土地永久流转简单合同（通用9篇）

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同在生活中的使用越来越广泛，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编为大家整理的土地永久流转简单合同（通用9篇），希望对大家有所帮助。

土地永久流转简单合同（通用9篇）

　　土地永久流转简单合同1

　　发包方：______________(以下简称甲方)

　　承包方：______________ (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规和政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，供双方共同信守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方将中梁村茶山依法流转给乙方使用。

　　土地范围：东至_______，西至_______，南至_______，北至_______。

　　二、土地用途及流转形式

　　1.土地用途为种植业和养殖业。

　　2.流转形式：承包经营。承包范围内现有茶园等附着物一并移交乙方使用、维护。

　　三、土地的流转经营期限

　　该地流转经营期限为30年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　四、土地的流转费标准及金额

　　该宗土地流转费每年每亩14.44元，共计300亩合计每年流转费金额4333.3元，30年共计金额13万元。

　　五、土地流转费支付方式及时间

　　乙方负责将土地流转费一次付给甲方，于合同签定时一次性付清流转费13万元。

　　五、特别约定

　　1、乙方如果需要修建道路必须从中梁村修建，不得从其他地点修建，若遇乙方从其他村修建公路甲方有权制止并解除合同。

　　2、甲乙双方在签订合同后三年以内若没有开发利用，甲方视为乙方自动放弃承包权，甲方有权无偿收回土地。

　　3、在修建公路过程中甲方应协助乙方解决问题。

　　六、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务：

　　1.依法拥有土地的所有权。承包到期后，甲方有权收回乙方的土地经营权。

　　2.有权监督乙方仿照流转合同约定的用途合理利用土地。

　　3.按照合同约定时收取土地流转费。在合同有效期内，如遇政策性调整，甲乙双方可共同商量解决，但必须充分考虑由此对乙方造成的损失，并予以赔偿。

　　4.维护乙方的土地承包经营权，不得单方面解除流转合同，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　6.甲方按合同签订时的现有状态交付乙方。

　　7.经营过程中，若发生土地权属地界纠纷及当地群众干扰、阻挠、破坏等情况，甲方应及时出面化解。

　　8.乙方如果发展政府鼓励提倡的产业，甲方应当给予配合乙方相应的政府政策性扶持。

　　(二)乙方的权利和义务：

　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所流转的土地。

　　2.享有流转土地上的收益及对公共设施的使用权。

　　3.乙方可在流转的土地上建设与农业生产有关的生产、生活设施。

　　4.不得随意改变土地用途。按合同约定只能用于种植业、养殖业，决不允许用于搞工业厂房修建、办企业用地。

　　5.乙方不得用流转土地抵押贷款。

　　6.乙方不得用流转土地抵偿债务。

　　七、合同的转包

　　1.在合同有效期内，乙方可以将流转的土地全部或部分转包给第三方。

　　2.转包时签订转包合同，不得擅自改变原来流转合同内容。

　　3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原流转合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

　　八、合同的变更和解除

　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除合同。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

　　3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，征地补偿归甲方所有，乙方自建的地上附着物和林木的补偿归乙方所有。

　　4、如甲方重复发包该土地或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

　　5、本合同期满，如继续流转，乙方无条件享有优先权，双方应于本合同期满前续签流转合同。

　　九、违约责任

　　1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付流转费。如乙方不能按合同规定一次性支付土地承包费，则甲方有权解除本合同。

　　2、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任，导致合同不能履行的应承担相当于承包期所有流转费的违约金。

　　十、合同纠纷的解决办法

　　本合同履行过程中发生的纠纷，由双方协商解决，双方协商不成的，请黑谭乡人民政府调解;调解不成的，向南江县农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁或直接向南江县人民法院提起诉讼。

　　十一、其他事项

　　1、本合同未尽事宜，依照相关法律法规及政策的规定，由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同经甲乙双方签章后生效，一式四份，甲乙双方和见证人各执一份，黑潭乡政府存档一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　土地永久流转简单合同2

