房屋买卖合同[集合15篇]

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同出现的次数越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编帮大家整理的房屋买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

房屋买卖合同[集合15篇]

房屋买卖合同1

　　出让方(以下简称甲方):

　　地址: 联系电话:

　　委托代理人:

　　地址: 联系电话:

　　受让方(以下简称乙方):

　　地址: 联系电话:

　　委托代理人:

　　地址: 联系电话:

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于市区

　　，房屋结构为，房屋用途为，房地产产权登记机关测定的建筑面积为㎡。

　　2、该房屋所有权证号为（共有权证号为）。土地使用权取得方式为。

　　3、该房屋四至界限：东至，西至，南至，北至。

　　4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：

　　。

　　5、该房屋租赁情况（如出租房，承租人有优先购买权）。

　　第二条房屋转让价格

　　按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币][币]每平方米元，总金额元，大写亿千百

　　拾万千百拾元整。（每平方米价格精确到小数点后两位）

　　第三条付款方式

　　双方约定按以下第项以（现金、支票、其他）方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同签定之日起天内，乙方一次性将购房款支付给

　　。

　　2、分期付款：

　　。

　　第四条交房方式

　　自本合同签定之日起天内，甲方将房屋交付给乙方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任

　　乙方未按合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期付款超过天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：

　　（1）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同继续履行。若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述（2）条处理。

　　（2）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　第六条甲方逾期交房的违约责任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的。乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按

　　计算。逾期交付超过天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任。

　　（1）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继续履行。若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下列第（2）条处理。

　　（2）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的.差额部分由甲方据实赔偿。

　　第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前既存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。

　　第八条关于产权登记的约定

　　自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金元整。

　　第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙方按照有关规定承担。

　　第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

　　第十一条其他约定事项

　　。

　　第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决（只能选择一种，如选择仲裁方式务必填写仲裁委员会名称）：

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十四条本合同自之日起生效。

　　本合同一式份，双方各持份，各方所执合同均具有同等效力。

　　甲方（签章）乙方（签章）

　　甲方代理人（签章）乙方代理（签章）

　　甲方共有权人（或承租人或上级主管部门）意见（签章）：

　　签订日期：年月日

　　签订地点：

房屋买卖合同2

　　甲方（出卖方）：_________身份证号：___________________________

　　现住址：___________________________

　　乙方（购买方）：_________身份证号：___________________________

　　现住址：___________________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方及家庭所有人在平等、自愿、协商的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议供互相遵守：

　　一、甲方将位于___________________________号楼_________单元_________号室房屋和地下停车位（地下停车位_________—_________）、库房出卖给乙方，其中房屋总面积_________平方米。

　　二、房屋价格：双方约定该房的总价为大写人民币_________万_________仟元整（￥_________）。乙方已付清了定金贰万元（￥_________），乙方将剩余伍拾玖万伍仟元整（￥__________________）夫妻双方将房屋网签合同签字后一次性付给甲方。

　　三、此房屋为装修房屋拎包入住室，房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备一并卖与乙方。

　　四、付款方式：一次性全额付清房款（定金_________元），以收据为证。

　　五、其他约定：

　　1、甲方应于合同签订之日起将房屋钥匙（把），购房协议，购房及入网缴费的所有原始票据，预缴费卡（水、电、天然气、有线电视、供暖）等全部交付乙方。房屋在签合同之日前的所有产生的费用甲方一次性缴清（其中物业费截止_________年_________月，水、电、天然气、有线电视、供暖等以本协议签订时实际余额为准。）

　　2、乙方在办理产权过户或登记时甲方必须积极配合，无任何条件给乙方提供身份证、户口证明及婚姻证明等，并签字、压印。如不配合或提出其他要求，则视为违约，承担违约责任。以后办理产权过户所需费用由乙方承担。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

　　3、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无债权抵押和他项权利设定或其它纠纷，房屋产权永久性归乙方所有。

　　4、乙方应在双方办理房屋网签变更手续完毕当日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延误支付剩余房款，致影响过户登记，因而遭受的.损失，由乙方依法负赔偿责任。

