厂房土地转让合同（精选20篇）

　　随着法律知识的普及，合同的用途越来越广泛，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编帮大家整理的厂房土地转让合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

厂房土地转让合同（精选20篇）

　　厂房土地转让合同 1

　　甲方(卖方)：___________________________________

　　乙方(买方)：_____________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖厂房达成如下协议：

　　第一条厂房的项目名称及土地状况

　　本厂房项目暂定名：__________________ ，土地使用权为出让方式取得，并依法进行了建设用地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为：_____________________ ，土地面积为：_________________平方米，用途为工业用地，使用年限______年_____月_____日至______年_____月_____日止。

　　第二条乙方所购厂房的基本情况

　　1.乙方所购厂房座落。

　　⑴.本厂房座落为：______ 区(县)______ 栋______ 层______，建筑面积 _________平方米;

　　⑵.本厂房座落为：______ 区(县)______ 栋______ 层_____ ，建筑面积 _________平方米;

　　⑶本厂房座落为：______ 区(县)______ 栋______层_____ ，建筑面积 _________平方米; ⑷.上述标的物建筑面积合计________平方米。

　　2. 本厂房户型图见本合同附件一。

　　第三条购房价款

　　1.总成交金额为__________________元整(大写：_______________元整)

　　2.单价：

　　⑴. _________ 区(县)_______栋______层_______建筑面积单价为________元/平方米。

　　⑵._________ 区(县)_______栋______层_______建筑面积单价为________元/平方米。

　　⑶._________ 区(县)_______栋______层_______建筑面积单价为________元/平方米。

　　第四条付款方式及期限。

　　乙方按下列第_______ 种方式按期付款：

　　1.一次性付款：

　　⑴. 乙方在签定本合同______日内支付总成交金额的_______%即___________元;

　　⑵. 余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。

　　2.分期付款

　　⑴.签订合同后三日内，乙方向甲方支付总价款的_______%即___________元;

　　⑵. ___________________前，乙方向甲方支付总价款的______%即___________元;

　　⑶.符合甲乙双方约定的交付条件时，乙方支付总价款的______%即___________元;

　　⑷.甲方向产权登记中心提交办理乙方所购房屋权属证书________日前，乙方付款致总价款的_______%即___________元;

　　⑸.余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。

　　3.贷款付款：

　　⑴.签订合同后三日内，乙方向甲方支付总价款的________%即_____________元;

　　⑵. ___________________前，乙方向甲方支付总价款的________%即______________元;

　　⑶.余款乙方向银行贷款支付。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异的，按建筑面积结算差价。

　　第六条交房期限及交付条件

　　1.属现售厂房的，甲方应在______年______月_______日前，将厂房交付乙方使用。

　　2.非现房销售的，甲方应当在______年______月_______日前，将取得竣工验收备案登记的厂房交付乙方使用。

　　3.甲方承诺与该厂房正常使用直接关联的下列基础设施按以下日期达到使用条件：

　　⑴.于______年______月_______日前通水;

　　⑵.于______年______月_______日前通电。

　　4.建筑材料、设备安装标准说明

　　⑴.外墙：______________________________;

　　⑵.内墙：______________________________;

　　⑶.顶棚：______________________________ ;

　　⑷.地面：_____________________________ ;

　　⑸. 门窗：_____________________________ ;

　　⑹.卫生间：____________________________;

　　⑺.电梯：______________________________;

　　⑻. 水：_______________________________ ;

　　⑼.电：________________________________。

　　第七条甲方关于房屋产权状况的承诺。

　　甲方保证销售的厂房没有产权纠纷和债权债务纠纷。保证本厂房没有销售给除乙方以外的其他人，保证该厂房没有司法查封或其他受到限制交易的情况。

　　第八条关于办理产权登记的约定

　　1.甲方在工业厂房交付后______________日内，将为乙方办理产权证的所有资料递交土地房屋权属登记中心。

　　2.甲方为乙方办理产权证，乙方应提供必要的协助，包括：

　　①向甲方工作人员出具委托办证的授权委托书;

　　②将乙方应承担的税费等提前10日交付给甲方;

　　③签署产权登记机构规定格式的买卖合同;

　　④提供营业执照和组织机构代码证、身份证等资料;

　　⑤其他协助。

　　第九条

　　本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自承担。

　　第十条

　　乙方在使用期间不得擅自改变本厂房的建筑主体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与本商品房有关联的公共部分和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途。

　　第十一条

　　在签订本合同时，甲方向乙方出示《前期物业服务合同》和《业主临时管理规约》，乙方应详细阅读有关前期物业服务合同和业主临时管理规约的全部内容。乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主大会，自该房屋交付之日起，即应接受甲方在《前期物业服务合同》中委托的物业服务企业实施物业服务和管理，并遵守业主临时管理规约。物业服务费为____________元/平方米月。

