房屋合同

天津市房屋转租合同

时间:2022-09-08 20:28:18 房屋合同 我要投稿

天津市房屋转租合同通用版

  在当今社会,人们对合同愈发重视,合同出现的次数越来越多,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是小编整理的天津市房屋转租合同通用版,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

天津市房屋转租合同通用版

  转租人(以下简称甲方):_____国籍/法定代表人:_____身份证/营业执照/其他证件:_____地址:_____编码:_____联系电话:_____

  委托代理人:_____国籍/法定代表人:_____身份证/营业执照/其他证件:地址:_____编码:_____联系电话:_____

  受转租人(以下简称乙方):_____国籍/法定代表人:_____身份证/营业执照/其他证件:地址:_____编码:_____联系电话:_____

  委托代理人:_____国籍/法定代表人:_____身份证/营业执照/其他证件:地址:_____编码:_____联系电话:_____

  根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:

  第一条房屋情况

  1.1该房屋原出租人是_____,甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的,本合同无效。

  1.2甲方将座落于_____区、_____县_____路、_____道、_____街房屋出租给乙方。该转租房屋面积_____平方米(建筑面积、使用面积),产别_____,结构_____,房屋类型(平房/多层/高层/写字楼),设计用途。

  1.3房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(见附件一)。

  第二条租赁用途

  2.1乙方所承租房屋用于_____(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。

  2.2乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的,应当征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。

  第三条转租期限和交付日期

  3.1房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  3.2甲方于_____年_____月_____日前,将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任:

  1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日元向乙方支付违约金。

  2、解除合同。超过应交付日期_____个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_____元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

  3、_____ 。

  3.3转租期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日元向甲方支付违约金。

  第四条租金、支付方式和期限

  4.1甲、乙双方按下列第种方式计算租金。

  1、按建筑面积计算租金,每___平方米(月租金、日租金)为_____元(人民币);

  2、按使用面积计算租金,每___平方米(月租金、日租金)为_____元(人民币);

  3、按套计算租金,每套(月租金、日租金)为_____元(人民币)。

  4.2乙方按下列第种方式支付租金。

  1、按月支付租金,付款时间__________。

  2、按季支付租金,付款时间__________。

  3、按年支付租金,付款时间__________。

  4、_____ 。

  4.3乙方延期支付租金,甲方有权按下述第_____种约定追究乙方违约责任:

  1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_____元向甲方支付违约金。

  2、解除合同。乙方拖欠租金累计达_____个月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付违约金。

  3、_____ 。

  第五条押金和其他费用

  5.1甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金为元。甲方收取押金后,应向乙方开具收条。租赁关系终止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外,剩余部分归还乙方。

  5.2转租期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,费用由承担;其他有关费用,均由承担。

  第六条房屋使用和维修

  6.1在转租期内,甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备

  6.2转租期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增加设备,或因使用不当使房屋和设备损坏的,乙方应当给予修复,并赔偿损失。

  6.3房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第_____种方式承担维修责任。

  1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后_____日内进行维修,乙方应予以协助。逾期不维修的.,乙方可代为维修,甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

  2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助。

  3、 _____。

  第七条提前解除合同

  7.1转租期间,非本合同约定的情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付违约金_____元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

  7.2转租期间,非本合同约定的情况,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付违约金_____元。若约定的违金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

  7.3 ___。

  第八条其他条款

  8.1本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不可分割部分,具有同等效力。

  8.2在合同履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按下列第种方式处理。

  1)向人民法院提起诉讼。

  2)向_____委员会申请_____。

  8.3本合同连同附件共_____页,一式份。甲乙双方、登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力。

  甲方(签章):乙方(签章):

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

  委托代理人(签章):委托代理人(签章):

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

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