投资的合同合集15篇

　　在人们越来越相信法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编为大家整理的投资的合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

投资的合同合集15篇

投资的合同1

　　甲方：______

　　地址：______

　　邮编：______

　　电话：______

　　传真：______

　　法定代表人：______

　　乙方：______（以下简称“乙方”）地址：______

　　邮编：______

　　电话：______

　　传真：______

　　法定代表人：______

　　鉴于：

　　1、甲方是依法注册成立并取得合法从事电影制作资格的法人单位，乙方是依法注册成立的法人单位；

　　2、甲乙双方决定共同投资摄制电影（暂名）（以下简称“该片”）。

　　甲乙双方根据中华人民共和国有关法律、法规，经双方经友好协商，本着平等互利的原则，达成如下条款，以兹信守。

　　第一条合作事项

　　1、电影片名：______

　　2、电影时长：______

　　13、该片由甲乙双方联合出品，由协助拍摄。

　　第二条投资预算与合作方式

　　1、该片为影片，综合考虑剧情、角色、制作、发行等诸多因素，该片预算总投资额度为人民币万元。其中甲方负责本剧的创作、立项报批、摄制、经营等事宜，同时投资人民币万元（万元）；乙方投资人民币万元，为该片联合出品单位。

　　2、所有投资的资金用于该片的拍摄制作及宣传发行，款项打入甲方账号后，专款专用。甲方指定账户：

　　开户行：______

　　账号：______

　　3、乙方分三次将投资资金划拨至甲方账户，在本合同签订后五个工作日内，乙方向甲方支付投资总额的___%，即：___万元人民币（大写：___元整）；在本片开机前，乙方向甲方支付投资总额的___%，即：___万元人民币（大写：___整）；在本片制作完成后，后期宣传发行前支付投资总额的___%，即万元人民币（大写：______元整）。

　　4、若在拍摄中有第三方参与投资该片，在不影响乙方权益的前提下，可与剧组签订合同。剧组由此产生的法律经济纠纷，与乙方无关。

　　第三条权利、责任和义务

　　1、甲方权利、责任和义务

　　（1）甲方为该片的出品单位，制作应遵守国家相关法律法规。

　　（2）甲方负责该片的剧本创作、申报立项、拍摄制作、成片后的送审及宣传发行、经营等一切事宜。

　　（3）若因该片的剧本版权、制作、经营等事宜引起任何法律与经济纠纷，由甲方承担全部责任，乙方不承担该片的任何经济纠纷责任。

　　（4）甲方就该片拍摄资金预算、拍摄进度、资金使用计划、运作宣传与发行费用预算等定期向乙方汇报。

　　2、乙方权利、责任和义务

　　（1）乙方为该片的联合出品单位，对剧组重大事务和管理有表决权、决定权。

　　（2）乙方享有该片的“联合出品”署名权，以字幕形式在片头和片尾出现。

　　（3）乙方享有该片的“出品人”署名权，以字幕形式在该片片头出现。

　　（4）乙方享有该片实施的知情权、建议权、监督权，但不得干预剧组的正常摄制工作。

　　（5）乙方有义务协调并配合甲方拍摄所需的场景、道具和食宿等。

　　3、甲、乙双方享有该片所有宣传推介活动，包括全国音像制品发行、海报、画册、图书及一切出版物的相应署名权。

　　4、甲、乙双方共同商定该片的相关主创人员（导演、摄影师、主要演员、音乐制作人、编剧等）。

　　第四条发行及利润条款

　　1、甲方在乙方投资全部到位后，保证在该片首映后十个月内全部返还乙方投资金额人民币万元。

　　2、甲、乙双方在该片发行收回投资成本后，双方各享有该片发行___%的利润分成。

　　3、该片参奖参赛所得荣誉和奖金归甲乙双方共同所有，双方各享___%。

　　4、该片及衍生品的发行方式包括院线、电视、音像制品、网络及其它；发行范围包括中国大陆、香港、澳门、中国台湾及国外。

　　第五条宣传条款

　　邀请有关媒体就该片进行宣传采访的相关费用，均由制片人、制片主任拟出计划和费用预算，宣传费纳入制作经费总预算内。

　　第六条保证与保密

　　1、在保证为该片投入必须的时间、资金及履行其他相关义务的前提下，任何一方当事人都可以参与此片以外的其他任何类型和性质的电影片、电视剧和电视节目的商业营运，但不得参与同该片有竞争的`电影投资项目。

　　2、一方参与上述商业运营，无须通知对方当事人，任何一方当事人皆不得因此向对方当事人主张任何权利。

　　3、未经对方同意，任何一方不得在该片首映之前向任何第三方泄露剧情、演员、拍摄进度等与电影相关的一切信息。

　　4、未经对方书面同意，任何一方不得将其在该片中的权益转让或抵押，不得将用于该片的资金信贷给任何第三方。否则，由此引起的一切不利后果由其自行承担。

　　第七条免责条款

　　如因天灾、战争、政府禁令等不可抗拒因素造成该片无法完成，甲、乙双方均不承担责任。

　　第八条违约条款

　　1、甲、乙双方都必须严格遵守以上条款，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；

　　2、因一方违约，导致本合同无法履行的，守约方有权解除本合同，违约方除应赔偿守约方损失外，还应当向守约方支付违约金，违约金为投资总额的___%。

　　第九条其它

　　1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

　　2、未尽事宜及特殊情况，由甲、乙双方协商另签订补充合同，补充合同和本合同经双方法定代表人或授权代表人签字盖章后，同具法律效力。

　　3、执行本合同中发生纠纷，由甲、乙双方协商解决，协商不成的向本合同签订地的人民法院提诉讼解决。

　　4、本合同由甲乙双方在中华人民共和国签署。

　　5、本合同自双方签章之日起生效，至结算完毕双方清帐之日止。

　　6、本合同共五页一式四份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等法律效力。

　　甲方：______（盖章）乙方：______（盖章）

　　法定代表人：______法定代表人：______

　　授权代理人：______授权代理人：______

　　______年______月______日______年______月______日

投资的合同2

　　为了明确合伙人的经济关系及职责，共同完成投资合伙任务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。按有关法律法规要求，经合伙人反复协商，达成如下协议，特定如下合同，望共同遵守：

　　一、合伙人组成：

　　合伙人：__________________，性别：______

　　现家庭住址__________________。

　　身份证号码：____________，电话：______

　　合伙人：__________________，性别：______

　　现家庭住址__________________。

　　身份证号码：____________，电话：______

　　合伙人：__________________，性别：______

　　现家庭住址__________________。

　　身份证号码：____________，电话：______

　　合伙人：__________________，性别：______

　　现家庭住址__________________。

　　身份证号码：____________，电话：______

　　二、四名合伙人共同投资，承包（即：____________）住宅楼。

　　工程项目名称：住宅楼房。

　　工程施工地点：_______________________。

　　三、合伙宗旨

　　经四方共同协议，在合法合理的前提下，四方出资承包住宅楼房建设工程，本协议明确投资利润分配依据。

　　四、合伙人及投资金额：

　　本工程预计投资________万元（建地面积约_____平方米，共____________幢，分______期建设，首期建设______幢，后期建设______幢，首期约投资________万，后期投资约________万。具体投入资金按工程进展需要而定计划）。合伙人均按计划比例出资。按股份出资比例分配：合伙人分配比例为____________%；合伙人____________分配比例为____________%；合伙人____________分配比例为______%；合伙人____________分配比例为______%（除按上述分配出资，合伙人作为前期花费本项目的居间人，经协商约定，由合伙人____________负担______%的出资额作为合伙人

　　的居间费补偿）。本合同签字之日，各投资人以银行转帐方式向出纳交付投资款，出纳向各投资人出具收据。投资款用于支付该住宅楼房建设工程及其他与本工程相关的支出。若合伙人之一者未在约定的时间投入资金，减少其相应出资比例，该合伙人的最终出资比例占有额以实际投资计算。

　　五、盈利分配及债务（亏损）承担

　　投资利润与亏损分配比例：（按出资比例分成）工程款收入在扣除人工、机械模板材料等直接成本后，首先用于归还合伙人的投资本金在分配利润。（如项目出现亏损，按投资比例分配）

　　六、合伙管理：

　　1、合伙事务施工现场执行总负责人：________负责。在施工过程中的班组确定、材料采购定价等现场一切事务由四方合伙人委派________全权管理。

　　2、合伙事务当中由________负责与供地方的关系工作。

　　3、合伙事务当中由________负责代表四位出资人与供地方住宅楼建设工程签订合作建设协议。该协议当中的利润及风险由四位出资人（按出资比例）共同分担。

　　七、财务管理

　　由________负责现金及银行存款管理（出纳），________方负责帐务处理（发票管理），支出发票及费用由________签字方可报销。

　　八、财务制度

　　设立该项目工程专用帐户，合伙人一致同意后凭印鉴支取现金。

　　九、退伙协议

　　合伙期间一方不得退出，如需退出务必由四方同意方可退出。

　　十、权利和义务

　　合伙人共同协商共同管理，并参与日常事务的处理。（财务、安全、质量、进度）。

　　十一、合伙期限

　　合伙期满四方按盈亏分配比例共同商议盈利分配。各种材料的处理按盈利分配比例处理。合伙期限至该工程项目结束并分配完合伙财产为止。

　　十二、违约责任及纠纷解决

　　四方必须信守本协议，如一方违约除赔偿守约方各项损失外，还应当向守约方承担工程项目总金额的______%的违约金。若双方发生分歧按协议解决，如不能协商解决的可上诉法院解决。

　　十三、本合同与________年________月________日签订的`《__________________》及________年________月________日签订的《》互相联系，不可分割，共同构成本工程项目的合同体系。本合同一式四份，每份共四页，双方签字生效，具有法律效力。

　　十四、组成合同的文件

　　四方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　合伙人签字：__________________

　　合伙人签名：________________

　　________年________月________日

投资的合同3

　　甲方：________________

　　身份证号码：________________

　　乙方：________________

　　身份证号码：________________

　　丙方：________________

　　身份证号码：________________

　　一、设立的公司名称，经营范围，注册资本，法定地址，法定代表人

　　1、公司名称：

　　2、经营范围：酒店宾馆住宿业务

　　3、注册资本：提交押金，承包楼层及单独工商注册

　　4、法定办公地址：

　　5、法定代表人：

　　二、出资方式及占股比例

　　甲方以________现金及设备________作为出资，出资额________万元人民币，占公司注册资本的________%;

　　乙方以________现金及设备________作为出资，出资额________万元人民币，占公司注册资本的________%;

　　丙方以________现金及设备________作为出资，出资额________万元人民币，占公司注册资本的________%;

　　出资中的设备以股东各方共同评定价值为准。

　　三、其它约定

　　1、成立公司股东小组，成员由各股东方本人或派员组成，出任法人代表一方的股东代表为管理小组组长，组织计划

　　投资新设备，扩大办公场所，装修及设立公司的各类文件;

　　2、出任法人代表的股东方先行垫付各种筹办费用，公司设立后该费用由公司承担;

　　3、公司成立财务部门，统一流动资金管理，设立会计和出纳人员，设立公平合理的工资制度;

　　4、股东在出资后十年内可以转移股权，但无权撤资退股;

