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资产评估的前期准备

时间:2018-01-22 13:29:01 资产评估师 我要投稿

资产评估的前期准备

  在资产评估的理论及时间中,人们很重视其中期和后期工作,但往往轻视前期的准备工作。其实,在评估前期准备中,评估师不仅可以及早发现风险,为中、后期评估提供风险的信息和对应措施,同时,也可为客户提供全方位的咨询和服务,为评估业务的承揽打下坚实的基础,评估前期的准备完善与否,直接影响到中、后期工作,所以,它和中、后期工作同等重要。下面是yjbys小编为大家带来的关于资产评估的前期准备的知识,欢迎阅读。

  资产评估前期准备的必要性

  1.认真的评估前期准备,可以及早发现风险,辩证分析该风险可能带来的危险,为中、后期的评估提供风险的信息和对应的措施,使得随后参与评估的人员能够保持清醒地注意和规避风险,避免到了后期才发现问题或是评估报告发出去了问题才暴露等等。

  2.在真正打破行业壁垒和评估机构脱钩改制之后,评估师在评估前期洽谈业务时就显得非常重要,除了要回答客户资产评估常常涉及的财务、房地产、设备等资产外,评估师往往还会遇到客户诸如森林、矿产、无形资产等资产问题,还要回答客户需要了解的相关法律、法规知识,甚至还会有资产评估以外的其他问题诸如民事诉讼、国际金融等。

  3.评估前期的准备完善与否,直接影响到中、后期工作。在某些司法鉴定评估中,评估前期评估师制定的思路,对中、后期评估师和辅助人员的计算、分析和报告的撰写起到了纲领性的影响,如果前期的思路不清晰、不正确,会在中后期工作中造成混乱及重复工作。

  资产评估前期准备的内容

  在评估机构全面进行资产评估操作之前,为提高效率,保证资产评估工作的'顺利开展,企业和评估机构应该做好如下工作:

  承揽业务与自我推介

  1.评估机构推介

  评估机构应该向潜在的客户推介自己, 应把拥有的评估资格告知客户,避免客户今后使用评估报告可能带来的限制,给客户以良好的印象。

  2.评估机构业绩的宣传

  评估机构可以适时找出类似客户经营范围、资产规模的评估案例在不违反保密的原则下进行宣传,提供以往类似企业的经验教训,也会给客户感觉到评估机构的专业化,为业务的承揽创造机会。

  3.评估人员推介

  预备参与评估的人员素质、资格、资历等,也往往是一些客户关心的问题。今后国内资产评估业和和律师、医生等一样,造就一批“大师”级的评估师。

  明确评估目的

  首先要明确客户的目的是否需要评估。

  其次,评估目的是抵押贷款还是对外投资、清产核资、司法鉴定、价格咨询,对评估的结果也起着至关重要的影响

  合理选择评估基准日

  评估师应会同客户根据评估目的有关要求,合理选定评估基准日。评估基准日与评估报告提交日期不宜距离太久,并且在此期间企业的资产没有发生重大变化,否则应重新选择评估基准日。

  评估业务约定书签订

  评估约定书的签订应符合国家的法律、政府管理规定和市场惯例,合同文本尽可能采用立法机关批准或政府推荐的格式。如果承接国外的评估任务,将本国的习惯和客户国家的法律和习惯做法协调起来。

  基本确定进入评估的资产范围

  1.单项资产评估范围的确定

  2.整体资产评估范围的确定

  3.认真细致地做好纳入评估范围资产产权界定工作

  设立资产评估工作协调小组

  在进行较为复杂的整体资产评估时,为了提高评估工作的效率,评估师应提请客户设立评估工作协调小组,并吸收评估师参加。

  积极做好制定评估方案、收集信息资料等工作

  评估机构应认真拟定评估方案,统筹考虑评估步骤、时间进度、评估人员选配、评估原则和评估方法以及与异地境内(外)评估机构的合作方式等问题。

  指导企业对评估范围内的资产及负债进行全面清查核实

  在选定评估范围之后,评估人员应指导企业对纳入评估范围的资产、负债和所有者权益进行全面的自查。

  评估前客户应该提供的资料

  评估师在进场之前,应请客户就企业的整体状况详细描述,做好提供文字材料,并提供有关企业背景、经营能力、经营潜力、法律文件等综合性文件、资料,以及各个单项资产具体的产权证明文件、原始凭证、原始价值证明材料等。

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