物业租赁合同(15篇)

　　在不断进步的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编为大家整理的物业租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业租赁合同(15篇)

物业租赁合同1

　　出租方(甲方)

　　承租人(乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，就办公楼租赁事宜达成如下协议:

　　第一条租赁房屋

　　乙方租赁甲方所在的办公楼，面积平方米。

　　第二条租赁期限

　　从_____年_____月_____日到_____年_____月_____日，一共_____个月。

　　第三条租金

　　本合同租金按(1月/季度)支付，租金标准为人民币/月。租金每月以现金支付一次。每月租金于每月1日上午收取，并按约定收取滞纳金(按日收取月租金的0、5%)。

　　第四条甲方的权利和义务

　　1、向乙方提供约定的场地及相关配套设施和使用条件，如水、电等。保证乙方的正常运营。

　　2、除非另有明确约定，乙方不得干涉乙方的正常经营活动。

　　3、甲方应按本合同约定的时间向乙方交付营业场所及相关服务设施，并按约定收取租金及各项费用。

　　4、在租赁期内，如乙方有下列行为，甲方可提前收回房屋:

　　(1)拖欠房租一天以上；

　　(二)利用经营场所进行违法活动的；

　　(三)擅自改变建筑面积和摊点面积的

　　第五条乙方的权利和义务

　　1、有权监督甲方履行合同约定的义务。

　　2、经营活动应当按照约定的目的进行。

　　3、按期支付租金，承担运营产生的运营费用，包括水电等生活费用。

　　4、场地内的所有设施都应得到很好的保护和合理的使用。如需变更，应先征得甲方同意，并对损坏进行修复或赔偿。

　　5、如将该房屋转让给第三方或与其他承租人交换，应先取得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续。

　　第六条合同的终止

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按租金的5%支付违约金:

　　1、甲方未按约定用途使用网站，经两次书面通知仍未改正的。

　　2、利用网站加工销售假冒伪劣商品。

　　3、开展其他违法活动累计两次或被新闻媒体曝光造成不良影响的。

　　4、擅自将房屋转租、转让或出借给第三方，或与其他承租人交换房屋。

　　5、拖欠租金30天。

　　乙方或乙方因自身原因需要提前解除合同的，应提前30天书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按月租金5%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前终止合同的，相应租金降低5%。

　　第七条其他违约责任

　　1、甲方未按约定提供水、电等市场场所或经营设施，导致乙方无法正常经营的，相应租金予以降低。乙方有权要求甲方继续履行或终止合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

　　2、如乙方未按约定支付租金，乙方应每天向甲方支付延期租金的10%的违约金。

　　第八条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决或向有关部门申请调解。协商或者调解不成的，按照下列方式解决:

　　第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。

　　第十条双方应以书面形式对合同内容进行变更或补充，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方单方面制定的规章制度也是本合同的附件。规章制度的内容与本合同有抵触的，以本合同为准，国家法律和政策另有规定的除外。

　　甲方(公章):

　　乙方(公章):

　　_____年_____月_____日

物业租赁合同2

　　甲方:________________

　　乙方:________________

　　甲乙双方在平等自愿、互惠互利的原则下，就甲方将____地上停车位租赁给乙方使用的事宜达成一致意见，特订立本合同。

　　第一条、地上停车位编号和业主车牌号

　　地上停车位编号:____________________

　　业主车牌号:________________________

　　第二条、租赁期限

　　1、本次合同的期限为____年。自____年____月____日至____年____月____日止。

　　2、乙方须于本次合同期满前____个月与甲方办理续签合同的相关手续。

　　3、续签合同时，乙方因故不能到场时，须由其法定继承人或监护人或委托代理人履行续签合同的相关手续。

　　4、租赁期满，乙方不按期续签合同的，甲方可另行租赁。

　　5、乙方在出售________房产时，本合同约定的租期内可退租;租赁期满后本合同不续签。

　　第三条、租金及其支付方式

　　乙方承租地上停车位的年租金____元∕个年，签订租赁合同时一次付清。续租年租金的调整依国家政策、市场行情等因素由业主大会会议表决决定。

　　停车位租金不包含泊车服务费。泊车服务费根据业主委员会与物业管理公司签订的物业服务合同确定，由乙方另行向物业管理公司缴纳。

　　第四条、双方义务

　　甲方义务:

　　1、按照本合同的约定向乙方提供停车位。

　　2、甲方委托物业管理公司对停车位进行停车管理服务。

　　乙方义务:

　　1、乙方在使用地上车位时必须服从物业管理规定;

　　2、租赁的停车位只用于停放符合物业管理规定的机动车辆;

　　3、乙方停放的机动车辆变更时，应告知物业管理公司;

　　4、乙方不得在地上车位上清洗车辆，在停车位内修理车辆须经物业管理公司许可;

　　5、车辆进出停车位不得妨碍物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动;

　　6、乙方不正确使用停车位或不按本合同的约定使用停车位，给小区其他业主、物业使用人或甲方以及物业管理公司造成损失的，乙方应予赔偿。

　　第五条、免责约定

　　1、本合同仅为车位租赁合同，甲方不承担车辆保管及泊车服务义务，乙方在使用停车位过程中，发生车辆毁损、灭失的，甲方不承担责任。

　　2、在本合同期内出现不能预见、不可避免如地震、洪水等不可抗力造成的损失，甲乙双方互相免责。

　　第六条、违约责任

　　甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的一方构成违约，应按本合同款的____%向对方支付违约金。

　　第七条、争议的解决

　　在履行本合同过程中发生争议的，双方应平等协商解决。协商不成的双方可提交____仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

　　第八条、其它

　　1、在小区遭遇如火灾等紧急事件时，乙方无条件同意车位被临时占用或使用。

　　2、本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议进行约定。

　　3、本合同自双方签章后生效。

　　4、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，物业管理公司____份，具有同等法律效力。

　　甲方(章):_______________乙方:(章)_______________

　　日期:____年____月____日日期:____年____月____日

物业租赁合同3

　　委托方：安徽省徽商金属物流有限公司（以下简称甲方）

　　受托方：安徽省徽商集团物业管理有限公司（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将安徽省徽商钢材市场部分物业委托给乙方租赁和管理，特签订本合同。

　　一、市场物业基本情况

　　物业类型：商务办公

　　座落位置：合肥市庐阳工业园区（阜阳北路1019号）

　　面积与编号：详见具体与客户签订的租赁合同

　　二、租赁合同签订及费用缴纳：

　　乙方与客户签订房屋租赁合同，合同一式三份，乙方与客户各执一份，合同副本一份送甲方备案。合同签订后，承租方即客户将租金以现金/转账方式交付给出租方即乙方，并依法取得房屋租赁费发票。

　　三、乙方在合同期间须给客户实行专业化物业服务，具体包括治安护卫、卫生、保洁及交通停车等方面服务。

　　四、乙方收取的房屋租赁在扣除xx%税金后直接抵减甲方每年应付乙方的市场物业服务费，（详见双方已签订的《物业服务委托合同》，全年费用总额920000元），结余或不足部分双方再行开票结算。

　　五、违约责任：

　　乙方违反本合同约定，或未能达到约定的服务目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方给予经济补偿。

　　六、甲乙双方如一方因自身原因终止合同的，应提前30天通知对方，以免双方造成经济损失。

　　七、本合同为此前双方签订的《物业服务委托合同》的合同。

　　八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　九、合同期满，双方满意续签合同，应在该合同期满前30天向对方提出书面意见。

　　十、本合同委托期限：20xx年1月1日起至20xx年xx月31日自双方签字盖章后生效。

　　甲方签章：乙方签章：

　　代表人：代表人：

　　日期：日期：

物业租赁合同4

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》，《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲乙双方在平等，自愿，公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

　　一. 出租房屋情况

　　1—1 甲方出租给乙方的房屋坐落在本市浦东新区上南路3855号(以下简称该房屋)。该房屋出租实测建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为，结构为。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：

　　1)房地产权证 ;证书编号：。

　　2)甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。

　　3)甲方按照该房屋的现状向乙方出租，乙方经实地视察已充分了解，确认该房屋的结构，面积以及附属设施，对该房屋及其附属设施的全部现状均无异议，认可该房屋符合乙方的承租要求，并在签署租赁合同前向乙方出具确认文件。

　　二. 租赁用途

　　2—1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。若租赁用途与该房屋房地产权证规定的用途不一致，由乙方负责办理与租赁用途相符合的一切证照和许可，并承担由此产生的全部费用，责任，后果及风险。对此，甲方应积极配合，但不承担费用和责任。 2—2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

　　三. 交付日期和租赁期限

　　3—1 甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期限自年月日起至年月日止。

　　3—2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　四. 租金，支付方式和期限

　　4—1 甲乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( 币) 元。月租金总计为( 币) 元。(大写：拾万仟佰拾元角整。该房屋租金叁年内不变。自第肆年起，双方商定对租金进行递增，今后每三年递增一次，递增率为6%，初始递增基准为人民币元/平方米/天。

　　4—2 甲乙双方约定，从租赁合同规定的起租日起五个月为装修期。在此期间租金为人民币0.03元/平米/天。

　　4—3 乙方在签订本合同当日，向甲方足额支付一个月的租房押金和三个月的租金。同时一次性付清装修期的租金。

　　4—4 乙方支付租金每三个月为一期，每期使用租赁房屋前拾天为付款基准日，乙方应全额支付甲方下一期租金，以此类推，甲方出具相应票据。逾期支付租金的，每逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付滞纳金。若逾期支付租金超过30天的，视作乙方根本性违约。

