开发商代理合同范本（通用10篇）

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开发商代理合同范本（通用10篇）

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的类型越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家整理的开发商代理合同范本，希望对大家有所帮助。

开发商代理合同范本（通用10篇）

　　开发商代理合同 1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实、互惠互利的原则，就乙方代理甲方指定产品在指定地区推广，销售等合作事宜达成如下协议：

　　一、总则

　　1、经甲乙双方协商，甲方授权乙方为经销商。甲方授权乙方代理区域为_________省_________市_________区。

　　2、甲方授权乙方经销有效期为________年。乙方的授权经销资格，自签订本协议之日起至________年________月________日止有效。双方如需要续签本协议，须在本协议期满前________天书面通知对方，双方另行签订协议。如在本协议终止前________天内不通知对方，期满后本协议自动失效，双方进行债务清理。

　　3、乙方需服从甲方统一安排，以双方共同利益为重。如出现乙方违反规定或者乙方虚报隐瞒自身情况后，甲方有权单方面解除合同。

　　4、乙方在甲方授权的有效期限和经销区域内销售甲方以下产品：

　　（1）_______________________________________________________。

　　（2）_______________________________________________________。

　　（3）_______________________________________________________。

　　（4）_______________________________________________________。

　　5、乙方有权对甲方的工作包括产品销售支持、市场支持、技术服务、质量等做出评价，同时也有权向甲方投诉。

　　二、代理人资格

　　甲方保证乙方所在授权地区经销权，为实现共同发展，风险共担，利益共享的目标，要求授权经销商具备以下的条件：

　　1、具备合法经营资格，要求提供合法的营业执照副本、税务登记证、法定代表人或负责人身份证复印件等资料。

　　2、具有较强的产品销售能力和良好的社会关系基础。

　　3、具有固定的办公场所及必要的办公设施、较强的资金实力和良好的商业信誉。

　　4、具有良好的经营业绩和一定数量的客户群。

　　5、愿意与公司共同发展，并保持长期战略合作伙伴关系。

　　凡具备以上条件的公司，可申请成为甲方代理商，提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证及法人身份证复印件，经审核确认后，颁发正式的经销代理证书并授牌，保证其在授权范围内的一切权力。

　　三、甲方的责任与义务

　　1、甲方给乙方提供必要支持服务，如统一的定货和结算原则、统一的价格政策及统一的产品形象推广等。

　　2、甲方向乙方提供定期免费的培训（产品的销售培训、技术培训，以及有关企业文化培训），并在最快的时间里提供技术和人员支持及进行正常的调试工作。

　　3、甲方将不定期的向乙方以信函、传真或电子邮件等方式发布有关信息和资料。

　　4、甲方向乙方及时提供产品样本等销售资料。

　　5、甲方有权对用户的使用效果进行调查，对工程质量及售后服务投诉，并保留对乙方处理的权利。

　　6、甲方负责监督并杜绝区域间串货现象的发生（经销商如发现，应在第一时间向甲方反映）以确保乙方在销售区域的合法权益。

　　四、乙方的责任和义务

　　1、乙方须接受甲方规定的区域限制，如果乙方有较好客户在异地，且甲方业务员和甲方当地经销商没有提前对此项目进行报备。在此情况下，经与此地甲方业务员及甲方经销商协调后方可开展业务。

　　2、乙方必须做好售后服务维护甲方的形象及各种产品的品牌形象，不得以任何形式在市场上诋毁甲方名誉或损害甲方利益，不得在宣传活动中出现非甲方授权之内容。

　　3、乙方自己负责处理因自身的产品安装和使用不当产生的投诉。

　　4、乙方有权以书面形式向甲方申请技术、人员支持。

　　5、乙方应定期与甲方交流当地的经营、市场、政策等变化情况，提出适合当地的策略和建议。

　　6、在甲方授权范围内（含已被获准登录的项目），用户与甲方直接签订的合同，仍作为乙方的业绩，扣除实际发生费用后双方结算，乙方继续履行该合同的其它责任和义务。

　　7、乙方对知悉的`甲方信息，包括但不限于产品资料信息，产品价格信息，甲方客户资料，产品促销信息等，负有保密义务。如向第三方透露甲方保密信息，甲方有权取消乙方销商资格，同时乙方应向甲方承担由此造成的一切法律后果。

