二建《施工管理》 考点：工程量清单计价
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2Z102015 工程量清单计价
一、工程量清单计价规范概述
二、工程量清单的作用
1.工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础
2.工程量清单是建设工程计价的依据
3.工程量清单是工程付款和结算的依据
4.工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据
三、工程量清单计价的基本过程
工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编制和工程量清单应用。工程量清单的编制程序如图2Z102015-1所示，工程量清单应用过程如图2Z102015-2所示。
四、工程量清单计价的方法
(一)工程造价的计算
工程量清单计价主要有三种形式：
① 工料单价法;
② 综合单价法;
③ 全费用综合单价法。
工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费
综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润
全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金
《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
工程总造价计算过程如下：
分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价
措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费
其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包费+其他
单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
单项工程报价=∑单位工程报价
总造价=∑单项工程报价
(二)分部分项工程费计算
根据公式(2Z102015-4)，利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题，即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。
1.分部分项工程量的确定
招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。
但是，该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量为准。
2.综合单价的编制
《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。该定义并不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。
综合单价的计算通常采用定额组价的方法，综合单价的计算可以概括为以下步骤：
(1)确定组合定额子目
(2)计算定额子目工程量
(3)测算人、料、机消耗量
(4)确定人、料、机单价
(5)计算清单项目的人、料、机费
人、料、机费=∑计价工程量×(∑人工消耗量×人工单价+∑材料消耗量×材料单价+∑台班消耗量×台班单价)
(6)计算清单项目的管理费和利润
(7)计算清单项目的综合单价
综合单价=(人、料、机费十管理费十利润)/清单工程量
(三)措施项目费计算
措施项目费是指为完成工程项目施工，而用于发生在该工程施工准备和施工过程中的'非工程实体项目所支出的费用。对可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价;其余的措施项目可以以"项"为单位的方式计价。
措施项目费的计算方法一般有以下几种：
1.综合单价法
适用于可以计算工程量的措施项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。
2.参数法计价
适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目。如夜间施工费、二次搬运费、冬雨期施工费。
3.分包法计价
适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试、大型机械进出场及安拆费。
(四)其他项目费计算
其他项目费由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容构成。
暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。
计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。
(五)规费与税金的计算
规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
(六)风险费用的确定
采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围(幅度)，并在工程计价过程中予以考虑。
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