土地合同书(15篇)

　　随着人们法律意识的建立，合同出现在我们生活中的次数越来越多，它可以保护民事法律关系。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编整理的土地合同书，欢迎阅读与收藏。

土地合同书(15篇)

土地合同书1

　　甲方__________________(出租方)

　　乙方__________________(转租方)

　　丙方__________________(承租方)

　　根据《中华人民共和国农村土地租赁法》等法律法规的规定，为了农村的经济发展，丙方由于种植的需要，经甲方同意，租赁乙方原向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下;

　　第一条：租赁土地的地名、面积

　　租赁土地的地名叫______，面积______亩{以账本为准}。四址东西南北共有______块。

　　第二条：租赁用途

　　粮食，蔬菜等等，以及其他种植业，在合同期间，不得随便更改土地的用途。

　　第三条：租赁期限

　　自______年______月______日至______年______月______日止。共计______年。合同期满后，双方同意，可延续合同。丙方享受同样价格优先权。

　　第四条：租金及支付方法

　　每年租金共______元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。丙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，有经营者享受。乙方不得收取租金以外的费用。

　　第五条：乙方有权监督和维护丙方的合法权益。保证水利的供应，道路畅通。创造条件为租赁方提供生产经营服务。

　　第六条：合同终止

　　在合同厉行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，租赁方必须服从，租赁方享受合同期间的土地费，地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。合同终止。

　　第七条：合同解除

　　到期后合同自然解除。

　　第八条：本合同一式两份，乙方丙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　______年______月______日

土地合同书2

　　发包方（甲方）:XX市XX区行政村。

　　负责人: ,村委会主任。

　　承包方(乙方)：开发有限公司。

　　法定代表人: ,总经理。

　　因乙方将对河道局部拓宽,进行堤岸整路,提高该河段防洪抗旱能力,甲乙双方经友好协商,根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,就乙方承包甲方沿河岸部分水塘用地,达成如下协议：

　　一、甲方经研究同意,将公路东侧沿河北岸的北外口向北、向东范围内约亩鱼塘、水塘发包给乙方经营使用。实际面积以现场测量为准(附实测图)。

　　二、承包期二十年,自20xx年月日至202 年月日。承包期届满，乙方在承包土地上建设的所有不可移动的固定设施无偿交付给甲方。乙方如需继续承包，甲方同意在同等条件下乙方具有优先承包权。

　　三、土地承包金：每亩每年壹仟元，按年支付；乙方于每年元月1日向甲方支付全年的土地承包金。

　　四、承包土地范围内的现有设施,在甲乙双方及甲方村民代表现场测量评估后,商定补偿价格；在乙方补偿款划入甲方帐户后,由甲方负责在20日内拆除上述设施；20日届满,视为甲方已清除了全部设施。

　　五、甲方保证在承包期内协调处理好周边矛盾,以保障乙方正常承包经营及建设。乙方在承包土地上因经营需要修建基础设施,应按国家规定办理申报手续，甲方应予以协助。乙方在基础设施建设中如遭到甲方村民的阻扰、干涉,所造成的损失由甲方负责解决。如系乙方自身原因造成的损失,乙方自行承担。

　　六、违约责任：甲方违约,应赔偿乙方的经济损失；乙方如未按时支付承包金,应承担违约责任,除向甲方支付承包金外,还应按银行同期贷款利息向甲方赔偿损失；如逾期六个月未支付承包金,甲方有权终止承包合同,并无偿收回发包的鱼塘、水塘及土地上的固定设施。

　　七、未尽事宜,双方可签订补充协议。

　　八、本合同一式四份,双方各执贰份,签字盖章后由甲方报镇政府批准后生效。

　　甲方: 乙方:

　　负责人: 法定代表人:

　　合同签订日期:200 年月日

土地合同书3

　　甲方(发包方)：

　　乙方(承包方)：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《江苏省农村土地承包经营权保护条例》、农业部《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》及中央和省有关政策规定，为完善、规范土地二轮承包管理，保护农村土地承包权益，特订立本合同。