　　8、作为甲方品牌经销商，乙方不得经销其他品牌的同类产品，否则，甲方有权视乙方违约，终止合同，取消乙方的经销商资格。

　　五、价格体系

　　1、甲方以_______________________产品的市场统一零售价的_____%向乙方供货，特价另行约定。

　　2、乙方不得以低于市场销售限价向市场销售。一经查实，甲方将有取消乙方授权经销商资格。

　　3、特殊性产品价格（包括行业特价）及促销期产品价格的确定不在本协议范围之内。

　　4、乙方不得在任何公开媒体报价低于甲方规定的市场公开价，否则一经查实，甲方将有权取消乙方授权经销商资格。

　　六、销货承诺

　　作为____________产品授权经销商，乙方必须承诺在协议有效期内完成甲方做出的季度最低___________元（大写：___________）销售定额的指标。

　　七、退换货条款

　　如果甲方提供的产品存在严重质量问题（如发现无法正常使用），或在运输过程中发生产品到货即损的问题，乙方可以提出退货或换货的要求，经甲方核实属实后立即办理相关手续，发生的运费等由甲方负责。

　　八、订货与付款

　　1、订货

　　乙方向甲方订货时，需填写《____________产品订货单》，甲方应及时向乙方通报产品的供货情况，在不能满足乙方订货需求时，有义务向乙方提出建议和指导。

　　2、付款方式

　　所有订单的货款均须付给甲方指定的银行账户。甲方收到乙方所付的现金，银行汇票，或收到电汇付款凭证传真后向乙方发出通知并安排发货。

　　3、发货

　　提货方式，时间，批次由乙方指定并提前_______天以传真方式通知甲方，并由指定授权人签收。

　　九、打假约定

　　1、甲、乙双方均应阻止伪劣假冒产品在乙方经销区域内出现。

　　2、甲方实施打假行动时，乙方必须力所能及地协助甲方开展打假活动。

　　3、甲、乙双方均可根据《产品质量法》及《反不正当竞争法》的相关规定要求制假者赔偿各自生产经营的经济损失，但甲、乙双方不得因此而要求本合同相对方进行赔偿，但制假者是本合同当事人一方的情况除外。

　　十、违约责任

　　1、乙方在经销产品过程中，应守法经营，如因乙方经营行为造成的经济损失和刑事责任，均由乙方承担。

　　2、甲、乙双方应严格遵守本合同规定的责任和义务，如有一方违约，违约方应按本合同条款规定承担全部责任，不可抵抗因素除外（不可抵抗因素是指自然灾害﹑禁运﹑国家政策以及战争等本合同当事人不可预见其发生的结果﹑不能避免和克服的事件）。

　　3、合同经生效后，未经双方同意不得终止合同，甲方擅自终止合同的或瑕疵履行合同的，由甲方向乙方支付乙方已经为经销付出的推广运营费用、人员费用、货款返还等一切费用。

　　4、方向甲方支付了货款后，甲方应当在收到货款后的_______日内将货品发至乙方指定的地点，经乙方检验不合格的，甲方应当在_______日内完成补寄货品，否则按甲方违约处理，甲方同意按双倍返还定金方式、返还货款、造成损失等标准所有赔偿给乙方。

　　十一、争议的解决

　　如双方发生争议，应及时协商解决；协商不成时，以_______________法院为管辖法院，采取法律措施解决。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同中未尽事宜，甲乙双方协商解决，并另订补充协议，与本合同具同等法律效力。

　　甲方（盖章）：

　　法定代表人：

　　_______年_____月______日

　　乙方（盖章）：

　　法定代表人：

　　_______年_____月______日

　　开发商代理合同 2

　　合同号：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方委托乙方代理人代理商标注册申请事宜，甲乙双方本着诚实信用的原则，为明确代理期间双方的责任和义务，特此订立本合同。

　　一、甲方按照乙方要求，提供申请商标所需的详细资料，包括：申请人公司营业执照复印件、申请商标的图样（每个商标十一张、如需指定保护色彩，提供彩色图样10张）、申请商标指定使用的商品，并在《商标代理委托书》上加盖公司章。