　　5、公司设立董事局，由占股份10%以上的`股东组成董事，董事长由最大股东担任;

　　6、公司重大投资由董事局民主决议，赞同率高于50%的可以通过并执行;

　　7、分红方式：一月一结;

　　9、本协议自各股东方签字盖章之日起生效。

　　一式份，各方股东各执一份，以便共同遵守。

　　10、备注内容：

　　甲方签字：________________

　　乙方签字：________________

　　丙方签字：________________

　　签订日期：20xx年________月________日

投资的合同4

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　丙方：身份证号：

　　经友好协商，甲、乙、丙三方在公平、平等、自愿的基础上，根据《投资合同协议书法》、《公司法》等法律法规的有关规定，就共同投资经营事宜，达成如下协议：

　　第一条、甲、乙、丙三方将在珠海市投资品牌服装店5间（具体选址三方协商后作为本协议补充条款）。

　　第二条、三方各出资人民币三十五万元，合计出资一百零五万元。该出资用于5间服装店的经营，包括但不限于：商铺租金、商铺装修、品牌使用、服装进货、商铺设施购买、员工工资、水电费、管理费和工商税务等相关费用。

　　第三条、三方出资各占5间服装店股份三分之一，以后如因经营需要由三方以同等比例出资。

　　第四条、三方合作期限为年，即自年月日至年月日。合作期间未经三方书面同意，任一方不得擅自终止本合作协议、转让经营商铺。合作期满后，如需继续合作，另行协商。

　　第五条、经三方一致同意，指定为共同投资事务执行人，管理日常经营活动。

　　三方可以指派营业人员负责管理、经营服装店，具体安排需三方共同协商及任命。三指派的营业人员的职务行为对三方均发生效力。经营期间，所获收益和所负债务由三方共同享有和承担。

　　第六条、任一方或其指派的人员对外签订投资合同协议书、费用的支出，应例行诚实守信，厉行节约，维护三方的共同利益为原则和宗旨。

　　任一方或其指派的人员在履行职责时，因故意、有明显过错或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

　　第七条、自签订本协议时，三方共同指派出纳人员，全权负责投资资金的管理，出纳人员接受三方的领导。所有费用支付需经三方同意或签字后，经出纳人员处支出。

　　第八条、三方指派的业务员和出纳人员在履行职责时，享有相应的劳动报酬，劳动报酬列入经营成本费用。

　　第九条、在合作经营期间，所需原材料统一由方负责配送，方按原材料进价加收10%的配送费进行配送。所需费用列入经营成本费用。

　　第十条、甲、乙、丙三方合作经营期间产生的利润每年分配一次，经三方协商可以另行确定分配时间。三方按出资比例分享共同投资利润，分担投资亏损。

　　三方的共同出资、形成的财产以及利润为三方共同财产，任一方不得擅自处置，未经出资三方一致同意不得抵押或质押。

　　第十一条、任一方向三方以外的人转让其投资中的全部或部分投资须经另两方书面同意，在同等条件下，另两方有优先受让的权利。

　　第十二条、在经营过程中出现亏损的`，三方有义务按同等比例追加出资。三方合作经营满一年的，如发生亏损，一方不愿追加出资继续经营的，经协商可解除本合作协议并进行清算。

　　第十三条、甲、乙、丙三方应遵守本协议，不得擅自违约，否则应向守约方承担违约责任。

　　任一方不按时出资，应承担延期出资所产生的一切法律后果，同时违约方向守约方承担元 /日的经营损失。

　　任一方出资延期超过1个月致使无法经营，或任一方明确表示不再出资或以自己的行为表明不再出资的，违约方除承担所有经济损失责任外，还应向守约方支付违约金人民币万元。

　　第十四条、本协议合作期限内除出现本协议第十二条规定的情况外，任何一方不得擅自终止、解除本协议。否则视为违约，违约方将向守约方支付违约金人民币万元。

　　因政策调整、政府行为等三方订立投资合同协议书时依据的客观情况发生重大变化，致使投资合同协议书无法继续履行的，三方均可解除投资合同协议书。

　　三方经协商达成一致，可解除投资合同协议书。

　　第十五条、本投资合同协议书履行地为本协议第一条所明确的双方共同投资的店铺所在地。双方在履行本协议时发生争议，应当本着精诚合作的原则协商解决，协商不成的交由投资合同协议书履行地人民法院管辖。

　　第十六条、甲、乙、丙三方的合法身份证复印件作为本协议的附件，以证明三方的合法身份。

　　第十七条、本协议未尽事宜经三方协商一致，可签订补充协议。

　　第十八条、本协议经三方签字后即生效。协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：

　　联系电话：

　　日期：

　　乙方（签字）：

　　联系电话：

　　日期：

　　丙方（签字）：

　　联系电话：

　　日期：

投资的合同5

　　甲方：

　　身份证号：

　　住址：

　　乙方：

　　身份证号：

　　住址：

　　经甲乙双方共同出资购买商铺事宜达成协议如下：

　　一、投资标的

　　甲乙双方共同出资购买________号商铺，商铺地址位于__________________，面积为_____平方米（含40%公摊面积），价格含公摊面积每平方一万两千八百元整。

　　二、出资比例

　　甲方首付出资_____元，占商铺总出资的50%；乙方首付出资_____元，占商铺总出资的50%，商铺余款____元需银行按揭，甲乙双方平均偿还银行按揭贷款。每月8号之前乙方将当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在约定期限（8号）之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的0.1‰向甲方支付滞纳金。

　　三、利益分配与风险分担

　　1、商铺投资所取得的利益（包括但不限于商铺租金、转让价款等）

　　由双方根据出资比例平均共享。

　　2、商铺投资所产生的费用（包括但不限于商铺的装修费、物业费、

　　水电费、暖气费、各种税费等）由双方根据出资比例平均分摊。

　　3、商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失）由双方根据出资比例平均承担。

　　四、投资事务执行

　　1、商铺购买协议的购买方和商铺产权证的所有权人登记为甲方，产权证下发后由甲方保管产权证以利于办理商铺日常事务。乙方有权随时查看、核实产权证，甲方应予配合。

　　2、双方委托甲方代表投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：

　　（1）商铺购买的相关手续及事务；

　　（2）商铺产权证办理的相关手续及事务；

　　（3）商铺出租与出售的相关手续及事务；

　　3、甲方在处理商铺事务时应及时与乙方沟通事务的进程与结果。

　　4.、共同投资的`下列事务须有甲乙双方共同协商决定。

　　（1）商铺出租的价格、时限等关键事项。

　　（2）商铺出售的价格、时限等关键事项。

　　五、投资的转让、出租及经营

　　1、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。

　　2、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。

　　3、商铺必须整体出租，不允许分开出租。

　　4、若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。

　　六、违约责任

　　双方任何一方违反本协议内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。

　　七、其他条款

　　1、本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。

　　2、本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年xx月xx日

投资的合同6

　　贷款方：__________________身份证号码：_________________________

　　借款方：__________________身份证号码：_________________________

　　一、借款期限为

　　__________年_____月_____日。

　　二、借款用途为

　　____________________。

　　三、借款金额

　　借款方向贷款方借款人民币___________元。

　　四、借款利息

　　自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利息为______%，月利息为_____%。借款方如果不按期归还借款，逾期部分按金额加收利息_____%。

　　五、借款期限

　　借款方保证从___________年_____月起至___________年_____月止，按本合同规定的利息偿还借款。逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。

　　六、保证条款

　　（一）借款方用__________________做抵押，到期不能归还贷款方的'贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。

　　（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

　　（三）借款方必须按合同规定的期限还本付息。

　　（四）乙方还款保证人____________，为确保本契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本息的责任。

　　七、合同争议的解决方式

　　双方协商解决，解决不成，同意提交_______区人民法院（选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖，可选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地）

　　八、合同生效期、数量及法律效力

　　本合同自__________________生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

　　贷款方（签字、盖章）：______________

　　借款方（签字、盖章）：______________

投资的合同7

　　本协议由以下双方于200x年x月x日于中国武汉签署。

　　甲方：

　　乙方：

　　鉴于甲方拥有良好的资本运作能力和强劲的市场开拓能力，乙方拥有丰富的社会资源和成熟的项目管理经验。根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙双方合作投资开发武汉博震大康集团有限公司项目事宜达成如下协议：

　　一、投资开发主体

　　1、甲、乙双方同意，以双方注册成立的武汉博震大康房地产开发公司(以下简称博震大康)为大康集团总部及国际显示器广场项目的开发投资主体。

　　2、甲、乙双方通过对博震大康公司的控股，获得震大康集团总部及国际显示器广场项目的开发建设权，通过博震大康公司向甲、乙双方分配股东收益的形式，实现甲、乙双方预期的投资收益。

　　3、甲、乙双方同意，在本协议签署的同时签署公司章程，并由乙方开始办理博震大康公司组建手续。

　　二、出资比例及支付

　　1、公司博震大康注册资本为人民币壹亿元人民币。甲、乙双方在博震大康公司出资比例为：甲方出资人民币5000万元，占注册资本的50%;乙方出资人民币5000万元，占注册资本的50%。

　　2、博震大康公司注册成立时，甲、乙双方必须按以下约定向博震大康公司的帐户支付资金。甲方应200x年x月x日前将人民币5000万元支付至博震大康公司帐户;乙方应x年x月x日前将人民币5000万元支付至博震大康公司帐户。

　　3、以上各方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在博震大康公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。

　　4、甲、乙双方须按照各自在博震大康公司中的出资比例承担大康集团总部及国际显示器广场项目的投资总额。经甲乙双方股东同意，博震大康公司也可以自行筹措大康集团总部及国际显示器广场项目建设所需资金。

　　三、公司经营范围

　　房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、销售策划;自有房屋的物业管理、房地产信息咨询(中介服务除外)。

　　四、管理机构设置

　　1、博震大康公司董事会由五人组成，其中甲方推荐x名董事，乙方推荐x名董事。在董事会中，由甲方董事出任董事长，乙方董事出任副董事长。在项目公司中，乙方推荐总经理人选，甲方推荐副总经理人选;乙方推荐财务总监人选，甲方推荐出纳人选，上述人选由董事会聘任。

　　2、博震大康公司工程管理人员原则上从甲、乙双方指定的人员中选派。双方派往博震大康公司中的工作人员，必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，项目公司有权辞退。

　　3、博震大康公司的利润分配，按会计年度结算。博震大康公司因经营武汉博震大康集团有限公司项目收取的全部投资收益，按照甲、乙双方注册资本出资比例依法分配。

　　4、甲、乙双方承诺，博震大康公司投资收益如用于股权分配以外的用途，需经董事会决定后，报甲、乙双方确认后执行。

　　5、凡涉及博震大康公司的具体事项，均以博震大康公司章程的约定为准。

　　五、双方权利与义务

　　1、甲方的`权利和义务：

　　(1)按照本协议的约定对武汉博震大康集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为武汉博震大康集团有限公司项目开发提供人民币x万元的启动资金(含投标保证金和注册资金);(2)与乙方共同制定公司博震大康利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过;

　　(3)遵守本协议其他条款约定的甲方义务。

　　2、乙方的权利和义务：

　　(1)按照本协议的约定对武汉博震大康集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为武汉博震大康集团有限公司项目提供人民币x万元的项目开发启动资金(含注册资金);

