房地产估价制度与政策试题
单项选择题
1、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于( )。
A、第一产业
B、第二产业
C、第三产业
D、既是第二产业又是第三产业
2、房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给( )的拆迁凭证。
A、房地产管理部门
B、被拆迁人
C、房屋拆迁申请人
D、具有房屋拆迁资格的单位
3、房地产投资开发是指在依法取得() 土地使用权的土地上投资进行基础设施、房屋建设的行为。
A、集体
B、国有
C、私有
D、A和B
4、私有房屋的互换要经过房地产交易管理部门的登记( )才能办理有关互换权证契约的.手续。
A、申请
B、审查
C、批准
D、鉴证
5、建设工程开工实行( )许可证制度。
A、规划
B、施工
C、拆迁
D、用地
6、以中外合资企业的房地产抵押的，必须经( )批准，但企业章程另有规定的除外。
A、职代会
B、董事会
C、总经理
D、抵押登记
7、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )。
A、买卖
B、租赁
C、抵押
D、分配
8、房屋产权总登记、验证、换证，应当由( )发布公告。
A、县级以上地方人民政府
B、当地房地产管理部门
C、当地建设行政管理部门
D、当地房屋产权监理处
9、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向( )。
A、人民法院起诉
B、房地产行政主管部门申请复核
C、仲裁机构申请仲裁
D、交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
10、在城市( )范围内，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守《城市房地产管理法》。
A、规划区
B、行政区
C、规划区国有土地
D、辖区土地