关于土地使用合同范文六篇

　　随着人们法律意识的加强，合同的用途越来越广泛，签订合同也是最有效的法律依据之一。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编收集整理的土地使用合同6篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

关于土地使用合同范文六篇

土地使用合同篇1

　　居间人：湖南××投资有限公司 (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，委托人与居间人就指定土地转让合同项目签订事宜，经双方协商一致，订立如下条款，以资双方共同遵守。

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方参与甲方购买位于长沙市雨花区黎托乡土地(以下简称“指定土地”)签约的各项事宜，并由乙方促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。

　　第二条指定土地慨况

　　土地座落：

　　土地面积：

　　土地用途：

　　第三条甲方的权利、义务

　　3.1、甲方应全力配合乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的各项工作，包括但不限于提供土地使用权人所需文件资料、资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方提供的各种合理条件等。

　　3.2、甲方应于年月日前提供由本合同甲乙双方指定银行共管双控的人民币5,000万元信誉保证资金。

　　3.3、甲方应于年月日前提供不低于人民币元的银行资信证明。

　　3.4、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬。

　　第四条乙方的权利、义务

　　4.1、乙方应尽全力促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。为此，乙方有权代表甲方直接与土地使用权人就土地转让事宜进行各种商务谈判，但谈判内容的最后决定权归属于甲方。

　　4.2、乙方应如实、及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等情况，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情况。

　　4.3、在同等条件下，除非甲方明确表示放弃，或者有其他行为表明甲方拒绝签约的，乙方不得将本合同约定事项促成其他第三方签订该合同。

　　4.4、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业秘密。

　　第五条居间报酬及报酬支付时间

　　5.1、居间报酬

　　甲乙双方确定指定土地的转让成交价格为160万元/亩，土地转让所应缴纳的各种税费由转让双方根据国家有关规定各自另行缴纳。如乙方促成甲方低于此价格签订土地转让合同的，转让价格差额部分作为乙方的'居间报酬，由甲方按本合同约定支付给乙方。

　　5.2、居间报酬的支付时间为：

　　5.2.1乙方促成甲方与指定土地使用权人签订土地转让合同之日起三日内，甲方支付50%的居间报酬;

　　5.2.2甲方领取指定土地使用权证之日起三日内，甲方支付剩余50%的居间报酬。

　　5.3、如土地转让价格高于此价格甲方仍愿意购买的，双方另行约定居间报酬。

　　第六条居间活动的费用

　　乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行承担，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。

　　第七条共管双控资金的处理

　　乙方促成甲方签订指定土地转让合同后，双方结算出居间报酬的数额，居间报酬超过双方共管双控资金的，超过部分在三日内解除共管。剩余部分继续共管双控，并按居间报酬约定支付时间同期解款。共管双控资金约定解款条件成立时，资金解款权利、义务人必须无条件配合。

　　第八条违约责任

　　8.1、甲方按本合同第三条约定履行后，因乙方原因未能促成指定土地签约成立，且双方共管双控资金在银行帐户超过25日的，需赔偿甲方损失人民币300万元。

　　8.2、乙方按本合同第四条约定履行后，因甲方原因未能促成指定土地签约成立的，需赔偿乙方损失人民币300万元。

　　8.3、甲方不按本合同的约定向乙方支付居间报酬的，每逾期一天，按应付款项日千分之五支付违约金。

　　8.4、如指定土地转让成交价格高于甲乙双方确定的成交价格导致未能促成指定土地签约成立的，乙方需赔偿甲方损失人民币300万元。

　　第九条其他约定条款

　　9.1、乙方未促成甲方签约合同成立的，甲方不支付任何居间报酬，亦不承担乙方任何费用。

　　9.2、甲方委托乙方代为办理指定土地转让的过户变更登记手续，代办的费用包含在居间报酬之内，甲方不再承担任何费用。但土地过户所应缴纳的各项税、费等，仍全部由甲方自行承担。

　　9.3、甲方从应付乙方的居间报酬中，按居间报酬支付时间同时代为扣除8%的税费。甲方代扣税费后，乙方因收取居间报酬所应缴纳的各项税费由甲方代为缴纳。

　　9.4、指定土地转让合同双方当事人的履行合同情况、违约行为等，与乙方无任何法律关系，由该合同的相关当事人自行承担相关法律责任。

　　9.5、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　9.6、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人

