(经典)农村土地承包合同

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同出现的次数越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编精心整理的农村土地承包合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

(经典)农村土地承包合同

农村土地承包合同1

　　摘要：农村土地承包合同的管理，对于缓解农村土地矛盾，维护农民基本权益具有重要意义。目前，农村土地承包合同管理方面还存在一定的问题，这就需要我们做好农村土地承包和合同管理工作。文章从农村土地承包合同管理的重要性入手，对其进行了分析。

　　关键词：农村土地；承包合同管理；加强措施

　　一、农村土地承包合同管理的重要性

　　（一）有利于促进农村土地承包制度的不断完善

　　在农村土地承包制度中，农村土地承包合同管理制度是十分重要的组成部分，在很大程度上促进了农村土地承包经营的健康稳定发展。通过对合同的管理来规范农村土地是最有效的和合理的，可以不断地促进农村土地承包制度的完善。目前我国的土地归属所有、归谁经营一系列的问题已经落实，这就标志我国农村土地承包制度日趋成熟。

　　（二）有利于保障人民的根本权益

　　农村土地承包合同管理能够保障人民的权益，由于农民的基本经济来源就是土地，承包合同对农村用地规划标准进行了规范，确保了农村土地的所有权以及经营权，具有法律效力，能够保证人民对于土地使用的权益，给广大的农民提供保障。

　　（三）为各类土地纠纷案件提供必要的法律依据

　　为了避免在土地纠纷案件中责权不明的情况发生，土地承包合同管理工作具有重要的作用。土地承包合同管理可以在土地管理中规范农民土地的权益，减少土地矛盾的发生，在土地纠纷案件中提供必要的法律依据。

　　二、农村土地承包合同纠纷现状

　　（一）主要类型

　　我国国土面积辽阔，农村地域也非常广泛，因此土地承包情况各地也有一定的差别，因此农村的土地承包合同纠纷种类也各不相同，笔者经过总结归纳，发现主要的纠纷有三种：第一种就是体制合法性较差的土地承包合同，这类合同在签署时，主要是由承包人发起的，在实际签署时一般都是采用借用组织成员的名义进行的，因此其有效性比较差，而且一旦出现合同纠纷，合同都缺乏法律效益，此外如果超过实际期限，很容易引发非常严重的法律纠纷问题。第二类是合同履行方面的纠纷，这类合同具有很强的法律效益，因此如果发包人想变更法律合同，其流程以及规定相当繁琐，因此很容易引发农村地区的法律纠纷问题。第三类是责任违约纠纷，出现合同责任违约纠纷，其责任主体很明确，不存在职责不清楚的问题，出现这类问题的主要原因就是合同的某一方违反了合同条款没有履行相关的责任，或者超过了合同规定的范围内期限而使得另一方产生了比较严重的损失。

　　（二）主要特点

　　在农村土地承包合同纠纷问题上，其重要集中在经济纠纷方面。根据调查显示，在所有的农村土地纠纷问题上，经济纠纷就占据了50%以上，而且由于地域性的差别，产生经济纠纷的原因也是多种多样的，但是归结起来大部分的经济纠纷的产生都和农村的经济发展有关系。在农村，由于经济主体结构比较单一，因此在实际发展过程中，如果过分的强调发展速度，就很容易造成土地纠纷情况。随着农村经济的发展，土地交易是促进农村经济水平提高的一种有效途径，因此在农村应用土地承包合同是大势所趋。但是在实际工作中，农村地区的农民对于合同的了解还不深入，因此一些开发商经常给农民设计一些合同陷阱，这样不仅损害了农民的权益，而且在后期的土地管理中会非常容易造成土地合同经济纠纷。

　　三、现阶段农村土地承包合同管理工作存在的问题

　　（一）农村土地经营权转让行为规范化不足

　　随着我国经济的发展，城市化的进程也在不断的加快，因此在城市建设中需要大量的劳动力，因此造成了我国大量的农民进城打工，而这些农民为了增加收入，一般都是将土地转让承包出去，但是基本上都是依靠口头协议进行的，缺乏必要的法律保护，一旦出现经济纠纷，则很难确定权责。而且这种现象在农村尤其是一些偏远地区的农村十分普遍，之所以出现这种问题，还是由于制度管理的不完善，进而导致农村土地转让行为出现不规范的现象。

　　（二）土地承包经营权证发放不合理

　　在一些经济发展比较落后的偏远地区，缺乏完善的土地承包经营权证管理制度，而且一些调查取证工作也不能落到实处，这就导致证书的发放不符合国家相关规定，造成土地经营权不明确，从而造成土地纠纷。

　　（三）农村土地承包合同签订程序不严谨

　　在合同签订过程中，其不严谨性主要体现在以下几点：首先合同的公证工作不能落实，导致许多合同中还存在一些“隐藏”条款；其次在土地承包过程中，仍然以口头协议作为主要内容，书面协议反而很难有实质性的规范内容；再次在合同签订过程中，缺乏民主性，很多合同都是由领导包办，最后在合同承包过程中，出现不法现象，扭曲了正常的合同签订流程，出现了一些非法承包，暗箱操作等情况。

　　（四）农村土地承包合同管理人员素质过低

　　在农村，土地承包合同管理工作的水平关系到农民的切身利益，对社会的影响非常大，因此就需要一批高素质的管理人员进行此项工作，但是在实际工作中，一些工作人员的专业素质还需要提高，经常由于“人情”导致合同管理工作不能正常进行，而这些最终损害到了农民的利益。

　　（五）农村土地承包合同管理的宣传教育不足

　　由于宣传工作没有做到位，导致农民对于土地承包合同管理工作了解不深入，不仔细，而且随着近年来土地矛盾的加剧，导致农民对于合同管理工作越来越不满意，这也使得合同管理工作举步维艰。

