房产代理销售合同集锦18篇

　　在人们的法律意识不断增强的社会，越来越多事情需要用到合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编整理的房产代理销售合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

房产代理销售合同集锦18篇

　　房产代理销售合同 1

　　委托方（以下简称甲方）：____

　　代理方（以下简称乙方）：____

　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

　　一、不动产基本情况：

　　甲方自有产权的不动产位于市区单元第层，共____（套），房屋结构为，建筑面积____平方米，户型____；房屋所有权证号：____，属于：____。附房屋状况表。

　　二、销售价格与收款方式：

　　1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__元/平方米，总价__元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得__%、乙方得__%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；

　　2、甲方确认由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：

　　四、结算方式：

　　双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。

　　一次性付款结算方式：

　　一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；

　　乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

　　按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

　　为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

　　五、代理期限及代理权限：

　　1.本合同代理期限为个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。合同到期后，本合同自行终止。

　　2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。

　　3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

　　4.委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮____%出售。

　　六、代理费的收取

　　1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的 %收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得____%，乙方得____%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

　　2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

　　3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计__元。

　　七、双方权利义务：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。

　　（1）《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

　　（2）已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。

　　（3）原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会耻科证明）。

　　（4）房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

　　（5）房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。

　　（6）有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

　　2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。

　　3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的'地址为准，经交邮即为送达。

　　4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。

　　5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。

　　6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

　　7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

　　八、违约责任：

　　1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

　　2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。

　　九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

　　十、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。

　　十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　代表：____

　　联系地址：____

　　地址：____

　　联系电话：____

　　开户行：____

　　帐号：____

　　签约日期：于20__年__月__日

　　房产代理销售合同 2

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法规的有关规定，本着平等互利、友好合作、诚实信用的原则，就甲方委托乙方以独家代理商的身份为项目(以下简称

　　第一条：项目概况

　　1、名称：

　　2、位置：

　　3、建筑指标：

　　4、销售范围：

　　第二条：委托事项

　　1、营销策划

　　本项目营销策划工作，主要是从市场、产品、客群的角度出发，确定项目的定位、包装与广告推广计划并进行相关报告整理、文案平面的创意、设计建议，为协助销售和项目提升形象服务。

　　2、销售、招商代理

　　乙方以独家代理销售商的身份组建并管理本项目销售体，由该销售体进行本合同所约定销售范围内产品的全面销售、招商工作。

　　第三条：委托期限

　　本项目营销策划、销售、招商代理期为本合同签署之日起至本合同第一条第四款中约定的销售套数面积完成或以上(以签约购房合同为依据)。

　　第四条：工作内容

　　1、前期营销策划

　　1)针对本项目的规划要求进行全面的市场调查，并最终形成市场调查报告、市场定位报告、市场推广报告和项目招商方案。

　　2)制订合同期内的项目广告宣传创意策略，编制年度媒体策略和月度媒体计划及广告费用预算。

　　3)根据项目形象与销售需要，制订相关SP活动专案建议(包括展会、咨询会、新闻发布会、大型促销、客户联谊活动及各类典礼)。

　　4)提供项目现场包装策略及设计方案建议(现场看板、指示牌、工地围墙、现场罗马旗等)。

　　5)提供接待中心及样板间的设计建议。

　　6)提供房交会展场的设计建议。

　　7)负责项目形象定位及商标等相关应用设计建议。

　　8)负责相关文案创意和平面设计建议(包括楼书、宣传折页、户型册、客户通讯、报纸广告、杂志广告、夹报广告、展板、户外看板等的设计建议)。

　　9)负责电台稿的文案创意、电视宣传片的创意思路建议。

　　2、销售及招商代理

　　1)制订并提供项目销售及招商策略

　　2)制定并执行销售及招商阶段销售及招商价格体系及销控策略。

　　3)派出专职项目经理及销售员组成本项目销售体进行销售及招商工作。

　　4)负责本项目销售现场管理，确保建立一支强有力的营销队伍。

　　5)根据销售计划负责具体的实施和落实执行。

　　6)负责本项目相关销售数据统计、分析(包括销售日报、周报、月报、促销分析报告等)，并根据甲方要求提供上述销售报表。

　　7)负责派出销售人员的工资、佣金及相应的福利待遇。

　　第五条：双方责任

　　1、甲方责任

　　1)保证本项目的合法开发，并向乙方提供有效资料复印件作合同附件。

　　2)提供以下书面资料：项目背景、有关政府批文、红线图及其它资料等。

　　3)指定专人参与本项目策划及销售工作，并负责与乙方进行密切的联系，加强沟通，为乙方开展本项目工作提供方便。

　　4)对乙方提交的有关报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传创意方案以及营销策略方案，并须在10个工作日内给予明确答复或修改意见。

　　5)及时通报施工计划、工程进度、预售许可证办理进度、房屋交付期等与本项目有关的具体资料。

　　6)承担本项目现场包装费用：如接待中心、样板间、工地围墙之土建、装修、装饰布置；承担本项目宣传及推广费用：如软、硬性广告、印刷品(包括楼书、宣传折页、户型册、客户通讯等)、户外看板、展会、促销及客户联谊活动等各项费用。

　　7)提供现场办公设备(包括空调、饮水机、传真机、复印机、电话、办公桌椅、洽谈桌椅等)，并承担日常水电、维护及办公费用(含电话费)。

　　8)提供销售所需模型、看板等销售辅助道具。

　　9)在正式销售前，保证本项目具备办理买家个人购房贷款、并符合商品房预售的条件。

　　10)向乙方提供合法的销售面积，套内使用面积及公摊面积证明。

　　11)因购房、办证需要甲方提供的'证件发生问题，所引起的客户投诉，由甲方负责。

　　12)派出专职人员在现场负责购房定金及销售收款、办理预售登记、客户个人购房贷款、协助客户服务(处理工程的意见及投诉)等方面的工作。

　　13)根据本合同第七条有关内容，按时、足额地向乙方支付策划销售服务费用。

　　14)甲方投入本项目的广告费，按销售总额的__%提取使用。

　　2、乙方责任

　　1)乙方应将参加本项目服务工作的专家组成员名单抄送甲方。

　　2)乙方项目专案小组配合甲方确定营销策略的具体执行步骤，确保策划方案顺利实施。

　　3)乙方应依进度向甲方通报工作的进展情况，确保双方保持沟通。

　　4)乙方在全面负责销售过程中，需以书面形式向甲方提供销售策略、广告策略及实施计划，经甲方确认后执行。

　　第六条：其它相关管理

　　1、乙方的工作以甲方的决定为依据。为了清晰工作指令和提高工作效率，甲方应以书面的清晰的可执行的工作联络单或意见书通知乙方执行，通常情况下乙方可以不执行甲方的口头工作指令。

　　2、若在乙方工作进行中甲方变更工作指令内容和工作意见，并要求乙方按变更的工作委托内容修改时，甲方应给予乙方一定的工作时间，并根据乙方工作强度等酌情补偿乙方一定的工时费用。

　　3、为了保证甲方工作指令下达的清晰与准确，乙方工作仅对甲方总经理或总经理指定人负责。乙方为甲方提供的每次工作以甲方的总经理或总经理指定人的签字为执行依据和工作标准

　　4、甲方总经理指定负责人：该负责人的书面认定代表甲方认定。

　　5、全部销售及招商资料及广告均注明

　　6、为保证销售的顺利进行，本项目遇下列事项时，甲方须及时给予书面形式的通知。

　　1)购房合同条款变更。

　　2)工程设计及装修标准变更。

　　3)购房付款方式及折扣率变更。

　　4)客户退房申请受理。

　　5)物业管理公司等相关单位的变更。

　　6)其它与销售相关事宜变更。

　　第七条：销售条件及销售价格、标准服务费

　　1、正式开盘应具备下述条件：

　　1)工程已正式开工，具有一定工程形象，并保持正常的工程进度。

　　2)取得《商品房预售许可证》。

　　2、销售价格

　　由甲、乙双方共同确定各期组价方案。在既定价格执行期间，如市场发生变化，销售价格需要调整时，调整方案需双方确认后方可执行。

　　3、标准服务费

　　1)营销策划标准收费

　　营销策划服务费用按工作节点收取，收费标准为__万元。合同签定之日支付万__元，待市场调查报告、市场定位报告、市场推广报告和项目招商方案四份报告提交后再支付余下万___元。

　　2)销售代理标准收费

　　销售代理费用按销售金额提取计算，收费标准为销售金额(即签署预售/销售合同的房款金额)之1.5%。代理费按月结算，每月月末之日为当月代理费的结算日，甲方须在次月5日前以支票、汇票或电汇的形式、一次性向乙方支付上月代理费。乙方收到此费后给甲方开具正式有效发票。

　　4、如遇甲方特殊关系而成交的客户，需甲方总经理批准，价格不受任何限制，但仍须按成交价向乙方支付代理费。

　　5、由于乙方原因造成已购客户退房，则乙方退还甲方该户的代理费。

　　6、由于客户原因退房，所没收的客户定金及其他费用归甲方所有，但甲方仍需按没收部分费用向乙方支付代理费。

　　7、由于甲方原因造成已购客户退房，则甲方仍需向乙方支付代理费。

　　8、乙方计划的销售进度：(销售进度以商品房的套数为计量)正式预售开始完成销售的30%、60%、85%。(根据项目市场情况和开发商资金要求以及工程进度确定)