　　第十二条

　　电费(含分摊的电费)，按____________元/度计收，遇电价上调除外。

　　第十三条

　　合同担保

　　1.甲乙双方同意，乙方支付的总价款的 %作为定金，作为甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的担保。

　　2.乙方不与甲方签订产权登记中心规定格式的`房屋买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。

　　3. 有下列情况之一，致使乙方不能取得房屋产权，乙方拒绝签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　⑴.在签订本协议前、后，甲方将该房屋抵押、租赁的;

　　⑵.在签订本协议前，甲方知晓该房屋被司法机关、行政机关依法查封等限制权利，未告知乙方的;

　　⑶.签订本合同前后，甲方另行签订厂房买卖合同。

　　4. 在签订本协议后，由司法机关、行政机关依法查封等限制该房屋权利的，致使乙方不能取得该房屋产权，甲乙双方均有权解除本协议;解除本协议的，甲方退还乙方支付的款项，并按银行同期存款利率支付乙方利息。

　　5.甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同，其内容以本合同约定为准，本合同未约定的，以法律法规政策规定为准。

　　第十四条其他

　　1.本合同不向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理合同登记备案及预告登记。

　　2. 乙方保证使用该厂房符合环保要求。

　　3.本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应本着诚信、互利互惠、友好、谦让的原则协商解决;协商不成的，依法向厂房所在地人民法院起诉。

　　第十五条

　　本合同一式_________份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各执_________份。

　　第十六条

　　本合同自双方签订之日起生效。

　　甲方(盖章)：__________________ 　　乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________ 　　身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

　　厂房土地转让合同 2

　　转让方(甲方)：________________

　　受让方(乙方)：________________

　　甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其租赁的厂房和自搭部分厂房，厂内所有建筑及生活用品等转让给乙方。有关事项达成如下协议，供双方共同遵守。

　　第一条：

　　1、甲方将所有坐落在________________________________________转让给乙方。(生产设备生活用品清单见附件，如交接前数量或样数不对，按市场价扣除)

　　2、厂内原有生产设备及原材料、半成品在_________年_______月______日前由甲方出资并负责全部运出或处理。_________年_______月______日后未处理的，在此期间乙方可以自行处理，乙方不负担任何责任。

　　3、原来租赁厂房内土地，由甲方办好相关移交手续，由乙方继续租赁。

　　第二条：甲方已交纳租金及厂房押金__________万元，全部生产设备及生活用品等，总折价为人民币__________万元整。

　　第三条：本协议成立同时，乙方先付定金甲方人民币伍万元整，剩余金额由甲方办理好相应手续(汽车过户)在_________年_______月______日全部付清，由甲方指定帐户，并甲方开收据。

　　第四条：双方定于月司办公室交接。

　　第五条：特约事项

　　1、交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理。

　　2、厂房交收之前，所有甲方对外所欠一切债务或其它纠纷均由甲方负责理清，与乙方无关。

　　3、厂房交收以前，所有积欠的`一切税务、水费、电费及其它费用概由甲方负责。

　　4、甲方现有雇佣的职工，均由甲方负责遣散。

　　第六条：如甲方在日前未能办妥相关手续交付乙方，由乙方有权选择单方面解除合同并要求甲方归还乙方付款，并赔偿合同总价_____%的违约金。乙方未按照本协议支付转让款或乙方无条件解除合同应赔偿甲方合同总价_____%的违约金。

　　第七条：双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决，协商不能解决时，向当地人民法院提起诉讼。

　　第八条：本协议一式三份，由甲乙双方及当地村政府各执一份为凭，双方股东签字生效，并具同等法律效力。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

　　厂房土地转让合同 3

　　甲方(受让方)：______________

　　乙方(转让方)：______________

　　甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议：

　　一、厂房产权基本情况

　　本协议转让的厂房位于____的厂房，土地权属性质为集体，土地面积约为____平方米，建筑面积约____平方米，目前地上房产产权为属所有。

　　二、转让范围及价款

　　1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述地上所有建筑物________。

　　2、厂房建筑物转让共计____万元整(金额大写人民币____整)。

　　三、转让费的支付方式

　　1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应立即支付甲方人民币____元整(金额大写____元)，余款待甲乙双方办理好相关手续(承诺书、授权委托书)之日一次性向甲方结清。

　　2、转让款由甲方开具收据。

　　四、违约责任

　　1、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之____赔偿金。

　　2、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起____天内将首付返还与乙方，另给付乙方相当于首付赔款数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期____日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款____的.违约金。

