二级建造师考试《工程法规》复习资料

二级建造师考试《工程法规》复习资料

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二级建造师考试《工程法规》复习资料

　　了解物权的保护

　　建筑法

　　掌握施工许可证制度

　　一、建设单位申请施工许可证的条件

　　a) 已经办理用地批准手续，在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证：划拨和出让

　　b) 需要拆迁的，进度符合施工要求。

　　c) 已经确定建筑施工企业、满足施工需要的施工图纸及技术资料并按规定进行了审查。有保证工程质量和安全施工的具体措施。

　　d) 建设资金已经落实。

　　i. 工期不足一年：不少于合同那个家的50%，否则30%。

　　ii. 建设单位应当提供银行出具的到位资金证明。也可保函或第三方担保。

　　二、未取得施工许可证擅自开工的后果

　　a) 责令改正

　　b) 不符合开工条件，要停工。可以处以罚款。

　　三、不需要申请施工许可证类型：

　　a) 限额以下小工程(30W以下或建筑面积300M2以下)、临时性建筑。

　　b) 作为文物保护的建筑工程、抢险救灾、军用房屋建筑

　　c) 按照国务院规定批准开工报告

　　四、施工许可证的管理

　　a) 废止条件：领取施工许可证起3月内开工，到期申请延期两次，都为3个月。

　　b) 重新核验施工许可证的条件：因故中止施工，一个月内报告;中止满一年的恢复施工前，核验施工许可证。

　　重新办理开工报告：国务院规定办理开工报告的工程，因故超过6个月未按期开工或者中止施工的，重新办理开工报告的批准手续。

　　掌握中标的要求

　　一、确定中标人

　　a) 招标人在书面评标报告后，一般应当在15日内确定中标人，最迟在投标有效期结束日30个工作日前确定。

　　b) 招标人可以授权评标委员会直接确定中标人

　　二、中标通知书：结果全通知。招标人不得有附加要求作为发出中标通知书和签订合同的文件。

　　三、签订合同：

　　a) 中标通知书发出之日起至三十日内，按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。并以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

　　b) 担保与垫资：

　　i. 中标人按要求提交履约保证金(若要履约担保，则同时提供工程款支付担保)。签订合同后5个工作日内退还未中标人的投标保证金。

　　ii. 垫资和垫资利息按约定支持，但若利息标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。没有约定垫资的，按照工程欠款处理，没有垫资利息约定则不予支持。

　　四、招标投标情况书面报告：确定中标人之日起15日内，向有关部门提交。

　　五、法律责任：非法确定中标人，非法订立合同：责令改正，千分之5～10的罚款

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