　　二、甲方支付乙方申请所需费用：

　　1、检索费：___元（查询时已付并开据发票）

　　2、注册费：___元

　　3、附加费用：超出商品共项，加收___元（指定商品超出10项，每项加收￥100元）

　　合计大写：人民币仟佰拾元角整小写：

　　三、乙方在收到甲方提供的'申请商标所需的详细资料及加盖公章的《商标代理委托书》，并确定上述费用到位后，开始申请程序。

　　四、乙方确认在下述类别及商品上注册上述商标：

　　商品/服务类别：

　　商品/服务名称：

　　五、在商标申请过程中，如果出现“官方审查意见”或“驳回”等有时限要求的情况，乙方应及时通知甲方（以电话及传真件为据），若因乙方工作失误未及时通知甲方而导致申请失效，乙方返还甲方所支付的代理费用。

　　六、甲方未在期限内回复官方要求而造成申请失败时，乙方对此不负责任，甲方所支付的代理费用不予以返还。本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方地址：

　　邮编：

　　电话：

　　联系人：

　　甲方：（签字）

　　___年___月___日

　　乙方：

　　电话：

　　___年___月___日

　　开发商代理合同 3

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　邮箱：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　邮箱：

　　为了保护甲、乙双方的合法权益，根据国家相关法律法规的有关规定，本着平等互利、共同发展、共担风险的原则，经双方协商一致，特制定本合同，甲乙双方均同意按本合同内容的规定执行。

　　一、代理委托

　　1、甲方同意乙方在合同约定地区范围内，代理推广由甲方生产的产品。

　　2、合同约定的推广区域为__________省__________市。合同期自__________年__________月__________日开始至__________年__________月__________日止。

　　3、双方可根据各自意愿另行商讨续约事宜并签订新的代理合同书。如至本合同中所述代理期限届满时没有续签，则视为双方自动放弃继续合作，同时本合同即告终止。

　　二、代理资格

　　1、市级代理商入盟条件

　　有市场意识，人脉关系网覆盖面广，有经济实力，营销理念超前，学习力强，懂得市场的基础运作，年龄范围在_______至_______岁之间。

　　2、首批一次性购买_______件产品，即可获得该区域的代理资格，签订代理合同并享受区域保护。

　　3、在正式签订代理合同后_______个工作日内，代理商指派相关人员到我司学习相关知识及实际操作训练。

　　三、甲方的权利与义务

　　1、协助乙方制定并安排乙方代理区域内的营销战略、销售形式、管理运作等销售事宜。

　　2、负责向乙方提供必要的产品知识培训、经销商营业资料。

　　3、负责向乙方提供用于产品销售、促销、推广、广告所需的文件资料及所需相关证明手续。

　　4、根据乙方要求，为乙方开具普通发票。

　　5、乙方在合同约定的区域内享有独家代理权。甲方不再以任何方式向乙方代理区域内直接销售或授权他人销售乙方代理的产品。出现以上行为，甲方赔偿在乙方地区销售的等价产品。

