房屋合同

房屋租赁合同-1

时间:2022-09-23 09:05:08 房屋合同 我要投稿

房屋租赁合同-1

  随着人们法律意识的加强,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编整理的房屋租赁合同-1,仅供参考,大家一起来看看吧。

房屋租赁合同-1

房屋租赁合同-11

  编号:________________

  出租方:________________(以下简称甲方)承租方:________________(以下简称乙方)

  身份证号:________________身份证号:________________

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  1、甲方将自有的坐落地址:________________的物业出租给乙方作为商住使用。

  2、甲方的出租房屋为□精装□其它,所有房屋具备正常使用条件,水管、电线路和设施完好无损,家具及设备以现有为准,甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西(家具及设备情况见附表)。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备;保持墙壁清洁,不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔,以免破坏房屋的水、电线路。

  3、入住时甲方暂收乙方押金人民币________________元整。大写(________________仟________________佰________________拾________________元整),承租期满,经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损并且能正常使用,并且确定水、电、气、电话费、网络费、电视费和卫生费用等等均无拖欠后,甲方退回乙方全部押金。如有损坏,乙方须照价赔偿或修复(如乙方交房时,家具、家电及设备不能正常使用,在押金中扣除)。

  4、房屋月租为人民币¥________________元整。大写人民币________________仟________________佰________________拾________________元整),租赁期内租金总额为¥________________元(大写人民币________________仟________________佰________________拾________________元整),乙方先交款后用房,甲方收款后开具收据给乙方;本合同租金每满________________年房屋月租按________________%递增,以此类推计入月租缴纳。

  5、房屋租赁期共________________个月,从________________年________________月________________日至________________年________________月________________日止,每月月10号前交租,如超过五天不交租则作乙方违约处理。租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。

  6、乙方把房屋交还甲方时,甲乙双方共同检查家具,家电、设备和设施的情况。

  7、合同期满后,如甲方仍继续出租此房屋,在租赁条件同等的情况下,乙方拥有优先承租权。

  8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由乙方自己每月按规定的时间到相关部门缴纳,首次交费时甲方可引导乙方到相关部门办理。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用,乙方入住后的水、电用量由乙方承担费用。

  9、租赁期间,若发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的,乙方应承担所有维修及赔偿的责任。乙方在生活中要注意安全,用电、用气等一定要注意安全,如发生煤气中毒、触电、或做违法之事均与甲方无关。

  10、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度,乙方的'民事纠纷均自行负责,甲方视具体情况决定是否介入。

  11、乙方有下列情形之一的,甲方可以单方提前终止合同,作乙方违约,并收回出租房且不退还乙方任何费用和押金。

  (1)擅自将承租房转租,分租,转让,转借或他人调剂交换的。

  (2)利用承租房进行非法活动,损害公共利益的。

  (3)不能按时交纳房屋租金或其他费用的。

  (4)干扰邻居,造成矛盾或产生不良影响的。

  (5)擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点,造成重大破坏的。

  (6)租赁期未满。

  12、甲方不得无故违约,否则以双倍租金作为违约金。

  13、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任,因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

  14、如果拆迁此房乙方须无条件搬出,所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。

  15、租赁期将满时,乙方是否续租,应提前壹个月通知甲方,同样,租赁期将满,甲方不出租给乙方时也理应提前壹壹个月通知乙方。

  16、租赁期满,乙方必须按时搬走,不得故意拖延时间,否则,如超出一天,算三天房租,如超期三天不与甲方联系,甲方有权收回房屋撬开房门处理室内财物,并作乙方违约,除押金不退,并且。一切后果由乙方自行负全部责任。

  17、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

  本合同一式两份,甲乙双方各执一份,从签字之日生效,同具法律效力。

  甲方(签字):________________乙方签字:________________

  工作单位:________________工作单位:________________

  联系电话:________________联系电话:________________

  日期:________________

房屋租赁合同-12

  甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________

  身份证号码:________________身份证号码:________________

  地址:________________地址:________________

  电话:________________电话:________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理办法》以及深圳市有关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协调,就房屋租赁及相关事宜达成如下条款,共同遵守:

