(必备)商铺租赁合同15篇

　　现今社会公众的法律意识不断增强，合同的类型越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编为大家收集的商铺租赁合同，希望能够帮助到大家。

(必备)商铺租赁合同15篇

商铺租赁合同1

　　甲方（出租方）：

　　身份证号码

　　乙方（承租方）：

　　身份证号码

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关法律法规，现甲方将住房一间有偿出租给乙方，为明确甲、乙双方各自责任、权利与义务，经甲、乙双方协商一致，特签订以下条款，以便双方共同遵守。

　　一、甲方与乙方签订三年合同期，即_____年____月____日至_____年____月____日止。

　　二、甲方与乙方签订年合同期，年租金：____________元，（大写：________________），一次性付给甲方，在合同期内，甲方不准以任何理由加收租金。

　　三、在合同期内，乙方不得从事违反国家明确规定出租房管理条例，如出现违法活动所造成一切后果由乙方自行承担。

　　四、甲方与乙方签订本合同书后，甲方负责结清合同期签定期前该房产生的费用，合同期内产生的.一切费用乙方自行交纳。

　　五、在合同期内，乙方无转让权，如乙方收取该房转让费，甲方有权解除本合同。

　　六、本合同一式两份，甲、乙双方签字后各执一份，甲、乙双方具有同等协商权力，如有未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方签字：乙方签字：

　　家庭住址：家庭住址：

　　联系电话：联系电话：

　　日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日

商铺租赁合同2

　　编号：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下协议：

　　1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的______商铺，商铺面积预计为_______平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_______元。

　　2、本珍珠城一楼平均租赁价格为rmb____元/天/平方米;二楼厅房平均租赁价格为rmb____元/天/平方米;二楼柜台按每月rmb____元/个起租。

　　3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。

　　4、一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于____年____月____日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。

　　5、如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于____年____月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的'利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

　　6、倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在____年9月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

　　7、甲方将于____年____月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。

　　8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知____天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知____天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。

　　9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　10、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　法人代表(或代理人)：

　　身份证号：

　　日期：

　　电话：

　　地址：

商铺租赁合同3

　　出租方：，以下简称甲方

　　承租方：，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　1.甲方将位于市区号门面租赁给乙方。

　　2.租赁期一年，自年月日起至年月日止.

　　3.合同有效年度租金共计为元（人民币）。

　　4.在本合同期满后,乙方无续租权.,

　　（因乙方上个租赁年度合同期为20xx年2月8日-20xx年2月7日止，因乙方要求延期合同到20xx年7月7日，延期合同到期后，乙方仍不予交房，经双方协商，乙方续租一年，租期20xx年7月7日到20xx年7月6日。本合同到期后，乙方不得以任何理由延期交房,如延期交房,每日按总年度租金的百分之十作为赔偿金,赔付甲方。）

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　　2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

　　第二条免责条件

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的'房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3.因上述原因而终止合同的，乙方不得向甲方或第三方提出任何赔偿条件,应在接到通知15个工作日内,把房屋交还给甲方,租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。与本合同具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　身份证号：身份证号：

　　电话：电话：

商铺租赁合同4

　　出租方（以下称甲方）：_____________________身份证：______________________________

　　承租方（以下称乙方）：_____________________身份证：______________________________

　　根据《合同法》及有关法律规定，甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商，达成如下协议：

　　一、标地：乙方自愿租赁甲方座落于____________________________门面房，建筑面积_________平方米，以用于______________________。

　　二、租赁期限：房屋租赁期限为______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　三、租金：房屋租金每年为_______________人民币，第一年租金在签订合同的'当日内一次性付清，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金，以现金方式支付。

　　四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担，与甲方无关。

　　五、租赁房屋的水电等齐全，租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构。

　　六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设施，如有损失照价赔偿。

　　七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付。

　　八、如遇政府征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退还，甲方不予其它赔偿。

　　九、该合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　出租方（盖章）_________________________

　　承租方（盖章）___________________________

　　______________年________月________日

　　______________年__________月_________日

商铺租赁合同5

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

　　第一条乙方自愿租用甲方位________________________________ 号商铺作为商业用途使用(以下简称"该商铺")，建筑面积约平方米。

　　第二条租用的期限为年，租期从年月日至年月日止。

　　第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰拾元正( ￥元/月);第二年月租金为人民币：万仟佰拾元正( ￥元/月)，第三年月租金为人民币：万仟佰拾元正( ￥元/月)。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。租金交付期限：每月 10 日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金)

　　保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥万仟佰拾元正( ￥元)，作为履约保证金。

　　第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

　　第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。

　　第六条双方责任：

　　(一)甲方责任：

　　1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。

　　2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

　　3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。

　　(二)乙方责任：

　　1、乙方应如期交纳租金。

　　2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

　　3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

　　4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。

　　第七条违约责任：

　　(一)甲方责任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的`规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。