　　四、乙方的权利与义务

　　1、乙方在本区域内进行产品推广行为时，必须严格遵守国家及地方相关法规，否则造成的一切后果由乙方承担。

　　2、乙方负责所代理产品在代理区域内的招商、销售及与之相关的一切事宜。

　　3、乙方在业务活动中进行产品宣传时，必须严格遵守产品广告批件所核实的疗效范围。

　　4、乙方不得在甲方授权区域范围外以任何名义进行相关销售活动，如欲扩大代理推广区域可根据实际销售情况提前以书面形式向甲方申请，经甲方批准后方可进行推广工作。

　　5、乙方必须应甲方要求，随时向甲方报告业务进展及产品流向实际情况。

　　五、仓储及运输

　　1、甲方负责将乙方订购的产品发往乙方指定的地点，所发生的运输费、运输保险费等均由乙方承担。

　　2、由于运输不当引起质量问题或包装破损及由此造成的损失，乙方须在到货之日起三日内提出异议，并提供运输部门出具的货物损坏或丢失证明，甲方负责更换补偿等量货物。

　　3、乙方保证所收到的产品在符合标准的.仓储条件下存放，否则造成的质量问题由乙方承担。

　　六、结算方式

　　1、款到发货。

　　2、乙方向客户结算所需发票，须由乙方填制表格后传真给甲方，甲方在收到传真后，方可开发票并寄往乙方指定收票人，高出结算底价部分的差价税款由乙方承担。

　　3、乙方如发生提货业务后三个月内不开发票甲方将不予以开票。

　　七、退货政策

　　1、甲方为降低乙方的经营风险，甲方实行退货制度，但未经甲方书面同意，乙方不得擅自将货物退给甲方。

　　2、甲方在收到退货产品并核查无误后，即日将退货产品的货款汇入乙方指定的银行账户，同时扣除甲方的相应损失。

　　3、如退货产品受潮或包装有所损坏，则甲方有权拒绝此部分产品的退货请求。

　　八、市场保护

　　1、甲方确保乙方的代理区域不受到恶意冲货，若出现恶意冲货，甲方赔偿乙方冲货等价产品。

　　2、乙方承诺不策划及运作超出乙方经销范围的任何跨区域销售产品的行为，如出现此种行为甲方有权取消乙方代理资格。

　　九、违约责任及争议解决

　　1、双方同意本合同全部条款，如有违约（不可抗拒力除外）按国家有关法律法规解决。

　　2、如有争议双方协商解决，如协商未果，任何一方均可向______________人民法院提起诉讼。

　　十、其他

　　1、本合同有效期为_______年，从双方签字之日起（加盖红章后）生效。如有异议经双方协商后可另行签订补充合同或条款，补充合同或条款加盖红章后方可生效且与本合同具同等法律效力。

　　2、本合同内容共一式二份，甲方一份，乙方一份。

　　甲方（盖章）：

　　法定代表人（签字）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（盖章）：

　　法定代表人（签字）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　开发商代理合同 4

　　甲方：

　　联系电话：

　　身份证件号码：

　　通讯地址：

　　乙方：

　　联系电话：

　　营业执照注册号：

　　通讯地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他法律法规，甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。

　　一、代理权限

　　甲方委托乙方代为办理本合同约定的事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，协助甲方达成交易并签订合同，办理相关手续。

　　二、代理事项

　　甲方授权乙方对位于____区域的房屋提供以下代理服务：

　　（1）出售；

　　（2）出租；

　　（3）置换；

　　（4）求购；

　　（5）求租。

　　三、限制交易的情况

　　如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得授权乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。

　　1、被司法机关查封、罚没、进行财产保全等；

　　2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；

　　3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；

　　4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；

　　5、其他法律、法规限制交易的情况。

　　四、甲方的责任

　　1、甲方在授权乙方代理上述房地产交易事项后，不得再授权他人重复代理，若发生多头授权代理的情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金；

　　2、凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并进行交易，若发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金；

　　3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签订交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理；

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备；

　　5、甲方应及时向乙方支付佣金。

　　五、乙方的责任

　　1、将甲方的授权信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销；

　　2、及时向甲方通报其代理事项的真实进展情况及市场供求情况；

　　3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签订交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务；

　　4、不得向客户或第三人作虚假承诺或虚假广告宣传，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金；

　　5、为甲方保守商业机密和个人隐私；

　　6、根据市场及客户要求需变更代理事项或转移代理的，乙方应征得甲方得同意，并另行签订书面补充协议。乙方不得超越代理权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更代理的'视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金；

　　7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用；

　　8、乙方同时接受交易双方委托代理的，应向双方当事人如实说明情况，在双方同时允许的情况下，方可办理代理事项。

　　六、代理期限

　　此代理自____年____月____日至____年____月____日止，代理期限届满，若甲方未提出终止合同的书面请求，则本合同有效期顺延，续约期为____个月。

　　七、佣金

　　1、乙方完成甲方所授权的代理事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的____%；

　　2、付款方式及期限：甲方于取得成交额时一次性支付给乙方佣金；

　　3、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据（税收发票）。

　　八、违约责任

　　若一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给守约方，违约金按交易合同金额的____%计算。

　　九、争议的解决

　　因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　十、其它

　　本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。

　　甲方：

　　签订时间：____年____月____日

　　乙方：

　　开户银行：

　　账户：

　　签订时间：____年____月____日

　　开发商代理合同 5

　　签订地点：

　　签订时间：

　　委托人：（甲方）

　　运输代理人：（乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲方自愿委托乙方代理货物运输业务及相关服务事宜，经双方协商一致，达成以下条款共同遵守：

