房产经纪人 百分网手机站

房地产经纪人《经纪相关知识》模拟试题

时间:2017-09-24 16:23:24 房产经纪人 我要投稿

2016年房地产经纪人《经纪相关知识》模拟试题

  2016年房地产经纪人考试即将到来,为了帮助大家更好地复习《经纪相关知识》方面相关知识,小编准备了一套《经纪相关知识》方面的模拟试题,欢迎大家阅读。

  综合分析题:

  一、某房地产开发公司通过摘牌方式,以1 800万元取得某宗住宅用地使用权,其土地面积为 12 000 ㎡,规划容积率为1.5。该公司计划在2年内开发完成该住宅项目并将商品住宅全部 售给甲集团公司。若开发成本为1100万元(建筑面积),管理费用为土地取得成本和开发成本的3%,开发成本和管理费用在建设期内均匀投入。假设该项目的成本费用均为正常成本费用水平。

  1、在规划与开发建设中,反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有( )。

  A. 停车率

  B. 建筑密度

  C. 绿地率

  D. 拆建比

  参考答案:B,C

  2、属于房地产管理费用的是( )。 A. 房地产开发商的人员工资

  B. 工程勘察所需费用

  C. 广告宣传费

  D. 房屋建筑安装工程费

  参考答案:A

  3、陈某购买了该住宅项目中的一套住宅,其中套内房屋使用面积78.5 ㎡,套内墙、柱体面积12。5㎡,未封闭阳台水平投影面积6 ㎡,分摊共有建筑面积6 ㎡,,按套内使用面积计算的价格为3 800元/㎡,按住宅建筑面积计算的.价格为( )元/㎡。 A. 2896

  B. 2983

  C. 3075

  D. 3173

  参考答案:B

  4、200B年6月初汪某在该项目购买了一套住宅,建筑丽积为125 m2。按售房合同约定,单价为3 200元/㎡ ,首付款为16万元,余款分两次付清,其中,第一次支付60%,第二次支付40%,付款时间分别为半年后和1年后,月还款利率为0.4%。该套住宅实际价格为( )万元。 A. 39.21

  B. 39.23

  C. 40.80

  D. 40.82

  参考答案:A

  5、若该住宅项目开发所需资金,除资本金解决40%外,其余60%的资金分别通过银行贷款和企业上市各取得一半。该公司筹集资金的方式为( )。 A. 直接融资

  B. 公募

  C. 间接融资

  D. 信托

  参考答案:A,C

  二、某房地产开发公司拟到某城市开发一大型居住区项目,以中高层和高层为主。该项目所在城市位于两条铁路汇合处,有四条高速公路经过,市区和近郊区非农业人口70万,其中城市市区人日45万。谚城市为历史文代冬城,为加强历史街区保护,相关部门发布了街区保护界线。拟建项目所在地区市政设施齐全,环境较好,为搞好该项目的开发建设,需要编制详细规划。

  1、攮照人日规模划分,该城市属于( )。

  A. 小城市

  B. 中等城市

  C. 大城市

  D. 特大城市

  参考答案:C

  2、该项目按照市政设施齐全程度和环境质量,属于( )。

  A. 一类居位用地

  B. 二类居住用地

  C. 三类唇住用地

  D. 四类居住用地

  参考答案:B

  3、该项目需要编制的详细规划包括( )。

  A. 城市总体规划

  B. 控制性详细规划

  C. 修建性详细规划

  D. 居住区布置规划

  参考答案:C

  4、该城市公布的历史文化街区的保护范围界线称为( )。

  A. 城市绿线

  B. 城市黄线

  C. 城市紫线

  D. 城市蓝线

  参考答案:C

  5、该项目规划中反映住宅区环境质量的主要技术指标包括( )。

  A. 建筑密度

  B. 地面停车率

  C. 绿地率

  D. 户均人口

  参考答案:A,C

【2016年房地产经纪人《经纪相关知识》模拟试题】相关文章:

1.2016房地产经纪人考试《经纪相关知识》模拟题

2.房地产经纪人考试模拟试题

3.房地产经纪人《房地产经纪相关知识》出题规律

4.2016年房产经纪人《经纪相关知识》试题

5.房地产经纪人考试《经纪概论》模拟试题及答案

6.2016房地产经纪人考试《经纪相关知识》仿真题

7.2016房地产经纪人《经纪概论》模拟试题及答案

8.房地产经纪人相关知识的复习方法