　　(二)乙方责任：

　　1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

　　2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

　　3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。

　　第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

　　第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商铺租赁合同6

　　出租房(以下简称甲方)：______________联系电话：________________________

　　承租方(以下简称乙方)：______________联系电话：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》实施细则的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　1. 甲方将位于 _____________________________号商铺租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。

　　2.甲租赁给乙方的商铺建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

　　3.甲方同意乙方所租商铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　4.甲方为乙方提供的商铺内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　　5.该商铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　第二条租赁期限

　　1.租赁期___年(___月)，自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。

　　第三条租金及其它费用

　　1.合同租金标准为_______元人民币/平方米/月，月租金总额为_________元人民币，年租金总额为_________元人民币(大写人民币____________________元整)

　　2.物业管理费标准为_______元人民币/平方米/月，每月物业管理费总额为________元人民币(大写人民币_________________________元整)

　　3.商铺的租金和物业管理费在免租期满后开始正式计算，乙方在免租期满后__天内将第一个月的月租______元人民币交付甲方，乙方从第二次付款开始，每次月租金在本月前___天交付。

　　4.每一个租赁年度按月计算。

　　5.商铺的租金由第一次交付租金之日起的第___年起，每年租金按______%的增幅递增。

　　6、合同租赁定金：人民币__________元(大写：_______________整) 。

　　7、租赁合同签署：甲乙双方签定本意向书后，乙方应于个工作日内签署该商铺的租赁合同。双方同意本意向书的租赁条款将作为租赁合同的原则条款。若乙方在签署意向书后未能按约定时间交付定金，或未能按甲方通知签署合同，甲方有权终止意向书，乙方所交定金不予退还。如因甲方原因，在签署意向书后未能在个工作日内同乙方签署以甲方合同范本为范本的正式租赁合同，乙方有权终止意向书，并要求甲方双倍返还乙方定金。

　　8.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该商铺有关的费用，应由甲方负担。

　　9.甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　10.电费按日常实际使用数(计量)收费，每月__日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

　　11.乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

　　第四条双方的权利和义务

　　1.甲方

　　(一)甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

　　(五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

　　(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出的电、火检合格证书复印件。甲方须负责租赁影院区域一次性消防验收合格及办理相关手续，乙方负责影院二次消防相关手续，甲方予以配合。

　　(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

　　(八)在租赁期内，甲方应保证乙方商铺的使用安全，该商铺及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

　　(九)甲方应做好商铺周边环境的安保工作，如因甲方安保不到位导致乙方损失应由甲方给予乙方补偿。

　　2.乙方

　　(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　(三)按合同内容交纳租金及其它费用。(工商税务所征费从承租日起由乙方承担)(四)乙方放弃或不租商铺，所有流动资产和库存货物，由乙方自行处理，甲方无权干涉。

　　(五)乙方如果想放弃和不续租甲方商铺，需提前三个月给甲方提出异议，达成协议后方能放弃，如合同期满不清仓，甲方有权处理一方货物。

　　第五条履约保证金

　　1.乙方在签订合同时付给甲方_______元人民币作本合同定金。

　　2.乙方所交定金，若乙方违约造成本意向书不能履行或不能完全履行时，该定金甲方无需返还。

　　3.若因甲方原因导致本意向书不能履行或不能完全履行时，由甲方双倍返还定金给乙方，乙方有权利单方面解除本意向书，乙方不承担任何不利后果。

　　4.待合同签订后，该定金转作乙方正式租赁合同的履约保证金。

　　第六条房屋装修或改造

　　1.乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造或设置对房屋结构有影响的设备时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)，乙方装修所花费用，甲方按每年__%折旧，于________年内折完，如乙方重新装修，甲方不承担重新装修的费用。

　　2.乙方在征得甲方书面同意后，对所租赁商铺进行的装修、改造或所设置的对房屋结构有影响的`设备，租赁期满后因乙方责任导致退租的，则依附于商铺的装修归甲方所有，乙方不需支付恢复商铺原状的费用。

　　第七条续租

　　1.在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　2.乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第八条其它

　　1.甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　2.本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　　3.双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

　　4.乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　第九条违约

　　1.甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商铺及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

　　2.在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　3.任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

　　4.乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回商铺。

　　5.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　6.因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　7.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　8.甲方违反本合同约定，提前收回商铺的，应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　9.甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　10.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

　　(一) 未经甲方书面同意，转租商铺。

　　(二) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　(三) 利用商铺进行违法活动的。

　　第十条保密条款：除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向书中的任何条款、条件。对由于任何一方违反本条规定而给对方造成的任何和所有损害，违约方同意给予守约方赔偿，并承担全部的经济和法律责任。

　　第十一条合同生效、纠纷解决

　　1.本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2.在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请商铺所在地人民法院解决。

　　3.本意向书未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并正式签订商铺租赁协议，本意向书与正式租赁协议具有同等法律效力。两者内容不同时，以正式商铺租赁协议为准。

　　4.甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　5.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

商铺租赁合同7

　　出租方：__________(以下简称甲方)身份证号：___________________________

　　承租方：__________(以下简称乙方)身份证号：___________________________

　　根据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

　　一、租赁物的状况

　　1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址________________________________________商铺(以下简称该商铺)。该商铺建筑面积约为__________平方米。

　　二、租赁物的用途

　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用。?

