土地流转合同

时间:2023-08-05 10:58:32 土地合同 我要投稿

土地流转合同[优选15篇]

  随着人们法律观念的日益增强,人们运用到合同的场合不断增多,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是小编整理的土地流转合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

土地流转合同[优选15篇]

土地流转合同1

  转让方 ____

  受让方 ___

  甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

  一、转让标的

  甲方将其承包经营的____乡 ____村____组____亩土地 的承包经营权转让给乙方从事____ 生产经营。

  二、转让期限

  转让的.土地承包经营权年限为____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。

  三、转让价格

  转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元 两项合计总金额为____元人民币。

  四、支付方式和时间

  乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金:

  1、现金方式 支付转让金和补偿金 ,支付的时间为____。

  2、实物方式 支付转让金和补偿金 ,实物为___ 时间为____。

  五、土地承包经营权的交付时间和方式

  甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

  交付方式为____或实地一次性全部交付。

  六、承包经营权转让和使用的特别约定

  1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

  2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

  3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。

  4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

  5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

  6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

  7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设。

  8、其他约定:____。

  七、违约责任

  1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____。

  2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。

  八、争议条款

  因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第____种方式解决:

  1、提请村民委员会、乡 人民政府、农村土地承包管理机关调解;

  2、提请____仲裁委员会仲裁;

  3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  九、生效条件

  甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡 政府农村经营管理机构备案 后生效。

  十、其他条款

  本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

  甲方代表人 ____

  乙方代表人 ____

  身份证号:____

  身份证号:____

  住址:____

  住址:____

  ____年____月____日

  ____年____月____日

  发包方 ____

  鉴证单位 ____

  法定代表人身份证号:____

  ____年____月____日

  ____年____月____日

土地流转合同2

  合同编号:

  甲方(发包方): 姓名 身份证号码 住所

  乙方(承包方): 姓名 身份证号码 住所

  根据《中华人民共和国农村土地承包法》《吉林省农村土地承包经营管理条例》等法律.法规和国家

  有关农村土地流转政策的规定,甲乙双方本着:平等、自愿、有偿的原则经双方协商一致,就农村土地承包

  经营权转让事宜,订立本合同。

  一、转让土地基本情况及用途:

  1、甲方愿意将承包的位于: 镇 村 组 计( )平方米。详见下表:

  土地承包经营权转让给乙方。从事耕种农作物,生产经营。地块名称: 分地时评估等级:

  面积 亩。

  2、土地四至界限:东 西 南 北 。 垄走向

  二、转让期限:

  1、土地承包经营权转让期限为( )年。自( )年( )月( )日起至( )

  年( )月( )日止。

  2、最长期限不得超过现在土地承包的.剩余期限。(第二轮发包土地标准)

  3、甲方应于( )年( )月( )日之前将土地交付乙方。

  三、转让价款与支付方式:

  1、转让价格:每亩(1000平方米),每年承包费( )元,承包土地共计( )亩。

  2、转 让 款:每亩人民币( )元,共( )亩。( )年,共计人民币( )元。

  大写人民币; 。

  3、支付方式:乙方必须在( )年( )月( )日前,将承包款全额给甲方全部支付完毕。

  四、土地承包经营权转让和使用规定:

  1、在本合同签订前,甲方应当向原发包方提出转让申请,并经原发包方同意。

  2、转让合同生效后,甲方应当终止于原发包方在该流转土地上的一切承包关系。(异议)

  3、甲方交付的承包土地,必须符合双方合同约定的标准。

  4、乙方获得土地承包经营权后,不得用于非农建设,不得损坏农田,给土地造成永久性伤害。

  5、乙方无权享受国家和政府提供的各项支农服务(包括粮食直补)(异议)由甲方享受。

  综上所述:双方必须遵守此合同,如有违背合同规定,一切后果责任自负。

  本合同一试三份。双方各持一份,原发包方一份。

  甲 方: 签字

  乙 方: 签字

  代 笔 人: 签字

  证 明 人: 签字

  原发包方:

土地流转合同3

  甲方(出让方):

  乙方(受让方):

  为切实维护土地流转双方的合法利益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定,经甲方双方共同协商,并经村民大会讨论同意,达成如下合同条款,双方应共同遵守。

  一、 流转土地面积和位置

  甲方自愿将3亩土地大田和方田流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面示意图附后。

  二、 土地流转时限

  从20xx年元月1日起至20xx年元月1日止。

  三、土地流转转费用

  3亩共计300元,一年一付,乙方于每年元月1日付给甲方。

  四、甲方的权利和义务

  1、按合同规定收取土地流转费。

  2、甲方不得干涉乙方的.正常生产经营活动。

  3、甲方不能干涉乙方用水用电,并保证道路畅通。

  4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。

  5、合同期内,甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物。

  五、乙方的权利和义务

  1、乙方应依照合同规定,按时交纳土地流转费。

  2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。

  3、在合同期内,流转土地若被征用、占用,青苗赔偿费归乙方所有,土地补助土地款、安置费等归甲方所有。

  5、乙方如遇劳动力减少,以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时,可向甲方提出终止合同要求。同时,乙方承担义务相应解除。