　　五、争议管辖

　　如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉论。

　　六、标的物的交付

　　____年____月____日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。

　　七、附件

　　1、甲方营业执照复印件、身份证复印件。

　　2、乙方营业执照复印件、身份证复印件。

　　本协议自签定之日起甲方关于本转让标的物的所有债权债务与乙方无关，本协议书一式_____份，双方各执一份。

　　甲方(签章)________乙方(签章)________

　　________年____月____日________年____月____日

　　厂房土地转让合同 4

　　卖方(以下简称甲方)：_________________________________________

　　买方(以下简称乙方)：_________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。

　　一、基本情况：

　　1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________，________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

　　2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

　　二、厂房价格及其它费用：

　　1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。

　　2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。

　　(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);

　　(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

　　2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

　　四、其他规定：

　　1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

　　2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

　　3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

　　4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。

　　5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

　　6、乙方使用的'用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

　　7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

　　9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

　　五、本合同主体及责任：

　　1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

　　六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　代表(签名盖章)：_______________代表(签名盖章)：_______________

　　电话：_______________电话：_______________

　　签约日期：_______________

　　_____年_____月_____日

　　签约地址：_______________

　　厂房土地转让合同 5

　　转让方：___________________________（以下简称甲方）

　　受让方：___________________________（以下简称乙方）

　　根据法律的有关规定，为明确转让方与受让方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同：

　　一、甲方将座落于在________________________________________所有房屋转让给乙方，四至为详见附图。

　　二、转让费及付款方式：转让费为__________万元（￥：_______________元），乙方先付甲方_____万元为定金、剩余款于____________年_________月________日前待甲方与本土地所有人（______________________________）将以前土地使用税及其他费用结清后，一次性付给甲方。

　　三、双方的权利和义务

　　1、甲方的权利和义务

　　（1）甲方必须保证对所转让的`房屋和院落有处分权，否则甲方自行承担一切后果，并赔偿乙方经济损失。

　　（2）甲方必须保证所转让的房屋和院落无办理任何抵押和经济纠纷等事项。

　　（3）甲方必须办理好与本院落土地所有人（___________________________）将本院落土地使用合同变更为乙方。

　　2、乙方的权利和义务

　　（1）自签订协议之日起，院内所有房屋所有权归乙方所有，以后改建或转让由乙方自行处理，甲方不需有任何理由进行干涉。

　　（2）自____________年_________月________日本院落土地使用税及水电费由乙方承担，与甲方无任何关系。

　　四、违约责任：在合同签字生效后，双方不得随意终止合同，如违约则赔偿未违约方违约金为转让费的一半。

　　五、合同未尽事宜，由双方共同协商解决。

　　六、本合同一式两份，合同双方各执一份，签字后生效。

　　甲方（签章）：___________________乙方（签章）：___________________

　　____________年_________月________日____________年_________月________日

　　厂房土地转让合同 6

　　甲方（受让方）：______________

　　乙方（转让方）：______________

　　甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议：

　　一、工业用地及厂房产权基本情况

　　本协议转让的工业用地原属于____，位于____，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为____平方米，

　　目前土地及地上房产产权为属________所有，房地产证权证号________。

　　二、转让范围及价款

　　1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地（第一条中列明）和地上所有建筑及设备。

　　2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_____元整（金额大写____元）。

　　3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由负担。

　　4、本协议经甲乙双方签字盖章后____月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。

　　三、转让款的支付方式

　　1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币____元整（金额大写____元），余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。

　　2、转让款由甲方开具收据。

　　四、违约责任

　　1、如甲方在____年____月____日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。

　　2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之____赔偿金。

　　3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起____天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的____违约金。

　　4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之____的违约金。

　　五、争议管辖

　　如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决；协商不成，向不动产所在地人民法院____提起诉讼。

　　六、标的'物的交付

　　______年____月____日前，甲方该标的交付给乙方使用（在不损坏原有物品的基础上）。

　　甲方（签章）________乙方（签章）________

　　________年____月____日________年____月____日

　　厂房土地转让合同 7

　　甲方（转让方）：________________

　　身份证号码：________________

　　乙方（受让方）：________________

　　身份证号码：________________

　　甲乙双方一致同意并经友好协商，就甲方制衣厂转让达成下列协议，并共同遵守：

　　第一条：甲方同意将位于_______________ 的制衣厂（面积为_________平方米）和厂内现有装修、装饰、生产设备、办公设备、生活用品等所有动产转让给乙方。租期到_________年_________月_______日止，月租为 _________元人民币。制衣厂交给乙方后，乙同意代替甲向原房权人履行该租赁合同（或由甲方促成乙方于原房权人重新签订租赁合同），每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等

