存量房屋买卖中介合同

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存量房屋买卖中介合同

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，我们用到合同的地方越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编精心整理的存量房屋买卖中介合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

存量房屋买卖中介合同

存量房屋买卖中介合同1

　　印刷编号no：

　　存量房屋买卖中介合同

　　宁波市房地产管理局

　　宁波市工商行政管理局印制

　　《存量房屋买卖中介合同》使用说明

　　一、本合同为示范文本主要用于房屋出卖方（甲方）、购买方（乙方）和房地产中介服务机构（丙方）三方就存量房屋

　　买卖中介事宜达成协议时签用；

　　如因客观情况，甲、乙方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。但乙方在申领房屋所有权证时，必须提供该房屋甲方与丙方所签合同。

　　二、本合同所称存量房屋是指国有土地上已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预（销）售的商品房，不属存量房屋。

　　三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介服务机构出售的`，可直接套用房地产管理部门和工商行政管理部门推广使用的《商品房买卖合同》。

　　四、方括号""内以斜杠"/"区分的不同内容，供签订合同时据实选用的，未被选用的应以横线删去。有的斜杠后有留空部分，是供签订合同时根据实际需要另外可以添加注明的。

　　五、签订合同时，未采用的内容可不填写，但应划上斜杠"/"或注上"此处空白"字样。

　　六、签订合同之前，委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、机构资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。

　　七、所签一式多份合同，印刷编号号码必须相连。

　　八、本合同条款由宁波市房地产管理局负责解释。

　　合同编号：甬（县、市、区）---中介年第号

存量房屋买卖中介合同2

　　出售人(卖方)：________________________________

　　身份证：__________________联系电话：__________

　　通讯地址：________________邮政编码：__________

　　买受人(买方)：______________________________

　　身份证：__________________联系电话：__________

　　通讯地址：________________邮政编码：__________

　　居间人(居间方)：____________________________

　　备案证书号码：____________营业执照号码：______

　　通讯地址：________________邮政编码：__________

　　法定代表人：______________联系电话：__________

　　房地产经纪执业人：________联系电话：__________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议：

　　第一条　委托居间事项

　　买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的为：____________________________________________房产。

　　卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　第二条　居间方提供的居间服务范围

　　1.接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房；

　　2.对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；

　　3.向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；

　　4.接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方；

　　5.提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务；

　　6.向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）；

　　7.对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务；

　　8.促成买卖双方签订《存量房买卖合同》；

　　9.协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续；

　　10._____________________________________。

　　第三条　居间服务时间

　　居间服务时间按下列第___________种方式确定：

　　1.居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产《存量房买卖合同》之日居间服务结束。

　　2.居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至______________________________________________居间服务结束。

　　第四条　买卖双方权利义务

　　1.买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。

　　2.买卖双方有权自行确定相关买卖内容。

　　3.买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。

　　4.买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。

　　5.买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。

　　6.________________________________________________________________________________________。

　　第五条　居间方权利义务

　　1.居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　2.居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。

　　3.居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。

　　4.居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。

　　5.居间方承诺对交易过程中所知悉的'卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。

　　第六条　佣金收取

　　居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的______________%，即人民币：（大写）______________（小写：￥_______元）；向卖方收取佣金为房产成交价格的______________________%，即人民币：（大写）______________（小写：￥_______元）（居间人向买卖双方合计收取的佣金基准价格不得超过合同成交价格的2.5%）。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还；因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。

　　第七条　其他事项

　　居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款账户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为：________________________，账号为：________________________。

　　买卖双方约定，交易资金结算按以下第________方式确定：

　　（1）买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用账户。

　　（2）买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转声明》，供当地房地产交易管理部门备查。

　　第八条　违约责任

　　1.居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假、私下串通等情况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方承担损害赔偿责任。

　　2.买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向居间方承担支付佣金的义务外，还须向居间方承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用。

　　3.___________________________________________________。

　　第九条　本合同与其他文件的冲突解决

　　三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十条　合同附件