  六、违约责任

  甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,经乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。

  七、其它约定

  1、在合同期内,乙方可以将土地转让给予第三方经营。

  2、本合同未尽事宜,由双方共同协商解决,达成一致意见后,形成书面补充协议,与本合同具有同等法律效力。

  3、合同期满,同等条件下,乙方有权优先流转该土地。

  八、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,村委会一份,自签字之日生效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

土地流转合同4

  甲方:身份证号码:

  乙方:身份证号码:

  根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》和《重庆市实施中华人民共和国农村土地承包办法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等协商、自愿、有偿原则,就本宗土地承包经营权的流转事宜达成一致,订立本合同。

  一、合同标的

  甲方将其承包经营的镇村社亩土地(详情见下表)流转给乙方从事生产经营。

  转包土地详细情况

  二、流转期限

  自年月同期限不得超过年月日。

  三、土地流转价款的'支付

  1、流转价款的计算与支付:田坎计入田的面积内。

  2、支付方式与时间:将此产量按当年9月20日至30日之间的______平均价折合现金于

  四、双方约定的权利与义务

  1、甲方在签订合同后应报土地发包方备案,并按期将合同标的物移交给乙方经营使用,转让或互换须报发包方变更原土地承包合同和承包经营权证书。

  2、甲方有权按期收取流转费用,并承担作为原土地承包方应履行的相应义务。

  3、乙方应按期交纳土地流转费用,并在法律和政策允许的范围内合法经营,不得擅自改变土地用途,不得荒芜土地。

  4、甲乙双方不得未经对方同意将土地转租给第三方。

  五、其他约定

  1、在流转经营期间,如国家支持农业生产的政策性补助由甲方享受。仅限种粮直补,如遇由乙方原因取消直补,由乙方按当年标准补给甲方。

  2、流转经营期间,如遇开发征地,征地补偿由甲方享受,种养殖及设施补偿由乙方享受。

  3、本合同到期后,甲方如需继续流转,在同等条件下乙方有优先权。

  4、本宗流转合同属(转让、转包、出租、互换、入股)合同,双方协商是(否)请乡镇农村土地管理机构进行鉴证。

  5、合同到期后,土地归还及地面附着物和相关设施的处理:由双方协商是否拆除不利于耕种的设施。

  六、违约责任及争议的解决

  1、如违约,应由违约方支付给未违约方10000元/亩违约金,并承担相关的违约责任。

  2、如双方发生争议,可请求村组干部或乡镇农村土地管理机构调解,也可向法院起诉。

  七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

  八、本合同经双方签字后生效,一式三份,具有同等法律效力。甲乙双方及各一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

土地流转合同5

  转出方(甲方)___区(市)县___乡(镇、街道)

  村(社区)___组

  户主或受托人(单位法定代表人):___受让方(乙方):___地___址:______

  户主或法定代表人:

  为了统筹城乡经济社会发展,稳定和完善以家庭承包经营为主的农村基本经营制度,规范农村土地承包经营权流转行为,建立农村土地承包经营权合理流转机制,切实保护转出方(承包方)和受让方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《成都市农村土地承包经营权流转管理办法》(试行)及有关法律、法规和政策的规定,经甲乙双方共同协商一致,特订立下列条款,并经乡(镇)和县级农村土地承包流转服务机构备案和鉴证,作为共同遵守的准则。

  一、土地流转方式:(选择划勾)

  ①转让□___②互换□___③出租□___④转包□___⑤入股□___⑥拍卖□___⑦其他□

  二、土地流转用途

  三、土地流转时限

  从___年___月___日至___年___月___日止,共计___年。___四、土地流转数量及费用甲方将位于___的土地(水面)___市亩的承包经营权流转给乙方。

  (1)每亩每年由乙方支付甲方流转费___元,共计每年应付人民币___元,每___年递增___%,合计应付流转费为:___元。

  (2)或每亩每年由乙方支付甲方黄谷(大米)___公斤,共计每年应付黄谷(大米)___公斤。以每年___月___日市场上黄谷(大米)的___价格为计算标准。

  (3)入股方式流转的农村土地,按每亩折成股金___元,甲方共占有股份___股,每年按___分红。

  五、土地流转费支付方式及时间

  1、于___年___月___日以___方式一次性支付全部流转费。___

  2、每年分___次以___方式分期支付流转费,支付时间分别为每年的___。

  六、流转土地现状

  1、土地性质:

  2、土地等级:

  3、座落方位:用简易图示法标明四方边界(附合同后)。

  七、转出方的权利和义务

  1、权利:①按照合同规定收取土地流转费;②对采取转让、互换、出租、转包、入股、抵押和其他形式流转土地承包经营权的,享有根据双方约定获得相关权利。

  2、义务:①协助受让方按合同规定行使土地承包经营权,帮助协调本村(组)内用水、用电、道路方面的事宜;②不得干预受让方正常的'生产经营活动。

  八、受让方的权利和义务

  1、权利:对采取转让、出租、入股等形式流转土地承包经营权的,享有生产经营、管理、产品处理及收益的权利。

  2、义务:①依照合同规定按时足额支付土地流转费;②不得擅自改变流转土地所有权性质和农业用途,不得使其荒芜;③受让方将流转的土地实行再流转,必须与转出方或委托的中介机构按相关政策完善手续;④合同规定的流转时限届满,不愿继续流转土地,与转出方或委托的中介机构配合执行有关法律、法规和政策规定的相关事宜。