　　各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

　　第二条：制衣厂现有装修、装饰、生产设备、办公设备、生活用品等所有动产全部归乙方（甲方保证制衣生产、办公设备等正常使用），租赁期满后不动产归原房权人所有，动产归乙方（动产与不动产的'划分按租赁合同执行）。

　　第三条：乙方在______年_____月_____日交付甲方转让定金人民币大写元整（￥________元），并于日内交清余款人民币大写元整（￥________元）。转让费共计人民币大写________元整（￥________元），上述费用已包括甲方交给原房权人的三个月房租押金元（￥________元）和厂房用电押金元（￥________元）。包括第三条所述的装修装饰设备及其他相关动产费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。乙方接手经营前的所欠一切债务和各项费用由甲方负责偿还，与乙方无关。

　　第四条：乙方交付定金后，甲方应保证原房权人同意甲转让制衣厂厂房并签订租赁合同，如由于甲方原因导致原房权人或甲自己中途反悔收回制衣厂的，甲方承担转让费30%违约责任。

　　第五条：如果合同签订前政府已下令拆迁该制衣厂，甲方退偿全部转让费，并赔偿乙方装修费用损失（由双方共同协商指定的装修公司评估）。并支付转让费的30％的违约金。

　　第六条：双方在履行合同中发生争议的，应按本合同条款，友好协商，自行解决。

　　如不能协商解决争议的，提请乙方所在地或合同签约地管理机关调处，对调处结果不服的，向人民法院起诉。发生争议，不能和解的，向人民法院起诉。双方发生争议，不能和解的，请求某仲裁委员会仲裁。

　　第七条：本合同一式两份，自签字之日起生效。

　　甲方（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　厂房土地转让合同 8

　　甲方（卖方）：______________

　　乙方（买方）：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就____有限公司所拥有的厂房及附属用房（以下简称标的厂房）达成如下协议：

　　第一条厂房基本情况及土地状况

　　标的厂房名：____有限公司厂房及附属用房，标的厂房座落于三江市怀地产权性质为村集体产权。拟交易标的'厂房仅限地上建筑物，不包括土地使用权及其他用益权。

　　第二条购房价款

　　标的厂房总成交金额为________元整（大写：______元整）。

　　第三条付款方式及期限

　　乙方按一次性付款方式付款：

　　⑴、乙方在签定本合同之日起日内支付总成交金额的_____%，即_______元（大写______元整）。

　　⑵、余款在甲方交付房屋后乙方发布房屋权属声明无异议后的90日内结算并给付。

　　第四条房屋面积确认

　　在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准。

　　第五条交房期限及交付条件

　　甲方应在______年____月____日前，将厂房交付乙方使用。

　　第六条甲方关于房屋产权状况的承诺。

　　甲方应当保证拟交易房屋产权符合下列条件：

　　1、拟交易的厂房在本合同签订之日没有产权纠纷和债权债务纠纷或权属有争议但甲方已与其他当事方正式达成保证产权无异议调解协议。

　　2、甲方合法拥有本厂房产权，未抵押给其他人，在合同签订之日之前与之后均未与其他人订立销售合同或抵押给其他人。

　　3、保证拟交易厂房没有司法查封或其他受到限制交易的情况。如甲方在本交易完成之日前有违反上述房屋产权状况承诺之一的，则甲方应当向乙方支付乙方已支付房屋价款的3倍金额作用违约赔偿金。

　　第七条关于办理产权登记的约定

　　乙方在办理房屋产权证时甲方应当提供必要的协助，包括：

　　①及时向房屋权属管理部门工作人员出具相关证照；

　　②及时交纳应承担的税费；

　　③签署必要的合同及证明文本；

　　④其他协助。

　　第八条本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自承担。

　　第九条其他

　　本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应本着诚信、互利互惠、友好、谦让的原则协商解决；协商不成的，可依法向三江市人民法院提起诉讼。

　　第十条本合同一式份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各执份。

　　第十一条本合同自双方签订之日起生效。

　　甲方：（盖章）___________乙方：（盖章）__________

　　______年____月____日______年____月____日

　　厂房土地转让合同 9

　　甲方：_____________________

　　乙方：____________________

　　甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

　　一、项目名称、地点

　　建设项目名称_________，建设地点_________，建设单位_________，《拆迁许可证》文号_________。

　　二、房屋基本状况

　　1、乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，居住面积_________平方米。

　　2、乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，应安置人口_________人，分别是_________。

　　3、被拆迁房屋的产权属于_________。

　　三、拆迁安置

　　甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________间，_________层_________号，配有_________等设备。

　　四、拆迁补偿

　　1、房屋的货币补偿金额为人民币_________元整;

　　2、附属物补偿金额为人民币_________整;

　　3、搬迁补助费为人民币_________元整;

