的巡检工作，并认真填写巡视记录，对发现的问题或隐患及时向领班汇报；
4、完成工程维修单所要求的`维修工作；
5、爱护工具及公物，视工具为第二生命；
6、完成上级交办的其它各项工作。
物业维修工岗位职责 7
1、负责日常工程维修工作。
2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录。
3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行。
4、负责巡查高低压配电房，处理业主夜间突发报修工作。
5、协助上级做好本部门日常管理工作。
物业维修工岗位职责 8
职位描述：
1、熟悉掌握本工种的工作流程，服从上级领导安排，遵守各种规章制度；
2、严格按安全作业规程及操作规程进行工作，确保人身和设备的安全；
3、做好工具、用具的保管工作，合理使用维修材料和配件；
4、日常维修工作现场要有条不紊，完成工作后要认真清理现场；
5、每日按时巡视规定区域内的`机房、设备及测温，并做好详细记录，发现异常情况及时汇报；
6、按规定准时抄运行记录，遇异常情况及时处理并上报；
7、积极配合和监督维保单位，对大厦内设备设施按计划进行维护保养工作；
8、 整理运行值班记录，及时上报并妥善保存、便于上级检查；
9、接到报修电话应在20分钟内到达现场，遇紧急情况时要以最快速度赶到现场；
10、在进入客用区域进行维修工作时，要着装整齐，工具齐备，未经客户允许，不准私自蹬踏客户物品及使用客户物品；
11、完成当日工单并做好维修记录，记录要求字迹工整，如因特殊原因无法当日完成的工作，应在记录上写明原因，并同时上报主管领导；
12、维修工作超过半小时以上应给本专业负责人打电话报告自己所在位置、维修情况及工作进度；
13、完成上级委派的其他工作。
任职要求：
1、中专及以上学历；
2、 1年以上同等岗位工作经验；
3、具有有效的电工证等初级专业证书；
4、熟练使用专业工具和专业设备；
5、普通话、粤语沟通流利；
6、需按业务需要轮班；
7、身体健康，具备良好的职业操守。
物业维修工岗位职责 9
1、园区内设施设备的日常养护。
2、熟悉水电技术，持电工证上岗。
3、对园区的设备、设施，分种类定期巡查一次，做到心中有数，发现问题___时间汇报相关领导。
4、对上级安排的'维修工作要分清轻重缓急：应急维修，马上处理，一小时内答复;一般维修，合理安排，24小时内答复;计划维修、保养，照计划进行。
5、坚持勤俭原则，努力节约原材料，修旧利废，爱护公物，保管好维修工具。
6、维修操作安全规范并作好维修记录，维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。
7、要注意设备保养、检查，消除安全隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。
8、手机24小时开机，听候公司调遣，随时维修突发的紧急任务。
9、努力学习，提高自身素质，积极提出合理化建议。
10、遵守公司各项规章制度。
11、完成上级领导交办的其它临时任务
物业维修工岗位职责 10
1、负责物业责任区域电梯、空调等机械系统的维修、操作等工作。
2、负责按维修保养计划的要求，实施相应的维修保养工作。
3、负责电梯设备的应急处理工作，保证电梯设备的安全、正常运行。
4、负责空调系统的'应急处理工作，保证中央空调系统的安全运行。
5、负责电梯设备的委外维保工作的检查监督、配合工作，配合做好电梯设备的年检工作。
6、负责空调系统设备的开机、运行工作，保证空调的正常供应。
7、空调系统停用期间，负责对系统设备进行维修保养工作。
8、完成领导交办的其他工作。
物业维修工岗位职责 11
在公司的领导下，对住宅区的房屋、水、电、公共设备，进行维修养护管理和向住户提供维修服务，其职责如下：
一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况、房屋外部结构、附属设施，各水、电、气、消防系统的管线走向、分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
二、加强学习业务知识，具备工民建基础知识，能认读施工图纸，绘制简单的平面图、结构详图、管线系统图，能清楚地在图纸上标出发生故障的位置。
三、维修工必须具备熟练的操作技能，在掌握自己专业的基础上，不断学习水、电、土建等基本知识和操作规范，争取做到一人多能，以适应住宅区维修工作的需要。
四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和维护状况，如发现有损坏、不安全隐患或其它不正常情况，应及时组织人员抢修，以确保公共设施完好、设备运转正常。
五、经常巡视住宅区，保证上、下水、排污管道畅通，按规章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化粪池每年清理一次。保持住宅区污水不外溢，环境清洁。
六、土建维修工在维修楼地面时，必须首先准确地找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条例和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋、戴绝缘手套等安全保护用具。
