最新价格鉴证师理论与实务辅导：统计分析法

　　导语：统计分析法指通过对研究对象的规模、速度、范围、程度等数量关系的分析研究，认识和揭示事物间的相互关系、变化规律和发展趋势，借以达到对事物的正确解释和预测的一种研究方法。

价格鉴证师理论与实务辅导：统计分析法

　　统计分析法估算资产重置成本的`步骤：

　　(1)在何时资产数量的基础上，把全部资产按照适当的标准划分为若干类别

　　(2)在各类资产中抽样选择适量具有代表性的资产，应用直接法、功能法、价格格指数调整法估算重置成本

　　(3)计算分类资产的调整系数，计算方法

　　调整系数=重置成本/历史成本

　　(4)根据调整系数估算标的重置成本

　　标的重置成本=∑历史成本×调整系数

　　3、掌握：实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的基本概念和测算方法

　　影响物品价值量变化的因素有：(1)实体性贬值;(2)功能性贬值(3)经济性贬值。

　　(1)实体性贬值。

　　由于使用磨损和自然力损耗形成的贬值。比如机器设备

　　估算方法：

　　a观察法，

　　也称技术鉴定法，由专业技术人员进行鉴定

　　实体性贬值=重置成本×(1-成新率)

　　b使用年限法

　　(2)功能性贬值。

　　由于技术相对落后造成的贬值。新技术的推广和应用，使原有物品与社会上普遍推广和运用的物品相比，在技术上明显落后。性能相对降低，价格也相对下降。比如计算机的升级换代

　　步骤：

　　a、比较标的年运营成本与功能相同、性能更好的新资产的年运营成本，计算超额运营成本

　　超额运营成本=标的运营成本-新资产运营成本

　　b、确定净超额运营成本

　　净超额运营成本=超额运营成本×税率

　　C估计标的剩余寿命

　　D将剩余年限的净超额运营成本折现

　　例题讲解：第43页考过

　　(3)经济性贬值。(以前没有考过，重点把握)

　　由于外部经济环境变化引致的贬值。比如政府实施新的经济政策限制了某些物品的使用，导致开工不足，资产闲置。比如国家的环保政策导致一些污染企业停产。当资产基本正常使用的时候，不计算经济性贬值。

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