　　甲方名称：（承包方）

　　乙方名称：（受让方）

　　地址：地址：

　　为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

　　一、土地承包经营权流转方式：甲方采用方式将其承包的土地流转给乙方经营。

　　二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：

　　三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。

　　四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）亩流转给乙方，该土地具体位臵（名称、四至)。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。

　　五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支付甲方元／亩，（或实物公斤／亩），合计元（或实物公斤）。

　　六、甲方的权利和义务：

　　（一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。

　　（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　七、乙方的权利和义务：

　　（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。

　　（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。

　　八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除：

　　（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

　　（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

　　（三）一方违约，使合同无法履行的；

　　（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

　　（五）因不可抗力使合同无法履行的。

　　九、违约责任：

　　（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

　　（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。

　　十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡

　　（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。

　　十一、其他约定事项：

　　（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。

　　（二）合同甲、乙双方约定的其他事项

　　（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方签字：（受让方）

　　乙方签字：（承包方）

　　年月日

　　村集体经济组织或村委会批准或备案意见（盖章）：

　　年月日

　　土地永久流转简单合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　为规范农村土地承包经营权流转，切实维护双方合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，按照合法、自愿、有偿、平等协商的原则，甲乙双方经协商，订立以下土地承包经营权流转合同。

　　一、承包土地的类型、位置、界限、面积、质量和等级

　　甲方将亩承包地（以下简称承包地）的经营权转让给乙方，承包地位于。四个界限。（承包土地的性质和质量见附件）。

　　二、合同经营权转让期限及起止日期

　　合同双方约定，承包土地承包经营权的转让期限为年，自___年__月__日起至___年__月__日止。

　　三、承包土地承包经营权的流转模式

　　乙方以分包、租赁、交换、转让、入股等方式将其承包土地转让给乙方生产经营。

　　四、转让承包地的使用

　　转让的承包土地只能用于农业目的。

　　五、转让价格、支付方式和时间

　　1、承包土地出让金以现金支付。合同期内，乙方每年向甲方支付人民币元的转让费。每年10月31日付款。

　　2、土地出让所享受的国家惠农资金和其他补贴由当事人享有。

　　六、双方的权利和义务

　　（1）甲方的权利和义务

　　1、权利。按照合同规定收取承包土地出让金，并在合同规定的期限内收回转让的承包土地。合同约定的其他权利。

　　2、义务。在不妨碍乙方正常生产经营活动的前提下，协助乙方按合同行使土地经营权。如以分包、租赁、交换或其他方式转让，甲方应及时向发包人备案；如需转让，甲方应提前向发包人申请转让。合同约定的其他义务。

　　（2）乙方的权利和义务

　　1、权利。在承包土地上，有独立生产经营的权利。如果乙方在出让期间因投资提高土地生产能力，当出让合同到期或未到期，甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其他权利。

　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许的范围内从事农业生产经营活动，并按照合同规定按时足额缴纳转让费。乙方不得擅自改变转让土地的用途，不得使其荒芜。如果转让的耕地（荒地、林地等。）无法依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方以转包或租赁方式将甲方转让的土地进行再转让时，应取得甲方的同意。合同约定的其他义务。

　　七、合同的变更和解除

　　有下列情形之一的，本合同可以变更或解除。

　　（一）当事人协商一致，不损害国家、集体和个人利益的；

　　（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化；

　　（三）一方违约，致使合同无法履行；

　　（四）乙方丧失经营能力，致使合同无法履行的；

　　（五）因不可抗力导致合同无法履行。

　　八、违约责任

　　1、如甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方损失。

　　2、乙方违反本合同，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

　　3、有下列情形之一的，甲方有权收回土地经营权。土地未用于合同规定的用途；荒凉的土地，破坏地上的附着物；未按时缴纳土地出让金的。

　　九、解决合同纠纷的方法

　　因履行转让合同发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会和乡（镇）人民政府调解；双方不愿协商、调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。对仲裁决定不服的，应当自收到裁决书之日起30日内，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。或者直接向人民法院起诉。

