招商代理合同

　　随着人们法律观念的日益增强，合同起到的作用越来越大，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编整理的招商代理合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

招商代理合同

招商代理合同1

　　甲方：__________________(以下简称甲方)

　　乙方：深圳市智信企业策划有限公司(以下简称乙方)

　　甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方独家代理"世博通讯城"招商及项目经营管理，乙方愿意接受委托。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着互利互惠的原则，协商一致同意订立代理合同书，双方共同遵守。

　　第一条委托事项

　　(1)招商面积：6800平方米；

　　(2)招商内容：手机产品，MP3、MP4等数码产品，安防产品及其它配套服务等；

　　(3)招商期限：自合同签订之日起至开业日止，为招商时间；

　　(4)试业时间：20___年11月30日；开业时间：20___年01月05日；

　　第二条代理费用及结算方式

　　1、招商佣金：1个月租金；(每半个月提取一次招商佣金)

　　2、招商运作费用：人民币壹拾万元正(￥100，000)；(支付方式：签约后预付3万启动费，乙方进场开展招商策划工作，力争完成招商面积10%；20___年8月30日支付运作费3万，乙方继续开展工作，力争完成招商面积20%；20___年9月30日，支付运作费3万，乙方继续开展工作，完成招商面积30%。20___年10月30日，支付运作费1万，乙方继续开展工作，力争完成剩余招商面积。)

　　3、招商代理租金均价：45元/平方米物业管理费：20元/平方米；(乙方按代理租金均价与甲方做佣金结算，超出部分价格及其它所获得利润属于乙方奖励，乙方直接从签订合同中提取差额部分费用,甲方没有异议。)

　　4、免租期限：自开业起3-6个月(由乙方自行控制)。

　　5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)

　　6、使用率：58%

　　第三条代理条件说明

　　1、甲方需配合乙方招商工作实施，如期投入相应广告宣传。

　　(a) 20___年8月15日之前投入第一期招商广告，筹备招商；

　　(b) 20___年8月30日，投入第二期招商广告，强势招商；

　　(d) 20___年10月20日，投入第四期商广告，商场试业；

　　2、甲方给乙方配备招商专用车辆一台，接送客人；

　　3、甲方给乙方提供员工宿舍住房二套；

　　4、甲方如期给乙方支付招商运作费用；

　　第四条甲方权利与责任

　　(1)甲方有权监督乙方的招商进度及项目推进的速度、商户档次；

　　(2)甲方有权对招商规划及招商计划提出合理化建议；

　　(3)甲方有权制订招商条件与价格，监督乙方严格执行，不得随意更改；

　　(4)甲方对本合约项目的物业拥有完全租赁权及使用权，给乙方提供相关资料及产权证明，合约项目之前所有债权债务由甲方解决承担，与乙方没有关系；

　　(5)甲方将提供有关该项目招商资料及物业水电图纸；

　　(6)甲方将向乙方提供招商办公室及办公设备；

　　(7)甲方物业部门全力协助招商客户的装修服务等；

　　(8)甲方广告部门全力协助招商广告的推广与宣传；

　　(9)甲方按招商要求投入一定费用作项目改建及制作广告招牌等；

　　第五条乙方权利与责任

　　(1)乙方有权全面统筹策划该项目，接受甲方的监督与意见；

　　(2)乙方有权在招商条件范围内自行与客户洽谈招商方案及条件；

　　(3)乙方有权与客户签订招商确定书及代签租赁合同书；

　　(4)乙方有责任定期向甲方书面报告招商情况，定期召开项目招商研讨会；

　　(5)乙方有义务维护甲方声誉及该策划项目的形象与名誉；

　　(6)乙方有义务自行管理好招商团队，协调甲、乙的合作关系及与客户的'友好关系；

　　(7)乙方拥有该项目经营管理第一优先权；

　　第六条其他约定

　　如果因为特殊原因(含政府原因)导致中途项目不能正常进行下去，导致合同不能继续履行，双方有权终止合同。甲方必须退回乙方客户租赁押金及承担连带责任。甲方必须支付乙方业务提成及相关费用。