　　(2)负责武汉博震大康集团有限公司项目经营开发前期各项手续的办理、工程施工管理、市场营销策划，精心组织、科学操作，争取武汉博震大康集团有限公司项目利益的化;

　　(3)在甲方的协助下整理向金融机构申请信贷资金的申报材料，办理向金融机构申请开发建设武汉博震大康集团有限公司项目所需的信贷资金的各项手续;

　　(4)与甲方共同制定博震大康公司利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过;

　　(5)严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。

　　第六条合作条件和前提

　　(1)乙方负责该项目土地招拍挂条件设置相关工作,争取以万元/亩取得相应土地使用权;

　　(2)乙方借助其房地产开发经验，在合作建设期内,取得相应的税收优惠;

　　(3)土地招拍挂定金和摘牌后第一笔土地款由甲方出资80%，乙方出资20%，但乙方应不迟于3个月内(代垫之日起)将由甲方垫付的土地款归还甲方。

　　第七条终止协议的约定

　　1、甲、乙双方确认，本协议是以第六条约定的内容为合作前提和基础，如果甲、乙任何一方违反本协议第四条约定时，则另一方有权选择终止本协议的履行。

　　2、由于一方原因造成另一方终止执行协议，违约方按本协议履行赔偿责任。

　　3、由双方确认的因素造成博震大康公司无法履行责任,仍可能构成终止本协议的理由。

　　第七条不可抗力因素

　　1、“不可抗力”是指本协议各方所不能控制且不可预见，或者虽可以预见，但不可避免的妨碍任何一方全部或部分履行本协议的一切事件。此种事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、事故、战争、x、起义、兵变、社会动乱或动荡、破坏活动或任何其他类似的或不同的偶发事件。

　　2、如发生不可抗力，导致任何一方无法履行协议时，在不可抗力持续期间应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不承担违约责任。

　　3、遭受不可抗力的一方，应书面通知对方，并提供遭受不可抗力及其影响，并出具公证部门的证据。遭受此种不可抗力的一方还应采取一切必要措施终止或减轻此种不可抗力造成的影响。

　　4、如果不可抗力发生或影响的时间连续超过三个月以上，并且妨碍任何一方履行本协议时，任何一方有权要求终止本协议项下有关各方的义务。当本协议因此被终止时，各方应公平合理地处理相互间的债权、债务关系。

　　第八条争议解决

　　任何因本协议引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交x仲裁委员会仲裁，并按x仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁期间，除提交仲裁事项所涉及的合同义务外，甲乙双方继续履行其按照本协议之约定，承担其他的合同义务。

　　第九条其他

　　1、没有或延迟使本协议项下的权利，不构成对这种权利或补救措施的放弃，也不构成对任何其他权利的放弃。行使本协议项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或采取任何其他补救措施。2、本协议的任何修改、补充、变更，须经项目公司投资双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。

　　3、除本协议另有明确规定外，本协议规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。

　　4、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。

　　5、本协议正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙双方各执两份，具同等法律效力。

　　6、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。

　　甲方：天下迪(上海)投资有限公司

　　(盖章)

　　地址：

　　法人代表：

　　(签字)

　　电话：

　　传真：

　　签约日期：

　　乙方：湖北大康集团公司

　　(盖章)

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　签约代表：

　　(签字)

　　签约日期：

投资的合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲乙双方于20__年__月__日签订了__协议。按照该份协议的约定，乙方应于20__年__月__日支付给甲方款项计人民币__万元。为保证上述协议的履行，丙方自愿作为乙方的保证人。现各方达成本担保协议：

　　第一条、担保范围

　　丙方给乙方做担保的范围是乙方在主协议的全部协议义务和产生的全部协议责任，以及甲方为实现上述权利而支出的差旅费、诉讼费、律师代理费等全部必要费用。

　　第二条、担保期限

　　20__年__月__日起至__年__月__日至。

　　第三条、担保方式

　　连带责任的保证，即甲方届时有权选择向乙方或者丙方主张全部权利;

　　第四条、违约责任

　　如届时乙方或者丙方未能按时履行义务的.，甲方有权向所在地的人民法院诉讼主张权利。

　　第五条、争议纠纷处理

　　本协议执行中，如发生争议，双方应尽力协商解决，如协商不成，任何一方都可向有管辖权的仲裁机构，进行仲裁或向法院提起申诉。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第六条、不可抗力因素

　　因发生自然灾害等不可抗力的，经核实可全部或部分免除责任，但应当及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

　　第七条、其他约定

　　1、协议附件及补充协议与本协议具有法律同等效力。

　　2、各方明确，为签署本协议，各自已经完成了议事程序和必须的授权，签署本协议是真实自愿的。

　　3、本协议未尽事宜，由三方共同协商解决。

　　4、本协议经各方签章后生效。协议一式三份，各方一份。

　　5、本协议条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。

　　甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________丙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(签字)：___________法定代表人(签字)：_______________法定代表人(签字)：______________

　　___________年________月_____日___________年________月_________日__________年________月_________日

投资的合同9

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　丙方：__________

　　经甲乙双方友好协商决定，由乙方一次性注资人民币__________万元整(￥ )给甲方做无风险投资，经充分磋商，特订立如下条款供双方共同遵守执行。

　　一、甲方必须在法律规定范围内自主决策、自主经营、自主管理，乙方不承担甲方经营决策的.任何风险;

　　二、甲方每季度付给乙方人民币__________元整(￥ )作为乙方投资回报，满季度结算(每三个月月底30号);

　　三、双方暂定投资合作期限是_____年____月____日至_____年____月____日，合作期满甲方必须无条件退还乙方的注资金额人民币__________万元整(￥ );

　　四、合作期间，如甲方资金运作无困难想退回乙方的注资款，或乙方因其它情况急需资金想收回注资款，双方各自必须提前30日告知对方，对方无条件收(退)款;

　　五、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份;

　　六、甲、乙双方的合作协议，由丙方作为见证人，丙方不承担任何责任。

　　甲方(签字盖章)：__________

　　乙方(签字盖章)：__________

　　丙方(签字盖章)：__________

　　日期：_____年____月____日

投资的合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　电话：地址：电话：

　　鉴于：

　　甲方为****交易中心、旗下会员或授权的居间代理商。乙方为法人或者自然人，根据中华人民共和国有关的法律、法规、《****交易规则》以及其他相关文档，甲、乙双方确立现货交易的事宜，并自愿签订本协议书。

　　一、交易标的物

　　甲、乙双方开仓与平仓交易标的物为本交易中心交易平台上所有列示品种，乙方以不低于一定比例预付款方式进行的现货买卖。

　　二、交易数量

　　具体细则参照《****交易中心交易规则》执行。

　　三、报价

　　交易中心平台上列示的品种价格以国际现货市场的价格为基础，综合中国人民银行人民币兑美元基准汇率（初期采取固定汇率），连续报出交易中心的人民币中间指导价。现货报价单位：元∕吨和元/千克等。

　　四、交易种类与交易方式

　　1、交易品种：以交易中心交易平台上列示品种为准，其商品价格参照国际价格；

　　2、乙方以预付款的方式进行现货买卖；

　　3、买卖方式：采取乙方自主报价、实盘买卖的方式，乙方可根据市场实时价格进行报价委托。交易中心有权对以上交易种类、规格进行调整。

　　五、交易时间

　　1、交易时间：北京时间每周一早上07：00至周六凌晨04：00不间断交易（结算时间、国家法定节假日及国际市场休市除外）；

　　2、结算休市时间：每个交易日内的05:00-07:00；

　　3、开休市时间若有变动以交易中心的通知为准。

　　六、开户及交易

　　1、乙方在甲方开设一个交易账户，此账户由交易中心统一进行监管，并且必须经过交易中心的审核，然后进行激活才可进行交易。交易账户实行一户一码制；

　　2、乙方开户时，须提供有效的本人身份证（自然人投资者）或组织机构代码证、营业执照、税务登记证（法人投资者）等有效证件，并保证所提供开户资料的真实性、完整性、准确性、有效性，同时需要在交易中心指定的银行开立结算账户，用以实现与交易中心保证金专用账户之间的资金划转。如乙方提供的开户资料有虚假，乙方须承担因此而引起的一切责任；当有关资料发生变化时，乙方应及时以书面方式通知甲方。如因资料发生变化，乙方未及时通知甲方而造成的损失由乙方承担；

　　3、所有的协议和电子化的通讯都须以亲笔签名或电子记录进行确认；

　　4、乙方必须对交易账户和所有密码进行妥善保管，并独自承担因保管不善而造成的一切后果。如若确实丢失，乙方须提供其本人有效的身份证件（自然人投资者）或组织机构代码证、营业执照、税务登记证（法人投资者）、客户协议书以及其他相关信息，并予以确认签字（法人投资者需加盖公章确认），经甲方和交易中心核对无误后，方可将密码恢复至初始状态；

　　5、乙方必须确保其有足够的软件和硬件系统；

　　6、乙方的交易账户只限其本人使用，不得转借他人，如转借他人所引起的一切纠纷和损失均由乙方承担；

　　7、甲方仅通过客户账号和密码以及电话密码核实乙方身份，乙方应妥善保存其本人（或本机构）的客户账号和相关的密码。凡通过客户账号及密码登陆进行的交易操作，无论是否确属乙方本人（或本机构）进行的交易，均被视为乙方本人（或本机构）操作，所有因乙方密码遗失及被盗导致的损失，均与甲方及交易中心无关，由乙方自行承担；

　　8、所有乙方通过网络或电话发出的交易指令，一经发出成交后，均不得撤销或撤回，所有乙方通过网上交易系统发出的交易指令，以交易中心计算机记录数据为准；

　　9、乙方必须遵守和接受交易中心及甲方规定的有关现货交易事项的一切规则；

　　10、甲方不接受乙方的任何典押、质押或抵押，乙方也不得将本协议书中的任何权益全部或部分转让；

　　11、乙方在提取账户资金时，其最大的取款金额不能超过其交易账户内的可提取金额；

　　12、乙方对当日的交易结算结果有异议时，须在一个工作日即 24 小时内向甲方书面提出。如果乙方未在规定期限内提出书面异议，视为乙方对交易结算单所记载事项的认可。超过 24 小时之后所提出的要求，甲方及交易中心一概不予受理。

　　七、指令下达

　　1、乙方可通过****交易中心交易系统客户端下达买卖指令，可以自行查询买卖结果，乙方对买卖结果承担全部责任；

　　2、交易中心买卖系统自动审核乙方指令，包括资金是否足够等，用于确定乙方指令是否有效，当确定乙方指令无效时，交易中心有权拒绝接受乙方的指令；

　　3、待交易中心买卖系统每天结算完毕，乙方可以自行查询成交及结算单据；

　　4、乙方通过****交易中心交易系统客户端下达买卖指令后，因网络问题导致行情显示延时造成实际成交价格与乙方所下达指令价格有所浮动的，乙方须对该笔成交予以认可；

　　5、乙方在委托下单指令发出后，可以在指令未成交或部分成交时，通过交易系统对未成交部分进行撤单；

　　6、乙方的所有委托均为当日有效，在委托有效期内，委托买卖一经成交或部分成交，成交部分不得撤销；当日未成交部分，在当日结算结束后将被自动撤销。

　　八、资金与结算

　　1、乙方须在甲方指定银行开立专用账户进行资金结算，并作为其在甲方办理****交易中心交易业务的唯一资金结算账户；

　　2、交易过程中交易预付款比例不少于总交易预付款的一定比例（详见），否则交易系统将自动对客户未完成交收的持仓单进行强行平仓。

　　九、风险管理

　　1、甲方以持仓风险率来计算乙方的持仓风险，持仓风险率的计算方法：

　　风险率=客户账户净值÷持仓占用交易保证金×100%

　　客户账户净值=账户余额+浮动盈亏

　　2、当乙方的持仓风险率小于100％时，乙方交易保证金不足，需要追加交易保证金，否则乙方只能减少持有的仓位，直至乙方账户风险率等于或者大于100%。当乙方账户风险率低于50％时，甲方将对乙方的未平仓合约进行全部强行平仓；

