通用的林地租赁合同

　　随着法律观念的日渐普及，能够利用到合同的场合越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编精心整理的通用的林地租赁合同，希望对大家有所帮助。

通用的林地租赁合同

通用的林地租赁合同1

　　出租方： (以下简称甲方) 身份证号：

　　承租方： (以下简称乙方) 身份证号：

　　依照国家有关法律、法规，遵守双方自愿、公平合理、平等互利的原则，经双方充分协商，就乙方租赁甲方林地从事农业综开发事宜，达成如下协议：

　　一、甲方愿将本人座落南康市麻双乡村组

　　用林地共计亩林证字( )第号}，林班小班。

　　林地界址：东至南至西至北至。出租给乙方经营种植桂花、油茶或其它对山地没有污染的经济林木，造林苗，园林绿化苗。注：

　　二、租赁期为50年，自年月日至年月日止。

　　三、租赁价为每年每亩人民币租金按由乙方在每年的月日前先把年的租金存入甲方的银行帐户(专户)或现金支付。

　　四、

　　①租赁期间，乙方享有该林地的使用权和经营管理权，甲方不得以任何理由干涉乙方在此林地的自主生产经营;该林地的项目建设和生产经营由乙方自负盈亏，经营期间的全部投资、所涉及的所有税收及各项规费及生产经营活动所产生的经济责任均由乙方承担。

　　②乙方有权在租赁地域内进行道路排灌，水泵和水池等辅助生产的基础设施建设，修建因生产经营所需的大棚和办公用房，生产管理用房。

　　③乙方有权在本林地上用于高效农业、农业观光、养殖业、生产或规范化的农业开发和生态园建设。

　　④乙方在生产中种植过程中，园林绿化苗、造林苗，经济林木等树苗要带土移栽，甲方不得阻扰干涉。

　　五、租赁期间，乙方享有经营形式的'自主权和选择权，在不违背本合同基本原则的前提下，甲方允许乙方将林地转租或转让给第三方经营。

　　六、甲方出租的林地应无林权纠纷，租赁期间如出现林权纠纷及其他侵权事件，甲方有义务进行调处，如因调处不当造成乙方损失的，甲方负赔偿责任。

　　七、租赁期间甲方有义务协助乙方做好森林防火及防范偷盗砍伐等到工作，甲方应遵守乙方制定的各项林保规章制度、共同防御森林火灾及砍伐盗偷事件的发生。

　　八、租赁期间甲方有义务给乙方提供进入林区水、电、路等基础设施建设的方便，同时为乙方在林区进行必要的生产、生活设施建设提供便利。

　　九、租赁期间，如因政策调整或国家建设需要征用所租林地，林地补偿归甲方享有，地表上的种植和建筑物及基础设施、设备补偿归乙方享有。

　　十、违约责任：租赁期间双方应严格遵守合同条款，如甲方违约则甲方赔偿乙方该林地开发投资及相关项目建设投资应摊费用总额的200%的赔偿金，如乙方违约则乙方赔偿甲方该林地两年的期限的租金。

　　十一、流转事宜：

　　①甲方应协助乙方办理相关林权证件的过户和流转变更手续。

　　②本合同项下的过户和流转变更手续涉及相关税费由乙方承担。

　　③甲方将林地使用权用权租赁或流转乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策，乙方享有自主经营权，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工，采购、施工、生产等。

　　④在林地租赁或流转期间，因人力不可抗拒的自然灾害，造成甲方土地损毁;乙方不承担赔偿责任。

　　十二、合同未尽事宜，双方另行协商，签订补充条款，具有同等到法律效力。

　　十三、本合同履行过程中如有争议，双方协商解决，若协商不成，可诉讼至当地人民法院解决。

　　十四、本合同租期到期限后，在同等条件下优先考虑乙方。

　　十五、本合同自双方签字之日起生效，一式五份，甲乙双方各执一份，麻双乡林管站及村委会各执一份，市公证处存档一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　签订日期：______年______月_______日