　　一、承包标的和期限

　　甲方将本集体经济组织第村民组农村集体所有的亩土地发包给乙方承包，从事农业生产。土地二轮承包期限

　　二、甲方的权利与义务：

　　1、监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

　　2、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。

　　3、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　4、及时规范办理好因国家征收、征用、集体占用土地及农户流转土地的相关手续，搞好土地档案管理。及时调处土地承包经营中发生的矛盾和纠纷，维持正常的生产秩序。

　　5、执行市、乡镇土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业生产设施建设。

　　6、负责申办《中华人民共和国农村土地承包经营权证》。

　　三、乙方的权利和义务

　　1、依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

　　2、承包地被国家依法征收、征用和集体道路、水利建设等公益事业占用，应自觉服从，但有权依法获得相应的补偿。承包村镇规划区内耕地，因农户建房需要的，应当服从甲方的安排。

　　3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设;保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒，不得给土地造成永久性损害。积极配合村集体经济组织搞好项目农业园区建设、农业产业化经营。

　　4、采取转让、互换方式流转土地的，须经甲方同意;采取转包、出租或其他方式流转土地的，流转合同报甲方备案。

　　四、违约责任

　　1、甲方干涉乙方依法享有的生产经营自主权，或违反《中华人民共和国农村土地承包法》规定的，依法承担民事责任。

　　2、乙方违法将承包地用于非农建设的，由市政府有关行政主管部门予以处罚;给承包地造成永久性损害的，甲方有权制止，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

　　3、涉及国家征收和征用、集体占用和规划区内农户建房等需要，乙方不服从安排的，甲方有权解除本合同。

　　4、乙方承包土地发生变化的，应于当年去甲方处办理合同、清册、证书等相应变更手续。乙方放弃办理，后果由乙方负责。甲方拒绝办理的，后果由甲方负责。

　　五、其它事项：

　　1、本合同自签订之日起生效，合同生效后，颁发新的土地承包经营权证，原土地承包合同和土地承包经营权证同时作废。

　　2、土地承包经营权共有人姓名：

　　3、农村土地承包经营权分立、合并的，应当变更土地承包合同。

　　六、本合同一式三份，发包方、承包方和乡镇经管站各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地合同书4

　　转让方(以下简称甲方)：身份证号码：受让方(以下简称乙方)：身份证号码：

　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

　　一、转让标的：甲方将其承包经营的地块(面积：平方米)的土地使用权、承包经营权有偿出让给乙方,由乙方永久性使用，本合同生效后，乙方拥有原甲方对该地块的所有权益。

　　二、转让价格及支付方式：转让的土地承包经营权的转让金为每平方米元人民币，合计元人民币，大写。转让金于合同签订时采用现金方式一次性支付完毕。

　　三、生效条件及其他条款：甲乙双方约定，本合同经双方签字画押后生效，合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，每份合同均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

土地合同书5

　　土地流转合同

　　甲方（出让方）：

　　乙方（受让方）：

　　为切实维护土地流转双方的合法利益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协商，并经村民大会讨论同意，达成如下合同条款，双方应共同遵守。

　　一、流转土地面积和位置

　　甲方自愿将亩土地流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面示意图附后。

　　二、土地流转时限

　　从年月日起至年月日止。

　　三、土地流转转费用

　　每年每亩元计算，一年一付，乙方于每年月日付给甲方。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、按合同规定收取土地流转费。

　　2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。

　　3、甲方不能干涉乙方用水用电，并保证道路畅通。

　　4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。

　　5、合同期内，甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、乙方应依照合同规定，按时交纳土地流转费。

　　2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。

　　3、在合同期内，流转土地若被征用、占用，青苗赔偿费归乙方所有，土地补助土地款、安置费等归甲方所有。

　　4、在合同期内，国家给予的农业直补归甲方享有。以农户名义向政府申请获得的农业扶持补贴，30%归甲方，70%归乙方。

　　5、乙方如遇劳动力减少，以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时，可向甲方提出终止合同要求。同时，乙方承担义务相应解除。

　　六、违约责任

　　甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，经乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

　　七、其它约定

　　1、在合同期内，乙方可以将土地转让给予第三方经营。

　　2、本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，达成一致意见后，形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　3、合同期满，同等条件下，乙方有权优先流转该土地。

