- 相关推荐
2025年咨询工程师《方法实务》模拟试题及答案（精选8套）
我们在平平淡淡的日常中，我们都要用到试题，借助试题可以更好地检查参考者的学习能力和其它能力。那么你知道什么样的试题才能有效帮助到我们吗？下面是小编帮大家整理的2025年咨询工程师《方法实务》模拟试题及答案，欢迎阅读与收藏。
咨询工程师《方法实务》模拟试题及答案 1
一、单项选择题
1、管理层次与管理跨度的关系是( )。
A.管理层次与管理跨度是相互矛盾的，管理层次过多势必降低管理跨度;同样，管理跨度增加也会减少管理层次
B.管理层次与管理跨度之间无必然联系
C.管理层次过多会增加管理跨度;同样，管理跨度减少也会减少管理层次
D.管理跨度的大小取决于需要协调的工作量，因而，对于不同层次的管理、不同类型的事务，其管理跨度是相同的
标准答案：A
解析：管理层次是指从公司管理者到最下层实际工作人员之间的不同管理阶层。管理跨度是指一名管理人员所直接管理下级的人数。管理层次与管理跨度是相互矛盾的，管理层次过多会降低管理跨度，增加管理跨度会减少管理层次。
2、( )组织形式中，项目经理的权限最大。
A.职能式
B.弱矩阵式
C.平衡矩阵式
D.项目式
标准答案：D
解析：项目式组织形式中具体工作主要由项目团队负责，项目经理是真正意义上的项目负责人。项目经理对项目及公司负责，团队成员对项目经理负责。区分职能式、弱矩阵式、平衡矩阵式与项目式的不同点。
3、职能式的组织形式中，项目的协调层是( )。
A.各职能部门的负责人
B.项目团队成员
C.项目经理
D.参加项目成员
标准答案：A
解析：职能式组织形式是在公司高级管理者的领导下，由各职能部门负责人构成项目协调层，由各职能部门负责人具体安排落实本部门内人员完成项目相关任务的项目管理组织形式。选项C、D是强矩阵式项目管理组织结构的协调层，选项B是项目式管理组织结构的协调层，可以排除。
4、复合式项目组织结构的最大特点是( )。
A.方式灵活
B.结构简单
C.信息畅通
D.容易管理
标准答案：A
解析：复合式组织结构形式是职能式、矩阵式和项目式的组合，其最大特点是方式灵活，公司可根据具体项目与公司的情况确定项目管理的组织形式，而不受现有模式的限制，因而发挥项目优势与人力资源优势等方面具有方便灵活的特点。复合式组织结构在公司的项目管理方面容易造成管理混乱，项目的信息流、项目的沟通容易产生障碍，公司的项目管理制度不易较好地贯彻执行。因而可排除选项B、C、D。
5、以下关于项目经理与部门经理的表述错误的是( )。
A.项目经理与部门经理在公司中所担任角色的范围、责任、义务等各有不同
B.部门经理一般管理公司的一个专业部门，其管理限于对某一方面的专业技术或职能进行管理
C.在项目经理的工作中，其项目团队的人员的确定往往要通过人员所在部门的部门经理及人力资源部经理，费用的确定可能要通过财务部门经理
D.项目经理的权力只局限于对本部门的业务与人员，而部门经理只负责对项目的工作及项目团队
标准答案：D
解析：部门经理管理公司的一个专业部门;项目经理是工程项目承担单位的法定代表在该工程项目上的全权委托代理人，是负责项目组织、计划及实施过程，处理有关内外关系，保证项目目标实现的项目负责人，是项目的直接领导与组织者。项目经理的权力只局限于对项目的工作及项目团队，而部门经理负责本部门的'业务与人员。区分项目经理与部门经理的职责。
6、PERT和CPM的最根本区别是( )。
A.CPM的工作逻辑关系肯定，PERT的工作逻辑关系不确定
B.CPM使用最大可能工作时间估计，PERT使用加权平均时间估计
C.CPM的工作必须进行，PERT的某些工作可以不进行
D.CPM不允许存在回路，PERT中可以存在回路
标准答案：B