　　四、强化农村土地承包合同管理工作的相关策略

　　（一）强化农村土地承包合同管理的宣传和教育工作

　　由于农村土地承包合同管理会涉及到每个农民的切身利益，因此必须加大对于土地承包合同管理工作的宣传和教育工作，以提高农民对于土地承包合同管理工作的重视，在实际工作中，各级政府部门要深入农村，做好实地调查工作，并加大宣传教育力度，力争获得农民的支持以及配合，同时还要认真的听取农民的一些建议和意见，宣传土地合同管理工作给农民带来的好处，增强农民的法律意识。

　　（二）注重农村土地承包合同管理人员的管理和审核

　　土地承包合同管理人员的专业素质与合同管理工作的质量有着密切的.关系，只有高水平高素质的管理人员才能做好土地合同管理工作，这就要求政府部门加大对于合同管理人员的管理，对其进行专业的组织培训工作，并且要制定合理的绩效考核制度，对于工作不认真，水平不高的人员给予一定的惩罚，对于培训后仍然不合格的人员坚决不予使用，通过这一系列的手段，组建出一个高素质高水平的管理人员队伍，更好的为农民服务。

　　（三）加强农村土地承包合同中的法律风险的管理

　　要想提高在对于合同管理中法律风险的管理水平，首先就要有一支高水平的风险管控队伍，在土地合同的签订、履行以及终止环节，风险管控人员都有非常重要的作用。尤其可以有效的发现合同中潜藏的各项法律风险，因此可以有效的保证土地合同的合理性以及合法性。因此就需要政府部门加大对于合同法律风险管控队伍的建设，积极引进具有丰富工作经验的人员，从而提高队伍的整体水平。其次还需要相关部门不断的完善合同风险管控制度，并制定相关的法律法规，以为合同管理中的风险管控工作提供法律依据和制度保障。

　　（四）落实纠纷仲裁制度

　　从我国土地承包的实际情况来看，落实纠纷仲裁制度是十分必要的。随着农村经济的发展，土地合同承包纠纷越来越多，因此相关的政府部门必须构建出土地承包纠纷仲裁机构，当地政府要认清目前的合同纠纷风险，尽快组成农村土地承包仲裁委员会，以方便农村解决土地纠纷问题。

　　（五）积极学习和吸收外国先进的合同管理方法，善用和改造合同管理方法

　　我国的农村土地承包合同管理起步较晚，因此和国外一些发达国家的管理水平还存在一定的差距。在国外一些发达国家土地合同承包管理工作的效果是非常明显的，当然这和民族文化也有一定管理，外国人的契约精神比较强，但是归根结底还是由于其合同管理方法比较先进。随着我国近年来的经济发展，农村土地承包活动也越来越频繁，因此政府部门要不断的学习外国的先进的合同管理方法，结合本地土地实际情况，不断的改善合同管理方法，以促进我国农村土地承包合同管理水平的不断提高。

　　五、结语

　　随着城市化进程的不断加快，农民大量涌入城市打工，因此很多农民选择将土地承包出去，在这个过程中，由于农民法律意识不健全，导致承包土地权责不明，土地纠纷事件不断发生。因此就需要相关部门进行有效的土地合同管理工作，以减少土地纠纷问题，保证农民的合法权益不受侵犯，基于此本文重点讨论了如何加强农村土地承包合同管理工作，以促进我国农村经济的不断发展。

　　参考文献：

　　[1]曹建.农村土地承包合同管理中出现的问题及解决建议[J].现代经济信息,20xx(02).

　　[2]黄华.农村土地承包合同管理存在的不足及改进[J].中国管理信息化,20xx(09).

　　[3]黄飞波,田蕙.对广西土地整治项目合同管理的思考[J].南方国土资源,20xx(09).

农村土地承包合同2

　　出租人（以下称甲方）_________

　　承租人（以下称乙方）_________

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，经甲乙双方协商一致，就甲方在南宁市银海大道和玉洞大道交汇处的、广西再生资源综合利用市场的货场、铺面租赁给乙方从事经营事宜，达成如下协议条款：

　　第一条租赁货场、铺面的位置、面积、用途

　　（一）乙方承租甲方自编号为_________的货场（土地），面积为_________平方米。

　　（二）乙方承租甲方自编号为_________的铺面，面积为_________平方米。

　　（三）乙方承租的货场、铺面用途为.若需要办理相关经营手续的，由乙方按有关规定办理相关手续，甲方有义务予以配合支持。办理手续所需要的费用由乙方承担。

　　（四）本协议租赁的货场、铺面采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　（五）具体位置详见附图。

　　第二条租赁期限

　　租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计年_________个月；起租日自_________年_________月_________日起，由起租日开始计收租金。每三年计为一个租期，共分四个租期（即首期、次期、三期和尾期）

　　第三条租金、支付方式和限期

　　（一）租金按预付，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止为首期租金，租金单价：_________货场为_________元/月。O，铺面为_________元/月。O；月租金总额共计人民币_________元（大写：_________）；次期租金以首期租金标准为基数，增长%；三期租金以首期租金标准为基数，增长_________%；尾期租金以首期租金标准为基数，增长_________%.

