自建房承包合同(精选15篇)
在人们愈发重视契约的社会中,我们用到合同的地方越来越多,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,以下是小编为大家整理的自建房承包合同,欢迎大家分享。
自建房承包合同1
甲方:
乙方:
为了甲乙双方共同修好房子,经双方协商,共同签订本合同。
一、整栋房屋实行全包工程:按630元/每平米(包括基础部分)执行,费税各负各的。
二、修建的规模及标准
1、砖混结构三层,层次高第一层3.4米,二、三层3.2米,全现浇。
2、客厅、地面60×60全瓷防滑地板砖,厨房、厕所地面30×30全瓷防滑地板砖,墙面厨房全贴:厕所1.8米,颜色由甲方定,楼梯扶手为不锈钢,地面为水泥沙浆面。楼顶面为女儿墙。
3、内墙及天棚为普通抹灰,“888”仿盗。
4、外墙面:为水泥沙浆搓沙。
5、门窗:乙方只负责室内木门,其它由甲方负责;窗:全部为铝合金。
6、水电:乙方负责表内的材料、安装、包括灯具,不含客厅大灯。
7、卫生设备:乙方只负责蹲式大便器的材料和安装,其它卫生洁具可由甲方购买乙方负责安装。
三、施工要求
1、乙方必须负责安全。
2、必须使用合格材料。
3、乙方必须接受甲方的'检查、建议和要求。
四、付款方式及工期
工程总造价约为30万元。
按每完成一层付 元,二层付 元,三层付 元,留质保金2%。
工期为20x年6月30日内全部完成施工工程。
五、附则
1、其他未尽事宜,双方协商解决。
2、施工期间因单方违约造成经济损失的,由违约方全额赔偿。
3、工程支付使用因施工问题出现严重问题,由乙方承担全部责任(包括开裂、漏水等)。
4、本合同双方签字后生效,一式三份,各执一份,中间人一份。
甲 方: 签订日期: 年 月 日
乙 方: 签订日期: 年 月 日
中间人: 签订日期: 年 月 日
自建房承包合同2
甲方:
乙方:
甲方将位于县镇路的自住用房的建房施工工程承包给乙方施工。甲方与乙方在真实平等、互利的基础上经过充分协商,为了明确甲、乙双方的责任,保证如质如量按期完成该工程,就该建房工程的施工承包事宜达成如下合同:
一、工程施工范围及工期:
乙方严格按照甲方提供的图纸进行施工(如发生变更,双方协商)主要包括:自基脚面起,上至屋面的全部砖混砌体。水泥立柱、横梁、圈梁、卫生间、阳台、厨房、屋面等整体现浇,全部门、窗、孔洞预留,木工负责搭架、装模板等工程。
工程期限从 年 月 日至 年 月 日完工。乙方应按时施工,如期完工。
二、承包方式:
此次建房的施工承包方式为乙方包工的形式。具体如下:
1、由乙方按照图纸的要求统筹计划安排甲方进行购买所需的建筑材料,并按照图纸的式样进行施工;
2、乙方负责召集建筑施工人员,并组织、管理、指挥
工人施工,乙方施工人员的生活由乙方自理,乙方及其施工人员与甲方不存在雇佣关系。
3、甲方负责提供相应的建房屋有效图纸,乙方按甲方提供的图纸修建。施工所有的所有机器设备由乙方自行提供(包括搅拌机、吊顶制板上楼的'机器、搭架使用的全部设备、振动器切割机等)并负责安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方承担。
三、施工质量要求:
1、乙方照图进行施工,甲方按要求验收工程质量;
2、楼层高度以图纸为准。圈梁和挑梁、浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等。更不能出现钢筋外漏现象。在砌筑及浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙面要平整、房屋直角的地方不能纵角。
3、厨房、厕所、屋面不得有丝毫渗漏,如出现渗漏视为不合格,甲方有权要求返工并赔偿损失,全部钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实。
四、施工安全要求:
乙方在施工过程中,全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地安装一切必要的安全防护装臵。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查。违规操作导致的一切事故与甲方无关,甲方不承担乙方在施工过程中发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任。
五、工程造价:
泥工 元/m,木工 元/m,面积按实际工程面积计算。房屋竣工后,经检查屋面、厨房、厕所通过试水后没有渗漏,墙体楼面没有任何异常验收后付清。
六、本合同自签订之日起生效,一经签字即具有法律效力。合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方: 乙方:
年 月 日
自建房承包合同3
甲方:
乙方:
为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订建房承揽合同。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:
一、承包方式:采用包工不包料方式承包
甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。 乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。
三、承包价格
每平方米人民币大写:270元(平方米),建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的.墙体。
四、付款方式