　　八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，自签字之日生效。

　　附：流转土地面积和座落方位简易图

　　甲方（签章）：

　　鉴证方（签章）：

　　年月日乙方代表（签章）：

土地合同书6

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　为了合理利用土地资源，充分发挥退耕还林地的经济效益，在甲、乙双方平等自愿充分协商的基础上，并经村两委会研究同意，特订立如下土地承包协议，供甲、乙双方共同遵照执行。

　　一、甲方将位于**村*组******荒地承包给乙方经营，其土地所有权归甲方，乙方只有经营管理权。若该土地纳入退耕还林后，承包受益权*年内退耕还林政策由乙方享受粮款补助，甲方不得随意将本合同进行买卖或转包他人。

　　二、承包时间：从***年**月**日起至***年**月**日止，共**年。

　　三、承包费交纳方式：乙方一次性向甲方交纳***元承包费，乙方一次性向甲方交纳土地承包费**元。甲方不得干涉乙方的其它经营收入。

　　四、承包土地*********，经乙方开荒，乙方对该沟树木有权做出决定，甲方将免除一年承包费

　　五、甲方将土地承包给乙方作产业地经营，乙方不受外界干扰，在合同到期后，乙方如不愿承包，甲方可将该沟树木按现价给予乙方经济补偿。

　　六、本协议经双方签字后生效，如有一方无故违约需向对方支付****元的违约金，并承担相应的经济损失。

　　七、本协议不因双方当事人的变更而解除，本协议如有未尽事宜，须经双方协商并做出补充规定，合同到期若甲方再行发包，乙方有优先承包权。如甲方将该地转包他人，乙方有权对该沟树木做出决定，甲方不得干涉。

　　本协议一式三份，甲、乙双方及见证单位各执一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地合同书7

　　甲方： (发包方)

　　乙方： (承包方)

　　一、为发展我县的水果生产，乙方在镇村组承包甲方土地进行业生产，地名、面积亩(具体面积、地点见附表)。

　　二、承包土地用途

　　乙方承包土地用于种植经济作物及果树。

　　三、承包期限

　　从20xx年4月1日起至20xx年4月1日止共x年。

　　四、承包交付时间及方式

　　实行先交承包费后使用承包土地的原则。双方商定：

　　第一、土地租金每亩为800元/亩(每年4月1日前交租金)。

　　第二、承包完第一年以后第二年起每亩升30元/亩。(第一年800元，第二年830元，第三年860元，照此累计)。

　　五、如果遇到国家征用，土地补偿费归甲方所有，地面附着物赔偿费及青苗费归乙方所有。

　　六、为方便生产，乙方在承包土地范围内修建电灌站、工房道路、围墙、排洪沟等，甲方不得干涉，乙方的所有投入均归乙方所有。

　　七、承包期间乙方用工在同等条件下优先安排甲方村民。

　　八、承包期间乙方必须信守合约，任何一方不得中途违约，否则将追究违约方的责任，违约按每亩赔偿1000元计算。

　　九、乙方所建房子、电灌站、道路、水井、水池、围墙、排洪沟等，到期后，如果甲方不需要留用的，乙方一定要还原耕作面积为了保障复耕，承包满五年，第六年4月1日乙方交复耕押金壹万元，到各组组长妥善保管，承包满十年，第十一年4月1日，再交复耕押金贰万，耕作面积还原后，组长把押金退还乙方。

　　十、承包期间，乙方不得随意转让，不得种树，不得挖鱼塘。

　　十一、此合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方签字生效，以后所签的附件具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地合同书8

　　出租方：______________〔以下简称甲方〕

　　承租方：______________〔以下简称乙方〕

　　甲乙双方在平等、自愿的基础上签订本协议，以兹遵守：

　　一、甲方保证对出租的`土地享有合法的承包经营权。

　　二、被租赁土地的四至为：东邻______________；南邻______________；西邻______________；北邻______________。乙方租赁的土地共计______________亩。

　　三、租赁期限为自______年____月____日始至______年____月____日止；合同期满如乙方继续经营，应续延此合同，续延期限为______年。

　　四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为人民币__________________元，签订本合同时，由甲方一次性支付一年度的租金。

　　五、租赁期限内甲方保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　七、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方所有。如在租赁期内，遇有政府对该土地征收、征用行为时，涉及地上之物的赔偿费用由乙方享有。