　　（二）租金支付为方式_________；第一次租金的支付时间为_________年_________月_________日前，以后租金的支付时间为_________月_________日前支付。因特殊情况不能按时支付的，最迟不能拖欠30天，否则，从宽展期限届满次日起每日向甲方支付迟延租金的违约金。

　　（三）甲方收到乙方所交的租金后，应在3日内向乙方提供正式的发票。

　　第四条其他费用

　　（一）水、电费按实际使用收取。

　　（二）水、电费收费标准按国家收费标准及适当损耗率收取。

　　（三）水、电费按月交纳，每月日前交清上月水电费。

　　（四）因租赁经营而必需的清洁工作由乙方自行负责，如需甲方代理则乙方每年须向甲方交缴清洁费用_________元/年，并于每年_________元_________月_________日前交清。

　　第五条保证金

　　（一）经双方约定，自本协议签订之日起五日内，乙方应支付相当于个月租金的保证金，共计人民币_________元（大写：_________元）；正式起租后，该保证金即充抵租赁首期第_________个月租金。

　　（二）水、电费押金元。

　　第六条装修、改建和供水、供电及增容

　　（一）在租赁期限内如乙方对租赁铺面物进行装修、改建或在货场修建建筑物，须事先向甲方提交装修、改建或建设设计方案；如方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改；如乙方的装修、改建、建设方案可能对租赁物主体结构造成影响的，则应经甲方、物主及原设计单位书面同意后方能进行；需要报建的应由乙方按规定向政府有关部门报建，甲方有义务协助；改建、装修和建设费用由乙方承担。

　　（二）甲方负责将水电管线接装到乙方租用的货场、铺面边上，货场、铺面内水电管线安装及安装费用由乙方负责。

　　（三）甲方同意乙方总用电量限额为KW，乙方因业务需要对供电进行增容的，增容手续由甲方负责申办，供电增容所需的各项费用由乙方负担。

　　（四）甲方负责在年月日前将货场场地平整至公共通道路面水平，并负责建好挡土墙，乙方对此负责出资元费用。

　　第七条甲方权利义务

　　（一）制订有关治安、消防、卫生、用电、环保等内容的各项规章制度并负责监督实施；甲方对乙方的安全生产负有监督检查责任。

　　（二）按约定为乙方提供货场、铺面及相关配套设施，保障乙方正常经营。

　　（三）为乙方提供场地、铺面有关产权等方面的证明材料，为乙方办理证照提供协助。

　　（四）不得非法干涉乙方的正当经营活动，并为乙方的依法经营活动提供方便。

　　（五）维护并改善市场的整体形象，做好市场的整体广告宣传。

　　（六）对市场进行物业管理，负责市场内甲方的建筑物（包括公共区域及货场、铺面）的管理及外部的维修保养，负责公共水、电等设备、管道、线路及设施系统的管理、维修及保养，负责对市场内公共场所的清洁管理、保安管理、消防管理，负责对市场内各种公共通道、道路、停车场的管理。

　　（七）甲方必须保证其出租权，并保障乙方的租赁及经营（包括乙方在货场内建设的所有建筑）不受任何第三人的权属主张和非法干涉，否则，甲方必须退回所收租金，并赔偿乙方的直接和间接损失。

　　第八条乙方权利义务

　　（一）有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

　　（二）应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

　　（三）自主开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度。

　　（四）应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

　　（五）应爱护并合理使用市场内的各项设施，如造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

　　（六）本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

　　（七）乙方对租用的场地只有使用权，未经甲方书面同意，乙方不得与其他租户交换场地。

　　（八）乙方可在主干通道两侧即东B4东与CI之间、东D7和南G1之间设立长米宽米的广告牌，亦可在租赁物的主体位置设立广告牌，有关广告手续乙方自负，甲方予以协助。

　　（九）乙方必须遵守国家《安全生产法》和自治区《安全生产条例》，对本身的安全生产管理负全部责任，乙方应加强对从业人员的安全教育工作，做好生产安全和防火、防盗、防爆工作，若遇突发事件要按有关规定处理并及时向有关部门报告。

　　（十）为便于开展经营，乙方有权在租赁场地四周建立围场。

　　第九条协议的解除

　　（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议：

　　1、逾期30日未支付租金并经甲方催促二次（含二次）仍不支付租金的。

　　（二）甲方不履行本协议第七条约定的自身义务的，甲方应减收、免收相应租金；同时乙方可要求甲方继续履行合同履行义务或者有权单方解除合同；导致的乙方直接损失和必然的间接损失，甲方负责赔偿。

　　（三）双方协议解除协议

　　任何一方不能无故解除合同；乙方因亏损确实无法继续经营需提前解除协议的，应提前60日书面通知对方；同时需按本协议约定保证金数额的标准向对方支付违约金。

　　（四）甲方根本性违约或无故解除合同，导致乙方无法经营的，甲方须退回全部所收租金和保证金，导致的乙方直接损失和必然的间接损失，甲方负责赔偿。

　　第十条免责条款

　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使货场、铺面不适于使用或租用时，甲方应减收或退回相应的租金；如果场地无法复原，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。

　　第十一条续租

　　（一）租赁期届满，甲方继续出租的`，乙方有优先续租权，双方应重新签订租赁合同。

　　（二）乙方有意在租赁期满后续租的，应在租赁期届满前30日之前通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复，租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。

　　第十二条转租

　　乙方有权视经营情况，整体或部分转租抑或分租。

　　第十三条租赁货场、铺面的交还

　　（一）租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后一周内将乙方的机器、机械设备、工具、钢结构建筑物等可移动物品搬迁完毕；将租赁的货场、铺面及甲方提供的配套设施清理干净，以良好、适租的状态交还甲方。对乙方生产经营过程中投资装修、改建或新建的不可拆除或拆除将损坏其价值的添置物，归属甲方所有，但甲方应折价补偿给乙方。

　　（二）如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　　（三）乙方未按照约定归还租赁物的，甲方有权采取措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

　　第十四条租用期间，国家征用租赁土地的，除基于甲方铺面建筑和配套设施固有产权而产生的相关补偿外，其他对租用者的所有补偿一概归乙方所有。

　　第十五条争议解决方式

　　本协议如在履行中发生争议，应由双方协商解决，协商不成，则向有关部门申请调解解决，协商或调解解决不成的，可依法向人民法院起诉。

　　第十六条协议生效及其他

　　（一）双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为协议附件，附件与本协议具有同等的法律效力。

　　（二）本协议自双方签字盖章并在乙方支付保证金之日起生效。本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份。