　　五. 保证金和其他费用

　　5—1 甲乙双方约定，房屋租赁保证金为一个月的租金，即人民币元。

　　5—2 房租押金作为乙方的租赁保证金，在租赁合同终止时，待乙方付清租赁期间应付的各种全部费用，按期完整的交还租赁房屋后，并在乙方无任何违约的情况下，由甲方将押金不计息退还。 5—3 租赁期间，使用该房屋所发生的水，电，煤气，通讯，设备费用和治安，消防，安全，环保，卫生等行政管理费用均由乙方全部承担，乙方应按时缴清，同时将已缴付的付款凭证送甲方确认。

　　六. 房屋使用要求和维修责任

　　6—1 租赁期间，乙方应自行负责对租赁物业及其附属设施的改建装修和日常修缮维护，由此产生的全部费用，责任和风险均由乙方自行承担。

　　6—2 租赁期间，乙方应严格作好租赁物业的安全，消防，环保，治安，卫生，财产保险等各项工作。在签署租赁合同前，乙方应向甲方出具租赁物业的治安，消防及安全生产经营等责任书。

　　6—3 租赁期间，乙方应遵纪守法，合法经营，独立承担所产生的经济和民事法律责任。

　　七. 房屋返还时的状态

　　7—1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的拾五天内返还该房屋，每逾期一日，乙方应按一元/平方米/天向甲方支付占用费。

　　7—2 乙方逾期撤场所滞留物品，视为乙方自愿放弃，甲方有权将租赁物业和所有物品收回处理，由此产生的物品纠纷后果由乙方自行承担责任。

　　7—3 租期届满后，乙方撤离时不得损坏房屋原有结构和设施，不得拆除依附与房屋上的固定性装修设施。乙方应将装修使用后的房屋无条件归还甲方，甲方不向乙方作任何补偿。

　　八. 转租和转让

　　8—1 租赁期间，乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物业整体转租给第三方，不得擅自改变约定租赁用途，不得以甲方名义对外开展经营或其他经济活动，否则乙方应承担由此产生的一切经济和民事法律责任。

　　8—2 在租赁期间，甲方如需出售转让该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　九. 解除本合同的条件

　　9—1 租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除租赁合同，收回租赁物业，乙方的押金作为违约金不在退还。

　　(一) 乙方在租赁期间，违反国家有关法律，法规和政策，利用所承租的物业从事违法经营活动的。

　　(二) 乙方对租赁物业改建装修，搭建增扩，事先未向甲方备案的。

　　(三) 乙方不遵守租赁合同规定，超过30天仍未足额交付租金和其他费用的。

　　9—2 在租赁期间，如遇不可抗力或法律法规明确规定的情形，政府规划，市政建设等原因导致租赁合同无法继续履行，本合同即告终止，双方互不承担责任。

　　9—3 在租赁期间，如租赁物业遇到动拆迁情况，拆迁费应归甲方所有(其中装修补偿费归乙方所有)。乙方可在装修补偿方面和甲方一起参与谈判。

　　十. 违约责任

　　10—1 租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按租赁保证金的倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10—2 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按租赁保证金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可以从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行交付。

　　十一.其他条款

　　11—1 本合同自双方签字盖章和甲方收到乙方首笔付款后即刻生效。

　　11—2 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款和附件与本合同具有同等法律效力。

　　11—3 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意依法向人民法院起诉解决。

　　11—4本合同连同附件一式三份。甲乙双方各执一份，另一份供房产顾问机构备案。

　　出租方(甲方) 承租方(乙方)法定代表人地址邮编电话委托代理人签名盖章签约日期签约地点

物业租赁合同5

　　出租方（以下简称甲方）：___________________

　　中文：_____________________________________

　　英文：_____________________________________

　　地址：_________市________区_______街_____号

　　营业执照／注册号码：_______________________

　　电话：_____________________________________

　　传真： ____________________________________

　　承租方（以下简称乙方）:____________________

　　中文：_____________________________________

　　英文：_____________________________________

　　营业执照／注册号码：_______________________

　　地址：___________市______区 ______街____ 号

　　电话：_____________________________________

　　传真：_____________________________________

　　甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及________市政府有关规定订立本合同。

　　第一条物业名称、地址、面积

　　大厦是由甲方兴建坐落____市______区_______街____号的_______结构大厦。乙方承租该大厦第____层_______ 型 _______单位（以下简称该物业）。该物业建筑面积为 _______ 平方米，详见平面图。

　　第二条甲方同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三条该物业内部之所有物

　　该物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（清单见本合同附件）。

　　第四条租金及租赁期限

　　1．甲乙双方议定该物业每月租金为人民币_______元；租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共计_____ 年。甲方须于_______年___月___日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇下列特殊原因可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。

　　（1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；

　　（2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题；

　　（3）其他非甲方所能控制的因素；

　　（4）承建商的延误；

　　（5）市政项目配套设施批准及安装延误；

　　（6）政府部门延迟批准有关文件；

　　（7）图纸更改；

　　（8）无法预见的意外事件；

　　（9）为执行当地政府的法规而致的延误；

　　（10）自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。

　　2．租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。

　　3．租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付；以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。

　　第五条管理费

　　1．租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。

　　2．甲方及／或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。

　　3．若因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。

　　第六条市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而被有关部门停水、电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。

　　第七条保证金

　　1．乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币_______元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付下列保证金：

　　（1）三个月租金保证金；

　　（2）三个月管理费保证金；

　　（3）水费保证金；

　　（4）电费保证金；

　　（5）电话费保证金。

　　甲方有全权决定以上（2）至（5）项保证金的金额及

　　增收其他甲方认为需要的保证金项目。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一部分。

　　2．若甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证金的差额。

　　3．定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及／或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。若定金及／或保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。

　　4．在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日（以后者为准）三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。

　　第八条该物业用途

　　乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不改变该物业用途。

　　第九条不得分租

　　未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。

　　第十条装修及改建

　　1．未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及／或改变该物业的外观及结构，或改变及／或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用（包括但不限于甲方审批设计图纸的费用）由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状，所有费用由乙方负担。

　　2．若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违反政府法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。

　　第十一条保险

　　乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购买有关的保险，险种及保额由甲方确定。

　　第十二条正常使用及维修该物业

　　1．乙方应爱护和正常使用该物业及其设备，如发现该物业及其设备自然损坏，应及时通知甲方，否则甲方无须上门维修。乙方应积极配合甲方检查和维修该物业，因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。

　　2．因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责下列涉及该物业维修项目的费用：

　　（1）排水管、厕所、化粪池的清理疏通；

　　（2）饮用水池清洗及垃圾池清理；

　　（3）门窗玻璃及小五金的更换，分电表或分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换；

　　（4）室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰；

　　（5）因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。

　　3．除以上规定外，乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其内部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。

　　乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏，应负责修复并赔偿甲方的一切损失。

　　4．甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察该物业，记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测量、维修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即对该物业进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可单方面强制维修或进行施工，乙方必须充分合作，有关施工费用由乙方承担。

　　第十三条保护该物业

　　1．乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保持完好状态，要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物，并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。

　　2．乙方不得损害该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。

　　3．因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何部分损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。

　　4．乙方应采取一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。

　　第十四条甲方紧急进入该物业

　　如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准进人该物业灭火及保护财物。

　　第十五条服从法规及管理公约

　　1．甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。

　　2．乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规则（以下一并简称“管理公约”）。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何损失。

　　第十六条乙方赔偿损失

　　1．如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或

　　第三者的任何损失（不论是财物或人身，故意或过失），均由乙方赔偿。

　　2．所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。

　　第十七条甲方有权招租等

　　在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出异议或干涉。

　　第十八条合同解除

　　1．如发生下列任何情况：

　　（1）乙方逾期14天仍未缴付（不论甲方曾否催交）租金及／或管理费及／或其他本合同项下乙方应缴费用；

　　（2）乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的；

　　（3）乙方破产或清盘或无力偿还其债务；

　　甲方有权重新占有该物业或其部分及单方面以书面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的权利。甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述情况所受的所有损失及开支。

　　2．如发生上述情况的（1）或（2），甲方有权终止向乙方提供管理服务及市政设施如水、电、煤气等，直至上述情况完全纠正为止。

　　3．租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

　　第十九条交还该物业

　　1．如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方（除本合同另有规定外），一切有关费用由乙方负担。

　　2．如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及／或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。

　　3．甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还乙方。甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。

　　4．租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。

　　5．租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其所有物和设备，如发现有损坏的，应在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

　　6．甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无任何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。

　　第二十条支付违约金

　　本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。

　　第二十一条不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，甲、乙双方互免承担责任。

　　第二十二条税费

　　甲、乙双方应按政府规定支付各自所应承担的登记费、印花税及／或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人民共和国有关规定应由租户缴纳的费用及税项。

　　第二十三条通知

　　1．甲方根据本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记录的乙方最后的通讯地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为送达。如乙方更改通讯地址，必须书面通知甲方。