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。?

　　三、租赁期限

　　3-1租赁期限

　　租期为_______年，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。

　　3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。

　　四、租金和费用支付

　　A、租金支付

　　A-1：该商铺的租金采取固定租金的方法，按每月_________元;每年__________元;

　　(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为_________元，每年年租金为_________元);。

　　(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为_________元，每年年租金为_________元)。

　　A-2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付___次，并必须提前___天时间交付下年的房租。乙方必须按照约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金___元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过___日，甲方有权要求解除合同。

　　A-3：为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)______________元，作为房屋使用保证金(租赁押金)。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

　　B、各项费用的缴纳

　　B-1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳，或交付给甲方;

　　B-2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为______________度，

　　电表底数为__________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　B-3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　五、双方约定

　　A、水电的安全约定：

　　因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的.设施，包括水电的铺设和布置，由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线，所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任!与甲方无关!

　　B、营业执照注销约定：

　　B-1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。

　　B-2、如果是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。

　　C、商铺消防安全责任约定：

　　根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防安全管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守执行。备注：水电线路由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消防安全责任由乙方承担全部责任!

　　C-1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章使用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线。

　　C-2、应按照有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防安全知识教育。

　　C-3、租赁期间，如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必须向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部经济责任和刑事责任。

　　六、甲方的权利、义务

　　6-1、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

　　6-2、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前___个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

　　6-3、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，否则，甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失。

　　6-4、租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。

　　6-5、甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料。

　　七、乙方的权利、义务

　　7-1、乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方承担使用该商铺所发生的水、电、网络通讯、物业管理费等费用，应服从甲方和物管公司统一的物业管理，不得从事违法乱纪活动。

　　7-2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

　　7-3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意，可按照乙方的需要进行装饰，一切费用由乙方承担，在租用到期后所附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将所有装修进行损坏。

　　7-4、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。

　　7-5、租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效，否则甲方可单方面解除本合同。

　　乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)签订合同。

　　7-6、乙方在未违反租约的前提下，本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同。如要求续租，在本合同期满前___个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

　　八、合同的变更与解除

　　8-1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。

　　8-2、非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。

　　8-3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任：

　　(一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;

　　(二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

　　(三)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;

　　8-4、承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

　　8-5、承租方有下列情形之一的，出租方有权终止该合同，并无条件收回该店面使用权：

　　1、租赁期届满。?

　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。?

　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。?

　　5、承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的。

　　6、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。

　　7，承租方未经出租方同意，单方面改变房屋用途的。

　　九、违约责任

　　9-1、租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，合同期内乙方提前终止合同，已提前交纳的租金不作退回，甲方不退还租赁押金;

　　9-2、合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租赁押金。

　　十、其他

　　10-1、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。

　　10-2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。

　　10-3、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。

　　10-4、本合同一式___份，甲、乙双方各执___份。本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。

　　出租人(甲方)签字：____________________

　　(手抄)本人已阅读以上全部内容，愿意遵守以上条款的约定责任!

　　__________________________________________________

　　联系电话：____________________日期：__________________

　　承租人(乙方)签字：____________________

　　(手抄)本人已阅读以上全部内容，愿意遵守以上条款的约定责任!

　　____________________________________________________

　　联系电话：____________________日期：____________________

商铺租赁合同8

　　出租人：身份证号：，以下简称甲方

　　承租人：身份证号：以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订合同如下。

　　一、房屋情况：店面位置：南国县潋江镇沿江路170号，店面面积42平方米。

　　二、承租用途：乙方用于销售五金日杂用品，如有变更应以书面形式通知甲方。

　　三、承租期限：自年月日至年月日止，为期年

　　四、租金费用及付款方式。

　　1、费用，在租赁期间水电、工商等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。

　　2、本店第一年月租金为人民币壹千元，第二年后按上年月租金的`5%增加。

　　3、每月5日钱向甲方支付当月租金，逾期每日按租金的5%从定金中扣缴滞纳金。

　　五、押金。乙方在签定此合同的同时付给甲方人民币壹千元整押金。在双方合同终止时，乙方无损坏甲方财物，未欠甲方水电费的情况下，将上述押金退还给乙方。

　　六、约定合同期内。

　　1、不得转租本店面，如乙方中途违约，押金不退，并立即终止合同。

　　2、合同期内如甲方中途终止合同，须赔偿乙方因此产生的经济损失(特殊情况除外)

　　3、合同到期后乙方完整保留所加装设施，不得破坏，可拆除阁楼。

　　未尽事宜，甲乙双方协商解决。

　　本合同一式两份，自签订之日起生效。

　　甲方：乙方

　　电话：电话：

　　年月日

商铺租赁合同9

　　甲方（出租方）：xxxxxx责任公司（以下简称甲方）乙方（承租方）：曾六清432821X

　　甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就使用商铺等租赁事宜达成以下协议：

　　第一条商铺位置、面积

　　乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301、302号商铺，租赁面积见房产证。租金、物业管理费用按以上租赁面积计收。