　　甲方（盖章）_________乙方（盖章）_________

　　法定代表人_________法定代表人_________

　　或委托代理人（签字_________）或委托代理人（签字）_________

　　开户银行：_________开户银行：_________

　　账号：_________账号：_________

　　联系电话：_________联系电话：_________

　　签订时间：_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　签订地点：_________

农村土地承包合同3

　　甲方(发包方)：

　　乙方(承包方)：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《江苏省农村土地承包经营权保护条例》、农业部《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》及中央和省有关政策规定，为完善、规范土地二轮承包管理，保护农村土地承包权益，特订立本合同。

　　一、承包标的和期限

　　甲方将本集体经济组织第村民组农村集体所有的亩土地发包给乙方承包，从事农业生产。土地二轮承包期限

　　二、甲方的权利与义务：

　　1、监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

　　2、维护乙方的.土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。

　　3、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　4、及时规范办理好因国家征收、征用、集体占用土地及农户流转土地的相关手续，搞好土地档案管理。及时调处土地承包经营中发生的矛盾和纠纷，维持正常的生产秩序。

　　5、执行市、乡镇土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业生产设施建设。

　　6、负责申办《中华人民共和国农村土地承包经营权证》。

　　三、乙方的权利和义务

　　1、依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

　　2、承包地被国家依法征收、征用和集体道路、水利建设等公益事业占用，应自觉服从，但有权依法获得相应的补偿。承包村镇规划区内耕地，因农户建房需要的，应当服从甲方的安排。

　　3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设;保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒，不得给土地造成永久性损害。积极配合村集体经济组织搞好项目农业园区建设、农业产业化经营。

　　4、采取转让、互换方式流转土地的，须经甲方同意;采取转包、出租或其他方式流转土地的，流转合同报甲方备案。

　　四、违约责任

　　1、甲方干涉乙方依法享有的生产经营自主权，或违反《中华人民共和国农村土地承包法》规定的，依法承担民事责任。

　　2、乙方违法将承包地用于非农建设的，由市政府有关行政主管部门予以处罚;给承包地造成永久性损害的，甲方有权制止，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

　　3、涉及国家征收和征用、集体占用和规划区内农户建房等需要，乙方不服从安排的，甲方有权解除本合同。

　　4、乙方承包土地发生变化的，应于当年去甲方处办理合同、清册、证书等相应变更手续。乙方放弃办理，后果由乙方负责。甲方拒绝办理的，后果由甲方负责。

　　五、其它事项：

　　1、本合同自签订之日起生效，合同生效后，颁发新的土地承包经营权证，原土地承包合同和土地承包经营权证同时作废。

　　2、土地承包经营权共有人姓名：

　　3、农村土地承包经营权分立、合并的，应当变更土地承包合同。

　　六、本合同一式三份，发包方、承包方和乡镇经管站各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

农村土地承包合同4

　　订立合同双方：

　　_____县_____乡_____村__________组，以下简称甲方

　　_____县_____乡_____村________村民，以下简称乙方

　　为了发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快国土绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境和提供林产品的作用，根据《森林法》的有关规定，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

　　第一条承包内容、面积和地点

　　甲方将坐落在_____的林地(山地)_____亩，发包给乙方植树和管理，四界是：南至_____，北至_____，东至_____，西至____。

　　第二条承包期限

　　承包期为________年___个月，从________年________月___日至________年________月________日止。

　　第三条林木收益分配

　　1.承包林地内原有林木，成材林木(成材林木的标准，按林业主管部门的规定确定)，实行_____：_____分成，分成甲方得___成，乙方得___成;幼林实行___：___，甲方得___成，乙方得___成。

　　2.承包期内乙方新植树木，成材林木实行___：___分成，甲方得___成，乙方得___成。

　　3.对原有林木的修枝材、脚材，按______：______分成，甲方得______成，乙方得______成。由乙方承担修枝劳务。承包期内新植林木的修枝材、脚材归乙方所有。乙方修枝要严格按照林业部门的'有关规定执行。

　　第四条种植密度、采伐与纳税

　　1.承包期间，乙方必须保证承包林地范围内每亩植树不少于______株，树苗由乙方自备(或由甲方提供)。

　　2.在承包期内，甲乙双方均不得擅自采伐树木。如一方需要采伐时，应由双方向有关主管部门提出申请，经批准发给采伐许可证后，按批准采伐的方式(如择伐、皆伐或渐伐)进行采伐，对采伐后的空地，实行谁采伐谁补种的原则，由采伐方在采伐当年或次年完成更新造林。更新造林的面积和株数，必须大于采伐的面积和株数，并做到包栽包活，甲方如将应由自己补种的树木委托给乙方补种的，应向乙方支付劳务费，费用由双方议定。

　　3.采伐税实行谁采伐谁负担，应纳税方应在国家规定的时间内向税务部门纳税。

　　第五条双方的义务

　　1.承包期间，乙方负责山林树木的管理防护。乙方应做到“三有”，即有专人护林，有房屋岗棚，有护林器械。

　　2.乙方不得在林地野外用火，不得自行或准许他人在承包林地内毁林开垦、采石、采砂、采土和进行毁林行为。

　　3.乙方必须切实做好护林防火工作，消除火灾隐患。一旦发生火灾，乙方除积极采取灭火措施外，应及时向甲方报告。

　　4.上级发放用于造林、育林的扶持资金、物资或贷款，甲方必须及时、合理分配给乙方。

　　5.承包期内的林木治虫费用，由甲方承担______%，乙方承担______%。

　　第六条奖惩

　　1.承包期内，如果林木被盗伐，乙方未发现或未抓住盗伐人的，被盗伐一株，乙方应向甲方赔偿人民币_____元。如乙方发现或抓住盗伐人的，应交给甲方处理，按所盗伐树木对盗伐人作价罚款_____倍。罚款全部(或部分)奖给乙方，被盗伐的树木归甲方所有。甲乙双方未经批准擅自砍伐树木的，砍伐一株，罚款_____元给对方。

