2016注册房地产估价师制度与政策模拟试题
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25.土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定( )金额后的余额。
A.增加项目
B.扣除项目
C.排除项目
D.剩余项目
26.土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，土地增值税应纳税额的速算公式是( )。
A.应纳税额=土地增值额×30%
B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%
C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%
D.应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%
27.土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是( )。
A.应纳税额=土地增值额×30%
B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%
C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%
D.应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%
28.土地增值额未超过扣除项目金额50%的，土地增值税应纳税额的速算公式是( )。
A.应纳税额=土地增值额×30%
B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%
C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%
D.应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%
29.土地增值额超过扣除项目金额200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是( )。
A.应纳税额=土地增值额×30%
B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%
C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%
D.应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%
30.某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为( )万元。(2008年试题)
A.330
B.350
C.440
D.870
31.下列不属于土地增值税扣除项目的是( )。
A.取得土地使用权时所支付的金额
B.土地开发成本、费用
C.建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
D.与转让房地产无关的税金
32.土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起( )日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。
A.7
B.10
C.15
D.30
33.对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的，应进行土地增值税的清算。(2007年试题)
A.55%
B.65%
C.75%
D.85%
34.契税的税率为( )，各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。
A.1%～5%
B.2%～5%
C.3%～5%
D.3%～6%
35.按照《契税暂行条例》，由承受人自转移合同签定之日起( )日内后办理纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。
A.10
B.15
C.20
D.30
36.减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买( )的，免征契税。
A.私有住房
B.公有住房
C.商品住房
D.二手住房
37.自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到( )。
A.1%
B.2%
C.3%
D.4%
38.下列不需交纳契税的是( )。
A.以土地、房屋权属作价投资
B.房屋买卖
C.继承土地、房屋权属
D.房屋赠与
39.销售不动产的营业税税率为( )。
A.1%
B.3%
C.5%
D.7%
40.某市房地产项目转让收入3000万元，其应该缴纳的两税一费合计为( )万元。
A.60
B.90
C.150
D.165
41.教育费附加的税率在城市一般为营业税的( )。
A.1%
B.3%
C.5%
D.7%
42.企业所得税实行比例税率，其税率是( )。
A.10%
B.18%
C.25%
D.33%
43.《个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其( )为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。
A.转让收入额加上财产原值和合理费用后的余额
B.转让收入额减除财产原值，再加上合理费用后的余额
C.转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额
D.财产原值减除转让收入额和合理费用后的余额
44.印花税的税率采用( )两种。
A.定额税率和累进税率
B.比例税率和定额税率
C.累进税率和累退税率
D.特殊税率和一般税率
45.国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发[2008]131号)规定，将个人购买普通住房不足( )年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
A.1
B.2
C.5
D.7