　　第二条商铺用途

　　1、上述商铺用于经营：酒吧大堂，如果乙方要求改变商铺用途（包括改变经营品牌），应事先征得甲方的书面同意。

　　2、乙方应按甲方

　　第三条租赁期限

　　1、租赁期限为8年，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，租金从20_年4月1日开始计算。

　　2、甲方于xx年xx月xx日将商铺交付乙方使用。

　　3、乙方应按甲方

　　第五条租金、水电和物业管理费及支付方式

　　1、该商铺租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三个月为一期。年租金合计叁万玖仟元整。自签定合同当天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一个月5日前（节假日顺延）支付当期租金给甲方。如乙方不按时交纳租金则应承担迟延交纳租金的滞纳金（每日按万分之五计算）。租金自第二年开始每年递增5%。

　　2、乙方负责承担因经营所产生的所有费用，包括乙方经营实际发生的水、电、电话、工商、税务等费用。

　　3、免租装修期自商铺交付给乙方之日起开始计算为履约保证金

　　1未违约的情况下，自乙方退还铺位之日起10日内甲方须将上述履约保证金（不计利息）返还乙方。如乙方无能力在规定的交纳租金期限内在征得甲方同意的情况下，可从履约保证金中抵扣一个月，如第二个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租赁合同自行解除，甲方有权收回乙方所租赁的商铺，剩余的二个月履约保证金作为违约金赔偿给甲方。乙方不得以保证金为由拒付租金、水电及物业管理等费用，未经甲方书面同意，因乙方原因要求退租，则上述履约保证金不予退还，用于补偿甲方的经济损失。

　　第六条商铺装修及防护责任

　　1、租赁商铺由乙方自行装修，费用由乙方承担，乙方须遵守《物业管理公约》，遵守物业管理公司对北湖商业城整体形象的相关规定。乙方因任何原因离场，均需将装修部分无偿并且完整的交付甲方，不得损坏，否则由乙方予以赔偿。

　　2、乙方装修

　　3、乙方承担承租期内防火、防盗、消防、计生、卫生及房屋的维修责任和费用。

　　4、铺面的卷闸门在交付乙方时完好无损，已经乙方确认。铺面的卷闸门因系易损件，故乙方应妥善使用和维护。如出现故障等由乙方负责修理，甲方不承担修理费用。

　　第七条商铺转让

　　乙方在合同有效期内需经甲方书面同意后方可将商铺转让他人，乙方只能在合同约定的租期内进行转让，并且要交清所有应由乙方交纳的费用。签于双方在签订合同时，甲方给予了乙方优惠，不存在对第三方优惠问题，故甲方有权从转让中获得收益。

　　第八条违约责任

　　（一）乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，履约保证金作为违约金归甲方所有。因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：

　　1、承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

　　2、承租的房屋未经甲方同意擅自转让、转借他人或擅自与他人调换使用的；

　　3、欠租金或水电费或物业管理等费用超过10天的'（在10日内含10日，按所欠金额每日万分之五交付违约金给甲方）的；

　　4、故意损坏承租房屋的；

　　5、违反法律及相关物业管理规定进行非法经营的；

　　6、法律、法规规定其他可以收回。

　　（二）因甲方的责任耽误乙方经营时间的，甲方按耽误的天数计算免收乙方租金。

　　（三）因政策原因或自然灾害等不可抗拒原因而导致违约或合同不能履行的，双方互不追究赔偿责任。

　　（四）在消防、安全等危及经营业主共同利益的紧急情况下及乙方拖欠费用而关门停业超过10天，甲方有权未经乙方许可而进入乙方租赁商铺进行相应处理或收回商铺。

　　第九条合同终止、解除及续约

　　本合同履行期满，合同自行终止；

　　因不可抗力的原因导致本合同不能继续履行，由双方结算之后合同终止；

　　合同自行终止，双方同意终止或解除时，一方应在三日内与甲方结清有关费用，办理退还商铺的移交手续。

　　合同终止后，不影响一方向另一方索赔的权利。

　　租赁期届满后，乙方如需继续租用商铺的，在同等条件下有优先承租权，同时应在期满三个月前向甲方提出书面申请，双方重新商议另行签订合同，如乙方未按时递交书面申请，甲方可对外公开招租，乙方应予以配合工作。如乙方既不重新签订租赁合同又不退还商铺，乙方则应从租赁期满的次日起，双倍支付租金给甲方。

　　第十条送达及通知有关书面文件的通讯地址

　　甲方：

　　乙方：xxxxxx

　　乙方送达地址如有变更，应及时书面通知甲方。甲方对乙方该地址的文书送达视为乙方亲自签收，一切因送达而产生的法律后果由乙方承担。

　　第十一条其他事项

　　本合同在履行过程中如果发生争议，双方应友好协商予以解决，协商不成则可通过诉讼解决，为尽事宜另行协商。

　　第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

商铺租赁合同10

　　出租方：___________________ (以下简称甲方)