　　2.甲方如克扣上级发放用于造林、育林的资金、物资和贷款，除应如数补齐外，还应向乙方偿付相当于其价值的___%的违约金。

　　3.如因乙方的责任造成火灾，对于烧毁树木，应视乙方责任的大小，决定其应付赔偿的数额。

　　第七条不可抗力

　　如遇不可抗力的自然灾害，造成乙方承包林地内林木的损失，经调查证实后，对损失林木部分双方均不负责。

　　第八条其他

　　本合同自承包起算之日起生效，至承包期满失效。承包期满后双方如愿意继续承包应重新订立合同。在承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。

　　本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同：合同执行中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式______份，送乡政府、村委会(如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关)各留存一份。

　　甲方：(公章)____________________

　　代表人：(盖章)__________________

　　乙方：(盖章或签名)______________

　　签订时间：______年______月_____日

农村土地承包合同5

　　合同编号：______________

　　项目名称:__________________________

　　项目地点:__________________________

　　发包方:__________________________

　　承包方:__________________________

　　签订时间:_________年_________月_________日

　　签订地点:_________

　　发包人(甲方)：_________

　　承包人(乙方)：_________

　　为科学开发利用农村荒芜闲置土地，提高土地利用价值，甲方将集体所有的土地承包给乙方，用于农业用途，承包方式为非家庭承包。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　第一条承包标的

　　(一)承包标的位于_______________村面积_________亩(以下简称“承包土地”)见附件《土地平面图》，附图应由甲乙双方签字确认)，土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________，具体位置以附件《土地平面图》为准。

　　(二)承包土地交付时的现状：

　　(具体详见附件《地上物清单》。乙方同意按上述现状承包该土地。

　　第一条承包土地用途及承包形式

　　(一)承包土地用途为_____。

　　(二)承包形式：_____。

　　第二条承包土地的承包经营期限

　　承包土地的承包经营期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第三条地上物的处置

　　第四条承包金及支付方式

　　(一)承包土地的承包金按以下第_____种方式确定：

　　1、承包金按每年人民币_____元/亩计算，_____年共计人民币_____元。

　　2、承包金第一年为人民币_____元/亩，从本合同生效后第二年起(即：□次年1月1日起/ □本合同生效后第13个自然月起)在上一年承包金的基础上每年递增_____%。

　　(二)乙方应当在每年_____月_____日前，向甲方全额交纳本年度的承包金。

　　(三)乙方应当将承包金支付至以下账户：

　　开户银行: ____

　　户名:__________________

　　账号:_________

　　如上述账户变更，甲方应当在乙方支付下期承包金的截止期限前书面通知乙方，否则由此产生的后果由甲方自行承担。

　　第五条甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、对承包土地的开发利用进行监督，确保承包土地按照合同约定的用途合理利用，制止乙方损坏土地及其他农业资源、污染环境等行为。

　　2、甲方有权监督乙方对承包土地的水利、路堤等附属设施的合理使用。

　　3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　4、协调乙方与本集体经济组织内其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷，协助乙方办理供水、供电等必要手续，协助乙方取得免费通往承包土地的权利或许可。

　　5、甲方应当在本合同签订之日起日内将合同项下土地交付给乙方。 (二)乙方的权利和义务

　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

　　2、享有承包经营权、承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　3、未经甲方事先书面同意，乙方不得以承包土地的承包经营权用于办理抵押或抵偿债务，但法律另有规定的除外。

　　4、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　5、乙方应当在本合同到期之日起日内将合同项下土地交还给甲方。

　　第六条保证条款

　　(一)甲方保证其就本合同项下承包土地的发包已取得本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员(或村民代表)的同意，且已取得乡(镇)人民政府批准。

　　(二)如乙方系承包土地所在集体经济组织以外的单位/个人，乙方保证其具备履行本合同所必须的经济能力和农业经营能力。

　　(三)本合同双方当事人均保证本合同中填写所有内容真实有效，否则过错方应承担相应的经济和法律责任。一方的信息如有变更，应及时以书面形式告知对方。

　　(四)本合同双方当事人均保证该土地承包事项严格遵守农村集体资产交易管理有关法律、法规、规章以及政策规定，否则应承担相应的经济和法律责任。

　　第七条土地承包经营权的转包、出租和转让

　　(一)在本合同有效期内，乙方转包、出租或转让土地承包经营权的，须经甲方事先书面同意。

　　(二)如乙方转包或出租土地承包经营权：

　　1、甲、乙双方仍应按本合同的约定行使权利和承担义务。

　　(1)乙方应当与第三方签署关于转包或出租的书面协议，并按该书面协议的约定行使权利和承担义务。

　　(2)转包或出租协议的内容不得与本合同约定相矛盾或相抵触，乙方应当将协议文本交甲方审查并取得甲方书面同意后方可签署。

　　2、如乙方转让土地承包经营权的，乙方应当在取得甲方书面同意后，终止本合同，按本合同约定的方式交还承包土地，由甲方与受让方另行签订承包合同。

　　第八条征地补偿

　　(一)在合同承包期内如遇国家建设征收、征用该土地，乙方应按甲方通知的期限停止被征收、征用土地上的生产经营活动。

　　(二)该土地被依法征用、占用的，甲方有权依法获得相应的土地补偿，乙有权依法获得相应的'青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。

　　第九条承包土地及地上物的返还

　　乙方应当在承包期限到期时按以下方式返还承包土地及地上物：________。

　　第十条违约责任

　　(一)在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，均视为违约。除本合同另有约定外，违约方应按承包金总金额的_____%(百分之_____)向对方支付违约金，如违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿对方因此而遭受的实际经济损失。

　　(二)如乙方未经甲方同意擅自变更承包土地用途，甲方有权发出书面通知要求其限期整改、恢复原用途，并要求乙方支付违约金人民币元;如乙方未在甲方要求期限内整改、恢复合同约定土地用途，或因不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权解除本合同，无偿收回该土地和地上物，并要求乙方支付违约金元，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。