　　9、有关销售代理费的其他约定

　　1)乙方同意按上述第8款规定的销售进度进行考核，在考核期的月份乙方先按月度销售额(签署预售/销售合同的房款)的80%结算代理费。如乙方在任何一个考核点完成销售进度的80%，则当月的代理费按上述第3款第2项规定的标准代理费结算，同时本月之前的代理费按上述第3款规定的标准代理费补结，补结的代理费在次月5日前完成支付。

　　2)乙方在最后考核点完成销售指标后，若继续负责销售，则代理费按上述第3款第2项规定的标准代理费按月结算；若在任何考核点乙方未完成对应的销售指标的70%，则甲方有权在按销售额(签署预售/销售合同的房款)的1.5%结算完之前的代理费后单方面终止本合同(但不视为乙方违约)。

　　10、为激励销售，获得收益最大化，在双方确认的基准价格基础上(基准价格为元/平方米)，取得的销售提价超额部分按20%作为奖励支付乙方，按月结算，次月5日前支付。

　　第八条：保密

　　双方据此项目所确立的所有合同及相应技术文件均属保密范围，任何一方未经另一方允许不应将其公开。

　　第九条：违约责任

　　本合同签署生效后，甲、乙双方应严格遵守本合同，如任何一方违约，致使对方合同目的无法实现，则守约方有权要求违约方赔偿执行本合同应取得的既得利益。

　　第十条：合同的修改、补充和解除

　　本合同经双方协商一致同意，可以修改、补充、完善直至解除。本合同未尽事宜，双方可另行制订补充协议，其效力等同于本合同。

　　第十一条：免责条款

　　1、不可抗力：

　　国家法律规定的不可抗力。

　　2、由双方共同约定的其他免责条件。

　　第十二条：争议解决

　　若双方对本合同内容发生争议，由双方友好协商解决，协商解决无效，通过诉讼解决，在法院判决生效前，本合同继续有效。

　　第十三条：生效

　　本合同一式肆份，正式签订后甲、乙双方各持贰份，本合同自双方代表人签字盖章之日起正式生效。

　　第十四条：其他

　　本合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　甲方代表人：乙方代表人：

　　开户银行：开户银行：

　　银行帐号：银行帐号：

　　日期：年月日

　　房产代理销售合同 3

　　甲方：

　　电话：传真：

　　乙方：

　　法定代表人或负责人：

　　通讯地址：电话：手机：传真：邮箱：为共同开辟销售市场，甲、乙双方本着互惠互利、诚实信用原则，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售“昌茂中润温泉水城”项目(以下简称本项目)事宜达成以下协议，以资双方共同遵守。

　　第一条代理区域

　　甲方项目位于_省__大道东侧，项目名称为___，总占地面积__，总建筑面积：__㎡，(以上面积最终以政府批准和实测的文件为准)。现委托乙方在如下区域进行市场营销策划及代理销售工作。

　　本协议的代理区域为：海南省地区(以下简称“该区域”)，乙方是该地区非独家代理。

　　第二条合作期限

　　本合同合作期限为___个月，自20_年__月__日至20__年__月__日止。合作期满后，双方另行协商合作事宜。

　　第三条代理费用标准及成交确认

　　1、代理费用

　　甲方提取乙方客户成交总额的2%作为乙方代理费(包括代理佣金、税费及其他费用)。成交总额为乙方客户与甲方签订的《商品房买卖合同》约定的总房款。

　　2、成交确认

　　2.1银行按揭付款客户：客户与甲方签订《商品房买卖合同》备案，足额交纳首期房款，且客户按揭手续经银行确认，并发放贷款至甲方，满足本项条件方能确认成交。

　　2.2 一次性付款客户成交确认：客户与甲方签订《商品房买卖合同》备案，并交纳100%的购房款，满足本项条件方能确认成交。

　　2.3分期付款客户成交确认：客户与甲方签订《商品房买卖合同》备案，并付清各期购房款，满足本项条件方能确认成交。

　　2.4成交确认后，客户退房的，已支付的代理费应退还，甲方可直接从下一笔代理费中直接扣除。

　　2.5在本合同合作期限内，乙方客户与甲方签订了《认购书》并支付定金，但于合作期限届满后确认成交的，甲方应按合同约定支付代理费。

　　第四条结算方式

　　根据乙方的销售情况，按照双方约定比例，待客户购房材料及手续准备齐全后，乙方按结算额及费用名称开具正式合法的发票，甲方收到发票后于10日内支付乙方销售代理费。甲方除向乙方支付代理费用外，其他一切费用全部由乙方独自承担。

　　第五条代理销售房源和价格

　　1、代理销售房源由甲方指定提供(指定量根据销售情况的变化进行调整)，在客户认购前，乙方要对认购房源与甲方进行确认，未经甲方确认的房源不予销售。

　　2、乙方销售价格和甲方现场销售报价相同，以甲方提供的销售价目表、付款方式、折扣为准。

　　第六条甲方的责任

　　1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买的房产存在权属不清晰或不合法因素，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　2、甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。

　　3、合同委托期内，甲方免费向乙方提供销售资料的电子版。

　　4、甲方应及时透明地协助乙方做好销售过程中的各项配合工作和客户归属业绩确认等工作。

　　5、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付佣金。

　　6、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的销售工作，但甲方有权监督，以保证项目及企业的品牌形象。

　　7、甲方人员不得以任何方式向乙方客户透露甲、乙双方的合作关系及合作内容，应避免一切可能损害乙方利益的'事宜。

　　第七条乙方的责任

　　1、成立专业的销售队伍，由专人负责制定本项目营销方案和客户推广。

　　2、完成购房过程的前期组织及准备工作，并于购房团到达甲方项目看房之前，由乙方提前以传真的方式确认购房团名单和人数。看房人与购房人如非同一人，在签订认购书时应明确为乙方客户，以便结算代理费用。

　　3、在委托期内，利用各种形式开展多渠道的营销推广活动，并承担日常的推广费用。

　　4、在代理期间，乙方推广本项目时统一使用甲方的形象宣传资料，不能在网络等其他销售渠道发布与本项目不相符的价格及项目内容，乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺，引起相关的法律责任由乙方负责。

　　5、乙方派专人负责与甲方进行日常业务工作的协调和联系，并协助甲方做好看房后的跟进成交工作。

　　6、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密并保证不得告知第三方，如有泄露，甲方有权拒付销售代理费用。

　　7、乙方不得串通现场销售人员舞弊，损害公司利益，一经查实，甲方有权终止协议，不支付剩余的销售佣金，并要求乙方支付20万元人民币的违约金。

　　第八条销售业绩归属界定

　　1、甲乙双方应本着诚信、互利的原则，业绩归属在有效期限内以首次来电、来访接待登记购房人(或购房委托人)并由甲方签字确认为准，经签字确认并签约成交的，应视为乙方的业绩；双方以第一时间传真客户名单相互确定为核定依据。有效期限指：经甲方签字认可的乙方第一次介绍购房客户或购房团名单、人数之日起三十日内视为有效期。只有在有效期内成交的，业绩归属为乙方。若已签定认购书的客户在签订商品房买卖合同时更名，不因更名而影响乙方业绩的认定。

　　2、诚意登记期间，若乙方客户更名，则视为无效介绍客户。

　　第九条销售合作流程

　　1、乙方在安排客户至案场看房前，需传真发《客户看房确认函》(详见附件1)至甲方，并经甲方确认。以确定客户的归属及甲方落实客户现场的接待安排。

　　2、乙方客户成功签订认购书后，由甲方发《客户成交确认单》(详见附件2)给乙方确认。

　　3、乙方客户与甲方签订《商品房买卖合同》并支付相关房款后，由乙方发《代理费用结算清单》(详见附件3)给甲方确认。

　　第十条合同的终止和变更

　　1、双方合同到期，合同自然终止。双方应通力协作妥善处理终止合同后的相关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。

　　2、若乙方连续3个月没有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有权单方终止合同。

　　第十一条违约责任

　　1、甲乙双方任何一方违反本合同条款的规定，违约方应向对方赔偿由此给对方造成的经济损失。

　　2、违反合同约定，故意隐瞒、延滞行为的，应赔偿对方的损失。

　　3、甲方若逾期支付乙方本合同约定费用，每逾期一天应支付应付金额万分之二的违约金。

　　4、如果乙方在销售接待中，对客户进行盲目夸大或其他虚假介绍，因此而引起法律纠纷造成甲方损失的，甲方有权终止合同，并要求乙方双倍赔偿给甲方造成的损失。

　　5、乙方不得私自将代理权再转授给其他分销机构，一旦查实，甲方有权终止合同，不支付剩余的销售佣金，并要求乙方支付20万元人民币的违约金及其他经济损失。

　　第十二条其他事项

　　1、未尽事宜，双方可另行签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同所有附件均为本合同有效组成部分。