通用的林地租赁合同2

　　甲方：____________(以下简称甲方)

　　乙方：____________(以下简称乙方)

　　依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

　　一、甲方将依法取得在县乡(镇)村_村民组林地的土地经营权转让给乙方。

　　二、合同期限从______年____月____日起到_____年____月____日止。

　　三、四至界限见附图

　　四、转让价格：本合同期限内按每亩元一次性结清。

　　五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

　　六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。

　　七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。

　　八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。

　　九、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　______年_____月______日 ______年_____月______日

通用的林地租赁合同3

　　在合理利用林地资源，有效保护生态环境的前提下，本着推动社会主义新农村建设，改善农村群众生活条件，促进山区经济发展，结合长轩岭街绿林村的集体林权制度改革实际情况，加快农民致富步伐，实现村企业、集体、群众多赢的目的。为明确双方的权利和义务，科学规范操作开发项目，兹根据《森林法》、《农村土地承包法》、《合同法》、《物权法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方通过友好协商订立本合同。

　　第一章总则

　　第一条甲、乙依据本合同向乙方租赁林地，原林地所有权不变。乙方在租赁期内，享有本合同项目下的林地经营权(含林地使用权、林木所有权和使用权、收益权、处置权、抵押权、林木采伐权)，但不包含野生动植物资源、地下矿产资源。其合法权益受到国家法律、法规的保护，但不得进行非法经营活动。

　　第二条本项目所定位为生态林业综合开发。

　　第三条项目所需行政许可手续，乙方应按照规定报批，待批准后实施。

　　第二章租赁林地范围、面积和年限

　　第一条租赁的林地“四至范围为”：东至：南至：西至：北至：

　　以上租赁林地的具体方位及位置见“四至”图，具体以实际勘测面积为准。

　　第二条租赁年限

　　1、乙方租赁林地年限为年。

　　第三章租赁标准及支付方式

　　第一条租赁标准：

　　第二条支付方式：本合同签订后，采用每年结清12月份以一次的方法，乙方将全年租赁费按合同要求如实支付村委会;在乙方租赁期间，租赁的林地不再承担其它费用。

　　第四章双方的权利与义务

　　第一条甲方的权利与义务

　　1、甲方保证经过法律所规定的合法程序，获得行使将该林地租赁的权利，有权作为租赁方合法地租赁林地，并向乙方及时提供相应的林地交务必准确标定山地范围界线。

　　2、有义务协助乙方到林业部门办理由国家林业局统一监制的《林权证》其它有关林地方面的报批手续，办证费用由乙方承担。

　　3、国家建设需要按照法律程序征用合同书中林地时，甲方应积极协助乙方向当地或上级政府办理各项补偿手续，以便乙方能得到充分有效及时补偿。

　　4、甲方不得干涉乙方合法经营管理。

　　5、协助乙方维护正常的经营秩序，如发生甲方村民或其他人员有碍乙方对项目正常经营开发，甲方有义务解决相关纠纷，确保项目建设顺利进行。

　　6、若乙方根据发展需要新增经营用地或资源时，比如宜林荒山、宜林荒地，在符合法规的前提下，甲方根据当时的情况比照上述条件满足乙方的要求，价格予以适当优惠。

　　7、本合同所签订的条款在承租期内，甲方始终为签约组织(合同中所列的村民委员会，尤其承担本合同中所有的出租方权利和责任，不受个人职务、村民委员会组织变更的影响)。

　　第二条乙方的权利与义务

　　1、应遵守国家的有关法律、法规。该林地交付给乙方使用后，甲方不得干预乙方合法进行的建设、经营和管理。乙方开发经营的活动，必须在国家政策允许的法规范围内进行，否则发生的一切法律责任由乙方承担。

　　2、乙方在租赁期内，可分租、分包、转租、转包给他人。 3、乙方在租赁期内依法合理开发、利用、保护林地资源。全面负责租赁的林地、森林资源保护工作，对森林的护林防火、森林病虫害防治工作，并投入相应的人员和经费。如因开发利用不当，管护无力，造成森林资源严重破坏及损害，应依法承担相应的法律责任。