　　一、合同的有效期

　　甲乙双方签订本合同时，应分别按不同的发、到站及交、接货人，不同的货物品名、数量及代理费用等具体内容，另行填写运输代理服务订单，所填订单均为本合同不可分割的部分。本合同的有效期自___年___月___日至___年___月___日。

　　二、代理费用及结算方式

　　甲方应于每批货物代理前的2日内按订单规定的数额向乙方支付预付款；代理运输货物的计量及运杂费，以运输企业出具的票据上记载的数量及金额为准，代理服务费由双方在订单中协商确定。双方根据实际发生的代理费总额和订单规定的结算时间，按“多退少补”原则结算；结算完毕，由乙方向甲方开具运输代理服务专用发票。

　　三、双方的权利义务

　　1、甲方的责任

　　甲方应于每批货物代理前1日内向乙方交付代理运输的货物和真实、完整的运输资料（国家规定应办理运输许可的货物，还需提交准运批文），与乙方办理验货和运输资料的交接手续；要求乙方按照合同的规定将货物安全交承运人或送至交货地点；按合同的规定向乙方预付运杂费和支付代理服务费。

　　2、乙方的'责任

　　按合同规定的内容办理货物运输计划的提报或运输变更手续，组织、监督装、卸车（船），负责将货物安全交承运人或送至交货地点；代为保价（保险），代理领票、送票；提供运输咨询及技术指导，提供货损货差索赔咨询；根据甲方的另行委托，代理货物出险理赔手续（有关费用另计），向甲方预收运杂费和收取代理服务费。

　　四、违约责任

　　1、甲方违反合同规定导致合同不能履行，或者擅自解除合同、擅自终止合同的履行，应按代理费总额的千分之三向乙方偿付违约金，并赔偿乙方因此受到的损失。

　　2、由于甲方的责任或者甲方违反有关规定，在代理运输的货物中夹带危险品、爆炸品等违禁物品，导致乙方未能将所代理货物送达指定地点，或者导致其他货物和运输工具、机械设备污染腐蚀、损坏、造成人身伤亡的，甲方应承担赔偿责任。

　　3、甲方未按合同的规定预付运杂费及支付代理服务费，应从结算时间起，按未支付部分每日万分之五的比率，向乙方支付违约金。

　　4、乙方未按合同规定的要求，使货物错运到货地点，乙方应无偿运至合同规定地点，并承担因货物逾期到达所造成的损失。

　　5、合同履行期间，货物发生短少、丢失、变质、污染、损坏，属乙方责任的，比照运输企业的有关规定或者按照保险合同的约定进行赔偿。

　　五、免责条款

　　由于下列原因造成货物丢失、短少、变质、污染、损坏的，乙方不承担违约责任：

　　1、不可抗力；

　　2、货物本身的自然属性；

　　3、货物的合理损耗；

　　4、甲方或收货人的本身过错。

　　六、争议的解决方式

　　本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成时，可依级别管辖的规定，向南宁、柳州的铁路运输法院或南宁铁路运输中级法院起诉。

　　七、双方约定的其他事项

　　本合同在双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方（章）：

　　代表人：

　　开户行：

　　帐号：

　　电话：

　　地址：

　　乙方（章）：

　　代表人：

　　开户行：

　　帐号：

　　电话：

　　地址：

　　身份证号：

　　开发商代理合同 6

　　甲方：公司

　　乙方：（代理人）

　　为明确甲，乙双方的权力和义务，双方根据《合同法》及有关规定，在自愿，平等，互利的基础上，经友好协商，达成以下协议，共同遵守。

　　第一条代理形式：甲方向乙方提供总售价___元的产品，作为乙方向顾客推销的实物样品，同时提供产品目录资料。乙方可凭手上的资料和产品向顾客推销。可直接销售，也可带顾客订购，两种形式皆计为乙方业绩。

　　第二条产品款式可以由乙方自由选择，甲方每月对乙方的月业绩进行结算，并在次月向乙方账户汇入本月销售额的'___%作为提成。

　　第三条乙方可以介绍其他人代理甲方的产品，并可获得一定的奖金。

　　第四条乙方代理条件及义务

　　1、守法，讲究个人信用。

　　2、认同甲方品牌文化，学习相关产品知识。

　　3、如实向甲方提供个人所在地域的经济和工作环境的相关信息。

　　第五条个人销售一律按甲方的要求销售，不得擅自提高价格，或折扣标准。如因地域经济情况特别，需要调整，即于甲方协商后共同制定价格折扣标准。

　　第六条申请人向甲方交纳___元作为甲方提供的总售价为___元的产品的押金。乙方如与甲方解约，如全新产品甲方将收回所提供的产品并归还全数押金___元。如是使用过的甲方将收回所提供的产品并归还50%押金___元。