解析：CPM与PERT、GERT是进度计划制定的基本方法。CPM与PERT的基本指导思想大同小异，网络的建立过程也基本一致，其根本区别就是CPM使用最大可能工作时间估计，PERT使用加权平均时间估计。对于项目管理各种方法的英文名称也要给予注意。
7、编制资源计划的基本依据是( )。
A.范围说明书
B.进度计划
C.WBS
D.资源储备说明
标准答案：C
解析：资源计划编制的依据包括WBS、范围说明书、进度计划、资源储备说明和组织方针。其基本依据为WBS。WBS定义了项目的工作范围，将项目工作分解为容易管理和控制的工作包。编制资源计划就是要确定项目需要哪些资源，其要考虑的基本依据就是WBS。
8、采用单价法和实物法编制施工图预算的主要区别是( )。
A.计算工程量的方法不同
B.计算直接工程费的方法不同
C.计算利税的方法不同
D.计算其他直接费、间接费的方法不同
标准答案：B
解析：施工图预算的编制方法包括单价法和实物法，两者的编制步骤基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。即计算直接工程费的方法不同。
9、工具用具使用费属于( )。
A.直接费
B.措施费
C.其他费用
D.企业管理费
标准答案：D
解析：间接费包括规费和企业管理费。工具用具使用费属于企业管理费。
10、不列不属于质量计划内容的是( )。
A.明确各层次的质量目标和质量管理职能
B.明确各层次之间的配合和接口
C.确定和提供制定质量计划所需的资源
D.明确记录和收集、报告数据的标准表格
标准答案：C
解析：质量计划的内容包括：明确各层次的质量目标和质量管理职能;明确各层次之间的配合和接口;明确实现质量目标的过程程序;确定和提供实现质量目标必需的资源;明确记录和收集、报告数据的标准表格。本题的C项有很强的干扰性，制定质量计划需要资源(人力、物力等)，但这个资源和实现质量目标所需要的资源不能等同。
11、项目团队在( )是最好状态阶段。
A.形成阶段
B.磨合阶段
C.表现阶段
D.规范阶段
标准答案：C
解析：项目团队经过形成阶段、磨合阶段和规范阶段，进入了表现阶段，这是团队的最好状态的时期。团队成员彼此高度信任，相互默契，工作效率有大的提高，工作效果明显，团队已经成熟。形成阶段、磨合阶段和规范阶段，是表现阶段的前期准备阶段。
12、不属于人员获取的依据的是( )。
A.人员配备管理计划
B.可获取人力资源情况
C.招聘惯例
D.人才市场供需情况
标准答案：D
解析：人员获取主要根据人员配备管理计划、可获取人力资源情况和招聘惯例。
13、关于项目经理管理团队工作的内容表述错误的是( )。
A.开展项目实施中的指导
B.编制项目工作大纲
C.对项目全过程进行全面控制
D.做好内外关系的协调
标准答案：B
解析：团队组建后，项目工作正式开始，这时管理的计划、执行、检查、调整与处理的过程将贯穿在每一项目工作中。管理团队的工作主要有开展项目实施中的指导、对项目全过程进行全面控制、做好内外关系的协调。编制项目大纲是建立工作基础的内容之一。
14、不属于项目团队能力开发的途径与手段有( )。
A.改善环境
B.培训
C.征求客户意见
D.评价
标准答案：C
解析：选项C是项目雇员的考核方式之一，可以排除。
15、组织计划制订的方法有( )。
A.模板
B.预安排
C.商谈
D.招聘
标准答案：A
解析：预安排、商谈、招聘是人员获取的基本方法，可以排除。
二、多项选择题
16、银行对工程项目管理可分为( )。
A.贷前管理
B.贷后管理
C.贷中管理
D.建设期管理
E.准备阶段管理
标准答案：A，B
解析：以银行为代表的为项目提供资金贷款的各金融机构，对工程项目的管理主要涉及资金的投入与回收。贷前管理主要对借款人和项目进行信用分析及评估后发放贷款。贷后管理主要围绕资金的偿还对企业或项目开展的有关工作，如贷后检查、贷款风险预警。银行对工程项目管理没有贷中管理这一项。
17、下面关于咨询工程师对工程项目管理的特点叙述正确的是( )。
