2017注册造价工程师三包一靠复习讲义

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2017注册造价工程师三包一靠复习讲义

　　要想顺利通过注册造价师的考试，在考前复习好相应的复习资料必不可少。下面百分网小编为大家整理的注册造价工程师三包一靠复习讲义，希望大家喜欢。

　　注册造价工程师三包一靠复习讲义

　　1、分包与转包的区别

　　分包可以是合法的，也可以是违法的;转包则没有合法与否的分别。因此，分包不合法称为“违法分包”，而转包则没有“违法转包”一说，只能是“非法转包”。合法分包的内容是除主体结构施工外的部分工程，转包的内容是全部工程。合法分包的情况下，承包人要对分包工程进行现场管理;转包的情况下，转包人则不对工程进行管理。合法分包情况下，需要分包工程承包人具有资质才是有效的;转包情况下，无论转承包人是否具有资质，都是无效的。二次分包属于违法分包，肢解分包则名为分包实为转包。

　　2、转包与内包的区别

　　转包是非法的建设行为，内包是合法的经营手段。转包的对象是转包人之外的“他人”或“第三人”;内包的对象则是承包人的内设机构或分支机构。转包情况下，转包人不对工程进行管理;内包情况下，承包人要对工程进行管理并承担责任。

　　3、转包与挂靠的区别

　　在对外关系的表象上，转包在对外关系的表现形式上存在两个独立的关系，即转包人与发包人的关系、转包人与转承包人的`关系;挂靠关系中，因为是属于借名行为，一般在对外关系上表现为发包人与被挂靠人之间的关系。转包关系下，转承包人一般是以自己名义进行活动;挂靠关系下，挂靠人一般以被挂靠人的名义进行活动。转包关系中，转包的对象可以是有资质的单位，也可以是无资质的单位还可以是个人;挂靠关系中，挂靠人一般是无资质或资质条件不够的单位或个人。

　　造价师考试常用数据

　　一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

　　1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2 砼 0.3—0.33m3/m2

　　2、多层框架钢筋 38—42KG/m2 砼 0.33—0.35m3/m2

　　3、小高层 11—12 层钢筋 50—52KG/m2 砼 0.35m3/m2

　　4、高层 17—18 层钢筋 54—60KG/m2 砼 0.36m3/m2

　　5、高层 30 层 H=94 米钢筋 65—75KG/m2 砼 0.42—0.47m3/m2

　　6、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 65—70KG/m2 砼 0.38—0.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 11—12 层之间以上数据按抗震 7 度区规则结构设计

　　二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

　　1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积 0.36—0.4 (也有的人认为：应该是 0.20—0.24)

　　2、模版面积占建筑面积 2.2 左右

　　3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右

　　4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8

　　三、施工功效

　　1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米

　　2、一个砖工一天砌小红砖 2600—2900 块

　　3、一个砖工一天砌空心砖 800—1000 块

　　4、瓷砖 15 平米

　　5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍压光 90 平米/天

　　四、基础数据

　　1、混凝土重量 2500KG/m3

　　2、钢筋每延米重量 0.00617*d*d 3、干砂子重量 1500KG/m

　　3，湿砂重量 1700KG/m3

　　4、石子重量 2200KG/m3

　　5、一立方米红砖 525 块左右(分墙厚)

　　6、一立方米空心砖 175 块左右

　　7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂

　　补充

　　多层砌体住宅：我们曾经做过钢筋 18KG/m2，但楼板是预应力空心板按新规范对共计60多栋各类工程的统计(钢筋含量): 对 8 度，

　　三类场地：框架一般每平米 65~70 公斤;框剪一般每平米 70~75 公斤; 剪力墙一般每平米 75~80 公斤。对 8 度，

　　二类场地：框架一般每平米 55~60 公斤;框剪一般每平米 60~65 公斤; 剪力墙一般每平米 65~70 公斤。对 7 度，

　　三类场地：框架一般每平米 55~60 公斤;框剪一般每平米 60~65 公斤; 剪力墙一般每平米 65~70 公斤。对 7 度，

　　二类场地：框架一般每平米 45~50 公斤;框剪一般每平米 50~55 公斤; 剪力墙一般每平米 55~60 公斤对 6 度，

　　二类场地：框架一般每平米 35~40 公斤;框剪一般每平米 40~45 公斤; 剪力墙一般每平米 45~55 公斤。对 6 度

　　三类场地：框架一般每平米 40~45 公斤;框剪一般每平米 45~55 公斤;