　　3、在履约过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院诉讼。

　　4、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。经双方代表签字盖章即生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房产代理销售合同 4

　　甲方：_____

　　地址：_____

　　乙方：_______

　　地址：_____

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的_____事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条合作方式和范围

　　甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_____兴建的_____项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计_____平方米。

　　第二条合作期限

　　1、本合同代理期限为_____个月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　3、在本合同有效代理期内，甲方不得在_____地区指定其他代理商。

　　第三条费用负担

　　本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第四条销售价格

　　销售基价（本代理项目各层楼面的'平均价）由甲乙双方确定为_____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

　　第五条代理佣金及支付

　　1、乙方的代理佣金为所售的_____项目价目表成交额的_____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

　　2、甲方同意按下列方式支付代理佣金。

　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

　　3、乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　签约日期：年月日

　　房产代理销售合同 5

　　甲方：地址：法定代表人：联系电话：

　　乙方：地址：法定代表人：联系电话：

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条合作方式和范围

　　1.甲方指定乙方为在项目的独家销售代理方，项目于，总建筑面积为平方米，1-4层商业面积为平方米，5-24层公寓面积为平方米，公寓共计__套，以上面积以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。

　　2.若乙方在委托期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目在委托期内不再委托其他公司销售代理。

　　第二条合作期限

　　1. 本合同代理期限为__个月，自20__年__月__日至__年__月___日。

　　在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长6个月。

　　合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2. 在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。

　　第三条销售价格

　　1.双方同意，项目的1-4层商业销售底价为元/平米，项目的5-24层公寓销售底价为元/平方米。

　　2.甲方同意乙方按照此底价表上浮一定比例制定对外销售价格表。

　　3.乙方在销售过程中上浮的差价归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方销售。

　　第四条甲方的责任

　　1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　(1)甲方营业执照复印件。

　　(2)甲方应提供政府有关部门对开发建设___项目批准的有关证照(包括但不限于：国有土地使用证、房地产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证证)和销售本项目的商品房销售许可证(外销商品房预售许可证)、房地产项目开发经营权证，以及《产品说明书》、《质量保证书》复印件(加盖甲方公章)。

　　(3)关于代售项目所需的有关资料，包括但不限于：总体效果图、楼座标示、局部效果图、楼层平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、配套设施、楼层高度、销售面积、销售价格、使用功能等(书面形式确认)。

　　(4)甲方所有股东签字正式委托乙方为_ 项目销售代理的授权书，并现场公示；

　　(5)甲方负责办好项目相关政府和税务的优惠政策及免税手续。

　　(6)甲方提供项目所在银行贷款的所有抵押资料文件，关于银行负债问题和乙方签订补充协议。

　　2.甲方负责保证该项目的销售合法性，申办有关售楼之法律批文，并为该项目之成交客户以政府部门认可之程序办理买卖手续。

　　3.甲方保证承诺客户购买的该物业的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　4.甲方委派财务负责收取定金和房款并出具相关收据发票。

　　5.甲方负责确定按揭银行并联系撤押手续等。

　　6.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

　　7.甲方负责提供现场示范单位、售楼处、看房车等对外销售道具。

　　8.甲方在尊重乙方利益的同时，有权对乙方工作进行监督、检查，发现不妥之处，随时提出整改及调整意见，双方协调一致。

　　9.甲方负责安排专人办理所有销售买卖房屋手续，乙方积极配合协调关系。

　　10.甲方在销售期内收到乙方提供的意见时，应在要求时限内就乙方意见作出答复，并以甲方签字或签章形式认可为准。

　　11.本项目的总体规划、单体建筑户型设计、样板示范区设计施工、交房装修标准及样板房施工、营销推广策略等，应充分尊重并参考乙方的建议。

　　12.甲方同意在本合同有效期内，本项目所有对外宣传的资料、户外广告牌、媒体广告及专项活动等的落款中均体现乙方作为独家销售代理的角色，以利于销售工作的开展。

　　第五条乙方的`责任

　　1.在合同期内，乙方应做以下工作：

　　(1)制定项目广告推广计划，并制定销售计划，安排时间表；

　　(2)主动挖掘客户，派送宣传资料、售楼书；

　　(3)利用各种形式开展多渠道行销活动；

　　(4)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺；

　　(5)乙方应遵守甲方在售楼现场的公示规定；

　　(6)乙方不得以非甲方名义与客户签定有关甲方委托房屋的相关文件，包括但不限于认购书、定购书、合同等形式，且不得以非甲方名义收取客户任何款项。

　　2.乙方负责项目的营销策划以及宣传执行的组织工作，乙方在对外营销推广过程中，严格遵守国家、地方各项规定，全面维护甲方利益，对项目各种有关宣传的计划及费用，经甲方同意后实施，并须配合建设和售房进度。

　　3.乙方协助甲方签署购房合同，负责督促购房者及时按照合同缴纳各期房款，并督促购房者及时到银行办理有关按揭手续，并于每月初向甲方提交上月《合同签定汇总表》进行核对。

　　4.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　5.乙方应信守甲方所规定的销售价格。

　　在客户同意购买时，乙方应按甲方确定的付款方式告知客户交款。

　　若遇特殊情况(如团购情况)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

　　6.乙方在销售过程中不得随意更改销售方案，所有销售方案及销售资料的准备必须经甲方确认后方可准备和对外公布。

　　7.甲乙双方商定，凡购房客户一经签署购房合同后，因故无法履行合同而引起的法律纠纷，乙方有义务根据甲方的要求积极配合甲方处理。

　　8.乙方协助甲方协调与客户的关系，使甲方与客户保持良好的关系。

　　9.乙方配合甲方交房，催交款项，并配合甲方要求，提供甲方所需要的销售数据统计报表。

　　第六条合同的终止和变更

　　1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。

　　本合同一但终止，双方的合同关系即告结束。

　　2.乙方如在合同履行过程中，对于甲方调整意见无法达成共识，或对于甲方出现的违约行为，损害乙方名誉和利益的，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿相应损失。

　　第七条违约责任

　　1.甲乙双方均不得单方面终止合同，任何一方单方面提前终止合同需支付另一方人民币壹佰万元违约金。

　　2.如甲乙双方解除合同，甲方应在乙方撤场前结清乙方的代理佣金及溢价佣金。

　　第八条其他事项

　　1.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　3.本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房产代理销售合同 6

　　委托人（简称甲方）：__________

　　联系电话：__________

　　被委托方（简称乙方）：__________

　　甲方房地产座落在：__________

　　套型：__________

　　楼层：__________

　　面积：__________

　　基价：__________

　　备注：__________

　　★甲方应向乙方提供甲方房地产有关文件和资料。

　　★甲方应积极配合乙方的销售，不得故意串通抵损乙方销售利益和信誉。

　　★甲方与乙方客户签定购房协议的同时即向乙方缴纳代理佣金（代理佣金按所售房屋成交价的`1%，不足壹仟按壹仟元收取。）

　　★甲方不得以任何理由与乙方客户私下交易，否则公司经营房地产市场处查实后，根据规定甲方将支付乙方双倍中介费作为处罚。

　　★甲方委托乙方代理销售合同期内，房价如有变更，应及时告之乙方，乙方根据甲方要求调整销售价格。

　　★本条款“乙方客户”由乙方客户签字的委托购房登记单确认。

　　★合作期限从__年__月__日至年月底，到期如双方无异议，此合同自动延长___个月。

　　★甲方房地产只能由委托方独家代理销售，如发现由其它中介方代理销售，甲方有责任赔偿独家代理方全部损失。

　　★本合同一式两份，甲乙双方各式一份，双方签字有效。

　　甲方：__________身份证号：_______________

　　_____年_____月_____日

　　乙方：__________

　　_____年_____月_____日

　　房产代理销售合同 7

　　委托代理方（甲方）：______

　　代理方（乙方）：______

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的某某商业项目，达成以下协议，并承诺共同遵守：

　　一、委托项目概况

　　1、项目名称湖天一色地下架空层商业项目。

　　2、项目地理位置湖天一色锦园南路。

　　3、该项目为商业项目，共计建筑面积约20000平方米。（以实际发生面积为准，（但不得低于15000平方米）.