　　3、乙方因为违规或遇到紧急情况以及交易中心认为必要的情况下，甲方可以对乙方的未平仓合约进行强行平仓；

　　4、由于国家法律、法规、政策的变化、****交易中心交易规则的修改、紧急措施的出台等原因，甲方有权根据交易中心要求对乙方的未平仓合约进行全部强行平仓。

　　十、费用

　　乙方应向甲方支付各项费用，包括买卖手续费、延期费等。

　　1、买卖手续费是指乙方进行买卖时发生的费用。手续费在每笔交易发生时按照交易中心的要求收取，交易中心有权根据市场情况择机调整交易手续费。（具体详见《****交易中心网站》）并及时对外公告；

　　2、买卖手续费是指交易现货品种时需向交易中心支付的费用，费用细则请参照网站；

　　3、延期费：延期费按照交易中心规定。

　　以上费用标准的制定权、解释权以及调整权属于****交易中心，交易中心有权根据国家政策或市场原因来调整各项费用、交易品种、交易时间、交易规则等。

　　十一、违约条款

　　任何一方违反本协议书给对方造成损失的，违约方应承担相应的经济赔偿责任。

　　十二、免责条款

　　1、甲方及甲方工作人员对市场的判断和操作建议仅供参考，甲方及其工作人员向乙方作出获利或不遭受损失的担保或承诺均不具有法律约束力，乙方据此进行交易产生的亏损由乙方自行承担；

　　2、由于市场情况或其他的特殊原因，甲方可能无法在乙方指定的价位建仓或平仓，甲方不负有任何责任；

　　3、甲方并不能控制电讯信号的中断和连接以及互联网的畅通，也不能保证乙方自身网络设备及电讯设备的稳定性，由此原因而使乙方遭受的损失，由乙方自行承担，甲方不负有任何责任；

　　4、乙方电话下单，因电话线路遭受干扰、失灵或错误等所造成的乙方损失，甲方不负有任何责任；

　　5、由于价格剧烈波动而出现跳空性的不连续报价引起乙方单据以直接跳空高开或跳空低开的价格成交，以至于乙方的亏损超过其净值，此种情况属于系统性不可抗拒的风险，甲方保留其向乙方追索的权利，乙方必须履行其追加资金的义务，不得提出任何异议；

　　6、由于地震、水灾、火灾、、罢工、战争、政府管制、国际或国内的禁止或限制以及停电、技术故障、电子故障等不可抗力因素导致的交易中断、延误等风险，甲方不承担责任，但应在条件允许的范围内采取必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失；

　　7、由于发生不可抗力及国家有关法律、法规、规章、政策的改变、紧急措施的`出台等导致交易系统临时或永久性关闭及其他乙方风险，甲方不承担责任；

　　8、综上所述，因为各种不可控因素，甲方不能完全保证所提供的行情与国际行情以及国内的任何一家交易中心的价格保持完全一致。因不可控因素所导致的数据误差，并由此导致的亏损，甲方有拒绝赔偿的权利。

　　十三、保证条款

　　乙方保证，乙方不得与甲方或甲方工作人员私下达成交易，以利益共享、风险共担为承诺，委托甲方及甲方工作人员从事代客理财业务。

　　十四、协议的生效与终止

　　1、本协议的所有条款，对于乙方和甲方均具有法律约束力，任何一方均不得违反，修订或更改须以书面的形式写明并一致通过，双方签字确认；

　　2、本协议书的相关附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等的法律效力，乙方承诺已充分阅读本协议及附件内容，包括其中有关甲方的免责条款；

　　3、本协议各项条款的解释权在甲方。如甲乙双方就本协议发生争议，应以友好协商的原则商议解决。经协商不能达成一致意见的可向交易中心申请调解或提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该委员会现行有效的仲裁规则进行仲裁，对双方均有约束力；

　　4、本协议一式两份，经甲方签字并盖章及乙方签字或盖章后生效，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力；

　　5、乙方可以通过解除签约的方式终止与甲方签订的客户协议书。双方终止协议履行，乙方必须结清与交易中心和甲方的所有费用和欠款，且在终止协议当天无任何成交记录；

　　6、除非本协议另有约定，本协议有效期至甲方被交易中心终止会员资格或居间被取消代理资格之日起；

　　7、本协议书依据现行有效的法律、法规、政策、规章及交易中心规则所订。如因有关法律、法规、政策、规章、交易中心规则等发生变动，导致本协议书相关条款与其规定相抵触的，应以法律法规所规定为准；需要依据法律法规变动对本协议相关条款进行调整的，甲、乙双方同意签订补充协议进行约定。

投资的合同11

　　甲方：_______县人民政府

　　乙方：_________ 法人代表身份证号：（ _____________ ）

　　为促进区域经济的发展，加快_______县旅游资源的开发与利用，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同。

　　第一条投资开发期限、项目内容及投资规模

　　乙方在_____县杨树乡界牌村（大堰寺山场）分两期开发别墅群、会厅、特色小吃楼、果园、养殖场等旅游项目（涉及湖区开发以65米水位计算），面积为45亩，总投资为1000万元（具体界址以乙方与权属单位签订的合同或国土部门发放的土地证为准）。整个工程建设分两期开发：

　　第一期开发时间为20xx年4月至20xx年3月；开发内容为：基础设施建设、果园、养殖场、会所、特色小吃楼，开发林地面积为15亩，投资500万元；

　　第二期开发时间为20xx年4月至20xx年3月；开发内容为：别墅20幢，开发林地面积为15亩，投资500万元；

　　第二条投资方式及合同期限

　　1、乙方采用独资方式投资，开发区域内的土地、水面、林木风景资源采用租赁或出让方式。

　　2、乙方投资_______旅游资源开发土地出让的期限为40年，自合同生效之日起计算。租赁（出让）期满后，乙方如需继续延长使用时间，双方可再行协商，在同等条件下，乙方可优先取得开发地的使用权。但应与甲方重新签订土地使用合同，支付使用费。

　　第三条土地、林木、水面出让（租赁）标准

　　（一）土地出让标准

　　旅游项目开发范围内购买土地应通过招、拍、挂方式取得，由乙方与相关职能部门签订出让合同，到国土部门依法办理征地报批手续。征地补偿费、报批规费、土地出让金概由乙方缴付，土地出让金标准按评估价执行。

　　（二）林木植被处理

　　1、乙方在林地上进行基本建设时，须报经甲方书面同意，并须有关部门批准后方可实施，如需间伐林木的，还应履行相关的批准手续。

　　2、乙方在土地上种植其它林竹和观赏植物，免收植被补偿费。

　　第四条双方权利与义务

　　（一）甲方

　　1、甲方在合同签订生效后应按合同要求及时将乙方所需土地交付给乙方经营使用。

　　2、甲方保证乙方的合法权益不受侵害，负责乙方享受有关招商引资和旅游开发的一切优惠政策，并帮助协调乙方与当地各有关部门的关系。

　　3、甲方负责协调有关部门为乙方适当优惠安装程控电话、有线电视等，费用由乙方负责。

　　4、甲方应及时向乙方提供开发区内的有关资料，在乙方不能按本合同规定的期限内进行开发时，有权单方终止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法规另有规定的除外），直至废除合同，收回土地、林地、水面的使用权。

　　（二）乙方

　　1、乙方全权负责项目开发及生产经营管理。乙方一切经营管理活动应遵守中华人民共和国法律法规及《_____县旅游开发管理若干规定》，并受其制约和保护。依法自主地开展业务，进行经营管理活动，不受任何组织或个人干涉。

　　2、为加快项目开发进度，确保项目开发的科学性、合理性，乙方开发的项目必须符合____县旅游总体规划，建设项目须得到政府相关职能部门的正式批复后方可实施。本合同签订后，乙方应在二个月内拿出项目可行性报告、开发总体规划和平面效果设计图，按规定程序上报市计委批准立项后方可动工兴建，一期工程必须在2年内全部完成投资，并建成对外开放。

　　3、本合同签订后，乙方在一年内未动工建设，甲方将收取乙方10元/m2的闲置费，2年内未动工或开工建设未达到合同投资总额1/4以上或未达开发面积的1/3，甲方将依法收回土地使用权。

　　4、乙方必须在合同签订后15日内一次性向_____县旅游局交纳履约保证金10万元（履约金为投资总额的`1%），未按时交纳履约保证金，合同自动失效。履约保证金在乙方按规定程序完成规划设计和基础设施动工后返还50%，在一期工程完工交付使用后再返还50%。

　　5、乙方注册登记费缴纳期限和标准按国家有关法律、法规规定和武发（20xx）3号文件有关招商引资的旅游开发优惠政策办理。乙方按国家税法规定在甲方指定地点依法纳税，税收优惠按国家税法和武发（20xx）3号文件的有关税款优惠政策办理。

　　6、乙方与土地、山林、水面权属单位签订好出让（租赁）协议后，应及时交付征地补偿费、土地出让金和报批规费或租赁费。出让（租赁）的土地费用必须在合同生效之日起三个月内全部付清。

　　7、乙方必须有效保护开发区域内的林木风景资源和生态环境，防止水土流失和水质污染，未经批准不得破坏开发区域原有植被，对所排放的废水要进行处理，达到国家标准后方可排放。乙方在开发期间按国家环保标准对生活、建筑垃圾进行处理或配合县有关部门对废水、废气、生活、建筑等垃圾进行处理。对开发范围内的文物、各类古树、各类珍稀动植物应及时报告相关部门并给予保护。

　　8、乙方所需员工，应优先聘用所在地居民，也可由乙方根据国家有关劳动用工规定进行招收。须按国家规定办理员工的各项保险。

　　第五条违约责任

　　甲、乙双方应严格履行本合同条款，如有违约，按《中华人民共和国合同法》处理。

　　第六条其它事项

　　1、本合同修改与补充，应征得甲、乙双方同意，经协商一致，形成书面材料，双方签字后方可生效，补充合同与本合同具有同等效力。

　　2、有关土地报批、水面使用、证照办理等相关手续由杨树乡政府和旅游局负责办理，费用由乙方负责。

　　3、甲、乙双方履行本合同发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，任何一方可以向人民法院起诉。解决本合同争议，适用中华人民共和国的法律、法规。

