[荐]房屋维修协议书

　　在现在的社会生活中，男女老少都可能需要用到协议，签订了协议就有了法律依靠。相信很多朋友都对拟协议感到非常苦恼吧，以下是小编为大家收集的房屋维修协议书，欢迎阅读与收藏。

[荐]房屋维修协议书

　　发包方（全名）：（以下称甲方）

　　承包人（全名）：（以下称乙方）

　　双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡开发区怡宁新村商住楼及水准安置房的维修任务承包给乙方，现达到下列协议：

　　一、维修工程的内容与规定

　　1、乙方在接到甲方或小区物业公司的维修通知后，如条件允许，需在1日内组织人员或系统进行维修，维修结束后邀约甲方及物业公司一同验收，并形成有关验收文件便于进行结算。

　　2、对已入住客户的维修，规定维修结束后由客户签字。

　　3、假如承包人未能在规定时间命人开展维修，发包方有权委托他人进行修理。

　　4、如发生应急维修事故，承包人在接到通知后，应立即抵达事发现场开展维修。

　　二、工程质量保修的范畴与内容

　　承包人应根据相关规定对维修工程进行质保。在质量保修期内，承包人依照法律法规及双方约定，担负维修工程的质量质保责任，并依据建设部的《房屋建筑工程质量保修办法》实行，实际保修期如下：

　　1、屋面防水工程、相关防水要求的卫生间、房屋及外墙的防渗漏保修期为5年；

　　2、装修工程的保修期为2年；

　　3、电气管道、给排水管道及设备安装工程的保修期为2年；

　　4、供暖与制冷全面的保修期为2个采暖期和供冷期；

　　5、小区里给排水设备、道路等配套设施的保修期为2年；

　　6、其他项目的保修期另行承诺；品质保修期自工程验收合格之日起测算。

　　三、双方的权利义务

　　（一）甲方的权利义务

　　1、甲方工程师需与乙方施工紧密配合，履行合同中约定的权力，向乙方发出指令及签证，以确保工程顺利开展。

　　2、现场帮助确定施工范围与核查工程量。

　　3、组织有关单位进行验收，并评定质量标准。

　　4、按合同约定期限支付工程款项。

　　5、负责协调各个部门关联。

　　（二）乙方的权利义务

　　1、提供相关施工方案。

　　2、依照建筑规范进行施工管理，严格遵守已定方案和施工操作规程，以保质保量。

　　3、注重安全生产，预防安全事故，若因安全事故或责任事故导致的损失和影响由乙方承担。

　　4、每日竣工后必须保持施工干净整洁、整洁。

　　四、维修计费及费用付款维修花费按照每处独立计费，由甲方与物业公司参照市场走势一同标价，每月归纳清算，预留5%做为质保金，验收合格一个月后复诊合格后付款。

　　五、维修费用担负维修费用由导致质量隐患的一方担负。

　　六、违约责任双方需严格执行合同全部条文，不可违约，违约方需承担相应责任，另一方有权追责违约责任，并可索赔工程总价的10%作为违约金。以下情形视作违约：

　　1、未依要求方案及质量标准施工，造成工程质量不达标。

　　2、未在规定时间内完成工程。

　　3、现场管理混乱，遭受相关职能部门的批评或惩罚。

　　七、本合同一式三份，甲方持两份，乙方持一份，双方签字或盖章后起效，工程全面竣工验收合格并还清款项后自动停止。

　　发包方（公章）：承包人（签名）：

　　法人代表（签名）：

　　身份证号：

　　授权委托人（签名）：

　　日期：日期：

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