土地登记代理合同

土地登记代理合同

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，越来越多事情需要用到合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编为大家整理的土地登记代理合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

土地登记代理合同1

　　甲方(委托方)：____________

　　乙方(代理方)：____________

　　土地登记代理许可证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《云南省土地登记条例》、《云南省土地登记代理暂行方法》的规定，甲方委托乙方开展土地使用权的登记代理工作，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商达成如下协议：

　　一、甲方委托乙方代理的事项(在□中打√)：

　　□ 写(填)办证所需的文字;

　　□收集、整理录入宗地的土地权属来源证明材料等与土地登记有关资料;

　　□帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续;

　　□在国土资源部门的指导下，开展土地权属调查工作，填写地籍调查表，完善四邻签字盖章手续;

　　□根据业务、技术规范要求，实施宗地的地籍测绘，制作宗地图，形成宗地界址点成果表;

　　□制作土地登记所需资料电子文档，向有权登记的国土资源部门或登记办理服务窗口提交土地登记申请及相关成果资料;

　　□在规定的`时间内到国土资源部门或登记办证服务窗口缴纳土地登记费、证书工本费等，领取土地证书，验证并及时交给委托方;

　　□查询土地登记资料;

　　□查证土地产权;

　　□ 提供土地登记业务相关的其他事项：

　　二、甲方在本合同签定之日起7日内向乙方如实提供以下资料，以便代理工作的开展：

　　1、土地权属来源证明材料，包括

　　2、单位法人证明、法定代表人身份证明或个人身份证明。

　　3、房产证等地上附着物权属证明;

　　4、其他证明文件：

　　三、代理期限自本协议签定之日起至____年____月____日止(含国土资源部门受理的工作时限____日)。

　　四、甲方负责如实提供土地登记所需的文件材料，协助乙方开展工作，按时支付代理费用;乙方负责在规定时间内按要求完成代理工作，并保守乙方秘密。

　　五、乙方在代理工作完成后，应向甲方提交以下成果资料(根据双方约定在□中打√)：

　　□依法登记后国土资源管理部门颁发的土地证书;

　　□收集、整理有关土地权属资料，以及对土地权属来源情况或查证土地产权后的分析报告;

　　□解决土地权属纠纷的方案建议;

　　□经国土资源部门鉴证盖章的土地登记资料;

　　□相关法律咨询报告;

　　□其他：____________

　　六、代理费为人民币：

　　七、甲方在本合同签定后 ____日内向乙方支付代理费的________℅，计人民币____元(大写________);代理工作完成后，甲方向乙方支付代理费余额，计人民币 ________元(大写________)。

　　八、违约责任：如乙方未按时完成工作，每逾期一天按代理费的支付违约金给甲方;如甲方未按时提供办理登记所需的资料或不配合代理工作的开展，代理期限顺延。

　　九：其他约定：____________________

　　十、本协议未尽事宜双方另行协商解决。

　　十一、本协议一式三份，甲方、乙方及受理登记的国土资源部门各一份。

　　十二、本合同经甲、乙方双方签字盖章后生效。

　　甲方：____________(签字或盖章)乙方：____________(盖章)

　　法定代表人： ________________法定代表人：________________

　　经办人：________________经办人：____________

　　联系电话： ________________联系电话：________________

　　地址：____________地址：________________

　　开户银行： ________________开户银行：________________

　　账号： ____________账号：____________

土地登记代理合同2

　　土地登记代理合同的内容主要由当事人约定，具体的内容根据当事人不同需要会有所变化，但合同的主要内容是具有共性的。一般情况下，土地登记代理的合同应当包括以下主要内容：

　　(一)当事人的名称或者姓名和住所

　　当事人是合同的主体，没有主体，合同就不成立。主体不明确，其权利义务关系就无法明确。土地登记代理合同的主体包括土地登记代理机构和委托人，土地登记代理人必须以土地登记代理机构的名义与委托人签订合同，不能以土地登记代理人个人的名义与委托人签定合同。通过明确主体关系，使土地登记代理合同具备法律效力。

　　(二)代理事项

　　代理事项是土地登记代理合同的客体。客体是指合同主体在履行权利与义务时的共同指向。没有客体，合同的权利义务就失去目的。在土地登记代理合同中，代理事项主要是指土地登记代理的具体内容，代理事项必须要明确、清楚。如不清楚将难以保证合同得到正常履行，代理事项应是在合同加以明确的重要内容。

　　(三)代理成果与质量要求

　　土地登记代理成果一般以文件资料、书面报告等形式体现。为了满足委托人的要求，保障合同的履行，对代理成果的形式和质量的要求需要在合同条款中予以明确。

　　(四)代理权限范围

　　代理权限范围即土地登记代理合同中规定的授权范围，是对土地登记代理人行为的约束。土地登记代理人必须在规定的授权范围内从事代理活动，不得进行无权代理或越权代理。同时，委托人的授权范围不得超越国家有关法律的`规定。

　　(五)代理费用的支付标准、支付方式和时间要求

　　代理费用是指委托人在接受土地登记代理人的代理成果的同时付给代理人的劳务报酬。此外，还应规定代理劳务报酬的结算和支付方式及时间要求。支付方式可以为现金结算也可以转帐支付。

