宅基地转让协议(汇编15篇)

　　在发展不断提速的社会中，协议使用的情况越来越多，协议具有法律效力，确立某种法律关系。写协议需要注意哪些问题呢？下面是小编为大家整理的宅基地转让协议，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

宅基地转让协议(汇编15篇)

宅基地转让协议1

　　甲方：______________身份证号：______________

　　乙方：______________身份证号：______________

　　根据中华人民共和国相关法律法规，乙方购买甲方房屋宅基地，双方经过友好协商，达成如下协议以资共同遵守：

　　一、甲方转让的宅基地位置为_________________，该宅基地登记面积共______平方米;

　　二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：________________。

　　三、该宅基地达成的转让价格为人民币______________________元。

　　该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

　　四、乙方付款方式为_____________付款期限为___________月。

　　五、宅基地交付时间：_____________年___________月__________日

　　六、甲方对于原有宅基地的相关承诺

　　1、该房屋的'使用状况为：_____________

　　2、该房屋的抵押状况为：_____________

　　3、甲方保证对该宅基地有独自处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意

　　七、乙方已经对所购买的甲方的宅基地产权等具体情况有了详细了解并已知悉。

　　八、违约责任

　　1、如果甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金______万元;

　　2、乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金______元。

　　九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：________________

　　___________年___________月__________日

　　乙方：________________

　　___________年___________月__________日

宅基地转让协议2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲方现有位于________镇________公路旁宅基地转让给乙方(长期转让)，经甲乙双方共同协商，达成如下协议：

　　一、甲方所转让的`宅基地沿________公路路面(南面)宽27米，西抵________住房，深________米，东面深________米，北面宽________米。

　　二、办理转让手续时，甲方应出示本村和本组的相关证明。

　　三、此宅基地转让费为________元整。双方签字之日由乙方一次性付清给甲方。

　　四、自签字之日起，宅基地使用权长期归乙方，其他证件的办理甲方不负责，若发生与乙方宅基地使用面积有关的纠纷由甲方负责处理。

　　五、此契约一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，以此契约为凭，互不反悔，谁反悔谁承担相应的责任。

　　甲方签字：_______________

　　乙方签字：_______________

　　见证人签字：_______________

　　村委会公章：_______________

　　________年________月________日

宅基地转让协议3

　　转让方(简称甲方)：____________________

　　受让方(简称乙方)：____________________

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方转让宅基地的土地使用权的有关事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

　　一、宅基地坐落、面积

　　甲方将坐落于________的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共_________平方米。具体位置东至________、南至________、西至________、北至：________。上述宅基地的使用权及附属设施包括甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等归乙方享有。

　　二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

　　三、转让金额

　　该宅基地的转让价格为人民币________元，大写：________元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后三日内向甲方支付人民币________元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后三日内付清。

　　五、宅基地交付时间

　　甲乙双方约定宅基地的交付时间为________年________月________日。

　　六、房产归属

　　1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的.相关费用均由乙方承担。

　　七、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________元，大写为________，并偿付违约金________元，大写为________。如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

　　七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

　　八、其他约定

　　1、本合同未尽事宜双方可协商解决。

　　2、本协议一式二份，双方各执一份。

　　3、本合同自甲、乙双方签字后生效。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　身份证号：_________________身份证号：_________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

宅基地转让协议4

　　甲方：身份证：

　　乙方：身份证：

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

　　一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

　　二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________。

　　三、双方责任。

　　2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

　　3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

　　四、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。

　　五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的'使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。

　　六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

宅基地转让协议5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　一、宅基地坐落、面积

　　甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

　　二、保证此宅

　　基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的`经济损失，甲方负责全部赔偿。

　　三、转让金额

　　该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

　　五、宅基地交付时间：

　　______年_____月_______日。

　　六、房产归属

　　1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　七、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。

　　八、

　　在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

　　九、

　　本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：乙方：

　　身份证号：身份证号：

　　年月日年月日

宅基地转让协议6

　　转让方：______________

　　(以下简称甲方)身份证号：______________

　　受让方：______________

　　(以下简称乙方)身份证号：______________

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：

　　一、宅基地坐落、面积甲方将经乡镇规划所得的坐落于__________宅基地转让给乙方，具体位置位于

　　__________，该宅基地东边界

　　南边界

　　西边界

　　北边界

　　面积大小__________平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。

　　二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。

　　三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。

　　四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。

　　五、转让金额该宗地的.转让价格为人民币万元(大写：______________)。

　　六、付款方式及期限甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。

　　七、违约责任

　　1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款万元，并偿付违约金万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。