  九、合同的变更与解除

  有下列情况之一者,合同可以变更或解除:

  1、经当事人双方协商一致,不损害国家、集体和他人利益的;

  2、订立本合同可依据的国家政策发生重大变化的;

  3、受让方丧失经营能力使合同不能履行的;

  4、因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的;

  5、受让方擅自改变流转土地所有权性质、农业用途;

  6、受让方未履行按合同,使其荒芜的;

  7、因一方违约,使合同无法履行的;

  8、合同规定的流转时限届满,不继续流转土地的。

  十、其他约定

  1、在合同有效期内转出方不得调整受让方流转土地,不得影响本合同的履行。双方另有约定的按约定执行;

  2、根据实际情况,土地流转用途、流转时限、流转面积和土地流转费支付方式与时间以及其他未尽事宜,可附合同副本另行约定。

  3、任何其他形式的协议只能作为本合同副本,并不得与法律、法规和政策相违背。

  十一、违约责任

  转出方因非法干预受让方的生产经营活动,擅自变更或解除合同而致使受让方受到损失的,转出方应视其违约程度向受让方赔偿经济损失。受让方有下列情况之一者,应承担违约责任,视其违约程度向转出方赔偿经济损失。

  1、不按合同约定支付土地流转费的;

  2、荒芜土地的,破坏土地上附着物的,破坏水利等基础设施的;

  3、擅自改变流转土地所有权性质、农业用途的;___4、不按合同约定使用土地的。

  十二、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷

  按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规及相关政策执行。可到乡(镇)农村土地承包流转管理服务机构进行纠纷调解;如调解后仍有异议,则到县级农村土地承包纠纷仲裁机构(县级农业行政主管部门)进行仲裁;也可以直接向人民法院起诉。

  十三、补充与附件

  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  十四、合同效力

  本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效,至合同期满为止。

  本合同一式三份,合同签订双方各执一份、乡(镇)农村土地承包流转管理服务机构存档一份,具有同等法律效力。

  转出方(甲方)___户主或法定代表人:______年___月

  鉴证机构___年___月

  (签章)___(签章)

  受让方(乙方)___户主或法定代表人:___年___月___(签章)

  年___月___日

土地流转合同6

  承包方(甲方): 住所:

  受 让 方(乙方): 住所:

  甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律法规的规定,和《农

  村土地承包经营权流转办法》等,本着平等协商、自愿有偿的原则,就土地承包经营权流转事宜协商一致,订立本合同。

  第一条:甲方将其承包经营的 乡(镇)街道 村 组座落在 家庭承包地 亩以 方式,从 年 月 日起至 年 月 日止,流转给乙方,用于 。

  第二条:双方权利及义务

  (一)甲方的权利和义务

  1、甲方和发包方的承包合同仍然有效,甲方应履行的义务仍由甲方承担。该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;

  2、不得干涉和破坏乙方的`生产与经营。

  (二)乙方的权利和义务

  1、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处臵收益权;

  2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设;

  3、保护和合理利用土地,不得给该土地造成永久性损害。

  第三条:流转价款及支付方式、支付时间

  (一)流转价款采取下列第 种方式计算。

  1、土地流转期间乙方向甲方以现金形式支付价款。每亩每年由乙方支付 元(大写金额: );共计 元(大写金额: )作为流转价款。

  2、以实物方式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 (小麦、玉米或其它事物) 公斤(大写数额: 公斤)共计 公斤(大写数额 公斤)作为流转金。

  (二)流转价款采取下列第 种方式支付。

  1、提前一年支付。即于上年 月 日前支付,且每年递增 %。

  2、逐年支付。即于每 年 月 日之前支付,且每年递增 %。

  3、一次性支付。即于 年 月 日之前全部结清流转价款。

  (三)经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现,否则,逾期一天加罚乙方应兑付款的 %滞纳金。

  第四条:违约责任

  (一)合同期内,甲乙双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该土地的需要,并均不负违约责任。

  (二)合同一经签订,所有条款双方应严格认真履行,一方出现违约行为,应向对方偿付违约金,并赔偿给付对方造成的实际损失。

  第五条:其他事宜

  (一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变动,也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该士地,造成合同无法无法履行的除外。

  (二)合同期满,甲方有权收回该土地的承包经营权,乙方如需继续经营,享有优先承包权。但需与甲方另行协商,重新签订合同。如不再使用,应清理所有承包土地的地面设施,将土地整平后交给甲方。否则,应承担违约责任。

  (三)土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的,超过的时间无效。

  (四)本合同如有未尽事宜,双方平等协商可在补充栏目(附后)中,完善合同内容,并与本合同具有同等法律效力。

  第六条:本合同自 年 月 日起生效,一式五份,甲乙双方、发包方、乡镇农村合同管理部门和鉴证机关各一份。

  甲方: (签字盖章) 乙方: (签字盖章)