　　承租方：___________________(以下简称乙方)

　　第一条出租物坐落

　　甲方将坐落于_______市_______ 号"_______" 号商铺，出租给乙方，总建筑面积为_______ ㎡建筑面积与套内面积均发生差异时，每平方米租金不变，以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用，租赁物具体移交状况见本合同第六条约定。

　　第二条租赁期限

　　自____年 ____月____ 日起至____年 ____月____ 日日止，共_______年。

　　乙方有意在租赁期满后续租的，应提前15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。

　　第三条租金及支付方式

　　经双方协商确定，租金为：_______元/平方米/月，租金每季度缴纳一次，乙方应于每季度初_______日内向甲方支付租金。乙方逾期超过_______日未支付的，则乙方需按年租金的_______%向甲方支付违约金。乙方逾期超过_______日未支付的，甲方有权利解除合同。

　　第四条税费、保险费承担

　　房产税、契税等所有税金均由乙方缴纳。如乙方需要甲方开具正规财税发票，费用及相关税金由乙方缴纳。需要保险的项目均由乙方自费投保。

　　第五条出租物及附属物的移交状况及返还要求

　　甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表：

　　1、暖气：9组

　　2、灯架：13组

　　3、灯管：39个

　　4、消防箱：2个

　　……

　　1、乙方在签订本合同时保证对上述所有承租物的完好状况均已知悉，上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破坏(门窗把手均完好齐全)，其它附属设备设施及附属物外观均完好无损，经双方当面清点并实验，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方按照租赁期满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。

　　第六条租赁用途

　　乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为办公使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的`书面同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途，否则甲方有权扣除租赁年租金。

　　第七条甲方权利和责任

　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。

　　2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。

　　3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

　　4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。

　　第八条乙方的权利和责任

　　1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

　　2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。

　　3、乙方必须合理使用并爱护配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费维修。

　　4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。

　　5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方书面同意，如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行承担。

　　6、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。

　　7、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。

　　8、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任。

　　9、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方不得拆除或破坏乙方承租期间的任何装修和装饰物，将承租物完好无损的移交甲方。

　　第九条关于乙方负有保护租赁物责任的约定

　　为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。

　　1、乙方不得擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等，不得擅自将住宅及附属用房如储藏室用于营业、办加工厂等。

　　2、乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地，不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附属物。

　　3、乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。

　　第十条乙方保证合理使用租赁物的约定

　　为保证小区良好生活秩序，乙方不得违反下列约定，否则甲方经二次书面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作为违约金，且甲方有权利解除合同。

　　1、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无"黄、赌、毒"，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。

　　2、乙方必须保证承租范围内整洁卫生，不得在租赁房屋上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣传标语。

　　3、乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等。

　　4、消防安全

　　租赁期间，乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及甲方的有关制度，积极配合甲方做好消防工作。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器及相关消防器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁期间，确因维修等事务需在租赁物内进行一级临时动火作业时(如电焊明火作业)，须按规定报消防主管部门批准。

　　第十一条违约责任

　　1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任。

　　2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前3个月通知甲方，按违约处理，并支付年租金的20%作为赔偿。因甲方自身原因提前解除协议的，按约定支付年租金的20%作为违约金。

　　第十二条免责条款

　　1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不承担责任。

　　第十三条合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方承担违约责任：

　　1、未按照约定的用途使用租赁物，经甲方三次书面通知未改正的。

　　2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。

　　3、乙不承担维修责任致使出租物或设备严重损坏的。

　　4、在合同履行过程中，因不可抗因素致乙方不能继续承租的。

　　第十四条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向**市**区人民法院起诉。

　　第十五条生效

　　自双方签字并加盖公章之日起生效，壹式肆份，双方各执贰份。

　　甲方(章)：___________________ 乙方：___________________

　　联系电话： ___________________联系电话：___________________

　　地址：___________________ 地址：___________________

　　____年 ____月____ 日 ____年 ____月____ 日

商铺租赁合同11

　　出租方(甲方)：身份证号码：

　　承租方(乙方)：身份证号码：

　　依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法则的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款：

　　第一条：租赁物业

　　甲方向乙方出租位于楼，二间共三层，第一层,第二层,第三层,建筑面积的商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本合同附件。

　　第二条：租赁期限和经营范围

　　1.租赁期限为五年，自月起至xx年xx月xx日止。从第二年起，租金按前一年递增8%，直至合同结束。

　　2.本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续合同。

　　3.甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。

　　4.乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的情况下，其不得随便经营其它项目。

　　第三条：租金标准及支付方式、支付时间

　　1.第一年租金人民币元，大写。第二年租金人民币￥元，大写。甲方应于xx年xx月xx日，向乙方交付房屋;乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币￥元，大写。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。

　　2.租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。

　　3.乙方需交纳1个月的租金，即人民币元，大写整。作为履约保证金，在租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还;如乙方履约，待合同期满后甲方足额退还给乙方。