　　4、乙方因开发建设所需行政许可手续(如山内增建林业设施及开辟林道、防火带、低产林改造、更换高档树种、森林景观开发需砍伐树木、征占用林地等)，乙方应按照规定报批，待批准后实施。林木(含所有松林及杂树)一次性转让费已于签约之日付给了所有相关农户，林木与村委会及村民无关。相关行政许可手续费用由乙方自行负担，甲方有义务协助办理。

　　5、乙方在不得破坏生态环境的前提下，可以开展多种经营争创实效，甲方不得干涉或阻碍。

　　6、乙方对该租赁林地有优先延期租赁和优先购买权。

　　7、乙方在建设和开拓经营中，在同等条件下，优先使用甲方所在村民劳务。

　　8、租赁期内，在乙方提供林权证办理抵押担保手续，乙方在抵押时，承担所有投资风险及法律责任，其贷款应全部用于该项目开发建设。

　　第五章租赁期满后财产处置

　　第一条租赁期满后租赁林地上面的现有林木等附着物，由于乙方在租赁和经营期内产生的增值或升值，属于乙方所有。

　　第二条乙方在租赁林地内所有新建各项设施及新造森林植被的增值升值，全部归乙方所有(国家法律规定的除外)。在同等条件下，乙方有优先延期租赁权。如他人租赁或租赁，必须经权威中介机构评估乙方资产净值，由新租赁或租赁按评估资产净值付给乙方。

　　第三条租赁期满后如无人租赁，乙方也不愿再续包，林地内所有新建设施等附着物由乙方自行处置，但不得破坏生态环境。森林植被必须符合20xx年国家绿化的标准。

　　第六章合同书变更和解除

　　第一条经双方协商一致可以书面形式变更或解除本合同书。

　　第二条如有下列情况之一，甲方则有权书面通知乙方解除合同而不必承担任何法律责任。

　　1、乙方不按规划实施，3年内不动工实施林业开发建设;

　　2、因遭受不可抗力或国家法律政策环境发生重大变化，导致本合同书无法继续履行。

　　第三条如有下列情形之一，则乙方有权书面通知甲方解除本合同而不必承担法律责任。

　　1、甲方严重违反此合同书规定，损害乙方利益。

　　2、因遭受不可抗力或国家法律政策环境发生重大变化，导致本合同书无法继续履行。

　　第七章违约责任及争议解决

　　第一条任何一方违反本合同书的约定，造成守约方无法履行或不能完全履行本合同书，则违约方应向守约方赔偿损失。

　　第二条如果由于甲方的过失而致使乙方未按时使用该租赁林地，则本合同项下的租赁期限相应顺延，应支付乙方每亩壹佰元的违约金，并赔偿给乙方带来相应的经济损失。

　　第三条乙方如不能按时支付应付款项，超过双方约定的日期，甲方有权解除合同。

　　第四条如果由于签署和履行本合同书而发生的所有争议，双方应协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

　　第八章生效及其它

　　第一条本合同书自双方法定代表人授权代表签字盖章，另全部合同书附件及法律手续齐备起生效。

　　第二条未尽事宜双方另行协商，协商后签订的补充合同书与合同书具有同等法律效力。

　　第三条附件作为本合同书不可分割部分，与本合同书具有同等法律效力。

　　第四条本合同书一式肆份，甲乙丙三方各执一份，一份报林业局备案。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年______月_______日

通用的林地租赁合同4

　　甲方：____________(以下简称甲方) 乙方：____________(以下简称乙方)

　　身份证号码：____________　身份证号码：____________

　　一、甲方将依法取得在县乡(镇)村_村民组林地的土地经营权转让给乙方。

　　二、合同期限从______年____月____日起到_____年____月____日止。

　　三、四至界限见附图

　　四、转让价格：本合同期限内按每亩元一次性结清。

　　五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

　　六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。

　　九、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　______年_____月______日 ______年_____月______日