A.是一种智力型工作
B.管理内容视委托情况而变化
C.不直接建设工程项目实体
D.职业的规范性
E.服务的无偿性
标准答案：A，B，C，D
解析：咨询工程师具有丰富的科学知识和项目工作经验，是在接受顾客的委托的情况下开展工作的。咨询工程师对项目管理只是提供工程咨询服务，而不直接建设工程项目实体，具有行业执业标准，按合同取得合法收入。咨询工程师的工作性质决定其特点。
18、银行对工程项目管理的目的是( )。
A.保证资金的安全性
B.流动性
C.效益性
D.规范性
E.可持续性
标准答案：A，B，C
解析：银行是工程项目贷款的提供方，是项目融人部分资金的所有者。在银行决定为项目提供资金后，银行就把资金收益的期望寄托于项目，同时资金损失的风险也相应产生。银行是资金的经营者，追求资金的安全性、流动性和效益性是其经营的基本原则。银行对工程项目管理侧重于资金方面。
19、工程项目变更控制就是( )。
A.对造成范围变更的因素施加影响以确保这些变化给项目带来益处
B.确定范围变更已经发生
C.当变更发生时对实际变更进行管理
D.范围发生变化
E.对项目的变化进行控制
标准答案：A，B，C
解析：工程项目范围变更是项目变更的一方面，是指在实施合同期间项目工作范围发生的改变，如增加或删除某些工作等。变更控制是对造成范围变更的因素施加影响以确保这些变化给项目带来益处，确定范围变更已经发生及当变更发生时对实际变更进行管理。
20、工程项目范围确认的依据是( )。
A.完成的工作成果
B.有关的项目文件
C.第三方的评价报告
D.工作分解结构
E.技术规范和图纸
标准答案：A，B，C，D
咨询工程师《方法实务》模拟试题及答案 2
1.弹性等于1的情况，叫做( )
A.富有弹性
B.单一弹性
C.完全无弹性
D.缺乏弹性
答案：B
2.某估价机构于2005年8月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2005年8月16日。因估价结果有争议，2005年12月15日进行复估，则复估的估价时点为( )。
A.2005年8月16日
B.2005年12月15日
C.估价作业期间的任意一天
D.估价人员与委托人商定的某天
答案：A
3.一般认为，交易实例的成交日期与估价时点相隔( )以上的不易采用。
A.1年
B.0.5年
C.2年
D.3年
答案：A
4.一幢旧厂房改造的超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权年限为40年，建筑物经济寿命为50年。则这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为( )年。
A.50
B.40
C.46
D.不确定
答案：C
5.砖木结构二等的残值率为( )。
A.2%
B.4%
C.3%
D.5%
答案：B
2017房地产估价师《理论与方法》复习试题二
1.房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于( )引起的。
A.装饰装修改造
B.通货膨胀
C.需求增加导致稀缺性增加
D.改进物业管理
E.周围环境改善
2.从权益的角度来看。现实中的房地产估价对象包括( )等。
A.建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
B.“干净”的.房屋所有权和划拨土地使用权的房地产
C.有租约限制的房地产
D.未来状况下的房地产
E.共有的房地产
3.如果某类房地产需求富有价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为( )。
A.0.5
B.1.0
C.1.5
D.2.0
E.3.0