八、水工在清理地下水池时，在保证地下水池处于通风状态下才能作业；维修给水管道，须关闭总闸时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
九、爱护工具。在每次使用之后，工具保管员在入库前，必须对领出工具的性能、机具配件等进行核查是否完好无损。若有损坏，要查清原因划清责任，主管处理。
十、工具保管员不得将工具私自外借，不得将库房的常备维修材料私自送人，一经发现处以10倍于材料款处罚，情节严惩者按盗窃罪送公安机关处理。
十一、向住户提供免费或有偿服务时，特要求如下：
1、急修不过夜，小修小补应立即完成。
2、上门维修佩戴工作证，态度热情，服务周到。
3、按管理处制定的收费标准收费并上交财务，不得私自侵吞，违者罚款100—500元。
4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，或多收、少收、不收费。违者按收取额的.10倍处罚。
5、尊重住户的要求，未经同意不得擅自改变管线、搭配颜色。
6、不得在住户家里乱翻东西，或有偷盗行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。
7、不得在维修家用电器时，偷窃配件或更换配件时以次充好，让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理。情节严重者，送公安机关处理。
十二、加强对消防设施的维修保养；注重提高公司重要设施设备的抗台风性能，增加稳定性；要正确处理停水、停电等突发事件；认真负责，努力工作，确保公司所有设施设备的正常运转。
十三、及时完成公司领导交给的其他任务。
物业维修工岗位职责 12
1、弱电技工：熟悉监控、视频、门禁、网络等系统，有写字楼弱电工作经验优先；
2、空调技工：熟悉大金与日立VRV空调系统工作原理；
3、电梯技工：电梯维修运行2年以上工作经验；
4、维修技工：熟悉低压电工、综合维修，一年以上写字楼物业经验。
5、运行技工：写字楼日常巡查，故障检修；
物业维修工岗位职责 13
1、负责全院管道、给排水系统的日常维修、维护工作。
2、负责全院各种门锁、钥匙的修配及水泵等设备的.维修保养。
3、负责全院铝合金门窗的维修。
4、严格执行各种规章制度和安全操作规程，防止一切设备与人事事故的发生。
5、厉行节约，降低成本，修旧利废，提高利益。
6、做好物资领用、保管、登记工作，严防丢失。
7、严格使用维修任务回签单并及时回交。
8、完成领导交办的其它任务。
9、节假日加班抢修无加班费。
10、身体健康、有较强的工作责任心和主动性，能按岗位或组织要求保质保量完成任务。
11、具有两门及以上技术操作能力（如修锁、配钥匙，电焊、冷作、铝合金门窗修理，机械设备简单维修等）。
物业维修工岗位职责 14
1、严格遵守商城的各项规章制度。
2、服从科室工作安排。认真完成当日工作任务。
3、负责做好消防监控室值班和报警处理工作
4、每天检查消防主控制器、探测器、讯响器、卷帘门等消防设施的运行情况，做好相应故障处理和维修记录。
5、弱电系统设备发生问题时，应立即赶到现场配合维修人员采取紧急检修措施，做到迅速及时到位。
6、遵守操作规程，保持值班室及设备卫生清洁。
7、值班人员要保持报警电话畅通，保证监控室安静。
8、值班人员每月末对设备主机进行除尘保养，认真填写保养记录。
9、熟练掌握本系统的`维修技巧，积极参加专业学习。
10、积极配合其他部门的工作，树立全局观念。
物业维修工岗位职责 15
1、负责项目空调、弱电、电梯、水电等公共设备设施的维修养护和业主及承租户报修维修等日常维修工作。
2、负责巡视公用设备设施情况，监督有关责任人对公用设施的`维修保养工作，并做好相关质量记录。
3、负责处理公用设施的抢修及由公用设施引起的突发事故。
4、负责对物业区域内装修工程跟踪检查，发现违章及时做出处理，并主管领导。
5、负责对外包单位维保维保维修维修过程的跟踪与监督检查工作。
7、完成领导交办的其它任务。
物业维修工岗位职责 16
1、熟悉小区内各强弱电系统，确保小区内各报警、监控、联动柜、高压配电柜等系统能正常工作；
2、按公司体系要求对设备进行检修，并记录检修情况；
3、协助工程主管处理维修工作中出现的突发事件等；
4、及时处理责任区域内业主反映的相关问题、
物业维修工岗位职责 17
1、服从上级的调度和工作安排，及时、保质、保量地完成工作任务。
2、自觉遵守公司的各项规章制度，严格按安全操作规程及管理制度操作，确保安全生产，不准冒险作业，杜绝人身和设备事故的发生。
3、每天巡视变配电间一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种运行记录，发现问题及时处理，保持室内的设备的整洁。
4、发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系，迅速查明原因，采取应急措施。
5、严格遵守电梯安全操作管理规程。保证电梯正常、安全运行。
6、负责给排水设备、设施的操作维修保养工作，确保园区内24小时正常供水。
7、负责园区内电气设施、设备的操作维修保养工作，确保公共部位灯具完好。
8、负责园区中央热水系统的操作维修保养工作。
9、负责园区消防设施、设备的'检修、保养工作。
10、负责园区公共部位设施的维修保养管理工作。
11、负责入园企业二次装修的管理工作。
12、负责处理租户的紧急维修工作。
