(实用)房地产应急预案

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(实用)房地产应急预案

　　在日常学习、工作和生活中，难免会有事故发生，为了降低事故后果，就常常需要事先准备应急预案。应急预案应该怎么编制呢？以下是小编为大家收集的房地产应急预案，希望对大家有所帮助。

(实用)房地产应急预案

房地产应急预案1

　　为保证我公司安全管理工作顺利而有效地进行，根据《中华人民共和国安全生产法》、《消防法》、《武汉市房产管理条例》和市、区关于做好安全管理工作的相关部署，并结合我公司房产经营管理和其它经济工作的实际情况，特制定本预案，公司下属各单位务必遵照执行。

　　一、指导思想

　　以“三个代表”重要思想和党的十六大精神为指导，牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，在抓好日常安全管理工作的前提下，加强特殊时段的安全防护检查和举措，提升全公司突发事件应急处理能力，最大限度地减轻损害，保障人民群众的生命财产安全。

　　二、本预案适用的工作范围

　　（一）房屋结构性安全维护；

　　（二）公房水箱供水卫生安全；

　　（三）住宅及办公、经营性用房的用电和防火安全；（四）施工现场的安全生产管理；

　　（五）上述各项工作所涉及的安全突发事件和其它安全突发事件的应急处理。

　　三、组织领导

　　（一）公司成立安全突发事件应急处理工作领导小组（以下简称领导小组），公司行政办公室、工程管理科、公房科、人事科为此项工作的预案日常责任部门。

　　领导小组组长：

　　领导小组副组长：

　　领导小组成员：

　　（二）公司下属各单位应参照此预案，结合本单位实际建立相应的预案机制，并报送工程管理科（附24小时电话联系方式）。

　　四、预案执行条件

　　由公司领导小组根据各部门业务分工，分别督促落实：

　　（一）各房管所定期对危旧房进行巡查，并结合危旧房巡查情况制定和完成维修计划；结合住用户的实际用电负荷，制定和落实老化电线更换计划；根据公司关于二次供水设施清洗消毒的工作要求，严格按程序对水箱进行清洗和维护，保证供水卫生；结合本所管房实际状况，准备一定数量的'临时住宅用房，作为安全突发事件受灾住用户的临时过渡房；

　　（二）商业用房的用电及防火安全管理，必须作为公司下属各单位各项管理工作的重中之重，常抓不懈，公司领导小组将不定期进行检查；

　　（三）危改开发项目实施单位，在项目开工前，应将施工企业制定的施工安全管理方案报送工程管理科备案，工程管理科将结合此方案不定期地检查施工现场的安全管理；

　　（四）各单位要积极贯彻上级部门关于安全管理工作的部署和指导精神，结合本单位工作实际，适时开展安全知识培训，提升安全意识和相关技能。

　　五、应急预备措施

　　应急预备措施，原则上由公司领导小组通知执行，但各单位也可根据灾害预防需要自行启动。

　　（一）在春节等长假之前，各房管所应组织房管人员、危旧房监护责任人对辖区内房屋的结构性隐患进行重点巡查，并及时加强维护措施；成立节日期间抢险应急分队，准备充足的维修材料、工具以及车辆，保证节日期间的应急抢险需要；

　　（二）在大风、大雨、大雪等恶劣天气下，各房管所应组织专班对辖区内的房屋进行巡查，对住户进行询问，检查日常维修工程的施工质量，防止结构性隐患形成实际灾害，并将恶劣天气中暴露出的重点隐患列入维修计划；

　　（三）秋、冬干燥季节和夏季高温季节，全公司各单位要重点防范火灾隐患，组织专班对本单位的木结构、板壁结构房屋、转租用房、商业用房加强检查，及时更换老化电线，检修用电设施和消防器具，并在火灾易发区域张贴防火宣传单；

　　（四）公司领导小组明确分工，责任到人；

　　（五）其它应急预备措施，由公司领导小组根据实际情况部署。

　　六、安全突发事件处理程序

　　公司下属各单位必须按照救援、报警、报告同时进行的原则，完成下列程序：

　　（一）突发事件涉及单位应立即向公司领导小组报告，说明突发事件的时间、地点、人员伤亡、财产损失和处理等基本情况；

　　（二）在不影响救护的前提下，妥善保护事故现场，不得故意破坏和毁灭有关证据；

　　（三）尽最大努力实施抢险救援，或全力配合消防人员、医务人员进行救援，最大限度地减少人员伤亡和财产损失，公司其他下属单位也应配合、支持事故抢救，提供便利条件；

　　（四）调查处理

　　事故现场抢险救援完成之后，由公司应急领导小组督促事故涉及单位尽快开展现场察勘工作，做好有关当事人的询问记录，掌握客观真实情况，形成事故调查报告，或积极协助公安、消防部门完成此项工作；对不作为、乱作为或在处理突发事件时玩忽职守，不听从指挥，造成重大损失的人员，由公司依据相关规定给与行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　七、本预案从二0XX年十一月二十二日起开始执行。

房地产应急预案2

　　根据我局实际情况，本预案划分为两部分。第一部分为机关重特大火灾事故应急救援预案，第二部分为直管小区重特大火灾事故应急救援预案。

　　一、机关重特大火灾事故应急救援预案

　　（一）、目的

　　为了在重特大火灾事故发生后，能及时采取积极有效措施，使事故控制在局部，消除蔓延条件防止突发性重大或连锁事故发生。及时抢救职工生命和财产，最大限度的减少事故损失，并做好事故发生后的各项应急处理工作，按照《廊坊重特大事故应急救援预案》的规定和要求，结合我局实际情况，制定本预案。