4.隽地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有( )。
A.该种房地产的价格水平
B.消费者的预期
C.该种房地产的开发成本
D.该种房地产的开发技术水平
E.房地产开发商对未来的预期
5.根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定，不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( )。
A.土地所有权
B.国有工业用地使用权
C.宅基地土地使用权
D.大型游乐场
E.乡镇企业用房
答案：1.CE 2.BCE 3.CDE 4.ACDE 5.AC
咨询工程师《方法实务》模拟试题及答案 3
1.由于各类次级资料来源庞杂，在市场研究中需要对其进行有目的的筛选和鉴别，筛选和鉴别次级资料是克服该类资料可得性不足、相关性较差、准确性不够的过程，其基本方法包括：( )。
A.分析次级资料的来源
B.确定搜集次级资料的方法
C.了解次级资料的收集时间
D.掌握次级资料的近期变化趋势
E.分析次级资料的类型和性质
2.商业用房赢利潜力分析的基本步骤包括( )。
A.确定投资时期
B.估算投资回收期
C.估算投资报酬率
D.确定市场租金水平及变化趋势
E.估计出需求量和供给量，确定供求缺口
3.办公楼市场调研的关键点是( )。
A.成本分析
B.产品分析
C.市场区分析
D.地区经济分析
E.相关政策分析
4.在住宅市场的产品分析中，应从( )等几方面进行研究。
A.小区环境
B.物业
C.停车场
D.户型结构
E.房价
5.房地产市场调研的重要性在于( )。
A.有助于判断市场需求量
B.有助于认识市场潜力
C.有助于企业认识市场
D.有助于企业获得垄断利润
E.有助于评估产品和服务的质量
参考答案： 1.ACE 2.BCDE 3.BCD 4.BCD 5.ABCE2017房地产估价师《理论与方法》冲刺试题
1.房地产市场调研报告基本结构中的正文部分包括( )。
A.调研结论
B.调研问卷
C.调研方法
D.调研目标
E.项目概况
2.住宅市场调研的价格分析一般是要鉴别出影响住宅价格的.主要因素，包括( )等方面。
A.经济因素
B.社会因素
C.市场竞争因素
D.行政与政治因素
E.住宅内在和周边环境因素
3.在商业用房的市场调研中，为保证典型性分析的客观性，通常采用的典型性抽样标准大致有( )，并依此标准来选取一定的样本展开深人调查。
A.区位
B.规模
C.环境
D.经营领域
E.装修标准
4.房地产投资决策科学、理性与否，与决策赖以形成的数据的客观性密切相关，而客观数 据的重要来源就是直接的现场调研，下列( )属于现场调研方法。
A.观察法
B.试验法
C.投射法
D.询问法
E.小组访谈法
5.在确定房地产市场调研课题时，可以从( )人手确定。
A.分析市场环境
B.进行定性调研
C.分析二手资料
D.分析对手信息
E.与各行业专家讨论
参考答案：
1.ACDE .ABDE 3.ABD 4.ABD5.BC
咨询工程师《方法实务》模拟试题及答案 4
第1题,普通法系的法官面对先例的时候、不属于法官选择的是（）
A、遵循先例
B、区分先例
C、推翻先例
D、变更先例
正确答案
第2题,哪种解释方式可以作为制定法解释的出发点（）
A、目的解释
B、语义解释
C、体系解释
D、扩展解释
B
第3题,在大陆法系国家，正式法源最常见的形式是（）
A、制定法
B、判例法
C、习惯法
D、惯例
A
第4题,英美法系和大陆法系在制定法解释方面的差异鲜明的表现在（）
A、对待法典的态度上
B、对待解释方式上
C、对待法官的态度上
D、对待判例的态度上
A
第5题,下列各项、不属于法律渊源的是（）
A、国际条约
B、宪法
C、政策
D、行规
C
第6题,下列不属于可以作为裁判事实形成基础的是（）
