土地估价师 百分网手机站

土地估价师模拟试题及答案

时间:2017-05-18 17:14:19 土地估价师 我要投稿

2017土地估价师模拟试题及答案

  一、单选题

  1.建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有(  )特点。

  A.承载性

  B.非生态利用性

  C.土地利用的集约性

  D.再生性

  【答案】B

  【解析】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有非生态利用性特点。

  2.由于继承等原因造成的多处住宅(包括宅基地)不允许(  )。

  A.买卖

  B.翻建

  C.交换

  D.出租

  【答案】B

  3.被撤销的合同自(  )时起没有法律约束力。

  A.订

  B.确认

  C.法院和仲裁机构撤销

  D.解除

  【答案】A

  4.(  )是在市场经济条件下,许多国家控制建设用地增长,保护农用地尤其是耕地普遍采用的手段。

  A.耕地储备制度

  B.农用地转用

  C.建设用地审批

  D.土地用途管制制度

  【答案】B

  5.需要提前终止土地使用权出让合同的'情况是(  )。

  A.使用年限届满

  B.因国家建设需要提前收回土地使用权

  C.改变土地用途

  D.无正当理由闲置土地1年以上

  【答案】B

  二、多选题

  1.下列建设用地的土地使用权,如确属必需,可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的( )

  A.某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼

  B.某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的

  C.某县境内信仰天主教的人特别多,县政府准备修一座天主教教堂

  D.某市武装部为解决其人员的住房问题,拟在城郊一块国有土地其建住宅

  E.某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的

  答案:CE

  解析:参见《城市房地产管理法》第23条。下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目;(四)法律、行政法规规定的其他用地。

  2.根据《物权法》规定,下列完全属于国家所有的包括( )。

  A.矿藏

  B.城市的土地

  C.山岭

  D.森林

  E.海域

  答案:ABE

  解析:矿藏、水流、海域属于国家所有。城市的土地,属于国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,但法律规定属于集体所有的除外。

  3.《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定,大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原则的包括( )。

  A.以人为本,保障移民的合法权益,满足移民生存与发展的需求

  B.可持续发展,与资源综合开发利用、生态环境保护相协调

  C.顾全大局,服从国家整体安排,兼顾国家、集体、个人利益

  D.因地制宜,统筹规划

  E.节约利用土地,合理规划工程占地,提高移民规模

  答案:ABCD

  解析:应是“节约利用土地,合理规划工程占地,控制移民规模”原则。

  4.国发[2006]31号规定,征地补偿安置必须以( )为原则。

  A.确保被征地农民原有生活水平不降低

  B.优地优价

  C.同地同价

  D.长远生计有保障

  E.确保被征地农民原有生活水平不提高

  答案:AD

  解析:《国务院关于加强土地调控的通知》(国发[2006]31号)规定,征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则。

  5.《国务院关于加强土地调控的通知》(国发[2006]31号)规定,新增建设用地土地有偿使用费专项用于( )。

  A.基本农田建设

  B.基本农田保护

  C.土地整理

  D.城市基础建设

  E.耕地开发

  答案:ABCE

  解析:新增建设用地土地有偿使用费专项用于基本农田建设和保护、土地整理、耕地开发。

【2017土地估价师模拟试题及答案】相关文章:

1.2017土地估价师考试模拟试题及答案

2.土地估价师考试模拟试题及答案2017

3.2017土地估价师《管理基础》模拟试题及答案

4.2017年土地估价师考试模拟试题及答案

5.2017年土地估价师考试模拟试题及答案解析

6.2017土地估价师模拟练习及答案

7.2017年土地估价师《基础知识》模拟试题及答案

8.2017土地估价师《基础与法规》模拟试题及答案解析