通用的林地租赁合同5

　　甲方(发包方)：(村集体经济组织全称)

　　法人代表：联系电话：

　　乙方(承包方)：(居住地址或单位全称)

　　姓名或法人：联系电话：

　　为加快现代林业发展，根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规和上级有关集体林权制度改革的指示精神，按照《中共泰安市委泰安市人民政府关于深化集体林权制度改革推进绿色生态泰安建设的实施意见》要求，从维护法律程序的严肃性、制约性，惩戒性和唯一排他性的根本要意出发，为确保发包方、承包方合法权益，在公开、平等、自愿的原则下，经甲乙双方协商，订立本合同。

　　一、承包经营标的

　　甲方同意将下表所列的林地使用权及林木所有权发包给乙方。

　　四至东至：西至：

　　南至：北至：

　　承包费共计(大写)人民币元，分年交清，每年交纳元。于每年的1月10日前一次性交清当年的承包费。

　　二、承包经营期限

　　乙方承包期为年。自年月日起，至年月日止。

　　三、甲、乙双方的权利和义务

　　(一)甲方权利、义务

　　1、甲方享有下列权利：

　　(1)依法发包本集体经济组织所有、现由本集体经济组织使用(或依法收回)的林地使用权、林木所有权。

　　(2)监督乙方依照承包合同约定，依法合理利用和保护管理林木、林地资源。

　　(3)督促乙方植树造林，限定在年内绿化所承包荒山并监督检查。

　　(4)监督、检查、制止乙方违反合同约定，损害所承包经营林地和森林资源的行为。

　　(5)依法依规督促乙方履行承包合同约定，按时足额缴纳承包费用。

　　(6)法律、法规和规章规定的其他权利。

　　2、甲方承担下列义务：

　　(1)维护乙方所承包林木、林地的排他性用益物权，不得随意变更或解除合同。

　　(2)尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法、按合同条款约定进行的正常生产经营活动。

　　(3)依照承包合同约定，为乙方提供生产、技术、信息等服务。

　　(4)按照统一规划或承包合同约定，组织落实本集体经济组织内部所承担的林业基础设施建设。

　　(5)法律、法规和规章规定的其他义务。

　　(二)乙方权利、义务

　　1、乙方享有下列权利：

　　(1)合同有效期内，在保护森林资源和生态环境的前提下，依法享有所承包的林地使用权、林木所有权、自主经营权、产品处置权和收益权;除家庭承包方式外的其他承包方式依法享有继承权;并依法享有开发林地、发展林下经济的权利。

　　(2)所承包甲方的林地，在合同有效期内被依法征占用的，依合同约定依法获得补偿及社会保障费用。

　　(3)在承包经营期限内，按照依法、自愿、有偿的原则，有权自主流转所承包的林地使用权、林木所有权。

　　(4)有权依法制止(举报)破坏林地，毁坏林木，携带火种进山、烧荒、野炊，违法狩猎、捕鸟、破坏护林标志物及其它林业设施等违法行为。

　　(5)法律、法规和规章规定的其他权利。

　　2、乙方承担下列义务：

　　(1)依法合理的保护利用林业用地。做到依法经营，不改变林地用途，不造成林地永久性毁坏，确保承包的森林资源持续增长和生态环境不断改善。

　　(2)承包经营期限内，可自主流转所承包林权权属，流转给本集体经济组织内部成员以外的其他经济组织或人员的，须依法经甲方同意，林权需要变更的，要到县级林业主管部门办理权属变更手续;流转给本集体经济组织内部成员之间的，须经甲方备案，并及时到县级林业主管部门办理变更登记手续。

