房地产项目合作意向书范本（通用5篇）
在现在的社会生活中，很多时候都可能需要用到意向书，意向书是洽谈过程中一方或双方表达合作意向的一种文体。我们该怎么拟定意向书呢？下面是小编收集整理的房地产项目合作意向书范本（通用5篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
房地产项目合作意向书1
甲方：_________
乙方：_________
鉴于：
1、甲方子公司（以下简称“项目公司”）拟开发建设的__________项目（以下简称“项目”）占地面积约45亩，建筑面积不少于6万平方米，建设内容为住宅和商业。项目公司注册资金拟达到________ 万元人民币。
2、乙方经过考察，决定发挥自身优势，以帮助甲方推荐和寻找投资伙伴的方式就项目开发进行合作。
综上，为了更好地明确双方的权利、义务，甲乙双方经过友好协商，现达成如下协议，以兹双方共同信守。
第一条 关于双方的出资额、股权比例和到位时间
1.1 甲乙双方在项目公司注册资金中的出资比例为对等出资，即甲乙双方分别出资 万元。
1.2 在对等出资的情况下，甲乙双方在项目公司中的股权比例分配为：甲方占项目公司的股权比例为_____%；乙方占项目公司的股权比例为_____%。双方按此股权比例行使股东权利和进行利润分配。
1.3 甲方在项目公司中的出资在项目公司成立时到位，乙方在项目公司中的出资应于20xx年xx月xx日前到位。
第二条 关于项目经营管理权和股权回购选择权
2.1 甲方全权负责项目日常运作的经营管理，作为对价，甲方承担因项目经营管理的具体盈亏状况而导致的一切风险和收益。
2.2 乙方不参与项目日常运作的经营管理，为此乙方将获得根据项目经营情况在投资期间每满十二个月就有一次选择是否退出项目合作的权利。
2.3 如果乙方选择退出项目合作，则甲方承诺无条件地按月投资回报率1.5%的比例，溢价回购乙方所持项目公司的股权；具体回购价格根据乙方实际投资时间据实计算确定，该溢价回购承诺不因项目经营的具体盈亏状况而改变。
2.4 如果乙方选择不退出项目合作，则甲乙双方按本协议约定的利润分配比例对项目公司的经营成果（或净利润）进行分配。
第三条 关于乙方对项目公司财务和管理的监督
甲方承诺在项目公司中财务部的会计由乙方委派人员担任，负责对项目公司财务和管理进行监督。该会计人员工资由项目公司参照当地薪金水平发放，补贴由乙方根据乙方标准自行发放，社会保险由乙方负责。
第四条 甲方保证
4.1 乙方出资到位后，甲方须及时与乙方签订《股权转让协议》或《增资协议》，并到当地主管部门办理相关登记手续。
4.2 乙方出资到位后六个月内，项目公司应当取得项目所在地块的'国有土地使用权；否则，甲方应当按照本协议的约定提前溢价回购乙方所持项目公司的股权。
4.3 甲方以其所持项目公司的股权作为履行溢价回购乙方所持项目公司股权的保证；若甲方届时不能按本协议约定回购的，甲方应当无条件将其所持项目公司股权转让给乙方。
第五条 其它
5.1 甲乙双方签订《股权转让协议》或《增资协议》后，双方的合作内容以《股权转让协议》或《增资协议》为准；《股权转让协议》或《增资协议》没有约定的，以本协议为准。
5.2 本协议在执行过程中的争议事项，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉。
5.3 本协议签署后，乙方的权利义务可以转由乙方书面认可的第三方行使，甲方不得因此而变更本协议各项约定或削减本协议各项约定的效力。
5.4 本协议一式肆份，甲乙双方各执两份。自双方代表签字盖章后生效。
5.5 若乙方未能在___年___月___日前寻找到项目合作伙伴或合作伙伴投资未到达项目公司账户，则本协议终止，对甲乙双方不再具有任何效力。
甲方：_________
乙方：_________
___年___月___日
房地产项目合作意向书2
甲方：_______________(以下简称甲方)
乙方：_______________(以下简称乙方)
根据中共___县委“___委(20___)____号文件”和___县人民政府“___政发(20___)___号文件”《关于在新农村建设中鼓励支持小城镇建设的实施细则》规定，___县决定公开拍卖__________宗土地使用权。经本协议双方当事人商定由甲方参加___县__________号地块(以下简称______号地块)的竟买，拍买购得__________号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。为确保投资开发的顺利进行，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本意向书。
一、土地安排
1、土地位置
初步确定项目建设地点位于__________占地约_____亩。确切位置坐标四至和土地面积为。