　　2．所有乙方根据本合同发出给甲方的通知，必须以甲方实际收到通知方视为送达。

　　第二十四条适用法律及争议解决

　　1．本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民共和国法律、法规和地方政府有关规定，并受其制约。

　　2．甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可按下列第（）项方式解决：

　　（1）申请___________仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　第二十五条其他

　　1．甲、乙双方在签订本合同时，双方均具有完全行为能力，对各自的权利、义务清楚、明白，并愿意按本合同规定处罚违反本合同的一方，违约的一方愿意接受。

　　2．本合同的附件为本合同的组成部分，本合同以中文为法定文字，本合同书写与印刷文字均具有同等效力。

　　3．本合同于双方签字之日起生效。

　　4．本合同一式五份，甲乙双方各执两份，送一份给房地产管理机关登记。

　　甲方：_____________________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　签署日期：_________________

　　乙方：______________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　签署日期：________________

物业租赁合同6

　　甲方：(出租方)某物业公司

　　乙方：(承租方)

　　乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。

　　1.房屋位置

　　1.座落位置：

　　2.面积：13个平方

　　乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。

　　2.租赁期限租赁期限自XX年1月20日至XX年1月20日止。

　　3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。

　　本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。

　　物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与租金1同交付给甲方。

　　4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。

　　乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

　　5.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前个月通知乙方。转

　　6.租赁期内,乙方保证并承担下列责任：

　　1 、如实承担租赁期间发生的水电费。

　　2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

　　3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。

　　4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。

　　5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。

　　7、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：

　　1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。

　　2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。

　　8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。

　　9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。

　　10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　101、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　102、双方约定的其它事项;

　　甲方：(签章) 乙方：(签章)

　　代表人：代表人：

　　地址：地址：

物业租赁合同7

　　甲方：(出租方)某物业公司

　　乙方：(承租方)

　　乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。

　　一.房屋位置

　　1.座落位置：

　　2.面积：13个平方

　　乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。

　　二.租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

　　三.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正，计9000元，租金每半年结算一次。

　　本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第一个月的前15日内交付给甲方。

　　物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与租金一同交付给甲方。

　　四.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。

　　乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

　　五.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前个月通知乙方。

　　六.租赁期内,乙方保证并承担下列责任：

　　1 、如实承担租赁期间发生的水电费。

　　2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

　　3、如需转租第三人使用时或第三人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。

　　4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。

　　5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。

　　七、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分二种情况确定归属：

　　1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。

　　2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。

　　八、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金额的千分之一向乙方加收违约金。

　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。

　　十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　十二、双方约定的其它事项;

　　甲方：(签章) 乙方：(签章)

　　代表人：代表人：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

物业租赁合同8

　　出租方姓名 /名称：（以下简称“甲方” ）_________

　　地址：__________________________________________

　　电话：__________________________________________

　　身份证号码：____________________________________

　　承租方姓名 /名称：（以下简称“乙方”）__________

　　地址：__________________________________________

　　电话：__________________________________________

　　身份证号码：____________________________________

　　中介方：________________________________________

　　甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。

　　一、租赁物业名称及地址：____________________________________

　　二、用途：住宅。

　　三、面积：该物业建筑面积为______平方米。

　　四、租约期限

　　租赁期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

　　五、租金

　　租赁期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。

　　其中_____个月房租， _____个月押金，后续房租每 _____月交一次。

　　六、付租方法

　　甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。

　　七、公用事业费

　　水、电、煤、电话费由每月按帐单支付。

　　八、管理费

　　月度管理费用，取暖费（包括物业管理公司规定的相关合理的调整）由 _____方支付。

　　九、押金

　　签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于 _____个月租金，共__________元。

　　十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前。

　　十一、乙方之义务

　　乙方须按上述规定交付承租押金予甲方，予租约终止或期满时，甲、乙双方不再续约，乙方在付清全部租金、电话费等后的_____天工作日内，押金（不计利息）得凭原收据由乙方收回。

　　乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等，如乙方逾期不付，须缴付滞纳金予甲方，租金滞纳金每日按月租百分之___（ _____％）计收，逾期超过十天，将视作乙方自动退租，甲方有权收回该物业并获取押金，如为合同中规定的其它费用逾期不付，按政府有关部门规定征收滞纳金。

　　非经甲方同意，乙方不得擅自将该物业转租第三者，或与第二者合租、分租。

　　该物业内之一切原来设备及间隔，乙方必须征得甲方书面同意，方可更改或增减。

　　乙方不得在该物业内，收藏违禁政府之物品，举凡军械、火药、璜硝、汽油及挥发性之化工原料，或有爆炸性之危险物品，均不许存放该物业内外任何地方。否则，一切后果由乙方负责。

　　乙方须正确维护使用该物业内甲方所提供之家具、电器、装置及设备，甲乙双方已应定期核查资产状况，如有乙方原因造成损坏，照价赔偿。

　　租赁期内非经甲方同意乙方不得退租，否则将没收乙方押金。

　　租约期满，乙方如需延长租约，须在租约期满一个月前，以书面形式通知甲方，租金由双方协议商定。

　　若出现不可抗力危害的情况，如遭遇地震、风暴、洪水、水灾等自然灾害袭击，而使该物业内任何设施非正常运行，甲方概不承担赔偿乙方损失的责任；若乙方由于该物业的正常使用受到损害累计十四天，乙方有权提前五天书面通知甲方无偿终止本协议，而甲方应立即归还乙方全部的保证金和由乙方预付给甲方的租金。

　　十二、甲方之义务

　　租赁期内，甲方不得无故终止合约，否则甲方须双倍退还乙方押金。

　　甲方须承担该物业的所有税项。

　　甲方须负责该物业各种结构之维修费用，如屋顶、天花、墙壁等，在乙方提出需要检修，经甲方确认后，甲方应承担修理，如不能及时修理时，经通知甲方_____个工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承担其费用。

　　十三、租约期内，甲方不得将该物业出售给第三者。

　　十四、附件包括家具清单，成为本租约不可分割的部分。

　　十五、本租约适用中华人民共和国法律，自甲、乙双方签章订立后，双方均应遵守本租约规定的各项条款。假如发生争议，双方不能完满解决，将依照中华人民共和国有关法律及仲裁机构解决。

　　十六、本租约一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。

　　十七、附注：家俱清单

　　十八、乙方需提交在此居住人员的详细身份资料给甲方备案。

　　告之：合同一经签定，甲方应当及时到相关部门

　　办理《房屋租赁许可证》和《出租房屋安全许可证》。

　　十九、甲方保证为所出租房屋的合法所有人，拥有房屋所有权证书或相应购房合同等证明文件。

　　附加条款：________________________

　　家具清单：________________________

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　日期：_________________

物业租赁合同9

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人：

　　住所：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人/负责人：

　　住所：

　　鉴于

　　1甲方合法享有出租本合同租赁标的的权利。

　　2乙方为中标方，具有独立法人(企业法人分支机构)或具有民事行为能力的自然人资格，拟租用本合同的租赁标的，并已充分了解租赁标的的现有状况。根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方经平等友好协商达成如下协议，以兹信守。

　　第一条租赁标的的基本概况

　　1租赁标的：惠州市惠城区龙丰科肚龙丰市场二楼整层物业

　　2租赁标的的面积：租赁标的的建筑面积为 6000 平方米。

　　3租赁标的使用及装修情况：外墙已装修，房内为原租方撤离后的原状。

　　4租赁标的的其他情况：

　　第二条租赁标的的使用整改及维修

　　1本合同项下租赁标的仅作经营以超市为主或服装衣帽鞋等行业用途，未经甲方同意不得随意更改。不允许经营酒店或与酒店业务接近和一楼市场以肉菜为主的行业。

　　2乙方应按工商管理部门核发的营业执照登记的经营范围使用租赁标的，不得改作它用。所产生的振动噪音气味烟雾或者其他污染，须符合我国及本地相关法律法规。

　　3租赁标的交付后，经甲方同意乙方可以按实际情况要求对租赁标的进行整改及装修。甲方给予乙方 6 个月的装修免租期(从之日起计算)。室内外装修费用不低于300万元人民币，要求须安装两条扶手电梯，市场内部改造按要求加装空调，整改装修费用由乙方承担。

　　乙方在装修前，应向甲方提交规范的装修施工图，经甲方书面同意后，乙方方可施工。甲方应于收到装修施工图后的 10 个工作日内予以答复。乙方在装修完成后的 10个工作日内，向甲方提交装修的竣工图作为备案。

　　4乙方在装修过程中不得破坏租赁标的的主体结构。乙方在装修时如需拆除原始的内墙或增加内墙，须符合有关建筑法规的规定和要求，并承担由此造成的一切责任。合同终止时，乙方必须将租赁标的保持现状，不得擅自拆除。

　　5乙方装修前须为乙方聘请的装修人员自行购买人身意外伤害保险，并对乙方装修人员的人身财产安全承担一切责任。

　　6乙方提出进行维修须提前 30 日书面通知甲方，甲方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修帮助，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　7本合同终止时，租赁标的内的可移动物品(指办公用品桌椅)归乙方所有，乙方可以自行取走。乙方装修的租赁标的内不可移动的附着物(包括但不限于天花板门窗地板空调上下水管卫生设施消防设施照明系统的电线及桥架)不得拆除，无偿归甲方所有。