　　4、本合同一式八份，正本二份，副本六份，均具有同等效力。甲、乙双方各执正本一份。县旅游局、招商局、国土资源局、林业局、水产局、杨树乡政府等各执副本一份。

　　甲方：________________________ 乙方：_______________________

　　法定代表或代表签字：__________ 法定代表或代表签字：_________

　　________年_______月_______日

投资的合同12

　　根据我国现行法律和《XX市投资信托基金管理暂行规定》的有关精神和要求，中国人民建设银行深圳分行和深圳蓝天基金管理公司本着共同发起“蓝天基金”

　　，将募集的资金投资于能产生良好效益的经济领域，以使投资人获得尽可能高的投资回报和较丰厚的资本增值的宗旨，经平等协商并形成共识后，达成以下协议：

　　第一条释义

　　除本契约其他条款另有规定外，下列词语具有如下意义：

　　本基金指根据本契约规定所设立的蓝天基金。

　　基金单位指代表本基金一定资产份额的最小等份。

　　人指我国民法通则所指的民事活动的参与者，包括自然人和法人。

　　受益人指持有本基金所发行的单位份额并依据本契约规定享有相应的资产实际所有权、收益分配权、剩余资产分配权、受益人大会表决权等权益及承担本契约和本基金章程和现行法规规定的义务的人。

　　主管机关指对基金实施行政管理职能的政府机构，本契约中通指中国人民银行深圳经济特区分行。

　　经理人根据基金管理规定，作为本基金的主要发起人和本契约的缔结人之一，受信托人委托将本基金资产做投资管理活动的人。在本契约中专指深圳蓝天基金管理公司或其继任人。

　　投资指经理人将本基金资金以购买任何股票、债券、银行票据、商业票据及其它有价证券及其所应占的资金份额，或以对企业进行参股等项目为资金运用的对象进而获取相应之利益的行为。

　　信托人指根据基金管理规定，作为本契约的缔约人之一，按本契约规定对本基金资产进行保管的人，在本契约中专指中国人民建设银行XX市分行或其继任人。

　　会计年度指公历每年的1月1日起至当年的12月31日止的期间。

　　年初资产净值指本基金在每会计年度开始后第一个估值日的资产净值。

　　受益凭证指根据基金管理规定由信托人和经理人为募集本基金资金而向受益人签发的有价证券，在本契约中通指经主管机关批准的证券存折。

　　单位持有人指登录在受益人名册上的每一基金单位的实际持有人，同时通指本基金的所有受益人。

　　受益人名册指本契约第四条所述的记载有关本基金受益人名称、地址、持有单位份额等资料的登记名册。

　　登记人指受信托人委托负责受益人名册登录和保管工作的人或机构。本契约专指深圳证券登记公司。

　　交易日指国内有合法证券交易活动的证券交易所或证券商或银行的任一营业日。

　　关连人泛指下列三种人：

　　（1）直接或间接拥有经理人或信托人总股份额30％或以上普通股或表决权的人；

　　（2）受上述（1）项所指的人控股的人；

　　（3）由经理人或信托人直接或间接拥有总股份额30％或以上普通股或表决权的人。

　　估值指根据本契约第六条规定所对本基金有关资产或债权的价值进行评估的活动。

　　估值日指经理人按本契约规定进行资产净值计算并公布的任一交易日。

　　首次发行费指本契约第七条所指的首次发行费。

　　经理年费指经理人根据本契约第十三条3款规定所应享有的款额。

　　资产净值指根据本契约第六条规定的本基金或本基金发行的一个基金单位（根据上下文要求而定）所拥有或代表的资产价值。

　　信托年费指信托人根据本契约第十二条3款规定所应享有的款额。

　　核数师指根据本契约规定由经理人经信托人同意后所指定的对本基金会计帐目进行核数的公认专业机构及其专业人员。

　　一般决议指在根据本契约第十条规定召开的受益人大会上由占表决权总票数50％或以上票数通过的决议。

　　特别决议指根据本契约第十条规定召开的受益人大会上占表决权总票数75％或以上票数通过的决议。

　　会计结算日指本契约规定的本基金存续期间的每年12月31日。

　　待分配收益帐户指本契约规定的专供存放待分配收益资金的帐户。

　　收益分配日指在本基金存续期内每会计年度终了后经信托人提出并由受益人大会确定的该会计年度的收益分配过户截止日，该日不得超出该会计年度的会计结算日后三个月期间。

　　本基金章程指《蓝天基金章程》及其今后的修改或增补部分。

　　基金管理规定指《XX市投资信托基金管理暂行规定》。

　　计价日指本基金每一估值日以前最近之证券交易日或股权估价日或房地产评估日。

　　第二条本基金

　　1.本基金名称：蓝天基金。

　　2.本基金发行规模：本基金最高发行限额为30000万单位，最低发行额为18000万单位，每一基金单位面额为人民币壹元。本基金在初始封闭期内不上市交易，亦不对外追加发行基金单位，但在存续期内可以增加基金单位总额并相应增加受益人持有的单位数额的形式来派发每年的收益。

　　3.本基金存续期：本基金自成立起初始三年为封闭式单位信托投资基金，期满前根据受益人大会决议并经主管机关批准可以延长封闭期（最长不超过十年），或转为开放式投资基金，及或转为经理人发起的另一名下的投资基金。

　　4.本基金资产由下列部分构成：

　　（1）发售基金单位的资金收入；

　　（2）利用上述资金所进行的

　　投资或该等投资所形成的财产；

　　（3）出售或转让上述投资或财产的资金收入；

　　（4）上述投资或财产在存续过程中所形成的增值、溢价及其它非营业性收入；

　　（5）将有关收益进行再投资所获得的收入；

　　（6）除上述项目外的其它杂项收入。

　　5.本基金的上述资产（以下统称本基金资产）由信托人按信托原则在名义上持有，本基金的所有投资人（或受益人）为实际持有人。

　　6.信托人应为上述资产开立独立于自有资产或他人资产之外的单独帐户进行保管和持有；本基金的一切对外业务活动均以本基金名义出现。

　　7.信托人、经理人或受益人均不能依据本契约对本基金资产享有留置权、抵押权或其它优先权。

　　8.本基金出于投资经营上的要可以随时向外借入以现金或其它资产形式体现的资金；本基金借款余额不能超过本基金在该会计年度的年初资产净值。

　　本基金的上述借款可来源于信托人、经理人或关连人，但该等借款利率一般不应高于当期同业的通常利率水平。

　　第三条本基金单位的发行、受益凭证和持有人

　　1.本基金单位的发售对象、发行办法和发行期限按主管机关核准的招募说明书所列实施。

　　2.每一基金单位的面值为人民币壹元，发售价格为人民币壹元，另加收发售价格3％的首次发行费。

　　3.本基金单位和受益凭证均以记名的书面凭证形式发行，每一受益凭证（交易手）为1000基金单位。

　　4.本基金所发行的受益凭证是表示单位持有人享有对本基金一定份额资产的所有权、受益权或其它权益并承担相应义务的证明，不得保障收益的凭据。

　　5.经理人须认购并持有本基金单位发行总额5％的份额，且在本基金清盘前未经主管机关批准不得低于上述原始数额。

　　6.本基金单位的实际持有人同时为本基金的受益人，每一受益人按本契约规定所享有的对本基金的.权益大小，与该受益人所持有的本基金单位份额大小成正比，但任何受益人均不享有对本基金某一特定资产的特别权利。

　　7.本基金单位的受益人在本基金封闭式存续期间不得向本基金赎回其所持的基金单位。

　　8.如果本基金在规定的发行期限内所售出的基金单位数额达不到最低限额的要求，则本基金不能成立，届时将由发起人将已募集的金额加上按人民银行规定的活期存款利率计算的利息，在扣除相应发行费用后一并退还给认购人。

　　第四条受益人名册和基金单位的转让

　　1.本基金在未上市前或开放式运作期间，受益人名册由经理人以书面或电子信息形式制作、登录、变更和保存，上市后可交由登记人办理。受益人名册记录的内容为：

　　（1）受益人的姓名和供分配现金收益用的银行帐号或存折号；

　　（2）受益人所持有的基金单位份额；

　　（3）该受益人认购或受让基金单位的日期及转让人的有关资料；

　　（4）基金单位转让的过户日期。

　　2.受益人如认为需要更改上述记录内容时，应向经理人或登记人提出更改申请，由经理人或登记人按有关规定程序进行审核，并视情况决定是否在受益人名册上作出相应变更。

　　3.受益人身份的确认和其所持单位份额的大小一般应以受益人名册的记录为准。

　　4.本基金成立满三年后，如属延长封闭期，则本基金单位可申请在证券交易所上市交易。

　　本基金单位上市后的交易规则按照上市的证券交易规则执行。

　　5.任何受益人均有权将其名下的基金单位通过经理人或其委托的证券交易所或证券商有偿转让给他人。

　　6.上述基金单位的交易或转让价格按该交易日的市场价格确定，并由转让方和／或受让方另行支付主管机关规定的印花税和手续费。

　　7.上述转让中的受让人须持转让凭证向经理人或登记人办理已转让的基金单位过户手续后，方能享有该份额基金单位的收益公配等权益。

　　第五条基金的投资目标、投资范围及投资限制

　　1.本基金作为面向社会的新型金融投资工具，目标是根据证券等市场的变化情况，将投资人所汇集的资金以多元化组合投资的方式投放于不同类别的已上市或非上市的股票和债券等有价证券上，或企业的股权、房地产或期货等投资项目上，以求分散和降低投资风险并达到本基金资本的较大增值。

　　2.本基金在初始阶段，证券投资将以上市交易的股票和债券为主。并以深圳、上海两地市场为主。为了更好地利用投资机遇，本基金也可以参与非上市公司的股权收购及合作开发经营房地产等业务。

　　3.本基金的投资规模或范围有下列限制：

　　（1）投资于股票的资金不超过本基金该会计年度初资产净值的80％，投资于债券的比例不超过40％，投资于非上市公司的股权不超过30％，房地产和期货等其它类投资不超过40％；

　　（2）投资于任一上市公司的股票或其它任何一种证券的总金额不超过本基金年初资产净值的10％；投资于任一上市公司股票或其它证券的数额不超过该公司该种股票或证券发行总数额的10％；