　　六、甲方同意配合乙方提供办理房屋所需要的材料及手续，签订购房合同，过户手续过程中的所有费用均由乙方承担。甲方随时配合乙方办理房屋网签变更手续。

　　七、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，可由有关部门调解，协商或调解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　八、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。

　　九、合同附件：

　　1、甲、乙双方夫妻的身份证、结婚证、户口本复印件；

　　2、甲方的购房协议书原件（如房产证、不动产登记证和国有土地使用证办齐应全部交付给乙方）。

　　3、甲方提供所有原始购房票据原件。

　　（以下无正文）

　　甲方签字（夫妻双方）：_________电话号码：__________________

　　乙方签字（夫妻双方）：_________电话号码：__________________

　　签订日期：_________年_________月_________日

房屋买卖合同3

　　甲方（卖方）：_____________ 身份证号码：_____________

　　身份证号码：_____________

　　甲方的代理人：_____________ 身份证号码：_____________

　　乙方（买方）：_____________ 身份证号码：_____________

　　身份证号码：_____________

　　乙方的代理人：_____________ 身份证号码：_____________

　　丙方（中介方）：_____________

　　甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。

　　第一条房地产基本状况

　　经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基本状况如下：

　　（一）该房屋位于_____________，房屋类型_____________，结构_____________，楼层_____________，建筑面积_____________平方米，土地使用权面积_____________平方米，附带车库约_____________平方米，阁楼约_____________平方米，装饰装修状况为_____________。

　　（二）该房屋所有权证号：_____________，该房屋占用范围内的土地所有权为：_____________，土地使用权取得方式：【出让/划拨/其它】，土地使用权证号：_____________。

　　（三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：_____________（名称、品牌、型号、数量）

　　第二条甲方担保

　　（一）权利担保。甲方对转让房地产的权属带给如下担保：

　　1、保证该房地产是贴合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部职责；

　　2、该房地产的权利被限制状况为：□A。甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索；□B。该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：_____________，甲方应于前办理抵押注销手续。

　　3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部职责；

　　4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿职责。

　　（二）质量担保。甲方保证所出售的房屋贴合国家强制性标准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部职责；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当用心协助乙方向职责第三方主张权利。

　　第三条成交价格

　　该房地产按套计价，成交总价为人民币_____________元整（以下均以人民币结算），该成交价款包括：【□A仅指该房地产及其附属设施本身价格；□B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】

　　第四条付款方式和期限

　　（一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金_____________元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。

　　（二）为督促甲方及时履约，乙方能够预留_____________元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。

　　（三）除定金、保证金之外的剩余房款_____________元整，甲乙双方约定采取以下第种付款方式：

　　□A、乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。

　　□B、乙方采取贷款方式付款

　　1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元整申请贷款。

　　2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。

　　3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理：

　　a、乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。

　　b、合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项。

　　□C、甲乙双方约定的其他付款方式：

　　第五条房屋交付

　　（一）甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。

　　（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修状况进行清点查验，并办理书面交接手续。

　　甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿职责。

　　（三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方承担。

　　（四）房屋风险职责自房屋交付之日起转移给乙方承担。

　　（五）甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　第六条产权过户

　　（一）甲乙双方同意于，共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和带给完备资料；在乙方领取《房屋所有权证》后7个工作日内，甲乙双方共同向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

　　（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　（三）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式承担：

　　□A、甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担；

　　（四）甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属事项过户手续。

　　（五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应用心协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。

　　第七条违约职责

　　（一）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。

　　（二）除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的.，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣；逾期交房超过日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。

　　（三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付100元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。

　　（四）本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。

　　（五）甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。

　　第八条中介服务

　　（一）丙方为甲乙双方带给以下服务：带给真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；带给法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同；协助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙方在办理委托事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。

　　（二）中介服务费按房屋成交总价的2%收取，共计_____________元整，由承担，应于付清。甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免；甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担50%；若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费。

　　（三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金；本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或透过其他居间方成交的，应共同向丙方承担双倍中介费。

　　（四）丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者带给虚假状况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿职责。

　　（五）在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款（含车库）交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方及时带给。若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。

