2016年一级建造师考试《工程经济》知识点

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　　知识点一：收入的分类及确认

　　建筑业企业的主营业收入主要是:建造(施工)合同收入。

　　建筑业企业的其他业务收入主要包括：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。第三方代收款，不是收入，增加资产，增加负债，不增加所有者权益。

　　P107 1Z102032 建造(施工)合同收入的核算

　　P108 二、合同分立与合并(记忆关键词)多选题

　　建造合同分立：(1)每项资产有独立建造计划(2)与客户就每项资产单独谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款(3)每项资产的收入和成本可以单独辨认。(三项同时满足)

　　建造合同合并：(1)该组合同一揽子交易签订(2)合同密切相关(3)合同同时或者依次履行。(三项同时满足)

　　P108 三、合同收入的内容

　　合同收入包括2部分：1合同规定的初始收入2合同变更、索赔、奖励形成的收入。

　　P109 四、建造(施工)合同收入的确认(重点：完工百分比法计算、概念)

　　如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债表日(每年的12月31日)根据完工百分比法确认当期的合同收入。当期完成的建造合同，其合同收入(在完成时确认)。

　　P110(重点)完工百分比法计算 P110例题必看,此项为新增内容,考试可能性很大

　　1、根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定

　　合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本*100%

　　2、根据已完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定

　　合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计总工程量*100%

　　3、根据已完成合同工作的技术测定确定

　　合同完工进度=合同预计总成本*经测定的完成百分比-上一年完成进度

　　P111不能可靠估计施工合同结果的：1合同成本能收回的，据实确认收入，同时确认费用。2合同成本不能收回的，只据实确认费用，不确认收入。

　　知识点二：

　　★高频考点1：设备租赁的优点

　　(1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐;

　　(2)可获得良好的技术服务;

　　(3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化;

　　(4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险;

　　(5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的.利益。

　　☆速记点评：设备租赁的不足之处在于：(1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款;(2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高;(3)长年支付租金，形成长期负债;(4)融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。

　　★高频考点2：影响设备租赁与购买的主要因素

　　表1Z101061

序号

项目

内容