土建造价工程量计算难点有哪些
12.梁工程量计算的难点
(1)梁的体积计算,要考虑与柱子、砼墙、梁相交时的扣减情况。
(2)梁的'模板不好计算,要考虑净长度。
13.板的工程量计算的难点
(1)异形板板的面积的计算比较麻烦;
(2)计算模板时板的底面净面积比较麻烦;
(3)计算模板时板的外漏周边长度比较麻烦;
(4)无梁板要计算柱帽体积。
14.楼梯工程量
(1)现浇楼梯面积;
(2)楼梯的实际体积;
(3)楼梯栏板、栏杆;
(4)楼梯装修:楼梯侧面装修;楼梯底面装修;踏步面装修(踏步护角筋)。
(5)楼梯模板。
15.平屋面工程量计算的难点
1)平屋面工程量
(1)屋面面积;
(2)找平层;
(3)保温层;
(4)屋面卷材防水;
(5)铁皮;
(6)UPVC雨水斗;
(7)铸铁落水口;
(8)UPVC弯头;
(9)排水管;
(10)排气孔;
(11)雨水篦子。
2)平屋面工程量计算的难点
(1)异型屋面的面积不好计算(同平整场地)。
(2)异型屋面的周长不好计算。
(3)屋面其他零星工程量比较碎,容易漏项。
(4)坡屋面计算要考虑坡度系数,斜面积不好计算。
(5)老虎窗的面积不好计算。
16.房间内装修工程量计算的难点
1)房间内装修工程量
(1)地面垫层:素土;灰土;砼。
(2)地面防水;
(3)地面面层:抹灰;块料。
(4)楼面防水;
(5)楼面面层:抹灰;块料。
(6)踢脚:抹灰;块料。
(7)墙裙:抹灰;块料。
(8)墙面:抹灰;块料
(9)天棚面积;
(10)吊顶面积。
2)房间内装修工程量计算的难点
(1)计算地面装修时候要考虑局部装修不一样的地方。
(2)计算踢脚线块料面积要考虑扣减洞口以及侧壁。
(3)计算墙裙要考虑扣减门洞口、窗洞口、门联窗洞口以及侧壁。
(4)计算墙面时候要考虑所有洞口以及侧壁。
(5)计算天棚时候要考虑梁的侧面抹灰。
(6)计算块料装修时候要计算侧壁。
(7)存在间壁墙时的地面装修。
(8)计算门窗侧壁时,要考虑立樘位置。
(9)同一个房间出现不同材质的墙体,要考虑不同的装修。
(10)水泥砂浆踢脚线长度不扣除门洞尺寸
(11)墙面抹灰不扣除踢脚线所占高度
(12)外墙装修不考虑门窗侧壁(保温除外)
(13)楼梯中间平台装修算作楼梯面,楼层平台算作楼面
17.外墙装修工程量计算的难点
(1)计算墙裙要考虑扣减门洞口、窗洞口、门联窗洞口以及侧壁。
(2)计算墙面时候要考虑所有洞口以及侧壁。
(3)墙裙、墙面装修计算时要考虑扣减台阶、采光井等。
(4)女儿墙的内外装修不一样。
18.散水、坡道工程量
(1)散水垫层:素土;灰土;砼。
(2)散水面层。
(3)散水伸缩缝。
(4)散水沥青嵌缝。
19.台阶工程量计算难点
(1)异型台阶工程量不好计算。
(2)散水、台阶、坡道往往交织在一起,手工计算面积和长度均不好计算。
20.其他
20.凡不适宜使用综合脚手架基价的建筑物,可按以下规定计算,执行单项脚手架基价。
(1)砌墙脚手架,按墙面垂直投影面积计算。外墙脚手架长度按外墙外边线计算,内墙脚手架长度按内墙净长计算。高度按自然地坪至墙顶的总高计算(山尖高度算至山尖部位的1/2)。
(2)檐高15m以外的建筑外墙砌筑,按双排外脚手架计算。外双排脚手架应按外墙垂直投影面积计算,不扣除墙上的门、窗、洞口的面积。
(3)檐高15m以内的建筑,室内净高在4.5m以内者,外墙砌筑,按里脚手架以平方米计算。
(4)室内净高在4.5m以外者檐高16m以内的单层建筑物的外墙的砌筑,按单排外脚手架计算,但有下列情况之一者,按双排外脚手架以平方米计算：
①框架结构的填充墙;
②外墙门窗口面积占外墙总面积(包括门窗口在内)40%以外;
③外檐混水墙占外墙总面积(包括门窗口在内)20%以外;
④墙厚小于24cm。
(5)清水外檐墙的挑檐、腰线等装饰线抹灰所需的脚手架,如无外脚手架可利用时,应按装饰线长度以米计算,套用挑脚手架基价。
(6)室内净高超过3.6m的内墙抹灰按抹灰墙面垂直投影面积计算,套用单排外脚手架基价。
(7)凡外墙砌筑脚手架按里脚手架计算者,应同时计算上料平台,单独斜道及外檐装修用吊篮脚手架,其工程量均按外墙垂直投影面积以平方米计算,不扣除门窗洞口所占面积。
(8)独立砖石柱的脚手架,按单排外脚手架基价执行,其工程量按柱截面的周长另加3.6m,再乘以柱高以平方米计算。
(9)围墙脚手架按里脚手架执行,其高度以自然地平至围墙顶面,长度按围墙中心线计算,不扣除大门面积,也不增加独立门柱的脚手架。
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