A、理性判断
B、经验基础
C、逻辑判断
D、价值判断
A
第7题,开放的法律漏洞的`填补方式主要是利用（）
A、回归法律原则
B、类推适用
C、事物本质
D、目的性限缩
第8题,权威性理由对应的是法的理念中的（）
A、正义性
B、合目的性
C、安定性
D、合理性
第9题,法官在审判案件中认识到的事实是（）
A、客观的事实
B、真实存在的事实
C、虚构的事实
D、被证据证明的事实
第10题,下列不属于法律体系外漏洞填补方式的是（）
A、从习惯中寻找依据
B、目的解释
C、依据原则和法理
D、利用比较法的方式
咨询工程师《方法实务》模拟试题及答案 5
1、隔墙的类型很多，按构造方式可以分为( )。
A.普通式隔墙
B.块材式隔墙
C.立筋式隔墙
D.板材式隔墙
2、所谓先行负责，指只要拍卖标的确实存在应告知而未告知的瑕疵，则无论该责任应由谁承担，均由( )先行负责。
A.委托人
B.拍卖人
C.竞买人
D.买受人
3、对商业银行规定的表述正确的是( )。
A.农村合作商业银行的注册资本最低限额为1亿元人民币
B.商业银行资本充足率不高于8%
C.贷款余额与存款余额的比例不得超过25%
D.对同一借款人的贷款余额与商业银行的资本余额的比例不得超过10%
4、通常被成为表外业务的商业银行中间业务是( )。
A.结算类中间业务
B.担保型中间业务
C.融资型中间业务
D.衍生金融工具业务
5、下列不是银行信用的主要特点的是( )。
A.是国家调节经济的重要手段
B.其他形式信用的发展往往离不开银行信用的支持
C.可以弥补商业信用的不足
D.银行信用支配其他商业信用
6、下列表述错误的`是( )。
A.股票是确认股东地位和股东权的凭证，而认股权证则是购买股票的权力凭证
B.股票和股单的作用都是用于证明股东的出资和股东的股份证书
C.股票是有限责任公司发给股东的出资凭证和确认股东地位的凭证
D.股单不能在市场上自由流通
7、下列对于水泥及其分类，说法正确的是( )。
A.水泥呈粉末状，是一种经过物理化学反应过程能由塑性浆体变成坚硬的石状体，并能将散粒状材料胶结成为整体的水硬性胶凝材料;在工程中最常用的是硅酸盐系列水泥
B.凡是由硅酸盐水泥熟料、O～5%的石灰石或粒化高炉矿渣、适量石膏磨细而制成的水硬性胶凝材料，称为硅酸盐水泥
C.由硅酸盐水泥熟料、6%～15%的混合材料、适量的石膏磨细制成的水硬性胶凝材料，称为硅酸盐水泥
D.为了改善水泥的性能，调节水泥强度等级，在水泥的生产过程中，在水泥中加入一些天然的或人工的矿物材料，称这些矿物材料为水泥混合材料
8、股份证书的表现形式是股票。( )
A.对
B.错
9、保险合同的主体包括( )。
A.当事人、关系人和代理人
B.当事人、关系人和公估人
C.当事人、关系人和辅助人
D.当事人、关系人和经纪人
10、下列属于委托拍卖合同的内容的是( )。
①委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所;②拍卖标的的名称、规格、数量、质量;③委托人提出的保留价;④拍卖的时间、地点;⑤拍卖标的交付或者转移的时间、方式：⑥佣金及其支付的方式、期限;⑦价款的支付、期限;⑧违约责任;⑨双方约定的其他事项
A.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨
B.①②④⑤⑥⑦⑧⑨
C.①②③④⑥⑦⑧⑨
D.①②③④⑤⑦⑧⑨
参考答案：
1、BCD 2、B 3、D 4、B 5、D 6、C 7、ABD 8、B 9、C 10、A
试题(二)
1、下列表述正确的是( )。
A.自营贷款期限最长一般不超过10年
B.短期贷款展期期限不得超过原贷款期限
C.中期贷款展期期限不得超过原贷款期限的一半
D.长期贷款展期期限不得超过3年
2、需求弹性系数的公式形式错误的是( ).