　　第九条补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定，效力优先于原约定）

　　第十条其他条款

　　（一）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。

　　（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。

　　（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。

　　（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　丙方代表：_____________

　　甲方代理人：_____________

　　乙方代理人：_____________

房屋买卖合同4

　　卖方（甲方）：

　　买方（乙方）：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：

　　（一）房地产座落在上海市___________[区][县]________________（部位：__________）房屋类型________结构：____________；

　　（二）房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____________平方米。

　　（三）房地产四至范围

　　（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式获得；

　　（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：_________________；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（______币）计_____________元。（大写）：_____千__________百________拾__________万_________千________ 百________拾_________远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__ 天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

　　第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。

　　一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].

　　第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：_____________.

　　第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_______[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。

　　第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。

　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。

　　乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

　　上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。

　　第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_____________计算。逾期_______天后，甲、乙双方同意按下列[一][二][三]款内容处理。

　　一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的`违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起______日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　三、_______________________________________________________________.

　　第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按__________________计算。逾期_______天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理。

　　一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_______ %向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起________日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的_______%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　三、__________________________________________________.

　　第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十三条本合同由甲、乙[双方签定][_______________公证处公证]之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。

　　第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：（不选定的划除）

　　（一）提交__________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十五条本合同一式____份，甲、乙双方各执__份，__________________[市][区][县]房地产交易管理机构一份，______________[市][区][县]房地产登记机构一份（本合同经公证的公证部门留存一份）。

　　甲方(公章)______________________

　　法定代表人

　　(委托代理人)______(签字或盖章)

　　乙方(签字或盖章)________________

　　签订日期：_______年______月_____日

房屋买卖合同5

　　售房人（下称甲方）：身份证号码：

　　购房人（下称乙方）：身份证号码：

　　甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律法规及宜昌市相关地方性法规的规定，就房屋买卖一事，在合法、平等、自愿的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

　　第一条 甲方自愿将坐落于的`房屋（一下简称该房屋）出售给乙方。乙方自愿购买该房屋。

　　第二条 房屋基本情况：产权证号：，所在楼层/总楼层： / ，结构：，面积：（此房屋面积为原房产证面积，新产权证面积以房管实际测量为准）。

　　第三条 甲乙双方同意该房屋成交价为人民币：元整（小写：，该房屋产权过户的相关费用由过户费用按照相关部门核算为准）。

　　第四条 付款方式：

　　1、一次性付款：乙方于过户当日支付房款人民币元整（小写：元整）。

　　2、按揭付款：乙方于签署按揭合同时支付首付房款人民币，贷款人民币

　　第五条 甲方承诺于收齐全款将房屋交付给乙方。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的2%，若因不可抗力造成逾期交付房屋，须提供有关部门出具的确认不可抗力的证明方可免除前款责任。

　　第六条 甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的产属纠纷或债务纠纷，有甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

　　第七条 如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，均由违约方向另一方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的10%。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。

　　第八条 本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决，若协商不成，双方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第九条对于未尽事宜，双方可签订补充协议。

　　第十条 本合同经甲、乙双方签字后生效，一式六份，甲、乙双方各持一份，其余四份用作办理过户手续。各种手续办理完毕，本合同终止。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　签约日期：年月日

房屋买卖合同6

　　甲方(卖方)：____________________________身份证号：___________________________________

　　乙方(买方)：____________________________身份证号：___________________________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室(建筑面积_______平方米，储藏室_______平方米，产权证号_____________________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元;即人民币小写____________元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金______________，即小写____________。

　　四、乙方支付定金之日起__________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的.有关税费由_______方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付________元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：________________________________________________________

　　甲方(卖方)：___________________乙方(买方)：__________________

　　电话：_________________________电话：________________________

　　___________年________月______日__________年________月______日

房屋买卖合同7

　　卖方：________________________

　　身份证号：________________________

　　联系电话：________________________

　　通讯地址：________________________

　　买方：________________________

　　身份证号：________________________

　　联系电话：________________________

　　通讯地址：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条【转让标的】

　　卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：_______________________________________________。

　　土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________，登记建筑面积为：________平方米。套内建筑面积为：________平方米。