　　第四条：甲方的权利与义务

　　1.有权要求乙方按期支付租金和物业费

　　2.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同。

　　1擅自改变经营场所的使用性质。

　　2擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。

　　3逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳

　　4严重违反青云花园物业管理有关规章制度。

　　3、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。

　　4、为乙方经营提供方便。

　　5、依合同将房屋及设备交付乙方使用，未按合同约定提供房屋的每逾期一日，须按月租金额的10%向乙方交付违约金。

　　6.负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防水维修费用及甲方的修缮责任。因甲方延误维修而行造成他人，人身伤亡，财产损失的，由甲方负责赔偿并承担由此引起的法律责任。

　　7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必须提前30日通知乙方，并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和承担，若因此给乙方造成损失的，由甲方承担责任。

　　8.租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。

　　第五条：乙方的权利与义务

　　1.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。

　　2.不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。

　　3.爱护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承担修复赔偿责任。

　　4、遵守甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵守安全消防规定。

　　5.依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10%向甲方支付违约金;如逾期30日甲方有权解除合同，并收回房屋。

　　6.严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取得甲方同意。

　　7.在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必须在甲方备案。

　　8.爱护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产损失，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。

　　9.租赁期间内，乙方提前解除合同的.，应事前征得甲方同意。

　　10.租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设备给甲方。如继续租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有优先承租权。

　　第六条：免责条约

　　因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，因国家政策，需要拆除或造成损失，甲乙双方不负担责任(房屋租金按实际天数据实计算租金)。

　　第七条：合同的终止和解除

　　1.任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。

　　2.租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由违约方承担全部责任。

　　3.双方可协商解除合同，协商一致的可终止合同。

　　第八条：争议解决

　　本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向项目当地法院起诉解决。

　　第九条：其它条款

　　1.在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。

　　2.本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。

　　3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。

　　备注：

　　该房屋已精装修，合同终止时，乙方需保持正常使用的状况。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商铺租赁合同12

　　出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方):

　　身份证号码：身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确租赁双方的权利义务，双方在自愿平等的原则下，达成以下协议，特签定此合同。

　　一、出租面积共计平方，使用面积平方，位于省市街巷号。

　　二、租赁期限：自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日。

　　三、租金费用：每月为元人民币，大写。

　　四、押金：押金为两个月租金，元人民币，该押金用途为保障房屋内的设备完整，如设备出现损坏的情况，甲方有权扣除相应的赔偿款。

　　五、保证金：在签定本合同时，乙方交纳保证金元，合同期满，甲方收回店铺后，退还保证金。如房屋设施、物品出现损坏或水、电、物管等费用未结清，甲方有权从保证金中扣除，余额退还乙方。

　　六、其他遵守事项：

　　(一)甲方将店铺交付乙方后，乙方需对房屋进行装修，需提前将装修方案须征得甲方同意，费用由乙方自行承担。房屋及设施和装修、招牌的维修及费用均由乙方承担。乙方不得擅自改变房屋结构，拆墙打洞，随意装修。合同期满，甲方同意乙方拆除室内固定装修物品和搬离可移动设施、设。乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

　　(二)乙方在装修过程中，造成房屋以及附属物、设施的损坏、丢失，乙方必须按价赔偿。

　　(三)乙方不得擅自将店铺转租、转让给他人。确需转让、转租，须征得甲方书面同意后，由甲方与新承租人签定合同。

　　(四)在租赁期内,店铺及房内所有物品、附属设施和店名招牌所发生的自然灾害、意外事故、造成垮塌断裂等所有任何事故、意外所引起的法律、经济责任均由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。

　　(五)乙方必须做好各种防火防灾工作，事前制定各种防范措施制度，并严格认真检查执行，乙方应对房屋、设施、堆放物品等及店名招牌可能出现的种种事故隐患进行定期的和日常的检查。如有问题及时处理，以避免事故发生。如发生任何事故，乙方必须及时处理并承担全部责任，以避免影响到甲方声誉，同时不得以任何理由把责任或部分责任推给甲方。

　　(六)租赁期内，执行门前三包，所涉及的各种费用、职责概由乙方负责，包括房屋及招牌所发生的一切维护、修缮(如漏水、垮塌、开裂等等)水、电、气、视频费、卫生费、物管费等均由乙方承担，并负责直接向有关部门按期缴纳。

　　(七)租赁期满，乙方必须按期归还甲方房屋，并不得损坏房屋内装修。甲方不补偿乙方装修费。乙方须在租期满后一日之内将店铺按约定归还甲方。

　　(八)乙方必须保证在营业执照范围内合法经营，并严格遵守管理规定。文明、诚信经商，如有违反，和发生经营纠纷则由乙方全部承担其产生和引起的经济及法律责任。

　　(九)乙方必须严格依法及时缴纳经营期内发生的.税务费用以及其他各种应按规定缴纳的费用。

　　(十)乙方的所有经营活动内均由乙方全部自主经营、自负盈亏，乙方所有的经营活动均由乙方自行承担其全部法律各与经济责任。

　　七、协议终止的情形包括：1、协议期满;2、遇不可抗力自然灾害;3、因城市规划需拆迁时;4、乙方违法经营;5、乙方无故拖欠租金。

　　八、任何一方因违约造成合同终止，应向对方赔偿金额元违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

　　九、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可补充订立条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　十、争议解决方法：由双方协商解决，协商不成，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。