　　第七条合约终止

　　(1)乙方无法完成任务，甲方可以终止合同，甲乙双方如实结算招商费用；

　　(2)因甲方原因导致乙方招商工作受阻，招商时间可以顺延。乙方可以终止合同，有权与甲方结算招商费用。

　　(3)在乙方正常招商工作的情况下，甲乙双方不得终止合同。

　　(4)甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有权终止合同，并有权利向甲方提出合理的经济赔偿。

　　第八条合同生效

　　本合同经双方代表签字加盖公章立即生效。本合同一式两份、双方各持一份，具有同等的法律效力。

　　第九条其他

　　(1)本合同未尽事宜，可通过双方友好协商解决，签订补充协议。

　　(2)合同的订立、终止、解释、履行、争议和解决均受中华人民共和国法律的管辖。

　　第九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉。

　　甲方：____________(盖章)乙方：____________(盖章)

　　法人签字：____________法人签字：____________

　　联系电话：____________联系电话：____________

　　日期：____________日期：____________

招商代理合同2

　　委托方：____________(以下简称甲方)

　　代理方：____________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理" "项目招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。

　　一、甲方正式委托乙方为甲方" "项目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务。

　　二、项目概况

　　2.1项目名称：____________

　　2.2项目位置：____________

　　2.3委托代理内容：____________

　　2.4技术参数：____________

　　1、建筑结构：____________

　　2、建筑占地面积：____________

　　3、建筑面积：____________

　　4、商业物业招商范围：____________

　　合同附件一：《委托招商物业一览表及平面图》

　　三、委托代理事务及期限

　　3.1代理事务：" "项目的宣传推广及招商。

　　3.2代理期限：本合同起始日期为自____________年____月____日起，至____年____月____日止。

　　3.3经双方协商，确定本项目商业招商进度总要求截止日为____________年____________月____________日。

　　3.4乙方完成甲方委托项目的85%招商率即算完成本次招商任务。招商率=(已招商面积÷商业物业招商范围面积)×100%；

　　四、甲方的权利与义务

　　4.1保证" "项目招商宣传必需的资金供给。

　　4.2在本合同生效后3日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准文件(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异)，并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。

　　4.3按甲乙根据销售或客户需要商定的物业分隔方式组织施工，保证工期，保证按销售合同所约定的期限按时交房；保证项目工程质量符合房屋销售合同所约定的'质量标准。

　　4.4负责配合乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收取租金，当日要完成的工作应当日结清。

　　4.5负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰，售楼处内各种物件购买的费用。售楼中心以及样板房的建设及装修装饰标准双方另行约定。

　　4.6负责销售中心的水、电、电话(非移动通讯)，财务、保安、保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。

　　4.7甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助和支持。

　　4.8按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。

　　4.9拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。

　　五、乙方的权利与义务

　　5.1乙方从本合同生效的次日起开展项目招商、推广的各种工作。

　　5.2利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，制定招商计划，并完成相关工作。

　　5.3负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。

　　5.4统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于招商工作的推进。

　　5.5对该项目的规划方案及招商政策，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。

　　5.6乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方清除该人参与本项目，且乙方既定目标任务不变。

　　5.7自本合同生效后，应分阶段向甲方提供各项工作进程安排计划。

　　六、乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务，不得超出甲方委托的权限范围开展工作。

　　七、关于招商代理：

　　7.1在本合同所规定的条件之下，甲方授权乙方全权负责" "项目的招商工作。

　　7.2招商推广费按预计实现租赁总额的2%-3%计算，该费用包括招商手册(印刷、电子)、户外、电视、广播、报纸等广告宣传、销售物料的有关费用，不包含售楼部建设、装修装饰设施、样板房装修，该费用由甲方审核后由甲方承担，乙方的推广预算严格控制在该费用之内。