  签订日期: 年 月 日

  发包方: (签字盖章) 鉴证机关: (签字盖章)

  鉴证日期: 年 月 日

土地流转合同7

  流转方(甲方): 联系方式: 受让方(乙方): 联系方式: 根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定,订立本合同,双方共同遵守。

  第一条:甲方受______组______名农户委托以_____(转包、转让、互换、租赁、入股)形式将该组共计________亩(其中原纳税面积土地________亩、非纳税面积土地________亩)土地经营权流转给乙方从事农业生产,流转期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流转费用每年(人民币大写)_____________元整,包括________,________,________,付款时间为每年________月________日前。

  第二条:流转期内,乙方享有生产经营自主权;产品处置收益权和______、______的权利,并接受发包方依法管理和监督。

  第三条:流转期内,乙方承担维护土地的农业用途,不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害和________、________等义务。

  第四条:流转期最后一年,乙方应于________年____月____日前向甲方交齐当年流转费用后,方可使用流转土地,否则,甲方有权收回流转给乙方的'土地。

  第五条:流转期满,乙方应保证流转的土地达到流转时上地等级和质量。

  第六条:因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

  第七条:双方约定条款。

  1、流转经营期间,除粮食直补由甲方享受外,其他惠农补贴政策归乙方享受。

  2、流转经营期间,种植业政策性农业保险保费由乙方交纳,理赔款由乙方享受。

  3、如遇人力不可抗拒的灾害,土地不能正常经营,本合同顺延一年(不收租金)。

  4、流转期满(必须要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方继续同意流转,乙方享有优先权。

  第八条:本合同自签订之日起生效,合同一式三份,流转双方各执二份,乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。

  第九条:合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

  甲方: (签字盖章) 代表人:

  乙方:

  村委会见证:

  村民小组见证

  监证机关:

  (签字) 年 (公章)负责人: 年

  年月日 (签字) 月日(签字) 月 日(公章)承办人:

土地流转合同8

  转让方(以下简称甲方):

  受让方(以下简称乙方):

  见证方:

  甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。

  一、转让标的

  甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组的亩(具体面积以现场测量为准)土地的承包经营权转让给乙方依法占有、使用、收益、处分。

  转让土地状况:

  地块名称及坐落:

  四至界限:东至南至西至北至具体转让包括的承包农户情况及各自土地、转让金清单及签认详见附后清单。

  二、转让期限

  转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。期满后,若国家法律和政策没有明文禁止延长承包期限的,则转让期满自动无条件无偿延长至下轮承包期限届满,甲方及村组集体协助办妥相关手续。

  三、转让费

  转让土地承包经营权的'转让金为总计人民币元。(具体转让包括的承包农户土地、转让金清单及签认详见附后清单)。

  四、支付方式和时间

  1、本协议签订后日内乙方支付元作为定金;

  2、甲方收到定金后向乙方移交土地并着手办理农村土地流转的手续,移交完成及手续办妥后,乙方按双方约定分期支付给甲方转让金。

  3、分期分红付款办法:乙方承诺甲方每五年进行一次分红

  第一次250/亩(5年期)年月日至年月

  第二次400/亩(5年期)年月日至年月

  第三次600/亩(5年期)年月日至年月

  第四次800/亩(5年期)年月日至年月

  剩余合同时间按1000/亩计算,每5年分红一次。

  五、承包经营权转让土地的交付时间和方式:甲方应于年日前将转让土地交付乙方。交付方式为:甲方腾空地上一切附着物后由乙方直接占有并接手土地。甲方未按前款约定时间交付的,双方约定乙方可以单方面直接自行占有接收土地及并自行处置地上一切附着物,甲方不得干预。甲方应因此承担违约责任。

  六、承包经营权转让和使用的特别约定:

  1、甲方转让土地承包经营权须办理转让认可手续,在合同生效后各农户终止与发包方(甲方)的承包关系。

  2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

  3、乙方依据合同获得土地承包经营权后即与发包方甲方确立新的承包关系,办理有关手续。附件清单内农户直接适用本合同约定,不再另签合同。

  4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

  5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

  6、乙方必须管好用好承包土地。

  七、违约责任

  1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应承担违约责任,向守约一方赔偿经济损失的同时,合同继续履行。违约经济损失的计算方法:

  ①乙方对土地未作任何投入之前,按照本合同总价款的10倍计算;

  ②乙方对土地进行任何形式的投入之后,则按照乙方委托评估的投资市场价值的10倍计算。

  2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

  八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第3种方式解决:

  1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

  2、提请仲裁委员会仲裁;

  3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  九、生效条件

  甲乙双方约定,本合同须经双方在本合同上签字或者盖章,各承包经营农户在附后清单上签字捺印后生效,按规定报经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府备案。

  十、其他条款

  本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

  本合同一式多份,由甲乙双方、发包方等各执一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

土地流转合同9

  转让方(以下简称甲方)

  受让方(以下简称乙方)

  甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。

  一、转让标的

  甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。

  地块名称 坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级

  (肥力水平) 备注

  二、转让期限

  转让的土地承包经营权年限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)

  三、转让费

  转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元(没有补偿金时可填写为零元)

  四、支付方式和时间

  乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金:

  1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为 .(为 年 月 日前一次或多次付清)

  2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为 .支付的时间和方式为 .(为 年 月 日前一次或多次付清)

  五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为 .(双方须提请所在地乡(镇)人农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)

  六、承包经营权转让和使用的特别约定

  1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。

  2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

  3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。

  4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

  5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的.费用和其他义务。

  6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

  7、乙方不得改变土地的农业用途。

  8、其他约定: .