　　8甲方对乙方提交的装修施工图表示同意的，乙方仍需履行因改建内部装修用途变更引致的相关连带事项(如消防环保卫生等)应及时向有关机构申报审核的义务，审核及验收结果须报甲方备案。

　　9乙方可将租赁标的对外部分分租，但不能将超过租赁面积50%的物业分租给单个次承租人。对外分租必须征得甲方书面同意，分租项目不得超出甲方规定的经营范围，分租期不能超过本合同约定的出租期限，乙方签订分租合同后须送壹份给甲方备案。

　　10租赁标的配套设施(如屋顶墙壁楼梯入口等)的安全检查日常维护与修缮由乙方自费负责。

　　11乙方承租后，需取得消防部门核发的消防合格证，并经甲方审验，方可进行经营。

　　第三条租赁期限

　　租赁期共 20 年整，甲方从年月日起将租赁标的交付乙方使用，至年月日收回。

　　第四条租赁标的的租金履约保证金其他费用的计算及支付办法 1租金：

　　(1)将惠州市惠城区龙丰科肚龙丰市场二楼物业整体出租，前二年每月租金单价为公开竞价中标价元/M2˙月，即月租金额为人民币元。

　　(2)月租金从第三年开始每 2 年递增 5 %，具体月租金即

　　2租金交纳的起始时间：租金从年月日开始计收。

　　3租金的支付办法：乙方必须于每月 10 日前以银行转账或存款的方式一次性把当月租金付入甲方指定的如下银行账户。

　　户名：惠州市投资建业有限公司

　　开户银行：广发银行惠州分行

　　帐号：108 999 5160 1000 5675

　　乙方必须按照约定向甲方交纳租金。如无故拖欠租金，应按日向甲方支付逾期金额的千分之 2 的滞纳金。

　　乙方支付的租金中，其中 0 %作为甲方的物业管理费， 100 %作为甲方的租金收益。

　　4履约保证金的支付办法：本合同签订之日起 3 日内，乙方应当缴纳首年月租金的叁倍人民币元)作为租赁合同履行的履约保证金;待合同期满乙方无任何违约的情况下，甲方应在乙方返还租赁标的并结清所有费用之日起 30 个工作日内将履约保证金无息的退还给乙方。

　　5其他费用的交纳：

　　(1)物业管理费：物业管理应收的相关管理费用由乙方承担，由乙方自行向相关管理单位交纳。

　　(2)水电费：由乙方承担，由乙方自行交纳。

　　(3)维修费：租赁期间，由乙方承担维修费用并负责施工。

　　(4)租赁期间，乙方使用租赁标的进行商业活动产生的其他各项费用(乙方自己申请安装电话宽带有线电视或其他设备的费用等)均由乙方交纳。

　　第六条甲方的权利和义务

　　1甲方的权利

　　(1)按本合同约定收取租金和履约保证金等。

　　(2)乙方不按本合同约定交付租金，甲方有权收取滞纳金。

　　(3)检查租赁标的及配套设施的各项安全。

　　(4)租赁期满无条件收回该租赁标的的使用权。

　　(5)监督乙方按本合同约定用途使用租赁标的。

　　(6)本合同规定的其他权利。

　　2甲方的义务

　　(1)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　(2)租赁期内，甲方如需将租赁标的抵押或转让给第三人，应保证不因该抵押而影响到乙方对租赁标的的使用。

　　(3)本合同规定的其他义务。

　　第七条乙方的权利和义务

　　1乙方的权利

　　(1)按合同约定用途使用租赁标的。

　　(2)经甲方同意，在不影响租赁标的结构安全与美观的情况下，对租赁标

　　的进行改善或增设他物。如乙方擅自变动，甲方可以要求恢复原状或者赔偿损失。

　　(3)在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　(4)合同中规定的其他权利。

　　2乙方的义务

　　(1)不得从事违法的经营活动。

　　(2)及时足额支付租金。

　　(3)按合同约定用途及租赁标的的性质合理使用租赁标的。如因乙方使用不当造成租赁标的毁损灭失的，乙方应当承担损害赔偿责任。

　　(4)第三方向乙方就租赁标的主张权利的，应及时通知甲方。

　　(5)不得在租赁房屋内生产堆放转运销售国家与法律规定的易燃易爆剧毒等物品。

　　(6)严格遵守政府与法律所有规定及条例。备好做好防火防盗防毒环境等设施及设备的正常安全工作，并承担因乙方过失所造成事故的法律后果。

　　(7)按时缴纳水电卫生治安消防绿化环保配套设施的管理和维护费等费用。

　　(8)承担租期内租赁标的的维修维护的义务。

　　(9)本合同规定的其他义务。

　　第八条合同的变更解除和终止

　　1协商变更：甲乙双方可以以补充合同的形式对本合同所约定的事项进行变更或对未尽事宜重新约定，补充合同不得违反竞价公告和本租赁合同的实质性内容。补充合同为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　2租赁期间，因客观原因需提前解除本合同的一方，应提前 1 一方申请，经同意后方可协商解除本合同，若未能得到同意，申请方不得单方面解除本合同，本合同依然有效。

　　3乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁标的：

　　(1)擅自将租赁标的整体转租转借或擅自调换使用的;

　　(2)利用租赁标的进行非法活动，损害公共利益的;

　　(3)对租赁标的的实际使用功能与乙方在投标时经营方案中明确的使用功能不一致的;

　　(4)将租赁标的擅自拆改结构或改变用途的;

　　(5)乙方故意损坏租赁标的，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

　　(6)如因乙方责任发生火灾，导致租赁标的遭受破坏的;

　　(7)逾期 3 10 日内仍未交纳的;

　　(8)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的;

　　(9)法律法规规定的其他情形。

　　在上述九种情形下，解除合同的书面通知送达乙方时，本合同得以解除。

　　4甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)因不可归责于乙方的事由致使租赁标的部分或者全部毁损灭失，致使合同目的不能实现的，乙方可以解除合同。

　　(2)租赁标的危及乙方人员的人身安全或健康的(由具有鉴定资格的第三方鉴定)，乙方可以随时解除合同。

　　在上述两种情形下，解除合同的书面通知送达甲方时，本合同得以解除。

　　5合同的终止

　　(1)本合同出现下列情形之一时即时终止：

　　①本合同履行期限届满;

　　②因不可抗力致使不能实现合同目的，合同任一方可提出解除本合同，但须提供相关的证明，双方互不承担违约责任;

　　③甲乙双方经协商一致解除本合同;

　　④因一方违约对方通知解除本合同。

　　(2)本合同的终止不影响甲乙双方按本合同约定进行结算和请求赔偿的权利。

　　(3)本合同终止时，乙方应于终止之日起 30 搬离并交还租赁标的给甲方，同时结清应由乙方承担的各项费用。交还的租赁标的应符合本合同约定的状态。如乙方逾期未搬走，甲方将不退还乙方的租赁履约保证金，并有权封存租赁标的及租赁标的内所留物品。如乙方交还的租赁标的不符合本合同约定的状态，甲方有权从履约保证金中扣除相应的金额以弥补损失。

　　(4)乙方拒绝交还和腾退租赁标的给甲方时，甲方经送达限期腾退的通知后可限水限电，直至接管租赁标的，由此造成的一切后果由乙方自行承担。

　　第九条违约责任

　　1任何一方未能履行本合同项下的义务均视为违约，应承担相应的违约责任。如出现重大违约给对方造成严重损失时，违约方应对受损害方给予相应赔偿。

　　2因甲方违约致使本合同于期满前解除的，甲方须对乙方做出如下赔偿：

　　(1)甲方须退还已收的尚未履行期间的租金。

　　(2)甲方须退还乙方所交履约保证金，并对乙方因此遭受的损失予以赔偿。

　　3因乙方的违约致使本合同于期满前解除的，乙方应在 30 租金及相关费用，搬离并交还租赁标的，并须对甲方做出如下赔偿：

　　(1)乙方所交履约保证金不予退回;

　　(2)乙方须赔偿甲方因此而遭受的损失。

　　第十条免责条件

　　1在租赁期间因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。但因不可抗力导致不能使用租赁标的时，乙方应立即书面通知甲方。

　　2在租赁期间，如因执行公检法机关的有效法律文书或上级行政指令政府行为，包括但不限于因城市建设的需要被拆迁改造征地等非甲方自身原因，导致本合同不能得到全部部分履行或提前终止的，甲方对乙方不承担违约责任，但必须提前通知乙方。

　　3因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　第十一条争议的解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第 2 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

　　1提请______________仲裁委员会仲裁。

　　2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十二条其他

　　1租赁合同终止时,甲方有权收回租赁标的或重新制定出租方案。如乙方有意续租，则应在租赁期满前一个月以内与甲方重新协商并签订续租合同。如在租赁期满之日仍未签订续租合同，则本合同自然届满。在租赁期满前，甲方有权对

　　外发布招租信息(在租赁期届满前一个月以内，甲方有权带领意向承租方实地查看租赁标的)。

　　2租赁合同终止时，乙方必须对租赁标的保持现状移交给甲方，不得擅自拆除租赁标的的任何配套设施及装修，否则，视乙方违约。

　　3甲方自本合同签订并收到乙方交纳的履约保证金之日起5天内将租赁标的业交付给乙方。

　　4合同的组成：

　　(1)本合同;