　　八、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。

　　九、违约责任：

　　1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1%的违约金；

　　2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金十万元；如违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中介机构评估，其评估结果对双方均有约束力。

　　十、本合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可由人民法院诉讼解决。

　　十一、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　十二、此合同一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日生效。

　　甲方：________________(盖章)

　　______年____月____日

　　乙方：________________(签字)

　　______年____月____日

土地合同书9

　　第一章总则

　　第一条本合同双方当事人：

　　出让方：_________（以下简称甲方）；

　　受让方：_________（以下简称乙方）；

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

　　第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

　　第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。

　　第二章定义

　　第四条本合同所使用的特定词语定义如下：

　　1．“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。

　　2．“总体规划”指经中华人民共和国政府批准的_________开发区域的土地利用和开发建设总体规划。

　　3．“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中华人民共和国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。

　　4．“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。

　　第三章出让地块的范围、面积和年限

　　第五条甲方出让给乙方的地块位于_________。（见附件_________地块地理位置图，略）。

　　第六条第五条所指地块总面积为_________平方米。

　　第七条本合同项下的土地使用权出让年限为_________年；自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

　　第四章土地用途

　　第八条本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许_________％用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）。

　　第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

　　第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。

　　第五章土地费用及支付

　　第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税（费）。

　　第十二条该地块的土地使用权出让金为每平方米_________元人民币，总额为_________元人民币。

　　第十三条本合同经双方签字后_________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_________％共计_________元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。

　　乙方应在签订本合同后_________日内，支付完全部土地使用权出让金。

　　第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_________日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

　　第十五条乙方同意从_________年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_________月_________日。土地使用费每年每平方米为_________元人民币。

　　第十六条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_________银行_________分行，帐号为_________。

　　甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_________日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。

　　第六章土地使用权转让

　　第十七条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其他建设用地条件（除土地出让金外项目连续投资必须达到投资总额的_________％，或建成面积达到设计总面积的_________％，或根据具体情况定）后，有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。

　　第十八条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。

　　双方签订的转让合同，不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同规定。

　　第十九条乙方在作出转让_________日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后_________日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按照国家有关规定缴纳土地增值税。

　　第二十条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

　　第二十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。

　　第七章土地使用权出租

　　第二十二条乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。

　　第二十三条出租人与承租人签订的租赁合同不得违背中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。

　　第二十四条土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。

　　第二十五条本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必须继续履行本合同。

　　第八章土地使用权抵押

　　第二十六条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。

　　每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务。

　　第二十七条乙方在作出抵押_________日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后_________日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权抵押登记。

　　依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后_________日内，办理土地使用权变更登记手续。

　　第二十八条依据第二十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并承担合同规定的权利和义务。

　　第九章期限届满

　　第二十九条本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物所有权。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。

　　第三十条本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满_________天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让合同，并重新办理土地使用权登记手续。

　　第三十一条本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。

　　第十章不可抗力

　　第三十二条任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。

　　第三十三条遇有不可抗力的一方，应在_________小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且在事件发生后_________日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

　　第十一章违约责任

　　第三十四条如果一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任。

　　第三十五条如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金_________％的违约金。

　　第三十六条乙方在该地块上未按开发计划进行建设，应缴纳已付出让金_________％的违约金；连续两年未投资建设的，甲方有权无偿收回该地块土地使用权。

　　第三十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项（出让金除外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_________％缴纳滞纳金。

　　第三十八条如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设，则应在规定完成日期至少_________日前通知甲方。如果甲方认为必要，可根据情况适当延长完成日期；如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回部分土地使用权。该部分土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。

　　第三十九条在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙方在_________年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目，则应在规定日期至少_________日前通知甲方，经双方协商，可根据情况适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收回并安排建设项目地块的使用权。

　　第十二章通知

　　第四十条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为：

　　甲方：

　　法人住所地：_________

　　邮政编码：_________

　　电话号码：_________

　　电传：_________

　　传真：_________

　　电报挂号：_________

　　乙方：

　　法人住所地：_________

　　邮政编码：_________

　　电话号码：_________

　　电传：_________

　　传真：_________

　　电报挂号：_________

　　任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_________日内应将新的地址通知另一方。

　　第十三章适用法律及争议解决

　　第四十一条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第四十二条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_________仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。