　　十、其他商定事项

　　本合同一式四份，甲乙双方及原用人单位各一份，各乡镇经济管理站一份。自双方签字或盖章之日起生效。属于转让合同的，自原用人单位同意之日起生效。

　　合同中双方约定的其他事项。

　　本合同未尽事宜，甲乙双方应共同协商达成协议，并形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方签字（盖章）：

　　乙方签字（盖章）：

　　唯一认证单位的认证人签名（盖章）：

　　___年__月__日

　　土地永久流转简单合同4

　　甲方：________________乙方：________丙方：________

　　根据《农村土地承包经营权流转管理办法》、《合同法》、《物权法》等法律法规的有关规定、在平等自愿的基础上，经甲乙双方充分协商一致，达成如下协议，签订本合同

　　一、土地承包流转方式和用途：

　　甲方采取租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方用于建造中药材种植示范园。

　　二、土地出租的种类、位臵及面积：

　　三、土地租赁期限、支付办法及时间：为________年。从________年________月________日起至________年________月________日止，土地租金以现金每年支付一次，每年租金为________元。

　　四、双方的权利与义务：

　　1、甲方将土地出租给乙方后，由甲方负责划清地畔，若有权属等纠纷概由甲方负责处理。

　　2、自本协议签订之日起，甲方不得在被出租地块内种植农作物以及进行相关的生产活动和工程建设，并自行清除附着物。________3、甲方将土地出租给乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各项优惠政策；享有自主经营权；甲方不得以任何理由干涉乙方正常经营。在同等条件下，乙方普通用工优先考虑甲方。

　　4、乙方在租用期间其用电、取水、排水等，享受当地村民同等待遇。

　　五、违约责任：

　　1、双方任何一方违约应承担对方一切经济损失。

　　2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方全额赔偿乙方损失。

　　3、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

　　六、合同纠纷的解决方式

　　先由双方协商解决，协商不成，由所在地镇政府调解解决，调解不成依法向当地人民法院提起诉讼。

　　七、合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式三份，甲、乙、丙方各执一份，具有同等效力。

　　甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________丙方（盖章）：________

　　代表人：________代表人：________代表人：________

　　电话：________电话：________电话：________

　　签订日期：________年________月________日签订日期：________年________月________日

　　签订地点：________

　　土地永久流转简单合同5

　　甲方（转出方）：________

　　乙方（转入方）：________

　　丙方（监管方）：________

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农民专业合作社法》等有关政策、法规的相关规定，坚持自愿、有偿、依法的原则，经甲乙双方共同协商，自愿订立本合同：

　　一、经营形式及结算方式

　　甲方自愿将本村土地东至_______________西至_______南至_______北至_______土地_______亩交给乙方用于农业规模化经营，每亩每年价格为______元，共计_______元。自签订合同起的每年的___月___日前乙方付给甲方。

　　二、经营期限

　　土地承包经营权期限为五年。自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　三、权利和义务

　　1、甲方享有国家及有关部门发放的粮食综合补贴和直补等惠农政策。

　　2、甲方必须尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　3、甲方必须向乙方告知前茬作物品种、施用农药的种类，避免给乙方造成经济损失。

　　4、乙方须对入社土地依法有效保护、不得掠夺式经营、荒芜。

　　5、丙方对甲乙方的合同履行情况进行监督，督促乙方按时兑现土地流转费。对双方的违约行为及时进行纠正。丙方有权利代表甲方对乙方的经营情况进行监督。

　　四、合同的变更、解除和其他

　　1、有下列条件之一的，本合同可以变更或解除

　　（1）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的。

　　（2）乙方不按时缴纳土地流转价款的。

　　（3）因不可抗拒的自然灾害和无法防止的外部因素，使合同部分或全部无法履行的。

　　2、其它

　　（1）本合同自签订之日起生效，如有未尽事宜，由甲乙双方共同协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　（2）在履行合同期间，甲乙双方如发生争议时，首先提请丙方进行协调解决，协调不了的，须报请合同仲裁委员会作出最终裁决。