　　八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

　　九、协议生效条件本合同经双方签字盖手印后生效。

　　十、本协议一式份，双方各执一份。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

宅基地转让协议7

　　转让方(简称甲方)：____________________

　　受让方(简称乙方)：____________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方转让宅基地的土地使用权的有关事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

　　第一条、宅基地坐落、面积

　　第二条、甲方保证

　　保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

　　第三条、转让金额

　　该宅基地的转让价格为人民币________元，大写：________元整。

　　第四条、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后三日内向甲方支付人民币________元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后三日内付清。

　　第五条、宅基地交付时间

　　甲乙双方约定宅基地的交付时间为________年________月________日。

　　第六条、房产归属

　　1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　第七条、违约责任

　　1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　2、如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________元，大写为________，并偿付违约金________元，大写为________。如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的`损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

　　3、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

　　第八条、不可抗力

　　甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行协议时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行协议，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　第九条、争议纠纷解决

　　1、因履行本协议或与本协议有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。

　　2、如果协商未成，双方同意向______仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。该仲裁裁决是终局的，双方将无条件地履行该仲裁裁决。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第十条、通知

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　________年________月________日

宅基地转让协议8

　　甲方：_______________________________________

　　身份证号码：_________________________________

　　地址：_______________________________________

　　联系方式：____________________________________

　　乙方：________________________________________

　　身份证号码：___________________________________

　　地址：_________________________________________

　　联系方式：_____________________________________

　　鉴于甲、乙双方均为本村村民，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，现甲、乙双方在平等自愿、等价有偿的基础上就甲方宅基地及宅基地上房屋转让事宜，订立本协议，供双方遵照执行。

　　一、甲方同意将位于___________面积________平方米的宅基地使用权及该宅基地上的全部房屋、构筑物的所有权有偿转让给乙方。该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________ 、北邻：_________ 。

　　二、经甲、乙双方协商一致，甲方自愿以人民币元（大写：______________ ）的价格，向乙方转让上述约定的宅基地使用权及该宅基地上的全部房屋及构筑物。乙方同意以该价款购买甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及构筑物，并同意按向甲方支付该转让款。

　　三、甲方应于本协议签订生效后____ 日内，一次性将上述约定的转让房屋及宅基地移交给乙方。

　　四、双方权利和义务

　　1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方合法使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　2、如国家政策允许过户，甲方应当无偿协助乙方办理相关法律手续，由此产生的有关费用由乙方负责。

　　3、在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收、征用时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均由乙方负责承担。因征收、征用事宜所产生的一切权益、义务均与甲方无关。

　　五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的'所有使用权，单方违约金为________万元整。

　　甲方保证该宅基地使用权转让行为已征得其配偶、子女或该宅基地上房屋的共有人、继承人的一致同意，系有权处分。

　　六、因本协议的履行发生争议的，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，双方可直接向乙方所在地的人民法院起诉。

　　七、其他未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：___________________________________________

　　签订日期：_________________________________________

　　乙方：_____________________________________________

　　签订日期：____________________________________________

　　签订地点：_____________________________________________

宅基地转让协议9

　　转让方：______(简称甲方)

　　受让方：______(简称乙方)

　　甲方：等相关人员自愿将宅基所有权及使用权等一切相关权利永久性的让给乙方：等直接利益关系人，经双方自愿、平等、友好的.协商，现达成协议如下：

　　一、宅基地说明：宅基地坐落于______________________________，总面积______平方米(后附示意图)。

　　二、转让金额：经双方自愿、平等、友好议定，本宅基地转让总金额为人民币(大写):____________元整，(小写：______元)。

　　三、付款方式：将宅基地转让总金额均分______份，分别付给甲方相关人员(人名+大写金额)：

　　1、(小写：____________元)

　　2、(小写：____________元)

　　3、(小写：____________元)

　　四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该宅基地所有权及使用权等一切相关权利永久性属归于乙方所有，乙方有权支配本宅基地的一切活动，本族及异性人等无权干涉、争议。

　　五、利益说明：协议双方签字付款之日起，无论因何缘故而涉及到拆迁等相关经济利益时均与甲方无关。

　　六、协调和处理：协议双方签字付款之日起，乙方在建房施工中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

　　七、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须以不低于原转让金全额的基础上赔偿乙方，如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