　　(六)合同的履行期限和方式

　　履行期限直接关系到合同中权利与义务完成的时间，也是土地登记代理合同依法存在的效力期限，同时也是确定违约与否的因素之一。当事人应当在土地登记代理合同中予以明确约定履行期限，同时也应当在合同中明确履行合同的方式。

　　(七)违约责任

　　违约责任是当事人违反合同约定应承担的法律责任。违约责任条款有利于督促当事人履行合同义务，保护守约方的利益。

　　违约责任条款应列明当事人双方违背合同规定时所应承担的违约责任。合同中没有约定违约责任的，并不意味违约方不承担违约责任。违约方未被依法免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任。

　　(八)纠纷解决方式

　　纠纷解决方式是当事人解决合同纠纷的手段和途径。当事人发生纠纷时使用的处理方式通常有协商、调节、仲裁和申诉四种方式。当事人应在合同中明确选择解决合同争议或纠纷的具体途径，如通过仲裁或申诉。

　　除上述内容外，委托人和土地登记代理机构还可根据不同土地登记代理的内容，结合土地登记代理的有关专业要求和政策要求等特征，在合同中增加有关内容。需要说明的是土地登记代理合同应得到委托人和土地登记代理机构双方的认同，并签定盖章后方可生效。

土地登记代理合同3

　　土地登记代理合同的涵义

　　土地登记代理人根据土地登记代理合同从事委托人要求的土地登记代理服务内容,并据此收取土地登记代理服务费用. 在实际操作时,土地登记代理合同签订的目的在于明确双方当事人各自享有的权利和承担的义务.一方面,它通过规 定土地登记代理人的代理权限和违约责任,约束代理人的行为,从而从法律上保护了委托人的利益;另一方面,它规 定土地登记代理人在合同规定的代理权限内从事的代理活动,委托人必须承认、承担责任,并且按照合同规定给付代 理费用,从而保护土地登记代理人的利益.土地登记代理合同的重要作用主要体现在以下两个方面:

　　(一)有效保障合同当事人的合法权益

　　合同订立后,对合同当事人具有法律约束,当事人应当依照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同. 土地登记代理人与委托人之间通过合同形式相对固定双方的权利与义务关系,是合同当事人取得相互信任、沟通并各 自履行义务,确实保障双方权利的根本途径.

　　(二)维护土地登记代理市场的秩序

　　土地登记代理活动是市场行为,土地登记代理人与委托人之间虽然是劳务关系但也体现了商品(服务)交易关系.土地 登记代理人与委托人之间通过合同形式约束双方恶意的、无序的行为,可以避免损害对方利益行为的发生,使双方最 大限度地实现其利益,从而有效维护了土地登记代理的正常市场秩序.

　　土地登记代理合同的特征

　　土地登记代理合同主要有以下特征:

　　(一)土地登记代理合同是双务合同

　　双务合同是指一方当事人所享有的权力就是另一方当事人所负担的义务.

　　(二)土地登记代理合同是有偿合同

　　有偿合同是指当事人在取得权利的同时,必须支付相应的代价.一方当事人取得利益,必须向对方当事人支付相应的 代价;支付代价的一方必须取得相应的利益.这种代价可以是金钱,也可以是给付实物或提供服务.但一方取得的利 益与对方支付的代价,不要求在经济上、价值上完全相等,但应做到公平、合理,并应得到双方的认可.

　　(三)土地登记代理合同一般为书面合同

　　《中华人民共和国合同法》第十条规定:当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式.由于书面形式的合同 具有可查证、发生纠纷时容易举证、便于分清责任等优点,因此,为了更有效地保护双方权益,土地登记代理合同一 般应采用书面形式.

　　土地登记代理的服务收费

　　作为中介服务的一种，土地登记代理人在承担土地登记代理业务时，应获得合理佣金。但目前国家尚未制定统一的土地登记代理收费标准，所以在实际操作中，土地登记代理收费主要由委托人和土地登记代理机构协商确定，具体收费数额可根据代理项目的内容、工作量、难度、时间要求以及协调情况、产权情况等商定，由双方确认并认可

　　查询和鉴证

　　土地登记机关按照查询申请书上的'申请条件检索查找土地登记结果或原始凭证，把查询结果提供给查询申请人。这里的查询结果可以是土地登记卡、宗地图，也可以是原始凭证如土地使用权转让合同等土地权属来源材料，利用计算机查询的还可以是计算机按查询条件打印出来的信息。查询申请人可以自行阅读或抄录土地登记查询结果，应查询人要求，查询机关可以摘录或者复制有关的土地登记资料。在这种情况下，查询的目的仅仅在于了解有关土地登记信息或土地权属变化情况，即只是“自用”，这种查询是一般意义上的查询，也叫查况。

　　当查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，则此时往往会要求土地登记机关在查询结果上盖印鉴章，以说明查询结果的来源。

【土地登记代理合同】相关文章：

土地登记代理人08-03

土地登记代理合同的基本内容有哪些11-25

版权登记代理合同09-06

登记代理委托合同03-02

2014年土地登记代理人考试备考经验03-05

土地代理销售合同11-23

2017年土地登记代理人考试合格标准08-03

版权登记代理委托合同01-12

版权登记代理合同【荐】02-21