房地产估价师《经营与管理》预习题

2017年房地产估价师《经营与管理》预习题

　　2017年房地产估价师考试已经提上日程，大家也可以陆续进入复习阶段了，。下面百分网小编带来一份《经营与管理》部分的预习题，欢迎大家阅读参考，更多内容请关注应届毕业生网!

　　1.有助于降低工程成本的房地产建设工程项目招标方式是(　A　　)

　　A.公开招标 B.邀请招标

　　C.单独招标 D.议标

　　2.建立房地产市场的关键是(　　B　)

　　A.房地产价格体系 B.房地产资源配置体系

　　C.房地产中介服务体系 D.房地产市场法制体系

　　3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地的出让年限为(　C　　)

　　A.30年 B.50年

　　C.70年 D.99年

　　4.房地产价格是指(　　B　)

　　A.房屋本身的价格

　　B.把房产和地产结合在一起所形成的价格

　　C.房地产商品在市场交易中形成的价格

　　D.关于一宗房地产或一个单位房地产的总体价格

　　5.物业管理公司不能(　D　　)

　　A.制定小区管理办法

　　B.要求管委会协助管理

　　C.选聘专业公司承担专业管理业务

　　D.改变业主管理委员会不适当的决定

　　6.耕地占用税的计税依据是(　A　　)

　　A.占用耕地的面积 B.农作物的产值

　　C.占用耕地的补偿费 D.占用耕地前土地所有者的收入

　　7.下列房地产企业的资产中属于其他资产的是(　B　　)

　　A.商誉 B.特种储备物资

　　C.开办费 D.非专利技术

　　8.下列属于拆迁安置补偿费的有(　　C　)

　　①安置劳动力补偿费②私人财产补偿费③私房折价④搬家费

　　⑤安置用房费⑥临时设施费⑦拆迁征地管理费

　　A.①②④⑤ B.①②⑥⑦

　　C.③④⑤⑥ D.③⑤⑥⑦

　　9对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为( B)

　　A.设计寿命 B.经济寿命C.法定寿命D.自然寿命

　　10铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有( D )的特性。

　　A.变现性差 B.易受政策影响 C.依赖专业管理D.效益外溢和转移

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