　　(2)惠州市惠城区龙丰科肚龙丰市场二楼整层物业租赁公告。

　　5本合同一式伍份，由甲乙双方法定代表人/负责人(或授权代表)签字并加盖公章后生效，合同签署后甲乙双方各执贰份，惠州市产权交易中心备案留存一份。

　　甲方：(盖章)

　　法定代表人或授权代表(签字)：

　　乙方(盖章)：

　　法定代表人/负责人或授权代表(签字)：

　　年月日

物业租赁合同10

　　合同各方：

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根据国家法规政策的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。

　　一、出租房屋情况

　　1.1甲方出租给乙方的房屋位于市位置（以下简称该房屋）；目前甲方已经取得该房屋的土地证（证书编号：）、规划证（证书编号：）。房屋主体建筑结构为框架结构；土地用途为商业用地，房屋用途为商业用途（土地证和房产证如本合同附件）。甲方作为该房屋的所有权人（或合法转租人）与乙方建立房屋租赁关系。签订本合同前，甲方向乙方保证该房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。

　　1.2该房屋实测总建筑面积平方米共一层；（该房屋的土地宗地红线图和房屋平面图/租用院落的平面图如本合同附件）。根据乙方要求，由乙方在二楼加建阁层，阁层实际建筑面积待加建后确定。

　　1.3 如果因房屋用途原因或未办理产权证导致乙方无法办理酒店经营等相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋用途变更手续或尽快办理产权证，由此产生的费用由甲方承担，因此延误的租期免费顺延，给乙方造成的相关损失，甲方负责全额赔偿。

　　1. 4该房屋的公用或租用位置的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

　　1. 5 乙方租赁该房屋合法经营使用。

　　二、交房和租赁期限

　　2.1甲、乙双方约定，甲方于年月日（交房日）前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自年月日（起租日）起至年月日止共计年，免租期3个月，自20xx年月日至年月日。

　　2.2甲方应按约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署房屋交接确认书（局部交房或交房存在主体结构安全或市政配套设施与合同约定不一致等问题的均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房依据；交房日自完全交房开始计算）。如果经甲、乙双方协商调整交房日期的'，起租日和租赁期间也相应调整。甲乙双方签署房屋交接确认书并不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应承担的违约及赔偿责任。

　　2.3乙方可根据需要自行安排装修改造事宜；自交房日开始，房屋内的设施设备等均由乙方自行处置，甲方不得干涉。

　　2.4租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。甲方对外继续出租的，在同等条件下，乙方具有优先承租权；乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个月内，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。

　　三、租金标准及支付方式

　　3.1甲、乙双方约定，自年_ _月_ _日起，第一年租金为万元，扣除免租期，实际须交租金为万元（大写：）。第二、第三年租金不变；以后租期内房租每两年递增 %，第四、第五年年租金为万元；第六、第七年年租金为万元、第八、第九年年租金为万元，第十年租金为万元。

　　3.2甲方保证在合同有效期限内不以任何理由调整租金；

　　3.3乙方有第一续租权，合同期满后如不续租可拆除设施自行处理，不可拆除设施予以保留。无偿归甲方所有。如甲方要求乙方必须恢复原状的，乙方应予配合。

　　3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日内付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。

　　四、配套设施及相关约定

　　4.1 公用配套设施：

　　4.1.1水：甲方为乙方提供自来水进水管接口到租赁物内乙方指定位置，进水管管径DN100；甲方满足乙方每月吨用水额度；甲方提供给乙方的用水性质为商业用途，并给乙方安装独立的水表进行计量（如是总表分户的，相关损耗按用水量分摊）。如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并承担与此相关的所有费用。

　　4.1.2 电：甲方保证乙方经营用电，安装独立电表计量、商业用电性质的三相电给乙方独立使用；

　　4.1.3 排污：甲方为乙方提供4#化粪池且已接入市政污水管网、以及在有效期限内的排污证或相关文件。如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并承担与此相关的所有费用。

　　以上水、电、气等公用配套设施如果超过上述约定容量标准还不能满足乙方正常使用的，乙方可以自行增容并承担相关费用，甲方应积极配合。

　　4.14 甲方负责协调与其房屋固定后院停车场的相关问题

　　4.2 其他相关约定

　　4.2.1 消防：甲方出租的房屋必须满足消防安全要求，并为乙方提供一次消防：

　　（1）原消防验收合格意见书（如验收意见书中需整改的部分意见，由甲方负责整改，并承担相关的费用）；

　　（2）两路消防供水（管径DN100），或满足消防要求的消防水池；

　　（3）不少于2个消防疏散通道，且满足消防要求；

　　（4）与其他建筑物的消防间距满足消防要求；

　　（5）如乙方租用房屋为建筑物部分或局部，甲方保证乙方的消防系统是独立控制的；如必须与原消防系统相结合的，甲方必须提供满足消防规范要求的技术接口及消防水池/箱。

　　（6）如果现状与前述5条不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并承担与此相关的所有费用。

　　（7）如果因为甲方没有满足上述要求，而造成乙方损失的，由甲方负责全部赔偿责任。

　　此外，乙方可根据消防要求另行安装消防设备，设置消防通道；如需并入甲方原消防系统的，甲方必须同意并入，并不得收取任何费用。

　　4.2.2 甲方同意乙方根据自身需要及市容要求自行安装空调（可使用分体式空调，可在外墙悬挂空调室外机）。

　　4.2.3甲方同意乙方根据自身需要自行安装及维护水泵、水箱、水池、锅炉等设施设备。甲方为乙方提供的放置上述设施设备的具体位置如下：

　　（1）锅炉安放位置：

　　（2）生活冷热水箱安放位置：

　　（3）水泵房位置：

　　（4）水池位置：

　　4.2.4甲方租赁给乙方范围内的场地院落供乙方免费使用。对租赁期间所发生的车辆被盗抢、损毁等损失，由乙方自行负责，甲方不负责停车场的管理。

　　4.2.5乙方租赁房屋及场地院落范围内的所有房屋（包括房产证中注明及未注明的所有建筑）由乙方免费使用，根据需要乙方可自行在场地院落或建筑物内外搭建辅助用房，无需向甲方另外支付任何费用。

　　4.2.6 乙方租赁区域建筑物和场地院落所有的广告发布权归乙方所有。乙方可自行决定在乙方大堂门口位置、弄堂通道任意位置、房屋楼顶任意位置、乙方租赁房屋外墙区域任意位置发布广告，并按照规定办理有关手续。乙方无需向甲方支付任何费用。但乙方供他人使用时，必须经甲方同意并收取相关费用。

　　4.2.7 乙方装修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、给水管、上层排水通过下层排出、外立面窗等问题，甲方应根据乙方要求予以解决。如甲方不能提供上层作为管道排气通风用的情况下，甲方承诺协调相关单位允许乙方将上述管道排至相应的管井内，或允许乙方在外墙开通风口及排气管道出至外墙。

　　4.2.8 在乙方酒店装修和经营期间，涉及与周边居民或租户或相关单位矛盾的，甲方应尽力协助乙方协调周边关系，协助乙方工作顺利进行。

　　4.2.9承租期间，又由于房屋管理不善设备老化，或以其他任何原因发生的火灾和意外损失全部由乙方自己承担，由于火灾和意外损失引发发的第三方损失，由乙方自己承担。

　　4.3 与配套设施及相关约定有关的费用承担：

　　4.3.1 租赁期间，乙方自行承担因使用租赁房屋所发生的水、电、气、通讯、物业管理费等与酒店经营相关的费用。

　　4.3.2 在乙方租用房屋范围内且由乙方独立使用之设备设施的维护及发生的相关费用由乙方负责（另有特别约定除外）。

　　4.3.3房屋租赁期间与房产及土地有关的税费（包括但不限于房屋出租税费、房屋及土地增值税，房屋安全年度检验费等）和房屋保险费等由甲方负责。

　　4.3.4第4.3.1条、第4.3.2条及第4.1条和第4.2条内约定应由乙方承担的费用由乙方负责，除此之外发生的与第4条内容相关的任何费用（包括但不限于公用配套设施如水、电、气的维护费、改造费和增容费等）均由甲方自行承担，与乙方无关。与水、电、气（煤气或天然气）、排污等市政配套设施相关的历史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清；否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并承担违约责任，乙方也有权直接从需支付的房租等费用中扣除。

　　4.4 在合同中约定由甲方协调相关单位或由甲方办理的项目没有按照合同约定时间完成从而造成工期延误的，甲方同意相应延长免租期。

　　4.5 甲方负责协调其他业主关于楼梯间的改造及楼梯门口招牌的制作位置的相关问题。

　　五、房屋使用要求和维修责任

　　5.1 租赁期间，乙方发现该房屋主体结构及甲方提供的附属设施有自然损坏或正常使用故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的柒日内进行维修并于贰拾日内修复。逾期不维修不修复，影响乙方使用的，乙方可代为维修，费用由甲方承担并从房租中直接扣除。因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。

　　5.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该出租房屋。因乙方不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　5.3 租赁期间，甲方保证出租房屋处于正常可使用和安全状态。如甲方出租房屋有安全隐患或者经房屋鉴定专业机构鉴定不能满足乙方改造为酒店使用的，乙方可以根据自身使用要求对租用房屋进行加固和改造，但由此产生的费用由甲方承担。甲方对该房屋定期进行检查、养护时，应提前叁拾日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应避免对乙方使用该房屋造成影响。