　　7.3关于招商代理佣金：

　　7.3.1截止年月日前，乙方没能完成合同第三条第(四)款所述阶段招商进度指标时(招商率85%)，招商佣金按招商合同约定的首年单月租金1.0倍月租金支付给乙方；乙方完成合同第三条第(四)款所述各阶段招商进度指标时(招商率85%)，招商佣金按招商合同约定的首年单月租金2.0倍月租金支付给乙方。

　　7.3.2招商代理佣金按月逐月支付。

　　7.3.3招商代理佣金的结算方式为：甲方应在每月的后2日内根据乙方当月招商合同的实际金额计提乙方招商代理佣金，并按当月应提佣金总额的70%支付乙方，剩余30%作为乙方招商工作的保证金，此保证金在乙方完成合同约定全部招商任务后的10日内由甲方一次性支付乙方。

　　7.3.4招商代理佣金的计提条件为：租赁客户已签定《商铺租赁合同》并支付租赁定金款项为准。

　　7.4项目租赁合同由乙方所委派的人员严格按照甲方合同标准签订，甲方负责合同的终审，并由甲方加盖甲方合同专用章后方可生效。

　　十、关于服务费用:

　　从委托之日起计算，合同签署2日内甲方先行支付乙方招商启动费五万元整(RMB：50000元)，但须在日后的销售提成或招商佣金中先行扣除。乙方在15个工作日内提交详细的《招商定位报告》、《招商执行报告》。

　　十一、甲方须保证项目的合法性、真实性及工程验收合格，并愿为此承担责任。

　　十二、乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售，诚实经营，绝不搞欺蒙拐骗，不做任何损坏甲方企业形象的事，并愿为此承担责任。

　　十三、违约责任

　　13.1甲、乙双方均保证，如甲乙双方违反本协议上述各项承诺而造成不良后果，除自己承担一切责任外，还应负责赔偿因此给另一方造成的经济损失。

　　13.2若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的招商代理费及相关费用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承担相当于应付款项千分之一的滞纳金，逾期一个月未支付时，乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项，并有权单方解除合同。

　　13.3如无甲方授权，乙方任何职员不得代为收取订金、定金和房款。由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失，应由乙方承担由此造成的全部损失。

　　13.4若乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务，则甲方有权单方解除合同，累计扣留的乙方保证金不予退还。

　　十四、甲、乙双方向对方发出的函件、方案等文本应具备以下的形式为有效。

　　14.1每页盖有有关公章或合同章的文本(原件)。

　　14.2如通过甲、乙双方指定的传真机发出的，则为每页盖有有关公章或合同章的传真文本。

　　十五、甲乙双方来往的函件、方案等文本以下列方式为有效交付：

　　15.1可通过甲、乙双方各自指定的代表签收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人为，乙方指定的代表人为。

　　15.2可通过合法的邮政系统向对方指定的地址邮寄函件方案等文本。

　　15.3甲、乙双方任何方的上述代表、邮寄地址发生变化，应在变化前的三个工作日前通知另一方。

　　十六、在合同执行过程中，甲方同意乙方使用"全程代理"等名义。

　　十七、双方合作期间，如遇国家或当地政府重大政策调整，致使双方无法正常履约，双方另行协商合作方式，双方互不承担违约责任。

　　十八、本合同未尽事宜由双方另行协商补签协议。补充协议与本合同具有相同法律效力。

　　十九、本合同在履行过程中如发生争议，双方友好协商解决；协商不成的，通过诉讼解决。

　　二十、本合同经双方法定代表人签字盖章后生效。

　　二十一、合同终止：

　　21.1本合同所约定的事项全部实现。

　　21.2一方有下列任一情况时，另一方可单方面解除合同，并可根据实际情况，向对方追究责任，要求赔偿：

　　22.2.1有欺骗行为时；

　　21.2.2有违反国家法律法规行为时；

　　22.2.3因一方过错给对方造成重大损失的。

　　二十二、特别约定：甲乙双方特别约定，放弃《中华人民共和国合同法》第410条规定所享有的任意解除合同的权利，除本合同另有约定行使单方解除权外，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同，单方解除合同，应向守约方支付10万元的违约赔偿金。

