土地合同

土地流转合同

时间:2022-09-28 13:12:19 土地合同 我要投稿

土地流转合同通用

  在不断进步的社会中,越来越多的场景和场合需要用到合同,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是小编为大家收集的土地流转合同通用,仅供参考,大家一起来看看吧。

土地流转合同通用

  合同编号:__________________________

  签约地点:__________________________

  甲方(流出方):__________________________

  乙方(流入方):__________________________

  双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转,根据《民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商,订立本合同。

  一、流转标的

  甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给

  乙方从事________________________________________________生产经营。

  二、流转土地方式、用途

  甲方采用以下第_________种方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

  1、转包

  2、出租

  3、互换

  4、转让

  5、入股

  乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定______________________________________________________。

  三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

  双方约定土地承包经营权流转期限为_________年,从_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超过承包土地的期限。

  四、流转土地的种类、面积、等级、位置

  甲方将承包的耕地_________亩、荒地_________亩、林地_________亩、其他土地_________亩流转给乙方,该土地位于____________________________________。(详见列表)。

  序号________________

  土地名称________________

  面积________________

  等级________________

  四至:东________________,南________________,西________________,北________________。

  五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

  1、乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩,合计________元流转价款支付给甲方。

  2、乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方实际投入资金和人力改造该土地的合理补偿金________元。

  六、土地交付、收回的时间与方式

  甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。

  乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。

  交付、交回方式为________________________________________。并由双方指定的'第三人________________________________予以监证。

  七、甲方的权利和义务

  1、按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

  2、协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。

  3、不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

  八、乙方的权利和义务

  1、按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权,产品收益、处置权。

  2、按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜,不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。

  3、未经甲方同意或终止合同,土地不得擅自流转。

  九、合同的变更和解除

  有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。

  1、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;

  2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

  3、一方违约,使合同无法履行的;

  4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

  5、因不可抗力使合同无法履行的。

  十、违约责任

  1、甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金________元。

  2、甲方违约干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金元。

  3、乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,应向甲支付违约金________元。

  4、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。

  5、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。

  (1)、不按合同规定用途使用土地的;

  (2)、对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;

  (3)、不按时交纳土地流转费的。

  十一、特别约定

  1、本合同在土地流转过程中,如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时,双方应无条件服从,并约定以下第________种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。

  (1)、甲方收取;

  (2)、乙方收取;

  (3)、双方各自收取________﹪;

  (4)、甲方收取土地补偿费,乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。

  2、本合同履约期间,不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更,双方法定代表人变更而变更或解除。

  3、本合同终止,原土地上新建附着构筑物,双方同意按以下第________种方式处理。

  (1)、归甲方所有,甲方不作补偿;

  (2)、归甲方所有,甲方合理补偿乙方________元;

  (3)、由乙方按时拆除,恢复原貌,甲方不作补偿。

  4、国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后,乙方应重新签订土地流转合同。

  十二、争议的解决方式

  在履行本合同过程中发生的争议,由双方协商解决,也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决。

  1、提交广州仲裁委员会仲裁;

  2、依法向________________________人民法院起诉。

  十三、其它约定

  本合同一式四份,甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。

  如果是转让土地合同,应以原发包人同意之日起生效。

  本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

  双方约定的其他事项________________________________________________。

  甲方:____________________________

  乙方:____________________________

  (自然人)签字__________________

  自然人)签字___________________

  (法人)签字盖章______________

  (法人)签字盖章_____________

  住所:____________________________

  住所:___________________________

  身份证或营业执照号码:_____________

  身份证或营业执照号码:___________

  委托代理人:______________________

  委托代理人:_____________________

  联系电话:________________________

  联系电话:_______________________

  银行账号:________________________

  银行账号:_______________________

  __________年_________月_________日

  __________年_________月________日

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