承包合同

农村土地承包合同书专业版

时间:2022-09-23 08:30:46 承包合同 我要投稿

农村土地承包合同书专业版

  随着法律知识的普及,能够利用到合同的场合越来越多,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编帮大家整理的农村土地承包合同书专业版,欢迎大家分享。

农村土地承包合同书专业版

  发包方:_____________________(以下简称甲方)

  承包方:_____________________(以下简称乙方)

  为了农村种值业的发展,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将农用耕地承包给乙方。根据《中华人民共和国土地管理法》《民法典》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。

  一、土地的面积、位置

  甲方将位于_________乡______村面积_________平方米。农用耕地承包给乙方使用。四至方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。

  二、土地用途及承包形式

  土地用途为农业种植。

  承包形式:个人承包经营。

  三、土地的承包经营期限

  该地承包经营期限为____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。

  四、地上物的'处置

  该地待合同期满或解除合同后,所承包的土地归还甲方并复垦。

  五、承包金及交付方式

  该土地的承包金为每亩每年人民币_____元,承包金每年共计人民币_____元。

  每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

  六、甲乙双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  对土地开发利用进行监督,保证合理利用。

  按照合同约定收取承包金;按照合同约定到期收回流转的土地。

  保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

  协助乙方进行地边地界的临时问题的处理和土地应用。

  (二)乙方的权利和义务

  按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。

  享有承包土地上的收益权和购置财产的所有权。大棚赔钱归乙方所有。如丧葬损失根据实际情况双方协商解决。

  享受国家规定的优惠政策。

  享有对公共设施的使用权。

  乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

  保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

  七、合同的转包

  在本合同有效期内,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。

  转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。

  本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

  八、合同的变更和解除

  本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

  在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。

  本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。

  本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

  九、违约责任

  在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

  乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。

  十、合同纠纷的解决办法

  本合同履行中如发生纠纷,先由争议双方协商解决。

  十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

  十二、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权:不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。

  十三、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十四、本合同一式两份,甲乙双方各一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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