城市房地产买卖合同

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城市房地产买卖合同

　　在当今不断发展的世界，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编为大家收集的城市房地产买卖合同，欢迎大家分享。

城市房地产买卖合同

城市房地产买卖合同1

　　甲方：____________地址：____________身份证号码：____________联系电话：____________

　　乙方：____________地址：____________身份证号码：____________联系电话：____________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的房地产事宜，达成如下协议：

　　第一条甲方对所售房地产所有权的声明

　　1、甲方所售房地产是其根据国家有关规定购买的公有住房，已取得完全产权并符合上市交易的条件。房屋产权证号为：____________。

　　2、甲方房地产坐落于____________；位于第__层共__间，房屋结构为____________，登记建筑面积_____平方米。

　　3、该房屋的抵押情况为：_____。

　　①该房屋未设定抵押；

　　②该房屋已经设定抵押，抵押权人为_____，抵押登记日期为：_____年_____月_____日，他项权利证证号为：_____。

　　该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_____年_____月_____日前办理抵押注销手续。

　　4、该房屋的租赁情况为：

　　①出卖人未将该房屋出租。

　　②出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

　　关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定另附。

　　第二条房屋价格及付款方式

　　1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为_____人民币。该价款不含税费。

　　2、双方选择以下第__种付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_____元整。

　　第三条交纳税费的约定

　　1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由_____承担。

　　2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由_____承担。

　　第四条房地产交付

　　1、甲乙双方于本合同签订后_____日内共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一并交给乙方。

　　2、甲方在收到全部房款之日起_____日内，将该房屋钥匙交付给乙方。

　　3、双方其他约定：。

　　第五条关于产权登记的约定

　　甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在__日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

　　第六条定金及交房保证金

　　1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起日内向甲方交纳购房定金_____元。

　　2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留_____元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。

　　3、关于交房保证金托管的约定：_____；

　　4、甲乙双方其他约定：_____。

　　第七条违约责任的约定

　　1、乙方逾期付款的违约责任和不作累加）：

　　如乙方未按约定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。

　　如乙方逾期付款时间超过_____天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之支付违约金；甲方也有权选择还是按本条上述第项执行。

　　2、甲方逾期交房的违约责任和不作累加）：

　　如甲方未按合同约定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。

　　如甲方逾期交房超过天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之_____支付违约金；乙方也有权选择还是按本条上述第项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。

　　3、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之_____作为违约金。

　　4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____作为违约金。

　　第八条甲乙双方的承诺和保证

　　甲方有权签署并有能力履行本合同；该房地产没有设定抵。押也未被查封，甲方对该房地产享有完全的处分权。

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

　　水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。

　　该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出。

　　该房地产没有租约。

　　2、乙方承诺和保证：乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　第九条合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的.部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_日内向另一方当事人提供证明。

　　上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

　　第十一条合同的效力

　　1、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

　　2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

　　第十二条法律适用及争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第__种方式解决：

　　提交仲裁委员会仲裁；依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十三条双方其他约定

　　1、_____；

　　2、_____。

　　甲方：_______委托代理人：______ ____年_月_日

　　乙方：_______委托代理人：______ ____年_月_日

城市房地产买卖合同2

　　售方：__________身份证号：________电话：___________

　　购方身份证号：________电话：___________

　　根据《中华人民共和国城市建设房地产管理法》及其他有关法律、法规在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就本房销售、购买达成如下协议，望共同遵守履行。

　　第一条、房屋基本情况

　　甲方房屋坐落于_____单元____层____号，位于第____层，共____套，房屋结构为混合，建筑面积_____,_____平方，房屋用途_____；

　　房屋所有权号白云字第地证号白土_________

　　该房屋平面图见本合同附件一，属二手房交易。

　　第二条、该房屋按套计算，售价总金额为__________整，含_______。

　　第三条、付款方式：本合同签订之日乙方一次性付清买房款。

　　第四条、甲方保证对该房屋享有个人产权比例100%，对甲方的权属乙方通过查阅房产证及相关资料已确认。

　　甲方应保证在交易时该房屋没有产权纠纷、无按揭、无抵押债务。

　　甲方均应在交易前办妥，如交易后有上述未清事项，由甲方承担全部经济责任。

　　第五条：交房日期：_____

　　第六条：

　　1、甲方交房时应交清前期入住所产生的一切费用，确二手房买卖合同保乙方入住为零费用；

　　2、甲方应将本房户藉迁出，以确保乙方落户。

　　第七条、房产权转移交纳税费均由乙方承担，甲方不承担任何费用。

　　第八条、其它

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议，补充协议与本合同不一致的.，以补充协议为准。

　　第九条、该房的房屋面积以房屋所有权证的面积为准，此合同为最终文本，为确定生效的最终合同。

　　第十条、合同效力

　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　第十一条、争议的解决

　　本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

　　协商不成时，可提交贵州省房屋仲裁委员会仲裁，再协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　第十二条、本合同一式肆份，甲、乙双方签字之日起生效，双方各执一份，均具同等效力。

　　甲方：___________乙方：___________

　　签约地点：____________

　　签约时间：__年______月______日

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