　　(3)按合同约定向甲方按时足额交纳承包费。

　　(4)按照合同约定时限要求进行植树造林，在年月前完成造林绿化任务，存活率保持在85%以上。

　　(5)林木需要采伐时，要提出采伐申请，经依法办理林木采伐许可证后方可采伐，并按林木采伐许可证规定时限，负责采伐迹地更新造林工作，成活率达到85%以上。

　　(6)负责承包期内林木林地资源保护管理工作，对盗伐滥伐林木、森林防火、有害生物防治、防止水土流失负有直接责任;遇有破坏林地、毁坏林木等违法行为，在制止的同时须及时上报林业主管部门。

　　(7)必须按照相关法律法规和技术操作规程进行林木生产经营、林权权属流转。

　　(8)如遇国家依法征用、占用林地，必须服从大局需要，配合林业主管部门及时办理相关手续。

　　四、违约责任：

　　(一)本合同经甲、乙双方共同签字后即生效。承包期内任何一方不得无故变更或解除合同，违约方要承担相应法律和经济赔偿责任。

　　(二)乙方在年月前未完成造林绿化任务，存活率未保持在85%以上的;林木依法采伐后，未能及时更新或未达到85%成活率的;未按合同约定向甲方按时足额交纳承包费的，甲方有权终止合同，无偿收回承包的林地及林木权属。

　　(三)在承包期内乙方遇有破坏林地、毁坏(盗伐)林木、携带火种进山、烧荒、野炊、违法狩猎、捕鸟、破坏护林标志物及其它林业设施等违法行为不制止、不举报或监守自盗、滥伐林木的，依法追究责任，甲方有权终止合同，无偿收回承包的林地及林木权属。

　　(四)甲、乙双方其他违约责任。

　　六、其它事项：

　　(一)本合同不因甲方代表(法)人的变化而变更。合同执行中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力;合同执行中如遇有协商无法达成一致意见的事宜，由乙方选定仲裁机构或应诉法院。

　　(二)在乙方承包经营合同期限内，国家建设依法征用、占用林地而造成的中途终止合同，甲、乙双方均不承担赔偿责任。其林木补偿费全部支付给乙方(约定林木采伐时收益按比例分成的，按约定执行)，林地补偿费由甲乙双方届时依据乙方对林地投入和立地条件改善情况及承包所剩时间等因素协商确定。

　　(三)承包期满时，林权所有权交还甲方，林木及附属物的处置，由甲、乙双方自行约定(在评估作价的基础上，作价给集体，或再承包方受让)，届时依约定处理，处结后甲方收回其权属。甲方在另行发包时，在同等条件下乙方有优先承包权。

　　(四)如国家法律政策对集体林地、林木权属有新的规定时，以修改后的国家法律政策为准。

　　(五)本合同由县级以上林业主管部门监督管理。县级以上林业主管部门对合同的履行情况有全程监控权、行政执法权，并负有法律责任。

　　(六)本合同自签字之日起生效。本合同一式四份，甲、乙双方及乡(镇、办事处)政府、县(市、区)林业局各执一份。

　　七、附件

　　(一)发包时林木、林地评估材料。

　　(二)发包时村民或村民代表会议决议材料。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法人代表(签字)：法人代表(签字)：

　　______年______月_______日 ______年______月_______日

通用的林地租赁合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　为了发展油茶产业，发展地方经济，根据乙方与团风县人民政府签署的合作发展油茶产业协议，双方就租赁林地、建设油茶基地事宜达成以下合同条款：

　　一、租赁林地的位置、面积、条件

　　总面积为亩，小班位置及林地四至是，东至，南至，西至，北至。以地形图勾绘为准，具体见本合同所附图示，面积为地形图的平面面积，最终以栽植面积为准。林地为荒山荒地、马尾松低产林等，坡度25度以下，土层40公分以上，连片面积100亩以上。

　　二、林地租用期限:

　　租赁时间五十年，从年月日至年月日止。合同期满后，由甲乙双方共同商定的专业评估机构对油茶园进行资产评估，其资产由甲乙双方各得一半，乙方有优先承包权。

　　三、林地租赁费标准及支付办法

　　1.林地租赁期50年，租金第1-5年为每亩每年16元，以后每5年增加0.8元，一年一付。于每年12月31日前支付下年度租金。其他类别土地租赁价格另议。

　　四、甲方责任和权利:

　　1.甲方必须召开村民代表会议，需经2/3以上代表同意，提供签字记录。农户自留山委托村委会办理，提供委托书。

　　2.租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务, 保证出租土地权属清楚，转让后如有权属纠纷，由甲方负责处理和承担，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。

　　3.甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不得干涉乙方经营活动，但乙方不得改变现存林地的山貌;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。

　　4.出租林地上的现有林木，甲方在取得采伐手续后，按乙方要求砍伐，所得收益归甲方所有。

　　5.租赁期内，如因国家建设需要征用本合同内的林地时，林地补偿费和安置补助费归甲方，地上附着物及青苗补助费归乙方。

　　6.甲方不得在租赁期内擅自收回林地，造成合同终止。否则，由此造成的经济损失由甲方予以赔偿，包括但不限于已投入的前期费用、生产的资金、劳务费、租金、服务费、林木资产价值及相关费用。并按照违约年限计算林地租金总额的30%支付违约金。

　　7.租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.

　　8.协助乙方办理林权证，办证费用由乙方负责。

　　9.对现有道路及乙方以后修建的道路，不得故意毁坏，发生拦路、设卡及收费等现象。根据生产经营管理要求，支持和协助乙方修建需要的道路，途经非租赁的农田、坡地、水塘等需占用的土地由甲方协助解决，所需费用由乙方负担。

　　五、乙方责任和权利

　　1.乙方在经营期间合法经营，并处理好与村民之间的关系。

　　2.在租赁期内，如乙方争取了营林及营造林设施的资金，由乙方按规定管理和使用于营林及营造林，按国家政策规定属甲方所有的'部分按规定归甲方所有。

　　3.在租赁期内，可依法转包转让出租入股抵押或者其他方式流转，收益归乙方所有，甲方不得干涉和阻扰。

　　4.乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力，租期不足五年按五年计算。

　　5.乙方因生产需要架设供电设施，其费用以国家标准为依据，甲方负责做好群众的配合工作，不得从中阻挠或另外索要补偿。

　　6、乙方在整地、造林工作中，按科学设计施工，注重环境保护、水土保持。

　　7、乙方代理甲方办理林木采伐手续，采伐证(“两金”按销售收入的10%收取)、运输证、检疫证费用由甲方承担。

　　六、如因不可抗力原因造成本合同终止，双方协商处理。

　　七、双方代表如有变化，不影响本合同的继续履行。

　　八、本合同未尽事宜，双方另行协商后签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同附件为本合同不可分离的部分，与本合同具有同等法律效力。

　　十、在本合同执行中如发生争议，由双方协商解决。如协商不成，通过法律途径解决。

　　十一、本合同一式三份甲乙双方各执一份，乡镇林业站一份。

　　甲方代表(签名、盖章)：

　　乙方代表(签名、盖章)：

　　______年______月_______日

通用的林地租赁合同7

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《江西省森林资源转让条例》和国家有关法律法规的规定，本着互惠互利的原则，经平等协商，甲方同意将其享有林地使用权的林地租赁给乙方用于营造工业原料林开发及农业综合开发，为明确双方权利和认务关系，特订立本合同条款如下：

　　第一条租赁林地的地点、范围、面积和测量方法

　　租赁林地地点(小地名)、四至界址以林权证为准。实际租赁面积共计：亩，范围详见本合同附件1《1：10000地形图》。实际租赁面积是用林权证面积减去无法经营面积后计算得出的面积。无法经营面积是指油茶等经济林占地、风水山、石头裸露地、坟地等不能种植地以及输电线、电缆等线路法定占用的林地。无法经营面积由甲、乙双方共同使用GPS或用1：10000小班地形图现场勾绘测量确定。林