　　二十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

招商代理合同3

　　合同编号：____________

　　甲方(委托方)：____________

　　地址：____________

　　法定代表人：____________

　　电话：____________传真：____________

　　乙方(受托方)：____________

　　地址：____________

　　法定代表人：____________

　　电话：____________传真：____________

　　甲、乙双方本着互惠、互利、真诚合作的原则，经友好协商，就甲方所有的项目委托给乙方作营销策划及代理招商事宜达成本协议，供双方共同遵守。

　　本合同术语解释：

　　1、项目，详见附件「项目位置地形图」。

　　2、买卖合同：指《市商品房买卖合同》。

　　3、正式开盘：指乙方正式进驻售楼处，及第一次报纸广告发布，并取得相应的政府预售许可证后。本项目的开盘日由甲、乙双方共同商定。

　　4、代理酬金：指甲方付给乙方的代理招商佣金。

　　5、成交客户：指已与甲方签订了《，并向甲方交纳了所购物业房款80%(含)以上或签订了招商租赁合同的客户。

　　6、 “招商率”是指乙方在代理期内，实现本项目招商总建筑面积除以本项目甲方委托商业建筑面积。

　　第一条委托营销策划及代理招商之物业

　　甲方委托乙方作营销策划及代理招商的物业为：

　　1、地址位于市项目；

　　2、建筑面积约____________m，其中委托商铺招商及销售面积约____________m；

　　3、合法权属证明文件名称：

　　文件编号：

　　第二条委托性质与委托期限

　　1、委托性质：独家。

　　2、乙方的代理期为：本合同生效后甲方就所委托的物业取得《商品房预售许可证》，并自开盘日起24个月止，代理期满后双方视销售合作情况再行协商后续合作事宜。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长2个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中终止条款处理。

　　3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方终止本合同。

　　4、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理方或第三居间人，并不得自行招商；若因此成交，仍应按照本合同约定支付服务报酬予乙方。

　　第三条委托内容

　　甲方委托乙方就该项目进行全案策划和营销的工作，乙方根据甲方要求，向甲方提供有关市场调查及项目定位、全案包装策划、推广、招商服务；乙方以代理公司的名义对外从事招商和宣传推广工作。甲、乙双方共同确定租赁基价，并按实际租赁额收取代理酬金。

　　第四条租赁基价

　　商铺月租赁价格由甲乙双方商议后确定为(不含物业管理费)：一层为元/㎡/月；二层为元/㎡/月；三层为元/㎡/月；乙方可视市场招商情况征得甲方认可后，有权灵活浮动对外租赁价格。

　　第五条代理酬金及结算方式

　　1、商铺招商代理佣金：

　　甲方根据乙方代理期内实现的招商额向乙方支付代理招商佣金，双方约定相当于第一年租金标准的个月的租金作为甲方向乙方支付的代理报酬。

　　计算方式为：招商佣金=商铺月租金x 3

　　2、客户违约金的处理

　　若甲方收受承租客户之定金后，该客户逾时或违约不订立房屋租赁合同的，甲方应当将所收受定金金额的50%在三个工作日内支付给乙方作为服务报酬，不影响乙方收取该租赁合同所涉标的另行出租后应收的服务报酬。

　　3 、支付方式：

　　甲方在与承租客户签订租赁合同并收到履约保证金和首期租金后当即向乙方支付约定报酬；支付方式为一月一结，每月3日前结清(每逢节假日提前或延后结算，乙方应于每月初向甲方提交上月的成交报表和结算清单，甲方核定后于双方约定的每月3日前向乙方支付上月代理酬金。按照80%的标准予以支付，剩余20%由甲方暂扣，待乙方完成相关任务指标三日内一次性退还；