合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付生活费20____元,工程全部完工,交验完毕付到80%, 预留20%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。
五、双方责任
1、甲方负责水电到位供给及原材料及时进场,
2、乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
3、甲方负责解决施工人员临时住处,所产生的费用由乙房负责。
4、甲方负责提供相应不底于70平方有效图纸,图纸上有双方签字,不能随便更改,如需要更改双方商量后同意甲方要负责所造成的损失。增加的合同外的工程部分,甲乙双方谈好价格后再订合同方能进行施工。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为50(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在 20____年4月10日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任
十、争议解决办法
发生合同争议时,双方应友好协商。如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。
十一、附则
其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份;本合同自签订之日起生效;以上合同,双方必须共同遵守,如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效率。
甲方签字(章): 乙方签字(章):
时间: 年 月日
自建房承包合同4
1、工程概况
工程名称:_________________
私人住宅。
工程地点:_________________某某镇某某村某某合作社,甲方原有住宅院内。
工程内容:_________________设计图以内的所有建筑工程。
建筑面积:_________________共148.8平方米。
2、工程承包范围
承包范围:_________________包工不包料。
3、合同工期
开工日期:_________________年3月8日(农历二月初一)。
竣工日期:_________________年7月8日(农历六月初六)。
合同工期总日历天数102天。
4、合同价款
工价为每平方米180元,建筑总面积148.8平方米,合同总价款为人民币26780元。
5、质量标准
工程质量标准:_按图施工,确保工程质量。
6、甲乙双方的`权利及义务
(1)甲方应向乙方提供三通一平。
(2)按期付款。
(3)及时向乙方提供所需要的各种材料。
(4)在工程开工前向乙方提供设计图纸2套。
(5)在施工过程中,如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象,甲方有权要求乙方返工。
7、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
8、本合同自甲乙双方签字之日起生效。
9、本合同一式二份,甲乙双方各持一份。
甲方(公章):_________________
乙方(公章):_________________
_____________年__________月__________日
自建房承包合同5
定作方: (以下简称甲方)
承揽方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》等国家相关法律的规定,经甲乙双方友好协商,就乙方承揽甲方隔墙、吊顶制作等事宜达成如下协议:
一、制作方案
乙方根据甲方提供的`标准和要求结合该门店实际现场面积等情况,进行施工。
1、 施工地点:
2、 施工范围:墙体、天花
3、 乙方指定材料品牌为确保工程质量,工程制作的材料品牌如下:
4、 工作周期从20__年3月25日至4月5日结束。
5、 施工内容:
①埃特板隔墙共180m×50元/ m=9000元;
②矿面石膏板吊顶共240 m×15元/ m=3600元
③墙体刮腻子涂乳胶漆230 m×15元/ m=3450元
6、 工程总造价为人民币16000元整。
7、 付款方式:甲方先付50%为8000元的材料款,余款等施工完毕甲方验收合格以后7日内付其余工程款。
8、 甲方须为乙方无偿提供水、电,给予乙方施工。
9、 乙方须安全、准时为甲方完成施工,除不可抗力因素外。
10、 施工安全事宜由乙方全权负责。
11、 此预算不含税金,如需开票,以取6%的税费(16000元×6%=960元)。
二、以上事宜双方须严格遵守,如违约按《中华人民共和国合同法》处理。
三、此合同一式两份,双方签字后生效。
甲方(签章):
负责人(签字):
联系电话:
日期: 年 月 日
乙方(签章):
负责人(签字):
联系电话:
日期: 年 月 日
自建房承包合同6
甲方:___
乙方:___
甲方因孩子即将结婚需建新房,由于甲方原宅基地向阳度的原因须占用乙方公出路少许,现经甲乙双方商磋,达成以下建房协议。
1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路: 北__米,南__米,西__米(详见后附示意图)。
2、甲方同意给乙方带来的占用公出路出入不便一次性补偿金人民币 圆整。
3、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公出路部分所有权永远归属乙方、使用权永远归属甲方。
4、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,待甲方自行拆除后,一切权属归乙方,但乙方不得要求甲方拆除该建房。
