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法国留学租房攻略

时间:2017-06-23 17:14:35 留学法国 我要投稿

2017年法国留学租房攻略

  相信对于初到法国留学的童鞋们,租房子一定是件让人头疼的事儿。下面是小编收集的法国留学租房攻略,希望可以帮助大家!

2017年法国留学租房攻略

  第一步:找房源

  找房子最重要的就是地段啦,地段不光决定了价格,还决定了你所居住的环境是否安全,交通是否便利,当然也决定了房子的价格!

  1. 去新欧洲跳蚤http://buy.xineurope.com/ 或者中国人聚集的论坛和网站上搜房屋出租信息,大多数是华人的房子,沟通起来更加方便。但是要提醒大家的是,华人介绍的房子有时不太靠谱,可能会出现房子不知被转手多少次或者收取高额押金等情况,同学们要擦亮眼睛谨慎选择。此外,在论坛上发布的一些租房广告里也潜藏着不少骗子,这里教大家如何识别骗子:一般这样的信息都不会留下电话号码或者是详细的联系方式,多数都会留QQ号或者网址。再就是一些地段和其他条件极佳价格又极低的房源信息,多是骗人的陷阱,大家不要贪图便宜轻信他人让骗子得逞哟!

  2. 通过法国租房网站搜索出租信息。其实,在法国待久了的童鞋都会觉得还是法国的房源更加靠谱呢。

  在这里给大家推荐几个法国著名的房屋租赁信息网站:

  www.pap.fr ,这是法国最著名、最好的免中介租房信息网站。值得一提的是,这样火爆的租房网站上有很多不错的房子,所以通常是房东选房客哦。房东会带几个人一起去看房,当然首选法国人,再就是有固定工作的,再次就是有担保人的。所以对于没有固定收入的'留学生来说,面临这样的竞争,找到心仪的房子可以说是难上加难。

  www.leboncoin.fr,相当于法国的58同城。不仅有房屋租赁信息,还有二手货物买卖。

  www.abonim.com,分地区的法国本土网站

  http://www.seloger.com也是比较靠谱的租房网站。

  3. 通过房屋中介联系租房。

  几个知名的房屋中介:

  century21.fr:21世纪不动产,在法国也是非常正规又很大的中介呢

  Laforêt:法国既正规又大的房屋中介。

  看房应该带什么?

  因为房东选房客会首选有工作和担保的,那么不如在看房的当天就带上所有的证明材料和个人资料,再带上支票随时准备交费。

  应该主要看哪些方面?

  首先要搞清楚房东的资质。真正的房东是买下了房产的个人或者公司,只有他拥有房子的所有权,有权利签署房补,并且要交地产税。但是现在有很多人高价转租出去自己租的房子牟利,被称之为二房东。建议不要租这样没有法律保障的房子!另一种房东是SCI(民事房地产投资公司)是由多人合股购买房产,然后以公司形式出租给学生,是法国比较常见的正规出租方式,其中的股东就是房东。

  在看房子的时候,要注意以下几项:

  1.考察住宿区周围的环境。看看交通是否便利,是否有噪声,停车位是否充足等等。

  2.进入房间第一件事就是要闻,看是否有潮味霉味,通风情况是否良好

  3.要弄清楚房屋朝向,注意采光和供暖条件。

  4. 查看家具和各种配置。

  和房东沟通租金时候要确认清楚的一些必要的问题:

  1.对方所能提供的文件(收据等)

  2.是否需要缴纳押金。

  3.问清房租是包含水电网费和暖气费。

  一般房屋出租都是房租+杂费或是房租包杂费(charge compris)。杂费包括物业,电梯,垃圾和水费(甚至暖气和热水)等等。

  水费包括在杂费中,无需额外缴费,但仍要节约使用,超过限度房东可以要求房客额外支付

  电费(EDF)和煤气费(GDF)一般不会包括在房租中的,多由房客的名字申请,这份单子十分重要,可以说是在法国合法居住的证明,续居留,开银行,签手机,申请探亲都需要用到,所以最好不怕麻烦用自己的名字申请电费单或煤气单。

  巴黎冬天冷,一般房子都有暖气,只是有**供暖和电暖的差别。**供暖一般包括在杂费中,而电暖根据用电量计算的,房租上体现不出来。租带电暖的房子一定要考虑取暖费。