　　合同签订时间：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　合同签订时间：

土地使用合同篇2

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方依《合同法》的规定，就土地使用权租赁事宜，友好协商后订立如下合同，以资双方共同遵守。

　　一、土地使用权租赁范围

　　甲方出租给乙方的土地使用权所属之土地位于长沙市岳麓区望麓街道办事处藕塘村，面积亩，田名 (以现状地形实测面积为准)。

　　二、租赁期限

　　1、土地使用权租赁期限为拾年(10年)，自20xx年月日起至20xx年月日止。

　　2、合同期限届满后，乙方有优先承租权，但应在合同期限届满前三个月，以书面形式通知甲方。

　　三、土地使用权所属土地的租赁用途

　　乙方用于挖鱼塘作为休闲农庄的配套。

　　四、租金及支付方式

　　1、租金按每年每亩元的标准，按年度支付，每年的租金为元(即亩× 元= 元)。

　　2、本合同签订且该租赁土地交付后五个工作日内，乙方一次性付清当年度租金，其余年度乙方均按此日期和金额支付当年度租金。

　　五、双方的权利和义务

　　(一)甲方的`权利和义务

　　1、依据本合同约定收取租金;

　　2、本合同期限届满没有延续的，有权收回该土地使用权;

　　3、保证该出租土地属于依法流转并有权出租;

　　4、处理好周边各种社会关系，为甲方的正常营业创造有利条件，提供各种便利;

　　5、本合同有效期内不得单方提前终止合同。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、有权依照本合同约定在该租赁土地上挖鱼塘;

　　2、租赁期内如遇政府征收、征用，本合同自动终止，乙方在承租土地上建设、管理的建筑物及附属设施的补偿归乙方所有，但涉及到土地使用权自身土地价值归土地所有权人所有;

　　3、按时足额支付租金;

　　4、未经甲方同意不得擅自将租赁的土地使用权进行转让、抵押。

　　六、违约责任

　　1、因一方过错的原因导致本合同不能履行被终止，过错方应赔偿守约方相应的合理损失。

　　2、乙方不按时支付租金，按所欠租金额的日千分之伍支付违约金，因甲方原因导致乙方不能正常营业，每停业一天甲方应按乙方应缴纳租金额的日千分之伍支付违约金。

　　七、其他

　　1、本合同附件及图纸经双方签字认可后，为本合同组成部分，与本合同具同等法律效力。

　　2、未尽事宜双方再另行协商解决。

　　3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章后生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

土地使用合同篇3

　　沪房地（）出让合同第_____号

　　出让方：上海市_____________区房屋土地管理局

　　法定代表人：_______________________________

　　（以下简称甲方）

　　受让方：___________________________________

　　法定代表人：_______________________________

　　（以下简称乙方）

　　双方共同遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《上海市土地使用权出让办法》等法律法规，根据________府土用（）________号文订立合同如下：

　　第一条出让土地使用权的土地所有权仍属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律规定的司法管辖权、行政管理权以及其他依法由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下矿产、资源、埋藏物和市政公用设施等均不属于土地使用权出让范围。

　　第二条甲方出让给乙方土地位于上海市地块，地块总面积为__________平方米。其面积、位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。

　　本合同项下的土地使用权出让用途为：_______________，出让年限为__________年，自本合同签订之日起计算。

　　第三条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币元（大写：_______________元）。乙方中的境外投资者，应根据国家外汇管理规定，将外汇兑换成人民币支付。

　　乙方在土地使用期限内应每年向__________缴纳每平方米土地面积壹元人民币的土地使用金。

　　第四条自本合同签订之日起的15天内，即__________年_______月_______日前，乙方应当向上海市房屋土地资源管理局支付保证本合同切实履行的定金人民币元（大写：__________元），该定金是出让金的一部分。

　　自本合同签订之日起的60天内，即__________年_______月_______日前，乙方须向上海市房屋土地资源管理局付清出让金余额人民币___________元。