　　该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

　　第二条【房地产产权现状】

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条【房地产租约现状】

　　该房地产所附租约现状为第______项：

　　1、该房地产没有租约；

　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

　　第四条【附着于该房地产之上的户口】

　　如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金。

　　第五条【转让价款】

　　该房地产转让总价款为人民币：____________（小写：______元）。

　　第六条【税费承担】

　　双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。

　　买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

　　第七条【付款方式】

　　买方于______年______月______日前一次性付清全部房款。

　　第八条【买方逾期付款的违约责任】

　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之______支付违约金，合同继续履行。

　　第九条【房地产交付】

　　卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

　　2、交付该房地产钥匙；

　　3、______________________________

　　第十条【延迟交房的违约责任】

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金，合同继续履行。

　　第十一条【附随债务的处理】

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十二【产权转移登记】

　　买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

　　在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内，买方须按本约定办理交纳税费的`手续。

　　第十三条【其他违约责任】

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

　　第十五条【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起______日内向另一方提供证明。

　　第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】

　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十七条【合同附件】

　　本合同共有附件______份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十八条【法律适用与纠纷解决】

　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第______种方式解决：

　　1、向______仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向房产所在地人民法院起诉。

　　第十九条【合同数量及持有】

　　本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　　第二十条【合同生效】

　　本合同自买卖双方签署后立即生效。

　　卖方（签字）：___________

　　_______年______月______日

　　买方（签字）：____________

　　______年______月______日

房屋买卖合同8

　　甲方(卖方)：_______

　　身份证号码：_______ 电话：_______

　　乙方(买方)：_______

　　身份证号码：_______ 电话：_______

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在xxx市xx区xxx园六xxx号楼房(单元xx号楼房(建筑面积xxx米)楼房出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币xxxx大写肆拾叁xx万元整；大写肆拾叁xx万元整；即人民币小写xx元。

　　三、乙方于xxxx年xx月xx日向甲方支付定金：大写贰xx万元整，即小写xx元。

　　四、乙方于xxxx年xx月xx日第二次付款大写叁xx万元整，即小写xx元。

　　五、经甲乙双方同意，甲方于xxxx年xxx月xx14日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣叁仟元购房款，小写3000.00元，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此叁仟元款项付给甲方)。

　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的`，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

　　七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在xxxx年xx月xx日前将该房产交付乙方；

　　八、届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付xxxx元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期xx日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、经双方确认，xxx年xx月xx日前，乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

　　十一、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼款项。则甲方不予退还购楼订金。

　　十二、附加条款：xxx

　　甲方(卖方)：

　　身份证号：_______

　　住址：_______

　　电话：_______

　　乙方(买方)：_______

　　身份证号：_______

　　住址：_______

　　电话：_______

　　丙方(见证人)：_______

　　身份证号：_______

　　住址：_______

　　电话：_______

　　签定日期：xxxx年xx月xx日

　　签定地点：_______

房屋买卖合同9

　　甲方（卖方）：身份证号码：

　　乙方（买方）：身份证号码：

　　甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。建设用地规划许可证。

　　一、房屋概况：

　　乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包含公共楼梯。总价值人民币仟元整（￥元整），甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。

　　二、其他约定：

　　1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担。本套房屋进户门由乙方承担。

　　2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。

　　3、甲方提供现在的'办证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担。

　　三、付款方式：

　　1、签字即房屋买卖合同生效。

　　2、乙方付首付拾万元整。

　　3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付拾万元整。

　　4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证办理过户后付清。

　　四、违约责任：

　　1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方壹万元整。

　　2、在不可抗拒自然灾害的情况下，不算违约。

　　五、另行约定（约定事项与本合同具有同等的法律效力）

　　1、柴火间（3—4平方米）甲方提供给乙方永久性使用，但柴火间不予办证。

　　2、沙石要吊到本层楼。

　　3、甲方在20xx年底交房给乙方使用。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋买卖合同10

　　出卖人:_________(以下简称甲方)

　　买受人:_________(以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落通辽市科左中旗保康镇_________大街_______路，丘（地）号，