　　第十四章附则

　　第四十三条本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字，并经有权一级政府批准后生效。

　　第四十四条本合同采用中_________两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式_________份，双方各执_________份。

　　第四十五条本合同于_________年_________月_________日在中国_________省（自治区、直辖市）_________市（县）签订。

　　第四十六条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　附件

　　土地使用条件（成片开发经营项目）（略）

土地合同书10

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　鉴于：

　　甲乙双方于年月日签订《合同》(以下简称“租赁合同”)，甲方将坐落于的土地租凭给乙方作_茶楼 _之用。上述租赁合同约定的租赁期为年月日起至年月日止。

　　现因租凭合同期限已满，甲方提出(口清理/口整改/口撤除)和终止租赁合同的要求。

　　现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：

　　一、租赁期间，除甲方已有建筑和设施外，在该土地上新建、新搭设的所有建筑和其他设施与甲方无关，租凭期以满，甲方如要求撤除乙方应无条件撤除，撤除费用由乙方承担。如乙方不予配合，甲方可自行撤除，造成的所有费用和物品损坏由乙方承担。

　　二、未缴纳的费用

　　乙方在租凭期间的所有应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、水电费等应在租赁合同解除当日全部缴纳，双方不再追究任何法律责任，如因未缴纳造成的费用和损失，甲方将追究法律责任并要求赔偿经济损失。

　　三、补充协议

　　四、本协议效力

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。

　　五、协议生效

　　本协议于年月日在签订。

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　身份证：

　　法定(授权)代表：

　　法定(授权)代表

　　签署日期：

土地合同书11

　　甲方名称：_____（承包方）

　　乙方名称：_____（受让方）

　　为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

　　一、土地承包经营权流转方式：

　　方采用_________方式将其承包的土地流转给乙方经营。

　　二、流转土地用途：

　　乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产。

　　三、流转的期限和起止日期：

　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　四、流转土地的种类、位置、面积、等级：

　　甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）_____亩流转给乙方，该土地具体位置__________（名称、四至_____）。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。

　　五、流转价款及支付方式、时间：

　　合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支付甲方________月元/亩，（或实物_____公斤/亩），合计_____元（或实物_____公斤）。

　　六、甲方的权利和义务：

　　（一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。

　　（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　七、乙方的权利和义务：

　　（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。

　　（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。

　　八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除：

　　（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

　　（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

　　（三）一方违约，使合同无法履行的；

　　（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

　　（五）因不可抗力使合同无法履行的。

　　九、违约责任：

　　（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

　　（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。

　　十、合同纠纷的解决方式：

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。

　　十一、其他约定事项：

　　（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。

　　（二）合同甲、乙双方约定的其他事项。

　　（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方签字：_____（受让方）

　　乙方签字：_____（承包方）

　　____年____月____日

土地合同书12

　　为了进一步稳定和完善土地承包责任制明确土地发包方（简称：甲方）和承包方（简称：乙方）的权利和义务，根据《农村土地承包法》和《____省农业承包合同管理条例》等有关政策法规，经甲乙双方协商，订立本合同。

　　一、承包地数量和期限

　　1、甲方将村集体土地XX约120亩，XX约160亩，XX约200亩左右，XX约100亩、XX约230亩、XX约30亩，XX约200亩，群井机井1眼，耕地约180亩，总计1220亩，承包给乙方，承包期为________年，从________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、土地承包费

　　________年基数为11.5万元（其中：2.5万元由XXX承包人缴纳村委会， 9万元由乙方缴纳村委会。XXX的上交部分每年按西XX、新XX、东XX签订的XXX承包合同办理，以后每年总承包费除去XXX上交村上的承包费，剩余部分由乙方上交村委会）。