　　七、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金及相关经济利益(如：房屋等)归乙方所有。此协议一式____份，双方各执一份为据。

　　甲方签字：__________________

　　乙方签字：__________________

　　______年______月______日

宅基地转让协议10

　　甲方：身份证：

　　乙方：身份证：

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

　　（一）甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

　　（二）该宅基地四邻至：东邻：＿＿＿＿＿＿＿＿、西邻：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、南邻：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、北邻：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　（三）双方责任。

　　１、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　２、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

　　３、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

　　（四）转让价格为人民币１２万元（大写：壹拾贰万元整）。

　　（五）本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的'所有使用权，单方违约金为１２０万元整。

　　（六）未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　（七）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：身份证：

　　签订日期：

　　乙方：身份证：

　　签订日期：

　　公证人：身份证：

　　签订日期：

　　二、宅基地转让协议注意事项

　　1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。

　　因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定转让合同有效。

　　2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。

　　我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋转让合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，也应依法认定为有效合同。

　　3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。

　　国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》均有明确规定，农民住宅不得向城市居民出售。因此，对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。

　　三、农村宅基地转让要什么手续

　　当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人，只是在转让时仍需按照相应的程序进行，具体农村宅基地买卖的必要程序为：

　　1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；

　　2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；

　　3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；

　　4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；

　　5、应订立书面

宅基地转让协议11

　　甲方：_________________身份证：_________________

　　乙方：_________________身份证：_________________

　　本着公平、公证、合理、互利的原则,避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷,经双方磋商达成如下协议：

　　1.甲方将其所属的总面积平方米的宅基地以人民币转让给乙方。该宅基地东至,西至,南至,北至。

　　2.乙方一次性支付该宅基地的.转让费人民币给甲方后,该宅基地的产权、所有权、永久使用权归乙方所有。

　　3.乙方办理本宅基地产权、使用权变更的有关手续和换发乙方新的土地证,甲方有权配合完成所需要的手续。

　　4.甲方必须保证该宅基地无其他任何纠纷,如有其他纠纷,甲方负责协调。

　　5.自本合同生效之日起,甲方及亲属和后代不得以任何理由向乙方发出该宅基地的产权、所有权、使用权等纠纷。若甲方单方面发出该宅基地产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方的经济损失,由甲方全部赔偿。

　　6.自本合同生效之日起,该宅基地的所有权归乙方所有,如遇不可抗拒因素所导致的该土地的迁移、出售、转让、赔付权等,全权由乙方负责。

　　7.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律

　　效力。自双方签字之日起生效。

　　甲方： ___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

宅基地转让协议12

　　甲方（转让方）:

　　甲方1：XX，地址：，身份证号码：

　　甲方2：XX，地址：，身份证号码：

　　甲方3：XX，地址：，身份证号码：

　　甲方4：XX，地址：，身份证号码：

　　乙方（受让方）:XXX，地址：，身份证号码:

　　丙方（担保方）:XXX，地址：，身份证号码:

　　乙方拟受让甲方所有的位于【】的农村宅基地使用权及地上房屋，鉴于此，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙丙各方特签订本协议，以资共同遵守。

　　一、宅基地及房屋情况

　　1、宅基地位于【】，土地面积为【】平方米，地上有【】层住宅建筑。

　　2、该宅基地及地上房屋原属于【】所有。

　　二、产权转让

　　1、本协议各方一致同意，自本协议签订之日起，甲方将该宅基地和地上房屋的产权永久转让给乙方。

　　2、转让款为人民币XXX万元（大写XX万元），转让款应支付给甲方1【】。

　　三、款项支付

　　1、乙方分两期向甲方1支付转让款，第一期为定金XX万元于XXX年XX月XX日前支付（定金转作转让款），剩余款项XX万元于XXX年XX月XX日前支付；

　　2、乙方应向甲方1指定的下列账户支付转让款：

　　户名：

　　开户行：

　　账号：

　　四、房屋交付

　　1、本协议签订后，甲方应立即向乙方交付宅基地及地上房屋，如果逾期的，每逾期一日应按协议总金额1‰支付违约金。

　　2、甲方交付的宅基地和房屋应维持原状。

　　3、房屋交付以后，甲方应尽最大努力，维护乙方正常使用该房屋。

　　五、征收补偿

　　1、如果以后政府征收该宅基地及地上房屋，房屋的所有征收补偿，包括但不限于补偿款（包括土地补偿费、安置补助费、地上建筑物构筑物补偿费、青苗补偿费等等）、产权置换的房屋等，均属于乙方所有；