5、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,如遇政府征用或规划等相关事项,房屋补偿归甲方,土地补偿归乙方。
6、此协议电脑打印一式两份,甲乙各持一份,均有同等效果。
7、此协议有不尽之处甲乙双方可另作补充。
甲方签字:___
乙方签字:___
日期:___
自建房承包合同7
发包方(甲方):
承包方(乙方):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。甲方请乙方在自家宅基地建一幢框架式水泥砖混结构住宅楼,现甲乙双方经协商自愿达成以下协议:
一、工程承包方式:
采用包工不包料方式承包。甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石料等所需的建筑材料,并负责运到工地。乙方负责楼房的主体工程施工,及建房中的一切机械工具(比如模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等)。
二、工程施工计价:
按住宅实际总建筑面积计算,每平方米______元(包括批灰等所有合作内施工作业的工钱)。另外每层加给乙方需要多费工时的框架等施工的加价,每次______元,底层和屋顶合计作一层计算,共计____层,共加价______元。
三、甲方责任:
1、提供施工用水、电。
2、及时提供一切需用建材。
3、及时支付乙方工价款。
四、乙方工程施工的内容:
1、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建,施工楼房基础、柱、梁、墙、楼面、梯子、屋顶、水箱等各种规格的全部设计范围的建筑,并达到合格的质量要求。
2、 负责墙内外批灰,质量达到设计与甲方认可的要求。
3、负责完成接入端到楼房内外给排水管道布设、化粪池建设、水电安装、日常生活用电等弱电安装施工,达到设计和甲方要求。
4、负责完成设计内容中应该完成的`建设施工事项,到达质量合格标准。
五、乙方施工中必须保证达到如下要求:
1、负责保管好并合理使用好甲方的建筑材料,不得浪费材料,如发生材料被盗要赔偿甲方全部损失。
2、施工要确保安全,如果发生安全生产事故,一切责任由负责施工的乙方负全部经济和法律责任,与甲方无关。
3、要做好施工现场管理,按照施工工艺进行,特别是混凝土搅拌要均匀,
框架结构部分水泥震捣要密实,卫生间和屋顶现浇要防漏等。
六、特别约定:
因楼房暂无设计图纸,经双方协商,暂定乙方按甲方提出的楼房总体样式及布局要求承建。乙方要确保施工质量,如达不到甲方要求,甲方有权要求乙方翻工,翻工所需工钱和材料由乙方负责。如有争议由房屋质量监督检验机构鉴定,按照鉴定结果进行处理。
七、工程付款方式:
每完成一层楼房工程施工后,甲方按照该层次设计的建筑面积工价的80%付给乙方,余下工程款在全部完工验收合格后一次性结清。
八、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。如有争议协商不成,可向当地法院以起诉解决。本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。
甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章):
地址: 地址:
法定代表人: 法定代表人:
身份证号码:身份证号码:
联系电话: 联系电话: 签定日期 :_______年___月___日 签定日期 :_______年___月___日
自建房承包合同8
甲方(发包方):
乙方(承包方):
为了安全及时的完成建房工程,尽量避免和减少施工过程中的矛盾和问题,明确甲乙双方的权利和义务,甲乙双方本着公平互惠的原则达成以下协议:
一、乙方必须严格按照甲方提供的.图纸或要求施工、建盖,女儿墙和水、电安装在承包范围,如有异议双方商议。
二、甲方有权对乙方施工过程、质量进行监督,以确保工程质量。
三、承包方式:包工不包料,建筑材料由甲方负责提供到施工工地,乙方自带施工工具。
四、承包款(单价)为每平方 元,合计 元。
五、付款方式:分层付款,每层浇顶之日甲方支付乙方该层房屋的90%,余款整幢房屋竣工后一次性付清。
六、楼梯间双算,1平方米2。
七、工程施工中所需水、电的接通协调工作由甲方负责。
八、乙方所带到施工工地的模板、工具,甲方必须看管好,如果造成损失,甲方必须照价赔偿。
九、甲方负责处理施工过程中相关的矛盾和纠纷,确保乙方正常施工,若由此造成误工,甲方要赔偿乙方误工费用,再由双方协商顺延工期。
十、乙方在施工中有较严重的质量问题、技术问题而又不服从甲方监督调整时,甲方有权勒令乙方停止,所造成的损失由乙方承担。
十一、在施工过程中乙方应确保安全施工,严禁一切违规、违章作业,乙方在施工过程中所发生的一切安全事故由乙方全权负责,甲方不负任何责任。
十二、在施工过程中由甲方造成的安全事故由甲方全权负责,乙方不承担任何法律责任。
十三、违约责任:此协议一经签订,双方必须严格执行,不得违约,否则由违约方承担由此而造成的一切损失。
十四、本协议一式两份,双方各持一份,一经签订即时生效,未尽事宜双方再议。
十五:
十六:
甲方(印):
乙方(印):
年 月 日
自建房承包合同9
甲方姓名:
住址:
乙方姓名: 住址: 电话: 身份证号:
甲方将_____________________自住用房的建房施工工程承包乙方施工。甲方与乙方在真实平等、互利的基础上经过充分协商,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:
一、工程施工范围:
见图纸,(如发生变更,双方协商)主要包括:
1、下自基脚面起,上至屋面的全部砖混砌体,下至四楼部分钢筋混凝土横梁现浇,屋顶百纳斯瓦结构,总建筑面积为 平方米,单价为 ,总价 元。
2、一、二层楼水泥立柱、横梁、圈梁及四楼圈梁及楼顶找平后盖瓦,卫生间前后、阳台、厨房等整体现浇,钢筋为双向10(a)
3、全部门、窗、柜和下水管、电话、电视空调、屋顶阁楼通风孔洞预留好;
4、顶层圈梁带檐沟及梁下面风层带造型等。
二、承包方式:
此次建房的施工承包方式为乙方包工(包括砖工、杠工、杂工)包料的大包形式:
1、由乙方统筹安排和材料要求自行进料,照图纸要求的尺寸,式样进行施工,甲方负责监督工程进度的施工质量(包括工程质量和用材质量);
2、乙方负责找工人、组织、管理、指挥工人施工,乙方施工人员的生活由乙方自理,乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系,乙方施工人员就餐,烟和过午等均自理,甲方在开始动工和竣工之日安排用餐。
3、甲方负责提供相应的建房屋有效图纸,乙方按甲方提供的图纸修建。施工所用的所有机器设备由乙方自行提供(包括搅拌机、吊顶制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器、切割机等)并负峡安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方承担。
三、施工要求:
1、乙方照图纸进行施工,甲方按要求验收工程质量;
2、楼层高度以桂开的'为准,洗手间、厨房、前后阳台从楼下到顶上都打现浇。钢筋为双向10(a)圈梁和挑、浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等。更不能出现钢筋外漏现象。四层楼顶盖瓦、缩大栋,在砌砖及浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,外墙砌墙全是24墙,墙面要平整、房屋直角的地方不能纵角,最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米,砌窗洞口时一定要吊砣,长宽高、上下左右要对称,否则,甲方有权要求予以返工,墙体全部采用混合砂浆,三顺一丁砌墙,可铺满灰浆,但不得齐缝。
3、厨房、厕所、屋面不得有丝毫渗漏,如出现渗漏视为不合格,甲方有权要求返工并赔偿损失,全部钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实。
4、屋顶坡度合理,水料排布均匀,密度间距50厘米,木料尾径不得少于10公分,水路畅通,造型美观大方。
5、所有的墙体墙角,屋顶天沟该打平水的地方都要打平水。
6、在完工后如出现墙体歪斜,墙体滑移,尺寸形状不合要求,现浇混凝土未达标等质量问题,乙方负责无偿返工,并赔偿甲方的其他损失。
7、乙方在合同签订日起70个工作日之内完成整个工程施工任务,延期一天按工程总量以每平方米0.2扣除,乙方拖延期45天以上,甲方有权即刻解除合同,另行委托他人施工。
四、注意文明安全(含建筑施工安全和安全用电等)施工
1、乙方在施工过程中,全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地安装一切必要的安全防护装置。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查。进入施工工地现场,掌门师傅应负责一切安全,监督一切安全操作要领,违规操作导致的一切事故与甲方无关,甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任。
五、付款方式及时间
甲方在施工前三天,预付首期工程款人民币 元,二期工程款在第二层楼下板和现浇后预付人民币 元,三期工程款在三层楼下板和现浇后预付人民币 元,四期工程款在盖瓦前预付人民币 万元,预留 元质量保证金,其余在验收后付清。质量保证金在房屋竣工6个月后,经检查屋面、厨房、厕所通过试水后没有渗漏,墙体楼面没有任何导常,予以付清。
六、工程期限:农历20xx年 月 日至20xx年 月 日完工,乙方应按时施工,如因乙方的原因造成工期拖延的,每拖延一天,按工程总量以每平方米0.2元扣除。乙方如拖延45天以上,甲方有权即刻解除施工合同,另行委托他人施工。
七、建筑材料要求
1、钢材:双菱牌涟钢,型号详见图纸。
2、木材:新的通条中径在 的杉木,栋梁、通条中径在 的杉木。
3、瓦:百纳斯琉璃瓦。
4、水泥:建新水泥厂生产的水泥。
5、砖、强度达标的实心机砖。
6、现浇:要求按图纸规定和省标规定的钢筋和厚度进行现浇。
7、混凝土:水泥、沙子、卵石、水按比例搅拌均匀,强度标号要达到规定标准。
8、檐皮厚度在11.0公分以上的杉片。
9、板:二、三、四楼全部盖质量合格的手模板。
七、本合同自签订之日起生效,一经签字即具有法律效力,甲乙双方如发生纠纷先自协商解决,如协商无效将按照《中华人民共和国合同法》交由司法部门处理。
八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,另附图纸一份。
甲方: 乙方:
年 月 日
自建房承包合同10
甲方(发包人):
乙方(承包人):
甲方将位于施工工程承包给乙方。经双方协商,达成如下协议:
一、承包方式:甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包给乙方。楼层施工价格____元/平方米(包括:梁、柱、楼面板、楼梯的浇筑,楼房砌砖,外墙砂浆粉刷);地基施工价格____元/平方米;外墙贴墙面砖价格____元/平方米;内墙砂浆粉刷价格____元/平方米;内墙贴瓷砖价格____元/平方米;贴地板砖价格____元/平方米;蹲厕价格____元/个;浇筑地基工人用餐费____元/次;浇筑楼面工人用餐费____元/次;扎钢筋工人用餐费____元/人。