　　5.4甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和装饰工作顺利进行，同意根据乙方要求提供与乙方工程相关的建筑物图纸和相关资料文件，如果甲方未能及时提供上述文件导致乙方工期延误的，甲方同意免租期顺延，如果因此给乙方造成损失的甲方同意赔偿。

　　5.5乙方办理消防、环保、工商等相关营业手续时，甲方应积极给予配合并提供有关文件资料。

　　六、房屋返还时的状态

　　6.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的 10 个工作日内返还该房屋。

　　6.2 乙方返还房屋应符合正常使用的状态，其间乙方所做的装修无需复原，返还时，应相互结清各自承担的费用。乙方装修所添置的可以分离的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。

　　七、转租、抵押和转让

　　7.1 房屋租赁期间，甲方同意乙方转租部分房屋或场地院落；同意乙方将该房屋全部转租给乙方的关联方（指与乙方有直接或间接股权关系的公司）；如乙方要求变更承租主体为该关联方的，甲方同意配合办理与该关联方的相关租赁手续。但乙方对合同的正常履行负有监督责任，并对租金的给付负有连带担保责任。

　　7.2 如果乙方在租用房屋所在地已经有或将要设立下属子公司的，本合同承租主体应当根据乙方要求变更为该下属子公司，甲方开具发票及收取租金都以该子公司为准。

　　7.3租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当至少提前30日征得乙方书面同意；并保证抵押权人认可本合同内容且继续履行，不影响乙方的承租权。

　　7.4 租赁期间，甲方如需出售处置该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方；乙方在同等条件下有优先购买权。

　　7.5无论因何种原因导致该房屋发生转让、所有权关系变更，甲方保证本合同仍然有效并继续履行。

　　八、解除本合同的条件

　　8.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　8.1.1 该房屋毁损、灭失或被政府主管部门及权威机构鉴定为危险房屋，乙方认为无法继续经营的。

　　8.1.2 因不可抗力事件导致房屋毁损、灭失的。

　　8.2 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，但甲方应赔偿乙方的装修残值（含装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施费用，装修、用品购置、设备和配套设施等费用摊销年限按8年计算）及乙方的经营损失（按前一年审计报表所列的所得税前经营利润计算，若前一年经营亏损则按0计算）。

　　8.2.1 该房屋占用范围内的土地所有权或使用权依法被政府提前征收或收回的；

　　8.2.2 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

　　8.2.3 出现上述两情况时，乙方放弃承租人相应的被拆迁、被安置权益，相关权益归甲方所有。

　　8.3 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，守约方有权书面通知另一方解除本合同，违约方应向守约方按月租金的贰倍支付违约金；违约方支付的违约金不足补偿给守约方造成损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分：

　　8.3.1 甲方未按合同约定时间完全向乙方交付该房屋，逾期30日仍未交付的；

　　8.3.2 甲方交付的房屋存在包括但不限于产权瑕疵等情况，乙方不能实现租赁目的的；

　　8.3.3 甲方交付的房屋存在主体结构安全隐患或缺陷，影响乙方使用的；

　　8.3.4 乙方迟延支付租金，乙方自第二次收到甲方书面催款通知后超过90天仍未付款的。

　　8.4 乙方有权提前3个月通知甲方终止本合同，但乙方固定装修归甲方所有。

　　8.5 租赁期间，除合同约定的上述情况外，任何一方未经对方同意不得擅自提前解除或终止本合同，收回或退还房屋；非本合同规定的情况下若一方必须提前终止本合同收回或退还房屋的，违约方应按提前收回或退还天数租金的贰倍向非违约方支付违约金；如不足弥补给非违约方造成的损失，违约方还应予以赔偿。甲、乙双方需就违约事宜中支付违约金和赔偿损失另行签订终止协议并实际履行。该终止协议实际履行前本合同继续有效并执行。

　　九、违约责任

　　9.1 因甲方未在本合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制或者存在其他产权纠纷及债务纠纷等情况的，在乙方进行装修改造之前，甲方应向乙方支付相当于本合同首年租金30%的违约金；在乙方进行装修改造之后，甲方应赔偿乙方所有损失（包括装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施等所有费用）和相当于本合同首年租金30%的违约金。

　　9.2 甲方未按合同约定时间完全向乙方交付该房屋，每逾期一天应当向乙方支付合同季租金0.05%的违约金；逾期30日仍未交付的，乙方有权要求甲方继续履行合同并承担违约金（乙方有权从日后的租金中扣除），乙方也有权按照8.3条约定解除合同。

　　9.3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，造成乙方财产损失或人身伤害的或任何第三方损失的，甲方应承担全额赔偿责任。

　　9.4 甲方未按照本合同约定交接房屋或者履行合同承诺的，经乙方书面通知30天内仍不整改的，乙方有权暂停支付房屋租金。如果给乙方造成费用或损失的，乙方有权直接从房屋租金中扣抵。情况严重的，乙方可以依据8.3.2条解除本合同，甲方除退还乙方已经支付的费用外，还应赔偿给乙方造成的所有损失。

　　9.5 乙方须确保租赁房屋用于合法经营。如出现违法经营的，一切责任由乙方承担，如情节严重的，甲方无条件收回租赁房屋。

　　十、财产保险

　　10.1 乙方负责办理自行装修及添置的设施设备用品等财产保险并承担费用；甲方负责办理房屋物业及公用设施、设备的保险并承担费用。

　　10.2 保险事故发生后，甲乙双方自行向各自投保之保险公司索赔，双方互相无需承担任何责任。但如事故系一方过错导致的，则过错方应赔偿对方相应损失。

　　十一、其他条款

　　11.1 本合同部分条款的争议或无效不影响其他条款的履行。

　　11.2 甲、乙双方约定本合同签署生效后的30日内，由甲方负责按规定向房地产主管部门办理备案登记手续领取房屋租赁备案登记证明并承担相关费用；本合同经备案登记后，凡解除或终止本合同的，由甲方负责在本合同解除或终止之日起的15日内，向原登记部门办理终止备案登记手续。

　　11.3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致订立补充协议；合同附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分。

　　11.4 甲、乙双方在签署本合同时，已经对合同条款中各自的权利、义务和责任等确认无误，并愿按合同规定严格执行；如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。

　　11.5 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起诉。

　　11.6 本合同连同附件一式贰份，甲方持有一份，乙方持有一份，自双方代表人签字盖章后生效。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　经办人：经办人：

　　电话：电话：

　　住址邮编：住址邮编：

　　日期地点：日期地点：

物业租赁合同11

　　甲方（出租方）：

　　住址：

　　联系电话：

　　乙方（承租方）：公司（或姓名：）

　　住址：

　　营业执照（或身份证）号证：

　　联系电话：

　　甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方承租下列物业事宜，达成如下协议，以资共同遵照执行。

　　一、租赁物业状况：

　　租赁物业位于东莞市镇（物业区域名称）座（栋）层号的房屋，建筑面积为平方米，室内装饰和设备包括：等。该物业系东莞市三正房地产开发有限公司所有，由甲方代为行使出租权。乙方对该物业的自然状况和权属已有充分了解，愿意承租物业。

　　二、租赁用途：为之使用，乙方不得擅自另作他用。

　　三、租赁期限：年，自二00年月日起至二00年

　　月日止。

　　四、租金标准及支付方式：

　　（一）租金标准按以下第项执行：

　　1、租期内每月租金均为人民币元。

　　2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；

　　二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；

　　3、其它：

　　（二）租金支付方式：

　　1、支付时间按以下第项方式执行；

　　A、合同签订之日支付个月租金，其后每个月为一期支付一次，乙应于当期届满之日提前日预付下期租金，以此类推。

　　B、其它：.

　　2、支付地点按以下第项执行；

　　A、乙方用现金支付的，应按本条第（二）款第1项规定时间至甲方指定地点：向收款部门：支付；

　　B、乙方采用转帐方式支付的，应按本条第（二）款第1项规定时间汇入：银行，帐号：.