　　二、甲方的权利和义务

　　1、监督检查承包合同的履行。

　　2、按照承包合同规定提取承包费。

　　3、管好用好集体资产，监督乙方对土地搞掠夺式经营和破坏耕地的行为。

　　4、有权统一规划和组织兴修水利、平田整地、修建道路，有权划分作物轮作区和科技示____区。

　　5、有权依法收回乙方擅自出卖、出租、抵押或转为非农用的承包地。

　　6、有权依法收回乙方不履行土地承包责任和义务的承包地及弃耕、荒芜的承包地。

　　三、乙方的权利和义务

　　1、对承包的土地依法行使生产经营自主权，产品处分权和收益权。

　　2、保护土地资源及其附着物，培肥地力，增加投入，对承包期内的树木，按照甲方每年植树的安排进行，承包期满后乙方无偿归回集体，不得索要植树费用，承包期内机井及设备的维修费用均由乙方负担。

　　3、乙方在承包期内，如更新机井、水泵，必须甲乙双方协商，经甲方同意后，进行更新。更新费用首先由乙方投入。更新水泵按________年折旧；新打机井井费每年按5%折旧，在承包期满后，若不再续包，除去折旧，剩余部分由甲方承担，否则，甲方不承担一切更新费用。

　　4、乙方在承包期内，有管护好承包地内的树木、机电设备等义务，如发生失盗、损坏者，均由乙方赔偿。机电设备人为毁坏，由乙方赔偿。

　　5、乙方每年必须于____月____日前，缴清下年的承包费。

　　四、其它事项

　　1、土地承包经营权力的流转，承包合同的变更与解除，承包合同的违约责任，承包合同纠纷的调解与仲裁等要严格按照《农村土地承包法》和《____省农业承包合同管理条例》的有关条款执行。

　　2、合同押金1万元于________年____月____日，由乙方缴纳甲方，以后每年的承包费在11.5万元的基础上，以________年粮食每市斤0.80元为基数，按粮价每市斤涨1分，承包费涨1000元，降1分承包费降1000元的方法折算。

　　3、林场驻户耕种的36亩土地，每亩承包费50元。

　　4、承包期满后，优先考虑原承包人。

　　5、如有其它未尽事宜，由甲乙双方共同协商做出补充规定，补充规定和本合同具有同等效力。

　　五、违约责任

　　1、单方无故终止合同，按《农业承包合同法》有关条款处理。

　　2、乙方不按期缴纳承包费，甲方没收押金，另行发包。

　　本合同正本一式三份，由甲乙双方、鉴证单位各执一份，自签订之日起生效。另附各井财产清单一份。

　　甲方：（盖章）法人代表（签字）：

　　乙方：（签字、盖章）

　　住址：西XX九社

　　签订合同日期：________年____月____日

　　鉴证单位：（盖章）鉴证日期： ________年____月____日

土地合同书13

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：

　　一、甲方将位于村民委员会(组)所有的，以北、现以西与毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用，其四至为：东至： ;

　　南至： ;

　　西至： ;

　　北至：。

　　二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从二年月日起至二五年月日终止。

　　三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整，付款方式为：

　　四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

　　五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。

　　六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

　　七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

　　八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。

　　九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

　　十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。

　　十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。

　　十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

　　十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。

　　十四、此合同发生纠纷由裁决。

　　十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地合同书14

　　出让人：________________________

　　受让人：________________________

　　第一条本协议当事人双方：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本协议。

　　出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

　　第二条出让土地的交付与出让金的缴纳方式：。

　　第三条出让人出让给受让人的宗地位于_____________，宗地编号为__________，宗地总面积大写_______________平方米（小写_____________平方米），其中出让土地面积为大写___________平方米（小写____平方米）。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》

　　第四条本协议项下出让宗地的用途为。

　　第五条出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件：_____。

　　（一）达到场地平整和周围基础设施___通，即通_____。

　　（二）周围基础设施达到___通，即通____________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：_______________________。

　　（三）现状土地条件_____。

　　第六条本协议项下的土地使用权出让年期为_____________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自协议签订之日起算。

　　第七条本协议项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写__________________元（小写___________元）；总额为人民币大写__________________元（小写__________________元）。

　　第八条本协议经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写______________元（小写________元）作为履行协议的定金。定金抵作土地使用权出让金。

　　第九条受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。

　　（一）本协议签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。

　　（二）按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。

　　第一期人民币大写_______________元（小写______元），付款时间：___年___月___日之前。

　　第二期人民币大写_________________元（小写______元），付款时间：学习投资项目合同范本。___年___月___日之前。

　　第期人民币大写_________________元（小写______元），付款时间：___年___月___日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

