2016年GMAT作文机经：CEO建议

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2016年GMAT作文机经：CEO建议

　　某construction and rental management公司的CEO给公司CFO(Chief Financial Officer)的信：

2016年GMAT作文机经：CEO建议

　　过去10年的number of rental xx has increased，神马这个好趋势是盈利、吸引顾客的indicators;于是CEO authorize CFO 建立2个 large apartment building项目，以期next year能盈利。后面又是和profit相关的blabla……实在记不住了……(这条狗太残希望大家补充……楼主读题能力太渣打字太慢没写完……但是云里雾里写了这些：过去10年的不能运用到下一年;不能说那些indicators就是有效的，过去的增长或许有其他factors;profit相关不一定盈利)

　　这是一个公司的CEO给CFO的信。这个firm是搞租赁地产的。CEO 说过去十年租赁率上涨了4%，而且92%的房子都租出去了。由此他说这个市场还没有饱和(underserved)，决定开发两套 apartment buliding complex. 开发之后正好可以使得当地的租赁房上升4%，independt of other building and firm(这句没理解好，当时觉得是其他公司不开发的情况下，会上涨4%)。又因为他觉得increasing会持续，所以可以增加利润。

　　>>> 考古

　　V1:是一个公司的CEO给CFO的信。这个firm是搞租赁地产的。CEO 说过去十年租赁率上涨了4%，而且92%的房子都租出去了。由此他说这个市场还没有饱和(underserved)，决定开发两套 apartment buliding complex. 开发之后正好可以使得当地的租赁房上升4%，independt of other building and firm(这句没理解好，当时觉得是其他公司不开发的情况下，会上涨4%)。又因为他觉得increasing会持续，所以可以增加利润。

　　比较好反驳。1。十年之内上涨以后不一定上涨，错误类比 2. 其他因素，比如经济危机，政府出台政策会影响市场 3. 其他公司不一定不开发，开发了就会过饱和，产生竞争，压低价格，成本本身高的话，利润可能为负。 4. CEO认为的increase会持续没有证据证明，一开始的市场不饱和也不能证明，92%已经很高了，人口不增加的话，租赁率也不会上升。

　　一家地产公司(Rental Unit Company)的CEO给CFO写的信：

　　本市的出租房(Rental Unit)总数量在过去10年都以每年4%的速度增长，而且occupancy rate一直都保持在92%，这可以说明本市在未来会经济更加繁荣，而且对于new residence的吸引力(Attractiveness)会更高。因此我决定明年要启动建造两栋新的appartment building来出租，这两栋building能cover增长的那4%的份额，因此一定能够给公司带来更多的profit

　　思路比较容易找啦：

　　1. 过去10年的数据is limited whthin the time range in the past, 不能说明未来还会持续

　　2. 经济繁荣以及对新居民的吸引力要看很多的因素，只通过租房数据来判断显然忽略了其他的因素

　　3. 新盖两栋房子把那4%的growth都占了，意味着一旦其他公司也新建，市场竞争就会很激烈，不一定能赚钱

　　4. profit的老生常谈啦，要看revenue-cost的具体数字

　　>>> 参考思路

　　1.数据有效性：4%和90%的数据是哪里得出的，没有提到其他任何可参考的东西。

　　2.错误因果：rental units 的增长和rental units的占有率并不代表经济就是发展迅速，房地产市场繁荣。可能和房价等其他因素相关。

　　3.无根据假设：没有提到建造buiding的cost等因素，无端假设说建造两个buiding就可以填补4%的空缺。

　　4. profit的老生常谈啦，要看revenue-cost的具体数字

　　5. 过去10年的数据is limited whthin the time range in the past, 不能说明未来还会持续

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