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商用写字楼租赁合同

时间:2022-07-05 13:21:06 租赁合同 我要投稿

关于商用写字楼租赁合同

  在当今不断发展的`世界,合同出现的次数越来越多,它可以保护民事法律关系。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,下面是小编整理的关于商用写字楼租赁合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

关于商用写字楼租赁合同

  甲方:_____________

  法定代表人:_______________地址:________________

  电话:____________________

  乙方:______________法定代表人:____________地址:_______________电话:______________

  根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:

  第一条房屋基本情况

  1.房屋位( )__________室,面积________m,房屋所有权证号:_______________,土地使用权证号:____________。

  2.房屋产权为甲方所有。

  第二条租期

  1.租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

  2.租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

  第三条租金

  1、房屋租金为每年__________元,每半年付一次。

  2、签订合同时乙方付给甲方押金_______元,合同期满甲方退还乙方。

  3、租期内未经协商一方不得变化租金。

  第四条甲方权利与义务

  1、甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。

  2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。

  3、甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

  4、甲方负担支付房屋物业费用。

  5、甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。

  6、房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。

  第五条乙方权利与义务

  1、乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

  2、乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。

  3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

  4、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

  5、乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。

  6、乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

  7、租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

  8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。

  第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

  第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

  第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。

  第九条 产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。

  第十条 本合同未尽事宜,双方协商解决。

  第十一条 本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。

  甲方:_____________________乙方:_____________________

  代表人签字:_______________代表人签字:_______________

  日期:_____________________日期:_____________________

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