　　第六条双方权责

　　一、甲方权责

　　1、甲方应向乙方提供以下文件资料，如与国家法律、法规相悖，而乙方已经实施的，由甲方全权负责，并按原合同向乙方支付代理费用。

　　A、包括但不限于产权证明、甲方身份证明、设施设备清单、委托书，并保证所提供资料的真实、合法、准确性。甲方保证对委托项目有合法出租的权利，并随时根据房屋租赁合同配合交房，若因甲方无法履行前述义务而致使乙方或第三方损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　B、乙方代理招商该项目所需的收据、招商合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。

　　C、甲方委托乙方为以上文件资料，甲方应于本合同签订后7天内向乙方交付。

　　2、且甲方保证预售许可证在双方约定的开盘前如若未办理到位，则本合同的相关期限自动顺延拖延之相等时间。

　　3、甲方对乙方介绍之承租客户应予积极配合及接洽，排除带看之妨碍，并按本协议第四条“双方合意之租赁招商条件”在租赁招商条件上与乙方保持一致。

　　4、甲方承诺将按照招商业态要求根据房屋租赁合同的约定和期限配置完成水、电、煤、排污、排烟、消防、化粪池等配套设施，并负责完成交房前整幢房屋建筑的消防验收工作。甲方承诺在免租期内根据环保部门的规定配合承租方的需要完成隔油池的配置。煤气、排污、排烟、化粪池一经提供，不得变更位置。基本配套设施如下：

　　(1)、水：

　　(2)、电：千瓦

　　(3)、煤气：根据与承租客户的租赁合同中的具体约定由甲方在免租期内完成。

　　5、甲方同意配合商业业态要求，在不破坏房屋主体结构以及甲方和政府有关部门的同意的前提下，承租方可以适当改变房屋结构。从事餐饮、娱乐等特种商业业态的客户应自行办理有关排污、排烟、消防、防噪的处理、设置、登记、验收合格等手续。

　　6、甲方同意将各广告牌位置交与相对承租方无偿使用，广告的设计、制作、安装、广告发布的工商登记等工作由承租客户负责并自行承担费用。甲方另应负责确定广告牌安放的实际空间范围(应具体到长、宽、高的限制尺寸)。各承租方广告牌位置由甲、乙双方协商确定。

　　7、甲方应按本协议约定按时足额向乙方支付服务报酬。

　　8、协助乙方制订整体营销策略：广告推广及文化、娱乐、促销等的方案由乙方制订并提交甲方，经甲方书面确认后在项目营销各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及各媒体等签订合约；根据乙方的方案建议委托其制作物业模型、透视图、售楼书、售楼处、样板房、营销中心的电话、ADSL的申请开户、办公设备到位等供乙方在售楼时使用；为客户提供看楼交通工具。承担前述各项费用以及营销中心日常开支，但经费用仅限于项目可招商及销售总金额的2%以内。

　　9、协助乙方制订整体营销策略，委派专人配合乙方的策划和招商工作，负责收取相关款项以及营销中心的安全保卫工作。

　　10、甲方负责协调工商、房产等部门和项目的关系，尽可能给乙方提供宽松的经营环境；甲方有义务协调解决乙方在项目经营管理中的重大突发事件、与地方政府或企业间的纠纷。

　　11、乙方身份在宣传中的认定：在协议期内，所有甲方广告推广宣传资料，包括报纸、图板及小册子等，必须列明乙方公司名称、标志及联络方式等。

　　12、在双方签订合同一个月内，甲方将项目施工进度表交至乙方，并按照施工进度表来进行推进，同时保证在年月前开工。

　　二、乙方权责

　　1、向甲方提供营业执照复印件，保证其经营的合法性。

　　2、乙方在本合同签订后，乙方组织专业人员于签定合同一周内到岗并开展工作，与甲方确定策划工作内容和工作计划，完成甲方委托的工作内容。

　　3、乙方承担费用：负责乙方销售人员的招聘、培训，乙方在履行配合过程中产生的市场调研、项目策划、创意设计费用、工作人员(含策划人员、设计人员、推广人员、现场销售人员)的工资、福利、奖金、差旅费和住宿费用均由乙方承担。