　　第五条乙方应当按照合同约定，按期足额支付出让金（含定金，下同）。乙方要求延期缴纳出让金的，应在本合同规定付款截止日前向上海市房屋土地资源管理局提出书面申请，经上海市房屋土地资源管理局同意延期支付的，自本合同约定的付款截止日起，按日支付延迟支付出让金总额的千分之一滞纳金；未提出延期申请、提出延期申请未取得同意的、无特殊原因未按时付清等，应当按日支付延迟支付出让金总额千分之三的滞纳金。

　　乙方有下列情形的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿，乙方无权请求返还已缴纳的出让金。

　　1．在本合同规定付款截止之日前，未按期或者全额支付土地出让金，且未向上海市房屋土地资源管理局提出延期申请，延迟支付超过90天的；

　　2．提出延期申请但未取得同意，延迟支付超过90天的；

　　3．经同意延期支付出让金后，仍未能按期或者全额支付的。

　　第六条甲方同意于年月日前将土地交付乙方，交付时的土地条件为以下第_________项的约定

　　1．现状土地条件；

　　2．完成地上建筑物、附着物拆除及动迁，基础设施配套条件达到：__________________________

　　3．周边基础设施配套条件达到：________________________________________________________，但地上物尚未完全拆除，地上物状况为：__________________________________________________

　　第七条乙方同意按以下第项，实施该地块动迁补偿安置或支付相应费用

　　1．乙方必须按照城市拆迁管理的有关规定，完成该地块上建筑物的拆除并承担相应费用。在本合同签订后的5日内，乙方应与___________签订《委托动拆迁及配套合同》，并依约履行。乙方不按《委托动拆迁及配套合同》的约定支付费用或者有其他违约行为的，甲方有权解除本出让合同，乙方已付的出让金不予退还。

　　2．在本合同签订后的5日内，乙方应当与___________签订《___________协议》，并按协议约定，支付动迁补偿安置等前期费用，如不按协议约定支付费用或者有其他违约行为的，甲方有权解除本出让合同，乙方已付的出让金不予退还。

　　第八条乙方在按本合同约定付清土地总价后，应当按照上海市房地产登记的有关规定向房地产登记处申请办理土地使用权初始登记。

　　第九条在土地出让年限内，乙方应当按照本合同约定的土地用途和本合同所附《上海地块国有土地使用条件》（以下简称《土地使用条件》）开发、利用土地。乙方要求改变《土地使用条件》的，除应当依法办理有关审批手续外，还应征得甲方的同意，并与甲方重新签订补充合同，相应调整出让金，并办理房地产登记。

　　第十条上海市人民政府保留本合同项下宗地的城市规划设计权及调整权。在土地使用期限内，该地块按《土地使用条件》建造的建筑物改建、翻建、重建或土地使用权到期申请续期时，必须按届时有效的规划执行。

　　第十一条乙方应当按照本合同约定的土地用途、动工开发期限进行开发建设。超出《土地使用条件》约定的动工开发日期仍未开发建设的，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规规定及《土地使用条件》3．2项的约定，由政府土地管理部门征收土地闲置费，直至无偿收回出让土地使用权。

　　第十二条乙方按照本合同约定付清土地出让金，并在办理土地使用权登记领取房地产权证后，可以依法将本合同项下的土地使用权转让、出租、抵押。甲方有权在土地使用期限内，对出让地块的开发利用、转让、出租、抵押等进行监督检查。

　　首次转让土地使用权及房屋建设工程时，出让地块房屋安装工程投资完成的工作量应达到《上海市房地产转让办法》规定的条件。乙方在未达到上款规定前，不得转让土地使用权、改变受让人名称和受让人的投资比例。

　　土地使用权转让、再转让时，本合同中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用年限为本合同约定的使用期限减去已经使用年限后的剩余年限。

　　第十三条乙方在不改变受让人投资比例的情况下，经有关部门批准成立开发建设本地块项目公司的，应当与甲方签订补充合同，调整受让人名称。并可以该公司的名义办理领、换房地产权证和房地产登记手续。

　　如招标、挂牌、拍卖出让文件中另有规定的，从其规定。

　　第十四条甲方对乙方依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用期限内不收回。在特殊情况下，根据社会公共利益需要依法提前收回土地使用权的，甲方应当依照法定程序予以报批。对提前收回的土地使用权，乙方可根据该地块的剩余土地使用年限、开发利用土地的.实际情况等获得适当补偿。