  第一条(租赁房屋坐落、面积及附属设施)租赁房屋座落于深圳市罗湖区________________(路/街)坑背村________________号;房屋权属性质:私有,所有权人,房型一栋楼房,建筑/计租面积________________平方米,楼层1-5层,总层数5层。

  第二条(租赁用途)该房屋用做居住使用。

  第三条(租赁期限)自___年___月__日起至____年___月__日止,共___年。___年________________月________________号后甲方应将此房屋的1层即整栋一并交付给乙方使用。

  第四条(租金及支付方式)该房屋月租金为________________元人民币(大写:________________元整)。租金按________________结算,首次租金(___年________________月________________日至___年________________月________________日),共计人民币________________元,大写________________元整)乙方________________年________________月________________日前以现金形式交付给甲方。以后各月租金交付时间为每月___日前。甲方将本栋一层交接给乙方使用后,次月起房屋租金更改为________________元人民币(大写:________________元整)。乙方将租金现金或转入甲方指定银行账户,开户银行:________________,户名:________________,账号:________________ 。房屋租赁头三年按合同租金来付租金,第四年起按照市场行情酌情浮动,浮动范围不超过___。

  第五条(保证金)乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金________________人民币(大写:________________元整)。合同期满,若乙方无违约行为,甲方应在合同到期之日将保证金全額无息退还给乙方。

  第六条(甲方责任)

  1、甲方应在本合同生效之日起、租赁起始时间,将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

  2、在乙方承租期间,非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏(含自然损耗),甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的,乙方应予以协助,甲乙双方另行约定的除外。

  第七条(乙方责任)

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同并要求乙方在___天内退还该房屋,同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的,甲方有权要求乙方赔偿:

  ①未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋;②拖欠租金积累计达十五日;③利用该房屋进行非法活动或存放危险品;

  2.该房屋租赁期间,乙方应支付以下费用:

  (√)水电费、(√)煤气费、(√)物业管理费、(√)卫生费、其他费用。

  3、乙方应及时足额缴纳租金及其他费用,每逾期一日,甲方有权加收拖欠部分1‰滞纳金。如拖欠租金超过15天,或拖欠租金及管理费、水电费等杂费累计超过人民币20xx元整,甲方有权立即单方面解除合同,并没收保证金。

  4、不得任意更改电线或安装插座,如导致有人员伤亡,一切责任由乙方负责.

  第八条(合同变更及解除)

  1、租赁期间,双方均不得无故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前60日书面通知对方,经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的,则保证金自动转化为定金,甲方须向乙方双倍返还定金。

  乙方擅自解除合同的,无权要求甲方返回保证金。乙方退租时,留置不搬的家具杂物任由甲方处置。

  2、租赁期满后,若乙方要求续租,须提前60日书面向甲方提出,甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复,甲方若无答复,视为不同意续租,乙方应退还房屋;如甲方同意继续租赁,则应续签租赁合同。在同等条件下,乙方有优先承租权。

  3、甲方有优先卖房权,如果甲方欲租赁合同期满后卖房,应在合同到期前60天通知乙方;若乙方欲买此房,甲方应给与乙方优先买房权。

  4、因不可抗力原因(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋销毁或灭失而不能继续租赁的,则任何一方可解除本合同,且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金,保证金予以退还。

  第九条:

  物业及设施的交回。

  如因乙方违约而导致甲方单方解除合同,或合同租赁期满而又不续租,乙方应在接到甲方解除合同通知之日或合同期满之日起15日内搬出此房产,同时结清费用。乙方交回物业时应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。且验收时双方共同参与,对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

  第十条:本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式两份,一份两页,甲、乙各执一份,各份均具同等法律效力。

  第十一条:本合同附件是本合同不可分割的一部分,与本合同有同等的法律效力。

  第十二条:本合同签订后,甲乙双方当事人应该按照国家相关规定进行备案。

  甲方(签章):________________乙方(签章):________________

  委托代理人:________________委托代理人:________________

  签约日期:________________签约日期:________________

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