　　(三)乙方应当按照本合同约定的期限足额支付承包金。每逾期一日，乙方应按应付未付金额的_____‰(千分之_____)向甲方支付违约金;如乙方逾期超过30日的，则甲方有权解除本合同，并要求乙方按承包金总金额的_____%(百分之_____)支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，还应当赔偿甲方因此而遭受的实际经济损失。

　　(四)甲方逾期交付土地给乙方的，每逾期一日应当向乙方支付元的违约金，逾期30日仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

　　(五)乙方在合同期满后违反本合同约定逾期将土地和地上物交还给甲方的，每逾期一日应当向甲方支付元的违约金。逾期超过三十天的，甲方有权自行收回，并自行处置乙方新增的地上物，由此产生的相关费用乙方应当予以赔偿。

　　第十一条未尽事宜

　　本合同未尽事宜，双方应当友好协商一致并签署书面补充协议予以确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十二条争议解决

　　本合同的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向________人民法院提起诉讼。

　　第十三条合同生效、续约和其他

　　(一)本合同自双方签字或加盖公章之日起生效，至承包期限届满时终止。

　　(二)本合同约定的承包年限届满，如甲方继续发包的，乙方在同等条件下有优先承包权;乙方应当在期限届满前一个月内向甲方书面提交续期申请书，除根据法律、法规、政策等规定不能续期的情形外，甲乙双方应在确定新的承包年限、承包金金额等条件后签订新的承包合同，并重新办理相关批准、审批或备案手续(如有)。

　　(三)本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，均具有同等法律效力。

　　第十四条其他约定

　　(以下无正文)

　　甲方(公章):_________法定代表人/授权代表人_________地址:________电话:_________传真:_________电子邮箱:_________邮政编码:_________开户银行:________银行账号:_________

　　乙方(公章):_________法定代表人/授权代表人:_________地址:_________电话:_________传真:_________电子邮箱:________邮政编码:__________开户银行:________银行账号:_________

农村土地承包合同6

　　订立合同双方：

　　______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队，以下简称甲方：

　　承包户主______，以下简称乙方

　　为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央(83)，(84)一号文件精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

　　一，承包土地的面积，地点，等级

　　甲方将______亩土地(田)发包给乙方，该土地位于______，东至______，西至______，南至______，北至______.其中，一等地______亩，二等地______亩，三等地______亩，四等地______亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，出租，荒芜，不准转作宅基地。

　　二，承包时间

　　承包时间共______年，从二零______年______月______日起，至二零______年______月______日至。

　　三，乙方的权利义务

　　⒈乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。

　　⒉乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。

　　⒊乙方必须完成按土地亩数摊派的.统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售______斤______，______斤______，______斤______。交售时间是____________.每年向国家缴纳农业税______元，纳税时间是____________________________________.乙方必须每年向甲方上交公积金______元，公益金______元，管理费______元，上交时间为每年的______月______日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。

　　(本条亦可采取列表形式，见后)

　　⒋乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务。

　　⒌乙方如遇生(不能违背计划生育规定)死、嫁、娶，承包土地一般不变动，但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少，无法继续承包土地，又无人愿转承包时，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。

　　⒍乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。

　　四，甲方的权利义务

　　⒈甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。

　　⒉国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。

　　⒊甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。

　　五，违约责任

　　⒈乙方如不按时履行对国家和集体的义务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的____%，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。

　　⒉乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价(毁坏树木折价)赔偿。

　　⒊甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的______%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。

　　六，不可抗力

　　乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。

　　本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。

　　补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式______份，送大队(村委会)，(如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。

　　甲方：______县______公社(乡)______大队(村)______生产队(公章)

　　代表人：______(盖章)

　　乙方户主：______(盖章)

农村土地承包合同7

　　甲方：(出租方)

　　乙方：

　　为了充分利用土地资源，搞好高收养殖立体化，更好的实施菜篮子工程，根据《中华人

　　民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权益，双方协调一致签定本合同。

　　第一条.租赁财产

　　甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地，土地所处位置于李家山金跃村，土地面积为15亩.

　　第二条.租赁期限

　　租赁期限15年，甲方从20xx年1月1日起将土地交付乙方使用至20xx年12

　　月30日.

　　第三条.租金及租金交纳的时间

　　租金为每年伍仟元整(5000元)，交纳租金时间为每年1月1日即上年到未交纳下年租金.

　　第四条.租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有，甲方不再拥有使用权和收益权,

　　第五条.甲方与乙方的变更

　　1、租赁期间，甲方如将出租财产所有权转移给第三方(包括征用)必须征求乙方的同意，否则不予转租或转移.

　　2、乙方如因其他原因，将租用财产承包给第三方使用，必须事先征得甲方的同意

　　第五条.土地期满及征用约定事项

　　1、在租赁租赁期间，如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关收益归甲方所有。

　　2、在租赁期间，如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁期满前三个月，如双方愿意延长租赁期，应重新签订合同，如乙方不再使用甲方财产，乙方所投入固定资产，双方协商解决。

　　第六条.违约责任

　　1、在租赁期间除以上条件以外甲方无权干涉乙方地，乙方不得改变土地其他性质(既只能是养殖产业)

　　2、在租赁期间，如乙方不按时交纳租金，甲方方可收取每月3%的滞纳金。

　　第八条.解决合同纠纷的方式

　　本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。

　　第九条.其他约定事项

　　出租期间乙方将租赁财产(既土地)无权转让给第三方。

　　第十条补充协议

　　乙方在租赁期间若不投入生产，茺废及闭置土地一年以上，甲方方有权终止协议，收回土地使用权。

　　第十一条本合同未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充，补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　第十二条乙方每年给村民委员会交纳伍佰元(500元)的管理费。