　　（3）本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，违约方按照对方实际经济损失赔付，望双方认真信守。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　丙方：________

　　________年________月________日

　　土地永久流转简单合同6

　　转让方 ____

　　受让方 ___

　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

　　一、转让标的

　　甲方将其承包经营的____乡 ____村____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事____ 生产经营。

　　二、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、转让价格

　　转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元两项合计总金额为____元人民币。

　　四、支付方式和时间

　　乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　1、现金方式支付转让金和补偿金，支付的时间为____。

　　2、实物方式支付转让金和补偿金，实物为___ 时间为____。

　　五、土地承包经营权的交付时间和方式

　　甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

　　交付方式为____或实地一次性全部交付。

　　六、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

　　6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　8、其他约定：____。

　　七、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　八、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡人民政府、农村土地承包管理机关调解；

　　2、提请____仲裁委员会仲裁；

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡政府农村经营管理机构备案后生效。

　　十、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

　　甲方代表人 ____

　　乙方代表人 ____

　　身份证号：____

　　住址：____

　　____年____月____日

　　发包方 ____

　　鉴证单位 ____

　　法定代表人身份证号：____

　　____年____月____日

　　土地永久流转简单合同7

　　甲方(出让方)：

　　身份证号：住所：

　　乙方(受让方)：

　　身份证号：住所：

　　为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

　　一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、

　　甲方将承包的土地约亩经营权流转给乙方。承包地种类为：承包地座落于：

　　四至界限：

　　流转土地包括树棵

　　二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

　　合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从__年__月__日起，至__年__月__日止。

　　三、承包地承包经营权流转方式

　　甲方采用转包方式将其承包地流转给乙方生产经营。

　　四、流转承包地用途

　　流转承包地用途为生态旅游观光农业或有机生态种植养殖。

　　五、流转价款及支付方式、时间

　　1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费共元。付款方式：分次付清，合同签订三日内支付现金元，__年__月__日付现金元，__年__月__日付清全部余款。。

　　2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由乙方享受。

　　六、流转双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。

　　2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请，发包方同意后甲方与乙方签订本合同。土地流转期间原发包人收取该土地的所有承包费用由甲方负责支付。协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本流转土地与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、权利。在受让的承包地上，乙方具有自主生产经营权。在受让土地上附属物归乙方所有。

　　乙方在流转期间投入资金而提高了土地生产回报能力或在流转土地上投入的生产建设基础设施，在流转合同到期或者未到期，由甲方依法收回承包土地时，甲方应按照所有地面附属物的实际经营价值赔偿给乙方。当政府规划需要占用土地时，乙方有权获得相应的经济补偿，补偿标准应按照所有地面附属物的实际经营价值补偿给乙方。甲方有义务协助乙方获得相应经济补偿。

　　乙方有权将承包土地以转包、出租方式实行再流转，再流转时应当及时书面告知甲方。

　　本合同到期时，乙方有优先承包权及合同约定的其它权利。

　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事观光农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。合同约定的其它义务。

　　七、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

　　②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

　　③一方违约，使合同无法履行的;

　　④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

　　⑤因不可抗力使合同无法履行的。

　　八、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失，并向乙方支付违约金。

　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任，并向甲方支付违约金。

　　3、乙方不按时交纳土地流转费，视为乙方违约，甲方有权收回土地经营权。

　　4、本合同违约金额为人民币贰拾万元整。

　　九、合同纠纷的解决方式

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。

　　十、其他约定事项

　　本合同一式四份，甲方、乙方各持两份。(发包方及乡镇经管站合同备案事项由甲方负责办理)。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)签名：