　　剪力墙一般每平米 50~60 公斤

　　高层建筑设计中的钢筋含量框架别墅的一般在 40-50 之间，根据设计院不同，含量也大不相同。

　　一般框架住宅(6 层)45 左右。框架住宅(12 层左右)代地下车库(人防)一般在 80-90 左右。

　　一般转混住宅(6 层)在 27 左右。某拆迁恢复楼，砼条基，埋深两米，砖混结构，现浇板，平屋顶，阳台全封闭，计算全面积，无层顶装饰构架和飘窗(这些有钢筋却算不来面积)，很常见的两室一厅房型，节省造价型。钢筋含量 27Kg/m2 一个商住小区，砼条基，埋深三米，底层楼板大多为现浇架空层(底层每套房内有一个房为预制板，在架空层模板折除后封起来)，构造柱较多，带观景阳台(面积折半)，客厅较大，开间 4.5 米(板厚 12cm), 其它楼层板 10cm，屋面坡层面(42%可计算面积)双层双向配筋板 12cm，卧室和客顶窗带飘窗和空调板(算不了面积).三室两厅两卫套型为主，钢筋含量 36kg/m2

　　短肢剪力墙结构的小高层(12F)，带地下室，68kg/m2[不含桩]。平战结合的地下室，地下一层，底板 40cm 筏板有梁式，顶板 30cm, 四周围护墙 35cm，抗渗 S8,面积 4000 平方，有车道，有防爆室和消毒室(砼结构)，钢筋含量 185kg/m2。

　　框架 4 层的宿舍楼(桩基础),跨度在 4 米*9 米,层高 3.6 米,配筋一般在 38~45kg/m2 之间。框架 4 层的厂房(桩基础),跨度在 9~12 米*12~15 米,层高 3.6 米,配筋在 42~48kg/m2 之间。

　　但这只是一般的情况下,但时很多时候这个数字都只能是作为一个参考.每一幢楼还是要认真的抽筋才行.我算过最多的是 65kg/m2.也是一个四层框架厂房。

　　这段时间从施工单位调查了一下含钢量：如果是三十层，带梁式转换层，转换层板厚 200 梁最大 2*1.6，转换层高度 6.5 米，标准层高度 3 米，其它两层商业高度均为 5.7 米，地下室两层，地上三十层(其中三层商业，二十七层住宅)，住宅为短肢剪立墙，商业为框架，柱网最大跨度 11.7*9 米，筏板为 2.1 米，C60 砼，含钢量 110kg/m2;

　　二十五层，梁式转换层，转换层板厚 200梁最大1.8*1.2，转换层高度 5.7米，标准层高度 3米，其它两层商业高度均为 5.2 米，地下室一层，地上二十五层(其中商业三层，住宅二十二层)，住宅为短肢剪立墙，商业为框架，柱网最大跨度7*9米，筏板为1.8米，含钢量 85kg/m2;还有很多，含钢量在85~100kg/m2;因此根据具体情况而定。

　　造价师考试常用知识要点

　　1 施工机械台班单价中已经包含了机械安拆费和进出场运费，还需要计算大型机械安拆费和场外运费吗?

　　答：一般常用的建筑机械台班单价中，包含了机械本身的安拆费和进出场运费，但是大型机械设备的机械台班中，未包含机械本身的安拆费和进出场运费。所以，对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械设备，需要单独计算安拆费和进出场费用。

　　2 施工工地没装表，结算时如何从工程款中扣除水电费?

　　答：精确的计算可以从预结算书中详细地把水电费分析出来，按照定额中所含的水电费扣除，这样计算比较精确，但是所需要做的工作量太大。一

　　般各地工程造价管理部门对这种情况下水电费的扣除都有一个系数规定，例如，某地区是这样规定的：土建工程按照直接费的千份之七扣除水电费，其中电费为直接费的千分之四，水费为直接费的千分之三。安装工程按照人工费的百分之七点六口出水电费，其中电费为人工费的百分之四点六，水费为人工费的百分之三。

　　3 定额中电费是含在哪里的?应该如何如何计取?