　　4、设施设备迁移费为人民币_________元整;

　　5、其他费用为人民币_________元整。

　　五、搬迁

　　乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。

　　六、违约责任

　　甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_________元的`违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

　　乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

　　七、争议的处理

　　(一)本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

　　(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　1、提交_________仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院起诉。

　　八、合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　厂房土地转让合同 10

　　甲方(受让方)：______________公司

　　乙方(转让方)：______________公司

　　甲、乙双方就乙方所有的______________工厂的转让事项达成以下协议，供双方共同遵守：

　　第一条转让标的：

　　乙方所有坐落________市_______路_______号厂房连同基地，全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数目暂以乙方________年____月____日库存清单所载名称、数量为准。

　　第二条本件让售价及计算方法：

　　1、厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目，总折价为人民币_______万元整。

　　2、上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算：半成品如有超过或不足的，则视加工程度，在50%以内的，按原料成本价格计算;逾50%的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。

　　3、生产设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。

　　4、乙方应收未收款约计_______万元，除在本年____月份以前的帐款由乙方自理外，____月份起的帐款均由九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款给予一切必要的协助。

　　第三条付款方法：

　　1、前条在第一项的'价格，于本协议成立同时，甲方交付乙方人民币_______万元，余款_______万元，在原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。

　　2、前条

　　第四项应收款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。

　　第四条交收日期及地点：双方定于____月____日为交收日期。定于_______市_______路_______号厂房现场为交接地点。

　　第五条特约事项：

　　1、交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理。

　　2、本件交收以前，所有乙方对外所欠一切务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。

　　3、本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。

　　4、厂房场地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、代书费及其他费用概由甲方负担。

　　5、乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，其余____由乙方负责遣散。

　　6、乙方声明本件盘让，已经其公司董事会及股东会依法决议通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。

　　第六条违约处罚：

　　任何一方有违背本协议所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除协议。甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若是乙方违约，应加倍返还所收的款项予甲方，以赔偿甲方。

　　第七条其他：

　　1、为确保本件协议的履行，乙方应另觅保证人两名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗辩权(保证合同附后)。

　　2、双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由_______仲裁委员会仲裁。

　　3、本协议一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

　　甲方：______________________________(公章)

　　_____年____月____日

　　乙方：___________________________(公章)

　　_____年____月____日

　　厂房土地转让合同 11

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　经甲乙双方共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。

　　一、租赁土地的地点、面积

　　甲方将位于_________________ ,东至_________________ ,西至_________________ ,南至_________________ ,北至_________________的土地_________________亩,租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。

　　二、租赁年限

　　租赁期限为_________________年,从_________________年_________________月_________________日起_________________年

　　_________________月_________________日止(以公历为准)。

　　三、甲方的权利与义务

　　1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。

　　2、甲方有权监督乙方对土地的'使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

　　3、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。

　　4、合同期间,乙方不得种养法律明文规定的违禁动植物,如乙方不按规定使用租赁土地,由此产生的一切责任由乙方全部承担。

　　四、乙方的权利和义务

　　1、乙方自年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的_________________月_________________日,承包费为每亩元,每年共计_________________元(大写：_________________元整)

　　2、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前6个月向甲方提出,并承担违约责任。

　　3、合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。

　　4、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。

　　5、在租赁期内,若政府需要征用该土地,因征用产生的土地补偿费归甲方所有,但乙方苗木补偿费归乙方所有。

　　五、违约责任

　　1、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。

　　2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。

　　3、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费总额的20%的违约金。

　　4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%。

　　六、其他

　　1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。

　　2、本合同一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份。

　　甲方：_________________

　　_________________年_________________月_________________日

　　证明人：_________________

　　_________________年_________________月_________________日

　　乙方：_________________

　　_________________年_________________月_________________日

　　厂房土地转让合同 12

　　____________(以下简称甲方)

　　____________(以下简称乙方)

　　双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下：

　　一、转让标的：乙方所有坐落_______市_______路_____号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方_______年____月____日库存清册所载名称、数量为准。

　　二、本件让售价格及计算方法：

　　(一)厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为____万元整。

　　(二)上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。

　　(三)生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。

　　(四)乙方应收未收款约计____万元，除在本年十月份以前的'帐款由乙方自理外，十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。

　　三、付款办法：

　　(一)前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方___万元，余款___万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。

　　(二)前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。

　　四、交收日期及地点：双方订定本年____月____日为交收日期。并定于_______市_____路_____号厂房现场为点交地点。

　　五、特约事项：

　　(一)交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。

　　(二)本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。

　　(三)本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。

　　(四)厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。

　　(五)乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。

　　(六)乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。

　　六、违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。

　　七、为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。

　　八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

　　甲方(盖章)： __________

　　乙方(盖章)： __________

　　电话及传真： __________

　　法定代表人： __________

　　或委托代理人： __________

　　签订时间： ________年____月____日

　　签订地点： ________

　　厂房土地转让合同 13

　　出租方（甲方）_______________

　　承租方（乙方）_______________

　　甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下厂房租赁合同：

　　一、租赁厂房情况

　　甲方将位于___________________________厂房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米.