13、坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好值班记录，保管好资料、工具。
14、完成上级交办的其他工作。
物业维修工岗位职责 18
1、全面负责盛誉商务大厦项目工程部门的管理。
2、负责酒店项目的相关工作，熟悉装修各环节，并对前期介入工作中重大问题的决策、推进和落实。
3、解决工程遗留问题，处理工程应急事件。
4、负责工程设备的交接验收、运行、维护、更新改造直至报废全过程管理的组织工作。
5、负责组织制定和完善工程管理、维修管理、技术档案资料管理等各类标准化制度，并推进实施。
6、负责组织制定、审核工程设备的运行方案、操作程序、应急预案、维保计划。制定、贯彻、执行有关工程和能源管理方面的规定制度。
7、负责制定部门的.年度预算、部门工作计划，并负责年度工作的总结分析上报工作。
8、负责制定、审核工程设备节能运行的计划及方案，控制能源消耗及维修费用。
9、负责租户二装的图纸审核与确认，对装修过程提供技术支持与监督管理以及装修验收。
10、实施部门员工的日常管理、培养、评价、选拔、考核做好梯队建设工作。
物业维修工岗位职责 19
1、例行对商场/购物中心/小区公共区域进行巡视检查，发现问题及时汇报并安排修复；
2、严格遵守操作规程，正确使用各种机具，发现问题及时调整、维修；
3、工作完毕做好施工场地的`清洁及善后工作。
5、遇有抢修任务，必须服从主管或工程师的调动，积极抢修；
6、每天认真填写维修记录的完工单，做好施工现场的清洁卫生工作；
7、工作过程中，遇突发事件，有责任配合其它专业完成应急抢修工作；
物业维修工岗位职责 20
1、负责装潢设施（水电，灯具）安装，故障排查，诊断，更换，解决方案制定等。
2、负责各类设备安装，故障排查，诊断，零部件更换，整体安装等。
3、负责区域内用户巡检，所有设施及设备检查。及时发现故障或问题安全隐患，制定临时解决方案并执行。
4、负责对解决方案提出价格参考；
5、按时保质完成公司派单维修，并按标准流程给予及时反馈。
物业维修工岗位职责 21
1、负责项目泥水、防水补漏工作的实施
2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;
3、负责排水沟的修缮和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技术;
5、负责水管维修及安装;
6、做好安全防范和事故应急处理等工作;
7、上级领导交办的其它工作任务。
8、项目中公共设施设备的维修、保养工作以及日常的报修工作;
9、项目中设施设备的巡检工作，负责设备运行的.操作、监控、检查、记录;
10、检查设备安全工作，整改火险隐患。严格遵守设备维修的各类操作规程;
11、听从指挥，服从分配。
12、熟悉锅炉基本操作。
13、负责巡查所辖区域水、电、锅炉管网工作。
14、负责水、电、锅炉运营故障突发事件的处理。
15、负责对电力设施、锅炉设施进行清理、保养、维修,确保运转正常。
16、负责设施设备的维修保养。
17、完成上级交办的其他工作任务。
物业维修工岗位职责 22
1、主要负责商业区域或住宅公寓的.日常维修；
2、执行部门经理分派的所有日常管理工作；
3、处理日常各种事务和突发事件；
4、有较强的实际操作能力，有较强的公共关系知识和能力；
5、定时对物业管理区域巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行；
物业维修工岗位职责 23
1、商家的入住验房、退房验收；
2、商家的水电供应日常维修及更换；
3、负责园区内设施设备的维护工作以及商家的报修和公共区域的巡查维修。
4、参加设备故障的抢修工作，及时排除设备故障，确保市场内的设备保持良好运行状态。
5、公共区域和商家的'基本维修；
6、园区内道路和房屋建筑修缮事项
7、完成园区进变压器以外水电设施与设备（含管网、线路及配电设备等）市政管网的维修、维护、和关系协调工作。
8、园区内的建筑、道路、围墙等公共设施的管理、维修、保养及更换工作；
9、园区内雨水及下水排放系统的管理、疏通及维护；
10、全区化粪池的管理、清掏及维护工作；
11、定期或不定期对设施、设备进行全面巡查、检查及保养，发现问题及时处理；
物业维修工岗位职责 24
1、严格执行公司设备操作规程，做好设备设施的'维修保养和巡查工作，认真做好各项记录和值班记录；
2、负责任区域的设备设施、配电室、水泵房等设备房及工作间的安全防护、清洁卫生工作；
3、严格遵守公司及部门的各项管理规章制度，完成每天工作日志，履行交接班手续；
4、完成公司、部门、班组上级领导交待的其它工作；
物业维修工岗位职责 25
1、服从部门负责人的工作安排，准守纪律，树立良好的服务意识;
2、负责住宅区域的维修工作，熟悉区域内公用配套设施设备的'种类、分布，掌握各类线路的布局、走向及其维修保养方法;
3、对物业管理区域经常巡查，发现公用设施损坏、隐患或其他异常应及时给予维修，保障公共设施设备的正常运行;
4、接到客户报修，按照规定及时赶到现场，排除故障;
5、发现电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员维修，分析故障原因;
6、发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。
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