　　第二条林地租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

　　第三条林地租赁价格和现有林木处理办法

　　甲方将林地出租给乙方，同时也将林地上现有的林木无偿提供给乙方自行处理。林地租金按实际租赁面积计算，每亩年的租金总额为：元(人民币，不含税，下同)，由乙方一次性支付给甲方。乙方付清林地租金后，林地上现有林木即归乙方所有。在租赁期内，甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它费用。

　　第四条林地租金支付办法

　　(一)林地租金一次支付年，在双方签订合同后10个工作日内支付。支付前，甲方必须将林权证原件交给乙方。林权证在甲方协助乙方完成办理流转手续后归还。

　　(二)林地租金支付方式按以下第款方式支付。

　　1、现金支付：甲方可指定代表人亲自签收或委托代理人代收，代表人或代理人领取林地租金时，必须提供本人身份证复印件、甲方的委托书等相关证明给乙方。

　　2、银行转帐：甲方需按乙方的要求向乙方提供转帐所需的书面依据(指户名、帐号、开户行、身份证复印件、相关的证明和委托书)。

　　第五条双方的责任

　　(一)甲方的责任

　　1、甲方保证租赁给乙方的林地符合下列条件：

　　(1)林地权属为甲方所有，周边界线清楚。

　　(2)无纠纷、争议;没有被抵押、查封;没有租赁、转包给他方或与他方合作经营等的林地。

　　(3)属于经批准的分类经营划定的非生态公益林区的林地，且不属于放牧山、薪材山、风水山及坟墓用地。

　　(4)甲方租赁给乙方的林地须报乡(镇)人民政府或林业主管部门备案，并出具《林地、林木流转林权变更登记申请书》。

　　2、甲方无偿提供现有通往出租林地的道路设施给乙方使用，不得人为破坏和故意阻塞。如出现人为破坏和故意阻塞的由甲方负责解决，造成乙方损失的由甲方负责赔偿。经过相邻村、组的各种道路出现人为破坏和故意阻塞的，甲方有义务配合乙方调解处理。

　　3、在乙方租赁期间，如乙方需要增开或拓宽通往所承租林地的道路须占用土地时，甲方负责理顺各种关系;如地上有果树或农作物的，占地、青苗补偿费按乙方与收取补偿方协商(或按当地乡镇修建乡村四级路)的补偿标准进行补偿，由乙方一次性补清后不再承担任何责任，并且有权无偿使用;所修的道路双方共同维护，不得毁坏。

　　4、甲方必须确保乙方能顺利进场作业和稳定经营，如发生权属纠纷或村民阻挠施工、侵占林地等情况的，甲方必须无条件负责处理，所发生的一切费用由甲方承担。

　　5、甲方不得在乙方所租赁的林地范围内野外用火、放牧、割草和打柴或修建任何设施，如因此造成乙方损失，由甲方负责向乙方赔偿乙方的全部损失;属甲方以外的单位、个人责任的，甲方有责任协助乙方追究当事人的经济、法律责任。

　　6、甲方不得在乙方租赁的林地内开矿、开石、取土。不得允准甲方以外的人在承租的林地范围内葬坟，原有的旧坟不得再扩大范围。甲方需新增葬坟的，每穴不得超过平方米，因此损害林木的，应向乙方交付林木补偿费(由甲方交清补偿费后才能使用)。

　　7、协助乙方办理承租林地的林权证过户手续，完善权属登记。

　　8、因国家建设需要，征用乙方承租的林地时，甲方必须协助乙方办理各种补偿手续，尽快取得补偿金，地上附着物补偿金全部归乙方所有，同时自被征用之日起，甲方必须退还被征用面积剩余年限的租金(剩余年限的租金=剩余年限×平均年租金×被征用面积)给乙方，并由甲方从国家征用土地补偿费中优先支付给乙方。