　　4、包销价格由甲乙双方确定为2150元每平方米。

　　二、委托内容：

　　湖天一色项目地下商业的全程策划、招商和销售

　　甲方委托乙方就湖天一色地下架空层项目进行独家全程策划与销售代理工作，乙方根据当地市场情况向甲方提供项目策划整合推广与销售代理服务。（具体委托内容、销售范围以双方确认的附件为准）。

　　三、合作方式

　　1、由乙方进行代理销售、商业策划、宣传和招商、经营管理等事宜；

　　2、在包销售价格的基础上销售产生的溢价部分归乙方所有。

　　3、甲乙双方合作方式为底价包销的形式，甲方指定乙方为独家销售代理工作，不另设销售代理机构，即乙方按照2150元每平方米进行包销，首先由乙方先行支付甲方645万元（在签订该协议时，乙方支付50万元，签订正式协议后15天内付595万元）。

　　4、乙方销售的回款，统一进甲乙双方指定的专用帐户。

　　5、甲方工程维修完成，双方验收合格后：在三个月内付至正式协议约定房款总金额的50%（含已付645万元）；在六个月之内，付至正式协议约定房款总金额的80%；在九个月之内，付至正式协议约定房款总金额的90%；开业后，一个月内，付清实际结算应付甲方的全部房款。

　　四、代理佣金及支付

　　1、乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售约定底价（2150元每平方米）的所有款项，代理佣金由甲方以人民币形式支付。

　　2、甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售协议签订并收到全部应收房款后，乙方对该销售协议中的'代销责任即告完成，以签订的《商品房买卖协议》的总金额（甲方已收到该款项，未收到全款不予结算）为依据，按月（每月最后一个工作日为结算期）全额结算，由甲方在结算后的5个工作日内，优先抵扣乙方应付甲方的代销房款后，将代理佣金全部支付给乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后，应开具合法有效的凭证。

　　3、因客户对买卖协议违约而收取的客户定金和签订《商品房买卖协议》后收取的违约金归甲方所有。

　　五、合作期限

　　本协议约定的代理期限自______年______月______日至______年______月______日为12个月。

　　六、甲方的责任

　　1、甲方对本项目所有权负责。

　　2、负责对本协议房屋以下方面进行质量整改：漏水、排水系统、地面、结构修补、消防五方面。整修后质量符合原设计施工图纸要求，经甲乙双方验收合格，并办理交接手续。其余事项由乙方自行负责。

　　3、乙方根据项目经营需要分割成小商铺进行销售，甲方负责在与购房者签订销售协议之日起一年内办理商铺的产权分割相关手续，办理房地两证的费用由客户承担，由乙方在销售时代收。

　　4、负责缴纳总房款底价部分的相关税金。

　　5、协助乙方对外的公共关系，包括市政、工商、税务、公安、以及各级政府相关部门的关系。

　　6、由甲方指派专人就本项目的工作事项与乙方进行接洽。在合作期内收到乙方提交的工作函时，应在有效时限内进行审核并提出修订或确认意见，以授权代表签字或盖章认可为准。

　　7、在本协议有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。

　　8、甲方应向乙方提供以下文件和资料。

　　（1）甲方应提供本项目房屋所有权证书、国有土地使用权证书复印件。

　　（2）关于代售项目的所需的有关资料，包括：总平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积及物业服务费的估算等。

　　（3）乙方代理销售该项目所需的收据、销售协议，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。以上文件和资料，甲方应于本协议签订后，按乙方书面需求向乙方提供。

　　（4）负责提供《商品房买卖协议书》。

　　七、乙方的责任

　　1、自愿承担项目运作的策划费、广告费、营销团队费用和其他运营费用，负责项目招商与销售过程中所需要的公共部位装修工程。

　　2、负责缴纳溢价款所产生的相关税费。

　　3、不超越甲方授权向购房方做出任何书面承诺，否则应向客户或甲方承担损害赔偿责任；由于乙方超出授权范围内做出的口头承诺而引起的纠纷甲方不承担法律责任。

　　4、不得出现一房两卖或其他违法违规的销售情况，在销售过程中出现因销售过程或销售人员的过失，而引起的经济纠纷均由乙方负责，并承担经济及法律责任，同时应及时消除不利影响。

　　5、在协议期内，乙方按照约定的销售计划进行销售，并负责账款的催收事宜。

　　6、乙方在销售过程中，应根据销售房屋的真实状况向客户做如实宣传介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或超过协议约定事项承诺。

　　7、乙方在本项目对外销售、招商、后续经营时，不得对小区相邻业主造成干扰，否则由乙方承担因此造成的责任。

　　八、违约责任

　　1、乙方逾期付款30日内按日向甲方支付应付款项的万分之一作为违约金。逾期30日以上，甲方有权解除协议。

　　2、协议签订后，双方应共同遵守。任何违反本协议规定的行为均属违约。如有违约，违约方应承担相应的违约责任，并且守约方有权要求违约方继续履行协议义务。

　　3、协议有效期间，因不可抗力（如洪水、地震、火灾）等自然灾害及战争等人力无法抗拒的事件；而一方不能履行本协议的在取得有关部门的不可抗力的认定后视为不违约。无支付能力，破产等不视为不可抗力。因不可抗力的因素造成经济损失，由甲、乙双方各自承担。

　　4、如甲方不按期向乙方支付应得的代理佣金或应返还的保证金，则每延迟一天，甲方须向乙方支付所售房屋万分之一的滞纳金。

　　5、在签署本协议后至协议期满止，如甲方违约不将该项目交由乙方总代理或中途无故终止协议，则甲方赔偿乙方所交保证金的双倍。

　　6、在签署本协议后至协议期满止，如乙方违约，中途无故终止协议，保证金不退，并承担甲方相应所有损失。

　　7、在本协议有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本协议。

　　九、协议的生效、终止和补充

　　1、本协议甲乙双方签字、盖章，乙方向甲方交纳50万元之后，该协议生效。

　　2、在本协议到期时，双方若同意终止本协议，应通力协作妥善处理终止协议后的有关事宜，结清与本协议有关的法律、经济等事宜。本协议一但终止，双方的协议关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但本协议一方未按本协议的规定向另一支付应付费用的除外。

　　3、经双方同意可签订补充协议，其条款与本协议具有同等法律效力。

　　十、其他条款

　　1、如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，修改条款由甲、乙双方共同签定补充协议。补充协议与本协议享有同等法律效力。如协商不能解决，约定由该项目所在地仲裁机构或人民法院裁定。

　　2、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

　　房产代理销售合同 8

　　开发商（以下简称甲方）：

　　法定地址：

　　销售代理方（以下简称乙方）：

　　法定地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规。双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就交口县“____”项目的销售代理事宜，本着双赢的原则签订本合同，并共同遵守。

　　一、委托项目

　　甲方将其开发的位于交口县五麟大街的“____”项目，委托乙方独家并全权代理销售。

　　二、合同执行时间

　　本合同自签订之日起开始执行。如甲方委托乙方的代理销售任务结束或由于不可抗拒因素不能完成，本合同自动终止。

　　三、销售价格及代理服务费

　　经双方协定如下：

　　1、甲方委托乙方所代理销售的房屋底价分别是：零售房底价为__元/㎡；团购房底价为。__元/㎡（一次性签售10套或10套以上视为团购）。

　　2、乙方所销售房屋的代理服务费为：房屋销售价格超出底价的部分。

　　3、如遇购房者通过甲方关系或其他原因，销售实际价格低于甲方规定的底价，如果甲方同意销售，甲方按__元/㎡作为代理服务费支付给乙方。

　　四、甲方责任及义务

　　1、甲方指定专人配合并监督乙方的销售工作，并负责与乙方进行密切联系，保持良好沟通，为乙方开展本项目的销售推广工作提供支持。

　　2、甲方保证该项目的合法开发，并向乙方提供该项目的所有合法有效的资料，并将该项目所有合法资料复印件作为本合同的附件。

　　3、甲方向乙方提供以下书面文件及资料：项目概况、有关政府批文、项目五证手续、项目工程图及其它相关资料等。

　　4、甲方负责本合同销售过程中与工商、城管、行政执法等政府相关部门的对外协调工作及承担相关费用。

　　5、甲方负责支付在项目营销推广过程中所产生的相关营销物料费（宣传页、海报、现场环境装饰布置、道旗、条幅等）、广告宣传费（电视、报纸、户外路牌、广播等媒体）及策划设计制作发布费用。

　　6、甲方提供盖有甲方公章的《购房合同》（乙方提供样本，甲方签字认可）。

　　7、甲方负责提供售楼场所及相关办公设施设备（包括：办公室一间、电脑一台、电话两部、打印机一部、传真机一部、复印机一台、办公桌椅、接待桌椅等）。

　　8、甲方负责所有与本项目销售相关的办公费用（含电话费、交通费、办公用品等）。

　　9、甲方负责支付乙方人员的生活食宿费用（乙方人数不超过5人）；本合同签约之日起，甲方即支付乙方人员生活基本保障工资1500元/人/月。

　　五、乙方的责任及义务

　　1、乙方全权负责组织项目的销售工作：

　　（1）乙方负责销售人员的组织、培训和管理工作、确保销售人员素质优良、行为规范统一，确保建立一支强有力的营销队伍。

　　（2）在销售过程中，乙方应严格按照甲方提供的该物业所具备的各种条件（甲方提供交房标准及相关资料）解释说明该物业，杜绝虚夸和虚假销售行为。

　　（3）乙方应及时向甲方反馈市场信息，掌握销售时机，并和甲方共同确定本项目楼盘促销方案，并执行。

　　（4）乙方应做好日常的销售计划与统计分析，每周向甲方汇报销售工作情况。

　　2、乙方负责组织策划、设计、制作广告方案，经甲方审批并支付相关第三方费用后，乙方负责执行广告发布。

　　3、乙方不得自行收取与本项目销售有关的客户支付的小订、大订、房款等任何费用（经甲方同意的'除外）。

　　六、销售及代理费用提取事宜

　　1、甲方每笔销售款项在累计达到10套时向乙方结算相应销售代理费，即乙方在每笔销售款项累计达到10套时向甲方递交结算表，甲方以现金形式向乙方结算销售代理费，结算计算以销售报表为基础。