　　幢号，房号，建筑面积_________平方米，房权证蒙字第号房屋售卖给乙方。

　　二、上列房屋,双方议定房屋总价款人民币贰拾万零伍仟元整（小写：￥205,000.00元）,由甲方售卖给乙方。

　　三、房屋价款乙方分两期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日，并确定此房屋无争议，能进行过户登记后付人民币壹拾万零伍仟圆整（小写：￥105,000.0元）;第二期在20xx年1月1日前,付清余额人民币壹拾万圆整（小写：￥100,000.00元）。每期付款,甲方收到后出具收据。

　　五、甲方应自本合同签订日起将房屋钥匙,购置水电表收据，天然气入网收据连同原房屋所有权等有关证件,交付乙方。

　　六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的.损失,由甲方负赔偿责任。

　　七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。

　　九、乙方应在合同约定时间付清余款，如乙方超出约定时间，甲方可解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷，完全能够正常入住。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。

　　十一、本合同一式两份, 签订之日起生效，甲乙双方各执一份。

　　甲方(签字):_________ 乙方(签字):_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　欠据欠款日期:

　　年月日

房屋买卖合同11

　　甲方（卖方）：XXA，女，一九七二年四月十二日出生，现住XXX镇XX街XX路58号。

　　乙方（买方）：XXB，男，一九七三年三月一日出生，现住XXX镇XX街XX路48号。

　　甲方将坐落于XX市XX镇XX路B9—18.19的两透连体房屋中属于甲方自有的一透（两透连体房屋的总建筑面积596。10平方米）卖给乙方。为了今后无争议，本着互助互利、自愿的原则，经甲、乙双方共同商讨特订立如下条款：

　　一、甲方将坐落于XX市XX镇XX路B9—18.19的.两透连体房屋中属于甲方自有的一透（两透连体房屋的总建筑面积596。10平方米）卖给乙方。经双方议定该房屋卖断价计折合人民币玖拾万元正（￥：90000000元）。

　　二、付款方法：乙方先付给甲方购房定金叁拾万元，本合同签订后两个月内乙方再付给甲方伍拾万元，余下壹拾万由甲方名下移户到乙方名下时乙方即付给甲方。

　　三、办理房地产证移户手续的地税由乙方负担，契税、两权证工本费由乙方负担。若需甲方提供办证相关的证明材料（包括签字等等），甲方应及时给予无偿帮助提供；否则，甲方每拖延一个月，应向甲方支付违约金两万元正，并逐月支付。

　　四、乙方届时若不能及时支付余下壹拾万元购房款，每逾期一个月，乙方应向甲方支付违约金两万元正，并逐月支付。

　　五、乙方自本合同签订之日起XX年内若未及时申请办理房地产两权证，甲方有权解除本合同。

　　六、甲方保证上述房屋权属合法，界地清楚，不存在重复转让或典当、抵押行为；若发现产权有异议、权界不清等纠纷，概由甲方负责料理并承担民事责任，不涉及乙方；若由此给乙方造成经济损失，甲方负责赔偿。

　　七、本合同签订前甲方已将上述房屋移交给乙方管理使用。

　　八、本合同签订前甲乙双方之间所签订其他文书与本合同内容有抵触的，一律以本合同为准。

　　九、本合同自双方签字之日起成立。

　　本合同一式六份，买卖双方各执三份。

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　二0xx年月日

房屋买卖合同12

　　甲方（卖方）：________________________

　　乙方（买方）：________________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在________________________________________________（建筑面积____________平方米，储藏室____________平方米，产权证号________________________）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写__________________元整；即人民币小写____________元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金______万元整，即小写____________元。

　　四、乙方支付定金之日起______个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的.土地使用权（已交纳土地出让金）。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付____________的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付____________元罚金，逾期______日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将________________________设施等让与乙方（含在房屋价值内）。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　甲方（签章）：______________

　　乙方（签章）：______________

　　__________年_______月______日

房屋买卖合同13

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、甲方自愿将坐落在陕西省榆林市靖边县南街文化路72号1幢的房屋（房屋所有权证号：靖边房权证张畔字第号、国有土地使用证号：靖边国用字第号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

