2016年物业管理师考试基本政策精选练习
物业管理师考试就快要到了，各位考生要抓紧时间复习，争取在考试中获得好的成绩，应届毕业生小编和大家分享部分考前练习题，希望对大家有用，更多试题请关注应届毕业生培训网哦。
1、 某物业管理企业管理有多层住宅共计250万平方米，则该企业在管理面积方面符合的物业管理企业资质等级为( )。
A、一级
B、二级
C、三级
D、四级
2、 只能承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业管理企业属于( )。
A、一级物业管理企业
B、二级物业管理企业
C、三级物业管理企业
D、任何资质物业管理企业
3、 人事部、建设部于( )年发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。
A、2003
B、2004
C、2005
D、2006
4、 物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识，提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于( )学时。
A、0
B、20
C、30
D、40
5、 物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的'专家不得少于成员总数的( )。
A、/3
B、/2
C、2/3
D、3/5
1、 下列属于《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》二级服务标准的是( )。
A、公示16小时服务电话
B、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80%以上
C、小区主出入口24小时值勤
D、生活垃圾每天清运1次
E、路灯、楼道灯完好率不低于80%
2、 出售公有住宅的维修资金，由( )共同交存。
A.房地产主管部门
B.业主
C.售房单位
D.房地产开发商
E.房地产建设单位
3、 《物业管理条例》中规定的业主大会的职责( )
A、制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B、选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C、选聘、解聘物业管理企业，决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
D、制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
E、法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责
4、 物业管理企业有下列( )的违规行为不得批准其资质。
A、聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的
B、挪用专项维修资金的
C、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的
D、超越资质等级承接物业管理业务的
E、出租、出借、转让资质证书的
5、 建设单位向物业管理企业移交下列( )物业资料。
A、竣工验收资料
B、技术资料
C、物业管理档案
D、物业质量保修文件和物业使用说明文件
E、物业管理所必需的其他资料
6、 《城市房地产转让管理规定》明确了以下( )不得转让房地产的情况。
A、依法收回土地使用权的
B、未依法登记领取权属证书的
C、共有的房地产
D、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产本利的，在权力受到限制期间，不得转让该项房地产
E、权属有争议的
7、 房地产开发的施工管理制度包括( )。
A、项目报建与施工许可证制度
B、建筑工程质量管理制度
C、工程竣工验收备案制度
D、工程竣工承接制度
E、项目报建与施工制度
8、 通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下( )时限完成物业管理招标投标工作。
A、新建现售商品房项目应当在现售前30日
B、新建商品房项目应当在销售前45日
C、预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前
D、非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日
E、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日
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