  七、违约责任

  1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 .

  2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

  八、争议条款

  因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第 种方式解决:

  1、提请村民委员会、乡(镇)人、农业承包合同管理机关调解;

  2、提请 仲裁委员会仲裁;

  3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  九、生效条件

  甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

  十、其他条款

  本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

  甲方:(签章) 乙方:(签章)

  法定代表人: 法定代表人:

  法定代表人身份证号: 法定代表人身份证号:

  住址: 住址:

  签约日期: 年 月 日

土地流转合同10

  甲方(出让方):_乡镇__村组(户主姓名)

  乙方(受让方):

  为了规范农村土地流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款。

  一、土地流转方式甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。

  二、流转土地的用途乙方只能将流转的土地用于:。

  三、土地流转时限从年月日至年月日止。

  四、土地流转数量及费用甲方将第六条所列土地亩、鱼池亩、山地亩流转给乙方经营,土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。

  五、付费方式及时间土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付,第一次在20__年春节之前付陆万。以后每年春节前付万,直至付清贰拾壹万。

  六、流转土地类型、面积和质量

  七、甲方的权利和义务

  1、权利:

  ①按合同约定收取土地流转费;

  ②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;

  ③合同到期或解除后,监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复,收回流转土地。

  2、义务:

  ①协助乙方按照合同约定使用流转的土地,帮助协调本村组内与其他农户之间发生的'用水、用电、治安等方面的纠纷;

  ②不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

  八、乙方的权力和义务

  1、权利:

  ①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权;

  ②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的,有权获得相应的补偿。

  2、义务:

  ①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同规定按时足额交纳土地流转费;

  ②对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜;

  ③合同期内要保护好流转的土地,不得损毁流转土地;

  ④合同到期或解除后,若造成流转土地损毁,必须负责流转土地复耕;

  ⑤加强安全生产,防止事故发生,因事故造成损失的,乙方自行承担责任。

  九、合同的变更与解除

  1、有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:

  ①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;

  ②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。

  2、乙方有下列情况之一者,甲方有权终止合同,收回流转的土地:

  ①不按合同规定用途使用土地的;

  ②荒芜土地的,不按约定破坏土地上的附着物的,破坏水利等基础设施的;

  ③不按时交纳土地流转费的。

  3、甲方非法干预乙方生产经营,或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的,乙方有权终止合同。

  十、违约责任

  1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的,由乙方赔偿甲方全部损失。

  十一、合同纠纷处理

  如双方发生合同纠纷,在双方协商不成时,按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行,由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

  十二、其他约定

  1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴),由方享有。

  2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。

  3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

  4、在合同期满后,若甲方需继续流转土地承包经营权,在同等条件下乙方可优先受让。

  5、本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见后形成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  6、本合同一式四份,经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门(鉴证方)各执一份,具有同等法律效力。

  附件:

  1、流转土地座落方位简易图;

  2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件;

  3、乙方身份证复印件。

  甲方:(签章)联系电话:乙方:(签章)联系电话:

  鉴证方:(签章)鉴证经办人:(签章)_年_月__日

土地流转合同11

  甲方(出让方):

  地址:

  乙方(受让方):

  地址:

  为了促进土地利用,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。

  一、土地承包经营权流转方式

  甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

  二、流转土地用途

  乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产。

  三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

  合同双方约定,土地承包经营权流转期限为 年,从 年 月 日起,至 年 月 日止。

  四、流转土地的种类、位置、面积、等级

  甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地) 亩流转给乙方,该土地位于 (可写明土地四至范围)。

  五、流转价款及支付方式、时间

  合同双方约定,土地流转费用现金支付。乙方每年 时间(或一次性)支付甲方 元/亩,合计 元。

  六、甲方的'权利和义务

  1、权利。按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定的期限收回流转的土地。

  2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权,不得干预乙方正常的生产经营活动。

  七、乙方的权利和义务

  1、权利。在受让的土地上,具有生产经营权。

  2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地进行有效保护。

  八、其他约定

  ⒈合同期满后,经双方当事人平等协商,可以延长流转期限。延长的应重新订立补充协议或合同。期满未延长的,乙方应将土地交还甲方。乙方恢复土地原状,不得以土地上设施为由向甲方要求补偿。

  ⒉土地流转期间,土地被征收征用的,相关权益由甲方行使。

  九、合同的变更和解除

  有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致;②订立合同所依据的国家法律、政策发生重大调整和变化的;③一方违约,使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。⑥因土地被有关部门征收征用。