　　答：定额中的电费是按照所用的机械台班消耗量计取的，具体包含在机械费之中。每个定额子目项所含的机械台班里，都有电费的含量。也就是说，电费包含在机械台班的单价里，不需要另外单独计取。但是，施工工地单独安装电度表，直接向电业部门交纳电费的，如果当地电业部门所收取的电费单价和定额中所含电费的单价不同时，可以向建设单位计取差价，电费的差价在税前计取，也就是说电费差价不参加取费，可以计取税金。例如：某地定额中，每度(kwh)电的单价是0.63元，而电业部门收取的电费单价是0.85元，那么，每度电就应该向建设单位计取0.85-0.63=0.22元的差价。

　　4 机械台班消耗量定额是在什么情况下使用的?

　　答：对于一般的工程项目，机械费都包含在各定额项目之中，所以机械台班消耗量定额，是不必单独套用的。但是对于一些独立发生的机械台班，就应该套用机械台班消耗量定额了，例如施工现场签证的水泵的抽水台班等项目。

　　5 混凝土中的外加剂参量掺入量，和实际施工时的掺加量不一致应该如何计算?

　　答：混凝土中的各种外加剂掺量，均应该按照实际施工的参加量计算，可以查阅工程的竣工档案中的混凝土配合比，如果采用商品混凝土，可以要求商品混凝土厂家提供混凝土配合比。

　　6 03G101关于非框架梁下部受力钢筋的锚固长度：螺纹为12d，光圆15d。但按钢筋最小锚固长度受拉钢筋不得小于250mm。应该执行哪一个?

　　答：应该是按照较大的数值进行取值的，例如，如果是16的螺纹锚固长度为12*16=182mm，就应该按照不小于250mm的规定，取锚固长度为250。如果是25的螺纹锚固长度应为12*25=300mm就应该取锚固长度为300mm。

　　7 甲供材料的采购保管费应该怎样计取?

　　答：材料费中应该包括采购保管费。对于甲供材料，由于是甲方负责采购的，这里的采购费应该归甲方所有，也就是不可以计取材料的采购费。但是一般来讲，甲供材料进入施工现场以后，是交由施工单位进行保管的，所以保管费应该归施工方所有，也就是可以按照规定向甲方计取保管费。对于材料的采购保管费，各地的规定是不同的，应该参照当地造价管理部门公布的系数计算。某地造价管理部门的材料采购保管费如下，可以作为参考。

　　(1)一般建筑材料采购费为0.2%，保管费为0.3%。 (2)钢材、管材、电缆、水泥、木材采购费为0.1%，保管费为0.2%。

　　(3)暖卫设备采购费为0.1%，保管费为0.1%。

　　8 一级钢为圆钢，二级钢是有肋的螺纹钢，并且它们的化学成分也不同，两者的单位重量是一样的吗?

　　答：二级钢是有肋的螺纹钢，但是计算的是平均直径。一级钢和二级钢的化学成分不同，但是两者的密度是相同的。所以，一级钢和二级钢的单位重量是一样的。

　　9 为防止土方坍塌而砌筑的实心砖挡墙，应该套砖基础还是砖墙定额项?

　　答：应该套用砖基础比较合适。因为它与有室内外高差的砖基础墙比较相类似，也是一侧是外露的墙体，另一侧是埋在土里起到挡土的作用。

　　10 建筑材料运输的费用包含在那里?怎样计取现场的二次运输费?

　　答：建筑材料的运输费用是这样的区分的，从采购地点到施工现场临时仓库或者堆放场地的运输费用，包含在材料的定额单价之中。从施工现场临时仓库或者堆放场地到

　　施工使用地点的运输费用，包含在定额的子目项之中。施工单位在安排施工现场平面临时布置时，应该考虑临时仓库的位置和现场的堆料地点，不应该距离施工地点

　　过远。所以，施工现场的材料二次运输费用，原则上是不应该再次计取的。

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