　　五、物业交付：

　　乙方应于二00年月日前到甲方指定地点

　　签收物业交付确认书，并领取物业钥匙。确认书签署之日为正式交付之日。甲方未及时交付物业的，租期相应顺延；乙方未按约定支付押金和定金的，物业交付时间相应顺延。乙方未在约定时间内办理物业交付手续的，不影响租金及相关费用的计算。

　　六、工业滤布押金和定金：

　　乙方应在订约之日支付相当于个月租金的押金，计元。

　　押金在合同期满而乙方无违约事宜时无息退还；乙方违约的，押金作为违约金由甲方没收。

　　乙方应在订约之日交付相当于个月租金的定金，计元。

　　定金抵作第一次租金。

　　七、费用和税收：

　　物业租赁期间，乙方应承担如下费、税：

　　1、物业管理费：每月元/平方米（建筑面积）；2、水费、电费；3、燃气费、电话费、有线电视费；4、其它因乙方经营使用该物业所产生的税、费。

　　上述各项费税，有规定的收费部门、收费标准和收费时间的，乙方应按规定执行；有关部门调整收费标准的，按新标准执行；其中第1项和第2项费用由物业管理处收取或代收代缴，交费时间按物业管理处规定，未规定的按第四条第（二）款第1项执行。

　　凡未及时缴纳费、税而产生的滞纳金等法律责任和法律后果，均由乙方承担；若因此造成甲方损失的，应赔偿经济损失。

　　八、物业租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

　　1、保证在签订合同时，对物业有出租的权利。

　　2、保证按本合同约定及时交付物业供乙方使用。

　　3、对物业进行定期检查，协助乙方排除第三方对物业的妨害行为。

　　4、甲方转让或抵押要回收物业的，乙方同意在接到通知之日起日内无条件搬出物业，交还甲方。此时本合同视为自然终止。甲方应以日租金作为提前终止本合同而给乙方的全部补偿并退还全部押金。

　　九、物业租赁期间，乙方有如下权利和责任：

　　（一）乙方的权利：

　　1、有权按约定的用途正常使用物业；

　　2、在甲方未及时交付物业时，有权拒绝交租；

　　3、乙方若在租期内积极履约，租期届满后，在同等条件下，有优先承租权；

　　4、有享受物业管理服务的相关权利。

　　（二）乙方的责任：

　　1、未经甲方书面同意，乙方对物业进行改建、装修或添附的，应负违约责任。经甲方同意的，乙方应遵守物业小区装修管理制度和国家、地方的有关规定并承担由此产生的一切费用；造成甲方或他人损失的，由乙方负责赔偿。租约期满或提前解除，改建、装修或添附的设备无偿归甲方所有；甲方不需要的，有权责令乙方限期自负费用拆除、恢复原状。

　　2、物业或附属设施有损坏的，概由乙方负责维修或赔偿。滤布损坏

　　系不可抗力造成的，甲乙双方互不承担责任，但乙方迟延履约后发生不可抗力的除外。拒不维修的，负违约责任。

　　3、乙方有履行物业管理的相关义务；不得违背约定的用途以不合理不安全的方式使用物业；不得利用物业从事违法乱纪之行为，否则后果自负。如物业内发生治安或刑事案件，责任由乙方承担。

　　4、未经甲方书面同意，乙方不得转租物业给第三人或与第三人互换物业，否则应负违约责任；甲方同意的，乙方仍需按本协议履行相应义务，并对第三人的行为向甲方承担无限连带责任。

　　5、租约期满或提前解除的，乙方应即时搬出，将物业完好整洁地交还甲方，否则甲方不予退还押金。乙方如需续租的，应提前两个月与甲方协商，另订协议。

　　6、乙方保证按约定准时如数支付租金和相关税费。

　　十、违约责任：

　　1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按拖欠金额的百分之

　　向甲方支付违约金。逾期支付物业管理费及其它税费的，按相关规定支付滞纳金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七条约定的物业管理费、水电费、燃气费及其它税费的，甲方有权解除本合同，没收押金，并求偿损失。

　　2、乙方提前中止本合同的，租赁押金不予退还，并向甲方承担因本合同履行的可得利益损失。

　　3、甲方违反本合同责任和义务，乙方有权提前解除合同，要求退还押金、赔偿损失；乙方违反本合同的责任和义务，甲方有权提前解除合同，没收押金，要求其赔偿损失。相关条款对违约责任有约定的，从其约定。

　　十一、争议解决方式：

　　在履行本合同过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意由物业所在地法院管辖。

　　十二、合同份数及生效时间：

　　本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份；本合同自甲、乙双方签字或盖章之日生效。

　　十三、其它事项：

　　甲、乙双方对上述合同条款已充分理解并自愿按受本合同约束，故而在下列相应栏目签字/捺印/盖章：

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

　　签约时间：二00年月日签约地点：xx

物业租赁合同12

　　甲方：（出租方）某物业公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。

　　一、房屋位置

　　1、座落位置：

　　2、面积：13个平方

　　乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。

　　二、租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

　　三、甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。

　　本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。

　　物业管理费按每月每平方米建筑面积1、5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。

　　四、甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。

　　乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

　　五、租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。

　　2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。

　　六、租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1、如实承担租赁期间发生的水电费。

　　2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

　　3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。

　　4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。

　　5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。

　　七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：

　　1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。

　　2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。

　　八、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。

　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。

　　十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　10.2、双方约定的其它事项；

　　甲方：（签章）乙方：（签章）

　　代表人：代表人：

　　地址：地址：

物业租赁合同13

　　出租方(甲方)：______________身份证号：______________

　　承租方(乙方)：______________身份证号：______________

　　甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：

　　(一)甲方向乙方出租地下停车位，车位号码是_______号。

　　(二)租期期限及车位租金：自_______年_______月_______日止，租金合计人民币_______元(大写：_______)租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费等一切杂费由乙方承担。

　　(三)双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。

　　(四)乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方不负担任何责任。

　　(五)在租赁期内，该车位的抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为，违者罚一年租金。

　　(六)乙方不得擅自更改本协议停车位的用途;乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。

　　(七)乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。

　　(八)乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。

　　(九)租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　(十)本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

　　甲方(签字)：_____________乙方(签字)：______________

　　电话：___________________电话：___________________

　　日期：___________________日期：___________________

物业租赁合同14

　　出租人：房地产有限公司（下称"甲方"）

　　法定代表人：职务：

　　法定地址：邮政编码：

　　电话：传真：

　　承租人：（下称"乙方"）

　　住所：邮政编码：

　　电话：传真：

　　鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与年月日订立本租赁合同书（下称"本合同"）。

　　第一章出租之物业

　　第一条出租物业之坐落

　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于区座之物业（下称"该物业"）。该物业之平面图简本合同之附件一。

　　第二条该物业之面积

　　该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积平方米（含共有共用面积）。

　　第三条该物业之装修及设施状况

　　该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。

　　第四条该物业之用途

　　乙方租赁该物业，用于。

　　第二章租赁期限

　　第五条该物业之租赁期限为年，自年月日（下称"起租日"）起，至年月日（下称"止租日"）止。

　　第三章该物业之交付

　　第六条交付与签收

　　甲方应与起租日前天，即于年月日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。

　　第七条承诺与保证

　　甲方在签署本合同及乙方交付该物业。不可撤销地向乙方承诺并保证：

　　（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。

　　（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。

　　（三）甲方系该物业之唯一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。

　　（四）该物业之开发、建设符合法律规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。

　　（五）乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。

　　第四章租紧急其它费用

　　第八条租金及物业管理费

　　（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称"物业管理公司"）交付物业管理费。

　　（二）本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金元。

　　甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三（以租代售付款表）。该物业之物业管理费（与市政设施使用费以下由合称为"其它费用"）标准为每建筑平方米元/月（甲方有权根据有关主管部门的审批进行调整）。首期租金与物业管理费于年月日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费按金及水、电、燃气按金和维修基金。

　　第九条市政设施使用费

　　甲方或物业管理公司保证按国家及XX市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、电话、传真、有线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用废之手续费或附加费。

　　第十条租金及其它费用之支付方式

　　乙方将按本合同之银行账号之服务业之租金及其它费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。

　　第五章以租代售之条件与实施

　　第十一条乙方之购买权

　　甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，基于本合同租赁期届满时，乙方以付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。

　　第十二条以租代售之条件

　　（1）以租代售之价格

　　甲、乙双方同意该物业之以租代售价格（包括含租金之格）为每建筑平方米币元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就物业签署之《XX市外销商品房买卖契约》（下称"该契约"）规定的甲方向乙方出售之价格。该房屋价款总计为币元。

　　（2）该契约之付款方式

　　将本合同之租约支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙防御签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为年月日至年月日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。

　　（3）该契约文本

　　甲、乙双方同意采用市房地局制定之《XX市外销商品房买卖契约》文本或房地局新文件。

　　第十三条以租代售文本

　　乙方按本合同第十一条做出购买该物业的明确意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于日内，按本合第十二条规定之条件签署该契约之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开始办理。

　　第六章该物业之修缮与室装

　　修

　　第十四条该物业之修缮

　　甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分，应于该物业起天内予以修缮至符合上述要求。

　　在本合同履行期内，负责按《建设工程质量管理办法》的规定，负责对该物业承担保修责任。

　　第十五条该物业之室内装修

　　甲方向乙方交付符合本合同要求的物业后，乙方有权对该物进行室内装修。本合同依约终止时，乙方应及时将该物业交甲方。乙方应于交还该物业时，将其恢复原状或按甲方要对装修予以保留。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或任何补偿。

　　第七章双方责任

　　第十六条甲方责任

　　（一）甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。

　　（二）甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常维修，以保证该物业处于良好的使用状态。甲方保证该物业公用部分的清洁卫生及24小时的保安工作。

　　（三）乙方选择履行契约时，甲方应该规定履行该物业卖方之义务。

　　第十七条乙方责任

　　（一）按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。

　　（二）乙方应当爱护并合理使用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间功将来购房后，不得随意更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。

　　（三）乙方应当遵守该物业之《物业管理公约》。

　　（四）对于甲方对该物业进行之日常维修，乙方得给予甲方进出该物业之方便，并给予适当协助。

　　第八章不可抗力

　　第十八条不可抗力之事由

　　甲、方双方一致同意，不可抗力事件包括：

　　（一）人力所不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害；

　　（二）人力所不能预见、不能避免并不能克服的其他事件。

　　第十九条不可抗力事由之主张

　　本合同双方在向对方提供有关主管部门出之证明文件后，方可作为主张本合同免责的事由。

　　第九章违约责任

　　第二十条甲方之违约责任

　　（一）在本合同发行期间，若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应责任。

　　（二）甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方支付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日第二日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之进行计算。逾期超过天，甲方未交付该物业，则乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用，并按中国人民银行同期贷款利率，向乙方支付自己方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

