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中国房地产估价师理论与方法全真试题

时间:2017-09-19 16:35:38 房产估价师 我要投稿

2016年中国房地产估价师理论与方法全真试题

  距离2016年中国房地产估价师的考试时间越来越近了,为了帮助大家更好地巩固理论与方法部分的内容,小编整理了一套全真试题,供大家阅读。

  单选题:

  1、 有关非专业估价,下列说法正确的是( )。

  A、由取得相关资格的专业人员完成

  B、是一种专业意见

  C、具有社会公信力

  D、不用承担法律责任

  标准答案:d

  2、 有关专业估价下列说法不正确的是 ( )。

  A、由取得相关资格的专业人员完成

  B、任何人都可以做出

  C、具有社会公信力

  D、是一种专业意见

  标准答案:b

  3、 房地产估价专指 ( )。

  A、房地产价值进行评估

  B、房屋工程质量评估

  C、房屋使用功能评估

  D、房屋完损等级评估

  标准答案:a

  4、 房地产估价是评估房地产的 ( )。

  A、价值

  B、使用价值

  C、交易价格

  D、市场价格

  标准答案:a

  5、 房地产估价中,下列对“两类专业意见”描述正确的.是( )。

  A、咨询性或证据性的

  B、鉴证性或参考性的

  C、鉴证性或证据性的

  D、两种专业意见所承担的法律责任完全相同

  标准答案:c

  6、 在英国和其他英联邦国家,法官使用的房地产估价误差范围是10%,有时误差范围放宽到( )%。

  A、5

  B、10

  C、15

  D、25

  标准答案:c

  多选题:

  1、 专业估价的特点为( )。

  A、由专业人员完成

  B、是一种专业意见

  C、具有社会公信力

  D、具有社会公信力

  E、承担法律责任

  标准答案:a, b, c, d,

  2、 房地产评估包含( )。

  A、房地产价值评估

  B、房屋工程质量评估、房屋使用功能评估

  C、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估

  D、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估

  E、房地产制度政策评估

  标准答案:a, b, c, d,

  3、 房地产估价中的“分析”包括对( )的分析。

  A、估价对象本身

  B、人口、制度政策

  C、经济、社会

  D、国际因素

  E、仅仅对估价对象本身

  标准答案:a, b, c, d

  4、 有关房地产的价值和价格正确的描述是( )。

  A、房地产价值更加科学、准确

  B、房地产的价值是房地产真实所值

  C、房地产的价格围绕其价值上下波动

  D、现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因,时常发生价格背离价值的情况

  E、房地产的价格是相对稳定的,而价值不稳定

  标准答案:a, b, c, d

  5、 下列 “完全市场”必须同时具备的条件正确的是( )。

  A、同质商品,买者不在乎从谁的手里购买

  B、买者和卖者的人有限

  C、买者和卖者都有进出市场的自由

  D、买者和卖者都掌握当前价格的完全信息,并能预测未来的价格

  E、销售者要求总效用最大化,消费者要求总利润最大化

  标准答案:a, c, d

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