　　第十五条本合同约定的土地使用期限届满，乙方需要继续使用该土地的，应当至迟于届满前一年向甲方提出续期申请。甲方同意续期的，乙方应按有关规定，办理有偿用地手续，并与甲方重新签定土地使用权出让合同，并支付土地出让金。乙方未提出续期申请或申请未获同意的，乙方应当向甲方或具有相应权限的政府土地管理部门交还土地使用权，并办理土地使用权注销手续。

　　第十六条甲方违反本合同时，乙方可要求甲方限期改正，甲方仍不履行合同约定的，乙方有权解除本合同，并可请求违约赔偿。

　　乙方违反本合同时，甲方可要求乙方限期改正，乙方仍不履行合同约定的，甲方有权解除本合同，并可请求违约赔偿。

　　第十七条本合同附件《上海___________地块国有土地使用条件》（以下简称《土地使用条件》）是本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

　　第十八条本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律和上海市的地方性法规、规章。因履行本合同发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，按本条第项约定处理：

　　（一）向___________仲裁机构申请仲裁；

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。

　　第十九条本合同和附件《土地使用条件》共页，以中文书写。合同文本以中文和其他文字书写的，以中文为准。

　　本合同的金额以大小写表示，大小写应当一致。不一致的，以大写为准。

　　本合同不得涂改。本合同壹式份，具有同等效力。甲、乙双方各执壹份。壹份提交房地产登记部门办理土地使用权登记。

　　第二十条本合同于__________年_______月_______日在中华人民共和国上海市正式签订。

　　第二十一条本合同的未尽事宜，双方经协商后可另行约定，并作为本合同的附件。

　　甲方：上海市___________区房屋土地管理局

　　法定代表人或委托代表人：_______________

　　法定地址：_____________________________

　　电话：_________________________________

　　传真：_________________________________乙方：_________________________________

　　法定代表人或委托代表人：_______________

　　法定地址：_____________________________

　　电话：_________________________________

　　传真：_________________________________上海市______________地块国有土地使用条件

　　现对位于上海市______________地块国有土地使用条件（下称《土地使用条件》）作如下规定：

　　一、土地使用条件

　　乙方在出让地块范围的开发、利用等行为，应符合以下条件。

　　1．1 土地用途：__________________________________________

　　1．2 土地使用年限：_________年，自本合同签订之日起计算。

　　1．3 建筑容积率：不大于_________万平方米/公顷（总建筑面积不得超过_________平方米）。

　　1．4 绿地率：不少于总面积的_________，且公共集中绿地面积不少于_________。

　　1．5 其他有关规划参数以批准的上海市__________________规划文件为准（见附件）。

　　1．6 地块内建筑必须满足《上海市城市规划管理技术规定》的要求。

　　二、城市建设管理要求

　　2．1 本地块项目建设涉及绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理和设计、施工等城市建设管理有关的事项，乙方应遵守国家和上海市的有关规定。

　　2．2 乙方应允许政府为公用事业敷设的各种管道与管线通过、穿越其受让地块。受让地块上的地上建筑物或其他附着物因此受到损坏的，乙方有权依法向有关责任部门请求赔偿。

　　2．3 乙方应保证政府公安、消防、救护等部门人员、车辆及器械在进行紧急救险或执行公务时进入该地块。

　　2．4 乙方在其受让地块上损害或破坏周围环境和设施，使国家或个人遭受损失的，乙方应负责赔偿。

　　三、建设管理要求

　　3．1 乙方应当于__________年_______月_______日之前动工建设，并在__________年_______月_______日前竣工。

　　3．2 如果乙方不能按第3．1条规定的期限动工建设的，应至少提前30天以充分理由向甲方提出延建申请，但延建期不得超过一年。

　　除经甲方同意外，自第3．1条规定的动工开发日期满1年仍未动工开发的，由有关土地管理部门收取不超过出让金额20％的闲置费；满2年未动工开发的，由有关土地管理部门无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物和其他附着物。但应不可抗力原因、政府有关部门行为或者动工开发必须的前期工作造成的开发延迟除外。

　　3．3 乙方未经许可不得占用出让地块范围以外的土地。需要临时占用土地的，必须按规定办理临时用地手续，否则，按违法占地处理。

　　四、定标和立界

　　4．1 甲方根据标有座标点的用地红线图，在地块各拐点埋设界桩，乙方应对界桩采取有效的保护措施。界桩被移动或遭受破坏的，乙方应立即向甲方提出书面报告，申请重新测定及立界。