二、工程内容:
1、修建三层半楼房,全楼层为框架结构,第一层、第二层、第三层及楼顶半层均为毛坯房。
(装修另计)
2、工程包括地基的施工、全楼层梁、柱、楼面板、楼梯的浇筑、楼房砌砖、外墙砂浆粉刷、化粪池。
三、施工安全:
乙方负责施工期间的安全生产责任。从工程开工到工程竣工验收合格为止,因施工原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的,均由乙方负责,甲方不承担责任。参加建筑施工人员必须投保后才能参加施工,每人投意外险一份,由甲方和乙方各负责一半。
四、在工程开工前,甲方负责接通水、电,并按工程进度提前准备好钢筋、水泥、砖、砂子、石子等建筑材料。
五、工程质量要求:
1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工,未经甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求。
2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督和验收,达到标准后才能进行下一步的施工。
如因乙方原因造成返工,返工材料等费用由乙方负责。
3、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。
4、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。
如出现建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行承担。
5、上条所说的建筑质量问题,包括以下等方面:
(1)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;
(2)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;
(3)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;
(4)天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直;
(5)梁、柱、板面中空;
(6)墙壁、屋顶上的`砂浆脱落;
(7)屋顶漏水,浸水。
6、屋面防渗保修期为一年,其他保修按国家相关保修条例执行。
六、工程费用的计算:
1、工程承包方式为包工不包料,按实际施工面积计算。
2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费及运费由甲方承担。
3、施工人员的食宿费用自理,施工中所用的施工工具费用由乙方承担。
4、开工时,甲方预付工程款____元给乙方,之后每层完工甲方付乙方____万元,其余部分待竣工后全部付清。
七、本工程工期至____年____月____日竣工,如无特殊原因,乙方不得拖延工期。
八、未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。
九、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。合同自签字之日起生效。
甲方:
乙方:
____年____月____日
自建房承包合同11
甲方(发包方): 身份证号码:
乙方(承包方): 身份证号码:
甲方将位于惠州市惠阳区新圩镇长布村自住房的建房施工工程承包给乙方施工。为明确双方权利和义务,本着平等、互利、诚信的原则,根据本工程的具体情况,经双方协商同意签订本合同,以期共同遵守:
一、承包方式:
采用包工不包料方式承包:甲方提供建房所需的建筑材料,包括:建筑用水、用电、红砖、水泥、沙、碎石、钢材、铁钉、扎丝、安全网等一切建筑材料;乙方提供劳务、施工技术、施工工具、施工所需的木料、板材及生产、生活的一切用具等。
乙方负责施工过程中组织、管理工人,指挥工人施工,施工人员的生活由乙方妥善安置,乙方及其施工工人与甲方不存在雇佣关系,乙方及施工人员就餐、饮用水、烟等均自理。施工工人用工合同及工资由乙方负责,如有劳资等用工纠纷与甲方无关,乙方须负全责并处理好。
二、 施工范围:
在甲方一栋自住房三层基础上再承建三层,一层毛坯房约100m2(以实际面积计算)。乙方严格按照甲方提供的要求或图纸进行施工(如有更改,双方应提前协商),承建结果以甲方实际情况而定,如出现其他情况甲方可以就此工程的一个阶段做为结束可以终止施工(如主体建好、外墙装修内部毛坯、全部建成并装修完工);乙方接受承包后不得以任何理由单方面终止施工。
三、承包工程内容及金额:
按滴水平方面积计算,毛坯房三层按叁佰叁拾圆整(¥330.00元)每平方米结算,乙方工程含吊所有建筑材料、搭排山(协助围网)、做板面、楼梯、砌内外墙、外墙贴瓷片、内墙过水泥沙浆、安装排污管道、协助钻孔、建筑垃圾清理至一楼垫底。其他:泵车费用甲乙双方各付一半;甲方应付原三层搭排山人工竹架款,按排山面积每平方柒圆整(¥7.00元)结算;甲方应付原三层外墙贴瓷,每平方按墙面面积计算,门窗不除,每平方叁拾圆整(¥30.00元)结算;甲方应付订网人工费共陆佰圆整(¥600.00元),如甲方有协助做就减少贰佰圆整(¥200.00元);甲方按每倒好一层板面补助人工加餐伙食贰佰圆整(¥200.00元)、倒板面时每个人工一包烟、一瓶水;最顶层楼梯间按每平方贰佰叁拾圆整(¥230.00元)的百分之七十结算(以曾来方屋主的样式做);协助完成天面四周截水墙;天面栏河砌红砖不计,有贴瓷片按每平方伍拾圆整(¥50.00元)结算。在20xx年6月1日前装修完工四、五、六层按叁佰捌拾圆整(¥380.00元)每平方结算,在原来毛坯房基础上增加如下项目:四层房间和厅地板,规格为60 cm *60cm,厅地板规格为80 cm *80 cm;房和厅墙面贴瓷片1.2米高,规格为25cm*40cm;厨房卫生间墙面贴瓷片至顶,需要做防水工程。五、六层房间地板规格为60 cm *60cm,贴地脚线;厅地板规格为80 cm *80 cm,厅墙面贴瓷片至顶;厨房卫生间墙面贴瓷片至顶,需要做防水工程。楼梯墙面贴瓷片1.6米高;协助安装门窗等装修;天面另计。甲方需要另行增加工程,双方协商定价。