A.Ed=ΔQ/ΔP
B.Ed=(ΔQ/Q)/(ΔP/P)
C.Ed=(ΔQ/ΔP)(P/Q)
D.Ed=(dQ/dP)(P/Q)
3、下列对于计算建筑面积时不计算面积的范围说法有误的是( )。
A.层高小于2.2m的楼层或部位
B.属于道路组成部分的穿过建筑物的通道(骑楼、过街楼的底层)吊脚架空层、架空走廊、檐廊
C.无永久性顶盖的场馆看台、室外楼梯、架空走廊、露台等
D.消防水池
4、下列关于工程索赔的说法不正确的是( )。
A.在工程承包合同履行中，当事人一方由于另外一方未履行合同所规定的义务时向另外一方提出赔偿要求的行为属于工程索赔
B.在工程承包合同履行中，当事人一方由于出现了由对方承担的风险而遭受损失时向另外一方提出赔偿要求的行为属于工程索赔
C.工程索赔是单向的
D.工程索赔包括承包人向发包人的索赔和发包人向承包人的索赔
5、无差异曲线的特点包括( )。
A.一条从左上方向右下方倾斜的曲线
B.同一曲线上各点总效用相同，而不同曲线代表不同总效用
C.任意两条无差异曲线不能相交
D.无差异曲线均凸向原点
6、下列不属于形成权的是( )。
A.撤销权
B.解除权
C.债权请求权
D.追认权
7、以天、月、季为时距的动态序列，通过扩大时距合并为以年为时距的动态序列，可以消除( )的影响。
A.时距短
B.时距长
C.季节波动
D.偶然因素
8、建筑工程安装工程间接费由规费、企业
管理费组成，下列属于规费的是( )。
A.工程排污费
B.社会保障费
C.教育费附加
D.住房公积金
9、下列关于保险分类的叙述有误的一项是( )。
A.以保险基金来源的不同划分，可分为商业保险、社会保险与政策保险
B.以被保险标的的不同性质为标准，可将商业保险分为财产保险与人寿保险
C.以保险的实施形式划分，可将保险分为自愿保险与强制保险
D.以保险人承保危险的数量为标准，可将保险分为单一危险保险与综合危险保险
10、甲委托乙公司代其购买商品房，乙以甲的名义与丙公司订立商品房买卖合同，由此而产生的合同权利义务，直接由( )承受，甲是( )，乙公司是( )，丙公司是( )。
A.甲、被代理人、行为人、第三人
B.甲、被代理人、代理人、第三人
C.乙、行为人、代理人、相对人
D.乙、行为人、相对人、第三人
参考答案：
1、ABCD 2、A 3、D 4、C 5、ABCD 6、C 7、C 8、ABD 9、B 10、B
咨询工程师《方法实务》模拟试题及答案 6
未来状况下的房地产，最常见的是期房。( )
对
错
【正确答案】对
【答案解析】本题考查的是按实物形态划分的种类。未来状况下的房地产，最常见的是期房。参见教材P69。
房地产价格与房地产需求成( )相关，与房地产供给( )相关。
A、正，正
B、正，负
C、负，负
D、负，正
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是房地产均衡价格。房地产价格与房地产需求成正相关，与房地产供给负相关。参见教材P91。
在一般情况下，下列有关房地产价格的描述不正确的是( )。
A、成交价格围绕着市场价格上下波动
B、市场价格围绕着理论价格上下波动
C、在市场参与者普遍不够理性的情况下，市场价格可能会较大的偏离理论价格
D、大波动围绕着小波动上下波动
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。小波动围绕着大波动上下波动。参见教材P96。
当成本价值( )比较价值或收益价值，说明房地产供大于求。
A、大大高于
B、大大小于
C、等于
D、小于
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。当成本价值大大高于比较价值或收益价值，说明房地产供大于求或房地产市场不景气。参见教材P96。
在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是( )。
A、建筑物重置成本和土地使用权重新取得成本
B、建筑物重置成本和重建期间的经济损失
C、建筑安装工程造价和重建期间的经济损失