　　第七条乙方获得代理资格后即可代理经营甲方的产品，头3个月为甲方对乙方的考察期，乙方至少在开始代理3个月之后才可以向甲方提出解约。

　　第八条乙方要妥善保管甲方所提供的产品，如有遗失，即按该产品的定价___元进行赔偿：如有损坏，即因根据损坏程度轻重负担___%~ ___%的维修工费。乙方如拒绝支付以上款项，甲方有权在其提成或产品押金中扣去。

　　第九条乙方应当以热情耐心的服务态度为其顾客提供售后服务。

　　第十条双方当事人应当保守在履行本协议过程中获知的对方商业秘密。

　　第十一条双方应本着诚实信用的原则履行本协议。任何一方在履行本协议中采用欺诈，胁迫或暴力手段，另一方可以解除本协议，并有权要求对方赔偿损失。

　　第十二条任何一方在履行中发现或者有依据表明对方已经，正在或将要违约，可以终止履行本协议，但应及时通知对方。若对方继续不履行，履行不当或者违反本协议，该方可以解除本协议，并要求对方赔偿损失，

　　第十三条协议期满，如乙方愿意与甲方续约的，应当按着甲方的有关规定办理续约申请，甲方对此保留最终审核权。

　　第十四条本协议一式两份，甲，乙双方各执一份。自签订之日起效，均具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：

　　代表人（签字）：

　　电话：

　　乙方（签字）：

　　电话：

　　签约日期：

　　开发商代理合同 7

　　甲方（卖方）：_____________

　　乙方（买方）：_____________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：

　　第一条：住房的基本信息

　　乙方购买甲方合法拥有的房产，建筑面积___________平方米，地下室___________平方米。由于业主去世，该房产由业主的六个子女共同继承，并授权委托业主的第三个儿子明负责所有房屋事务，承担房屋买卖协议中的全部责任和义务。甲方在以下条款中承担的所有责任和义务由李根明履行。

　　第二条：支付条款

　　双方同意上述房产的售价为人民币___________万元整（大写：人民币___________万元整）。本协议签订后，乙方应向甲方支付保证金人民币10，000.00元整，剩余房款由乙方于___________日前给到甲方。

　　第三条：房屋转让

　　1、由于该房产在签订本合同时是下花园煤矿塌陷区的拆迁房屋，没有房产证，因此甲乙双方均不具备过户条件。当转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续，责任方应赔偿守约方因甲方或乙方不合作而造成的`损失，甲乙双方经协商同意，将张家口市下花园区中雪西街盛源社区9号楼1单元2层2号房产转让给乙方时需要缴纳的税费、手续费及各种费用由乙方承担。

　　2、本合同签订后，甲方对张家口市下花园盛源社区9号楼1单元2层2号房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、买卖权均转让给乙方。

　　3、本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权，乙方保证按期支付全部物业费。本合同签订后，甲方不得与他人就该房屋签订任何买卖合同。

　　第四条：甲方的责任

　　1、保证产权清晰，无抵押、扣押等纠纷，保证提供的材料真实有效，无虚假内容。任何违反上述协议的行为均由甲方承担责任。

　　2、乙方付清全部房款后，甲方应出具付款证明，并将该房产的所有相关资料、收据及所有钥匙移交给乙方。

　　3、甲方应在房屋交接日前结清所有费用，交接后发生的费用由乙方承担，甲方应在房屋交接前结清天然气、水电费、物业费及其他费用。

　　4、如因规划部门和设计部门的原因造成房屋质量和使用功能问题，甲方应通知乙方，如有赔偿，甲方应全额返还给乙方。

　　第五条：合同变更

　　1、合同履行期间，任何一方不得擅自变更。如需变更合同内容，应书面通知对方，并在征得对方同意后的规定时间内（书面通知发生后三日内）签订变更协议，否则造成的损失由责任方承担。