四、施工工期:
按毛坯房建筑工期自公历从 年 月 日至 年 月 日完工,工期前后不超过 天;全部装修完工甲乙双方具体协商。乙方应按时
施工,如因乙方的`原因造成工期拖延三个月以上,甲方有权按总工程款每天扣除1%的费用。
五、付款方式:
甲方按每层倒好楼面后五天内付壹万伍仟圆整(¥15000.00元)给乙方;砌砖完,付壹万伍仟圆整(¥15000.00元)给乙方;其他工程款按工程进度的80%付款,工程完工结算所有工程款。总工程款拖欠不得超过壹万伍仟圆整(¥15000.00元),拖欠时间最长不超过壹年(1年),如甲方经济许可应提前付款。一年内甲方房屋出现有工程质量问题,乙方须重新修缮。
六、施工安全:
在施工过程中,乙方必须做到安全生产、文明施工,全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地安装一切必要的安全防护装置,不得违法违规操作,确保施工人员人身安全,甲方不承担乙方在施工过程中发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工工地管理疏忽等原因造成施工人员以外的第三方人身及财产损失,乙方应对此负全部责任。如遇当地有违建执法,造成乙方建筑用具被没收、拖走,甲方应给予赔偿。
七、其它未尽事宜,双方协商解决;本合同一式贰份,甲乙双方各执一份;一经签字即具有法律效力,双方必须共同遵守本合同条款。
甲方签字: 乙方签字:
日 期: 日 期:
自建房承包合同12
甲方姓名(或名称):
住址: 身份证号:
电话:
乙方姓名(或名称):
住址: 身份证号:
电话:
甲方将位于 (被建房屋地点)的两层自住用房的建设施工工程承包给乙方。甲方与乙方在真实、自愿、平等、互利的基础上经过充分协商,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。即甲方负责提供建房所用的全部原材料,乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备。
二、被建房屋的建筑面积为 平方米,甲方将地梁以上(+0以上)的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等)。乙方的施工承包单价为每平方米 元,工程总价款为 元。
三、甲方应提供建房所需原材料、场地等条件便利乙方按时完工。
四、在整个施工过程中,乙方施工人员的生活由乙方自理。
五、乙方负责找工人,组织、指挥工人施工,乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。
六、甲方负责提供相应的拟建房屋有效图纸 张,由甲方负责指导修建。甲方负责一切建房所需的原材料。施工所用的所有机器设备由乙方自行提供(包括搅拌机、吊预制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器、切割机等),并负责安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。
七、乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地明显位置悬挂“施工重地,严禁非施工人员入内”、“施工重地、注意安全”等警示语,安装一切必要的安全防护装置。进入施工工地的人员必须戴安全帽。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查,必要的时候乙方最好请专业人员协助完成。乙方进入施工工地现场,掌门师傅应负责一切安全,监督一切安全操作要领,不违规危险操作,违规操作导致的一切事故与甲方无关。乙方及其工人由于设备原因、违规操作、疏忽大意或者过于自信、施工管理不严等原因而发生的一切伤亡事故与甲方无关,甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任。
八、施工要求:一楼高 室内电路全部走暗线。一楼、二楼正面墙上采用 米乘 米的全铝合金窗框,侧面墙上采用 米乘 米的全铝合金窗框,后面墙上采用 米乘 米的全铝合金窗框。(还可补充完善)米,室内净高 米。二楼高 米,室内净高 米。一楼砌墙全是24墙。二楼以上(含二楼),两边外墙为 18 墙,内墙为24 墙(承重墙和承受较大重力的墙均是24墙,比如二楼隔断墙下面的承重墙,饮水池下面的承重墙等)。厕所顶上打现浇封顶(平面高度在施工过程中甲乙双方互相可以协商确定),现浇厚度应为 公分。砌砖的水泥沙浆强度应调为三沙比一水泥,砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上。圈梁和挑,浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等,更不能出现钢筋外漏现象。一、二楼均架设预制板,最顶楼采用盖