　　(二)乙方的权责

　　1、按时交纳林地租金;落实资金，搞好造林规划、设计，尽快造林。

　　2、在租赁期内有权自主经营、与他方合作经营或转租给他方经营。

　　3、乙方在租赁林地内所种植的林木全部归乙方所有，林木所有权登记在乙方名下。

　　4、乙方租赁经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有和承担。

　　5、乙方租赁林地主要用于营造工业原料林及农业综合开发(含修建必需的房屋、设施用地)。如乙方需修建非农林开发用途的建筑物时，须自行根据国家有关的法律法规及政策办理手续。

　　第六条其它约定条款

　　因林地权属纠纷或侵权行为，经处理后仍不能解决的，乙方可根据可经营林地面积的情况，决定解除合同或将存在权属纠纷、侵权的林地面积从租赁面积中扣除。甲方应按实际租赁面积或扣除面积退回乙方所支付的林地租金并赔偿乙方因此而产生的一切损失。

　　第七条下列情况之一的皆构成本合同解除的事由：

　　1、甲乙双方协商一致，同意解除本合同的。

　　2、乙方租赁的林地 %以上被国家征用，乙方自愿放弃经营的。

　　3、因地震、战争、自然灾害等不可抗力造成合同无法履行的。

　　4、法律法规规定的其他解除事由。

　　第八条本合同提前解除或期满终止的，作如下处理：

　　1、属国家征地原因致本合同提前解除的，依第五条第(一)款第8项规定处理补偿费。

　　2、因一方违约导致本合同提前解除的，由此造成的损失由违约方承担。

　　3、由于不可抗力因素使本合同提前解除的，甲乙双方协商处理或依法律规定处理。

　　4、属租赁期间乙方投资购臵的设施、设备、建筑物、种植的林木等归乙方所有，合同期满或本合同提前解除，处臵权归乙方所有;如甲方给予合理的补偿后归甲方所有。最后一期林木砍伐后，存留的竹子或林木归甲方所有，造林基地地面以自然萌芽更新植被覆盖为主。

　　5、合同期满终止时如甲方继续出租或转让的，在同等条件下乙方有优先租赁权或受让权。

　　第九条违约责任：

　　1、甲乙双方任何一方不履行或不完全履行本合同规定的义务，致使本合同无法履行或者无法完全履行的，违约方需赔偿守约方全部损失，相关条款已有约定的按其约定执行，没有约定的，按《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。

　　2、因甲方出租的林地不符合本合同第五条第(一)款第1项约定，导致乙方造林受阻碍或不能采伐林木的，由甲方负全部责任并全额赔偿乙方的一切经济损失。

　　3、如发生权属纠纷，村民阻挠施工、侵占承租林地等情况，甲方在一个月内未能妥善解决的，因此造成乙方经济损失，由甲方负责赔偿乙方的经济损失。如在乙方种植后发生上述情况的，甲方除赔偿乙方在此之前对该地块所投入的一切费用的经济损失外，还需赔偿乙方在承包期内经营该林地所应得的收益。

　　4、甲方单方解除合同或擅自将出租给乙方的林地另行出租、转包给他人的，甲方须赔偿乙方一切经济损失(含乙方对该租赁地投入的一切费用和乙方应得收益)。

　　5、甲方因违约而又不及时向乙方赔偿的，乙方有权向乙方所在地人民法院起诉甲方。

　　6、法律规定的其他违约责任。

　　第十条本合同的附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。附件应包括：

　　1、用1：10000地形图勾绘的甲方租赁林地范围示意图。

　　2、《土地所有权证》、《林权证》、身份证等相关资料的复印件。

　　3、其它：。

　　第十一条租赁期间，如甲乙双方的法定代表人变更，本合同继续有效，履行至本合同期满为止。

　　第十二条本合同未尽事宜，由双方共同协商一致后签订补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　　第十三条合同履行期间发生争议，双方协商解决，协商不成，由起诉方向其所在地人民法院起诉。

　　第十四条本合同一式六份，自甲乙双方签字盖章之日起生效，甲方执一份，乙方执三份，鉴证单位执二份。

　　第十五条本合同主件页共条，附件件共页。

　　甲方代表：(签名按指印)

　　乙方代表：(签名)

　　______年______月_______日

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