监理工程师《三控指导》复习知识点

设计标准的作用

①对建设工程规模、内容、建造标准进行控制；②保证工程的安全性和预期的使用功能；③提供设计所必要的指标、定额、计算方法和构造措施；④为降低工程造价、控制工程投资提供方法和依据；⑤减少设计工作量、提高设计效率；⑥促进建筑工业化、装配化，加快建设速度。

限额设计控制工作的主要内容

①重视初步设计的方案选择。②严格控制施工图预算。限额设计控制就是净施工图预算严格控制在批准的设计概算范围以内并有所节约。③加强设计变更管理

价值工程的公式

V＝F/C    结论：①功能评价系数分数越高越满足功能要求，价值系数越大，方案也越优；

                ②应把价值系数小的`功能重点作为成本控制对象；

价值工程的定义包括的含义

①价值工程的性质属于一种“思想方法和管理技术”； ②价值工程的核心内容是对“功能与成本进行系统分析”和“不断创新”； ③价值工程的目的旨在提高产品的“价值”，即提高功能对成本的比值；④价值工程通常是由多个领域协作面开展的活动。

价值工程的一般工作程序

①准备阶段，包括对象选择、组成价值工程小组、制定工作计划；②分析阶段，包括搜集整理信息资料、功能系统分析、功能评价；③创新阶段，包括方案创新、方案评价、提案编写；④实施阶段，包括审批、实施与检查、成果鉴定；

设计概算的分类

可分为单位工程概算、单项工程概算和建设工程总概算

设计概算的编制内容及相互关系

单项工程综合概算

各单位建筑工程概算

各单位设备及安装工程概算

工程建设其他费用概算

预备费、投资方向调节税、建设期利息、经营性项目铺底流动资金

单位工程概算的编制方法

1.扩大单价法：当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，可采用这种方法编制建筑工程概算

2.概算指标法：由于设计尝试不够等原因，对一般附属、辅助和工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目，可采用概算指标法编制概算。

建筑工程概算的审查内容

①工程量审查；②采用的定额或指标的审查；③材料预算价格的审查；④各项费用的审查；

设计概算审查的方式

一般采用集中会审的方式进行

施工图预算、招标标底和投标报价的构成

由成本、利润和税金构成

施工图预算的编制方法

工料单价法：又可分为预算单价法和实物法

综合单价法：又可分为全费用综合单价和部分费用单价

施工图预算的审查内容

①审查工程量；②审查单价；③审查其他的有关费用；

施工图预算的审查方法

逐项审查法：全面、细致、审查质量高、效果好，但工作量大，时间较长，适合于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程

标准预算审查法：时间短、效果好、易定案，但仅适用于采用标准图纸的工程

分组计算审查法：审查速度快、工作量小

对比审查法：一般适用于拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图、工程设计相同但建筑面积不同等情况

“筛选”审查法：能较快发现问题，适用于审查住宅或不不具备全面审查条件的工程

重点审查法：一般审查的重点是工程量大或造价较高和各种工程、补充定额、计取的各种费用等，具有突出重点、审查时间短、效果好的特点