2017年一级建造师工程法规知识要点

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2017年一级建造师工程法规知识要点

　　1Z304014建设工程工期和支付价款的规定

　　一、工程价款的支付

　　1.支付工程款的前提条件和程序【参见案例】P122――123页

　　1)前提条件――工程验收合格

　　2)结算程序：承包人在验收合格后28天内交结算书

　　发包人在收到结算书后28天内审核

　　承包人收到结算款14天内交付工程

　　3)承包人未在28天内交结算书，发包人可要求交28天内支付工程一发包人不要求的，承包人有保管责任

　　2.合同价款的确定

　　1)黑白合同――以中标备案的合同作为结算依据

　　3.工程价款结算争议的规定 P124页

　　1)发包人收到竣工结算文件后，在约定时间内未答复，视为认可竣工结算文件，按约定

　　2)对工程量有争议的有签证已签证为依据

　　无签证的――以其他证据认定实际发生的工程量

　　3)欠付工程款的利息计算――有约定按约定――无约定的，按同期银行贷款利率

　　利息计算时间――有约定的――应付工程款之日

　　无约定的：工程已交付的―――交付日===========应付工程款、利息之日

　　工程未交付的―― 提交竣工结算文件日===应付工程款、利息之日

　　工程未交付+价款未结清―――起诉日=====应付工程款、利息之日

　　4)垫资本金――有约依约，无约按拖欠工程款处理

　　垫资利息――有约依约，无约按无息处理

　　【注意】最高院解释――垫资及利息有约定――请求返还――支持

　　没有约定垫资的按照工程欠款;

　　没有约定垫资利息的，利息不支持;

　　约定利息的高于银行同期同类贷款部分不支持。

　　5)工程价款的优先受偿权：工程款优于抵押权和债权

　　工程价款优先权不得对抗买受人

　　工程价款包括人员报酬、材料款等实际支出

　　行使优先权的期限为6个月，预期为普通债权

　　二、建设工程工期

　　1.开工及开工日期：承包人不按时――提前7天――工程师48小时――预期同意

　　双方约定

　　发包人不按期――工程师通知――发包人赔偿――顺延工期

　　1. 暂停施工：工程师有权――承包人保管――48小时未答复的不同――承包人复工

　　发包人原因停工――承担追加费用、赔偿损失、工期顺延;

　　承包人原因停工――承担费用、工期不顺延 P121

　　3.工期顺延：(非承包人原因)――发生14天――承包人报告――不确认视为顺延

　　4.竣工日期：P122页

　　1)竣工验收合格=======竣工验收合格之日=======竣工日

　　2)发包人拖延验收的======承包人提交验收报告之日=====竣工日

　　3)未经竣工验收，发包人擅自使用的'====以转移占有建设工程之日=====竣工日

　　1Z304015建设工程赔偿损失的规定

　　【真题示例】

　　1.某施工合同中约定垫资但未约定垫资利息，施工企业请求法院判决建设单位返还垫资及利息时，根据相关法律规定可以预见的判决结果是( )。

　　A.返还垫资并按银行同期贷款利率支付利息

　　B.认定垫资违法，利息予以没收

　　C.返还垫资但不支付利息

　　D.返还垫资并双倍支付利息

　　2.某施工合同约定以《建设工程价款结算暂行办法》作为结算依据，该工程结算价约4000万元，发包人应从接到承包人竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起( )天内核对(审查)完毕并提出审查意见。

　　A.20 B.30 C.60 D.45

　　【提示】参看P293，依据《建设工程价款结算暂行办法》(三)工程竣工结算审查期限

　　工程竣工结算报告金额审查时间

　　500万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天

　　500万元-2000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天

　　2000万元-5000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天

　　5000万元以上从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天

　　1Z304015建设工程赔偿损失的规定

　　一、赔偿损失概念和特征――继续履行、采取补救措施、赔偿损失

　　二、承担赔偿损失责任的构成要件(略)

　　三、赔偿损失的范围―――直接损失

　　间接损失一订立合同时预见到或应当预见到的损失

　　四、约定赔偿损失与法定赔偿损失

　　1.违约金低于、过分高于实际损失的―一当事人可请求法院裁量增加、适当减少

　　2.原则上约定赔偿优于法定赔偿

　　五、赔偿损失的限制：不得超过订立合同时预见或应当预见到的违约后可能造成的损失

　　一方违约，一方应采取措施防止损失扩大

　　六、建设工程施工合同中的赔偿损失：

　　发包人、承包人的损失赔偿――违约、违法的都要承担

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