2、价款
为体现对本项目的支持，乙方将一次性支付给甲方人民币_____ 万元整(￥_____ 万元)，作为甲方的项目前期补偿与收益。
3、付款方式
甲方与乙方将在甲方取得本项目土地使用权后签订正式《房地产开发合同》。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清本条第二款价款。
二、工程建设
1、开工条件
(1)甲方承诺本期用地“四通一平”的基本建设条件，确保乙方顺利进场。
(2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。
2、工程进度
乙方必须严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。
三、违约责任
1、如果乙方未按本意向书约定与甲方签订《房地产开发合同》，则须承担缔约过失责任，赔偿甲方因此花费的'成本和预期利益。
2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金百分之五的违约金;连续两年不投资建设的，甲方有权解除本协议。
四、其他事宜
1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向甲方人民法院起诉。
2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。
3、本协议一式2份，甲、乙双方各执1份。份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。
4、本协议于_____年_____月_____日在中华人民共和国__________签订。
5、本协议有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。
甲方：_________
乙方：_________
___年___月___日
房地产项目合作意向书3
甲方:____________________(以下简称甲方)
乙方:______________(以下简称乙方)
为实现济南高新技术产业开发区______________(以下简称本项目)的产业化，根据国家和地方有关法律法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本协议。
一、土地问题
1、土地位置和出让方式
甲方同意该项目进入济南出口加工区实现产业化。初步确定项目建设场地占地约亩。其中专用面积为亩，道路面积为亩。具体位置坐标和用地面积由甲方规划国土建设管理部门测量后确定。甲方以有偿转让的方式向乙方提供国有土地使用权。
2、地价
为体现对本项目的支持，甲方初步确定将项目所需土地使用权以1 万元/亩的优惠价格出让给乙方，总出让金为1 万元。征地成本与出让价值相差1 万元，高新区在项目单位纳税时参照高新区财政收入给予同等额度的扶持。
3、付款方式
高新技术产业开发区规划和土地建设管理部门与乙方签订正式的土地使用权出让合同..乙方应在合同签订后十五天内一次性向甲方支付土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，应按国家有关规定尽快办理国有土地使用证等相关手续。
二、工程建设
1、施工条件
(1)根据乙方施工方案要求，甲方承诺保证该期土地具备供水、污水、雨水、热力、宽带网络、公共天线、供电、通讯、接入、场地平整前的“九通一平”基本施工条件，确保乙方顺利进场..否则，承担给乙方造成的经济损失..
(2)甲方积极协助乙方办理相关施工手续。乙方负责按照规定的时间和额度支付相关费用。
2、项目进展
乙方必须在____________________________前进入现场进行公共建设
3、完成时间
乙方必须在____年____月____日前完成项目。工程延期时，乙方应在原竣工日期前30天内向甲方提交延期说明，并获得甲方的批准。
三、违约责任
1.乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金及其他应付款的，自逾期之日起，每日按应付费用的0.5‰支付滞纳金。逾期90天未足额支付的，甲方有权终止协议并要求违约赔偿。
2.乙方取得土地使用权后未按协议建设的，按已付土地出让金的5%支付违约金；甲方连续两年不投资建设的，有权按照国家有关规定收回土地使用权。
3.如乙方因甲方原因延误占用土地使用权，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。