　　2、双方同意本项目的付款方式为一次性付款、分期付款两种，并以收到首期款且签订《购房合同》为准视为达到结算标准，甲方按业主实际付款额向乙方结算销售代理费。

　　3、双方共同制定和执行《房屋价格表》、《购房合同》，乙方预留备案甲方与客户签订的《购房合同》明细一份。

　　4、甲、乙双方合同期间，对于已签订《购房合同》的客户退房，乙方已经提取的销售代理费，甲方从下一次支付给乙方的销售代理费中扣除；扣下的客户违约金由甲、乙双方各一半平均分配，由于甲方原因或合作结束后因甲方原因客户退房的，乙方已提取的销售代理费不再退还甲方。

　　七、违约责任

　　甲方：

　　1、乙方在代理期内拥有本项目的独家销售代理权。

　　2、由于甲方原因（工程不能按期交付、承诺无法兑现等）而造成的纠纷，其后果由甲方独自承担。

　　3、甲方如不按时向乙方支付销售代理费，乙方有权停止销售工作并通过法律手续追回乙方合理所得。

　　4、甲方没有达到以上三个条款的任意一种，均属甲方违约，乙方有权终止合同，并向甲方要求赔偿乙方相关费用。

　　乙方：

　　1、不得以虚假之词欺骗客户，只能在乙方编制并经甲方认可的书面宣传资料范围内对客户进行销售承诺；若因乙方虚假承诺，造成甲方企业形象，名誉损失及客户索赔造成甲方损失，属乙方责任的，由乙方予以赔偿。

　　2、除经甲方同意外，乙方不得私自收取销售款项，否则及视为违约，甲方有权单方终止本合同，并索要乙方私自收取的销售款项。

　　3、乙方不得以甲方名义从事本合同规定的代理销售以外的任何商业活动。

　　4、乙方不得泄漏甲方提供的有关本项目的商业机密，或未经甲方同意擅自公开本项目的有关资料。

　　5、如乙方违反以上四个条款之一的，均属违约，甲方有权单方终止合同。

　　八、其它事宜

　　1、本合同自双方签署之日起生效，即具备法律效力。

　　2、本合同未尽事宜，双方另行商议解决或签定补充协议。

　　3、补充协议与本合同共同具有法律效力。

　　4、本合同壹式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

　　日期：日期：

　　房产代理销售合同 9

　　托方：_____(以下称甲方)公司地址：_____

　　特许方：_____(下称“甲方”)

　　法人代表：_____营业执照号:

　　注册地址：_____邮编：_____

　　联系电话：_____传真：_____

　　开户行：_____帐号：_____

　　受许方：_____(下称“乙方”)

　　法人代表：_____身份证号：_____

　　住址：_____邮编：_____

　　营业执照号：_____联系电话：_____传真：_____

　　总则

　　根据中华人民共和国《商业特许经营管理办法》和《民法典》的规定，甲、乙双方本着互利互惠、长期合作、共同发展的原则，经甲、乙双方友好协商，就甲方特许授权乙方区域总经销康元石材男装系列产品事宜达成本协议。

　　第一条特许范围、区域、目标、期限

　　1、甲方授权乙方在地区内专卖康元石材产品并拓展销售网络。乙方凭个人身份证在授权区域所在地办理营业执照注册手续并实行独立核算、自主经营、自负盈亏。

　　2、乙方在获授权的经销区域及协议期内，必须按甲方要求开设康元石材专卖店，若乙方在规定期限内逾期仍未实现市场开店指标，或在加盟3个月内没完成甲方的区域市场开店指标，则甲方有权收回乙方该局部区域的经销权，另授权给第三方开发或甲方自营。

　　3、乙方在本协议期内须完成销售回笼货款人民币______万元。

　　4、加盟保证金

　　为保证协议的切实履行，乙方应在协议签订之日起8天内(即_____年_____月_____日前)缴付人民币___万元作为加盟保证金。在乙方无违约的情况下，保证金在协议终止后，甲方无息退还乙方，若协议期间乙方违反本协议规定，则加盟保证金将被扣罚。

　　5、特许加盟的经营期限

　　甲方授权乙方经营许可期限即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。协议期满后，在同等的条件下，乙方有继续合作的优先权(在协议期满前一个月，由乙方申请续签)。

　　第二条乙方所承担的费用及结算

　　1、乙方需承担的费用：_____

　　1）、建立区域旗舰加盟店(厅)的各项费用；

　　2）、乙方付给甲方的进货款、订货定金、加盟保证金等；

　　3）、乙方需要投放地方康元广告时经甲方书面审批后，由乙方先行支付，甲方年底按该费用各自承担50%处理。

　　4）、货物运输费用；

　　5）、用于促销推广的相应用品费用等。

　　2、费用结算方法及支付方式：_____

　　1）、货款：_____乙方所经销的产品，由甲方按不同系列规格产品按出厂价供货，给乙方要求一个销售指导价，买断不退货。双方执行“款到发货”的原则，在乙方将货款汇入甲方财务部盖章指定的账户后，甲方方予供货。

　　2）、对账：_____乙方每月10日前须提供相关票据及凭证与甲方核对账目。

　　第三条货品及其运输的约定

　　1、乙方向甲方订购的货品须在双方每批货品约定交期的8个工作日内将货款汇到甲方财务部盖章指定的账户；执行订单货品发放，逾期20天未付货款者，甲方有权将本批产品另行处置，并扣罚相应定金。

　　2、凡订期货者，须于订货确认后8天内预付20%货款定金，提货时如一次性提货，可一次性将定金冲抵货款；在未提完全部的订货时，甲方将保持未提货货款的20%作为未提货的定金，提完计划订货量，定金冲抵完。

　　3、乙方在提走部分已下单的货后，未能按计划继续提货，超过20天，甲方有权对未提完货品按全国统一零售价总额的20%向乙方收取赔偿金作为违约赔偿。

　　4、甲方可为乙方所购甲方货物代办托运。乙方可指定运输单位，或委托甲方介绍有信誉的运输单位，乙方必须书面确认相关事宜(送达地点、联系方式等)，运输风险责任按国家规定办理。

　　5、乙方与运输单位交接验货时应就实际收货情况履行有关手续并在收到货物后当日内将其与运输单位的实际验收情况报知(传真)甲方。

　　6、到站前运输途中发生货物损失，乙方应在提货验收时向承运单位提出索赔并在24小时内报告甲方同时提供相关证明，甲方经过查明情况属实协助乙方处理对联运单位的索赔事务，逾期提出甲方不予受理，损失由乙方承担。

　　8、非属运输途中的验货短少情况，由乙方报告甲方查实后予以处理。

　　第四条双方的权利和义务

　　1、乙方在拓展二、三级专卖网络时，应当先报甲方审批后方可签约并在签订加盟合约3日内报甲方备案。乙方可向二、三级商收取加盟保证金2万元，在合同期满之日起壹周内，此款如数无息退还至二、三级店。若违约，甲方可视其违约程度予以扣罚加盟保证金。乙方应对收取的加盟保证金独立承担全部法律和债务责任。

　　2、乙方必须做好康元石材品牌运营的相关保密工作。乙方若泄露甲方任何商业机密的，乙方应承担违约赔偿责任。

　　3、乙方必须在所辖区域选择繁华地段独立开设至少一家旗舰店作为样板店和信息点；乙方在所辖区域自营或拓展的其他专卖网点也须按甲方统一规范进行管理和监控，并对其开拓的下一级专卖网络负完全责任。乙方应按甲方要求建立客户档案，及时向甲方提供终端销售信息。

　　4、甲方有权对乙方自营和管理的专卖场所的经营管理、专卖店(厅)形象、服务质量、货品陈列等进行监督、检查，并责令纠正。

　　5、未经甲方的另行书面授权，乙方不得对任何第三方宣称自己为甲方代理人或代表人，亦不得以甲方名义擅自签署任何协议及承诺，不得擅自刻制“康元石材”分支机构一类的印章。

　　6、乙方不得购买或分销来自甲方以外其他渠道提供的.“康元石材”系列产品。

　　7、乙方必须执行甲方价格政策。乙方给直属下线客户供货，其批发价不得超过甲方的规定范围；零售价则执行甲方产品全国统一售价。甲方有权进行检查和监督。价格如有调整，乙方应事先书面通知甲方，未经甲方同意，乙方不得随意抬高售价；

　　8、甲方在授权乙方特许经营期间，乙方不得将总经销及专卖许可权擅自转让给任何第三方。

　　9、乙方(包括二、三级商)应严格按甲方提供的装修设计图进行专卖店的装修，且必须使用甲方统一制作的专卖道具。装修完毕需向甲方提供相应资料、图片，并接受甲方验收。对装修不规范的专卖店，甲方有权要求乙方重新返工，直到符合甲方的标准。若一直不达标则甲方有权取消该店道具补助。