　　二、租赁期限

　　租赁期限为______年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期第二年过后，乙方有权将租期延长至五年，此租赁合同有效期也延长至五年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　三、交付情况

　　在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　四、租赁费用

　　1、厂房租金按每年_________元。

　　2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币______元，待租赁期第二年过后，在乙方已向出租方交清了前两年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第三年乙方厂房租金，如乙方行权将租期延长至五年，在乙方已向出租方交清了前四年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第五年乙方厂房租金

　　3、乙方应于每年___月___日之前向甲方支付当年租金。

　　4、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。

　　5、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的'专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

　　6、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将设备搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。

　　五、装修条款

　　1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意。改建、装修费用由乙方自行承担。

　　2、乙方在合同期内有在租赁物内空地建房的权利。

　　六、仓库租赁合同的解除

　　1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过_____天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在解除合同的书面通知发出之日起____日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。

　　2、乙方确需提前解约，须向甲方交回租赁物、交清承租期的租金。如乙方欠缴，保证金无条件归甲方所有。

　　七、免责条款

　　因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在____日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　八、合同终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，将租赁物空地自建建筑拆除后，将租赁物返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

　　甲方（签章）：_________

　　乙方（签章）：_________

　　_________年______月____日

　　厂房土地转让合同 14

　　甲方(出租方)：________________________

　　乙方(承租方)：________________________

　　乙方由于生产经营需要，向甲方租凭位于_________市_________社区厂房作为__________________场所。经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：

　　一、租房地点：

　　甲方同意把_________市_________区_________社区现有厂房及_________车间租凭给乙方，乙方租赁物_______________有免费使用权。

　　二、厂房用途：

　　乙方所租厂房为_____________________使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。

　　三、租期：

　　自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　四、租金：

　　每年_______________人民币(大写)_________年内租金不变。

　　五、付款方式：

　　1、乙方每______年支付______次，第______次租金及押金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限(每年提前______天支付下年租金)

　　2、基本费用：乙方承担在租赁时所发生费用：水费，电费，税费。

　　六、场所的维修，建设：

　　1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

　　2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　3、乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。

　　4、租赁期间，如厂房发生非乙方原因造成的.自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起______天内予以修缮，超过______天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。

　　七、乙方义务：

　　1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用。

　　2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人。

　　3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿。

　　4、乙方如因使用不当损坏厂房及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关。

　　八、租赁期限内，乙方未经甲方同意不得擅自改变厂房结构设施。

　　九、违约责任：

　　1、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

　　2、除法律规定以外的任何原因造成违约合同终止，违约方若是乙方，甲方不返回租凭保证金和剩余租金，并且乙方必须赔偿由此给对方造成的一切经济损失。违约方若是甲方，同样要承担相应责任。

　　十、其它：

　　供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：

　　1、有实际负荷______kw以上三相电供生产使用。

　　2、有正常有水供生产使用。

　　3、排污管道能正常，通畅。

　　十一、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方签名：_______________乙方签名：__________________

　　联系电话：_______________联系电话：__________________

　　_________年______月______日_________年______月______日

　　厂房土地转让合同 15

　　甲方：_________开发有限公司

　　注册地址：________________

　　负责人：________________

　　乙方：____________

　　住址：________________

　　身份证号码：________________

　　丙方：________________房地产开发有限公司

　　注册地址：________________

　　负责人：________________

　　鉴于：

　　1、甲、乙双方于________年________月________日签订了《商品房买卖合同》，合同备案号：_______________，购买了______号楼 x单元层______号商品房;

　　2、甲、丙双方就_________项目签订了《收购协议》，丙方为乙方购房款的收款人;

　　3、因乙方购买的商品房未能按期交房，乙方要求退房。

　　现甲、乙、丙三方根据我国《民法典》及相关法律、法规规定，就解除《商品房买卖合同》及退款相关事宜，达成如下协议：

　　一、甲、乙双方同意解除备案号为：__________________的《商品房买卖合同》;甲方同意由丙方将乙方购房款共计___元退还乙方。

　　二、甲、乙双方同意，丙方具体退款方式及数额如下：

　　1、丙方将乙方已缴纳的首付房款________元直接退还乙方;

　　2、丙方将乙方已向银行归还的'按揭贷款本金共计____________元(从________年________月________日至________年________月________日乙方向银行归还的本金)直接支付给乙方;