4.为避免国有资产流失，甲方对此项目的补贴应在一定期限内予以补偿。项目正式投产后五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的税费(退税或创汇奖励)少于乙方向甲方提交的项目报告中承诺的相应税费(退税或创汇奖励)的50%(优惠政策除外)，乙方应补偿甲方的税费差额。即乙方在项目报告中承诺的.某一税种的具体金额x 50% =乙方当年实际缴纳的金额。
四、其他人
1.本协议履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成，双方同意向济南仲裁委员会申请仲裁。没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼。
2.如果任何一方由于非自身过错的不可抗力造成的延误而未能履行本协议相关条款规定的义务，这种不履行不构成违约，但一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。此外，在不可抗力发生后30天内，应向对方提交一份报告，说明协议不能履行或部分履行的原因，以及延误的原因，同时提供有关部门出具的不可抗力证明。[!帝国新闻。第3页。本协议一式两份，双方各执一份。本协议具有同等法律效力，经双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章后生效。
4.本协议于____年____月____日在中华人民共和国山东省济南市签署。
5.本协议有效期自____年____月____日至____年____月____日。
6.本协议未尽事宜，经双方同意后可附于本协议，并与本协议具有同等法律效力。
甲方：_________
乙方：_________
___年___月___日
房地产项目合作意向书4
甲方：_________
乙方：_________
鉴于甲方系具有丰富商业资源及投资开发经验的房地产开发公司，与乙方有着良好的合作基础，甲方愿与乙方共同合作开发本协议项下项目。 现甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家相关法律法规的规定，就双方合作开发建设项目事宜，经充分协商一致，达成本协议。
第一条：项目概况
1、土地位置和面积：位于____ 市______区，东至______路，南至______路，西至______路，北至______路，占地面积约为 平方米（折合约 亩）。
2、土地现状：本项目土地目前为______村集体土地，由乙方承租，乙方在该宗地上自建建筑____平米，现尚有 年租期。
3、项目规划：项目暂定名为 ，计划规划为 写字楼、精品住宅、酒店等为一体的城市综合体（此处建设内容根据项目的具体情况确定）。
第二条：合作方式
1、甲、乙双方本着诚信的原则，履行各方项下承载的权利义务。
2、甲、乙双方在项目获取及项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。
3、甲、乙双方以甲方项目公司为合作平台，甲方负责按本协议约定筹措建设资金、挂牌招标取得土地使用权、并负责建设项目运营管理，乙方按照本协议约定负责招标土地上的拆迁及安置工作以及村民的工作。
4、为保障规划的合理性以及开业后的运营安全性，甲、乙双方同意本项目的建设工程由甲方委托给甲方推荐/指定的.总承包施工单位施工建设，具体内容由甲方与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。
第三条：双方权利义务
1、甲方权力及义务
1.1、甲方负责筹措资金，按照约定的条件竞买土地，取得《国有土地使用证》并开发建设本项目。
1.2、甲方负责项目的整体开发及运营管理包括，承建项目前期报批、承建项目的规划和设计方案、项目开发所需的各项手续的办理、承建项目后期开发和宣传营销工作。
1.3、甲方负责协调与政府部门的关系，按照国家政策开发施工，确保不影响本项目的开发进度。 1.
4、甲方有权获取最终利润的50%分成。
2、乙方权利义务
1.1、乙方指派负责人______（身份证号： ____）按政策全权负责本宗地地上建筑拆迁工作，协调与各方关系（包括与周边村民、村委、承租租赁户等），确保与各租赁户签订拆迁补偿协议，该费用由乙方自行承担，作为合作条件。
1.2、乙方承诺在 ____年____月____日之前（最晚应在_____年_____月____日之前），撤离和疏散项目土地上相关租户及人员，并负责将项目土地达到“三通一平”条件，促成项目土地达成公开出让条件。
1.3、乙方有配合甲方办理各项行政手续时的必要协助义务。
4、乙方有权获取最终利润的50%分成。
第四条：经营管理
1、该项目全部由乙方开发、运作管理，实施开发事宜。
2、甲方同意乙方参与本建设项目的决策和运营，涉及重大事项甲方须征求乙方意见。
3、乙方参与甲方财务管理，指派固定人员分担财务工作，与甲方共同管理，对乙方财务管理进行监督。
4、开发时间：本项目总体要求 年内完成， 年底完工。
第五条：利润分配