　　第十三条，本合同一式二份，合同双方各执一份。

　　甲方(出租方)乙方(承租方)

　　法定代表人：法定代表人：法定代表人：

　　甲方：________________

　　身份证号码：________________

　　乙方：________________

　　身份证号码：________________

　　依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

　　一、甲方将依法取得在_____县_____乡（镇）_____村村民组林地的土地经营权转让给乙方。

　　二、合同期限从_________年_____月_____日起到_________年_____月_____日止。

　　三、四至界限见附图

　　四、转让价格：本合同期限内按每亩x元一次性结清。（结合自己情况，最好一年一付）

　　五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

　　六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。

　　七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的.所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。

　　八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。

　　九、本合同自双方签字之日起生效，一式_____份，甲、乙双方各执_____份，报送主管部门备案_____份。

　　甲方：（签字）_________________乙方：（签字）_________________

　　联系电话：_________________联系电话：_________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

农村土地承包合同8

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方自愿承包甲方土地一块。本着公平互利原则，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：

　　一、甲方发包土地四至界线为东至：_________

　　二、承包年限五年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日终止。

　　三、付款方式及金额：土地承包款为每年人民币_________，付款方式为：现金支付。每年的5月9日前一次性付清。

　　四、乙方对所承包的土地有独立的.经营管理权，但不得转包。甲方要尊重乙方所承包土地的生产经营自主权，保护其合法权益不收侵犯。但乙方必须遵纪守法，不得违法经营。

　　五、在承包期内，因做到安全生产经营。如发生一切安全事故由乙方负责，甲方概不负责。

　　六、乙方在原承包土地上的附作物因国家征占、属于乙方所有。

　　七、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，退还乙方承包土地所付的全部价款;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。

　　八、合同满期后，提前一个月另行协商承包事宜。在同等条件下乙方有优先权，如乙方不再承包，必须提前三个月告知甲方。在合同期内，如乙方不再经营而终止协议，但必须按合同支付合同余年的承包费用。

　　九、未经事宜，双方共同协商解决。此合同发生纠纷由社区协调处理。

　　十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，此合同从签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

农村土地承包合同9

　　甲方：X X村九组

　　乙方：X X村十二组村民李XX

　　xx合作社于1991年搬迁到九组，该址对换给九组集体所有，为了充分利用土地，使其发挥应有的效益，甲方将原合作社旧址承包给乙方发展企业。双方经过充分协商，达成如下协议：

　　一、甲方将原合作社：东西长27.3米，南北长38.5米，面积为1.57亩，现有破瓦房11间，承包给乙方管理使用。

　　二、乙方每年向甲方交承包款2000元，乙方必须在使用前先交当年的承包款2000元后使用。

　　三、合同期为1996年1月1日一20xx年1月1日，为期15年。

　　四、乙方在承包经营期间，所建的`一切不动产归甲方所有，机器设备等动产归乙方所有。

　　五、乙方在经营期间，水、电设施及费用甲方不负责。

　　六、乙方在承包期间负责绍修甲方现有房屋，合同到期保证正常使用。

　　七、合同到期乙方如需继续使用，双方重新协商，同等条件下乙方优先使用。

　　本合同一式4份，签字后生效。

　　甲方：×X村九组乙方：X X村十二组村民李×X

　　代表人：X×X

　　X X X X年X月×日

农村土地承包合同10

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　为充分利用_乡冬闲田，发展经济，依照有关法律、法规，经甲、乙双方友好协商，将甲方水田的冬季使用权承包给乙方种植泽泻，现就有关事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

　　一、甲方将位于_县_乡_村的.水田 192 亩的小春使用权转让给乙方用于种植泽泻。

　　二、合同期限从20_年9月20日起到20_年3月20日止。

　　三、转让价格及结算方式：按每亩100元，共计19200元，以现金一次付清。

　　四、甲方负责做好所涉及的农户工作，并造具花名册由各农户签字认可后交乙方存档。

　　五、甲方在大春收完水稻后不能把水放掉，小春季节不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动;乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质。

　　六、上述条款是甲、乙双方在平等、自愿基础上达成，任何一方不得违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。

　　七、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________ ______年____月____日 _______年____月____日

农村土地承包合同11

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为明确双方责任，维护双方权益，经甲、乙双方协商一致，特制定合同如下：

　　一、甲方因车

　　二、乙方保证租赁车辆正常运转完好，不得耽误甲方项目部人员通勤，否则以误工天数按台班费计扣乙方租赁费。

　　三、甲方租用乙方车辆从20xx年月日起算，最终时间按实际天数计算。

　　四、甲方租用乙方车辆月租费为元，甲方提供乙方通勤车辆的主燃油，燃油费用由甲方承担，车辆租赁费的税金由乙方承担。

　　五、乙方驾驶员食宿费由甲方承担，安全由乙方自理。

　　六、乙方车辆服从甲方调度，不受时间限制。

　　七、补充条款：乙方通勤车辆每月修理、保养时间为三天，若超出此期限给甲方造成的.怠工费用，从其租赁费中相应扣除，乙方车辆必须保全险。

　　八、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公司机运科备查一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

农村土地承包合同12

　　发包方：

　　承包方：

　　为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地承包经营权，维护承包双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》等相关法律和本集体经济组织依法通过的农村土地承包方案，订立本合同。

　　一、承包土地情况：

　　地块名称

　　地块

　　编码

　　坐落

　　面积(亩)

　　质量

　　等级

　　备注

　　东至

　　西至

　　南至

　　北至

　　面积总计

　　二、承包期限：年：年月日至年月日。

　　三、承包土地的用途：农业生产

　　四、发包方的权利与义务：

　　(一)发包方的权利：

　　1. 监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;

　　2. 制止承包方损害承包地和农业资源的行为;

　　3. 法律、行政法规规定的其他权利。

　　(二)发包方的义务：

　　1.维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;