　　（3）本基金不能投资于其它各类基金所发行的单位或受益凭证，不能以本基金资

　　产为他人提供担保，不能投资于承担无限责任的项目；

　　（4）本基金不能对外放款，但等待投资时机的款项可对外短期拆借，拆借余额不能超过本基金年初资产净值的25％；

　　（5）经理人在未获得信托人书面同意前，不得将本基金资产投资于经理人自己的股东拥有30％以上股权的企业或项目上。

　　4.在下列情况下，如果本基金的任何投资已超出上述投资限额，经理人无须对该投资额进行调整（包括无须减少或追加投资或作其它资产配置）：

　　（1）由于本基金全部或部分资产升值或贬值，或由于某种市价变动的原因而造成该项投资额超过上述限额时；

　　（2）由于受投资的企业出现兼并、重组、分立、转让等情况而造成该项投资额超限时；

　　（3）由于本基金在经营活动中支出或收入一定款额而造成该项投资额超限时。

　　5.经理人或其关连人在未获得信托人书面同意前，不得以其本人名义与本基金发生投资往来关系。

　　6.本基金存放在信托人或经理人或关连人处的现金存款的利率不得低于当期同业的存款利率水平。

　　7.经理以可随时根据经营需要决定某一投资项目或随时将部分或全部投资项目变现后将资金转作其它用途。

　　8.上述一切投资活动均应遵循市场通常交易方式进行，除非经理人认为有必要采用对本基金并无不利的其它交易方式，但须得到信托人同意。

　　9.信托人有权拒绝接受其认为不符合本契约规定的投资或其它财产，并可要求经理人及时采取措施，将不符合本契约规定的投资或财产加以替换。

　　10.经理人只有在本基金成立并经信托人书面同意后才可开展投资经营活动。

　　第六条资产估值规则

　　1.本基金单位上市后每月的第一个证券交易日为本基金资产和基金单位的估值日。

　　2.本基金资产和基金单位的估值遵循XX市的会计准则、参照国际惯例并遵照本契约的有关规定进行。

　　3.本基金资产价值的数额应按下列基准确定：

　　（1）任何上市的或挂牌的证券投资项目的价值应按该投资市场计价日相等投资份额的收市价计算，但下列除外：

　　a.如果上述投资市场不止一处，则按主要投资市场的收市价计算；

　　b.如果出于某种原因在一定时间内无法从上述投资市场中获得价格数据，则按前一计价日价格计算或视需要暂停估值；

　　c.如果投资项目须负担利息而上述价格资料并未包括该应计利息部分，则在对该投资项目计算时应将至计价日止的应付利息部分预先扣除。

　　注：如果经理人循上述途径所获得的并据称是最新资料的价格与实际价格有误差，经理人不对此差错承担任何责任。

　　（2）任何未上市债券或短期商业票据以买进成本加上自买进次日起至计价日止应收利息为准计算。

　　（3）银行存款及类似货币性资产的价值应按其票面值加上至计价日止应收的利息为准计算。

　　（4）任何已达成价格协议但尚未实施的需要依约交割的投资或其它财产的价值应按该投资或财产权责发生后应具有的价值来计算。

　　（5）股权或其它未清算的投资项目按该项投资原始成本加上依预期利润值计至计价日止应能获取的利润数来计算。

　　（6）除上述投资或财产项目之外应收付的债权债务按至计价日止应收回或应付的数额进行计算。

　　（7）按规定在本基金资产中待摊或预提的所有规费或其它支出金额，应按上月月末余额减去上月月末至计价日止应摊销部分或加上至计价日止应预提部分后，余额计入本基金资产总额来计算。

　　4.本基金资产按上述方法估值后，如果资产价值大于帐面值，增值部分作为重估盈余入帐；如小于帐面值，则从重估盈余中扣除。

　　5.将按上述方式所计算出的本基金资产总额减去本基金负债总额后的余额，即为本基金在该估值日的资产净值。

　　将上述资产净值除以本基金已发行的单位总额后的得数，即为每一基金单位资产净值。

　　6.经理人可以在经信托人同意后，将上述投资项目或其它财产的计值方式作适当调整，或采用其它计值方式，以能真实反映资产的实际价值。

　　7.本基金的单位资产净值每月在《深圳特区报》或《深圳商报》上公布一次。

　　第七条本基金的费用

　　1.首次发行费，包括发起费用、佣金、承销费、宣传广告费和文件资料印制和派发费等，其费率按基金单位发售价格的3％计算，由认购人在认购基金单位时一并支付。

　　2.基金经理年费，其费率为本基金年资产帐面净值的1.2％，逐日累计，并在每月10日前由信托人从本基金资产中直接支付给经理人。

　　3.基金信托年费，其费率为年资产帐面净值的0.3％，逐日累计，每月10日前由基金信托人从本基金资产中直接提取。

　　4.基金受益人名册登记费、受益凭证托管费、上市交易费和分配基金收益所发生的费用，由信托人根据本契约或有关规定的标准从信托资产中按时支付给经理人登记人或证券商或证券交易所。

　　5.公告或通知本基金有关事项及编制年报、季报等文件的费用及律师费、核数师费、公证费等应付费用，由信托人依据经理人

　　的指定或有关合同并核实后从本基金资产中支付。

　　6.基金在进行投资和管理运作中，向外借款或办理财产保险中所发生的一切费用或利息支出，由信托人依据有关合同从本基金资产中支付。

　　7.本基金投资经营中或获得的收益中应缴纳的各种税费及地方性规费等，由信托人从本基金资产中支付。

　　8.除上述项目之外的临时性必需开支或法规或当地政府规定的缴费，由信托人认可后按实际发生额从本基金资产中支付；

　　9.经理人或信托人在将本基金资金进行投资和管理活动中所发生的必须开支由信托人从本基金资产中支出，但经理人和信托人本身的日常行政管理开支不得由本基金承担。

　　第八条会计和审计报告

　　1.本基金单独立帐，独立核算，自负盈亏。

　　2.本基金会计制度按深圳经济特区会计准则执行；特区会计准则未作规定的，参照国际惯例执行。

　　3.经理人在每季终了后的一个月内，须向信托人提交本季度信托报告，信托人在每半年终了后的一个半月内，应公开本基金的中期财务报告，在每会计年度终了后的三个月内，向受益人大会提交经核数师公允审计过的年度财务报告。

　　4.本基金的投资和管理活动中的会计帐簿以及资产保管会计帐簿均由信托人建立和保管；经理人负责建立和保管本基金的一切投资或管理活动事项记录。

　　经理人与信托人均应为对方查看和复制所建帐簿或记录资料提供方便条件。

　　5.上述一切会计凭证或帐簿或投资管理记录资料的保存年限为本基金清盘终结后满五年。

　　6.本基金的核数师应为在中国大陆或香港注册的专业会计机构及其专业人士，且必须独立于信托人、经理人或关连人。

　　第九条收益分配

　　1.本基金在每一个会计结算日止所实现的该会计年度收益总额是指该会计年度内本基金投资经营中所获得的任何股息、红利、利息、利润和／或其它种类的收入（包括已／应收回的债权）的总收入部分，扣除当年应支出的所有投资经营成本和应纳税额、地方性规费等款项后的余额部分。

　　2.本基金的上述每年收益总额扣除按规定或可由经理人提取的业绩奖金部分后的余额，为该会计年度的可分配收益总额。

　　3.上述当年的可分配收益总额和分配方式由信托人确定并经受益人大会通过后，按本基金单位的总数额计算出每一基金单位可分配收益数，并依照收益分配日在册的受益人名单由经理人或登记人以现金形式直接划拨入每一受益人在受益人名册上登录的银行户头内，或以送红利单位的形式打印出受益凭证发交给受益人。通常情况下，本基金每年的收益分配均采用派送红利单位的形式。

　　4.本基金每年分配收益一次，通常于每个会计的年度终了后的三个月内进行，一般不进行中期分配；如果该会计年度的收益总额低于本基金年初资产净值5％的比例或无收益，则该年不进行收益分配。

　　5.上述每年收益存放在待分配收益帐户中可计取的利息收入，应转入下一会计年度的可分配收益数额内，但在该年收益分配日后的分配过程中均不再计提利息。

　　6.如果因受益人自身原因造成信托人或经理人或登记人无法在一定期限内（一般为本基金清盘前达到五年或到本基金清盘开始日止）将应分配给该受益人的收益及时派发出去，则该受益人被视为已自行放弃上述收益的受益权，且在上述期限后无权再向信托人或经理人索偿在上述情况下，上述无法公配出的收益应构成基金资产的一部分。

　　第十条受益人大会及决议

　　1.受益人大会每年至少召开一次，通常在该会计年度终了后的二个月内召开，或者是根据代表本基金单位份额总数10％或以上的受益人书面建议后临时召开。

　　2.持有或代表本基金单位一定份额（视发行情况而定）的受益人有权出席大会，不足上述份额的受益人可以书面委托其它有权出席人发表有关意见或代行表决权，经理人和信托人的董事和获授权的高级职员均可出席大会。

　　3.大会召开的时间、地点、出席人资格和会议议题经信托人确定后，应至少提前二十天以在《深圳特区报》或《深圳商报》上刊登公告和寄发信函的方式通知受益人。任何受益人无论出于何原因末见到或收到上述通知，均不影响该次大会决议对其产生的约束力。

　　4.大会须有持有或代表本基金单位发行总份额30％或以上的受益人或其委托人出席方可正式召开并可讨论和表决一般决议；如需讨论和表决特别决议，则出席人所代表的本基金单位份额应达到发行总额的50％或以上。

　　5.如果通知的开会时间已过十分钟而签到的出席人所代表的基金单位份额达不到上款的要求，则大会必须顺延15日后召开，时间和地点由大会主席或信托人决定后仍按上述方式通知受益人。凡属延期召开的大会对出席人所持有或代表的基金单位份额不作任何要求，且可讨论和表决所有原定的议案。

　　6.大会主席由信托人事先书面指定；如果信托人未指定或已指定的大会主席迟到15分钟以上，则由出席人当场推举出一位出席人担任大会主席。

　　7.除非大会主席根据表决需要或根据代表本基金发行单位总份

　　额10％或以上的出席人的提议而决定采用每一基金单位一票的表决方式，大会表决决议一般以每一出席人一票的表决方式进行。

　　8.一般决议的通过或否决须有上述出席人表决权总额50％或以上赞同或反对方为有效，特别决议的通过或否决有上述出席人表决权总份额75％或以上赞同或反对方为有效。

　　大会通过的任何决议对全体受益人（包括未出席大会的受益人）、经理人和信托人均有约束力。

　　9.大会的会议纪要应详细记录大会召开的时间、地点、出席人名单、议题和大会讨论和通过或否决的决议，并由大会主席签名。上述会议纪要正本交信托人保存，副本交经理人留存。

　　10.下列事项须经大会作为特别决议进行讨论和表决：

　　（1）对本基金章程进行修改或增补；

　　（2）对本契约进行修改或增补；

　　（3）已终结会计年度的收益分配方案；

　　（4）本基金存续期的延长或转变为开放式基金的提案；

　　（5）本基金期满清盘或提前清盘事项；

　　（6）经理人或信托人的辞职或撤换；

　　（7）其它有关本基金的重大事项。

　　上述所通过的特别决议必要时须经主管机关核准。

　　第十一条本基金的结业和清盘

　　1.本基金在封闭期届满未获延长时或延长封闭期届满时，或受益人大会决定不转变为另一名下的投资基金时，或在开放式运作期间受益人大会决定终止本基金时，经主管机关批准，本基金应结业。

　　2.在出现下列情况之一时，本基金经受益人大会通过决议并经主管机关批准，可以提前结业：

　　（1）由于现行法规的变更或新法规的实施使本基金不能继续合法存在或运作时；

　　（2）经理人因故退任或被撤换而在二个月内无新的经理人继任时；

　　（3）信托人因故退任或被撤换而在二个月内无新的信托人继任时；

　　（4）因不可抗力致使本基金不能正常运作达二个月以上时；

　　（5）本基金的资产净值连续六个月以上降至已发行基金单位面额总值70％以下时。

　　3.信托人、经理人或代表本基金已发行单位总份额50％或以上的受益人均有权书面提出本基金提前结业的建议。

　　4.本基金的结业经主管机关批准后，信托人应尽快以公告或信函的方式将本基金的结业日和基金单位的过户截止日通知受益人，同时由信托人负责组织本基金清算小组，经理人在本基金决定结业后不得再进行任何新的投资，且本基金单位停止转让。