　　2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第六条：违约责任

　　本合同签订后，双方均不得违约。如甲方违约，押金将退还乙方两次。乙方违约，押金不予退还。

　　第七条：合同争议的解决

　　本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第八条：本合同自双方签字之日起生效。

　　第九条：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　第十条：其他协议：___________。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　日期：_____________

　　开发商代理合同 8

　　甲方（卖方）

　　乙方（买方）

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

　　第一条：房屋基本情况

　　乙方购买甲方合法拥有的坐落于，建筑面积___平方米，地下室___平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一致同意授权并委托房主三子李根明全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖协议中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李根明履行。

　　第二条：付款方式

　　双方议定上述房产出售价格为___万元整（大写___万元整）协议签订后乙方支付甲方合同保证定金___万元整，剩余房款乙方须在年月日付清。

　　第三条：房屋过户

　　1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

　　2、本合同签订后，甲方对张家口市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何《买卖合同》；

　　第四条：甲方责任

　　1、保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的`材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

　　2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。

　　3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。

　　4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　第五条：合同变更

　　1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

　　2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第六条：违约责任

　　本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

　　第七条：合同争议的解决

　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

　　第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

　　第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。

　　第十条：其他约定

　　甲方：________

　　乙方：________

　　身份证号：________

　　电话：________

　　签约日期：________

　　见证人：________

　　见证时间：________

　　开发商代理合同 9

　　甲方：

　　身份证号码：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　甲方同意将其所有的本合同项下的停车位（以下称本停车位）由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。

　　第一条、本停车位位置

　　本停车位位于市小区（以下简称本小区）停车位（车位号码以开发商排序为准）甲方应确保本停车位处于适租状态。

　　第二条、租赁期限

　　乙方租用本停车位期限为年，自________年____月____日起至________年____月____日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于________年____月____日前，将本停车位交予乙方使用。

　　第三条、本停车位的租赁费及物业管理费

　　1、车位租赁费

　　（1）金额

　　乙方租赁本停车位每年应向甲方支付租赁费为人民币___元（小写___元）该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。

　　（2）交付期限及方式

　　乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费，下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月____日前交付。

　　2、物业管理

　　（1）本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□甲方/□乙方承担，承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。

　　（2）乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地（不包括本合同项下车位）负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。

　　第四条、本停车位的使用

　　1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。

　　2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的`要求。

　　3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻挠。

　　4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。

　　5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。

　　6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内物品丢失责任，与甲方无关；但乙方向物业管理公司索赔，甲方应证实乙方为车位合法租赁方。

　　7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修；乙方不得将漏油车辆开进停车场。

　　第五条、双方责任

　　1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔。

　　2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，乙方应当赔偿。

　　第六条、保险

　　乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险。甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。

　　第七条、续用

　　本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前十日向甲方提出，双方另行签订车位租赁合同。

　　第八条、购买

　　（1）本合同使用期限内，甲方有权出售本停车场或停车位。

　　（2）甲方出售本停车位的，甲方应当至少提前____日将出售价格及付款要求等通知乙方，乙方在同等条件下享有本停车位优先购买权。乙方应当自甲方通知之日起____日内书面答复甲方是否同意按甲方通知的要求购买本停车位，乙方不同意购买或逾期未答复或逾期未明确答复同意按甲方通知要求购买的，视为乙方放弃优先购买权，甲方有权另行出售本停车位。

　　（3）乙方放弃其本停车位优先购买权的，本合同终止，乙方应当立即交还本停车位，甲方应当无息退还未发生的本停车位租赁费。

　　第九条、违约责任

　　1、甲方责任

　　甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每日应当承担本停车位月租赁费千分之三的违约金，逾期达十五日，乙方有权解除本合同，甲方应当返还未使用期间的车位租赁费，同时，甲方应按应返还的车位租赁费的5％向乙方支付违约赔偿金。

　　2、乙方责任

　　（1）乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当承担应交纳款项千分之三的违约金，逾期达十五日，仍未全额交纳的，甲方有权解除合同，收回车位。

　　（2）因乙方原因合同解除的，乙方并应当承担本车位租赁费总额5％的违约赔偿金。

　　（3）乙方应当按照本合同及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆，对于任何不符合本合同及有关规章、制度规定停放车辆的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担一切责任。

　　第十条、免责条款

　　本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。

　　第十一条、争议解决

　　双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。