　　10、甲方有积极支持和帮助乙方拓展专卖网点和提供开业指导的义务。乙方店铺开业时，甲方应视乙方的实际需要派员前往协助。并对店员进行强化综合培训。

　　11、因甲方产品质量问题，而引起消费者要求退货的，应以书面形式详细描述质量问题的情况，连同有质量问题的产品送交甲方质检部门复验，在证实确有质量问题后，甲方给予调换同货号产品，但不予退款。如因产品达不到国家规定标准，而引起大批量质量问题的，经有关权威质检机构验证属实的，允许退货。

　　第五条违约责任

　　乙方有下列之一项不良行为时，甲方有权解除协议，并追究违约责任：_____

　　1、乙方销售假冒康元产品或擅自盗用康元商标自行在外加工订制康元产品，侵犯甲方商标权益，一经发现，乙方必须至少赔偿甲方损失人民币50万元以上，同时甲方将依据相应的法律程序提起诉讼。

　　2、乙方在规定的时间内未完成销售指标或拓店指标的。将该地区视为低效区域，甲方有权对外招商，取消特许经营权。

　　3、乙方不按甲方统一形象要求、审批程序开拓专卖市场，导致当地专卖形象不规范的。

　　4、乙方未经甲方许可超出约定的范围和区域销售产品，产生严重窜货现象，危及其他康元石材经销商的生存和发展的。

　　5、乙方擅自提高地区经销价，且不听劝阻而引发市场混乱的。

　　6、乙方将甲方授予的经销权私自转让给第三方的。

　　7、乙方有违反国家政策及法律法规等，受有关部门勒令停业或停业整顿的。

　　8、乙方有不良售前、售中、售后服务，造成顾客投诉频繁的，严重损害康元石材品牌形象的。

　　9、乙方拒绝接受甲方关于经营、合法性等方面的监督和检查的。

　　10、乙方拖欠货款按约定未归还达两个工作日的，并拒不归还的；或所订货产品按规定未提完的。

　　11、乙方未经甲方书面批准，擅自开发未经授权经营的区域市场，甲方将不予认可其所开发的专卖网点，并有权取缔其经销权。

　　13、乙方有对非授权区域设店销售产品的行为，甲方将给予其第一次查处罚款人民币2万元并由乙方收回其所窜货品，第二次查处罚款人民币5万元并由乙方收回其所窜货品，第三次查处取缔其代理经销权并没收其加盟保证金、终止“特许专卖合同”、直至追究其法律责任。

　　14、乙方擅自将甲方配发的宣传促销品、馈赠品等标价出售，甲方将停止对乙方配发宣传促销品和馈赠品。

　　15、乙方对所授权的下属专卖店的违规经营行为，承担全部责任；乙方因自身经营行为受到所在区域顾客投诉，未能及时改进，挽回影响，甲方将根据情节轻重予以处罚。

　　16、其他严重违反甲方管理制度的行为。

　　第六条协议终止及处理

　　本协议约定期限届满或因其他原因导致本协议不能继续履行的，则本协议予以终止。本协议终止后，双方应作如下处理：_____

　　1、乙方应立即停止总经销经营活动，其授权书也于当日自动无效。

　　2、乙方应交还甲方交付的相关专卖经营证照和标识。

　　3、乙方应自行处理与下一级专卖网络之间的业务往来结算事项，并承担全部责任。

　　第七条其它

　　1、本协议未尽事宜，双方可另行商榷，拟定补充协议。本协议履行过程中引起的争议，双方应友好协商，若协商不成，双方一致同意选择协议签订地法院进行裁决。

　　2、本协议之签署，如系甲乙双方续约的性质，则以前所签之协议在本协议生效之时，即自动作废。

　　3、本协议经双方代表签字后即生效。本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有相同法律效力。若乙方自签约之日起8天内无力缴清约定的加盟保证金则本协议自动终止。

　　甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________

　　法定代表人(签字)：______________　法定代表人(签字)：______________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

　　房产代理销售合同 10

　　甲方(出售方) 身份证号：__________

　　地址

　　乙方：__________

　　甲、乙双方在平等自愿的基础上就有关房屋的买卖事项达成如下条款以兹共同遵守：__________

　　一、甲方自愿把私有的、没有任何产权争议和没有设立他(它)项权利的房产，位于合肥市小区栋室，建筑面积平方，产权证号的房屋委托乙方独家出售，双方议定房价为人民币(大写) ______元。乙方收取甲方代理费为人民币(大写) ______元。甲方承诺在达到议定房价标准时，不以任何理由拒绝成交。低于议定房价，甲乙双方协商，如协商不成，则甲方退还乙方代理费。

　　二、委托期限：__________ ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日。

　　三、乙方负责在委托期限内销售该房屋，甲方应按所签的《存量房买卖合同》收回房款，确保本房产所有权利人都能到产权转移部门签字并协助办理房屋产权过户及房屋交接手续。

　　四、房屋在实际交易中，实际销售总房款超出甲方定价金额外的'溢价部分，作为乙方委托代理销售期间的咨询服务和广告推广费用。在代理期限内如甲方不卖或者在其他房产公司成交均需支付乙方0.8%的广告、咨询、推广费用，双方均认可、无疑议。

　　五、双方约定的其他事项：__________

　　六、本协议签订地点：__________ 。

　　本协议一式贰份，甲、乙各执一份，签字后生效具有同等法律效力。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　代理人：__________ 代理人：__________

　　电话：__________ 电话：__________

　　房产代理销售合同 11

　　甲方；____________

　　乙方：____________

　　一、出售物业的内容(以下简称“该物业”)：

　　1、物业地址：广东省阳山县

　　2、建筑面积：平方米(以房地产证面积为准)。

　　3、出售价此价包括自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切费用。

　　4、交易税费支付方式：由买方支付。

　　5、具备交付使用条件。

　　6、委托时间：从____________年____________月____________日至____________年____________月 ____________日止。

　　二、指定佰姓地产为该物业出售的独家代理公司：

　　1、佰姓地产预先支付人民币该物业的，独家委托费即转为购房款使用。

　　2、如超出委托限期，独家委托代理费用由本人收取，不予退还。

　　3、一旦达成上述条件，全权委托百姓地产适当收取客户定金。

　　4、本人不得擅自终止委托或拒绝出售，否则应向贵公司支付独家委托费

　　三、百姓地产在代理期限内寻找合适的`买家。如该物业成功出售，超出委托价钱部分作为佰姓地产的咨询及代理费，对此本人并没有异议。

　　四、在委托期间，本人保证不会自行出售该物业；不会与其他中介公司或第三人签订代理协；不会私下与佰姓地产所介绍之买房成交或利用佰姓地产提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人将向佰姓地产支付第二条规定之代理费3倍作为违约金。

　　五、本人悉知佰姓地产同时会向买家收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。

　　六、本委托书一式两份，由本人及佰姓地产各持一份，均具有同等法律效力。

　　七、备注：

　　委托人：____________ 独家代理公司签署及盖章：____________

　　身份证号码：____________

　　电话：____________ 委托日期：____________

　　房产代理销售合同 12

　　甲方： (以下简称甲方)

　　地址：

　　代表人：

　　乙方： (以下简称乙方)

　　地址：代表人：

　　为了共同开辟甲方房产的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售(以下简称该项目)的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议，以资双方共同遵守。

　　第一条：委托物业

　　甲方委托乙方代理销售(非独家)甲方产品在区域的市场代理销售工作。

　　第二条：合同期限

　　本合同合作期限自年月日起至___年___月___日止。

　　第三条：代理佣金标准

　　代理佣金是指乙方履行本合同后所应获得的报酬。

　　乙方累计完成销售任务套(含套)的，销售代理佣金按合同成交总房款的计提。

　　乙方累计完成销售任务套之间(含套)的，销售代理佣金按合同成交总房款的计提。

　　乙方累计完成销售任务套以上(含套)的，销售代理佣金按合同成交总房款的计提。

　　第四条：佣金结算条件及支付方式

　　甲方支付给乙方的销售代理佣金比例按甲方与乙方推荐成交客户所签订的《房屋买卖合同》中的合同房款计算，支付金额基数按照客户实际到达甲方帐户房款金额计算。一次性及分期付款客户在签订《房屋买卖合同》并按合同约定支付全额房款后，甲方按约定比例向乙方支付该业务乙方应得佣金。

　　第五条：代理销售房源和价格

　　1、甲方以书面形式向乙方提供房源统计。在客户认购前，乙方要对认购房源与现场负责人进行确认。在未取得甲方确认时，乙方无权与各户签订商品房认购协议，由此造成的责任由乙方自行承担。

　　2、甲方保证本项目对外公开的价格与提供给乙方客户的价格一致，该价格表经甲方签字并盖章生效。如甲方对价格进行调整，则甲方需以书面形式通知乙方。

　　第六条：甲方的责任

　　1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房产的实际情况与其提供的材料不符合，所发生的纠纷均由甲方负责。

　　2、甲方对乙方人员进行该项目必要的项目信息传播，传播方式可通过书面、电话或直接至现场等方式进行。甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。

　　3、合同委托期内，甲方免费向乙方提供包括售楼书、宣传单页及《认购书》、《房屋买卖合同》等相关项目资料复印件。

　　4、甲方协助乙方完成客户在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并保证现场的接待质量。

　　5、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付销售代理佣金。

　　6、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的销售工作，但甲方有权进行监督，以保证项目及企业的品牌形象。