　　5.本基金清算小组的组成人员应包括信托人、经理人、注册会计师或核数师、法律顾问等。

　　6.本基金清算小组的职责为：

　　（1）清理、核对和保管对本基金所有资产；

　　（2）清理本基金未结的债权债务；

　　（3）以其认为适当的方式尽快变现一切未以现金形式存在的资产。

　　（4）向主管机关提出本基金结余资产的分配方案并在获批准后负责该方案的实施；

　　（5）负责本基金结业过程中的其它事宜。

　　7.本基金清算小组及其受托人在履行上述职责时有权获取合理的报酬，且该项报酬经主管机关核准后可优先从本基金结余资产中受偿。

　　8.受益人在上述本基金结余资产分配开始达一定期限（通常为十二个月）后未领取的部分，应上交主管机关处理。

　　第十二条信托人

　　1.信托人必须履行下列职责：

　　（1）协助经理人发起本基金；

　　（2）配备专职人员负责妥善保管好本基金资产；

　　（3）设立本基金资产的单独帐户并将之区别于自有资产或他人资产之外进行登录和核算；

　　（4）建立并保存单位受益人名册，召集受益人大会以及负责收益分配；

　　（5）负责本基金证券交易中的交割、清算和过户并负责股权及其它项目的投资清算；

　　（6）监督经理人履行其职责并监督其投资管理活动符合本契约和本基金章程的规定；

　　（7）确认经理人在履行职责中不违反本契约规定的投资行为后依其指示办理有关收支的财务手续；

　　（8）审查和公开本基金的财务报告及其它公开性文件；

　　（9）本契约或本基金章程中规定的信托人应履行的其它职责。

　　2.信托人的有关义务如下：

　　（1）以维护所有投资人或受益人的利益为行为准则，尽心尽职，遵约守法；

　　（2）对其受托的本基金资产承担保管和监督责任；

　　（3）注意保守本基金商业秘密，任何时候不得向外（包括向属下无关职员）

　　泄漏本基金现时的和未来的投资计划、意图和状况；

　　（4）无权干涉或不执行经理人的未违反本契约规定的投资决策，否则应承担对本基金或经理人所受损失的赔偿责任；

　　（5）有责任及时将对本基金或经理人有重大影响的事由通报经理人，并积极协助经理人采取相应措施，有责任为经理人查阅本基金资产或受益人等有关资料提供便利条件。

　　3.信托人具有权益：

　　（1）有权取得本基金信托年费和其它为本基金或经理人垫支金额或遭受非自身责任引致的经济损失的合理补偿；

　　（2）有权审查经理人的投资计划或方案，逐笔核查每笔占本基金年初资产净值5％以上金额的投资

　　项目；

　　（3）有权拒绝接受经理人不符本契约规定的投资或经营行为；

　　（4）有权自费委托他人办理信托人负责的有关事务；

　　（5）信托人作为本基金所有投资人或受益人资产的名义所有人和权益代表人，其与经理人缔结的本契约对上述投资人或受益人均有约束力。

　　（6）本契约中规定的其它权益。

　　第十三条经理人

　　1.经理人必须履行下列职责：

　　（1）参与并主要负责本基金的发起工作；

　　（2）分析研究各有关投资市场动向或趋势，制订出可行性强的投资计划或方案；

　　（3）组织专业人士独立地对本基金资产进行投资和管理；

　　（4）经信托人授权，代表本基金对外签订和履行一切投资合同或协议；

　　（5）定期对本基金资产和单位进行估值并予以公布；

　　（6）负责本基金已发行的基金单位的上市交易工作；

　　（7）定期编制和递交经理报告，并向受益人大会报告工作；

　　（8）提出每一会计年度的收益分配建议和初步方案；

　　（9）准备、印制和公布本基金有关情况的公开性文件资料；

　　（10）本契约规定的其它职责。

　　2.经理人的有关义务如下：

　　（1）以努力实现本基金的宗旨为行为的最高目标，尽心尽职，遵约守法；

　　（2）谨慎选择和决定每一个投资项目，注意发挥多元化组合投资的优越性，对本基金承担投资管理责任；

　　（3）注意保守本基金商业秘密，任何时候不得向外（包括向属下无关职员）

　　泄漏本基金现时的和未来的投资计划、意图和状况；

　　（4）有责任及时将对本基金或信托人有重大影响的事由通报信托人，并主动积极采取相应措施；有责任为信托人查阅本基金投资和管理等有关资料提供便利条件；

　　（5）对其受托人或属下职员的相应代理行为承担责任3.经理人的有关权益如下：

　　（1）有权取得本基金的经理年费和其它为本基金或信托人垫支金额的合理补偿，有权对为本基金进行投资和管理活动中非经理人责任所遭受的损失获得合理的补偿；

　　（2）有权取得经理人业绩奖金。本契约规定经理人业绩奖金数额为该年度末本基金资产净值超过年初资产净值25％以上部分中按25％的比例提取，并按照上述原发解为每月计提一次。具体为从本基金在该会计年度内每一估值日之前一月实现的收益达到该月额度后的超额部分中按25％比例预提，逐月调整，年终平衡后视情况决定是否实提。计提公式如下：

　　计提额＝（vn－vo－n／48×vo）×25％

　　式中：vo表示本基金的年初资产净值；

　　vn表示估值日前一月的资产净值；

　　n表示计值月数。

　　（3）在不违反本契约规定条件下，有权选择决定每一笔投资或采取每一笔投资或采取每一项管理行为；

　　（4）在本基金存续期内，享有时本基金资产的投资充分经营权和处分权；

　　（5）本契约规定的其它权益。

　　第十四条信托人和经理人的免责

　　1.信托人和经理人在履行各自职责中均不对下列非自身违法或违规或违约所引致或产生的后果承担任何责任：

　　（1）在正常业务交往中接受对方当事人鉴署、盖章和／或交付给信托人或经理人的任何通知、决议、指令、信函、凭证、声明、说明、票证、重组计划或其它代表所有权的凭证或其它据信为真件的投资文件资料等而使本基金、信托人或经理人遭受的损失；

　　（2）经理人或信托人根据现行法律或政策或当地政府或主管机关的规定或要求（无论是否具有法律效力）所采取的或不能采取的行动及其后果；

　　（3）由于客观条件的原因而无法或不可能执行本契约的有关规定；

　　（4）非信托人或经理人指定或委托的任何代理人、托管人或经纪人擅自而为的行为（但对因信托人或经理人对上述人的选择、指定或委托错误所造成的损失仍应负责）；

　　（5）在所收到的任何权益证书、转让证书、申请表格或其它有关书面凭证或文件上的签名或盖章，或其他人在上述证书上伪造的或无权所为的签名或盖章（信托人或经理人有权利但无义务将上述签名或印章送有关方面辨别真伪），或依据上述签名或盖章所采取的行动或实施的作为；

　　（6）对履行受益人大会上表决通过的任何已记入由大会主席签名的会议纪要中的决议（尽管该决议在事后发现不符合大会召开或形成决议的有关要求，或该决议并非对所有受益人均有约束力）；

　　（7）由于下款所列的任何银行业者、注册会计师、律师、经纪人、代理人或其它有关人或经理人或信托人（非本契约有规定）的任何失误行为、忽略行为、判断错误、遗忘、失慎等所造成的，或因信托人、经理人善意相信和依赖上述人的建议或信息而使本基金、信托人或经理人所遭致的任何损失。

　　2.信托人和经理人在履行本契约所规定职责过程中，可根据来自任何作为信托人或经理人的代理人或顾问的银行业者、注册会计师、律师、经纪人、代理人或其它人士以书信、电话、电传、传真形式传达的任何建议或信息而采取投资或管理行为，且不为上述建议或信息中的失误之处承担责任

　　。

　　3.除非本契约前面部分有相反明确规定，信托人和经理人应视为已获得履行各自职责的充分授权，可自行决定或采取履行职责的方式方法，并对非自身故意或疏忽的作为或不作为而给本基金造成的任何资产损失、损坏或经营支出增加或经营困难不承担任何责任。

　　4.信托人和经理人可：

　　（1）接受其认为合格的任何人、机构或联合组织所出具的据信足以证明本基金有关资产价值的或资产购入或售出价格的或资产上市价格的证明文件；

　　（2）依据任何行业／专业协会或官方机构内已形成的惯例和规律来进行投资或其它财产的买卖。

　　5.本契约不阻止经理人或信托人的下列行为：

　　（1）除了本契约第三条第5款规定之外，以自己的名义和资金购入、持有或处分本基金单位；

　　（2）以自己的董事或属下职员个人名义和资金购入、持有、售出或处分不构成本基金资产的任何投资项目或其它财产；

　　（3）各自与其他人或与本基金资产的持有人或受益人（包括自然人、法人、其他机构或组织）缔结经济合同或进行经济往来活动；

　　（4）以经理人或信托人的名义再参与或合作创立一个与本基金完全独立的新的基金，且无需将从新基金获得的任何收益交付给本基金。

　　6.信托人可：

　　（1）对因其善意按照经理人的任何投资或经营要求所采取或不采取的行为或经理人所为或所不为的行为或因上述行为造成的损失不承担任何责任；

　　（2）除了根据本契约规定而由其从本基金资产中支付的项目外，信托人再无任何义务支付任何开支项目；

　　（3）信托人无义务以本基金名义提起或参与其认为可能会造成由其承担经济支出或经济责任的任何与本契约规定或本基金有关的法院起诉、庭审、或答辩活动（除非经理人提出书面要求且根据本契约规定应由本基金负责足额补偿其可能遭受的经济损失）。

　　7.经理人可：

　　（1）如非出于在履行本契约规定的职责中本身故意或疏忽方面的原因，经理人对其按照本契约规定所为或所不为的行动及其结果不承担任何法律责任；

　　（2）除非本契约有明确规定，经理人对信托人所为或所不为的任何行动及其后果不承担任何法律责任；

　　（3）有权按照本契约的有关规定，将自己应承担的全部或部分工作任务、享有的权力或可自行决定的事务交给信托人同意的第三人履行或实施。在此情况下，经理人仍有权全额享有本契约规定应支付给经理人的经理年费、业绩奖金以及其它一切有关补偿。

　　8.经理人或信托人有权销毁归自己保存的并已超过一定期限的本基金的有关会计帐簿、凭证及其它文件资料（保存期限为本基金清盘终结后满五年）。

　　9.本契约所明确规定的对信托人或经理人在履行职责中所遭受的经济赔偿均为补足性的，并不影响到法律规定或法院判决书、调解书或仲裁机构裁决书规定的其他人对信托人或经理人所作的赔偿（但信托人或经理人必须充分证明其在履行职责时并不存在故意、疏忽、失职、违约的情况和责任）

　　第十五条信托人或经理人的辞职或撤换

　　1.信托人或经理人可以根据自身的意愿在本基金存续满十年并继续存续时辞去信托人或经理人的职务，但须按下列程序进行：

　　（1）信托人或经理人在未指定新的信托人或经理人前不得自行退任。

　　（2）信托人或经理人在欲辞职时所选定的新信托人或经理人必须符合信托人或经理人的资格和能力要求，并应取得本契约另一方缔约人的同意和受益人大会特别决议的批准。在此情况下，留任的本契约缔约人应与新加入的缔约人签订一份本契约的补充协议，以确认由新加入的缔约人或继任人取代欲退出的缔约人的位置和履行其职责。