  十、违约责任

  1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。

  2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

  3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的、破坏地上附着物的;③不按时交纳土地流转费的。

  十一、合同纠纷的解决方式

  甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方友好协商解决,协商不成的通过法律途径解决。

  本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

  甲方(出让方)签字: 年 月 日

  乙方(受让方)签字: 年 月 日

  年 月 日

土地流转合同12

  合同编号:

  甲方(出让方):__乡镇__村__组(户主姓名)_____

  乙方(受让方):______________________________

  为了规范农村土地流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款。

  一、土地流转方式

  甲方采用_____方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。

  二、流转土地的用途

  乙方只能将流转的土地用于:_____。

  三、土地流转时限

  从________年____月____日至________年____月____日止。

  四、土地流转数量及费用

  甲方将第六条所列土地___亩、鱼池___亩、山地___亩流转给乙方经营,土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。

  五、付费方式及时间

  土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付,第一次在春节之前付陆万。以后每年春节前付___万,直至付清贰拾壹万。

  六、流转土地类型、面积和质量

  田块序号田块名称土地承包经营权证号流转面积(亩)质量、等级

  水田旱地其它

  合计

  七、甲方的权利和义务

  1、权利:①按合同约定收取土地流转费;②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;③合同到期或解除后,监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复,收回流转土地。

  2、义务:①协助乙方按照合同约定使用流转的土地,帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

  八、乙方的权力和义务

  1、权利:①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权;②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的,有权获得相应的补偿。

  2、义务:①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同规定按时足额交纳土地流转费;②对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜;③合同期内要保护好流转的土地,不得损毁流转土地;④合同到期或解除后,若造成流转土地损毁,必须负责流转土地复耕;⑤加强安全生产,防止事故发生,因事故造成损失的,乙方自行承担责任。

  九、合同的变更与解除

  1、有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立本合同所依据的.国家政策发生重大变化的;③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。

  2、乙方有下列情况之一者,甲方有权终止合同,收回流转的土地:①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的,不按约定破坏土地上的附着物的,破坏水利等基础设施的;③不按时交纳土地流转费的。

  3、甲方非法干预乙方生产经营,或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的,乙方有权终止合同。

  十、违约责任

  1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。

  2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的,由乙方赔偿甲方全部损失。

  十一、合同纠纷处理

  如双方发生合同纠纷,在双方协商不成时,按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行,由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

  十二、其他约定

  1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴),由方享有。

  2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。

  3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

  4、在合同期满后,若甲方需继续流转土地承包经营权,在同等条件下乙方可优先受让。

  5、本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见后形成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  6、本合同一式四份,经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门(鉴证方)各执一份,具有同等法律效力。

  附件:1、流转土地座落方位简易图;2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件;3、乙方身份证复印件。

  甲方:_______________(签章)联系电话:_______________

  乙方:_______________(签章)联系电话:_______________

  鉴证方:_______________(签章)

  鉴证经办人:__________(签章)

  ________年____月____日

土地流转合同13

  合同编号:__________________________

  签约地点:__________________________

  甲方(流出方):__________________________

  乙方(流入方):__________________________

  双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转,根据《民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商,订立本合同。

  一、流转标的

  甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给

  乙方从事________________________________________________生产经营。

  二、流转土地方式、用途

  甲方采用以下第_________种方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

  1、转包

  2、出租

  3、互换

  4、转让

  5、入股

  乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定______________________________________________________。

  三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

  双方约定土地承包经营权流转期限为_________年,从_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超过承包土地的期限。

  四、流转土地的种类、面积、等级、位置

  甲方将承包的耕地_________亩、荒地_________亩、林地_________亩、其他土地_________亩流转给乙方,该土地位于____________________________________。(详见列表)。

  序号________________

  土地名称________________

  面积________________

  等级________________

  四至:东________________,南________________,西________________,北________________。

  五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

  (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩,合计________元流转价款支付给甲方。

  (二)乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方实际投入资金和人力改造该土地的合理补偿金________元。

  六、土地交付、收回的时间与方式

  甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。

  乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。

  交付、交回方式为________________________________________。并由双方指定的第三人________________________________予以监证。

  七、甲方的权利和义务

  (一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

  (二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。

  (三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

  八、乙方的.权利和义务

  (一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权,产品收益、处置权。

  (二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜,不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。

  (三)未经甲方同意或终止合同,土地不得擅自流转。

  九、合同的变更和解除

  有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。

  (一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

  (三)一方违约,使合同无法履行的;

  (四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

  (五)因不可抗力使合同无法履行的。

  十、违约责任

  (一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金________元。

  (二)甲方违约干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金元。

  (三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,应向甲支付违约金________元。

  (四)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。

  (五)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。

  1、不按合同规定用途使用土地的;

  2、对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;

  3、不按时交纳土地流转费的。

  十一、特别约定

  (一)本合同在土地流转过程中,如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时,双方应无条件服从,并约定以下第________种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。

  1、甲方收取;

  2、乙方收取;

  3、双方各自收取________﹪;