　　7、在购房客户签订《房屋买卖合同》的过程中，如遇到特殊情况，客户要求在异地签约的，甲方给予积极配合。

　　8、甲方及时透明的协助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认等工作。

　　第七条：乙方的'责任

　　1、成立专业的销售队伍，由专人(具有较强的接待能力、熟悉海南房地产楼盘)负责此次购房专线推广及看房选购的全程接待工作。如因客户投诉或经甲方调查，乙方负责销售甲方项目的人员不具备专业素质的，甲方有权要求乙方及时更换，乙方拒不更换的，甲方有权终止合同。

　　2、完成购房过程的前期组织及准备工作，并于客户到达甲方项目看房之前，由乙方提前通知甲方。

　　3、在委托期内，进行广告宣传、派送发放售楼书等宣传资料，利用各种形式开展多渠道推荐活动。每次完成看房行程后，须将售楼现场看房情况反馈给甲方，双方应及时确认销售情况。

　　4、乙方应遵守甲方提供并经甲方签章确认的合同样本及相关销售文件，乙方不得超越甲方授权向购房客户作出任何承诺，引起相关的法律责任由乙方负责。

　　5、乙方应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或虚构项目情况，并派专人负责与甲方日常业务工作的协调和联系，并做好看房后的跟进成交工作。

　　6、乙方所有对外宣传资料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案执行。

　　7、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密并保证不得告知第三方，如有泄露，一经核实，甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任。

　　8、乙方代理销售的房产准确面积和价格，以甲方支付的签章资料为准，合同期间如有变更，乙方按甲方书面通知为准。

　　9、合同委托期内，经双方协商一致，可在乙方代理销售点，免费设立甲方提供项目有关的销售资料宣传专区。

　　10、乙方不得以甲方的名义收取客户任何费用，一经发现即取消分销代理资格，罚没所有未发佣金并保留追诉的权利。

　　第八条：其它事项

　　1、未尽事宜，经双方同意可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　2、在履约过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方项目所在地人民法院提起诉讼。

　　3、本合同一式两份，双方各执壹份。本合同经双方代表签字盖章即生效。

　　甲方：

　　(盖章)

　　代表：

　　电话：

　　传真：

　　签约时间：

　　乙方： (盖章)

　　代表：

　　电话：

　　传真：年月日

　　签约时间：

　　签约地点：

　　年月日

　　房产代理销售合同 13

　　委托方(甲方)：

　　委托代理人：职务：

　　地址：电话：

　　受托方(乙方)：地址：

　　身份证号码：电话：

　　甲乙双方经过协商，根据《中华人民共和国合同法》法有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发楼盘的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条合作方式和范围

　　甲方委托乙方代理销售楼盘。甲方全权交付乙方代理销售的套住房必须在合同约定的时间内达到100%。注：(如在合同约定的时间内所销售的房屋未达到85%时，甲方扣除乙方所得全部佣金的10%;以此类推，如果销售的房屋达到90%的，不奖不罚;销售的房屋未达到90%时甲方扣除乙方所有佣金的5%;如果达到或超额完成95%以上时，奖10%提成;提前完成合同约定，甲方给予乙方奖励，奖励标准为每提前一个月奖5000.00元)。

　　第二条合同期限

　　1、本合同代理销售期限为__个月，自20_年__月__日至 20_年__月__日，甲乙双方结清全部经济费用，则本合同自动终止。

　　2、在本合同有效代理期内，甲方和乙方不得违约，否则违约方承担相应责任。

　　3、在本合同有效代理期内，甲方不得再指定其它代理人。

　　第三条费用负担

　　本合同约定代理销售的楼盘宣传策划、资料以及推广、销售人员的工资等费用均有乙方负责支付。甲方给予配合。

　　第四条销售价格的确定

　　销售基价由甲乙双方共同协商制定，以公司各楼宇的实际价格表为准，甲方提供并确认的销售价目表见(附件1)，如需调价，甲方以书面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的销售价格销售。

　　第五条代理销售佣金及支付方式

　　1、乙方代理销售的佣金按销售合同总价款的百分之一结算。乙方实际销售价格超出销售基价(即溢价)部分有甲乙双方五五分成(5:5比例)，代理销售佣金由甲方以人民币形式支付。

　　2、甲方同意按下列方式支付代理销售佣金。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，甲方于每月30日之前按实际回款比例的百分之一计算代理销售佣金，次月5日前支付代理销售佣金。溢价款于每套合同价回款额度达到百分之百时全部结清。

　　3、乙方若代甲方收取房款，在合同签订并按合同收取房款后，收款当天或者第二天将房款存入甲方指定账户。

　　4、因客户对临时买卖违约而没收的.订金，在客户无争议后，由甲乙双方五五分成。

　　第六条甲方的责任

　　1、甲方应向乙方提供以下文件和资料

　　(1)甲方营业执照副本复印件和银行账户;

　　(2)开发建设项目，甲方向乙方提供国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证(包括商品房预售许可证)。

　　(3)关于代售项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其它费用的估算。

　　(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退回甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方为合同签订项目销售代理人。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后三天向乙方交付齐全。甲方保证客户购买楼盘的实际情况与其提供的资料相符合。

　　2、甲方应积极配合乙方的销售，保证提供给乙方的房产信息无误。

　　第七条乙方责任

　　1、在合同期内，乙方应做以下工作：

　　(1)指定推广计划书(包括市场定位、销售对象、广告宣传等);

　　(2)根据市场推广计划，指定销售计划、时间安排;

　　(3)按照甲乙双方一定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;

　　(4)派送宣传资料、销售书;

　　(5)在甲方的协助下，安排客户考察并介绍项目及相关情况;

　　(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;

　　(7)在甲方与客户正式签署销售合同前，乙方以代理人身份签署房屋认购合同，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授权向购房者做出任何承诺。

　　2、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单元)，乙方须告知甲方，作个案协商处理。

　　3、乙方收取客户所付款项后不得挪用他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代理销售楼盘以外的任何其他活动。

　　第八条合同的终止和变更

　　1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清于本合同有关的费用，完备与法律经济相关事宜。本合同终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任。

　　2、经甲乙双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　第九条违约责任

　　双方违反合同约定的，支付10000元的违约金。并约定如下：在甲乙合作期间甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基价销售。特定关系户由甲方决定成交价，乙方所得的百分之一佣金比例不变，结算佣金基价下调;甲方对已委托代销楼盘不再谈判销售，如有客户找到甲方，甲方及时推介，最终谈判权归乙方。

　　第十条其他事项

　　1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　2、在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式接解决。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房产代理销售合同 14

　　委托方（甲方）：身份证号码：

　　受托方（乙方）：身份证号码：

　　根据中华人民共和国有关法律、行政法规及重庆市相关地方法规的规定，甲，乙双方在公平，公开，公正的基础上签订本协议，甲方自愿将本协议第一项所列房屋独家委托给乙方销售，甲乙双方充分了解以下全部内容后签订本协议；

　　一、甲、乙双方约定该套房屋的委托价格（包括该房屋的装修及附属设施）为：人民币元；（小写元）；

　　二、甲方无需向乙方支付佣金，乙方销售该房屋的溢价部分（超出委托价格的部分）作为乙方的佣金、借款垫资费、广告费、通信及交通费用等。

　　三、委托期限为年月日起60工作日内，委托期限满前两日，若甲方未办理书面终止手续，则视为甲方同意继续委托，本合同继续生效，直至甲方书面终止。

　　四、相关费用：

　　1、经甲、乙双方协商，关于该房屋交易的税费由买方承担.

　　2、在签订本协议之日，乙方有权在不改动房屋主体结构的情况下，进行装修，装修的费用由乙方自行承担，若到期后乙方未能出售上述房屋则甲方不补装修费。

　　五、甲方的权利和义务：

　　1、委托期限内甲方不得与第三人签订该房屋的转让、包销及买卖合同。

　　2、甲方应保证该房屋权属无纠纷，若遇权属纠纷问题给乙方造成损失，则应赔偿乙方的损失，并承担相应的违约责任。

　　3、甲方未经乙方允许不得撤销本合同，不得将价格上调。

　　4、甲方保证所委托出售的房屋的权属及其提供的相关资料真实、合法、房地产交易手续完备，并且无法定限制交易的情况。

　　5、甲方保证该房屋的共有人同意以此方式出售；

　　6、甲方有义务将该房屋的真实情况告知乙方；

　　7、甲方必须提供该房办理过户所需的相关资料，并及时配合乙方办理该房交易的相关手续。若购房方需办理银行按揭支付房款的，甲方提供相关资料配合办理。

　　8、甲方应在签订本协议当日将该房屋的相关权属证书、钥匙交给乙方；以便乙方带客户看房。

　　9、不得拆除及损坏房屋及附属设施。

　　10、甲方应结清交房（指甲方与乙方所寻求的买方之间的交房）以前所产生的水、电、气、物管、闭路、电梯、大修基金等与该房相关的一切费用，并在成交房屋后三月内迁出户口。