　　2.尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;

　　3.执行县、乡(镇)土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;

　　4. 法律、行政法规规定的其他义务。

　　五、承包方的权利与义务：

　　(一)承包方的权利：

　　1.依法享有承包地占有、使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;

　　2.承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的.补偿;

　　3.法律、行政法规规定的其他权利。

　　(二)承包方的义务：

　　1.维持土地的农业用途，不得用于非农建设;

　　2.依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;

　　3.法律、行政法规规定的其他义务。

　　六、违约责任：

　　1.当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。

　　2.承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。

　　3.如遇自然灾害等不可抗力因素，使本合同无法履行或者不能完全履行时，不构成违约。

　　4. 相关法律和法规规定的其他违约责任。

　　七、其他事项：

　　1.承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

　　2.承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回的，承包方有权获得为提高土地生产能力而在承包地上投入的补偿。

　　3.承包方通过互换、转让方式流转承包地的，由发包方与受让方签订新的承包合同，本承包合同依法终止。

　　4.因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以依法通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

　　5.本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未做规定的，双方可以达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　八、本合同自签订之日起生效，原签订的家庭承包合同一律解除。

　　九、本合同一式四份，发包方、承包方各执一份，乡(镇、街道)人民政府农村土地承包管理部门、县(市、区、旗)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。

　　发包方(章)：

　　承包方代表(签章)：

　　联系电话：联系电话：

　　身份证号：身份证号：

　　_____年____月____日_____年____月____日

农村土地承包合同13

　　出租方：_________（以下简称甲方）

　　承租方：_________（以下简称乙方）

　　身份证号码：_________身份证号码：_________

　　经甲乙双方协商一致，本着自愿、互利的原则，就养殖场租赁一事达成本合同：

　　第一条：甲方出租的养殖场座落于，面积约10亩。

　　第二条：租期叁年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第三条：租金为第一年壹拾贰万元，第二年、第三年按市场行情调整租金。在签订合同时一次性以现金方式交清当年租金，以甲方收条盖章为据。

　　第四条：租赁期间养殖场发生的水、电、气、电视收看等费用由乙方自理。

　　第五条：乙方在租赁期间必须以合理防范措施，保护租赁期间内房屋及资产设施、设备等完好无损（自然折旧除外）乙方不得擅自改变租赁场地的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。改造后的房屋未经甲方同意，不得自行拆除，若乙方造成租赁房屋毁损，应当负责恢复原状。

　　第六条：乙方保证承租甲方的场地作为养殖生猪，合法经营。因乙方违法经营给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。本合同转让若未经甲方同意无效。

　　第七条：乙方在租期内，母猪若出现死亡、遗失等由乙方按1：1的比例赔付甲方同等重量的母猪，两年后乙方在本场选留后备母猪进行更新换代，合同终止时能繁母猪数量不得少于现圈存能繁母猪数量；公猪若出现死亡、遗失等由乙方赔付杜洛克同等重量公猪一头。

　　第八条：租金用途：每年租金必须首先偿还贷款及利息，其次用于按入股额退还股金，不得自行分红、座支抵扣任何费用，否则本合同无效。

　　第九条：租赁期间乙方必须保证安全生产，若出现任何安全事故由乙方负全部责任。

　　第十条：鉴于养殖行业特殊，乙方必须全面遵守国家环保法和养殖污染防治的相关规定，若因乙方原因被相关部门处罚，乙方自行全额承担，与甲方无关。

　　第十一条：租赁期间，房屋维修、设备维护等费用乙方自理。

　　第十二条：甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月通知对方是否终止合同。合同期满，若乙方继续租赁，在同等条件下享有优先权。

　　第十三条：若租赁期间如遇政府征地或其他不可抗力的特殊情况，造成养殖场不能继续出租的`，按实际使用日期结算租金。若甲方出售该养殖场，乙方在同等条件下享有优先权，或协商所养当批育肥猪至出栏为止。

　　第十四条：租赁合同期满，乙方不得以任何理由拒绝归还属于甲方的资产、设施设备和经营管理权，否则甲方有权采取相应措施，由此造成的损失由乙方自负。

　　第十五条：本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同是有同等效力。若本合同执行中发生纠纷，应通过甲、乙双方协商解决，协商不成，可提请当地相关部门或人民法院裁决。

　　第十六条：本合同一式叁份，叁方各执一份。经过双方代表签字、盖章后生效。

　　附：资产设备移交清单壹份。

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　_________年_________月_________日

农村土地承包合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：

　　一、甲方将位于村民委员会(组)所有的，以北、现以西与毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用，其四至为：东至： ;

　　南至： ;

　　西至： ;

　　北至：。

　　二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从二年月日起至二五年月日终止。

　　三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整，付款方式为：

　　四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

　　五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。

　　六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

　　七、乙方在所承包的.荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

　　八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。

　　九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

　　十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。

　　十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。

　　十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

　　十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。

　　十四、此合同发生纠纷由裁决。

　　十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

农村土地承包合同15

　　甲方(出让方)：鹿泉市黄壁庄镇______村______组，农户姓名_____________.身份证号：

　　住所：

　　乙方(受让方)：河北XX旅游开发有限公司

　　机构代码证号：

　　住所：

　　为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

　　一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级

　　甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方，承包地座落于。四至界限。 (承包地属性、质量等见附件)。

　　二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

　　合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。

　　三、承包地承包经营权流转方式

　　甲方采用方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。

　　四、流转承包地用途

　　流转承包地只能用作休闲(生态)农业用途。

　　五、流转价款及支付方式、时间

　　1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费元(或实物公斤)。付款方式，付款时间。

　　2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。

　　六、流转双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。

　　2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。

　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。

　　七、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。

　　八、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的`，由甲方赔偿乙方损失。

　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。

　　九、合同纠纷的解决方式

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。

　　十、其他约定事项

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)签名：