　　十一、本协议一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。

　　甲方：联系电话：日期：

　　乙方：联系电话：日期：

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商铺租赁合同13

　　为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲方将座落于县城亲民中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为88.9平方米的临街门面租赁给乙方，用作四季沐歌太阳能销售专卖店使用。

　　二、租期从年月日起至年月日止(即：两年)。

　　三、年租金15万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方务必带给税务发票。

　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付5万元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

　　五、乙方务必依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

　　六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的'前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

　　七、合同期内，甲方应带给水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方职责停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

　　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

　　十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，务必提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也务必提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求回到押金，并赔偿不足部分损失。

　　十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应透过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

　　甲方法人代表签字：

　　乙方法人代表签字：

　　年月日

商铺租赁合同14

　　甲方（出租方）：__________身份证号码：_________________________

　　乙方（承租方）：__________身份证号码：_________________________

　　甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

　　第一条、商铺基本情况

　　乙方自愿租用甲方位于________________________________街_____号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约__________平方米。

　　第二条、期限

　　租用的期限为_____年，租期从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第三条、租金、保证金及租金交付期限

　　该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：_____万_____仟_____佰____拾_____元正（￥__________元/月）；第二年月租金为人民币：__________万_______仟_____佰_____拾_____元正（￥_____元/月），第三年月租金为人民币：_____万_____仟_____佰_____拾_____元正（￥_____元/月）。

　　以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。

　　租金交付期限：每月_____日前交清当月租金。（并且必须是人民币现金）

　　保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥_____万_____仟_____佰_____拾_____元正（￥_____元），作为履约保证金。

　　第四条、费用

　　该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

　　第五条、租赁期间

　　乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前_____个月通知对方，且违约方须向对方支付_____个月的租金作为违约金。

　　第六条、双方责任

　　（一）甲方责任：

　　1、甲方须于_____年_____月_____日将该商铺交付乙方使用。

　　2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

　　3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后_____天内，返还乙方所交的保证金。

　　（二）乙方责任：

　　1、乙方应如期交纳租金。

　　2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

　　4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的'结构部分。

　　第七条、违约责任

　　（一）甲方责任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过_____天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的_____‰计收。

　　（二）乙方责任：

　　1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的_____‰交纳滞纳金；如拖欠租金达_____个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

　　3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。

　　第八条、本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

　　第九条、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具同等法律效力。

　　甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

　　代表（签名）：_______________代表（签名）__________________

　　联系电话：________________联系电话：_________________

　　日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

商铺租赁合同15

　　出租人：(以下简称:甲方)地址：

　　承租人：(以下简称:乙方)地址：

　　甲、乙双方经友好协商一致，就下述场地租赁事项达成如下协议：

　　一、租赁场地

　　甲方拥有--路商贸综合大市场肆号楼商铺的合法使用权，并同意将其房产(以下简称“场地”)出租给乙方作商业零售用途。房产建筑面积约为4500平方米，附房产平面图，乙方同意承租。

　　二、租赁期限、免租期

　　租赁期限为年由年_____月___日至年_____月____日。免租期为______个月，由年_____月____日至年_____月____日，免租期内乙方无需交付租金。租金自xx年xx月xx日起计交。租赁期满前三个月，双方应协商是否续租及续租的条件。在同等条件下，乙方有续租的优先权。

　　三、租金：

　　第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币元，设备投入总额按五年折旧，折算人民币每平方米元。第一年至第五年租金为人民币元/月，第六年至第八年租金为人民币元/月。

　　四、缴付方式：

　　每一个季度上交租金一次，乙方在上一个季度的最后一个月的十五天内上交下一个季度租金给甲方。乙方逾期交付租金的，则每天按未缴纳金额的0.1%向甲方支付滞纳金。

　　五、保证金：

　　在双方签署正式合同后七日内，乙方向甲方交付保证金人民币_________元，于租约期满或提前终止时，在乙方无违约并缴清应付款项后，甲方应将保证金在十天内无息返还乙方。

　　六、双方的声明及保证

　　1.甲方对乙方的声明及保证如下：

　　(1)甲方拥有商铺的合法所有权，有全部的合法授权和权力将场地按本合同条款租赁给乙方。

　　(2)甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用，并遵守中国所有有关的法律和法则，以及取得所有与租赁及营业使用有关的证件。

　　(3)在本合同生效后，乙方有权按其经营范围独自合法使用场地。在不损害原有建筑结构的原则下，乙方有权对场地进行间隔、布局，甲方不得在该门口摆放物品阻碍乙方经营。乙方可在商场内派发宣传单张。

