三级理财规划师的还款方式和还款金额

　　下面yjbys考试网小编为大家整理了三级理财规划师的还款方式和还款金额，供大家参考。

　　1、首付款。

　　一般情况下，银行会要求借款人首先自行支付房屋总价款的(20%-30%)。

　　2、期款

　　(1)等额本息还款法。在贷款期内每月以相等的还款额足额偿还贷款的本金和利息。每月所还款款项中，利息是逐步减少的。

　　适合人群：收入处于稳定状态的家庭，如公务员、教师等。

　　(2)等额本金还款法。采用等额本金法进行还款，每月所还本金相等。

　　适合人群：目前收入较高但预计将来收入会逐步减少的.人群，如面临退休的人，或初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较多款项来减少利息支出的人。

　　(3)等额递增还款法

　　适合人群：目前收入一般、还款能力较弱，但未来收入预期会逐渐增加的人群，如毕业不久的年轻人。

　　(4)等额递减还款法

　　适合人群：目前还款能力较强，但预期收入将减少，或者目前经济很宽裕的人，如中年人或未婚白领人士。

　　(5)等比递增还款法

　　适合人群：前期还款压力较小，工作年限短，收入呈上升趋势的年轻人。

　　(6)等比递减还款法

　　适合人群：收入较高，还款初期希望归还较大款项来减少利息支出的借款人。

　　3、提前还贷的选择权

　　(1)提前还贷发生的三种情况

　　(2)提前还贷的方法

　　①全部提前还款

　　②部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

　　③部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(节省利息最少)

　　④部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

　　(3)如何还贷更经济

　　(4)提前还贷需注意的问题

　　①提前偿还部分贷款，应当在按月正常偿还贷款本息1年后提出。

　　③提前还款的前提是借款人以前贷款不拖欠，且以前欠息、当期利息及违约金已经还清。

　　④借款人一般须提前15天向贷款机构提出书面申请还贷。

　　⑤贷款期限在一年以内，实行到期本息一次性清偿的还款方法，不得提前偿还部分本金。

　　⑧组合贷款中不必先还公积金贷款。

　　4、延长贷款

　　延长贷款必须在原贷款没有到期时进行申请，延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。

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