　　4．2 界桩丢失、移动、破坏的，乙方应支付重新测量、埋设界桩所需的各项费用。

　　五、市政设施及房屋拆迁要求

　　5．1 乙方须自行负责该地块的市政设施配套事务，承担相关费用。

　　5．2 乙方或其委托的工程建设单位应对施工引起相邻地段明沟、水道、电缆、其他管线设施及建筑物等的损坏及时修复或重新敷设，并承担相应的费用。

　　5．3 在土地使用期限内，乙方应对该地块的市政设施（包括地面沉降监测设施）妥善保护，不得损坏。造成损坏的，应承担修复所需的一切费用。

　　5．4 本地块与相邻地块的共用通道，共同设施应由相邻地块的土地使用人共同负责修建和管理并分摊费用。

　　六、土地使用权转让、出租和抵押要求

　　6．1 未按《出让合同》和本《土地使用条件》投资开发、利用土地的，本地块的土地使用权不得转让、出租。

　　6．2 本地块建设达到本合同第十二条规定的条件后，土地使用权可随同地上建筑物依法转让。

　　6．3 本地块的土地使用权可以抵押，但在地上物建设竣工之前，抵押贷款必须用于该地块的开发建设，土地使用权抵押时，其地上建筑物及附着物随之抵押。抵押人和抵押权人的利益受到《上海市房地产抵押办法》的保护。

　　6．4 建筑物的预售、出售、出租、赠与等活动分别应依照国家相关法律法规及《上海市房地产登记条例》、《上海市房地产转让办法》、《上海市房屋租赁条例》和上海市房屋土地资源管理局的有关规定办理。

　　七、建筑物养护、维修、改造和重建的要求：

　　7．1 在土地使用期限内，乙方保证本地块上所有已建和将建的建筑物及其相关设施均处于良好的、实际可使用的状态，并承担所需的全部费用。

　　7．2 乙方在土地使用期限内，未经甲方批准，不得拆除、改建或重建本地块上的公用设施和地上建筑物。

　　《上海市国有土地使用权出让合同》填写说明

　　一、受让人各方比例

　　受让人为两家以上的，在土地出让合同的受让方内，应注明各方名称及各自所占的投资比例。

　　二、土地用途

　　根据《城市用地分类和规划建设用地标准》（gbj137-90）的规定，建设用地分为居住、公共设施用地、工业用地、仓储用地、市政设施用地和绿地六大类，具体用途应按城市规划部门批准文件中明确的各大类项下的三级或二级分类填写。

　　同一地块被确认为多种用途，如包括商业、住宅、办公等混合形态的，应当分别注明不同用途、不同用地的使用年限、不同建筑类型的面积或各自比例。

　　三、关于土地使用年限的计算

　　一般按照签订合同之日起算，至合同约定的出让年限届满之日为终止。但对需由政府指定部门委托动迁后以平整地块条件交地的、地块情况较为复杂，所需的前期开发时间较长等特殊情况，经双方协商后可另行约定起算日期，并在合同中予以明确。

　　四、关于开工和竣工日期

　　开工日：按照合同第七条《委托动拆迁及配套合同》约定的土地交付日，开工日为该约定交付日后的6个月；

　　竣工日：按开工后每建筑面积1万平方米/1年，3万平方米/2年，5万平方米及以上/3年计算。

　　五、关于诉讼和仲裁

　　争议的解决方式，选择申请仲裁的，具体仲裁机构可事先在合同中约定，也可只约定选择仲裁方式，不指定具体机构，待发生争议后再行协商确定。

　　六、关于出让金支付的日期

　　合同第二条约定的土地出让金付款期限，均以自然日计（已包含法定节、假日）。

　　七、关于合同加盖骑缝章

　　出让合同及补充合同每页之间应加盖合同骑缝章。

　　八、关于签订补充合同

　　1．原已签订出让合同的建设项目用地，如需办理建设用地调整事项的（包括：出让主体、出让金、用地范围、用地性质、许建建筑面积等建设条件），应与受让人签订补充合同。其中，涉及建设用地面积、四至范围、用地主体等发生变化的，还应当同时调整原建设用地批文。