　　2、若补偿款事先支付给甲方的，甲方应在收到补偿款后5日内将全部补偿款转付给乙方；

　　3、如果包含产权置换方式征收的，所得置换的房屋，应在收房后立马移交乙方，并在能办理产权过户手续后立马登记到乙方名下；

　　4、上述补偿，如果是先支付给村委或其他村民的，甲方有义务协助乙方从村委或其他村民处取得补偿，或者根据乙方的要求先行垫付补偿款或等同于安置房屋市场价值的款项。

　　六、特别约定

　　1、本协议的所有约定，不仅对本协议各方有效，同时对各方的法定、指定继承人等其他后人有效；

　　2、2、无论任何时候，甲方或甲方的法定、指定继承人等其他后人均不得提出解除本协议并要求收回土地和房屋；

　　3、如因中国法律等其他任何原因导致本协议无效的，甲方需全部退还已收取的转让款，若该转让款与届时土地和房屋的市场价值存在差异，不能拟补乙方损失的，甲方还应补偿该差额。

　　七、违约责任

　　1、今后无论任何时候，甲方违约提出收回房屋的，甲方除了需全部退还本协议所涉转让款外，还应按当时宅基地和地上房屋的市场价值向乙方支付违约金；

　　2、甲方未能履行本协议征收补偿约定的，应按所有征收补偿价值的`2倍向乙方支付违约金，此外还应赔偿乙方的其他损失；

　　八、其他

　　1、在本协议所涉宅基地和房屋能办理产权登记之日起，甲方应无条件配合办理相关产权登记到乙方或乙方指定的人名下的手续；

　　2、丙方作为本协议的见证方和担保方，同意甲方将宅基地和房屋按本协议的约定转让给乙方；同时，丙方有权协助乙方正常使用该房屋，出现纠纷时协助处理，发生征收补偿时协助乙方获取补偿；

　　3、关于本协议项下甲方的责任，甲方1、甲方2、甲方3和甲方4属于共同连带方，乙方有权要求任何一方或全部承担责任；

　　4、各方对本协议的履行发生争议的，应友好协商解决，协商不成的应提交乙方所在地人民法院审理。

　　5、本合同一式XX份，各方各执一份，自各方签名之日生效。

　　甲方（签名）：

　　乙方（签名）：

　　丙方（签名）：

　　年月日

宅基地转让协议13

　　转让方（甲方）：

　　受让方（乙方）：

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

　　一、宅基地基本情况宅基地坐落于215;市、215;区、215;村集体规划小区。该幅宅基地四至为：南邻，北XX，西邻，东邻，面积215平方米。

　　二、转让金额及付款方式双方协商议定此幅宅基地转让金额为人民币叁拾万元整（300000.00元）。双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万元整（300000.00元）。

　　三、产权归属情况协议双方签字付款之日起，该幅宅基地使用权属归于乙方，乙方有权在此宅基地上修建房屋，甲方本族及异性人等该幅宅基地不再享有任何权利。在乙方修建房屋过程中及房屋建成后，所需水、电费用的'手续由甲方负责办理，所有上述费用由乙方承担。与甲方无关。在乙方房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理将土地使用证、房屋产权证过户到乙方名下，所需费用由乙方承担。

　　四、协调和处理乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如协调处理不能顺利解决土地产权纠纷，甲方应负违约责任及赔偿乙方相关经济损失。

　　五、违约责任本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约：如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方。如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

　　六、其他因国家需要对该幅宅基地进行征收征用，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞。因征收征用所得赔偿金由乙方所有。

　　此协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　证明人（签字）：

　　________年____月____日

宅基地转让协议14

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　１．该地块位于，土地面积为平方米（折亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

　　２．现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式

　　１．甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于％，土地用途为商业、住宅用地。

　　２．土地的转让价为万元／亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］，转让总价为人民币万元。

　　３．乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的％，计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的'抵押登记手续办妥后天内支付；第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。

　　４．为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米（详见成国用（）字第号和成国用（）字第号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止。

　　５．该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过％的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　三、违约责任

　　１．甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。

　　２．乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　３．甲方应对乙方承担连带责任。

　　四、其他

　　１．在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　２．乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　３．本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　４．本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　５．本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　６．本协议一式六份，三方各执两份。