2017一级建造师工程经济复习知识点
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设备更新方案的比选原则
(1)应站在客观的立场上，而不是站在旧设备的立场上分析问题。若要保留旧设备，首先要付出相当于旧设备当前市场价值的投资，才能取得旧设备的使用权。
(2)不考虑沉没成本。沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变(或不受现在决策影响)、已经计入过去投资费用回收计划的费用。因此现在决策对它不起作用。
(3)逐年滚动比较。应首先计算比较现有设备的剩余经济寿命和新设备的经济寿命，然后利用逐年滚动计算方法进行比较。
价值工程特点
价值工程中的k能是指对象能够满足某种要求的一种属性，具体来说功能就是某种特定效能、功用或效用。对于一个具体的产品来说，“它是干什么用的?”问题答案就是产品的功能。任何产品都具备相应的功能。假如产品不具备功能则产品就将失去存在的价值。
例如手表有计时、显时的功能，电冰箱具有冷藏、冷冻的功能，住宅的功能是提供居住空间等。用户向生产企业购买产品，是要求生产企业提供这种产品的功能，而不是产品的具体结构。企业生产的目的'，也是通过生产获得用户所期望的功能，而结构、材质等是实现这些功能的手段，目的是主要的，手段可以广泛选择。因此，价值工程分析产品，首先不是分析它的结构，而是分析它的功能，是在分析功能的基础之上，再去研究结构、材质等问题，以达到保证用户所需功能的同时降低成本，实现价值提高的目的。
融资租赁的特点与区别
融资租赁的特征一般归纳为五个方面。
(1)租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
(2)承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
(3)出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
(4)租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
(5)租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
主要区别是:(1)承租人在租赁期间负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养;承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任;
(2)融资租赁中租赁物所有权属出租人所有，因此，作为出租人资产纳入其资产负债表中，并对租赁物摊提折旧，承租人破产的，租赁物不属于破产财产。
设备磨损的类型
1Z101090熟悉设备磨损的类型及其补偿方式以及更新原则
1.知识体系
2.知识要点
| > >磨 损 的 种 类 | >有形磨损 >物理磨损 | >第一种有形磨损 | >设备在使用过程中，在外力的作用下产生的磨损 | |
| >第二种有形磨损 | >在闲置过程中受自然力作用而产生的磨损 | |||
| > >无形磨损 >精神磨损 >经济磨损 | >第一种无形磨损 | >设备的技术性能和结构没有变化，但由于技术进步，社会劳动生产率水平提高，同类设备的再生产价值降低，是原设备相对贬值，即生产同类设备成本降低，是原设备相对贬值。 | ||
| >第二种无形磨损 | >由于科技进步，不断创新出性能更完善、效率更高的设备，是原设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值，即更好设备出现，使原设备相对贬值。 | |||
| >综合磨损 | >同时存在有形磨损和无形磨损的损坏和贬值的综合情况。 | |||
| >设备磨损的补偿方式 | > >局部补偿 | > >有形磨损的局部补偿是修理 | > >无形磨损的局部补偿是现代化改造 | |
| > >全部补偿 | > >有形磨损和无形磨损的全部补偿是更新 | |||
| >设备跟新的原则 | >设备更新：就实物形态而言就是以旧换新，就价值形态而言是对设备在运动中消耗掉的价值的重新补偿。是消除有形磨损和无形磨损的重要手段。 >设备更新方案比选适应遵循的原则： > 1 不考虑沉没成本； >沉没成本：是过去已经支付的靠近后决策无法回收的金额，即已经发生的成本，不管企业生产什么和生产多少，此项成本都不可避免的要发生，因而决策对它不起作用。 > 2不要简单地按照新、旧设备方案的直接现金流量进行比较 >3逐年滚动比较。该原则指在确定最佳更新时机时，应首先计算比较现有设备的剩余经济寿命和新设备的经济寿命，然后利用逐年滚动计算方法进行比较。 > | |||
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