D、建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值。火灾不能损害土地使用权，为房地产投保火灾险服务的估价中，涉及土地使用权价值的选项都不是正确选项。排除AD;焚毁的建筑物，应该按照其重置成本，才能确定其实际损失。建筑安装工程造价，是全新状态下的建筑物价值。参见教材P102。
下列各项中，不属于测绘报告主要内容的是( )。
A、房地产测量技术设计书
B、控制测量成果资料
C、测绘人员名单
D、图形数据和房产原图
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是房地产测绘的工作程序。测绘报告主要包括以下各项：房地产测量技术设计书;成果资料索引及说明;控制测量成果资料;房屋及房屋用地调查表、界址点坐标成果表;图形数据和房产原图;技术总结;检查验收报告等。参见教材P155。
观测时的自然界对观测产生的误差属于( )。
A、仪器误差
B、观测者的.影响
C、周围环境的影响
D、社会影响
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是房地产测绘的精度要求。产生测量误差的原因包括仪器误差、观测者的影响和周围环境的影响。参见教材P156。
房产面积的测量精度分为( )级。
A、一
B、二
C、三
D、四
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是房地产测绘的精度要求。房产面积的测量精度分为三级。参见教材P157。
下列关于房地产测绘精度要求的表述中，正确的有( )。
A、无论何种测量，均无法求得测量的真值
B、往返丈量某一段距离，每次观测结果都不会一致
C、自动化仪器不会受到操作者的影响
D、观测时的自然界会使观测值产生误差
E、各种测量仪器都会有一定的误差
【正确答案】ABDE
【答案解析】本题考查的是房地产测绘的精度要求。选项C错误，自动化仪器虽然是自动进行接收处理，但设备的安置、目标和时间的选择，仍由人来掌握，也会受到操作者的影响。参见教材P156.
下列表达式中，正确的是( )。
A、GDP=GNP+对外要素收入净额
B、NDP=GDP-折旧
C、GDP=工资+利息+利润+租金+直接税+企业转移支付
D、GNP=消费支出+投资支出+政府购买+进口-出口
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是国民收入核算的几种基本方法。选项B正确，NDP=GDP-折旧。GNP=GDP+对外要素收入净额;GDP=工资+利息+利润+租金+间接税+企业转移支付+折旧;GDP=消费支出+投资支出+政府购买+净出口。所以选项ACD不正确。参见教材P206～208。
咨询工程师《方法实务》模拟试题及答案 7
1.房地产评估包含( )。
A.房地产价值评估
B.房屋工程质量评估、房屋使用功能评估
C.房屋完损等级评估、房地产周围环境评估
D.房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估
E.房地产制度政策评估
标准答案：A，B，C，D
2.房地产估价中的“分析”包括对( )的分析。
A.估价对象本身
B.人口、制度政策
C.经济、社会
D.国际因素
E.仅仅对估价对象本身
标准答案：A，B，C，D
3.有关房地产的价值和价格正确的描述是( )。
A.房地产价值更加科学、准确
B.房地产的价值是房地产真实所值
C.房地产的价格围绕其价值上下波动
D.现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
E.房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定
标准答案：A，B，C，D
4.下列“完全市场”必须同时具备的条件正确的是( )。
A.同质商品，买者不在乎从谁的手里购买
B.买者和卖者的人有限
C.买者和卖者都有进出市场的自由
D.买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格
E.销售者要求总效用最大化，消费者要求总利润最大化
标准答案：A，C，D
5.委托人的义务包括( )。
A.向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料