　　11、在乙方确定了上述房屋的买方后，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内提供所需资料配合办理买方的'按揭贷款、公证、过户等手续，若甲方故意不前来办理则视为违约。

　　六、乙方的权利和义务

　　1、乙方自行承担市场经营风险，在签订本协议后，应尽力为甲方做好宣传，未经甲方同意不得撤销本合同。

　　2、若在约定时间内，乙方将该房屋售出，乙方享受上述房屋溢价部份为其佣金。

　　3、乙方有权了解甲方房屋的具体情况。

　　七、违约责任

　　1、甲方若在签订本协议后违反以上条款，应向乙方支付该套房屋出售价格10%的违约金。

　　2、乙方在签订本协议后，在约定的时间内末将甲方房屋售出，乙方交给对上述房屋的装修费用即作为违约金，同时乙方自行承担该房屋的促销费用。

　　八、其它约定：

　　上述房屋已被银行作为产权人贷款抵押物，产权人的贷款金额为人民币伍拾万元整。按规定，买方购买房屋时，则甲方应还清贷款后才能解押成交，由于甲方资金欠缺，故其贷款伍拾万元由甲方向秦勇暂借用于银行还款解押。

　　九、本合同在履行过程中若发生纠纷，双方协商解决，解决不成的可向人民法院提起诉讼，本合同发生纠纷后，所产生的律师费，差旅费和实现债权所产生的费用，由过错方承担。

　　十、本协议一式两份，双方签章生效。

　　甲方签章：乙方签章：

　　身份证号码：经办人：

　　电话：

　　委托代理人：签约地点：

　　身份证号码：

　　电话：签约时间：年月日

　　房产代理销售合同 15

　　甲方：__________________________

　　地址：__________________________

　　邮码：__________________________

　　电话：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方：__________________________

　　地址：__________________________

　　邮码：__________________________

　　电话：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条合作方式和范围

　　甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在____________ 开发建设的房产（房产具体情况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计________平方米。

　　第二条合作期限

　　1.本合同代理期限为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_______个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。

　　第三条费用负担

　　1.推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。

　　2.具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第四条销售价格

　　1.销售价目详见本合同的附件。

　　2.乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在______%内。

　　3.甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动______%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。

　　第五条代理佣金及支付

　　1.乙方的代理佣金为成交额的____%，乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。

　　2.代理佣金由甲方以人民币形式支付。

　　3.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

　　如乙乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余

　　款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因顾客对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。

　　第六条甲方的责任

　　1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　（1）甲方营业执照复印件和银行帐户；

　　（2）政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。

　　（3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

　　（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；

　　（5）甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书。

　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

　　甲方保证若顾客购买的房地产的实际情况与其提供的.材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　2.甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方顾客所订的房号不发生一屋二卖等误订情况。

　　3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

　　第七条乙方的责任

　　1.在合同期内，乙方应做好以下工作：

　　（1）根据市场，制定推广计划；

　　（2）在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，利用各种形式开展多渠道的销售活动；

　　（3）派送宣传资料、售楼书；

　　（4）在甲方的协助下，安排顾客实地考察并介绍项目、环境及情况；

　　（5）在甲方与顾客正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金；

　　（6）乙方不得超越甲方授权向顾客作出任何承诺。

　　2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向顾客作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给顾客任何形式的折扣。在顾客同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向顾客收款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

　　4.乙方收取顾客所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

　　第八条合同的终止和变更

　　1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

　　2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　第九条其他事项

　　1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　代表人：______________ 代表人：___________________

　　________年_____月____日 _______ 年____月____日

　　房产代理销售合同 16

　　出卖方(甲方)：______________

　　购买方(乙方)：______________

　　甲方及乙方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一致，于__年___月__日签订商品房销售合同(以下称“该合同”)，并同意根据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共同遵守。

　　1.甲方依据《商品房销售许可证》第____号将在____市区____路____号的____单元____层____号的商品房(以下称“该商品房”)出售给乙方。

　　2.土地使用期限自____________起____________止。

　　3.该________之建筑材料及设备以附录________为标准。

　　4.甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款办法付款。对交款日期及付款方式，乙方必须严格遵守。

　　5.如乙方未能根据附录____之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第____条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。

　　6.如遇下列特殊原因，甲方可无须根据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方使用，而不用承担任何违约金及/或滞纳金。

　　(1)人力不可抗拒的自然灾害或其他事故

　　(2)施工过程中遇到不能及时解决的'异常困难及重大技术问题

　　(3)其他非甲方所能控制的因素

　　(4)承建商之延误

　　(5)市政府配套设施及安装之延误

　　(6)政府部门延迟文件之批准

　　(7)图纸之更改

　　(8)无法预见的意外事件

　　(9)为执行当时政府的法规而引致的延误

　　(10)供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。

　　甲方应将延期原因以书面通知乙方，乙方不得提出异议。如有特殊需要或在不能预见的情况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用，甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准，方可再度延期。

　　7.除甲方根据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方使用，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日止，甲方须按该合同第_______条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但如果由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的，即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报_______市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第_______条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。

　　8.甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之10%，乙方可选择接受新面积，而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付使用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不再通知。乙方不可提出异议。

　　9.《房产执照》详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补/退差价，超过正负2%之部分，甲、乙双方应当互相返补。

　　10.甲方须根据该合同第五条款负责保修该商品房，但对因任何不可抗力或由乙方过失或其他人为原因造成的损坏或改动或在保修期满后出现的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装修改变原状，甲方亦无须负保修之义务。

　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房产代理销售合同 17

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　总裁：身份证号码：

　　乙方因为在甲方履行职务，已经（或将要）知悉甲方的商业秘密。为了明确乙方保密义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，订立本保密协议。

　　双方确认在签署本协议前已经详细审阅过协议的内容，并完全了解协议各条款的法律含义。

　　一、保密的内容和适用范围

　　甲乙双方确认，乙方应承担保密义务的甲方的商业秘密范围包括但不限于以下内容：

　　1、销售经营信息：房源、房价、客户名单、售房合同、折扣、促销信息、相关成本、计算机数据库信息、销售文档、营销计划、定价政策、不公开的财务资料、产销策略等凡涉及商业秘密的业务函电。

　　2、公司依照法律或者有关协议的约定，对外承担保密义务的事项。

　　3、行为过失：盗卖公司信息在其它公司交易行为；在本公司任职期间利用职权获取公司信息为其它房产公司工作谋利行为。

　　4、本协议适用于全集团内与销售相关的工作人员。

　　二、乙方的保密义务

　　对第一条所称的商业秘密，乙方承担以下保密义务：

　　1、不得刺探与本职工作或本身业务无关的商业秘密；

　　2、不得向不承担保密义务的任何第三人批露甲方的商业秘密；

　　3、如发现商业秘密被泄漏或者自己过失泄漏商业秘密，应当采取有效措施防止泄漏进一步扩大，并及时向甲方报告。

　　三、保密期限

　　甲乙双方确认，乙方的保密义务自甲方对本协议第一条所述的`商业秘密采取适当的保密措施并告知乙方时开始，到该商业秘密公开时止。乙方是否在职，不影响保密义务的承担。

　　四、违约责任

　　甲乙双方约定：

　　1、如果乙方不履行本协议第二条所规定的保密义务，应当承担违约责任，一次性向甲方支付六个月全额工资的违约金；并退赔最近6个月的销售提成。

　　2、如果因为乙方前款所称的违约行为造成甲方的损失，乙方应当承担违约责任金额，情节严重的移送司法机关处理。

　　3、因为乙方的违约行为侵犯了甲方的商业秘密的权利的，甲方可以选择根据本协议要求乙方承担违约责任，或者根据国家有关法律、法规要求乙方承担侵权形式责任。

　　4、立即开除违规销售人员，并将开除通知登报说明。

　　五、争议的解决办法

　　因执行本协议而发生的纠纷，可以由双方协商或者共同委托双方信任的第三方调解。协商、调解不成或者一方不愿意协商、调解的，任何一方都有提起诉讼的权利。

　　六、协议的效力和变更

　　本协议自双方签字盖章后生效。本协议的任何修改必须经过双方的书面同意。

　　甲方（盖章）：乙方（签字）

　　授权代表人（签字）：

　　签订日期：_____年____月____日

　　房产代理销售合同 18

　　出售方（称甲方）：_________

　　购买方（称乙方）：_________

　　第一条本合同依据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。

　　第二条甲方经_________市人民政府文件批准，取得位于_________市_________地段占地面积_________平方米的土地使用权，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共计_________年，土地所有权属中华人民共和国。

　　甲方在上述土地兴建楼宇，属_________结构，定名为_________，由甲方出售。

　　第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座（幢）楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地（分摊面积_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：

　　（1）人力不可抗拒的自然灾害；

　　（2）施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；

　　（3）其它非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。

　　付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_________；帐号：_________。

　　第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。

　　第六条甲方如未按合同第三条的.规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时_________市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_________退回给乙方或抵作购楼价款。

　　第八条甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

　　第九条乙方在交清购楼款后，由_________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_________省对_________的有关规定，享受优惠待遇。

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。