　　二、双方议定上述房地产、相关的土地使用权同及附属建筑物总价款为人民币大写元整；即人民币小写元。

　　三、甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的`权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　四、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定承担。

　　除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各双方约定承担。

　　五、房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。

　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。

　　七、乙方支付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续。

　　八、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，（含在房屋价值内）。

　　九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十、附加条款：

　　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　　甲方（卖方）：

　　电话：

　　乙方（买方）：

　　电话：

　　身份证号：年身份证号：年月日月日

房屋买卖合同14

　　甲方（出卖方）：______，身份证号：______，地址：______，联系电话：______。

　　乙方（买受方）：______，身份证号：______，地址：______，联系电话：______。

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于______，房屋结构为______建筑面积______平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______（______平方米），房屋用途为______；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号、房地产权证号）为______。

　　第二条房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积为______原产权证上标明______面积。如原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________％（不包括±__________％）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：

　　１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按__________利率付给利息。

　　２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　３．______________________________________________________________。

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格。

　　按该房屋的总建筑面积计算，该套房屋售价为（人民币）每平方米元，总金额为元整。

　　第五条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限。

　　甲方应于乙方交付定金之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方；并应在收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方应按照合同约定的付款方式、付款金额付款，如未按本合同约定付款，逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权追究乙方的违约利息，利息按________计算。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。

　　１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的'__________％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　２．甲方按乙方累计已付款的__________％向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　３．______________________________________________________________。

　　第九条关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方应当协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________％赔偿乙方损失。

　　第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

　　第十六条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：______

　　甲方代理人（签章）：______

　　______年______月______日

　　乙方（签章）：______

　　乙方代理人（签章）：______

　　_____年_____月_____日

房屋买卖合同15

　　甲方：__________

　　身份证号码：__________

　　乙方：__________

　　身份证号码：__________

　　鉴于甲方已经于年月日与_____有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》，该合同约定标的房屋为_______房，建筑面积为_______平方米，按建筑面积计算，单价为人民币_______元，总价为人民币_______元。

　　经双方友好协商，甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方（既本协议中的甲方）的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做以下约定，由双方遵守。

　　一、转让价款、支付方式

　　1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币_______万元；

　　2、签订本协议之日起_______个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户；

　　3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币_______万转让甲乙双方设立的共管账户；

　　4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币_______万元；

　　5、乙方与开发商________有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并取得由开发商________有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后_______个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币_______万元给甲方。

　　二、双方保证与承诺

　　1、甲方保证在本协议签订后_______个工作日内，偿还完毕标的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续；

　　2、甲方保证在签订本协议后_______个工作日内，乙方可以与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票；

　　3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。

　　三、违约责任

　　1、乙方违反本协议第一条第3款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同；

　　2、乙方违反本协议第一条第4款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币_______万元；

　　3、乙方违反本协议第一条第5款约定，逾期通知的，按本协议总价款的'的日万分之一承担违约金，收到甲方通知后不协助办理解付款手续的，每次承担违约金人民币_______万元；

　　4、甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的，按逾期时间，每日按本协议总价款的日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求甲方承担违约金人民币_______万元；

　　5、甲方办完所有应办手续后，因乙方自身原因不与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》的，则乙方须赔偿甲方违约金人民币_______万元；

　　6、开发商___________有限公司提供给乙方签订的《商品房买卖合同》与编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款不一致的，乙方可以选择拒绝签订该买卖合同，不属于本协议第三条第4款约定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民币_______万元。

　　四、争议处理

　　1、履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。

　　五、其他

　　1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的，都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定，乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金

　　2、双方法定联系方式为以下列明，致函、短信、电邮以下联系地址均视为已经履行完毕通知义务。

　　甲方：_______

　　联系人：_______

　　地址：_______

　　电话：_______

　　电邮：_______

　　乙方：_______

　　联系人：_______

　　地址：_______

　　电话：_______

　　电邮：_______

　　3、本协议一式四份，双方各执两份，双方签名后生效。

　　4、甲方于年月日与_有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》为本协议书附件。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

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