　　（3）上述替换程序完成后，新旧缔约人均应将上述情况尽快通知各受益人。

　　2.信托人或经理人在下列情况下可建议受益人大会表决并报经主管机关批准后，撤换经理人或信托人：

　　（1）经理人或信托人本身非自愿地被清盘；

　　（2）经理人或信托人严重失职或严重违反现行法律或基金管理规定或本契约或本基金章程的规定；

　　（3）信托人或经理人有充足理由相信并以书面形式指出从维护大多数受益人的利益考虑应撤换掉经理人或信托人；

　　（4）代表本基金已发行单位总份额50％或以上（经理人或信托人持有或视为持有的单位份额除外）的受益人书面要求撤换经理人或信托人。在此情况下，如果被撤换的是经理人，则其所持有的基金单位份额全部由新的经理人按最近的估值日价格收购。

　　3.在上述替换或撤换程序中完成前，欲辞职或被撤换的经理人或信托人必须继续履行本契约规定的有关职责，不得自行退任，否则应承担由此而给本基金或另一方造成的经济损失的赔偿责任。

　　经理人或信托人的退任或被撤换日期通常应为新的经理人或信托人的上任日期。

　　第十六条争议的解决

　　1.本基金信托契约在履行过程中如在当事人之间出现意见分歧或争端，首先应由争执双方通过友好和平等协商的方式解决争端，如果无法解决，则将争执情况向主管机关报告，由主

　　管机关进行调解或裁决。任何不接受上述调解或裁决的争执方均可向XX市的人民法院提起民事诉讼。

　　2.解决上述争端的准据法为中华人民共和国现行法规和有关地方性法规；上述法规未及之处，参照相应国际惯例。

　　第十七条本契约的修改或增补

　　1.本契约可以根据现行法规的变更或新法规的实施或地方性的新规定或主管机关的新要求或本基金受益人的提议或受益人大会的决议或运作形势的需要而经信托人和经理人平等协商达成一致意见后予以修改。

　　2.本契约可因信托人或经理人一方的辞职或被撤换而由留任的一方与新的经理人或信托人平等协商达成一致意见后签订补充协议。

　　3.本契约的重大修改或任何补充协议均须经受益人大会通过并报主管机关批准方为有效，并构成本契约不可分割的组成部分。

　　第十八条本契约的生效及准据法

　　1.本契约经双方缔约人签字盖章并报主管机关批准后即行生效并具有相应法律效力，同时对本基金成立后的所有受益人均有约束力。

　　2.本契约一式六份，主管机关和公证处各留存一份，缔约人各保存二份，每份均具同等效力。

　　3.本契约内容可印制成册并对外公开发售（收回工本费）或供投资人在有关场所免费查阅，但其效力应以本契约正本为准。

　　4.本契约的准据法为中华人民共和国的现行法规和地方性法规规定；对于上述法规或规定未及之处，应参照相应国际惯例。

　　第十九条本契约的终止

　　1.如果本基金未能在规定的期限内成立或本基金已清盘完毕，则本契约视为终止。

　　2.本契约的任何方式的终止均不得违反本契约的有关规定。

　　第二十条其他

　　1.除非本契约中有明确规定，本契约当事人在本基金封闭式运作期间均应严格按本契约的规定执行。

　　2.本契约的对外解释权由经理人和信托人共同行使。

投资的合同13

　　甲方：代表：

　　乙方：代表：

　　风险提示：

　　合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。

　　本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。

　　甲乙双方本着利益共享，风险共担的'原则，经友好协商，就甲方拍摄电视剧《______》，乙方投资合作事宜签订协议如下：

　　一、合作内容

　　甲方筹拍______集电视剧《______》，于______年开拍。甲乙双方经充分磋商决定由乙方投资拍摄制作该剧。

　　二、合作出资情况

　　风险提示：

　　应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。

　　1、乙方负责本电视剧的总资数额人民币________万元（_________万元）。乙方须保证各期投资足额到位。

　　2、实际拍摄工作中，甲方应根据本剧的资金预算，严格管理，控制支出，力保本剧预算成本费不超支。在总体预算范围内甲方可根据具体情况自行调整费用分配和支出。如本剧因特殊情况导致预算超支时，甲方须对超支原因做出详尽说明，并将调整后的预算报乙方审阅，经乙方批准同意后，方可追加投资。

　　三、资金使用计划

　　甲乙双方在本协议签订后，按头资数额比例将资金打入剧组账户。投入资金的具体时间和使用计划如下：

　　1、立项和剧本创作期：在剧组账户建立后，三天内打入人民币________万元（总资的______%）。

　　2、剧组成立一周前打入全部余款人民币_________万元（包括筹备、拍摄、后期制作、宣传发行）。

　　四、利润以及利益分配

　　1、由于甲方承担该项目的运作决策和生产经营的责任，因此，在该剧产生利润后，甲方享有______%，乙方享有______%的利润分成。利润分配在营业税完税后进行。

　　2、双方共同的利润如下：

　　（1）年内电视剧国内发行所得利润。

　　（2）年内电视剧的产品dvd光盘的发行所得税。

　　（3）年内电视剧拍摄所形成一切利润。

　　3、年内该剧发行所创利润分配完毕后，本协议自行终止。版权归甲方所有。

　　五、违约责任

　　合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。

　　1、甲乙双方应严格按照约定履行本协议内的条款。任何一方违反本协议，另一方有权要求违约方实际履行协议或解除本协议。

　　2、任何一方违约，但尚未造成双方合作终止，违约方将向守约方支付该电视剧总预算______%的违约金。任何一方违约造成双方和同终止，违约方将向守约方支付电视剧总预算的______%的违约金。

　　3、如规定的违约金不足以弥补守约方的损失，违约方将负责赔偿守约方的损失。

　　六、其他

　　1、如有未尽事宜，或者因不可预见性或不可抗力因素造成该协议发生变化，双方通力协商，达成共识后，签订补充协议。补充协议和本协议享有同等法律效力。

　　2、本协议一式______份，甲、乙双方各持______份，具同等法律效益。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

投资的合同14

　　第一章总则

　　第一条本合同双方当事人：

　　出让方：中华人民共和国________省（自治区、直辖市）_________市（县）土地管理局（以下简称甲方）；

　　受让方：________________________（以下简称乙方）；

　　根据《_____________________________》、《______________________》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

　　第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

　　第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。

　　第二章定义

　　第四条本合同所使用的特定词语定义如下：

　　１．“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。

　　２．“总体规划”指经中*政府批准的_________开发区域的土地利用和开发建设总体规划。

　　３．“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中*政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。

　　４．“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。

　　第三章出让地块的范围、面积和年限

　　第五条甲方出让给乙方的地块位于__________。（见附件_________地块地理位置图，略）。

　　第六条第五条所指地块总面积为_________平方米。

　　第七条本合同项下的土地使用权出让年限为_______年；自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

　　第四章土地用途

　　第八条本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许_________%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）。

　　第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

　　第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。

　　第五章土地费用及支付

　　第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税（费）。

　　第十二条该地块的'土地使用权出让金为每平方米_______元人民币，总额为________元人民币。

　　第十三条本合同经双方签字后_______日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的______%共计________元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。

　　乙方应在签订本合同后________日内，支付完全部土地使用权出让金。

　　第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_______日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

　　第十五条乙方同意从_______年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年______月______日。土地使用费每年每平方米为______元人民币。

　　第十六条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：________银行________分行，帐号为________。

　　甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_______日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。

　　第六章土地使用权转让

　　第十七条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其他建设用地条件（除土地出让金外项目连续投资必须达到投资总额的______%，或建成面积达到设计总面积的_______%，或根据具体情况定）后，有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。

　　第十八条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。

　　双方签订的转让合同，不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同规定。

　　第十九条乙方在作出转

　　让_______日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后______日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按照国家有关规定缴纳土地增值税。

　　第二十条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

　　第二十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。

　　第七章土地使用权出租

　　第二十二条乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。

　　第二十三条出租人与承租人签订的租赁合同不得违背中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。

　　第二十四条土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。

　　第二十五条本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必须继续履行本合同。

　　第八章土地使用权抵押

　　第二十六条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。

　　每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务。

　　第二十七条乙方在作出抵押_________日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后_______日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权抵押登记。

　　依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后_______日内，办理土地使用权变更登记手续。

　　第二十八条依据第二十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并承担合同规定的权利和义务。

　　第九章期限届满

　　第二十九条本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物所有权。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。

　　第三十条本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满________天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让合同，并重新办理土地使用权登记手续。

　　第三十一条本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。

　　第十章不可抗力

　　第三十二条任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。

　　第三十三条遇有不可抗力的一方，应在_______小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且在事件发生后_______日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

　　第十一章违约责任

　　第三十四条如果一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任。

　　第三十五条如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金_______%的违约金。

　　第三十六条乙方在该地块上未按开发计划进行建设，应缴纳已付出让金________%的违约金；连续两年未投资建设的，甲方有权无偿收回该地块土地使用权。

　　第三十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项（出让金除外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_______%缴纳滞纳金。

　　第三十八条如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设，则应在规定完成日期至少______日前通知甲方。如果甲方认为必要，可根据情况适当延长完成日期；如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回部分土地使用权。该部分土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。

　　第三十九条在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙方在_______年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目，则应在规定日期至少_______日前通知甲方，经双方协商，可根据情况适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收回并安排建设项目地块的使用权。

　　第十二章通知

　　第四十条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为：

　　甲方：乙方：

　　法人住所地____________；法人住所地____________；

　　邮*编码______________；邮*编码______________；

　　电话号码______________；电话号码______________；

　　传真_________________；传真_________________；

　　任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后______日内应将新的地址通知另一方。

　　第十三章适用法律及争议解决

　　第四十一条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第四十二条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向XX市仲裁委员会申请仲裁。

　　第十四章附则

　　第四十三条本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字，并经有权一级政府批准后生效。

　　第四十四条本合同采用中________两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。合同的正本一式_______份，双方各执______份。

　　第四十五条本合同于________年______月______日在中国_______省（自治区、直辖市）_______市（县）签订。

　　第四十六条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：___________________

　　土地管理局（章）

　　代表人（签字）___________

　　乙方：___________________

　　（章）

　　代表人（签字）___________

　　附件：土地使用条件（成片开发经营项目）

　　一、成立开发企业

　　１．１土地使用者须依照中华人民共和国有关法律、法规成立从事土地开发经营的开发企业，开发企业依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定取得开发区域的土地使用权。开发企业依法自主经营管理，但在其开发区域内没有行*管理权和司法管辖权，开发企业与其他企业的关系是商务关系。开发企业的经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规，其合法权益受中华人民共和国法律保护。

　　二、界桩定点

　　２．１《国有土地使用权出让合同》（以下简称本合同）正式签订后_______日内，________市（县）土地管理局会同开发企业依出让宗地图各界址点实地核定所示座标的界桩；面积无误后，双方在出让宗地图上签字认定。界桩由开发企业妥善保护，不得私自改动，界桩遭到破坏或移动时，应及时报.