　　3、经乙方贷款银行即中信银行西安分行同意，丙方向该银行归还截止________年________月________日乙方贷款余额共计______元，并由该银行出具提前还清贷款的书面证明。

　　四、甲、乙、丙三方同意，由丙方负责办理原《商品房买卖合同》撤消抵押备案、合同注销等相关手续，甲方予以配合。在本条所述撤销及注销等相关手续办完后，向乙方退还本协议第二条1、2项所列款项。丙方承担由其自身原因造成撤销和注销手续无法办理的相关责任。

　　五、乙方承诺：本协议约定的解除合同及退款手续完成后，不再向甲、丙双方追究逾期交房的法律责任，并不再就原《商品房买卖合同》向甲、丙双方提出任何主张和要求。

　　六、因乙方退房造成丙方的损失，甲、丙双方根据《收购协议》的约定执行。

　　七、甲、乙、丙三方对本协议的内容均负有保密义务，不得向其他第三方泄露。任何一方违反本条约定造成其他方损失，其他方有权要求赔偿。

　　八、本协议经银行出具同意丙方代乙方提前还款的书面证明且经甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

　　九、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：________________

　　负责人(或授权代表)：________________

　　乙方：________________

　　乙方身份证复印件粘贴处

　　(置业顾问应签署：复印件经与原件核对，确认无误)

　　丙方：________________

　　(负责人或授权代表)：________________

　　签订日期：________年________月________日

　　厂房土地转让合同 16

　　出租方(甲方)：____________

　　身份证号码：_______________________________

　　承租方(乙方)：____________

　　身份证号码：_______________________________

　　根据《公司法》、《合同法》等相关规定，甲乙双方在自愿平等协商一致得基础上就乙方承租甲方合法拥有的厂房用于经营事宜，达成本协议如下：

　　一、出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房位于积约为_____平方米。类型为________，________结构。具体详情见本协议厂房图纸，厂房图纸为本协议附件一部分。

　　二、厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房租赁自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租期_____年，租赁期间厂房租金保持不变，租赁期满前_____个月双方再行协商续租事宜，乙方有优先续租权。

　　三、租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂____年租金共计________。

　　2、双方协商一致按照每月、季、年支付各期租金，由乙方通过银行转账方式汇入甲方指定账户：__________________________。

　　四、其他费用和维修

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的电费由同等类型定价标准计算。

　　2、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方免费修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的`，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　五、租赁期间其他有关约定

　　1、甲方承诺无偿将甲方公司的给乙方经营使用，使用期限与租赁期限相同。甲方如发生解散、注销或该资质被主管机关取消的，以方有权不承担任何责任的解除本协议，已支付未产生的租金由甲方在合同解除后____日内退还乙方，乙方不再设新的公司，乙方亦不以甲方名义对外做任何经营活动。

　　2、租赁期间，如发生厂房被政府机关征用迁拆的，所得相应补偿款应首先补偿乙方的装修款、搬迁费用等。

　　3、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满____个月，甲方有权终止租赁协议。

　　4、租赁期满后，甲方如继续出租该房屋时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方自行将相关设备、装修回复原装，设备自行搬离，但不可拆卸部分可协商由甲方补偿。

　　六、其他条款

　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方____个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方_____个月租金。

　　2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　3、租赁期间，乙方所雇用的生产员工均与甲方无任何无关，甲方亦不干涉乙方的生产经营活动，而需向乙方提供必要的生产经营设备、条件。

　　七、本合同未尽事宜，双方协商解决，解决不成的提交厂房所在地法院管辖。

　　八、本合同___式___份，双方各执___份，合同签字后生效。

　　出租方(签章)：______________

　　承租方(签章)：______________

　　联系电话：_____________________

　　联系电话：____________________

　　__________年______月______日

　　厂房土地转让合同 17

　　出租方(甲方)：_____

　　承租方(乙方)：_____

　　甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下协议：

　　一、租赁库房情况

　　甲方将位于的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为_________平方米;本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。

　　二、租赁期限

　　租赁期限为年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如想续约乙方须提前__天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，现乙方有优先权。

　　三、交付情况

　　在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认。

　　四、租赁费用

　　1、乙方需按月支付甲方租金______元。

　　2、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、

　　4、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

　　5、乙方在租赁期间须严格遵守《_消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的.一切责任及损失由承租方承担。

　　6、乙方在使用租赁物时必须遵守_的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

　　五、免责条款

　　凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　六、合同终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

　　出租方(印章)：_______________

　　承租方(印章)：_______________

　　____年___月___日

　　厂房土地转让合同 18

　　出租方：（以下简称甲方）_____住址：_____电话：_____

　　承租方：（以下简称乙方）_____住址：_____电话：_____

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方就租赁场地、厂房、转让机器设备的事宜经自主自愿协商达成协议如下：