瓦灌水,二楼顶适当地方加砌容积为立方米的饮水池。整栋房屋砌砖整体完成后,屋顶及墙内外,水泥沙浆抹光,室外墙(前面)贴瓷砖,一楼、二楼地面均贴地板砖。门前及后院为全混泥土地坝,后院修围墙。在砌砖及浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙面要平整,房屋直角的地方不能纵角,最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。
九、整个建房工程中的木工、水电工由乙方/甲方负责组织施工。
十、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后,由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。
十一、工程工期为: 年 月 日(公历/农历)— 年 月 日(公历/农历),按日历工期计算。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。
十二、乙方应按时施工,如因乙方的原因造成工期拖延的,每拖延一天,每平方米减少工钱 元。
十三、付款方式:自开工日起到 年 月 日主体完工。开工后,每修好一层,按该层工程款的45%先行给付乙方。待房屋工程全部交工,经甲方组织验收合格后一次性付清乙方其余工程款。
十四、违约责任。如果一方擅自违反本协议之规定,应向对方支付工程总价款20%的违约金,同时甲方保留要求乙方继续履行合同的权利。因一方擅自违约给对方造成了损失的,还应负相应的`损失赔偿责任。(损失的计算范围为:乙方迟延开工造成甲方建筑材料的功能减退或失效的损失、乙方施工中明显超过一般同类工程所需的材料给甲方造成的施工原材料损失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工质量要求、由于乙方的原因造成的工期延误、由于甲方原因造成的施工工期延误给乙方造成的损失等)。
十五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。
十六、如果甲乙双方因施工过程中的实际情况变化致使施工发生改变,可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行商议,但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。就合同履行过程中发生的争议,首选通过协商方式解决。协商不成时,可以申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。
十七、本协议一式三份。甲方、乙方各一份,见证人一份。
十八、其他未尽事宜还可以再行约定,签订补充协议。
甲方签字(签章): 乙方签字(签章):
见证人签字(签章):
签约时间: 年月日(公历/农历)
签约地点:
自建房承包合同13
甲方:
乙方:
甲方在原建房屋顶上加盖一层,长 米、宽 米,合计 平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本合同,以据共同遵守:
一、 承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方向乙方提供建房所需的材料,包括:红砖、黄沙、砌块、石子、水泥、落水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸(草图)或甲方提出的要求:砌体平整、灰浆饱满、横平竖直,阴角、阳角符拐,预留门窗口四角整洁,菱角符拐,安装门窗时合适承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、室内粗粉刷、前沿外墙粉刷、后沿外墙面粉水泥砂浆、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。
三、承包价格
每平方米人民币大写: 元(小写 元)。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的`墙体以及楼顶处理。
四、付款方式
合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付 % ,完成砖砌付到 %,完成屋顶混泥土、抹光、保潮,付款 % 工程全部完工,无质量问题,待门窗安装完毕清尾款一次交清。
五、双方责任
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。
乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、施工安全
乙方负责劳保措施,施工防护安全措施,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为 (天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在 20x年种原因拖延甲方建房完工时间。乙方如果不能按期完工或无故拖延工期,按每天扣除总施工金额的 %。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。如果甲方准备不到位,乙方应向甲方索取务工补贴,数额双方协议处理。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任。
十、其它
其它未尽想不到的事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式三份,甲乙双方以及证明人各执一份,按此合同证据约束双方,即从签字之日起生效。甲乙双方按约守则。
甲方签字(手印):
乙方签字(手印):
证明人签字(手印):
20x年 月 日(签订)
自建房承包合同14