　　2．商品住宅建设项目，在确保其他公建设施的前提下，仍可按不高于15%的比例建设商业服务设施，该部分商业面积出让金可按商品住宅标准统一计算。商业服务设施经批准增加建筑规模，总商业面积超出建设项目总建筑面积15%的，总商业面积均应当按照商业用途的出让金标准补交出让金。

　　3．原已签订出让合同的建设项目用地，需办理建设用地调整事项的，如建设项目已经预售或销售的，应事先征询所有预购人或买受人的意见。

　　4．工业项目用地（除标准厂房项目外），在符合规划、不改变原出让用途的前提下，提高土地利用率和增加建筑容积率的，一般不再补交土地出让金。

　　九、关于配套商品房和中低价普通商品住房

　　1．在《土地使用条件》内，应注明土地用途为配套商品房或中低价普通商品房，不得只标注为住宅用地。

　　2．在土地使用条件内，增设1．8项：该地块内从事的开发、建设、转让、预销售及管理等行为应符合本市配套商品房和中低价普通商品房的相关规定。

　　十、本合同的适用范围

　　本合同适用于新增工业项目用地及其他以毛地或现状土地条件出让等情形。

　　对存量房地产补交地价，包括划拨土地上的房地产转让、改变或调整土地使用性质、改制上市以及因其他原因需缴纳出让金的情形，可参照本合同签订。但对合同中涉及动拆迁、开发建设及预售、销售等内容，如7、11、12、13条等及《土地使用条件》的有关条款，可相应删除。

　　上海市____________区房屋土地管理局

　　________年__________月__________日

土地使用合同篇4

　　转让方：(以下简称甲方)

　　(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)

　　受让方：(以下简称乙方)

　　(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)鉴于

　　第一条根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和其他法律、行政法规、规章、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

　　第二条甲方转让的土地使用权已符合下列第项规定的转让条件：

　　(1)系以出让方式取得，国有土地使用证编号为，甲方已按出让合同规定的期限和条件对土地进行了投资开发、利用。

　　(2)系以租赁方式取得，国有土地使用证编号为，甲方转让土地使用权业经土地管理部门同意，(或原租赁合同规定，甲方可将承租土地使用权转让)。

　　第三条下列文件为合同不可分割的组成部分:

　　1、甲方取得土地使用权的原始合同复印件(可以约定进行公证);

　　2、甲方提供的转让地块界址图和约定地块地理位置图;

　　3、甲方提供的房地产权证复印件;

　　4、甲方提供的土地使用条件说明;

　　5、乙方提供的项目建设安排及进度表。

　　第四条甲方向乙方转让位于地块的使用权，作为乙方的用地。地块面积共计平方米，其地块形状和位置详见地块位置图和界址图。

　　第五条该地块用地性质原为用地。

　　第六条本合同第四条规定的地块土地使用期限为年，自土地交接之日起，至年月日止。具体以政府有关主管部门颁发给乙方的权属证明标明的使用年限为准。

　　第七条在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方的合法权益受国家法律保护。在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依法定程序收回土地使用权时，乙方有权依照政府规定就其在该地块使用方面的损失得到合理的补偿。

　　第八条该地块的土地使用权转让费为单价元/平方米，总额为元。

　　第九条前条所述土地使用权转让费总额的计算以土地交接时土地部门勘察定界的面积和前款所述每平方米的价格的乘积为准，并实行多退少补。

　　第十条合同签字后个工作日内，乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额的%，计元;待土地验收交接后个工作日内乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额剩余的%，计元。至此，乙方付清全部土地使用权转让费，共计元。

　　第十一条甲方应于年月日前完成交付地块的通一平，具体指的是。

　　第十二条甲乙双方土地验收交接时间不迟于乙方付清土地使用权转让费总额的%后个工作日内。

　　第十三条乙方付清土地使用权转让费总额的%后个工作日内，甲乙双方就土地通一平进行验收交接，双方在《土地交接单》上签字盖章以示土地交接完毕。甲方具体办理土地权属变更等手续，乙方予以配合，并负担相关手续费、税费等费用。

　　第十四条甲方承诺第三人不拥有该地块的抵押权、土地使用权等权利。

　　第十五条在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方有权将地上建筑物、其他地上附着物连同该地块的土地使用权一同处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及省有关法律规定办理，并不得与本合同第三条第1款所指的合同及本合同的有关规定相抵触。