　　第十条本协议签订后___日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。

　　第十一条受让人在本协议项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：

　　主体建筑物性质________；附属建筑物性质__________；

　　建筑容积率____________；建筑密度______________；

　　建筑限高________________；绿地比例_________________；

　　其他土地利用要求____________________。

　　第十二条受让人同意在本协议项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：

　　（1）_________；（2）___________；（3）____________。

　　第十三条受让人同意在___年___月___日之前动工建设。

　　不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。

　　第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。

　　受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。

　　第十五条受让人在按本协议约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本协议和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。

　　第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。

　　第十七条在出让期限内，受让人必须按照本协议规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本协议规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让协议变更协议或者重新签订土地使用权出让协议，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。

　　第十八条政府保留对本协议项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本协议约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。

　　第二十条受让人按照本协议约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权后，有权将本协议项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第__款规定之条件：

　　（一）按照本协议约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；

　　（二）按照本协议约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。

　　第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押协议；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租协议。

　　土地使用权的转让、抵押及出租协议，不得违背国家法律、法规和本协议的规定。

　　第二十二条土地使用权转让，本协议和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本协议约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本协议项下的全部或部分土地使用权出租后，本协议和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。

　　第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的协议签订之日起30日内，持本协议和相应的转让、出租、抵押协议及《国有土地使用证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记。

　　第二十五条本协议约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本协议项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本协议项下土地的，出让人应当予以批准。

　　出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用协议，支付土地有偿使用费。

　　第二十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本协议第二十五条规定未获批准的，受让人应当交回《国有土地使用证》，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。

　　比例尺1：使用说明：

　　一、《国有土地使用权出让协议》包括协议正文和附件《出让宗地界址图》。

　　二、本协议的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。

　　三、协议第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占的面积比例。

　　四、协议第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于原划拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第一款，未完成拆迁和场地平整的，选择第二款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。基础设施条件按双方约定填写“七通”、“三通”等，并具体说明基础设施内容，如“通路、通电、通水”等。商品购销合同书范本。

　　五、协议第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约定土地使用权出让金一次性付清的，选择第一款，分期支付的，选择第二款。

　　六、协议第二十条中，属于房屋开发的，选择第一款；属于土地成片开发的，选择第二款。

　　七、协议第四十条关于协议生效的规定中，宗地出让方案业经有权人民政府批准的，按照第一款规定生效；宗地出让方案未经有权人民政府批准的，按照第二款规定生效。

　　第二十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本协议项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。

　　第二十八条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本协议第二十五条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。

　　第二十九条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本协议不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　第三十条遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后____日内，向另一方提交协议不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

　　第三十一条受让人必须按照本协议约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的___‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除协议，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。

　　第三十二条受让人按协议约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照协议约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本协议项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的___‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除协议，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。

　　第三十三条受让人应当按照协议约定进行开发建设，超过协议约定的动工开发日期满一年未动工开发的，出让人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权；但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

　　第三十四条出让人交付的土地未能达到协议约定的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。

　　第三十五条本协议要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。

　　第三十六条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。

　　第三十七条在缔结本协议时，出让人有义务解答受让人对于本协议所提出的问题。

　　第三十八条本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

　　第三十九条因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第___款规定的方式解决：

　　（一）提交_________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第四十条本协议依照本条第___款之规定生效。

　　（一）本协议项下宗地出让方案经_______人民政府批准，本协议自双方签订之日起生效。

　　（二）本协议项下宗地出让方案尚需经_________人民政府批准，本协议自_________人民政府批准之日起生效。

　　第四十一条本协议一式___份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执___份。

　　第四十二条本协议和附件共___页，以中文书写为准。

　　第四十三条本协议的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

　　第四十四条本协议于___年___月___日在中华人民共和国___________省（自治区、直辖市）_________市（县）签订。第四十五条本协议未尽事宜，可由双方约定后作为协议附件，与本协议具有同等法律效力。

　　出让人（章）：____________受让人（章）：________________

　　住所：________________住所：________________

　　法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）

　　（签字）：________________（签字）：________________

　　联系电话：________________电话：________________

　　开户银行（帐号）：________________开户银行（帐号）：________________

　　二○____________年____________月____________日