B.对所提供的情况和资料的真实性.合法性和完整性负责
C.协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料
D.协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作
E.不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果
标准答案：A，B，C，D
6.估价报告使用者可能是( )。
A.估价对象权利人
B.债权人
C.投资者
D.受让人
E.政府及其有关部门和社会公众等
标准答案：A，B，C，D
7.下列可以作为估价对象有( )。
A.在建房地产
B.正在开发建设或者计划开发建设.但尚未出现的房地产
C.已经灭失的房地产
D.现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分
E.以房地产为主的整体资产
标准答案：A，B，C，D
8.房地产估价目的主要为了( )。
A.土地使用权出让
B.房地产转让
C.租赁、抵押、征收、征用
D.分割、损害赔偿、税收、保险、争议调处、司法鉴定
E.房地产出资设立企业等
标准答案：A，B，C，D
9.不同的估价目的`将影响估价结果是因为( )。
A.估价对象的范围可能不同
B.估价时点可能不同
C.评估的价值类型可能不同
D.估价依据可能不同
E.估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同
标准答案：A，B，C，D
10.房地产的市场价值在满足( )条件时才能形成。
A.交易双方是自愿地进行交易的
B.交易双方是出于利己动机进行交易的
C.交易双方是精明、谨慎行事的，并且了解交易对象.知晓市场行情
D.交易双方有较充裕的时间进行交易
E.不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价
标准答案：A，B，C，D
咨询工程师《方法实务》模拟试题及答案 8
试题
1.在商业用房市场调研中，要想得到客观准确的结论，很大程度上取决于能否获得有关竞争对手的( )。
A.一手资料
B.经营信息
C.二手资料
D.经营情报
2.在住宅楼市场调研的供求分析中，要确定( )。
A.潜在需求
B.需求的绝对量
C.供给的绝对量
D.供求缺口的大小和方向
3.当经费有限，而被访问者分布又不集中时，可采用的调研方法是( )。
A.德尔菲法
B.电话询问法
C.邮寄询问法
D.人户询问法
4.当需要确定两个或更多交易之间是否相关及相关程度时，一般采用( )的'描述性统计方法。
A.平均数
B.多项频数分布
C.单项频数分布
D.交叉分组频数分布
5.调研时若要获得二手资料可以从( )人手。
A.市场实况
B.可用报刊
C.政府工作报告
D.国外资料
6.确定某一市场调研变量集中趋势时，应采用( )。
A.众数
B.中位数
C.标准差
D.平均数
7.在市场调研的问卷设计中，‘运用多项选择题设计问卷时，可能遇到的主要问题是( )。
A.设计时间过长
B.设计成本较高
C.回答时间不容易控制
D.选项没有涵盖所有可能的内容
8.对房地产市场的供求状况往往可以通过某些指标进行判断，当某一区域的市场吸纳程度高时，意味着( )。
A.供过于求
B.供求均衡
C.供不应求
D.不能确定供求关系
9.在房地产开发企业准备开发办公楼项目时，最合适的调研方法是( )。
A.经理询问法
B.路上拦截法
C.邮寄询问法
D.入户询问法
10.市场调查的目的是为了了解( )的需求。
A.消费者
B.建设部门
C.项目小组
D.相关企业
答案
1.A 2.D 3.B 4.D 5.B 6.D 7.D 8.C 9.A 10.A
【咨询工程师《方法实务》模拟试题及答案】相关文章：
咨询工程师《方法与实务》精选试题及答案09-07
注册咨询工程师方法实务模拟试题10-23
2016咨询工程师方法实务模拟试题07-11
咨询工程师《方法与实务》强化试题及答案09-17
咨询工程师《方法实务》基础试题及答案07-03
咨询工程师《方法实务》考试题及答案10-09
咨询工程师《咨询方法与实务》典型试题09-13