　　4、在委托范围内，完成有关推广及宣传活动；派驻专业人员参加必要的本项目相关单位的联席会议，从营销角度为甲方提供建议。

　　5、负责在设计、制作项目销售推广材料和工具时提供专业策划意见，监督有关设计、制作工作，并负责有效使用和实施，包括：模型、楼书、价目表、其它与项目形象有关的书面文件、录像带、媒体广告方案、展销会展台布置等。

　　6、乙方负责管理销控表，组织好楼盘的销售工作，根据销售各阶段的实际调配资源。乙方工作人员应详细记录广告效果及销售情况，并每周向甲方提交销售进度报告，供双方根据销售实际情况及时调整销售策略。

　　7、乙方的代理工作在客户缴付保证金或签订招商租赁合同时即为完成工作。若因甲方重大工程事故影响而导致客户不能交付首期款项或退定的，则乙方之代理责任于客户签订租赁合同或缴纳保证金时结束。

　　8、乙方的营销策划权及招商代理权不得转让。

　　9、乙方在代理期内，应对甲方提供的所有资料保密。未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的`项目资料提供给其他第三方。

　　10、乙方须根据甲方提供的文件进行如实的宣传和销售。售楼过程中如有因乙方言行不当造成对客户的误导、欺骗等，引起的法律诉讼或索赔要求时，乙方须负责由此产生的后果。

　　11、乙方负责收集客户资料、收集客户按揭资料、以及配合甲方进行相关合同备案等相关手续；

　　12、招商指标

　　在项目交房后个月内，商铺部分需完成委托面积的招商率；

　　第七条免责条款

　　若因下列原因，乙方可免责：

　　1、不可抗力因素(如政府的宏观调控)造成招商及销售延缓或停止；

　　2、银行按揭政策变动延缓销售进度；

　　3、项目工程证件等方面问题，导致销售周期延长；

　　4、甲方或项目在大众媒体上有负面新闻曝光；

　　5、甲方要求延缓销售进度；

　　6、若因甲方任何原因导致项目停工、缓建等负面影响。

　　第八条合同生效及其他

　　1、本合同规定要提交的附件应及时提交确认，该附件是本合同的组成部分。

　　2、双方协商同意后对本合同的修改、扩充等，应签定补充协议，补充协议在双方签章后与本合同具有同等法律效力。

　　3、在本合同执行期间，如有因股东变更、产权交易等原因导致本项目产权方改变的，本合同对新产权方继续生效，三方就有关的权利义务转移和债权债务关系等事宜另行签订协议。甲方应按时支付乙方已售出部分的代理费。

　　4、双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可，任何一方不得擅自对外发布或提供给第三方。

　　5、本合同在下列情况下终止：

　　(1)、乙方超越权限经指正后仍未改正的；

　　(2)、故意欺瞒客户造成不良后果的；

　　(3)、其它违反本合同规定的行为；如甲方违反本合同第二条第四款、

　　第五条第2、3、4款，则乙方亦有权终止本合同，且甲方不得扣留乙方任何费用，并另行向乙方赔偿元。

　　6、本合同期满后，双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

　　7、本合同一式十页，计四份，双方各执二份，具同等法律效力。

　　8、在履约过程中发生的争议，双方协商解决，协商不成时，向乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

　　甲方：________________________

　　代表：________________________签约时间：____________年____________月____________日

　　乙方：________________________

　　代表：________________________签约时间：____________年____________月____________日

招商代理合同4

　　委托人(甲方)：____________

　　地址：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　受托人(乙方)：____________

　　地址：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　为共同做好的招商工作，甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，由甲方委托乙方(独家)进行招商销售管理事务，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条委托事务