　　第二十一条乙方之违约责任

　　（一）乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金部分的日万分之向甲方支付违约金。逾期超过天，乙方未支付租金，则甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方继续支付自乙方应付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回；如至年月，履约正常，乙方无任何违约行为，则该押金充抵租金。

　　（二）乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。

　　第十章附则及其他

　　第二十二条税费

　　本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。

　　第二十三条合同效力与法律适用

　　（一）本合同自甲、乙双方签章之日起，对甲、乙双方产生法律效力。

　　（二）本合同及其附作之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后其有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。

　　（三）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。

　　第二十四条合同的变更或解除

　　有下列法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同：

　　（一）符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的；

　　（二）因不可抗力使本合同不能继续履行的；

　　（三）甲、乙双方协商一致的。

　　因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任外，应当由责任方负责赔偿。

　　第二十五条文字

　　本合同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文本之条款或者意思表示与中文不一致者，均以中文文本为准。

　　第二十六条通知与送达

　　（一）所有通知可用电传、传真可挂号邮件发出。各方相互发出的通知及书信须按照本合同所列的各方地址发出。

　　（二）每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、传真或邮件通知另一方。

　　（三）任何用

　　电传或传真发出的重要通知或书信时，应该使用信件挂号寄出加以确认（但未能发出此种确认不得使电传或传真发出的通知或发信失效）。

　　（四）任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间（但如果当日并非一营业日，则下一营业日开始营业时须被视为收到时间，以及用传真发出时，发出的电传机自动显示发收人电传号码及接收代号时须被视为收到时间）；如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。

　　第二十七条争议的解决

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会按照会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第二十八条文本

　　本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本二份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。

　　甲方：乙方：

　　（签章）（签章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　授权代表

物业租赁合同15

　　出租方(甲方)

　　全称：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　第2条

　　承租方(乙方)

　　全称：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　邮政编码：

　　第3条

　　3.1 甲方声明和保证，甲方享有完全的合法的权利将本合同项下的租赁场地在约定期限内出租给乙方使用并取得所有的收益，且有能力履行约定的义务。

　　3.2 乙方为法人的：乙方声明和保证，乙方系根据中华人民共和国法律合法注册成立的独立法人(附件一中乙方营业执照复印件)，有完全的法律资格在约定期限内在租赁场地内依法开展本协议约定的经营活动，并有能力履行约定的义务。

　　乙方为自然人的：乙方声明和保证，乙方在约定租期内，乙方有完全的法律资格在租赁场地内依法开展本合同约定的经营活动，并有能力履行约定的义务。

　　第二章租赁场地

　　第4条

　　4.1 甲方同意出租给乙方，位于的租赁场地。乙方同意向甲方承租经双方同意的如附件二所确定的租赁场地(本合同以下简称"租赁场地")，租赁面积为平方米。

　　4.2 如果因为中国政府或政府有关建筑技术的要求与初步设计的图示相比较，甲方根据要求对租赁场地的建筑和/或对最后竣工的租赁场地做了改变，只要这些变更不影响按本合同规定的租赁场地的用途，且甲方已经提供了相应的装修和设备，而且只要这些改变与实际的使用面积出入不大，双方同意这些更改。在这种情况下，双方应继续履行本合同的所有条款，而且乙方同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求。并双方签订补充协议变更租赁面积数据，租金按最终租赁面积据实结算，多退少补。

　　第5条

　　5.1 租赁场地具体交付日期以甲方提前书面通知为准。

　　5.2 在租赁场地正常交付时，甲乙双方应签订附件六租赁场地交付确认书，确认租赁场地按照附件三的标准正常移交。

　　5.3 乙方应在得到甲方书面通知交接租赁场地后7天内与甲方办理相关手续，逾期视为自动放弃，并需承担违约责任。

　　5.4 装修期自租赁场地交付日起____天。除双方有特殊约定的，乙方必须在装修期内装修完毕。

　　5.4.1 在租赁场地交付日，乙方应与甲方委托管理机构签订装修施工管理协议。

　　5.4.2 装修期内乙方无需支付租金和物业管理费，但应遵守物业管理机构相关规定支付有关装修期费用。

　　5.4.3 装修与改建

　　1.乙方应按照甲方已审核通过的施工方案及施工图纸进行装修。施工图纸包括但不限于下列内容：

　　1)所有间隔和地板覆盖物的施工图纸平面图和规格;

　　2)一切有关电力消防报警公共广播计算机系统电话系统空调系统装置连接的电器装置的施工图平面图和规格;

　　3)任何建议修改或增设电器机械设备或其他设施的细节;

　　4)乙方的独立机电设备及用房的施工图平面图和规格。

　　2. 乙方提交的施工图及施工方案需经甲方书面同意，如需经专项审批的项目，并需由乙方自行取得有关主管机关批准后方可进行施工。

　　3. 甲方视其认为适当与否，决定接受或拒绝该有关施工图或其中任何一部分。因审批施工图需聘请机械工程结构工程或其他专业顾问所发生的一切费用(无论申请是否被批准)均由乙方承担。甲方必须事先将所涉及的顾问费的名称及金额通知乙方，并经其接纳后方可聘请。

　　4. 乙方应就某些装修改建工程在甲方指定的施工单位(如有)中定向招标，并按甲方及政府有关主管部门批准的图纸施工。未经甲方或政府有关主管部门书面同意，乙方不得擅自修改已批准的装修施工图纸。

　　5. 如因乙方施工图纸的原因致使装修施工图纸及方案未及时被甲方或有关主管机关通过而导致装修延迟完工，除非甲方有明显过错，否则甲方不就此对乙方承担任何赔偿责任。

　　第三章租赁期限租金保证金和其他服务费用以及付款方式

　　第6条租赁期限

　　6.1 租赁期限为年，从开业日起计算。如甲方提前或延期交付租赁场地不超过三个月的，租赁期限和开业日相应提前或顺延。

　　6.2 租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期归还。租期届满，乙方需要续租租赁场地的，应于租期届满前三个月向甲方书面提出续租要求，续租条件由双方另行协商。乙方在同等条件下享有优先承租权，乙方未在租期届满前三个月书面通知甲方续租的，可视为乙方放弃优先承租权。

　　6.3 乙方未在租期届满前三个月书面通知甲方续租的，在租赁期满前三个月内，甲方有权进行重新招租的各项准备工作，包括向未来的乙方展示租赁场地以及对租赁场地进行合理和必要的检查与维修等，乙方应予以配合。

　　第7条费用及支付方式

　　7.1 租期内应缴费用

　　7.1.1 双方同意月租金计算方式为：

　　租金单价x租赁面积x365天/12个月

　　月物业管理费计算方式为：

　　月物业管理费单价x租赁面积

　　7.1.2 乙方应向甲方支付的租金为：

　　第1至2年，租金单价按每天每平方米人民币元计算，从第3年开始，租金单价每 __年环比增长5%。

　　7.1.3 乙方应向甲方支付物业管理费为：

　　1) 物业管理费标准按每月每平方米人民币____元计算。

　　2) 物业管理费包括公共部位的保洁保安保险公用设备设施维修保养车辆停放及停车场管理交通管理空调等，乙方租赁场地标注图红线范围内的保洁保安保险及乙方装修添置设备设施的维修保养等费用及责任由乙方自行负责。

　　7.2 费用支付方式

　　7.2.1 租金及物业管理费的支付方式

　　1. 租金及物业管理费均按每___个月支付一次。

　　2. 乙方应于开业日前10 天向甲方支付首期租金及物业管理费。

　　3. 以后乙方应于每月20日至月底之前，将下一期的租金物业管理费以现金支票或银行划款方式交给甲方，如遇周末或节假日则顺延。

　　4. 乙方逾期支付租金及物业管理费(即逾期应付款)，逾期付款天数在一个月内的，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的0.3%滞纳金;逾期付款天数超过一个月的，甲方有权单方终止本合同，并按本合同第15条的相应约定执行。甲方选择不终止合同的，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的0.3%滞纳金，直至乙方补缴全部逾期应付款之日止。

　　7.2.2 其他约定

　　1. 甲方得知乙方违反了本合同的规定或未尽到本合同规定的全部或部分义务时，仍接收乙方交纳的租金或其它付款不应认为已放弃对这种违约追究的权利。

　　2. 因本租赁合同而发生的印花税租赁备案登记费等，由双方按国家规定各自承担。

　　第四章合同双方的责任

　　第8条

　　甲方应负责：

　　8.1 按以下规定，完成租赁场地的建造工作：

　　——交付时租赁场地的结构已完成;

　　——交付时租赁场地达到附件三中规定的条件。

　　8.2 维修保养租赁场地的供暖和空调系统电梯扶梯系统火警防火系统的机械装置。

　　8.3 保持租赁场地建筑物的承重结构及公共区域处于良好状态。

　　8.4 按时向乙方收取租金物业管理费保证金和根据本合同乙方应支付的其它费用。