　　（二）、使用范围

　　金桥大厦直管小区

　　（三）、领导组织机构

　　廊坊市房地产管理局成立重特大火灾事故应急处理领导小组（以下简称领导小组），在廊坊市重特大安全事故应急处理总指挥部、重特大火灾事故应急处理指挥部、专业指挥部的领导下，负责指挥、协调本单位的各项应急处理工作，组织制订本应急预案，并指挥演练。事故发生后，按照总指挥部要求启动本预案，在市专业指挥部统一指挥下，组织本单位人员协助有关部门做好现场勘察、按照事故态势拟定具体的应急救援方案，迅速开展抢险救援工作。

　　成立应急救援小分队，在应急处理领导小组指挥下，负责各项具体抢险救援工作。

　　（四）、应急救援工作指导思想

　　1、在上级指挥部的统一指挥领导下，积极配合公安消防等部门，开展应急救援工作。

　　2、在火灾扑救行动中遵循救人第一和准确、迅速、集中力量打歼灭战和将火灾控制在局部的指导思想。

　　3、根据火灾情况要把主要力量部署在主要方面：人员受到火势威胁的场所；有可能引起爆炸、毒害的`部位；重要物资受火势威胁的地方；火势蔓延猛烈，有可能造成重大损失的方向；有可能引起建筑物倒塌或变形的方面。

　　（五）、应急救援工作程序

　　1、金桥大厦坚持全天24小时领导带班专人值班，遇紧急火灾情况，值班人员应快速反应，立即与带班领导和“119”报警台取得联系，报告火灾的准确位置和基本情况，同时通知领导小组，组织应急救援小分队迅速赶到现场进行扑救。

　　2、领导小组立即报告廊坊市重特大安全事故应急处理总指挥部，并立即启动本应急预案。

　　3、领导小组组织现场勘察、搜集掌握火场情况，按照事故态势确定总体灭火决策和具体实施方案，下达灭火指令，并根据火情变化，随机指挥。

　　4、第一小分队负责切断大厦电源、关闭所有门窗，组织人员迅速有序地从楼道撤离大厦，并自顶层至1层逐层关闭楼道安全防火门。

　　5、第二小分队负责配合公安消防部队进行灭火扑救工作。

　　6、第三小分队负责协助公安消防人员进行人员搜救和受伤人员的转移救治工作。

　　（六）、善后事宜处理

　　1、领导小组积极配合上级部门进行事故调查处理工作，负责事故信息的收集、整理、报告、协调各新闻单位对事故情况的报道，并及时向市政府、市总指挥部办公室报告情况。

　　2、领导小组负责对死难、受伤家属的安抚、慰问工作，做好群众的思想稳定工作，妥善处理好善后事宜，消除各种不稳定因素。

　　二、直管小区重特大火灾事故应急救援预案

　　（一）、目的

　　为了在重特大火灾事故发生后，能及时采取积极有效措施，抢救居民生命和财产，最大限度的减少事故损失，并做好事故发生后的各项应急处理工作，按照《廊坊市重特大事故应急救援预案》的规定和要求，结合直管小区实际情况，制定本预案。

　　（二）、使用范围

　　金桥小区、金元小区、春和小区、集宁小区、新华小区、一宿舍、二宿舍、常委院等

　　（三）、领导组织机构

　　廊坊市房地产管理局成立重特大火灾事故应急处理领导小组（以下简称领导小组），在廊坊市重特大火灾安全事故应急处理总指挥部、重特大火灾事故应急处理指挥部、专业指挥部的领导下，负责指挥、协调直管小区的重特大火灾事故应急处理工作，组织制订本应急预案，并指挥演练；事故发生后，按照总指挥部要求启动本预案，在市专业指挥部统一指挥下，组织本单位人员协助有关部门做好现场勘察、按照事故态势拟定具体的应急救援方案，迅速开展抢险救援工作。

　　三家物业公司分别成立应急救援工作小组，在应急处理领导小组指挥下，负责各自小区的具体抢险救援工作。

　　（四）、应急救援工作指导思想

　　1、在上级指挥部的统一指挥领导下，积极配合公安消防等部门，开展应急救援工作。

　　2、在火灾扑救行动中遵循救人第一和准确、迅速、集中兵力打歼灭战的指导思想。

　　3、根据火灾情况要把主要力量部署在主要方面：人员受到火势威胁的场所；有可能引起爆炸、毒害的部位；重要物资受火势威胁的地方；火势蔓延猛烈，有可能造成重大损失的方向；有可能引起建筑物倒塌或变形的方面。

　　（五）、应急救援工作程序

　　1、各直管小区坚持全天24小时专人值班，遇紧急火灾情况，值班人员应快速反应，立即与“119”报警台取得联系，报告火灾的准确位置和基本情况，同时通知领导小组，组织应急救援小组迅速赶到现场进行扑救。

　　2、领导小组立即报告廊坊市重特大安全事故应急处理总指挥部，并立即启动本应急预案。

　　3、领导小组组织现场勘察、搜集掌握火场情况，按事故态势确定总体灭火决策和具体实施方案，下达灭火指令，并根据火情变化，随机指挥。

　　4、现场处理负责传达贯彻领导指示，报告事故处理情况，协调有关单位分工负责救援工作，完成领导交办的各项任务。

　　5、专业抢险组负责对事故进行现场救治，协助公安消防部门做好灭火、人员搜救、工程拆除、关闭电、气、液泄漏源等工作。

　　6、警戒保卫组负责设置警戒区域、保护事故现场、维持现场秩序、收集相关证据、疏通道路交通、组织危险区内人员撤离、劝说围观群众离开事故现场，严格控制伤亡事故进一步发展。