房地产估价师《制度与政策》单选冲刺题
1.自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90m2以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的( )以上。
A.60%
B.70%
C.80%
D.90%
答案：B
2.1998年7月3日发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)，宣布从( )开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
A.1998年上半年
B.1998年下半年
C.1999年上半年
D.1999年下半年
答案：B
3.征收集体土地，地上附着物和青苗补偿费应当归( )所有。
A.县级以上人民政府土地管理部门
B.乡(镇)人民政府
C.农村集体经济组织
D.地上附着物和青苗的所有者
答案：D
4.目前，A省w村集体经济组织人均耕地面积2亩，因建设现征收w村集体经济组织的耕地面积10亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是( )。
A.征收该耕地，需要安置的农业人口数为6人
B.该耕地的土地补偿费最少为6万元
C.该耕地的土地补偿费最高为10万元
D.征收该耕地需要报A省人民政府审批
答案：A
5.城市房屋拆迁评估价格的确定，不考虑被拆迁房屋的( )。
A.区位
B.用途
C.搬迁补助费
D.建筑面积
答案：C
6.下列有关基尼系数的表述中，正确的是( )。
A.某个国家从2005～2008年的基尼系数分别为0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判断，该国家的居民收入分配两极分化越来越严重
B.基尼系数越小，说明收入分配的两极分化越严重
C.基尼系数越大，则表示收入分配越平均
D.洛伦茨曲线是根据基尼系数计算出来用以判断收入平均程度的指标
答案：A
7.下列有关金融工具的表述中，错误的是( )。
A.一般而言，金融工具的流动性与收益性呈负相关
B.本票是由出票人签发，委托付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据
C.与银行本票相比，支票不由银行签发，而是由存款人签发
D.中国人民银行发行的人民币，实质上就是一种银行券，它表明中国人民银行对持有人的一种负债
答案：B
8.下列不属于房地产金融特点的是( )。
A.集中性
B.资金周转期短
C.资金运动固定性
D.资金增值性
答案：B
9.在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是( )。
A.股票+投资基金
B.债券+股票
C.投资基金+债券+股票
D.债券+投资基金
答案：D
10.下列有关保险的表述中，正确的是( )。
A.社会保险采用合同的形式，运用概率论和大数定律，根据保险的具体情况确定保费及交付期限
B.从本质上说，保险体现一定的社会关系
C.危险的存在是保险产生的必要条件
D.在各种保险中，商业保险最能体现分配职能
答案：C
11、对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是( )。
A.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计算建筑面积
B.设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，应按结构层计算建筑面积
C.坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2.2m及以上的部位，按水平面积计算建筑面积
D.建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、阳台、落地橱窗等，应按其围护面积计算建筑面积
答案：A
12、防震缝的宽度在任何情况下不得小于( )mm。
A.40
B.50
C.60
D.70
答案：B
13、关于设计变更发生后，承包合同价款的变更，下列说法不正确的是( )。
A.设计变更发生后，承包人应该在工程设计变更确定后14日内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款
B.承包人在确定变更后14日内不向工程师提出变更工程价款报告的，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更
C.工程师应该在收到变更合同价款报告后7日内予以确认
D.如无正当理由，在报告送达7日后变更合同价款报告自动生效
答案：D
14、签订委托拍卖合同的宗旨是( )。
A.拍卖人的信息尽量详细
B.委托人的信息尽量详细
C.双方的.权利义务尽量清晰
D.拍卖标的描述尽量详细
答案：C
15、工业建筑设计中，工艺设计的评价指标包括( )。
A.净现值、净年值
B.内部收益率、差额内部收益率
C.投资回收期
D.单位面积造价和经营费用
答案：ABC
16、实体法的主要内容是( )。
A.规定主体的权利、义务关系
B.规定主体的职权、职责关系
C.保证主体的权利和义务得以实现所需程序或手续
D.保证主体的职权和职责得以履行所需程序或手续
答案：AB
17、在垄断竞争市场上，厂商长期均衡的条件是( )
A.AR=MC
B.MR=MC=AR=AC
C.MR=SMC=LMC，AR=SAC=LAC
D.MR=MC
答案：C
18、建筑制图中，根据“国标"规定，总图以( )为单位。
A.毫米
B.厘米
C.分米
D.米
答案：D
19、根据水位高低与地下室地坪的关系，下列属于地下室的防潮、防水的构造做法的是( )。
A.防潮与排水相结合
B.卷材防水
C.防水层防水
D.钢筋混凝土防水
答案：ABD
20、债权人投保债务人信用风险的为保证保险，债务人为自己的信用投保的是信用保隆( )
A.对
B.错
答案：
参考答案：B
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