  4、甲方收取土地补偿费,乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。

  (二)本合同履约期间,不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更,双方法定代表人变更而变更或解除。

  (三)本合同终止,原土地上新建附着构筑物,双方同意按以下第________种方式处理。

  1、归甲方所有,甲方不作补偿;

  2、归甲方所有,甲方合理补偿乙方________元;

  3、由乙方按时拆除,恢复原貌,甲方不作补偿。

  (四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后,乙方应重新签订土地流转合同。

  十二、争议的解决方式

  在履行本合同过程中发生的争议,由双方协商解决,也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决。

  (一)提交广州仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向________________________人民法院起诉。

  十三、其它约定

  本合同一式四份,甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。

  如果是转让土地合同,应以原发包人同意之日起生效。

  本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

  双方约定的其他事项________________________________________________。

  甲方:____________________________

  乙方:____________________________

  (自然人)签字__________________

  自然人)签字___________________

  (法人)签字盖章______________

  (法人)签字盖章_____________

  住所:____________________________

  住所:___________________________

  身份证或营业执照号码:_____________

  身份证或营业执照号码:___________

  委托代理人:______________________

  委托代理人:_____________________

  联系电话:________________________

  联系电话:_______________________

  银行账号:________________________

  银行账号:_______________________

  __________年_________月_________日

  __________年_________月________日

土地流转合同14

  甲方(出租方):身份证号:

  住址:电话:

  乙方(承租方):身份证号:

  住址:电话:

  根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定,在原承包关系不变的前提下,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经协商一致,就土地承包经营权出租事宜,签订本合同。

  一、出租土地基本情况及用途

  甲方自愿将位于第村民小组的亩承包地的承包经营权出租给乙方,出租土地为农业用途,主营项目是生产经营。

  二、出租期限

  土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。出租期限为十八年,自____年__月__日起至20xx年8月30日止。

  三、出租价格与支付方式

  (一)出租按下列第贰种形式计价:

  1.实物。乙方每亩每年支付甲方____公斤(大写:____ )稻谷,共计每年支付__公斤(大写:)稻谷,按稻谷当年当地大宗上市时均价折算现金。

  2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币____元(大写:____整),共计每年支付人民币元(大写:仟佰拾元)。

  (二)租金支付方式:

  租金采取逐年支付的方式,乙方于每年三月一日前支付当年度租金,且每年递增0%。

  四、甲方的权利和义务

  1.有权获得土地流转收益,有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

  2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地,有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为。

  3.乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地流转造成永久性损害的,甲方有权终止合同。

  4.流转土地被依法征收、占用时,土地补偿款由甲方享受。

  5.甲方于____年__月__日之前将土地交付乙方。

  6.负担按国家有关政策、法规缴纳的各项税费。

  7.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。

  8.保护乙方的正常生产经营活动,维护乙方的合法权益,协助乙方解决生产经营中的困难。

  9.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

  五、乙方的权利和义务

  1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。

  2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定,并报经有关部门批准,可以在流转土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。

  3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。

  4.流转的土地被依法征收、占用、收回时,有权获得承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。

  5.依法保护和合理利用流转土地。不得改变土地的农业用途,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设置,不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。

  6.乙方按时向甲方交付租金。

  7.合同期满或中途终止合同,应及时交还承租的土地。需继续承租的.,在同等条件下享有优先权,并于承租前一个月甲方平等协商,重新订立合同。

  六、违约责任

  1.因一方擅自变更或解除本合同,无过错方依法可免除责任,有权要求过错方赔偿违约金每亩人民币贰万元,如违约金不足以弥补经济损失的,按实际损失赔偿。

  2.乙方不按期交纳租金,每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滞纳金。甲方逾期交付土地,每天按当年租金的0.5‰承担违约金。

  3.如果甲方土地有历史遗留问题或者与政府的其他项目相抵触,造成土地租赁合同无法履行,给乙方造成的损失,由甲方按乙方的实际损失予以赔偿。

  4.甲方干预乙方正常的生产经营活动,给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

  5.乙方不按本合同约定,改变土地用途、破坏水利等基础设施,负责修复;不能修复或不能如期修复的,负责赔偿。

  七、其他约定

  1、如遇不可抗拒的自然灾害,造成重大损失,由双方协商解决相关事宜(但不限于租金减免事宜)。

  2、租赁期内如遇国家征用或征收土地,土地补偿款归甲方所有,地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。

  八、合同变更、解除及纠纷的解决办法

  双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除,并报村委会备案。发生合同纠纷时,双方协商解决,协商不成的,任何一方可直接请求村民委员会,乡人民政府等调解解决。双方不愿协商、调解或者协商调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

  九、双方约定的其他事项

  1.签订本合同时,对甲方留在出租土地上的树木、竹林、地上附着物由甲方处置,必须在土地交付日期前清理完毕,土地交付后甲方没有处置的,视为甲方放弃所有权。合同到期后,乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物由乙方处置,甲方无权干涉。

  2.合同期满或中途终止合同,除渠系、道路等生产设施外,对改变了土地使用用途的设施,若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的则遵循本合同第六条第4款约定。