　　乙方(盖章)签名：

　　__年__月__日

　　土地永久流转简单合同8

　　甲方(出让方)

　　乙方(受让方)

　　未来规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营流转管理办法》及其它相关法律规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

　　一、土地流转方式

　　甲方采用__转包____方式将其承包经营的.土地流转给乙方经营。

　　二、土地流转用途

　　乙方只能将流转的土地用于：______。

　　三、土地流转时限

　　自______年____月____日至_____年____月____日止。

　　四、土地流转及费用

　　每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。

　　五、付费方式及时间

　　土地流转费以现金支付。土地流转分六次支付，第一次在20____年春节之前支付。以后每年春节前支付______万，直至付清尾款。

　　六、流转土地类型、面积和质量

　　______________

　　七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。

　　①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。

　　②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。

　　③、一方违约，使合同无法履行的。

　　④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。

　　⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。

　　八、违约责任

　　①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。

　　②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。

　　③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。

　　九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。

　　本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

　　十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。

　　甲方：____乙方：____

　　____年____月____日

　　土地永久流转简单合同9

　　甲方(转包方或出租方)：

　　法定代表人身份证号码：

　　住所：联系方式：

　　乙方(接包方或承租方)：

　　法定代表人身份证号码(或营业执照号)：

　　住所：联系方式：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关经济政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包/出租事宜，订立本合同。

　　一、出租土地基本情况及用途

　　甲方自愿将位于(镇)或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地(详见附件)的承包经营权转包/出租给乙方，转包/出租土地为用途。

　　二、出租期限

　　土地承包经营权转包/出租期限为年，自年月日起至年月日止。

　　三、出租价格与支付方式

　　(一)转包/出租按下列第中形式计价：

　　1、实物。乙方每亩每年支付甲方公斤(大写： )(稻谷、玉米、小麦等)，共计每年支付公斤(大写： )(稻谷、玉米、小麦等)，按该品种当年大宗上市时均价折算现金。

　　2、现金。乙方每亩每年支付甲方人民币(大写： )，共计每年支付人民币元(大写： )。

　　3、其他。

　　(二)转包费/租金按下列第种方式支付：

　　1、逐年支付。于每年月日前支付 (当年度/下年度)转包费/租金。且每年递增 %(约定不递增的填写0)，或每隔年增加元。

　　2、其他方式。

　　四、甲方的权利和义务。

　　1、有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

　　2、有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

　　3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。

　　4、流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三份的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。

　　5、甲方于年月日前将土地交付乙方。

　　6、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。

　　7、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。

　　2、符合有关法律、法规、规章和政策规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。

　　3、依法享有国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。

　　4、流转土地被依法征收、占用时，有权获得接包/承租土地后的青苗补偿和投资明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。

　　5、依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。

　　6、合同期满或中途终止合同，应及时交还接包/承租的土地。需继续接包/转租的，在同等条件下享有优先权，并于接包/承租期满前个月与甲方平等协商，重新订立合同。

　　7、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

　　六、违约责任

　　1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费/租金的 %承担违约责任;给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。

　　2、乙方逾期支付转包费/租金。每日按当年应支付金额的 ‰承担违约金;甲方逾期交付土地，每日按当年转包费/租金的 ‰承担违约金。

　　3、甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

　　4、乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复;不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。

　　5、乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担;由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。

　　七、其他

　　1、签订合同时，对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定： ;合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定：。

　　2、合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对改变了土地使用用途的设施，对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第4款约定。

　　3、乙方对土地进行在流转，需征得甲方书面同意，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。

　　4本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请 (是或否)鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等的法律效力。

　　5、其他需说明的事项：。

　　6、本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决，协商不成或协商后又反悔的，可以请求村民(居民)委员会、乡(镇)人民政府或街道办事处调解，不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向县(市、区)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向县(市、区)人民法院起诉。

　　8、本合同一式份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡(镇)人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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