　　第一条、租赁物位置、面积、数量

　　甲方将位于_____租赁给乙方使用。厂区内未列入租赁物明细清单的甲方所有物品应由甲方妥善保管。

　　本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条、租赁期限

　　租赁期限为_____年，即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　租赁期限届满前30日由乙方向甲方提出继续承租的意向，乙方拥有优先权承租。

　　第三条、设备转让

　　甲方现将与水晶、相框制作相关的机器设备以及配套设备及相关客户信息与乙方一次清算（包含两个铁架），转让给乙方所有，共计_____万圆整人民币，一次结清。

　　含清单列明的场地、仓库、厂房。

　　第四条、甲方权利与义务

　　1、甲方将经营范围内的工艺手艺传授给乙方，并包学会掌握，乙方经营期间并给一定的帮助。甲方将经营范围和经营信息转让给乙方，不得再次转让给他人或自己使用，另配一次函授学习。

　　2、应按约定为乙方提供场地、相关配套设施、条件。

　　3、监督乙方对租赁物，场内附着物的正确使用。

　　第五条、乙方权利和义务

　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

　　2、应按期支付租金。

　　3、应爱护并合理使用场内。

　　第六条、租赁场地

　　租赁期满未能续约终止合同前，乙方应于租赁期满日将租赁场地归还给甲方。

　　第七条、合同的'解除

　　乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同，乙方应按照年租金总额的10%支付违约金。

　　1、未按约定使用场地经甲方2次书面通知未改正的。

　　2、若因有关法律法规的修改、或国家政策的调整及不可抗力，导致承租方无法继续履行本协议时，承租方不承担违约责任，租金以实际使用时间计算。

　　3、逾期10日未支付租金的。

　　4、违反本合同的约定，拒不接受甲方监督纠正。

　　第八条、争议解决方式。

　　本合同以下发生的争议，由双方协商解决，协调不成的依法向本地辖区人民法院起诉。

　　第九条、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方—份，乙方一份。

　　第十条，本合同的附件由双方签字盖章生效，附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　厂房土地转让合同 19

　　甲方：________________（以下简称甲方）

　　乙方：________________（以下简称乙方）

　　双方在平等，自愿的基础上，协商一致签订以下合同。

　　第一、甲方同意将位于________________大道________________号________________号厂房租赁给乙方，作为经营使用。租赁总面积为厂房11360平方米，甲方同意暂定以每平方米拾元的价格租赁该地段厂区房屋。

　　第二、双方在签订合同时，除租金外，乙方须另外向甲方缴纳保证金伍拾万元，该保证金于乙方退租时退还。

　　第三、租赁期限为________年________月________日至________年________月________日止。合同期满，甲方有权收回所出租房房产。乙方如需续签合同，在同等条件下，乙方有优先续签合同权。如若该厂区被政府规划安排拆迁，自甲方通知之日起壹个月内，乙方需搬离厂区。如乙方提前退租，必须提前一个月告知甲方，否则将从保证金中扣除叁个月房租，其余退还。

　　第四、租金支付方式：________乙方于________年________月________日支付首期租金，期限为________年________月________日至________年________月________日，租金额共计为人民币________元，乙方拖欠房租累计达七天，甲方有权收回房屋。

　　第五、租赁期间，乙方需自行缴纳水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费以及物业管理等与承租方相关的费用。以及乙方经营过程中所产生的相关税费，乙方在承租甲方的房屋过程中不得从事非法经营活动。

　　第六、租赁期间，所发生的火灾、安全责任、或者被盗窃全部由乙方自行承担。在乙方租赁甲方厂房期间，如造成甲方厂房外部或者内部破损，损坏，乙方需受责维修，维修费用由乙方承担。如造成的破损不能维修完善，则乙方须赔偿甲方相应损失。

　　第七、未经甲方许可，乙方不得擅自改变所租房产的结构和外观，如调整的，要报价甲方同意方可实施。

　　第八、乙方租赁后要守法经营，承担租赁期间的所有法律责任。

　　第九、违约责任：________任何一方违约，按本合同总标的_____%赔偿给对方，并支付因违约给对方造成的'经济损失。

　　第十、免责条款，按国家合同法的相关规定执行。

　　第十一、本合同未尽事宜，双方可协商解决，可制定补充条款，和本合同具有相同法律效力。

　　第十二、争议解决：________如有争议，甲乙双方可协商解决，如协商不成，可依法向管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十三、本合同自签订之日起生效。

　　本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份。

　　甲方：________________乙方：________

　　代理人（公章）：________________代理人（公章）：________