　　(4)在本合同期内，因出租此场地而产生的政府或其它部门所征收的税项及费用由乙方按国家规定承担。

　　(5)除本合同规定的租金，乙方经营场地内使用的电费、水费，等均由乙方承担。

　　(6)甲方应保证场地于合同期内供乙方依约依法使用。如因场地用途问题而令乙方无法继续经营，甲方应于收回场地后七天内退还乙方预先缴付之按金及费用，并应赔偿乙方因此引起的一切直接损失。

　　(7)甲方应根据乙方需要提供出租方应协助提供的一切必要文件，协助乙方办理乙方经营所需之一切证照。

　　2.乙方对甲方的声明如下：

　　(1)按时、如数缴付合同约定的租金及有关费用。

　　(2)不非法使用场地或在场地内堆放危险物品影响公共安全。

　　(3)以合理防范措施，保护该物业内固定设施和其它设备的无损，在租赁期内所有甲方所投的设备维护费用均有乙方自行承担，同时乙方的故意或过失造成该物业毁损的责任均有乙方承担。

　　(4)租赁场地有改装设施之必要时，以不损害原有建筑结构安全原则，改装设计需征得甲方书面同意，经审批后由乙方自行设计装设，改装的费用由乙方负责。场地内由乙方装设之设施和装置由乙方自行维修保养。

　　(5)因使用场地而产生之水电费、电话费及其它因乙方经营产生的有关税费均由乙方支付。乙方在经营该物业期间所发生的一切费用均有乙方支出。

　　(6)租期届满或合同终止时，乙方应于合同终止后10天内将场地在不损坏或不影响甲方建筑完整的情况下，乙方拆除自行安装之货架及附设物后交还甲方(自然损耗及经甲方同意保留下来的部分除外)。

　　(7)在本合同期内，乙方有权按其经营范围独立使用场地，未征得甲方书面同意，乙方不得转租，但乙方为经营其业务而设立专柜或将场地部分或全部空间分租或转让除外。

　　(8)本合同正式生效后如乙方有出现违约或不缴纳首期租金甲方有权没收乙方保证金。

　　七、不可抗力

　　在本场地房屋租赁合同期内如发生地震、非甲乙双方责任引致的火灾、水灾、政府禁止或其它本场地房屋租赁合同双方不能合理控制或无法预料的不可抗力事件，双方在本场地房屋租赁合同的`义务可在不可抗力发生期内暂时终止履行，双方不必为此承担任何责任。在不可抗力事件之后，双方可就场地的具体状况商讨是否继续履行本合同。

　　八、其它约定

　　1、甲方同意免费提供店铺外、大堂入口处、大厦外墙的适当位置，让乙方设置广告招牌、挂旗、指示牌等，其设置地点、大小及设计由乙方建议并符合甲方之审批标准，但甲方不应无理拒绝，有关登记费用、建造、发布、审批等费用及责任与广告牌日常用电费用均由乙方负责。

　　2、因场地用途出现问题(不可抗力除外)即如政府行为的征用拆迁致使乙方无法依此合同承租场地或正常营业或蒙受其它损失时，乙方有权立即终止本场地租赁合同，甲方应立即退还乙方已交租金，租金按已使用日计算，本合同自动失效，乙方有权根据其相应的承租区及受损大小而获得国家规定的对经营者的相应补偿，双方互不追究责任;租赁场地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押权人行使抵押权,致使承租人之承租权被排除而不能使用租赁场地时，乙方有权向甲方发出通知立即终止本场地租赁合同，并要求甲方赔付乙方的全部损失，乙方亦可向甲方发出立即终止本场地租赁合同的通知，而此举并不代表乙方放弃对甲方追讨赔偿之权利。

　　3、如乙方正常与完备的申请程序而未能获得工商部门发出的营业执照，未能获得工商部门的'批准，乙方有权终止本合同。

　　4、任何一方不遵守或违反本合同约定及《合同法》等法律、法规规定的权利义务而给另一方造成的直接损失，应当承担违约责任，赔偿守约方因此而受到的直接损失。

　　九、提前终止

　　若发生以下事件之一，任何一方有权书面通知另一方提前终止本场地房屋租赁合同(终止可立即生效)：

　　1、一方实质性违反本场地合同，并且在守约方书面通知违约方六十天内违约方仍未纠正其违约行为。

　　2、不可抗力事件持继六个月以上，而且双方都不能找到公平的解决办法。

　　3、一方清盘或破产，未能清偿其债务。

　　十、本场地房屋租赁合同及合同的有效性、解释和履行应受已公布的中国法规管辖，如有关中国法规未对本场地租赁合同或合同有关特定事项加以规定，则应参照国际认可的一般商业惯例。

　　十一、争议的解决

　　因本场地房屋租赁合同及合同产生的一切争议由双方友好解决，如争议不可能解决，任一方可立即将争议提交场地所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。

　　十二、本合同签署中文正本一式_份，甲方份，乙方____份，另一份交签证机关备案。

　　十三、本场地租赁合同应在双方授权代表签字、盖章后生效。