  3.乙方因生产需要招聘员工,在同等条件下,优先考虑甲方。

  4.乙方可以对土地进行再流转,再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。

  5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜,双方协商一致后签订补充协议,其补充协议作为本合同附件,具有同等法律效力。

  6.本合同在发行过程中发生争议,双方可通过协商解决;协商不成的,可以请求富兴乡人民政府调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,可以向长宁县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向长宁县人民法院起诉。

  7.本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,乡政府备案一份。

  出租方(甲方):承租方(乙方):村委会:

  (章)签订地点:代表人:代表人:签订日期:____年__月__日

土地流转合同15

  土地承包方:______(以下简称甲方)______

  土地经营方:(以下简称乙方)______

  根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规和政策规定,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,供双方共同信守。

  一、土地的面积、位置

  甲方______村民委托(委托书附后)经泉水村民委员会同意,报______乡人民政府批准将位于______村委会所属______经营的______地______亩,依法流转给乙方经营使用。

  土地范围说明:东起______,西至____________,南至______,北至______(后附图)。

  二、土地用途及流转形式

  1.土地用途为______。

  2.流转形式:承包经营。承包范围内现有机井及水电线路等附着物一并移交乙方使用、维护(清单附后)。

  三、土地的流转经营期限

  该地流转经营期限为______年,自______年______月______日起至______年______月日止。

  四、土地的流转费标准及金额

  该宗土地流转费每年每亩______元,合计每年流转费金额______万元,______年共计金额______万元。

  五、土地流转费支付方式及时间

  乙方负责将土地流转费分三次支付给甲方,第一次于合同签定时一次性付清前五年的流转费______万元;第二次于______年______月______日前一次性付清第二个五年的流转费______万元;剩余十年的流转费于______年______月______日前一次性付清(双方具体约定)。

  六、甲乙双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  1.依法拥有土地的承包权。合同约定的经营时间到期后,甲方有权收回乙方的土地经营权。

  2.甲方有权监督乙方按照流转合同约定的用途合理利用土地。

  3.按照合同约定时收取土地流转费。

  4.维护乙方的土地流转经营权,不得单方面解除流转合同,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

  5.甲方应当保障乙方正常生产所必须的水权配置和通路条件。

  6.甲方按合同签订时的现有状态无偿向乙方提供机井、取水设施设备、供水渠道、供电设施设备及取水、供电手续。

  7.经营过程中,若发生土地权属地界纠纷及当地群众干扰、阻挠、破坏等情况,甲方应及时出面,按时化解,若给对方造成损失,甲方应给予相应赔偿。

  (二)乙方的权利和义务

  1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所流转的土地。

  2.享有流转土地上的收益和林权和按照合同同约定购置财产的所有权。

  3.享有对公共设施的使用权。

  4.乙方可在流转的土地上建设与农业生产有关的生产、生活设施。

  5.乙方不得随意改变土地用途。按合同约定只能用于______,如需要改变为合同约定之外的经营方向,必须在双方共同认可的前提下实施。

  6.乙方承诺不用流转土地抵押贷款。

  7.乙方承诺不用流转土地抵偿债务。

  8.承包期内,若甲方提供的原机井和供水、供电设施不能正常使用,由乙方负责更新,产生的费用均由乙方承担,流转期满后,乙方保证归还甲方原有农电设施的`完整性(以清单为准)。

  七、合同的转包

  1.在合同有效期内,乙方可以将流转的土地全部或部分转包给第三方。

  2.转包时签订转包合同,不得擅自改变原来流转合同内容。

  3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原流转合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

  八、合同的变更和解除

  1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除合同。经甲乙双方协商一致签订书面补充协议方可变更或解除本合同。

  2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。

  3、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,征地补偿归甲方所有,乙方自建的地上附着物和林木的补偿归乙方所有。

  4、如甲方重复发包该土地或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权单方面解除本合同,并有权要求甲方赔偿乙方所有损失。

  5、本合同期满,如继续流转,乙方无条件享有优先流转权,双方应于本合同期满前续签流转合同。

  九、违约责任

  1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付流转费。如乙方不能按合同规定时间缴清土地承包费,则甲方有权解除本合同。

  2、本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任,导致合同不能履行的应承担相应的违约金。

  十、合同纠纷的解决办法

  本合同履行过程中发生的纠纷,由双方协商解决,双方协商不成的,首先请求村委会和______乡人民政府调解;调解不成的,向______县农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁或直接向______县人民法院提起诉讼。

  十一、本合同未尽事宜,依照相关法律法规及政策的规定,由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同经甲乙双方签章后生效,一式五份,甲乙双方和见证人各执一份,乡镇农经部门存档一份。

  附件:

  1、流转土地示意图

  2、流转土地地上附属物移交清单

  甲方:______县______乡______村民委员会(盖章)

  法定代表人(签字):______

  乙方:______(印章)

  法人代表:______(签字):______

  监证单位:______县______乡人民政府(盖章)

  负责人(签字):______

  县农村经营管理站(盖章)______

  负责人(签字):______

  签订时间:______年______月______日

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