发包方: (以下简称甲方)
承包方: (以下简称乙方)
甲方将住房修建工程承包给乙方(包工不包料)。经甲、乙双方友好、公平协商,达成如下协议:
一、工程内容
(该幢楼房为全现浇房,面积约________平方米)
1、该楼房修建过程中所有的砌砖,内外墙及柱子的抹灰、砼的浇筑、一楼地面找平。
2、该楼房修建过程中所有的钢筋加工、制作、安装、支模(支模木板在内)、砌砖、抹灰、楼梯找平、前面外墙贴砖以及所需要的各种机械,由乙方负责。
3、该楼房修建过程中所有的'砼支模及所需要的各种机械、支撑柱、模板(必须是建筑木工板)由乙方负责。
4、甲方将水、电安装到施工现场。
二、工程单价:
乙方完成上述各项工程内容,甲方按________元/平方米给乙方计价。
三、付款方式:
每倒完一层线浇,付该层楼总造价的85%。
四、建筑面积计算规则:
按实际建筑面积边到边计算,挑和雨棚都要算面积。
五、安全要求:
乙方在施工过程中,必须按照安全操作规程施工。若发生事故,甲方不负任何责任。在施工中工人如不系安全绳、不戴安全帽、酒后上岗、穿拖鞋、打架斗殴等影响安全施工,甲方有权制止或进行经济制裁。付安全费每平方米2元。
六、质量要求:
1、乙方在施工过程中必须严格按照设计图纸和施工规范进行施工。中轴线和几何尺寸必须水平,并由乙方放专人负责。如在施工过程中发生的不符合质量要求或与设计图纸要求不相符的而造成的人工和材料损失,概由乙方负责。
2、乙方在进入施工现场后,必须指定木工由___负责,砖工由___负责,钢筋工由___负责,各工种必须协调配合,保证工程顺利完工(各工种负责人必须亲自签字)。
七、工程进度:
乙方必须保障甲方的质量和进度,按工程量保证需要工人人数上岗。工期定于20__年年底完工。如因乙方人手不够而导致工期延长或因此影响另一个工种工期所带来的损失费由乙方负责。
如在施工过程中,有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并作为该合同的补充协议。
此合同一式两份,甲、乙双方各持一份,从签字之日起生效,并具有同等法律效力,工程竣工结清工程款后合同终止。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
____年__月__日 ____年__月__日
自建房承包合同15
甲方(建房主人):
乙方(承 包 方):
根据《建筑法》、《经济合同》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿、公平、合理、互惠互利的原则下,经过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范私人住宅工程中双方的民事行为,为保持保持、保量、安全顺利进行施工,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。
一、建筑工程概况:
私人住宅建房工程是民用住宅建筑,本工程设计砖混合结构,三层一幢住房建筑。建筑面积以实际面积为准,每平方米 元人民币计算造价工费(以每层实际面积计算)。
二、建筑工程设计要求:
1、本工程为本地砖混合结构住宅,建筑以住宅前地面为水平面,高出地面0.6米建成三级台阶。
2、从开地基墙足开始至建造工程全完工,按本地贯例打地基足再筑填土部分,填土部分用石砖砌墙,内外批水泥灰,后方可填土,回土由甲负责。
3、本建筑住宅属全装修,外墙全贴瓷砖,厨房、卫生间内全贴瓷砖至顶板层,正付墙全贴瓷砖屋子顶板层,其他房内只贴瓷砖1.5米高,每层地板全贴瓷砖,楼梯台阶也贴瓷砖,每层楼梯、靠墙边贴瓷砖1.5米高,室内贴瓷砖与批灰同一平面。
4、本建筑住宅四周有角柱,柱共16支,基础、圈梁、压顶圈梁带板、钢筋排面应按图纸要求,凡隐蔽工程甲乙双方要严格执行验收检查制度,当每层压顶板的钢筋布完,甲乙双方经过检查验收后方可进行下一步工程施工。
5、做好高优质的三级化粪池。
6、一、二层阳台瓷砖装修内外,二层顶层栏杆装修外不装内,装修栏杆。
7、每层要保质保量,打好保护层,以工程设计常规为准。一、二层顶部露天面部分打好保护层方可建造防热层,筑好空缺部份围墙批档好。
三、材料部分
乙方包工包料,要确保材料质量,甲方有指定使用材料权利,满足材料要求。
四、承包施工要求
1、本工程施工前,甲方必须保证通电、通水、通路与周边邻居如因地界等纠纷由甲方出面解决。
2、本工程施工方式以包工包料,为了百年大计,质量第一,安全第一,必须严格按图纸设计施工,甲乙双方不得任意修改图纸设计,如要修改图纸必经双方协商同意方可施工,施工过程中,不得偷工减料,做到保质保量安全施工完成。如果工程未完成而停工,违约合同,违约方应付双倍违约金。
3、乙方在施工中必须做到安全第一,施工安全。要有足够的.安全保障机制和措施,因乙方不注意安全而出现安全事故,或损坏他人财物,甲方不承担一切责任,由乙方负责全部责任。
4、乙方在施工中必须接受甲方监督,并接受合理建议并采纳,乙方负责人要严格管理和监督施工过程。
5、乙方施工时,工场要确保大工或技术员在场,在一年内如果漏水或裂痕,乙方负责。
6、在施工中,从开墙足到工程完工后,住宅的后边、左右边与围墙空地要打水泥地面,清理工场清洁。每层完工后要清理工场杂物废料等卫生。
如有工程附属工程另外再议定。
五、工程付款方式:工程付款方式为现金支付。
工程开工后,按实际工程完工量的60%付款。
验收合格后付完90﹪款项,待一年满付清。
从签订合同之日起生效,甲乙双方要严格执行合同。 本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方: 乙方:
年月日:
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