　　由乙方以甲方名义对外推介商品城，并进行独立招商运营活动。全权负责出租、经营权出售。甲方保证所委托乙方招商租赁的商品城为合法取得项目，已取得政府主管部门各项批准手续，可以进行招商，并自愿承担由此产生的一切法律后果。

　　第二条委托项目

　　1.项目名称：____________

　　2.地址：____________

　　3.占地面积____________平方米，总建筑面积____________平方米，其中一楼____________平方米，二楼____________平方米，三楼____________平方米,负一层____________平方米。

　　4.招商方式为：出租、经营权出售。可采用的出租期限设定为：一至五年；经营权出售期限设定为：五年、十年、十五年及二十年。

　　5.在委托期限内，乙方须完成的招商任务为有效面积的80%，即：平方米。有效招商面积见附件《招商布局平面图》。

　　第三条委托期限

　　1.委托期限为两年，自20___年____________月____________日起至20___年____________月____________日止。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长叁个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　3.在本合同有效代理期内，甲方不得就该项目再委托其他代理商。

　　第四条委托招商价格

　　甲方确定租赁均价为____________元/㎡，销售均价为____________元/㎡。乙方有权根据出租、出售情况，灵活掌握、决定浮动价格，同时还可决定房源的调整。但低于均价出租、出售的，不足部分由乙方补齐。

　　第五条费用、佣金及支付

　　1.费用

　　1.1本合同签订前已经产生的招商、推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料等)由甲方负责。

　　1.2合同签定后甲方需向乙方支付20万元作为后期招商筹备费用。该费用应在本合同签订后叁日内一次性由甲方交付乙方，该费用由乙方负责处置，甲方不予干涉；

　　1.3经甲乙双方协商并确认重新装修招商部。乙方负责提供装修方案并负责施工，装修费用由甲方承担；乙方须在本合同签订后三十天内提交设计方案，甲方须在乙方提供设计方案后三日内向乙方拨付相关费用。

　　2.佣金的付款方式及时间

　　2.1出租方式的部分，由乙方负责代表甲方向商户收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作为招商佣金，40%返给甲方；第二年收取全年租金的50%作为招商佣金；50%返给甲方；

　　2.2出售经营权方式的部分，由甲方自行向商户收取购买经营权的款项。乙方按销售金额的5%收取佣金。

　　2.3乙方须按约将扣除佣金后的剩余部分款项及时转交甲方；甲方也须及时与乙方结算并支付乙方佣金。

　　2.4超过本合同约定的委托期限的应收款项，由甲方负责收取，但须及时向乙方支付佣金。

　　2.5价位提升的，超过均价的溢价部份双方按五五分成。

　　2.6乙方已从出租方式中获取前二年佣金的，则不再享有前二年部份的销售佣金及溢价分帐。

　　2.7商家直接购买经营权的，视为先租二年，后购买剩余年限的经营权。乙方的佣金按第五条第2项之2.1及2.2的约定进行结算。

　　2.8佣金按月结算，每月月末之日为当月的结算日，负有付款义务的一方须在次月的5日前以人民币的形式将应付款支付给对方；若拖延支付的，则每日向对方支付所欠金额的`5%0(千分之五)的滞纳金。

　　第六条双方责任

　　1.甲方责任

　　1.1甲方向乙方提供甲方的营业执照副本复印件和资质证、有关本项目的所有招商资料和政策，以及乙方所要求的相关资料(包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、其它费用的估算等)，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方；