甲、乙双方同意，本项目预售后取得的销售收入，先扣除甲方前期投入的开发建设费用、管理费用及其他费用（比如：营销费用、到期银行贷款本息和应缴纳的营业税及预征税费等）并预留必要的开发建设费用，最后依法形成的利润，双方按照各占50%的分成比例进行利润分配。
第六条：违约责任
1、甲、乙方各方应按本合同约定严格履行，若由于任何一方违约造成对方损失的，违约方应负责赔偿。
2、本协议生效后，如项目公司或乙方任一方违反本协议各方项下约定的义务，守约方均有权要求违约方立即停止违约行为、并支付违约金 万元。
第七条：其他约定
本协议是甲、乙双方关于项目合作的原则性、框架性约定，具体事宜甲、乙方另行协商，签订补充协议或备忘录，与本协议具有同等法律效力。
本协议由甲、乙双方签字盖章生效，一式 份，甲、乙双方各执 份。
甲方：_________
乙方：_________
___年___月___日
房地产项目合作意向书5
甲方：_____以下简称甲方
乙方：_____以下简称乙方
兹因甲方经营销售业务，乙方愿提供店面成立连锁店，双方同意订立本意向书，以兹共同遵守。
第一条特许店名称及营业所在地、时间、营业项目、商圈范围。
一、基本资料
店名：_____(以下简称该店)
负责人：_____
地址：_____
电话：营业执照注册号：
二、加盟费_____元。
四、非经甲方书面同意，乙方无权变更特许经营店的营业所在地。但在授权期限内，若因租约终止致该店无法于该地继续营运，乙方应于该租约终止前一个月另觅甲方认可的地点让该店继续营运。
五、门店内的营业天数、每日的营业时间及营业项目，依总公司规定办理。除不可抗力外，非经甲方同意，乙方不得自行交更或暂停营业。
第二条意向书期间
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日，共计五年。
第三条意向书继续与延长期间
一、意向书届满前六个月，如无任何一方书面通知他方终止意向书，本意向书期间自动延长壹年。
二、合约继续延长期间届满前三个月，任何一方如无书面通知他方终止意向书者，本意向书再延长期间壹年，之后以此类推延长期间壹年。
三、所有自动延长期间内双方的权利义务，遵守本意向书的规定执行。
第四条名词定义
除本意向书内另有规定外，本意向书内的名词或用词，以本公司特许经营管理制度内所写为准，如为上面规章所未定义的.名词或用词，双方发生分歧时，则以甲方的解释为准。
第五条意向书范围
一、双方同意由乙方提供资金，甲方提供商品服务、经营技术辅导等并由乙方提供管理及服务，以从事本业的经营。
二、双方为执行前项意向书事宜，乙方应于_____年_____月_____日之前，依有关法令的规定办理公司设立登记并取得营业执照。
三、乙方应于签订本合约后一个月内提供坐落于的房屋作为特许经营店面及营业场所，非经甲方书面同意，乙方不得任意变更地址，如擅自变更地址，以违约论，甲方有权中止本合约，并没收签约金，乙方不得有异议。
第六条履约保证金
如乙方有积欠款项(包括贷款、违约性惩罚金时)，甲方可从履约保证金中直接抵扣。
第七条特许经营权利金、管理费及广告费
一、乙方应于签意向书当日交付甲方人民币_____ 万元整，作为特许经营权利金，意向书届满、终止或解除时，甲方无需退还。
二、乙方每月现金支付甲方人民币_____元整为管理月费，及人民币_____元整为整体广告促销费用。
三、乙方不得以任何理由要求返还上述费用。
六、乙方需要与甲方配合的事项：
第十一条权利转让
一、意向书期间如因重大事故或不可抗力的原因，致无法经营，经甲方书面同意后，由乙方指定或法定继承人继承，继承人除须至总公司接受为期壹周的职前训练外，双方必须重新订立意向书。
二、乙方不得私下转移经营权给第三者，如擅自转移，甲方将没收履约保证金，并可不经乙方同意而终止意向书，乙方不得有异议。
第十七条同行竞争的禁止及保密的义务
一、乙方及乙方受雇人及直系亲属、非直系亲属在本全同期间内，或意向书期满双方同意终止、解除后三年内，不得在该商圈内投资、参与、教导、受雇赍事或合伙经营类似的商店，如有违反，乙方须将其(含投资人)所得的利益，交付或归甲方所有，甲方并可要求乙方赔偿人民币_____元整。
或乙方投资人不得泄露商业机密。否则甲方除可要求乙方赔偿人民币_____元整，还可根据所受的损害程度再要求乙方作出赔偿，乙方不得有异议。
三、本条的规定，于本意向书关系结束后三年内仍具拘束乙方的法律效力。
第二十二条连带保证人
乙方连带保证人承认上述所有条款的法律效力，并愿担负所有乙方违约时的连带保证责任。
第二十三条合意管辖
甲乙双方均同意如本意向书涉讼时，以甲方公司所在地的地方法院为第一审管辖法院。
甲方：_________
乙方：_________
___年___月___日
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