　　第十六条在土地使用权转让有效期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用费。

　　第十七条该地块在土地使用权转让期届满日前，乙方要继续拥有该地块的土地使用权，可以申请续期。申请续期应按国家有关规定办理。

　　第十八条土地使用权转让期满不续期的，乙方应根据国家的`规定将该地块完整交还给国家，该地块的建筑物及附着物的处置，按国家有关规定办理，本合同自然终止。

　　第十九条甲方有下列情况之一的，构成违约：

　　1、未按本合同规定的时间提供土地;

　　2、所提供的土地条件不符合本合同的规定;

　　3、违反本合同其他条款。

　　第二十条乙方有下列情况之一的，构成违约：

　　1、对该地块的使用和处置，与土地使用权转让的有关法律、法规和本合同的有关规定相抵触;

　　2、非因不可抗力因素而未按合同约定使用土地;

　　3、违反本合同其他条款。

　　第二十一条违约方应向另一方支付违约金，违约金的数量按照本合同地块总价的万分之计。

　　第二十二条违约造成的另一方的经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托履约地具有专业权威的有关部门核定。

　　第二十三条违约事实发生后，违约方已实际支付了违约金和赔偿金的，经双方协商，本合同可以终止。

　　第二十四条违约金、赔偿金最迟应于明确违约责任之日起10个工作日内偿付。

　　第二十五条符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期1日按逾期付款金额千分之的比例追加支付滞纳金。

　　1、乙方逾期支付土地使用权转让费;

　　2、任何一方逾期支付违约金、赔偿金。

　　若乙方逾期支付土地使用权转让费的时间超过天，甲方有权终止本合同，不再为乙方保留本合同所定地块的使用权，并在扣除违约金、赔偿金、滞纳金后，退回乙方已支付的土地使用权转让费(不计息)。

　　第二十六条由于不可抗力，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并在30天内，提供不可抗力详情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第二十七条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　经双方协商一致，可对本合同进行修改，在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行。

　　第二十八条本合同经双方法定代表或授权代表签字并加盖公章后生效。因履行本合同发生的争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按如下第项规定的方式解决。(1)提交仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第二十九条本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙双方各执份。

　　第三十条本合同和附件共页，以中文书写为准。

　　第三十一条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

　　第三十二条本合同于年月日在中华人民共和国省(自治区、直辖市)市(县)签订。

　　第三十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：(盖章)乙方：(盖章)

　　法定代表人(委托代理人)：(签字)法定代表人(委托代理人)：(签字)

土地使用合同篇5

　　甲方(抵押人)：

　　乙方(抵押权人)：

　　根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：

　　一、抵押宗地基本情况

　　本宗地座落于镇(乡) 村(集镇、社区)

　　街号，甲方于年以方式取得土地使用权，土地使用证号为：公用( )字第号。登记土地使用权面积为 m2，用途为，使用年限为年，使用终止日期为年月日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为 m2，建筑面积为 m2。

　　二、抵押贷款情况

　　本宗地土地使用权评估价额为人民币元，抵押金额为人民币元，欠缴土地使用权出让金为人民币元，抵押期限为年，(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。

　　三、双方权利和义务：

　　1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。

　　2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。

　　3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。

　　4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。

　　四、违约责任

　　1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额 %的违约金。

　　2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。

　　3、由甲方占管的`抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。

　　4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。

　　五、其它

　　1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。

　　2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。

　　3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。

　　4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》处理。

　　抵押人(以下简称甲方):

　　抵押权人(以下简称乙方):

土地使用合同篇6

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　甲乙双方就土地使用权租赁事宜，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

　　合同内容如下：

　　1.出租土地位于，总面积：平方米。

　　2.出租土地用途：

　　3.租赁期限：

　　4.租金：

　　5.甲方权利、义务：

　　6.乙方权利、义务：

　　7.违约责任：

　　8.其他约定事项：

　　9.本合同一式份，甲乙双方各执份。

　　本合同附件有：

　　与本合同有同等效力。

　　本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书，作为合同的补充部分。

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　地址：地址：

　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

　　开户银行及账号：开户银行及账号：

　　订立合同日期：

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