　　1.2甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备；

　　1.3甲方负责委托项目的物业管理工作，乙方负责委托期内的商业管理工作；

　　1.4甲方出具正式委托乙方为本项目(的独家)代理的委托书；

　　1.5所需文件和资料，甲方应于本合同签订后三天内向乙方交付齐全。

　　2.乙方责任

　　2.1乙方在招商活动中必须严格执行国家的有关商业活动政策；

　　2.2乙方不得以甲方名义进行与代理商业无关的经济社会活动；

　　2.3乙方在招商活动中应保守甲方的商业秘密，不得向第三方透露；

　　2.4乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成，乙方可根据工作需要增加辅助工作人员；

　　2.5制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；

　　2.6根据市场推广计划，制定招商计划，安排时间表；

　　2.7在委托期内，进行广告策划；

　　2.8派送宣传资料；

　　2.9在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；

　　2.10利用各种形式开展多渠道招商活动；

　　2.11乙方不得超越甲方授权向商户作出任何承诺；

　　2.15委托期满后将所有资料移交甲方。

　　第七条本合同的终止及变更

　　1.经双方协商同意后终止本合同的，双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用或者乙方未将扣除佣金后的剩余部分租金交付甲方的除外。

　　2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　第八条违约责任

　　1.甲方单方解除合同的，视为乙方已经完成了全部招商工作。甲方单方解除合同时尚未招商的面积，按双方约定的本合同第五条第2.2项进行结算。

　　2.乙方单方解除合同的，承担以下责任：

　　2.1按未完成的招商量占委托招商任务量的百分比承担本合同第五条第1项之1.2、

　　1.3项的后期招商筹备费用及重新装修费用；

　　2.2甲方有权不向乙方支付解除合同前最后一个月份的佣金。

　　3.双方违反合同其它约定的，由违约方向守约方支付20万元(贰拾万元整)人民币的违约金。

　　第九条合同纠纷的解决办法

　　因履行本合同发生争议，双方应协商解决；解决不成的，向合同签订地法院起诉。

　　第十条本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同共五页，一式两份，合同双方各执一份。

　　甲方：____________乙方：____________

　　代表人：____________代表人：____________

　　签约时间：____________年____________月____________日

　　签约地点：____________

招商代理合同5

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为了振兴地方经济，促进开放型经济的发展，就甲方委托乙方进行招商引资代理服务事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议：

　　一、甲方责任与义务

　　甲方负责提供当地的投资环境，基本情况，优惠政策等有关文字，图片资料(中英文对照)给乙方，并保证所提供资料的有效性。负责向乙方提供最新的招商引资项目资料供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。承诺在与乙方介绍的外商谈判中，若涉及其他项目，也属本协议管辖范围，按本协议经济条款执行。甲方必须保守乙方提供的信息，资料的秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。甲方负责外方有关考察费用，并按协议要求支付乙方的代理费用。

　　二、乙方责任与义务

　　1.乙方根据甲方提供的资料应及时向外方推荐项目，或将符合当地产业特点的外商投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与外商的沟通和协调工作。

　　2.应充分利用与外商交往多，接触直接的有利条件，积极介绍促成外商来当地考察项目，投资环境及项目洽谈。

　　3.承诺在协议期间，乙方每年有针对性的邀请2批以上的外商赴甲方考察，或达成至少不低于_________美元的`投资项目合作意向。

　　4.向甲方提供有关国际惯例和投资法等方面的咨询服务；协调甲方与外商谈判；协调甲方办理设立境外办事处机构及安排境外考察事宜。

　　5.如果外商与甲方的合作项目超过_________个以上，乙方可以组织外商在当地或_________举办对口项目洽谈及签约活动(费用另定)。

　　三、经济条款

　　1.代理费用：每年的代理费用为人民币_________元(可冲抵佣金)，自协议签定后一周内付50%，余款在至少与外商达成一个项目协议后即付清。

　　2.考察费：乙方安排经甲乙双方均认可的投资外商赴当地考察，由甲方承担外商在国内发生的考察差旅费用。

　　3.佣金：本协议约定的招商引资项目代理佣金为引进资金的0.8%-8%(具体标准个案处理)。

　　4.佣金的支付方式及时间：本着"不成功不收费"的原则，佣金对支付以引进资金到位后30日内付给乙方(佣金数额和付款方式个案处理)。若资金分批到位，可按到位资金数额按比例分批付给乙方。

　　四、附则